Đánh giá thực trạng việc nhận quyền sử dụng đất thông qua hình thức nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh trên địa bàn huyện văn lâm

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM KHOA TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG - - LÊ THU PHƯƠNG KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VIỆC NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THÔNG QUA HÌNH THỨC NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG, THUÊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, NHẬN GÓP VỐN BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỂ SẢN XUẤT, KINH DOANH TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN VĂN LÂM, TỈNH HƯNG YÊN TRONG KỲ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT GIAI ĐOẠN 2017 – 2021 Hà Nội 2022 HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM KHOA TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG - - KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VIỆC NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THƠNG QUA HÌNH THỨC NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG, THUÊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, NHẬN GÓP VỐN BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỂ SẢN XUẤT, KINH DOANH TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN VĂN LÂM, TỈNH HƯNG YÊN TRONG KỲ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT GIAI ĐOẠN 2017 – 2021 Người thực Lê Thu Phương Lớp K63QLDDA Khóa 63 Chuyên ngành Quản lý đất đai Giáo viên hướng dẫn ThS Bùi Nguyên Hạnh Hà Nội 2022 LỜI CẢM ƠN Lời xin cho phép em gửi lời cảm ơn chân thành đến thầy cô Khoa Tài nguyên Môi trường, Học viện Nông nghiệp Việt Nam tạo điều kiện để em hồn thành khóa luận Đặc biệt em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến ThS Bùi Nguyên Hạnh người tận tình giúp đỡ, hướng dẫn em suốt trình nghiên cứu thực đề tài Em xin bày tỏ lòng biết ơn tới tập thể cán nhân viên Trung tâm Phát triển quỹ đất, Văn phòng Đăng ký đất đai – Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Hưng Yên, Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Văn Lâm, UBND xã Tân Quang UBND xã Đại Đồng nhiệt tình cung cấp cho em số liệu cần thiết kiến thức thực tế phục vụ cho đề tài Cuối cùng, em xin gửi lời cảm ơn tới gia đình, bạn bè người thân giúp đỡ động viên em suốt trình học tập nghiên cứu Do điều kiện thời gian nhận thức trình độ chun mơn cịn hạn chế nên khơng tránh khỏi sai sót, kính mong nhận bảo thầy để khóa luận tốt Em xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày tháng năm 2022 Sinh viên thực Lê Thu Phương i MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i MỤC LỤC ii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT v DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU vi DANH MỤC HÌNH vii MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu nghiên cứu đề tài CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Cơ sở khoa học vấn đề chuyển quyền sử dụng đất 1.1.1 Một số khái niệm 1.1.2 Quản lý nhà nước vấn đề chuyển quyền sử dụng đất 1.2 Cơ sở pháp lý vấn đề chuyển quyền sử dụng đất 1.2.1 Trình tự, thủ tục chuyển quyền sử dụng đất 1.2.2 Các quy định chuyển quyền sử dụng đất 11 1.3 Kinh nghiệm quốc tế công tác chuyển quyền sử dụng đất 16 1.3.1 Thụy Điển 16 1.3.2 Trung Quốc 18 1.4 Thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất Việt Nam tỉnh Hưng Yên 20 1.4.1 Thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất Việt Nam 20 1.4.2 Thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất tỉnh Hưng Yên 22 CHƯƠNG 2: NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 25 2.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 25 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 25 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 25 2.2 Nội dung nghiên cứu 25 2.2.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội huyện Văn Lâm 25 ii 2.2.2 Tình hình quản lý sử dụng đất đai địa bàn huyện Văn Lâm kỳ điều chỉnh quy hoạch 2017 - 2021 25 2.2.3 Thực trạng công tác nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn quyền sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh địa bàn huyện Văn Lâm giai đoạn 2017 – 2021 26 2.2.4 Đánh giá công tác nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn quyền sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh địa bàn huyện Văn Lâm giai đoạn 2017-2021 26 2.2.5 Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn quyền sử dụng đất 26 2.3 Phương pháp nghiên cứu 26 2.3.1 Phương pháp chọn mẫu 26 2.3.2 Phương pháp điều tra thu thập tài liệu số liệu 27 2.3.3 Phương pháp so sánh phân tích số liệu 28 2.3.4 Phương pháp chuyên gia 28 CHƯƠNG 3: KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN 29 3.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội huyện Văn Lâm 29 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 29 3.1.2 Điều kiện kinh tế xã hội 30 3.2 Tình hình quản lý sử dụng đất đai địa bàn huyện Văn Lâm giai đoạn 2017 – 2021 33 3.2.1 Tình hình quản lý sử dụng đất đai địa bàn huyện Văn Lâm 33 3.2.2 Hiện trạng sử dụng đất 35 3.3 Thực trạng công tác nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn quyền sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh địa bàn huyện Văn Lâm giai đoạn 2017 – 2021 42 3.3.1 Khái quát công tác nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn quyền sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh địa bàn huyện Văn Lâm giai đoạn 2017 – 2021 42 iii 3.3.2 Kết thực công tác nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn quyền sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh 03 dự án địa bàn huyện Văn Lâm giai đoạn 2017 – 2021 48 3.4 Đánh giá công tác nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn quyền sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh địa bàn huyện Văn Lâm giai đoạn 2017-2021 61 3.4.1 Đánh giá hiểu biết cán quản lý, doanh nghiệp người dân công tác nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn quyền sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh thực dự án địa bàn huyện Văn Lâm 61 3.4.2 Một số hạn chế, tồn tại, vướng mắc nguyên nhân 70 3.5 Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn quyền sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh địa bàn huyện Văn Lâm 72 3.5.1 Giải pháp chung 72 3.5.2 Giải pháp cụ thể 74 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 77 Kết luận 77 Kiến nghị 79 TÀI LIỆU THAM KHẢO 81 PHỤ LỤC 96 iv DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Chữ viết đầy đủ BTNMT : Bộ Tài nguyên Môi trường CNH – HĐH : Cơng nghiệp hố - Hiện đại hố CSDLĐĐ : Cơ sở liệu đất đai GCN : Giấy chứng nhận GPMB : Giải phóng mặt QSDĐ : Quyền sử dụng đất THCS : Trung học sở THPT : Trung học phổ thông TN&MT : Tài nguyên Môi Trường UBND : Ủy ban nhân dân QSDĐ : Quyền sử dụng đất v DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU Bảng 3.1 Hiện trạng sử dụng đất năm 2021 huyện Văn Lâm 37 Bảng 3.2 Diện tích tự nhiên huyện qua năm 42 Bảng 3.3 Danh mục dự án nhận chuyển nhượng đăng ký kỳ kế hoạch sử dụng đất năm 2019 huyện Văn Lâm 45 Bảng 3.4 Danh mục dự án nhận chuyển nhượng đăng ký kỳ kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Văn Lâm 46 Bảng 3.5 Danh mục dự án nhận chuyển nhượng đăng ký kỳ kế hoạch sử dụng đất năm 2021 huyện Văn Lâm 46 Bảng 3.6 Sự đồng thuận người dân việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Chủ đầu tư 55 Bảng 3.7 Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất 03 dự án địa bàn huyện Văn Lâm 56 Bảng 3.8 Kết cấp giấy chứng nhận để sang tên cho Doanh nghiệp 03 dự án địa bàn huyện Văn Lâm 57 Bảng 3.10 Kết việc cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất 03 dự án địa bàn huyện Văn Lâm 61 Bảng 3.11: Những hiểu biết cán quản lý, doanh nghiệp người dân công tác nhận chuyển nhượng để thực dự án đầu tư 61 Bảng 3.12 Những hiểu biết cán quản lý, doanh nghiệp người dân công tác nhận chuyển nhượng để thực dự án đầu tư 64 Bảng 3.13 Thực trạng triển khai thu hồi đất nông nghiệp, bồi thường, hỗ trợ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất 65 Bảng 3.14: So sánh kinh phí bồi thường, hỗ trợ loại hình 67 Bảng 3.15 Sử dụng kinh phí từ việc nhận chuyển nhượng 67 Bảng 3.16: Sự hiểu biết người dân liên quan đến nhận chuyển nhượng 68 vi DANH MỤC HÌNH Hình 3.1 Sơ đồ vị trí địa lý huyện Văn Lâm - tỉnh Hưng Yên 29 Hình 3.2 Cơ cấu sử dụng đất năm 2021 huyện Văn Lâm 36 Hình 3.3 Diện tích tự nhiên đơn vị hành cấp xã năm 2021 36 vii MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt sản xuất nông - lâm nghiệp, nguồn lực quan trọng cho chiến lược phát triển nơng nghiệp quốc gia nói riêng chiến lược phát triển kinh tế nói chung Vai trị đất đai ngày lớn dân số ngày gia tăng, nhu cầu dùng đất làm nơi cư trú, làm tư liệu sản xuất, ngày tăng Ở nước ta đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu, thống quản lý nhằm đảm bảo việc sử dụng đất cách đầy đủ, hợp lý, tiết kiệm có hiệu Chuyển nhượng đất đai hình thức giao dịch hình thành từ sớm gần xuất đồng thời với xuất chiếm hữu tư nhân đất đai Cùng với phát triển kinh tế xã hội, hình thức giao dịch có nhiều thay đổi khác Ngày nay, chuyển nhượng đất đai trở thành hình thức sơi động phổ biến giao dịch dân thương mại hầu hết quốc gia giới Ở Việt Nam, đặc thù chế độ sở hữu toàn dân đất đai, tổ chức, cá nhân có quyền sử dụng đất Việc xây dựng nên quyền sử dụng đất nước ta tạo nên nét đặc thù giao dịch quyền sử dụng đất hình thành thị trường đặc biệt thị trường bất động sản Một thị trường khơng có ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống kinh tế mà ảnh hưởng đến đời sống xã hội có mối liên hệ mật thiết với thị trường khác thị trường tài chính, tiền tệ… có tác động rộng lớn đến tầng lớp dân cư Huyện Văn Lâm nằm phía bắc tỉnh Hưng Yên, cách thành phố Hưng Yên 44 km phía Bắc, cách trung tâm thủ Hà Nội 18 km Văn Lâm đẩy nhanh việc hình thành đầu tư xây dựng khu đô thị dự án phát triển đô thị quy mô lớn Với mục tiêu tồn huyện đạt thị hóa với tỷ lệ 72% vào năm 2025, Văn Lâm phấn đấu trung tâm cấp tỉnh công nghiệp - dịch vụ, đầu mối giao thơng trọng điểm; hình thành đô thị công nghiệp, dịch vụ, khoa học kỹ thuật phát triển bền vững, làm động lực phát triển cho tồn huyện khu vực phía Bắc tỉnh Hưng Yên Luật Đất đai năm 2013 quy định cụ thể hai trường hợp thu hồi đất Thứ TT 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 Danh mục dự án Nhà máy thu mua chế biến, cô đúc kim loại mầu xuất nhập Công ty TNHH LTĐ Đức Mạnh Nhà máy sản xuất gỗ ván sàn, gỗ ép xuất khẩu, kho bãi lưu giữ hàng hóa Cơng ty TNHH Gỗ Bảo Dương Hưng Yên (Cụm công nghiệp Chỉ Đạo) Nhà Máy SX bê tông đúc sẵn - Công ty cổ phần Chỉ Đạo Nhà máy xử lý, SX sản phẩm phụ lông vũ xuất Công ty TNHH Lông vũ Phương Nam Nhà máy sản xuất sản phẩm nhựa, đồng, nhôm, sắt inox gia dụng Công ty Cổ phần Gia Hưng Hưng Yên Nhà máy chế biến nguyên liệu làm thức ăn chăn nuôi công ty TNHH Minh Thương Nhà máy sx sản phẩm KL màu nhựa công ty TNHH thương mại môi trường Minh An Hiếu Nhà máy sản xuất gỗ, ván ép kinh doanh vật liệu xây dựng Thành Phát Nhà máy sx sản phẩm KL màu nhựa công ty TNHH Hưng Thịnh Gia LTD Nhà máy sản xuất gỗ ván sàn, gỗ ép bao bì gỗ xuất khẩu, kinh doanh thép định hình kho bãi lưu giữ hàng hóa cơng ty TNHH thương mại sản xuất Đại Nam Hưng Yên Nhà máy sản xuất thức ăn chăn ni Thế Bình công tyTNHH thành viên thú y thủy sản Thế Bình Nhà máy sản xuất thuốc thú y công ty TNHH Jabiru Việt Nam 97 Mã Địa điểm (xã, thị trấn) Diện tích (ha) SKC Chỉ Đạo 3,01 SKC Chỉ Đạo 2,43 SKC Chỉ Đạo 1,12 SKC Chỉ Đạo 4,78 SKC Chỉ Đạo 3,22 SKC Chỉ Đạo 1,30 SKC Chỉ Đạo 1,61 SKC Chỉ Đạo 2,13 SKC Chỉ Đạo 2,00 SKC Đại Đồng 2,10 SKC Đại Đồng 2,63 SKC Đại Đồng 2,66 TT Danh mục dự án Mã Địa điểm (xã, thị trấn) Diện tích (ha) Nhà máy sản xuất khí oxy san chiết gas, bêtông đúc cọc, xưởng gia công kết cấu thép công ty cổ phần đầu tư Đại Đồng Nhà máy sản xuất Inox thép định hình cơng ty TNHH thương mại Trường Sơn Hưng Yên (Cụm công nghiệp Đại Đồng) Nhà máy sản xuất phân vi sinh, chế phẩm sinh học kho bãi, lưu giữ hàng hóa cơng ty TNHH Cơng nghệ xanh Hưng n SKC Đại Đồng 1,60 SKC Đại Đồng 3,22 SKC Đại Đồng 3,00 27 Nhà máy sản xuất gia công khí Trường Anh Phát SKC Đại Đồng 2,75 28 Nhà máy sản xuất than hoạt tính, thiết bị lọc nước trang chống độc công ty TNHH Saehan Tech Vina SKC Đại Đồng 2,06 29 Nhà máy sản xuất bao bì Dũng Thư SKC Đại Đồng 2,06 SKC Đại Đồng 3,71 SKC Đại Đồng 3,79 24 25 26 30 31 Nhà máy sản xuất gia công đồng, kẽm Minh Hồng Cơng ty cổ phần sản xuất thương mại dịch vụ Minh Hoàng Hưng Yên Nhà máy sản xuất kẽm Thanh Tùng công ty TNHH sản xuất thương mại Thanh Tùng (Cụm công nghiệp Đại Đồng) BS DT NQ152 32 Nhà máy pha chế sản phẩm hóa chất, xử lý mơi trường mở rộng Tân Thành SKC Minh Hải 4,37 33 Nhà máy sản xuất gỗ, keo dán gỗ HM vina SKC Minh Hải 1,86 SKC Minh Hải 1,82 SKC Minh Hải 2,16 SKC Minh Hải 2,14 34 35 36 Nhà máy sx gạch không nung kho bãi lưu giữ hàng hóa cty TNHH thương mại Long Hùng Nhà máy sản xuất sản phẩm từ nhựa KL màu cty CP sản xuất thương mại Hưng Thịnh Hưng Yên Nhà máy sản xuất SP từ nhựa KL màu, gỗ ván ép MDF cty CP Tân Thịnh Văn Lâm 98 TT Danh mục dự án Mã 37 Dự án Công ty TNHH Traphaco Hưng n (diện tích cịn lại) (nằm cụm cơng nghiệp Tân Quang) Địa điểm (xã, thị trấn) SKC Tân Quang 1,28 38 Dự án Công ty TNHH sản xuát thương mại Minh Dũng SKC Tân Quang 1,80 SKC Tân Quang 3,36 SKC Tân Quang 1,78 39 40 41 42 Nhà máy sản xuất sản phẩm nhựa Việt Nhật công ty cổ phần Đầu tư sản xuất Xuất nhập Việt Nhật Công ty TNHH Dịch vụ Việt - Nhật phân phối SP nhựa gia dụng nhựa Công nghiệp Công ty TNHH đầu tư SX nhựa Việt Nhật Cơng ty TNHH Bao Bì sinh học Việt Nhật SKC SKC Tân Quang Tân Quang Tân Quang Tân Quang Diện tích (ha) 2,87 2,09 43 Cơng ty TNHH bao bì cao cấp Việt Nhật SKC 44 Cơng ty TNHH Bao Bì Cát Tơng Việt Nhật SKC 45 Nhà máy sản xuất sản phẩm nhựa công ty Việt Trung SKC Tân Quang 1,50 46 Nhà Máy SX nhựa Hịa Bình SKC Lạc Đạo 2,00 SKC Chỉ Đạo 2,75 SKC Lạc Đạo 6,98 SKC Lạc Đạo 2,28 SKC Lạc Đạo, Chỉ Đạo 1,60 SKC TT Như Quỳnh 5,94 SKC TT Như Quỳnh 1,42 47 48 49 50 51 52 Đất sản xuất kinh doanh công ty Cổ phẩn sản xuất thương mại dịch vụ Quang Anh (Bổ sung NQ 152) Nhà máy sản xuất gạch ốp lát cao cấp MIKADO Nhà Máy SX thiết bị điện, linh kiện điện tử ATT Dự án Kinh doanh sản xuất phụ kiện ngành may Vinasi Dự án nhà máy sản xuất sản phẩm nhựa Lâm Linh (5,61 ha)+ bổ sung DT xen kẹp (0,33 ha) Nhà Máy SX đồ đựng bao bì tự hủy Trường Phát (Bổ sung 0,12 NQ152) 99 2,50 2,00 TT 53 54 55 56 57 58 Danh mục dự án Nhà Máy SX đồ đựng bao bì tự hủy, sản xuất sản phẩm từ nhựa, kinh doanh xăng dầu kho lưu giữ phân phối hàng hóa cơng ty An Phát Mở rộng Nhà Máy bao bì ni lông Cty Tiến Đạt Dự án đầu tư Công ty cổ phần đầu tư thương mại quốc tế Huy Hoàng Dự án đầu tư xây dựng nhà xưởng kho Việt Hưng Công ty TNHH Kính Việt Hưng Nhà Máy SX trang, túi sưởi, túi chườm, mũ trùm đầu, bọc giày Cty TNHH SX PTTM Hướng Dương Dự án xây dựng nhà máy sản xuất thùng xe, sắt xi, ô tô tải (Lạc Hồng = 0,27ha; Đình Dù = 2,36ha) Mã Địa điểm (xã, thị trấn) Diện tích (ha) SKC TT Như Quỳnh 2,50 SKC TT Như Quỳnh 0,13 SKC Trưng Trắc 3,37 SKC Trưng Trắc 2,14 SKC Trưng Trắc 1,83 SKC Đình Dù, Lạc Hồng 2,63 59 Nhà máy sản xuất thương mại Quốc Khánh Hưng Yên SKC Đại Đồng 2,27 60 Mở rộng nhà máy thép công nghiệp Nhật Quang giai đoạn SKC Lạc Hồng 9,00 SKC Đại Đồng 4,48 SKC Đại Đồng 2,73 SKC Đình Dù 1,79 SKC Lạc Hồng; Minh Hải 9,50 SKC Minh Hải 2,10 61 62 63 64 65 Nhà máy sản xuất thùng phi sắt, bao bì thùng carton sản phẩm từ plastic công ty TNHH thương mại sản xuất Tú Anh Hưng Yên Nhà máy sản xuất gỗ dán, ván sàn pha keo, kho bãi lưu giữ hàng hóa cơng ty TNHH Hà Bắc Phát Nhà Máy SX SP gỗ Vân Anh Nhà máy SX thép cán nguội ống thép mở rộng lần thứ công ty TNHH Minh Ngọc Nhà máy sản xuất ống thép Công ty TNHH Phú Vinh Hưng Yên 100 TT Danh mục dự án Mã Địa điểm (xã, thị trấn) 66 Nhà máy XNK nguyên liệu SX thức ăn chăn nuôi gia súc, gia cầm, TS phân bón hữu cơ; SX kết cấu thép tiền chế phụ kiện Cty TEDECO Hưng Yên SKC Minh Hải 4,50 67 Nhà Máy SX nhựa Vạn Tân Thịnh Cty cổ phần Vạn Tân Thịnh SKC Minh Hải 3,25 68 Nhà Máy sản phẩm nhựa Cty TNHH TM sản xuất nhựa Hưng Yên SKC Lạc Đạo 2,50 69 Sản xuất vật liệu xây dựng Công ty TNHH xây dựng Việt Tiến SKC Trưng Trắc 1,96 70 Nhà máy sản xuất bao bì nhựa cao cấp Việt Trung SKC Chỉ Đạo 4,41 71 Nhà máy sản xuất cô đúc kim loại màu cho thuê kho, bãi, nhà xưởng cty cổ phần khí Đơng Phương SKC Minh Hải 3,23 SKC Đại Đồng 0,73 SKC Đại Đồng 2,50 72 73 Nhà máy sản xuất sản phẩm dân dụng, đồ gỗ, trang trí nội thất, kho bãi lưu giữ hàng hóa cơng ty TNHH sản xuất thương mại Sơn Lâm Hưng Yên Nhà máy sản xuất nước đóng chai sấy Maca kho chứa hàng hóa, dịch vụ tổng hợp cty TNHH sản xuất thương mại Đồng Anh Diện tích (ha) 74 Dự án nhà máy sx inox cty TNHH SXDV điện Hà Nội (Trưng Trắc) SKC Trưng Trắc 0,59 75 Dự án nhà máy sx inox cty TNHH SXDV điện Hà Nội (Lạc Hồng) SKC Lạc Hồng 2,06 76 Dự án Kinh doanh thương mại dịch vụ An Phú Hưng Yên TMD Chỉ Đạo 0,27 77 Trung tâm kho vận Logistics Hiếu Bắc TMD Lạc Đạo 5,00 78 Khu thương mại dịch vụ Thái Dương Xanh TMD Lạc Đạo, Chỉ Đạo 2,40 101 Địa điểm (xã, thị trấn) TT Như Quỳnh Diện tích (ha) TT Danh mục dự án 79 Trung tâm thương mại Techwood TMD 80 Dự án đầu tư kinh doanh thương mại dịch vụ Công ty cổ phần xuất Hưng Thịnh Phát địa bàn thị trấn Như Quỳnh TMD TT Như Quỳnh 0,69 81 Dự án thương mại dịch vụ DNTN Xuân Trực TMD Đại Đồng 2,00 TMD Đại Đồng 3,82 TMD Đại Đồng 2,36 82 83 Mã Trung tâm bn bán máy móc, thiết bị cơng nghiệp phân phối hàng hóa xăng dầu Thiên Như công ty cổ phần thương mại tổng hợp Thiên Như Dự án kinh doanh siêu thị, DV lưu giữ hàng hóa mua bán đồ gỗ mỹ nghệ công ty TNHH thương mại sản xuất HATT Như Quỳnh 1,30 84 Trung Tâm TMDV Minh Hải Công ty Cổ phần TM Minh Hải Hưng Yên TMD Minh Hải 1,25 85 Khu dịch vụ giải trí Thiên Nhi Ngọc TMD Chỉ Đạo 0,42 TMD Tân Quang 0,80 TMD Đại Đồng 1,67 TMD Lương Tài 0,60 TMD TT Như Quỳnh 0,50 86 87 88 89 Trung tâm thương mại DV Quỳnh Trang Cty TNHH TM dịch vụ đầu tư Quỳnh Trang Dự án nhà hàng, khách sạn dịch vụ thương mại tổng hợp Tiến Phát Hưng Yên công ty TNHH Hợp Tiến Phát Hưng Yên Công ty TNHH TMTH & SX Tuấn Đạt (Khu vui chơi giải trí) Nhà hàng ăn uống, nhà nghỉ, garage sửa chữa ô tô công ty TNHH sản xuất thương mại Olimpic Tổng năm 2017 228,41 (Nguồn: Phòng tài nguyên môi trường huyện Văn Lâm, 2017) 102 Phụ lục Danh mục dự án nhận chuyển nhượng đăng ký kỳ kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Văn Lâm Địa điểm Diện TT Danh mục dự án Mã (xã, thị tích trấn) (ha) I Các dự án chuyển tiếp năm 2017 Dự án sản xuất, thu gom xuất nhập phế liệu Cty TNHH Phú Thành Sơn SKC Chỉ Đạo 3,16 Dự án sản xuất, thu gom xuất nhập phế liệu Cty TNHH Phong Thành SKC Chỉ Đạo 1,33 Dự án sản xuất, thu gom xuất nhập phế liệu Cty TNHH Đức Huy Hưng Yên SKC Chỉ Đạo 2,78 Dự án Công ty TNHH Phúc Long Hưng Yên SKC Chỉ Đạo 3,01 Nhà máy sản xuất chế biến kim loại màu Công ty TNHH thương mại Tuấn Kiệt SKC Chỉ Đạo 3,31 Nhà máy sản xuất bao bì nhựa Hồng Long Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hoàng Long.VL89 SKC Chỉ Đạo 2,24 Nhà máy sản xuất gỗ gán - ván sàn, bao bì gỗ công ty TNHH Hải Nam Hưng Yên SKC Chỉ Đạo 3,29 Nhà máy sản xuất khung nhà thép tiền chế, cấu kiện kim loại gia công cắt xén giấy SKC Công ty TNHH Đầu tư phát triển Thịnh Phát Hưng Yên Chỉ Đạo 3,26 Nhà máy sản xuất thiết bị xử lý môi trường gia cơng khí Emtechco Cơng ty Cổ phần khí mơi trường HN Emtechco SKC Chỉ Đạo 2,20 10 Nhà máy sản xuất gỗ dán - ván sàn, kho bãi lưu giữ hàng hóa Công ty TNHH QD Hưng Yên (thuộc CCN Chỉ Đạo) SKC Chỉ Đạo 3,87 11 Dự án xưởng xử lý ắc quy, chì, phế thải tái chế nhựa, kim loại mầu Công ty TNHH Minh Quang SKC Chỉ Đạo 1,00 103 228,41 TT Danh mục dự án 12 13 14 15 16 Nhà máy thu mua chế biến, cô đúc kim loại mầu xuất nhập Công ty TNHH LTĐ Đức Mạnh Nhà máy sản xuất gỗ ván sàn, gỗ ép xuất khẩu, kho bãi lưu giữ hàng hóa Cơng ty TNHH Gỗ Bảo Dương Hưng Yên (Cụm công nghiệp Chỉ Đạo) Nhà Máy SX bê tông đúc sẵn - Công ty cổ phần Chỉ Đạo Nhà máy xử lý, SX sản phẩm phụ lông vũ xuất Công ty TNHH Lông vũ Phương Nam Nhà máy sản xuất sản phẩm nhựa, đồng, nhôm, sắt inox gia dụng Công ty Cổ phần Gia Hưng Hưng Yên Mã Địa điểm (xã, thị trấn) Diện tích (ha) SKC Chỉ Đạo 3,01 SKC Chỉ Đạo 2,43 SKC Chỉ Đạo 1,12 SKC Chỉ Đạo 4,78 SKC Chỉ Đạo 3,22 17 Nhà máy chế biến nguyên liệu làm thức ăn chăn nuôi công ty TNHH Minh Thương SKC Chỉ Đạo 1,30 18 Nhà máy sx sản phẩm KL màu nhựa công ty TNHH thương mại môi trường Minh An Hiếu SKC Chỉ Đạo 1,61 19 Nhà máy sản xuất gỗ, ván ép kinh doanh vật liệu xây dựng Thành Phát SKC Chỉ Đạo 2,13 20 Nhà máy sx sản phẩm KL màu nhựa công ty TNHH Hưng Thịnh Gia LTD SKC Chỉ Đạo 2,00 21 Nhà máy sản xuất gỗ ván sàn, gỗ ép bao bì gỗ xuất khẩu, kinh doanh thép định hình kho bãi lưu giữ hàng hóa cơng ty TNHH thương mại sản xuất Đại Nam Hưng Yên SKC Đại Đồng 2,10 22 Nhà máy sản xuất thức ăn chăn ni Thế Bình cơng tyTNHH thành viên thú y thủy SKC sản Thế Bình Đại Đồng 2,63 23 Nhà máy sản xuất thuốc thú y công ty TNHH Jabiru Việt Nam Đại Đồng 2,66 104 SKC Mã Địa điểm (xã, thị trấn) Diện tích (ha) 24 Nhà máy sản xuất khí oxy san chiết gas, bêtông đúc cọc, xưởng gia công kết cấu thép công ty cổ phần đầu tư Đại Đồng SKC Đại Đồng 1,60 25 Nhà máy sản xuất Inox thép định hình cơng ty TNHH thương mại Trường Sơn Hưng Yên (Cụm công nghiệp Đại Đồng) SKC Đại Đồng 3,22 26 Nhà máy sản xuất phân vi sinh, chế phẩm sinh học kho bãi, lưu giữ hàng hóa cơng ty TNHH Cơng nghệ xanh Hưng n SKC Đại Đồng 3,00 27 Nhà máy sản xuất gia cơng khí Trường Anh Phát SKC Đại Đồng 2,75 28 Nhà máy sản xuất than hoạt tính, thiết bị lọc nước trang chống độc công ty TNHH Saehan Tech Vina SKC Đại Đồng 2,06 29 Nhà máy sản xuất bao bì Dũng Thư SKC Đại Đồng 2,06 30 Nhà máy sản xuất gia công đồng, kẽm Minh Hồng Cơng ty cổ phần sản xuất thương mại dịch vụ Minh Hoàng Hưng Yên SKC Đại Đồng 3,71 31 Nhà máy sản xuất kẽm Thanh Tùng công ty TNHH sản xuất thương mại Thanh Tùng (Cụm công nghiệp Đại Đồng) BS DT NQ152 SKC Đại Đồng 3,79 32 Nhà máy pha chế sản phẩm hóa chất, xử lý mơi trường mở rộng Tân Thành SKC Minh Hải 4,37 33 Nhà máy sản xuất gỗ, keo dán gỗ HM vina SKC Minh Hải 1,86 SKC Minh Hải 1,82 SKC Minh Hải 2,16 TT Danh mục dự án 34 35 Nhà máy sx gạch không nung kho bãi lưu giữ hàng hóa cty TNHH thương mại Long Hùng Nhà máy sản xuất sản phẩm từ nhựa KL màu cty CP sản xuất thương mại Hưng Thịnh Hưng Yên 105 TT Danh mục dự án 36 37 38 39 40 Nhà máy sản xuất SP từ nhựa KL màu, gỗ ván ép MDF cty CP Tân Thịnh Văn Lâm Dự án Công ty TNHH Traphaco Hưng n (diện tích cịn lại) (nằm cụm công nghiệp Tân Quang) Dự án Công ty TNHH sản xuát thương mại Minh Dũng Nhà máy sản xuất sản phẩm nhựa Việt Nhật công ty cổ phần Đầu tư sản xuất Xuất nhập Việt Nhật Công ty TNHH Dịch vụ Việt - Nhật phân phối SP nhựa gia dụng nhựa Công nghiệp Mã Địa điểm (xã, thị trấn) Diện tích (ha) SKC Minh Hải 2,14 SKC Tân Quang 1,28 SKC Tân Quang 1,80 SKC Tân Quang 3,36 SKC Tân Quang 1,78 Tân Quang Tân Quang Tân Quang Tân Quang 41 Công ty TNHH đầu tư SX nhựa Việt - Nhật SKC 42 Cơng ty TNHH Bao Bì sinh học Việt - Nhật SKC 43 Cơng ty TNHH bao bì cao cấp Việt Nhật SKC 44 Công ty TNHH Bao Bì Cát Tơng Việt - Nhật SKC 45 Nhà máy sản xuất sản phẩm nhựa công ty Việt Trung SKC Tân Quang 1,50 46 Nhà Máy SX nhựa Hòa Bình SKC Lạc Đạo 2,00 SKC Chỉ Đạo 2,75 SKC Lạc Đạo 6,98 SKC Lạc Đạo 2,28 SKC Lạc Đạo, Chỉ Đạo 1,60 SKC TT Như Quỳnh 5,94 47 48 49 50 51 Đất sản xuất kinh doanh công ty Cổ phẩn sản xuất thương mại dịch vụ Quang Anh (Bổ sung NQ 152) Nhà máy sản xuất gạch ốp lát cao cấp MIKADO Nhà Máy SX thiết bị điện, linh kiện điện tử ATT Dự án Kinh doanh sản xuất phụ kiện ngành may Vinasi Dự án nhà máy sản xuất sản phẩm nhựa Lâm Linh (5,61 ha)+ bổ sung DT xen kẹp (0,33 ha) 106 2,87 2,09 2,50 2,00 TT Danh mục dự án 52 53 54 Nhà Máy SX đồ đựng bao bì tự hủy Trường Phát (Bổ sung 0,12 NQ152) Nhà Máy SX đồ đựng bao bì tự hủy, sản xuất sản phẩm từ nhựa, kinh doanh xăng dầu kho lưu giữ phân phối hàng hóa cơng ty An Phát Mở rộng Nhà Máy bao bì ni lông Cty Tiến Đạt Mã Địa điểm (xã, thị trấn) Diện tích (ha) SKC TT Như Quỳnh 1,42 SKC TT Như Quỳnh 2,50 SKC TT Như Quỳnh 0,13 55 Dự án đầu tư Công ty cổ phần đầu tư thương mại quốc tế Huy Hoàng SKC Trưng Trắc 3,37 56 Dự án đầu tư xây dựng nhà xưởng kho Việt Hưng Cơng ty TNHH Kính Việt Hưng SKC Trưng Trắc 2,14 57 Nhà Máy SX trang, túi sưởi, túi chườm, mũ trùm đầu, bọc giày Cty TNHH SX PTTM Hướng Dương SKC Trưng Trắc 1,83 58 Dự án xây dựng nhà máy sản xuất thùng xe, sắt xi, ô tô tải (Lạc Hồng = 0,27ha; Đình Dù = 2,36ha) SKC Đình Dù, Lạc Hồng 2,63 59 Nhà máy sản xuất thương mại Quốc Khánh Hưng Yên SKC Đại Đồng 2,27 SKC Lạc Hồng 9,00 SKC Đại Đồng 4,48 SKC Đại Đồng 2,73 60 61 62 Mở rộng nhà máy thép công nghiệp Nhật Quang giai đoạn Nhà máy sản xuất thùng phi sắt, bao bì thùng carton sản phẩm từ plastic công ty TNHH thương mại sản xuất Tú Anh Hưng Yên Nhà máy sản xuất gỗ dán, ván sàn pha keo, kho bãi lưu giữ hàng hóa cơng ty TNHH Hà Bắc Phát 63 Nhà Máy SX SP gỗ Vân Anh SKC Đình Dù 1,79 64 Nhà máy SX thép cán nguội ống thép mở rộng lần thứ công ty TNHH Minh Ngọc SKC Lạc Hồng; Minh Hải 9,50 107 TT Danh mục dự án Mã Địa điểm (xã, thị trấn) Diện tích (ha) 65 Nhà máy sản xuất ống thép Công ty TNHH Phú Vinh Hưng Yên SKC Minh Hải 2,10 66 Nhà máy XNK nguyên liệu SX thức ăn chăn nuôi gia súc, gia cầm, TS phân bón hữu cơ; SX kết cấu thép tiền chế phụ kiện Cty TEDECO Hưng Yên SKC Minh Hải 4,50 SKC Minh Hải 3,25 SKC Lạc Đạo 2,50 67 68 Nhà Máy SX nhựa Vạn Tân Thịnh Cty cổ phần Vạn Tân Thịnh Nhà Máy sản phẩm nhựa Cty TNHH TM sản xuất nhựa Hưng Yên 69 Sản xuất vật liệu xây dựng Công ty TNHH xây dựng Việt Tiến SKC Trưng Trắc 1,96 70 Nhà máy sản xuất bao bì nhựa cao cấp Việt Trung SKC Chỉ Đạo 4,41 71 Nhà máy sản xuất cô đúc kim loại màu cho thuê kho, bãi, nhà xưởng cty cổ phần khí Đông Phương SKC Minh Hải 3,23 SKC Đại Đồng 0,73 SKC Đại Đồng 2,50 SKC Trưng Trắc 0,59 72 73 74 Nhà máy sản xuất sản phẩm dân dụng, đồ gỗ, trang trí nội thất, kho bãi lưu giữ hàng hóa cơng ty TNHH sản xuất thương mại Sơn Lâm Hưng Yên Nhà máy sản xuất nước đóng chai sấy Maca kho chứa hàng hóa, dịch vụ tổng hợp cty TNHH sản xuất thương mại Đồng Anh Dự án nhà máy sx inox cty TNHH SXDV điện Hà Nội (Trưng Trắc) 75 Dự án nhà máy sx inox cty TNHH SXDV điện Hà Nội (Lạc Hồng) SKC Lạc Hồng 2,06 76 Dự án Kinh doanh thương mại dịch vụ An Phú Hưng Yên TMD Chỉ Đạo 0,27 77 Trung tâm kho vận Logistics Hiếu Bắc TMD Lạc Đạo 5,00 78 Khu thương mại dịch vụ Thái Dương Xanh TMD Lạc Đạo, Chỉ Đạo 2,40 108 TT Danh mục dự án 79 Trung tâm thương mại Techwood 80 Dự án đầu tư kinh doanh thương mại dịch vụ Công ty cổ phần xuất Hưng Thịnh Phát địa bàn thị trấn Như Quỳnh 81 Dự án thương mại dịch vụ DNTN Xuân Trực 82 83 Trung tâm bn bán máy móc, thiết bị cơng nghiệp phân phối hàng hóa xăng dầu Thiên Như cơng ty cổ phần thương mại tổng hợp Thiên Như Dự án kinh doanh siêu thị, DV lưu giữ hàng hóa mua bán đồ gỗ mỹ nghệ công ty TNHH thương mại sản xuất HATT Như Quỳnh Địa điểm Mã (xã, thị trấn) TT Như TMD Quỳnh Diện tích (ha) 1,30 TMD TT Như Quỳnh 0,69 TMD Đại Đồng 2,00 TMD Đại Đồng 3,82 TMD Đại Đồng 2,36 84 Trung Tâm TMDV Minh Hải Công ty Cổ phần TM Minh Hải Hưng Yên TMD Minh Hải 1,25 85 Khu dịch vụ giải trí Thiên Nhi Ngọc TMD Chỉ Đạo 0,42 86 Trung tâm thương mại DV Quỳnh Trang Cty TNHH TM dịch vụ đầu tư Quỳnh Trang TMD Tân Quang 0,80 Đại Đồng 1,67 Lương Tài 0,60 TT Như Quỳnh 0,50 87 88 89 Dự án nhà hàng, khách sạn dịch vụ thương mại tổng hợp Tiến Phát Hưng Yên TMD công ty TNHH Hợp Tiến Phát Hưng Yên Công ty TNHH TMTH & SX Tuấn Đạt (Khu TMD vui chơi giải trí) Nhà hàng ăn uống, nhà nghỉ, garage sửa chữa ô tô công ty TNHH sản xuất thương mại TMD Olimpic II Các dự án năm 2018 Nhà máy chế biến nơng sản hàng hóa phân phối hàng hóa Cty TNHH Dịch vụ thương mại Trường Hải TMD TT Như Quỳnh 1,10 Trung tâm thương mại DV Châu Thủy Cty TNHH Châu Thủy TMD Tân Quang 4,41 53,56 109 TT Danh mục dự án Mã Địa điểm (xã, thị trấn) Diện tích (ha) Trung tâm dịch vụ thương mại Công ty TNHH Trường Anh TMD Tân Quang 2,43 Nhà máy sản xuất gia cơng khí Trường Anh Phát công ty TNHH sản xuất dịch vụ Trường Anh Phát SKC Tân Quang 1,14 Trung tâm dịch vụ thương mại tổng hợp TNAQ TMD Tân Quang 0,85 SKC Đại Đồng 1,99 SKC Đại Đồng 2,81 Nhà máy sản xuất gỗ ván sàn, đồ gỗ nội thất cao cấp: Cơng ty TNHH Hồng Anh Như Quỳnh Nhà máy sản xuất linh kiện điện tử, đồ uống đồ nhựa dùng ngành sản xuất đồ uống công ty TNHH sản xuât thương mại Thiên Thuận Nhà máy sản xuất thương mại dịch vụ may mặc ZMB công ty TNHH ZMB TMD Đại Đồng 3,23 Nhà máy khí An Việt SKC Đại Đồng 4,16 10 Dự án mở rộng xưởng chế biến lương thực, thực phẩm cho thuê nhà xưởng kho bãi công ty TNHH Tân Thịnh Hưng Yên SKC Chỉ Đạo 4,03 11 Nhà máy sản xuất sản phẩm điện gia dụng Hồng Hải SKC 12 Nhà máy sản xuất ván ép P&C SKC 13 Nhà Máy SX nhựa Đông Phương Cty TNHH Vạn Minh Thành SKC Minh Hải 3,00 14 Dự án xây dựng Công ty cổ phần Siêu thị Minh TMD Hải Minh Hải 1,17 15 Nhà máy sản xuất ván ép Công ty TNHH đầu tư SX Bùi Gia SKC Minh Hải 1,30 16 Nhà Máy SX ván ép Hải Phú Linh Cty TNHH SX nhập Hải Phú Linh SKC Minh Hải 1,30 110 Minh Hải Minh Hải 2,00 1,30 Mã Diện tích (ha) 17 Nhà máy sản xuất chân bàn máy khâu sản phẩm từ gỗ Công ty TNHH đầu tư SX Trường Thọ Địa điểm (xã, thị trấn) SKC Minh Hải 1,30 18 Nhà Máy SX Băng Keo Trung Hoa Cty TNHH SX nhập Trung Hoa SKC Minh Hải 2,14 19 Nhà máy nhôm Công ty Cổ phần EuRoHa SKC Minh Hải 9,90 20 Nhà máy cán thép công nghệ 4.0 công ty TNHH Công nghiệp Chính Đại SKC Lạc Đạo 4,00 TT Danh mục dự án Tổng năm 2018 281,97 (Nguồn: Phòng tài nguyên môi trường huyện Văn Lâm, 2018) 111