Luận văn thạc sĩ (28)

TRƯỜNGá.ĐẠIá.HỌCá.CƠNGá.ĐỒN NGUYỄNá.THỊá.THANHá.HƯƠNG KẾá.TỐNá.TÀIá.SẢNá.CỐá ĐỊNHá.TẠIá.CƠNGá.T.CỔ á.PHẦN MƠIá.TRƯỜNGá.ĐƠá.THỊá.HÀá.ĐƠN G LUẬNá.VĂNá.THẠCá.SĨá.KẾá.TỐN MÃá.SỐ:á.á.834á.03á.01 NGƯỜIá.HƯỚNGá.DẪNá.KHO.HỌC:á.TS.á.ĐỒNá.THỤCá QUN HÀá.NỘI,á.NĂMá.2021 LỜIá.CAMá.ĐOAN Tơiá.xiná.camá.đoaná.Luậná.văná.thạcá.sĩá “Kếá.tốná.tàiá.sảná.cốá.địnhá.tạiá.Cơngá.á.t.Cổá.phầná.Mơiá.trườngá Đơá.thịá.Hàá.Đơng”á.làá.cơngá.trìnhá.nghiêná.cứ.độcá.lậpá.dố.tácá.giảá thựcá.hiệná.dướiá.sựá.hướngá.dẫná.củấ.TS.á.Đồná.Thụcá.Qun.á.Luậná văná.chưấ.đượcá.cơngá.bốá.trongá.bấtá.cứá.cơngá.trìnhá.nghiêná.cứ.nào.á Cácá.sốá.liệu,á.nộiá.dungá.đượcá.trìnhá.bà.trongá.luậná.văná.làá.trungá.thự c,á.cóá.nguồná.gốcá.rõá.ràng,á.hợpá.á.lệá.vàá.đảmá.bảố.tná.thủá.cácá.quy á.địnhá.vềá.bảố.vệá.quyềná.sởá.hữ.tríá.tuệ Tơiá.xiná.chị.tráchá.nhiệmá.vềá.tồná.bộá.nộiá.dungá.củấ.luậná văná.thạcá.sĩ Tácá.giảá.luậná.văn Nguyễná.Thịá.Thanhá.Hươn g LỜIá.CẢMá.ƠN Trướcá.tiên,á.tácá.giảá.xiná.gửiá.lờiá.cảmá.ơná.đếná.Baná.Giámá.Hiệu, á.cácá.Thầy/ Cơá.giáố.Trườngá.Đạiá.Họcá.Cơngá.đồn,á.nhữngá.ngườiá.đãá.tậná.tìnhá.tr uyềná.đạtá.kiếná.thứcá.vàá.tạố.điề.kiệná.đểá.tácá.giảá.họcá.tậpá.vàá.hồná thànhá.tốtá.khóấ.học Đồngá.thời,á.tácá.giảá.cũngá.xiná.trâná.trọngá.cảmá.ơná.cácá.Thầy/ Cơá.giáố.Khoấ.sa.Đạiá.họcá.Trườngá.Đạiá.họcá.Cơngá.đồná.vàá.đặcá.b iệtá.làá.TS.á.Đồná.Thụcá.Qun,á.ngườiá.đãá.trựcá.tiếpá.hướngá.dẫn,á.chỉá bảố.chố.tơiá.trongá.suốtá.qá.trìnhá.nghiêná.cứ.đềá.tài Tơiá xiná.châná.thànhá.cảmá.ơná.đếná.Baná.lãnhá.đạố.vàá.cácá.anh,á.chịá.đồngá nghiệpá.Cơngá.t.Cổá.phầná.Mơiá.trườngá.Đơá.thịá.Hàá.Đơngá.đãá.nhiệtá.tìn há.giúpá.đỡá.tơiá.trongá.qá.trìnhá.th.thậpá.thơngá.tiná.cũngá.nhưá.cácá.số á.liệ.cóá.liêná.quaná.đếná.đềá.tàiá.nghiêná.cứu,á.tạố.điề.kiệná.tốtá.nhấtá.đ ểá.tơiá.hồná.thànhá.đượcá.luậná.văná.tốtá.nghiệpá.này Mặcá.dùá.đãá.hếtá.sứcá.cốá.gắng,á.nhưngá.dố.hạná.chếá.vềá.thờiá.gia ná.vàá.kinhá.nghiệm,á.nhữngá.vấná.đềá.trìnhá.bà.trongá.bảná.luậná.văná.n à.chắcá.chắná.khóá.tránhá.khỏiá.nhữngá.saiá.sót,á.tácá.giảá.rấtá.mongá.nhậ ná.đượcá.sựá.đóngá.gópá.củấ.cácá.Thầy/ Cơá.giáo,á.bạná.bèá.vàá.cácá.đồngá.nghiệpá.đểá.vấná.đềá.nghiêná.cứ.được á.hồná.thiệná.hơn Trâná.trọngá.cảmá.ơn! MỤCá.LỤC Lờiá.camá.đoa ná.Lờiá.cảmá.ơ ná.Mụcá.lục Danhá.mụcá.bảng,á.sơá.đồ MỞá.ĐẦU 1 Tínhá.cấpá.thiếtá.củấ.đềá.tài .1 Tổngá.quaná.đềá.tàiá.nghiêná.cứu Mụcá.đíchá.vàá.nhiệmá.vụá.nghiêná.cứu .4 Đốiá.tượngá.vàá.phạmá.viá.nghiêná.cứu 5 Phươngá.phápá.nghiêná.cứu Nhữngá.đóngá.gópá.củấ.đềá.tàiá.nghiêná.cứu Kếtá.cấuá.củaá.luậná.văn Chươngá.1.á NHỮNGá.VẤNá.ĐỀá.CHUNGá.VỀá.KẾá.TOÁNá.TÀIá.SẢNá.CỐá.ĐỊNHá.T RONGá.DOANHá.NGHIỆP .7 1.1 Nhữn gá.vấná.đềá.chungá.vềá.kếá.toáná.tàiá.sảná.cốá.địnhá.trongá.doanhá.nghi ệp 1.1.1 Kháiá.niệmá.vàá.đặcá.điểmá.tàiá.sảná.cốá.định .7 1.1.2 Phâná.loạiá.tàiá.sảná.cốá.định 1.1.3 Đánhá.giáá.tàiá.sảná.cốá.định .13 1.1.4 .cầ.quảná.lý,á.vaiá.trịá.vàá.nhiệmá.vụá.kếá.tốná.á.tàiá.sảná.á.c ốá.địnhá.á.trongá.doanhá.nghiệp 19 1.2 Ảnhá.hưởngá.củấ.chuẩná.mựcá.kếá.tốná.Việtá.Namá.đếná.kếá.tố ná.tàiá.sảná.cốá.địnhá.trongá.doanhá.nghiệp 22 1.3 Nộiá.dungá.kếá.toáná.tàiá.sảná.cốá.địnhá.trongá.doanhá.nghiệp 28 1.3.1 Kếá.toáná.tăngá.giảmá.tàiá.sảná.cốá.định 28 1.3.2 Kếá.toáná.khấuá.haoá.tàiá.sảná.cốá.định 41 1.3.3 Kếá.tốná.sửấ.chữấ.tàiá.sảná.cốá.định 47 1.4 Trìnhá.bà.thơngá.tiná.vềá.tàiá.sảná.cốá.địnhá.trêná.Báố.cá ố.tàiá.chính 50 Tiểuá.kếtá.chươngá.1 51 Chươngá.2.á THỰCá.TRẠNGá.KẾá.TỐNá.TÀIá.SẢNá.CỐá.ĐỊNHá.TẠIá.CƠNGá.T.C Ổá.PHẦNá.MƠIá.TRƯỜNGá.ĐƠá.THỊá.HÀá.ĐƠNG 52 2.1 Khá iá.quátá.chungá.vềá.côngá.tyá.Cổá.phầná.Môiá.trườngá.Đôá.thịá.Hàá.Đô ng 52 2.1.1 Quáá.trìnhá.hìnhá.thànhá.vàá.phátá.triển .52 2.1.2 Đặcá.điểmá.tổá.chứcá.bộá.má.quảná.lýá.vàá.kếtá.quảá.hoạtá.độngá.ki nhá.doanhá.củấ.cơngá.ty .55 2.1.3 Đặcá.điểmá.tổá.chứcá.cơngá.tácá.kếá.tốn 60 2.2 Thự cá.trạngá.kếá.tốná.tàiá.sảná.cốá.địnhá.tạiá.cơngá.t.Cổá.phầná.mơi á.trường đơá.thịá.Hàá.Đơng 63 2.2.1 Tìn há hìnhá tàiá sảná cốá địnhá tạiá Côngá tyá cổá phầná Môiá trườngá đôá thịá Hà Đông 63 2.2.2 Thựcá.trạngá.kếá.tốná.tàiá.sảná.cốá.địnhá.tạiá.cơngá.t Cổá.phầná.mơiá.trườngá.đơá.á.thịá.Hàá.Đơng 66 2.3 Đánhá.giáá.thựcá.trạngá.kếá.tốná.tàiá.sảná.cốá.địnhá.Cơngá.t.Cổ á.phầná.Mơiá.trườngá.Đơá.thịá.Hàá.Đơng 77 2.3.1 Ưuá.điểm .77 2.3.2 Nhữngá.hạná.chếá.vàá.nguyêná.nhân 78 Tiểuá.kếtá.chươngá.2 81 Chươngá.3.á HỒNá.THIỆNá.KẾá.TỐNá.TÀIá.SẢNá.CỐá.ĐỊNHá.á.TẠIá.CƠNGá.T á.CỔá.PHẦNá.MƠIá.TRƯỜNGá.ĐƠá.THỊá.HÀá.ĐƠNG 82 3.1 Địnhá.hướngá phátá.triểná.Cơngá.t.á.Cổá.á.phầná.Mơiá.trườngá.á.á.á Đôá thị Hà Đông .82 3.2 .cầ.hồná.thiệná.kếá.tốná.tàiá.sảná.cốá.địnhá.tạiá.Cơngá.t Cổá.phầná.Mơiá.trườngá.Đơá.thịá.Hàá.Đơng 83 3.2.1 Hồná thiệná.kếá.tốná.tàiá.sảná.cốá.địnhá.trongá.cơngá.t.phảiá.phùá.hợpá.vớiá.cá cá.thơngá.lệ,á.chuẩná.mựcá.quốcá.tếá.vềá.tàiá.sảná.cốá.định .83 3.2.2 Hồná thiệná.kếá.tốná.tàiá.sảná.cốá.địnhá.trongá.Cơngá.t.phảiá.phùá.hợpá.vớiá.cá cá.qu.địnhá.tàiá.chính,á.kếá.tốná.củấ.Nhàá.nướcá.vềá.tàiá.sảná.cốá.định84 3.2.3 Hồná thiệná.kếá.tốná.tàiá.sảná.cốá.địnhá.trongá.Cơngá.t.phảiá.đảmá.bảố.tínhá.ti ếtá.kiệmá.vàá.hiệ.quả 84 3.3 Giảiá.phápá.hồná.thiệná.kếá.tốná.tàiá.sảná.cốá.địnhá.tạiá.Cơngá.ty á.Cổá.phầná.á.Mơiá.trườngá.Đơá.thịá.Hàá.Đơng .85 3.3.1 Hồná.thiệná.trongá.cơngá.tácá.quảná.lýá.tàiá.sảná.cốá.định 85 3.3.2 Hồná.thiệná.thờiá.điểmá.ghiá.nhậná.tàiá.sảná.cốá.định .86 3.3.3 Hồná.thiệná.vềá.chứngá.từá.kếá.tốn 86 3.3.4 Hồná.thiệná.vềá.khấ.haố.tàiá.sảná.cốá.định 87 3.3.5 Hồná.thiệná.hạchá.tốná.sửấ.chữa,á.nângá.cấpá.tàiá.sảná.cốá.định 88 3.4 Điềuá.kiệná.thựcá.hiệná.giảiá.pháp .89 3.4.1 Vềá.phíấ.cơá.quaná.quảná.lýá.Nhàá.nước 89 3.4.2 Vềá.phíấ.Cơngá.t.Cổá.phầná.Mơiá.trườngá.Đơá.thịá.Hàá.Đơng 90 Tiểuá.kếtá.chươngá.3 92 KẾTá.LUẬN 93 DANHá.MỤCá.TÀIá.LIỆUá.THAMá.KHẢO 94 PHỤá.LỤC DANHá.MỤCá.CÁCá.CHỮá.VIẾTá.TẮT BCTC: Báố.cáố.tàiá.chínhá.BĐSĐT: Bấtá.độngá.sả ná.đầ.tưá.ĐHĐCĐ: Đạiá.hộiá.đồn gá.cổá.đơngá.GTGT: Giáá.trịá.giấ.tăngá.SXKD: Sảná.xuấtá.kinhá.doanhá.TK: Tàiá.khoản TSCĐ: Tàiá.sảná.cốá.địnhá.TSCĐHH: Tàiá.sảná.cốá.địn há.hữ.hìnhá.TSCĐVHá.:á.Tàiá.sản á.cốá.địnhá.vơá.hìnhá.XDCB: Xâ.dựngá.cơá.bản DANHá.MỤCá.BẢNG,á.SƠá.ĐỒ Bảng Bảngá.2.1:á.Ngànhá.nghềá.sảná.xuấtá.kinhá.doanhá.củấ.Cơngá.ty .54 Bảngá.2.2:á.Kếtá.quảá.kinhá.doanhá.Cơngá.t Cổá.phầná.mơiá.trườngá.đơá.thịá.Hàá.Đơngá.á.giaiá.đoạná.2018á.– á.2019 59 Bảngá.sốá.2.3:á.Báố.cáố.tổngá.hợpá.tàiá.sảná.cốá.địnhá.tínhá.đế ná.ngà.31/12/2019 .64 Bảngá.sốá.2.4:á.Thủá.tụcá.hồá.sơá.chứngá.từá.kếá.á.tốná.tăngá.giảmá.tàiá.sản á.cốá.địnhá.tạiá.á.Cơngá.ty .68 Bảngá.2.5:á.Thủá.tục,á.chứngá.từá.kếá.tốná.khấ.haố.tàiá.sảná.cốá.địnhá.tạ iá.Cơngá.ty 74 Bảngá.3.1:á.Bảngá.hệá.sốá.điềuá.chỉnhá.thờiá.gianá.sửá.dụngá.củaá.tàiá.sả ná.cốá.định 88 Sơá.đồ Sơá.đồá.1.1:á.Kếá.toáná.tăngá.giảmá.tàiá.sảná.cốá.định 40 Sơá.đồá.1.2:á.Kếá.tốná.khấ.haố.tàiá.sảná.cốá.định 46 Sơá.đồá.1.3:á.Kếá.tốná.sửấ.chữấ.lớná.tàiá.sảná.cốá.định 49 Sơá.đồá.2.1:á.Bộá.má.quảná.lýá.củấ.cơngá.ty 56 Sơá.đồá.2.2:á.Cơá.cấ.tổá.chứcá.bộá.má.kếá.tốná.tạiá.Cơngá.ty 60 Sơá.đồá.2.3:á.Hìnhá.thứcá.ghiá.sổá.tàiá.sảná.cốá.địnhá.tạiá.Cơngá.ty 62 Sơá.đồá.2.4:á.Trìnhá.tựá.ghiá.sổá.kếá.tốná.tàiá.sảná.cốá.địnhá.tạiá.Cơngá.ty63