dự án khu trượt Patin tại hải phòng

1 Mục lục Lời mở đầu Nền kinh tế ngày càng phát triển, những ngành vui chơi giải trí cũng được phát triển, du nhập rất nhanh vào Việt Nam. Đặc biệt là trượt Patin, tập Gym, Erobic,… ngày càng được ưa chuộng trong giới trẻ. Thế nhưng ở Việt Nam nói chung và Hải Phòng nói riêng chưa có nhiều cơ sở đáp ứng được về cơ sở vật chất cũng như các dịch vụ đáp ứng được nhu cầu này của giới trẻ. Hiện ở Hải Phòng chỉ là những cơ sở nhỏ lẻ tự phát, giới trẻ trượt patin trên vỉa hè, ngay cả long đường gây nguy hiểm cho người đi đường. Vì vậy, cần có một nhà tập đa năng, cũng là khu vui chơi, trượt Patin cho người dân Hải Phòng và đặc biệt là giới trẻ. Vì vậy, tôi xin đưa ra dự án “Khu trượt patin và phòng tập đa chức năng T&T”. Dự án sẽ đáp ứng được nhu cầu trượt Patin của đa số trẻ thích Patin trong địa bàn quận Lê Chân cũng như thành phố Hải Phòng. Đồng thời còn đáp ứng nhu cầu tập luyện Erobic, tập Gym, … của mọi người. Dự án gồm 3 chương: - Chương 1: Cơ sở lý luận thành lập dự án - Chương 2: Giới thiệu về doanh nghiệp - Chương 3: Phân tích dự án Sinh viên: Phạm Thị Thuỳ 2 Chương 1 : Cơ sở lý luận thực hiện dự án 1.1 Các căn cứ • Căn cứ pháp lý : Dựa vào chính sách khuyến khích của nhà nước về đầu tư kinh doanh, đẩy mạnh sự thúc đẩy phát triển các ngành kinh doanh phục vụ cho lợi ích của toàn xã hội, nâng cao đời sống nhân dân cả vè thu nhập cũng như đời sống tinh thần. Chính vì thế nhà nước đã tạo điều kiện thuận lợi cho các cơ sở sản xuất kinh doanh nâng cao hiệu quả, chất lượng kinh doanh. Những chính sách khuyến khích đó được cụ thể hoá trong các loạt văn bản: - Luật Doanh nghiệp, thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2005 - Luật Lao động (sửa đổi), thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2006 - Luật Đầu tư, thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2005 - Luật Thương mại, thông qua ngày 14 tháng 6 năm 2005 - Nghị định số 51/1999/ NĐ-CP ngày 08/07/1999 quy định chi tiết thi hành Luật khuyến khích đầu tư trong nước. - Thông tư số 02/1999/ TT-BTC ngày 24/9/1999 của Bộ tài chính hướng dẫn trình tự, thủ tục cấp ưu đãi đầu tư theo nghị định số 51. - Thông tư số 146/1999/TT-BTC ngày 17/12//1999 của Bộ tài chính hướng dẫn thực hiện việc miễn giảm thuế theo quy định tại Nghị định số 51/1999/NĐ-CP - Chỉ thị số 01/ CT-BXD ngày 06/06/2008 của Bộ xây dựng về ban hành quy chuẩn chung Việt Nam về “nhà ở và công trình công cộng- an toàn và sức khỏe” Sinh viên: Phạm Thị Thuỳ 3 - Luật đất đai đã đựơc Quốc hội khoá XI, kỳ họp thứ 4 thông qua ngày 26/11/2003. - Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Thủ tướng Chính phủ về việc thi hành Luật Đất đai. - Luật Xây dựng 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc hội khoá 11 kỳ họp thứ 4 - Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình. - Chứng thư tư vấn định giá bất động sản ngày 19/01/2006 do Trung tâm kiểm định bản đồ và tư vấn tài nguyên – môi trường thuộc Sở Tài nguyên – Mội trường Tp.Hồ Chí Minh phát hành mục đích định giá : Xác định giá trị thị trường để nộp tiền sử dụng đất với mục đích sử dụng xây dựng cao ốc văn phòng và căn hộ. • Căn cứ thực tế Theo xu hướng hiện đại thì ngành “công nghiệp không khói” đang đóng một vai trò quan trọng trong việc tạo ra lợi nhuận hấp dẫn và đóng gớp lớn vào tăng trưởng GDP của các quốc gia. Tuy rằng đây là một ngành có lợi nhuận lớn nhưng mức độ phát triển của ngành tại Việt Nam chưa cao. Các khu vui chơi giải trí còn ít và mức độ phục vụ chưa đáp ứng được nhu cầu cả về số lượng và chất lượng. Nhu cầu của người dân đặc biệt là giới trẻ đối với việc đi chơi và giải trí một cách lành mạnh sau giờ học và làm việc cũng như cuối tuần là rất lớn. Tuy nhiên theo thống kê được thì các khu vui chơi giải trí thường xuyên hiện nay chi phục vụ được 30% nhu cầu. Hơn nữa vấn đề môi trường tại các khu vui chơi công cộng lại đang là vấn đề đáng lưu tâm. Các khu vui chơi như vườn bách thú, bách thảo, vườn hoa hay công viên nếu có khu vui chơi thì đồng thời với các hàng quán cũng được mở rộng, chất lượng phục vụ không tốt hay chính các dịch vụ lại không đáp ứng được yêu cầu. Tại Hải Phòng thì các khu vui chơi giải trí nói chung và dịch vụ trượt patin nói riêng còn rất ít và hầu như không đáp ứng được nhu cầu. Các bạn trẻ không có chỗ trượt Sinh viên: Phạm Thị Thuỳ 4 nên phải đi trượt ngoài đường, vỉa hè và các nơi công cộng khác. Các địa điểm này vừa gây bất tiện cho người xung quanh lại không an toàn cho người chơi, các yếu tố khác như thời tiết và điều kiện chơi cũng không có khiến cho việc tập luyện trở nên khó khăn hơn. Vì vậy việc xây dựng một cơ sở với trang thiết bị chuyên dụng và điều kiện tập luyện vui chơi đảm bảo yêu cầu sẽ góp phần đáp ứng nhu cầu hiện tại của người dân và của giới trẻ yêu thể thao. Khu vực Cầu Rào 2 có gần các trường đại học và cao đẳng trên địa bàn, các trường trung cấp, dạy nghề và trường cấp 3 với lượng học sinh, sinh viên khá lớn. Ngoài ra, đây là khu vực đông dân cư trong độ tuổi có nhu cầu vui chơi như bộ phận lao động dưới 30 tuổi. Hầu hết các trường đại học và cao đẳng tại Hải Phòng đều trong tình trạng thiếu sân chơi. Một vài trường có diện tích rộng, nhưng lại sử dụng một phần để xây dựng sân quần vợt với hiệu suất sử dụng không cao. Các sinh viên của thành phố thường phải chơi bóng trong những khoảng sân có diện tích nhỏ hẹp. + Giới trẻ có rất ít sự lựa chọn về chỗ vui chơi hoặc ở nhà nghe nhạc, chơi game hoặc đi dạo, uống cá phê cùng bạn bè. + Rất nhiều trường hợp tai nạn đáng tiếc đã xảy ra khi các em thanh thiếu niên chơi thể thao ở ngoài đường.  với mong muốn tạo cho giới trẻ một sân chơi lành mạnh, an toàn và tiện nghi. Đồng thời giúp các bạn tăng cường sức khỏe ( bởi các loại hình thể dục đa dạng và patin không chỉ là một loại hình giải trí đơn thuần mà còn là một môn thể thao đang rất được ưa chuộng ). Chúng tôi quyết định xây dựng dự án “ sân trượt patin” tại khu vực Cầu Rào 2 – Lạch Tray – Hải Phòng. Đây là 1 loại hình thể thao mới đang du nhập vào Việt Nam nói chung và Hải Phòng nói riêng nên dễ thu hút giới trẻ tham gia. 1.2 Nghiên cứu dự án Địa điểm thực hiện dự án Sinh viên: Phạm Thị Thuỳ 5 Địa điểm kinh doanh và cơ sở hạ tầng của Công ty Cổ phần Xây dựng và phát triển đầu tư Hải Phòng được xây dựng trên lô đất có diện tích khoảng 2800m² tại lô 8 đường Cầu Rào 2 – quận Lê Chân – Hải Phòng. Hải Phòng là thành phố lớn với đầy đủ cơ sở hạ tầng và mức sống dân cư thuộc hàng cai trong cả nước, trở thành mục tiêu lựa chọn cho dự án. Thứ nhất, tôi nhận thấy tại Hải Phòng có đủ điều kiện về cơ sở hạ tầng vật chất cho tôi thực hiện dự án đầu tư: - Số lượng nhà cung ứng đầu vào để tạo dịch vụ tốt nhiều - Chất lượng nguồn đầu vào đáp ứng được yêu cầu dự án Thứ hai, Hải Phòng là một trong những thành phố văn minh tại Việt Nam, mức sống cao tạo nên các nhu cầu dịch vụ cao, có nhiều điều kiện tiếp cận với văn minh văn hoá thế giới tạo ra những tư tưởng mới là một trong các yếu tố quan trọng tạo ra lượng cầu cao. Quận Lê Chân là một quận nội thành của Hải Phòng với vị trí tiếp giáp quận Ngô Quyền và một phần huyện Kiến Thuỵ ở phía Đông; quận Kiến An, huyện An Dương ở phía Tây; huyện Kiến Thuỵ ở phía Nam và quận Hồng Bàng ở phía Bắc. Quận thành lập năm 1981. • Diện tích tự nhiên: 12 km² • Dân số: 207.000 người (2009) Quận Lê Chân có diện tích canh tác nông nghiệp rất ít, diện tích đất tự nhiên nhỏ lại không có các trung tâm kinh tế, chính trị, văn hoá lớn, song quận Lê Chân lại là nơi tập trung nhiều cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp. Tốc độ tăng trưởng GDP bình quân luôn ở mức hai con số trong nhiều năm qua (25-31%/năm). Gồm 15 phường: • An Dương • An Biên • Cát Dài • Đông Hải • Dư Hàng Sinh viên: Phạm Thị Thuỳ 6 • Dư Hàng Kênh • Hàng Kênh • Hồ Nam • Kênh Dương • Lam Sơn • Niệm Nghĩa • Nghĩa Xá • Trại Cau • Trần Nguyên Hãn • Vĩnh Niệm Đường Cầu Rào 2 thuộc phường Dư Hàng Kênh, quận Lê Chân, Hải Phòng. Đây là tuyến đường mới được xây dựng, sửa sang. Đường Cầu Rào 2 có vị trí địa lý thuận lợi: - Gần trung tâm thành phố - Gần các trường Đại học, cao đẳng: Đại học Hàng Hải, Đại học Hải Phòng, Đại học Y, Cao đẳng Hàng Hải, Cao đẳng Thuỷ sản, THPT Lê Chân, Vì vậy lượng khách hàng trẻ sẽ rất đông. - Gần bệnh viện Y học biển và các khu thể thao - Là một tuyến đường huyết mạch nối trung tâm thành phố với Đồ sơn, Cầu niệm, với nhiều dự án khu nhà ở, chung cư, khu đô thị mới… - Điều kiện đi lại thuận tiện. Sinh viên: Phạm Thị Thuỳ 7 Chương 2: Giới thiệu về doanh nghiệp 2.1 Quá trình hình thành và phát triển 2.1.1 Những nét chính về Công ty Tên công ty: Công ty Cổ phần xây dựng và phát triển đầu tư Hải Phòng Tên tiếng anh: Hai Phong Construction and Development Investment join stock Corporation Trụ sở chính: số 5, đường Lạch Tray, thành phố Hải Phòng Điện thoại: +84 31 3847 034 Fax: +84 31 3846 963 Email: CDI-5Lachtray@hn.vnn.vn Website: cdi.com.vn Ngành nghề kinh doanh: - Nhận thầu xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi, nhà ở và công trình kỹ thuật hạ tầng - Tư vấn thiết kế công trình dân dụng và nhà ở - Sản xuất kinh doanh và lắp đặt đồ nội thất công trình - Đầu tư phát triển nhà ở, đô thị và khu công nghiệp - Kinh doanh cơ sở hạ tầng, nhà ở, khách sạn và khu vui chơi giải trí Sinh viên: Phạm Thị Thuỳ 8 - Kinh doanh dịch vụ thương mại và xuất nhập khẩu - Kinh doanh dịch vụ mua bán bất động sản - Kinh doanh dịch vụ du lịch và vận tải hàng hoá Tư cách pháp nhân Đăng ký kinh doanh số 0203001346 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng cấp ngày 1/4/2005. Tình hình tài chính: Vốn điều lệ: 10.187.200.000 VNĐ 2.1.2 Quá trình hình thành, phát triển - Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển đầu tư Hải Phòng tiền thân là Công ty Xây lắp số 8 được thành lập theo Quyết định số 669/QĐ-TCCQ ngày 30/5/1992 của UBND thành phố Hải Phòng, có trụ sở đặt tại địa điểm số 5 đường Lạch Tray - thành phố Hải Phòng. - Năm 1997, Công ty xây lắp số 8 Hải Phòng được phép mở rộng lĩnh vực kinh doanh, đảm nhận hai nhiệm vụ nhận thầu xây lắp và đầu tư phát triển nhà ở và đã được UBND thành phố Hải Phòng quyết định đổi tên là Công ty Xây dựng và Phát triển đầu tư. Sau 14 năm hoạt động theo mô hình doanh nghiệp nhà nước, năm 2005 Công ty thực hiện quyết định cổ phần hóa của UBND thành phố và lấy tên là Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển đầu tư Hải Phòng. - Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển đầu tư Hải Phòng là đơn vị có tư cách pháp nhân, hạch toán kinh tế độc lập, hoạt động theo Luật doanh nghiệp với các chức năng chủ yếu là : nhận thầu xây lắp công trình, đầu tư phát triển nhà ở, khu đô thị và kinh doanh bất động sản. Trải qua hơn 14 năm hoạt động, Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển đầu tư Hải Phòng đã hoàn thành tốt mọi yêu cầu nhiệm vụ được Thành phố giao, chấp hành nghiêm chỉnh các chính sách của Nhà nước, đảm bảo tăng trưởng liên tục. Tính đến nay, Công ty không những hoàn thành trách nhiệm bảo toàn vốn mà đã nâng vốn hoạt động của doanh nghiệp lớn trên 300 lần so với số vốn được giao ban đầu là 365 triệu đồng. Hiện nay, Công ty đã xây dựng được một đội ngũ cán bộ quản lý chuyên nghiệp, công nhân lành nghề giàu kinh nghiệm, năng lực tài chính và kỹ thuật đảm bảo đáp ứng yêu cầu thi công xây dựng các công trình có quy mô lớn và thực hiện các dự án đầu tư theo nhu cầu thị trường. Sinh viên: Phạm Thị Thuỳ 9 - Trong những năm qua, Công ty đã tổ chức thi công xây dựng hàng trăm công trình nhà ở, dân dụng , công nghiệp, công trình kỹ thuật hạ tầng tại Hải Phòng và một số địa phương khác như Quảng Ninh, Lạng Sơn. Trong đó có một số công trình tiêu biểu đã được Bộ Xây dựng, Công đoàn Ngành Xây dựng Việt Nam trao tặng Huy chương vàng chất lượng cao Ngành xây dựng Việt Nam như : Khu chung cư Cát Bi, Khu nhà ở Trần Nguyên Hãn, Trụ sở Bảo hiểm xã hội Hải Phòng, Trụ sở Bảo hiểm xã hội Quảng Ninh, Công trình ( nội thất ) Trung tâm hội nghị tỉnh Lạng Sơn và Hạ tầng Khu công nghiệp Nomura. Bên cạnh phát triển công tác nhận thầu xây lắp, Công ty tập trung thực hiện các dự án đầu tư trong lĩnh vực nhà ở và khu đô thị. Các khu nhà ở do Công ty đầu tư đã góp phần chỉnh trang bộ mặt kiến trúc đô thị và tạo quỹ nhà ở cho xã hội. Tính đến nay, Công ty đã trực tiếp đầu tư xây dựng trên 10 dự án trong đó có một số dự án tiêu biểu như : Khu nhà ở Trần Nguyên Hãn, Khu nhà ở Trại Cau, Khu biệt thự Lạch Tray, Khu chung cư Cát Bi, Khu nhà ở Lam Sơn, Khu đô thị Cựu Viên, Khu chung cư Bắc Sơn – Kiến An – Hải Phòng Các dự án do Công ty thực hiện đầu tư đã đáp ứng nhu cầu sử dụng của người tiêu dùng với thiết kế kiến trúc phù hợp, kết cấu hạ tầng đồng bộ, các công trình tiện ích hoàn hảo, tạo điều kiện thuận lợi cho người sử dụng cải thiện nhu cầu về nhà ở và nâng cao chất lượng cuộc sống được thị trường tín nhiệm cao. Trong đó, Công ty dặc biệt quan tâm đến sản phẩm phục vụ cho các đối tượng lao động. Dự án đầu tư Khu chung cư Cát Bi Hải Phòng là dự án thí điểm đầu tiên trên cả nước về xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp do Công ty đầu tư hoàn thành năm 2002 đã được Bộ Xây dựng trao tặng Huy chương vàng chất lượng cao Ngành xây dựng Việt Nam. Đồng thời được các cấp, các ngành của Trung ương, địa phương đánh giá cao là một dự án có cơ chế chính sách phù hợp, tạo điều kiện thuận lợi cho người có thu nhập thấp giải quyết nhu cầu nhà ở của mình. Trong thời kỳ đổi mới, Công ty đã chủ động điều chỉnh cơ cấu tổ chức bộ máy cho phù hợp, tăng cường nâng cao tính chuyên nghiệp trong bộ máy điều hành để tiếp cận với nhu cầu phát triển của nền kinh tế hội nhập. Năm 2007 Công ty đã tiến hành liên doanh Sinh viên: Phạm Thị Thuỳ 10 với Tập đoàn đầu tư Khải Đệ – Trung Quốc để đầu tư xây dựng Dự án Khu đô thị Tinh Thành với diện tích mặt bằng 43.042m2, tổng vốn đầu tư 1.560 tỷ đồng - Năm 2010 Khu chung cư Bắc sơn là công trình Dự án phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp do Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển đầu tư Hải Phòng làm chủ đầu tư đã được khởi công xây dựng, đây là công trình trọng điểm của thành phố Hải Phòng được đầu tư xây dựng theo Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg ngày 24/4/2009 của Thủ tướng chính phủ. Hiện tại công trình đang trong giai đoạn hoàn thiện để bàn giao đưa vào sử dụng cuối năm 2011. - Trong quá trình hình thành và phát triển của Công ty, do sớm được thử thách trong cơ chế thị trường, Công ty đã kịp thời nắm bắt cơ hội kinh doanh để vươn lên và trưởng thành. Năm 1996 Công ty đã vinh dự được tặng thưởng Huân chương lao động hạng III do những đóng góp của doanh nghiệp trong công cuộc xây dựng và bảo vệ Tổ quốc. Ngoài ra, trong quá trình hoạt động sản xuất kinh doanh, đồng chí Nguyễn Ngọc Thành - Chủ tịch Hội đồng quản trị, Tổng giám đốc cùng tập thể CBCNV Công ty đã vinh dự được tặng nhiều danh hiệu cao quý của Đảng, Chính phủ, Bộ Xây dựng và của thành phố Hải Phòng Ngày nay, với đội ngũ cán bộ công nhân viên năng động, sáng tạo, cơ sở vật chất kỹ thuật không ngừng được đầu tư nâng cấp, đời sống vật chất, tinh thần của CBCNV không ngừng được cải thiện nâng cao. Trong xu thế hội nhập hiện nay, Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển đầu tư Hải Phòng đang vững bước trên con đường phát triển và thực hiện tốt vai trò Nhà thầu và Nhà đầu tư Sinh viên: Phạm Thị Thuỳ [...]... toán trưởng Phó tổng giám đốc Ban QL Chung cư Bắc Sơn BQL Xí Xí Xí Xí Xí Xí Sàn Chung Nghiệp Nghiệp Nghiệp Nghiệp Nghiệp Nghiệp Giao Cư Xây Xây Xây Xây Xây Xây Dịch Cát Bi Dựng Dựng Dựng Dựng Dựng Dựng BĐS Số 1 2.2 2.2.1 BQL công trình Số 2 Số 3 Số 4 Số 5 TTNT CDI Phòng Kinh tế Kỹ thuật Phòng Kế toán Ban QL chung cư Cát Phòng Hành Chính Phòng tổ chức Sản phẩm và thị trường của dự án Sản phẩm của dự án. .. hai bao gồm: - Phòng tập thể thao: 400m² - Phòng tập erobic : 150m² - Phòng tập yoga - Phòng tập khiêu vũ: 150m² : 100m² Ngoài ra còn có quầy bán vé cho phòng tập có diện tích 15m², quầy bán nước giai khát 20m², phòng để đồ và thay đồ có diện tích 30m², phòng vệ sinh 30m² Diện tích còn lại là Sinh viên: Phạm Thị Thuỳ 24 khu nhà quản lí gồm phòng giám đốc, phòng kinh doanh, phòng kế toán, phòng maketing... thoáng đãng, ánh sáng hợp lý cho khu giải khát và đồ ăn nhanh • Các phòng tập Tổng diện tích các phòng tập là 800m² gồm phòng tập thể dục ,phòng tập erobic ,phòng tập khiêu vũ ,phòng tập yoga Các phòng tập có kết cấu cột bê tông chịu lực, xung quanh phòng xây bằng gach chịu lửa, trần đổ bê tông cốt thép,trên tường lắp các tấm gương lớn • Các phòng thay đồ, trông đồ, thuê đồ, quầy vé Tổng diện tích các phòng: ... Sản phẩm của dự án Sản phẩm của dự án đó là dịch vụ vui chơi giải trí bao gồm sân trượt Pa-tin và phòng tập thể dục đa năng, phòng tập aerobic, dạy khiêu vũ, kết hợp với buôn bán phục vụ các loại nước giải khát, cho thuê các dụng cụ thể thao Tổng diện tích của toàn dự án dự tính là 2.800m², trong đó có khu vực chính là khu nhà 2 tầng gồm sân trượt Pa-tin ở tầng 1, các phòng tập thể dục đa năng nằm ở... 840.00 9943.43 231.38833 Doanh thu dự kiến: Bảng doanh thu dự kiến Đơn vị: 1.000.000 đồng ST T 1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 3 3.1 3.2 4 4.1 4.2 5 5.1 5.2 6 CHỈ TIÊU Sân trượt patin Công suất Thu từ bán vé Phòng gym Số lượt trung bình Thu từ bán vé Phòng yoga Số lượt trung bình Thu từ bán vé Phòng khiêu vũ Số lượt trung bình Thu từ bán vé Phòng aerobic Số lượt trung bình Thu từ bán vé Thu từ q.cáo và ĐƠN GIÁ NĂM... Hệ thống tường rào khu n viên cây xanh, tường bao, cổng ra vào được xây dựng phù hợp với công năng, đảm bảo tiêu chuẩn với diện tích…Tường rào được xây dựng với chiều cao 2m và chiều dài 70m, đảm bảo thoáng tầm nhìn và đẹp về cảnh quan cho khu vui chơi 3.2.2 • Chi phí nhân công Cơ cấu nhân viên Việc hình thành sự án xây dựng sân trượt patin và thể dục thẩm mỹ tại quận Lê Chân – Hải Phòng sẽ có tác động... trình xây dựng sau đây: Xây dựng 2 cổng bao gồm cổng vào và cổng ra đẻ thuận tiện cho khách ra vào Ngay cổng ra vào là bãi để xe Tiêp đó là khu nhà 2 tầng, mỗi tầng có diện tích 1500m² Tầng một bao gồm 2 quầy bán vé co diện tích 20m², phòng trông đồ diện tích 30m², phòng thuê đồ 50m², phòng vệ sinh 50m² Sân trượt trong nhà có diện tích 1300m², cạnh sân trượt là quầy bán đồ uống rộng 30m² và phòng y tế... lượng với giá phải chăng, công ty sử dụng nguồn điện từ điện lực quận Lê Chân Gần các khu công nghiệp và bệnh viện nên điện năng ở khu vực này là khá ổn định Do việc kinh doanh là thường xuyên và liên tục cho nên cần phải đảm bảo sự ổn định của các yếu tố đầu vào bằng cách tạo dựng mối quan hệ tốt đẹp và dài lâu với nhà cung cấp • Lợi thế cạnh tranh Hải Phòng hiện tại chưa có khu trượt Patin nào thực... Thành Thuê mặt bằng vị m2 lượng 2800 (đ/m2) 150000 tiền (triệu) 420 Giải phóng mặt bằng T 1 Đơn m2 2800 120000 336 Khu nhà quản lý Quầy bán vé Nhà vệ sinh Phòng thuê đồ Phòng thay đồ Quầy bán đồ uống Phòng y tế sân trong nhà Phòng tập thể thao Phòng trông đồ Phòng aerobic Phòng tập yoga Phòng khiêu vũ Cổng và nhà bảo vệ chung Nhà kho m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 200 20 80 50 30 50 20... Lê Chân – Hải Phòng sẽ có tác động tích cực tới đời sống của người dân đặc biệt là giới trẻ Hải Phòng Dự án khi đi vào hoạt động sẽ tạo ra nhiều công ăn việc làm cho người dân trong và ngoài khu vực Theo dự tính ban đầu, dự án cần khoảng gần 80 nhân viên từ quản lý tới lao động phổ thông Tính hiệu quả của dự án không những thể hiện trên nhiều mặt khác nhau liên qua đến kinh tế, mặt khác các mặt về xã . chơi, trượt Patin cho người dân Hải Phòng và đặc biệt là giới trẻ. Vì vậy, tôi xin đưa ra dự án Khu trượt patin và phòng tập đa chức năng T&T”. Dự án sẽ đáp ứng được nhu cầu trượt Patin. đầu tư xây dựng trên 10 dự án trong đó có một số dự án tiêu biểu như : Khu nhà ở Trần Nguyên Hãn, Khu nhà ở Trại Cau, Khu biệt thự Lạch Tray, Khu chung cư Cát Bi, Khu nhà ở Lam Sơn, Khu đô thị. của dự án 2.2.1 Sản phẩm của dự án Sản phẩm của dự án đó là dịch vụ vui chơi giải trí bao gồm sân trượt Pa-tin và phòng tập thể dục đa năng, phòng tập aerobic, dạy khiêu vũ, kết hợp với buôn bán