CHƯƠNG 5 HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH 5 1 Khái niệm hồ sơ địa chính Hồ sơ địa chính là hệ thống tài liệu, sổ sách, bản đồ chứa đựng những thông tin cần thiết về các mặt tự nhiên, kinh tế, xã hội và[.]
HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH 5.1 Khái niệm hồ sơ địa Hồ sơ địa hệ thống tài liệu, sổ sách, đồ… chứa đựng thông tin cần thiết mặt tự nhiên, kinh tế, xã hội pháp lý đất thiết lập q trình đo đạc lập đồ địa chính, đăng ký đất đai lần đầu, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận đăng ký biến động sử dụng đất 5.1 Khái niệm hồ sơ địa Các thơng tin điều kiện tự nhiên - Vị trí, hình dáng, kích thước, tọa độ (quan hệ hình học), diện tích đất Nội dung hệ thống hồ sơ địa Các thông tin kinh tế - xã hội - XH: chủ sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất, phương thức sử dụng đất (giao, cho thuê, chuyển nhượng, thừa kế, ), mục đích sử dụng đất, - KT: giá đất, hạng đất, thuế đất, mối quan hệ Nhà nước người sử dụng đất Các thông tin sở pháp lý Tên văn bản, số văn bản, quan ban hành văn bản, ngày tháng năm ký thể từ tổng quan đến chi tiết cho đất 5.2.1 Nguyên tắc chung việc lập hồ sơ địa Hồ sơ địa lập theo ĐVHC xã, phường, thị trấn Việc lập, cập nhật, chỉnh lý HSĐC phải theo trình tự, thủ tục hành theo quy định pháp luật đất đai Nội dung thông tin HSĐC phải bảo đảm thống với GCN cấp (nếu có) phù hợp với trạng quản lý, sử dụng đất 5.2.2 Trách nhiệm lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa TRÁCH NHIỆM Sở Tài ngun Mơi trường Văn phịng đăng ký đất đai Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Ủy ban nhân dân cấp xã 5.2.2 Trách nhiệm lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa Sở Tài nguyên Môi trường + Tổ chức thực việc đo đạc lập BĐĐC, sổ MKĐ; + Chỉ đạo thực chỉnh lý, cập nhật biến động BĐĐC, sổ mục kê đất đai; lập, cập nhật chỉnh lý biến động thường xuyên sổ địa tài liệu khác HSĐC địa phương 5.2.2 Trách nhiệm lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa ĐỊA PHƯƠNG ĐÃ LẬP CHƯA LẬP VĂN PHÒNG ĐKĐĐ VPĐKQSDĐ CẤP TỈNH VPĐKQSDĐ CẤP HUYỆN VĂN PHÒNG ĐKĐĐ 5.2.2 Trách nhiệm lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa Trách nhiệm VPĐK đất đai Thực chỉnh lý biến động thường xuyên đồ địa chính, sổ mục kê đất đai; Tổ chức lập, cập nhật, chỉnh lý biến động hồ sơ địa ngồi tài liệu quy định Cung cấp đồ địa chính, sổ địa chính, sổ mục kê đất đai (dạng số dạng giấy) cho UBND xã, phường, thị trấn sử dụng Chi nhánh VPĐK đất đai Thực công việc quy định đối tượng sử dụng đất, Nhà nước giao quản lý đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất thuộc thẩm quyền giải thủ tục đăng ký 5.2.2 Trách nhiệm lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa * VPĐKQSDĐ trực thuộc Sở TNMT - Chủ trì tổ chức việc lập sổ địa chính; - Cung cấp tài liệu đo đạc địa chính, sổ địa chính, sổ mục kê đất đai cho VPĐK QSDĐ trực thuộc Phòng TNMT; - Thực cập nhật, chỉnh lý tài liệu HSĐC quy định đất tổ chức, CSTG, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi người VN định cư nước thực DAĐT; 5.2.2 Trách nhiệm lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa b) VPĐK quyền sử dụng đất cấp huyện - Thực cập nhật, chỉnh lý tài liệu HSĐC quy định đất hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư người VN định cư nước sở hữu nhà Việt Nam; - Cung cấp đồ địa chính, sổ địa chính, sổ mục kê đất đai cho UBND cấp xã sử dụng UBND cấp xã Cập nhật, chỉnh lý tài liệu đo đạc địa chính, sổ địa chính, sổ mục kê đất đai quản lý theo quy định