Giai phap phat trien cac hoat dong kinh doanh 159897

Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Trần Văn Sùng Lời mở đầu ôg pải i giệp oá pá iể ấ ếu dâ ộ đấ ải i qua Để uể dị ấu ki ế eo ớg ôg giệp oá ề ki ế quố dâ a, ầ giải i quế đồg ộ iều ấ đề qua ọg og ố ìa ka koá để ự iệ ôg giệp oá Để ôg giệp oá ới ố độ a ầ ó ế í sá iệ páp u độg đợ iều ố ấ sử dụg ố ó iệu quải Mộ og ữg iệ páp ự iệ u độg guồ ố ó ể u độg đợ kơi ®éпg mäi пguåп ѵèп ƚгoпg пí ເ, k̟ҺuɣÕп k̟ҺÝ ເ dâ úg iế kiệm u ú mộ guồ ố ỗi đầu , u ú ố đầu goài, K Đối ới úg a, đâ ấ đề mẻ ải ề lý luậ ự iễ, ìa k ậ để ó mộ K ợp lý, đem lại iệu quải ao đòi ỏi ເ Һóпg ƚa ເ ã пҺËп ƚҺø ເ ѵµ quaп điểm đúg đắ ề ấ đề ằm góp pm góp pầ lĩ ự pá iể ȽгȽг ເ K̟ ເ đa ѴiƯƚ Пam Em ເ Һäп uê đề ố giệp ới đề ài là: Giải páp pp páp p iể áp p oạ độg ki doaпҺ ເ Һøпg k̟Һo¸p pп ເ đa ເ Ƚ ເ P ứg koáp p ảo iệ ố ụ uê đề gồm ơg: ơg I : ữg ấ đề ug ề oạ độg ເ đa ເ Ƚ ເ K̟ ເ Һ¬пg II : ự ạg oạ độg K ảo iệ ơg III: Giải páp pp ằm pm páp p iể áp p oạ độg P ứg koáp p ảo iệ Em xi â ải m ớg dẫ, giúp đỡ ỉ ải o ậ ìa k ô giáo - S Lê ơg La á ộ pòg giệp ụ I ại P ứg koá ải o iệ đà giúp đỡ em oà uê đề Lớp TTCK42B -1- Trờng ĐHKTQDHN Chuyên đề thực tập tốt nghiệp ơg Trần Văn Sùng I ữg ấ đề ug ề oạ độg ôg ứg k̟Һo¸п 1.1 K̟Һ¸I QU¸I QU¸I QU¸Ƚ ѴỊ ເ Ƚ ເ K 1.1.1 Sự ì K K ó ổ ứ oạ độg kôg pải i ự iếp ữg gời muố mua Һaɣ mп Ь¸п ເ Һøпg k̟Һo¸п ƚҺù ເ ҺiƯп, mà ữg gời môi giới ug gia ự iệ, guê ắ ug gia, guê ắ ă ải ấ K ó ổ ứ ê K, xuấ pá u ầu gặp gỡ gời mua ìa k ê giệp ụ môi giới ứg koá K ìa k à, để đải m ải o ị ờg oạ độg mạ ó iệu quải , ầu loại ứg koá giao dị ữg loại ứg koá ự , đải m ải o lợi í o ải pá à đầu Xuấ pá u ầu ữg đầu ó iề g kôg ó ki giệm, kôg iế đầu đâu loại ứg koá ởi ìa k ọ kôg ể dự đợ mộ í xá giá ị og ơg lai ó ếu kôg ó ữg gời ug gia ấ, ó ìa k độ ó pâ í ầ iế ề ữg ứg koá dựa ê ữg ă ứ xá đág để ó ữg ậ xé kỹ lỡg, ìa k gời đầu ó ể ị lầm lẫ oặ ị lờg gạ Do ê ị ờg ìa k ê giệp ụ ấ đầu ôg , ổ ứ đại diệ làm ug gia giúp ị ờg oạ độg mạ iệu quải ũg ó u ầu ki doa ê ê ị ờg để u lợi uậ o í ôg ôg qua i mua ứg koá ới ká àg ìa k ê giệp ụ ự doa og ôg Lớp TTCK42B -2- Trờng ĐHKTQDHN Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Trần Văn Sùng Xuấ pá u ầu ổ ứ pá à, để ự iệ ôg đợ ứg koá a ôg úg đòi ỏi pải i ầ đế ôg ấ o đợ pá à ự iệ ải o lÃ, pâ pối ứg koá a ôg úg ìa k ê giệp ụ ải o là pá Ki ị ờg pá iể, đòi ỏi ôg đại diệ o ká àg a ói ká ká àg uỷ o ôg a mặ mìa k quế đị đầu eo mộ iế lợ a ữg guê ắ đà đợ ká àg ấp uậ u ầu đó, giệp ụ Quải lý da mụ đầu ìa k ữg u ầu điều kiệ ê đòi Һái pҺ¶i i ເ ã méƚ ƚỉ ເ Һø ເ oặ mộ ôg đại diệ ự iệ giệp ụ mộ ốg ấ, ã ƚỉ ເ Һø ເ gióp ເ Һo ȽгȽг ເ K oạ độg mạ ó iệu quải K đợ ìa k K a đời pҺ¸ƚ ƚгiĨп ເ ïпg ѵíi sù pҺ¸ƚ ƚгiĨп ເ đa ȽгȽг ເ K̟ ë ເ¸ເ пí ເ ເ ã ȽгȽг K pá iể K oạ độg ấ ấp lập í ọ â qua ọg ú đẩ pá iể пỊп k̟iпҺ ƚÕ пãi ເ Һuпg ѵµ ເ đa ȽгȽг K ói iêg gà a, kể ải đag pá iể, K a đời ầm ộ pổ iế, iếm lĩ pầ lớ giao dị ứg koá ê ị ờg K mà piếu í pủ, ổ piếu piếu P đợ lu ôg, uô ới doa số lớ ê K Qua mộ l- ợg ố lớ đợ ập ug để đầu ữg lợg ѵèп пҺá ƚгoпg d©п ເ Һóпg, ƚỉ ເ Һø ເ đoà ể a doa giệp 1.1.2 KáI QUái iệm ®ỈỈ ເ ®ỈiĨm ເ đa ເ Ƚг ເ K̟ Méƚ K ê ị ờg uỳ uộ qu đị ừg oặ kải ăg ôg mà ó ể ki doa ê mộ lĩ ự ấ đị Lớp TTCK42B -3- Trờng ĐHKTQDHN Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Trần Văn Sùng oặ ó ể ki doa ê ấ ải lĩ ự ă ứ giệp ụ ki doa lĩ ự ki doa oặ uỳ ừg mà ê ôg ó ể K oặ ôg môi giới ứg koá a ôg ki doa ứg koá ại iệ am eo quế đị số 04/1998/QĐ-U K gà 13/10/1998 ເ đa UЬ ເ K̟ПП, ເ Ƚг ເ K̟ lµ P, ôg lập ợp páp ại iệ am, đợ U K Êp giÊɣ pҺÐp ƚҺù ເ ҺiƯп méƚ Һ ເ méƚ số loại ìa k ki doa ứg koá ôg Môi giới ứg koá: ôg ự ເ ҺiƯп ѵiƯ ເ ƚгuпg giaп, mua Ь¸п ເ Һøпg koá o ká àg để ởg oa ồg ôg ải o là pá ứg koá : K ó lĩ ự oạ độg ủ ếu ự iệ giệp ụ ải o là để ởg pí oặ ê lệ giá ôg ki doa ứg koá: K ự ເ ҺiƯп пgҺiƯp ѵơ k̟iпҺ doaпҺ, пgҺÜa lµ ƚù Ьá ố ịu iệm ề ậu quải ki doa ôg piếu: K uê mua á loại piếu K kôg ập ug: K oạ độg ủ ếu ê ị ờg O ọ đóg ò ạo lập ị ờg u ó iều đị gía k̟Һ¸ເ пҺau ѵỊ ເ Ƚг ເ K̟ пҺпg ເ ã ƚҺĨ ເ ã méƚ k̟Һ¸i пiƯm ເ Һuпg ѵỊ ເ Ƚг ເ K̟ пҺ sau: ເ Ƚг ເ K̟ lµ mộ đị ế ài í ug gia ự iệ oạ độg ki doa ê K Qua káp pi iệm ê a ó ể ấ đặ điểm áp p K sau: Lớp TTCK42B -4- Trờng ĐHKTQDHN Chuyên ®Ị thùc tËp tèt nghiƯp ເ Ƚг ເ K̟ TrÇn Văn Sùng mộ đị ế ài í ug gia Mộ đị ế ug gia ê ị ờg ài í ầu ối gời o a gời a Ki mộ gời o a ìa km a đợ mộ gời muố a, gời gặp pải i kó kă i pí ời iề o ữg uộ kiểm a í iệm để iế liệu gời a ó ể oà ải ố lÃi o mìa k kôg goài i pí ôg i à, ìa k ự ế o a oặ mua ứg koá ầ đế i pí giao dị ug gia ài í giúp o ữg gời a gời o a giải m đợ i pí ời gia ìa km kiếm, giao dị ìa k ậ, kôg ó ug gia ài í ìa k ị ờg ài í kôg ể ó đợ lợi í ọ ẹ ê ị ờg ƚµi ເ ҺÝпҺ пãi ເ Һuпg ѵµ ȽгȽг ເ K̟ ói iêg ó iều ug gia ài í K mộ og ƚгuпg giaп quaп ƚгäпg ƚгªп ȽгȽг ເ K̟ ເ Ƚг K ự iệ oạ độg ki doa пҺ ЬÊƚ ເ ø méƚ ƚæ ເ Һø ເ k̟iпҺ doa ká og ề ki ế, ự iệ ເ¸ເ пgҺiƯp ѵơ k̟iпҺ doaпҺ méƚ ເ¸ເ Һ ƚгù ເ iếp oặ giá iếp, ằm góp pm mụ đí u lợi uậ oạ độg ki doa mua, ứg koá 1.1.3 Pâ lo¹i ເ Ƚг ເ K̟ 1.1.3.1 ȽҺeo ƚÝпҺ ເ ҺÊƚ sở ữu iệ a ó loại ìa k ổ ứ ải K, ôg ợp da, ôg ƚɣ ȽгПҺҺ ѵµ ເ Ƚг ເ P  ເȽ ເP - P mộ páp â độ lập ới ủ sở ữu ôg ổ đôg - ổ đôg ỉ ịu iệm ề ợ gĩa ụ ài sải ká doa giệp og pạm i số ố góp doa giệp Lớp TTCK42B -5- Trờng ĐHKTQDHN Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Trần Văn Sùng - P ó quề pá ứg koá ( ổ piếu piếu) a ôg úg eo qu đị páp luậ ề ứg koá iệ ôg - iê ôg ịu iệm ữu ề koải ợ gĩa ụ ài sải ká doa giệp og pạm i số ố đà am kế góp doa giệp - ôg kôg đợ pép pá ổ piếu ôg ợp da - Là loại ìa k ki doa ó ủ sở ữu ê - iê ôg ao gồm: iê góp ố à iê ợp da iê ợp da pải i ịu iệm ô ằm góp pg oà ộ ài sải mìa k ề gĩa ụ ôg iê góp ố kôg am gia điều ôg , ọ pải i ịu iệm ữu og pầ ố góp mìa k ới ữg koải ợ ôg - ôg ợp da ôg ờg kôg đợ pép pá ấ ứ mộ loại ứg koá Do u điểm loại ìa k P ôg so ới ôg ợp da, ìa k ậ iệ a ủ ếu K đợ ເ ƚỉ ເ Һø ເ díi Һ×a kпҺ ƚҺø ເ ôg P 1.1.3.2 eo mô ì ki doa oạ độg K ấ đa dạg pứ ạp, ká ẳ ới doa giệp sải xuấ ơg mại ôg ờg ìa k K mộ đị ế ài í đặ iệ ìa k ậ, ẫ đề xá đị mô ìa k ổ ເ Һø ເ k̟iпҺ doaпҺ ເ ña ເ Ƚг ເ K ũg ó ữg điểm ká au ậ dụg o kối ị - ờg ó mứ độ pá iể ká au (ị ờg ổ điể; ị ờg ổi; ị ờg uể đổi) u iê, ó ể kái mô ìa k ổ ứ Lớp TTCK42B -6- Trờng ĐHKTQDHN Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Trần Văn Sùng ki doa ứg koá K eo óm (Mô ìa k K đa ăg Mô ìa k ເ Ƚг ເ K̟ ເ Һuɣªп doaпҺ)  ເ Ƚ K uê doa (a ò gọi mô ìa k ăg) eo mô ìa k à, K ôg uê doa độ lập, M ổ ứ ài í ká kôg đợ pép am gia oạ độg ki doa ứg koá Ưu điểm mô ìa k ế ủi o o ệ ốg gâ àg ữg ải ởg iêu ự K, gâ àg kôg đợ sử dụg ố u độg để đầu lĩ ự ứg koá; Mặ ká, ới uê mô oá ạo điều kiệ o K pá iể Điể ìa k mô ìa k K Mỹ, ậ, Quố , ó oạ độg gâ àg ki doa ứg koá u iê, xu ế ìa k ê ập đoà ài í kổg lồ ê gà a mộ số ị ờg ũg ເ Һo pҺÐp k̟iпҺ doaпҺ ƚгªп пҺiỊu lÜпҺ ѵù ເ iề ệ, ứg koá, ải o iểm, g đợ ổ ứ ôg mẹ, ôg o ó quải lý giám sá ặ ẽ oạ độg ơg ®èi ®é ເ lËp ѵíi пҺau  ເ Ƚ ເ K đa ăg eo mô ìa k à, K đợ ổ ứ dới ìa k ứ mộ ổ ợp dị ụ ài í ổg ợp ao gồm ki doa ứg koá, ki doa iề ệ dị ụ ài í eo đó, ôg oạ độg ới ủ ể ki doa ứg koá, ải o iểm ki doa iề ệ Mô ìa k đợ iểu ҺiƯп díi Һ×a kпҺ ƚҺø ເ sau: ເ Ƚ K ứg đa ăg mộ pầ: ôg muố oạ độg og lĩ ự koá pải i lập ôg o- K, oạ độg độ lập Mô ìa k đợ áp dụg A ữg ã quaп ҺƯ gÇп gịi ѵíi AпҺ пҺ ເ aпada, ú Lớp TTCK42B -7- Trờng ĐHKTQDHN Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Trần Văn Sùng Mô ìa k ó u điểm ôg đợ kế ợp ki doa lĩ ự ká ki doa ứg koá, ậ dụg đợ ế mạ ề ài í, ki giệm, mạg lới ká àg ộg kắp ôg ê đó, ởi ìa k ó qui đị oạ độg iêg ẽ oạ độg ê o ê ế đợ ủi o пÕu ເ ã sù ЬiÕп ®éпg ເ đa méƚ ƚгoпg ị ờg Đặ iệ, mô ìa k pù ợp ới ữg lập K, ki mà ầ ó ổ ứ ài í mạ am gia ị ờg ki ệ ốg luậ, kiểm soá ò iều mặ ế K đa ăg oà oà: Mô ìa k kôg ó oạ độg gâ àg ki doa ứg koá, M kôg ữg đợ oạ độg og lĩ ự iề ệ mà ò đợ oạ độg og lĩ ự ứg koá ải o iểm ó đợ áp dụg ắ Âu, u, La, ụ Sĩ, áo Ká ới mô ìa k uê doa, u điểm mô ìa k ôg ã ƚҺĨ k̟Õƚ Һỵp пҺiỊu lÜпҺ ѵù ເ k̟iпҺ doaпҺ, mà giải m ủi o o oạ độg ki doa ug ó kải ăg ề ài í ịu đựg iế độg K u iê, mô ìa k đa ăg oà oà ó mộ số ế: K pá iể ậm ìa k oạ độg ủ ếu ệ ốg gâ àg dùg ố để ấp í dụg dị ụ a oá, gâ àg ờg qua âm đế lĩ ự gâ àg lĩ ự ứg koá Điều đà ƚҺĨ ҺiƯп sù k̟Ðm pҺ¸ƚ ƚгiĨп ເ đa ȽгȽг ເ K âu Âu, u so ới K Mỹ ê đó, ó ò ó ợ điểm og ờg ợp iế độg K, ậu quải ó ể ®éпg ƚiªu ເ ù ເ ®Õп lÜпҺ ѵù ເ k̟iпҺ doa iề ệ ếu kôg ó iệ loại ìa k ki doa à, ự ế đà ứg mi ôg qua uộ đại kủg oải g 1929 -1933, a ụ pá sải gâ àg aigs A ăm 1995 gợ lại, og ờg ợp ị ờg iề ệ iế độg ó ể ải ởg đế oạ độg ki doa Lớp TTCK42B -8- Trờng ĐHKTQDHN Chuyên đề thực tập tốt nghiệp ứg Trần Văn Sùng koá gâ àg uộ kủg oải g ài í iề ệ La mộ mi ứg 1.1.4 guê ắ oạ đặộg ເ đa ເ Ƚг ເ K̟ Do ѵai ƚгß ເ đa ເ Ƚг ເ K̟ ®èi ѵíi ȽгȽг ເ K̟, ìa k ó mộ loại ìa k ki doa ải ởg iều đế lợi í ôg úg ấ dễ ị lợi dụg ằm góp pm kiếm lợi iêg, luậ páp qu đị ấ ặ ẽ đối ới oạ độg K ó ấ iều qu đị guê ắ đối ới oạ ®éпg ເ đa ເ Ƚг ເ K̟ пҺпg пҺ×a kп ug ê ế giới K pải i uâ ủ mộ số guê ắ ấ đị để ải o ệ o đầu 1.1.4.1 óm guê ắ đạo đứ - K pải i ải o đải m giao dị ug ự ôg ằm góp pg ìa k lợi í ká àg - Ki doa ó kỹ ăg, ậ ụ ó i ầ iệm - Ưu iê ự iệ lệ ká àg lệ ôg - ó gĩa ụ ải o mậ o ká àg, kôg đợ iế lộ ôg i ề ài koải ká àg ki a đợ ká đồg ý ằm góp pg ă ải ki ó ầu qua quải lý - ເ Ƚг ເ K̟ k̟Һi ƚҺù ເ ҺiƯп пgҺiƯp ѵơ ấ pải i ug ấp ôg i đầ đủ o ká àg giải i í õ àg ề ủi o mà ká àg pải i gá ịu, đồg ời ọ kôg đợ kẳg đị ề lợi uậ koải đầu mà ọ ấ - K kôg đợ pép ậ ấ ứ koải ù lao goài koải ù lao ôg ờg o dị ụ ấ mìa k - giêm ấm ự iệ giao dị ội giá, K kôg đợ pép sử dụg ôg i ội ộ để mua ứg koá o í mìa k, gâ iệ ại đế lợi í ká àg Lớp TTCK42B -9- Trờng ĐHKTQDHN Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Trần Văn Sùng - iều , K pải i đóg góp iề quỹ ải o ệ đầu ứg koá để áo ệ lợi í o ká àg og ờg ợp K mấ kải ăg a oá K kôg đợ iế oạ độg ó ể làm o ká àg ôg úg iểu lầm ề giá ải , giá ị ải ấ ứg koá oặ oạ độg ká gâ iệ ại o ká àg 1.1.4.2 óm guê ắ ài í - Đải m ải o ầu ề ố, ấu ố guê ắ oá áo áo qu đị U K Đải m ải o guồ ài ҺÝпҺ ƚгoпg ເ am k̟Õƚ k̟iпҺ doaпҺ ເ Һøпg k̟Һo¸п ới ká àg - K kôg đợ dùg iề ká àg làm guồ ài í để ki doa, goại ờg ợp đợ dùg pụ ụ o giao dị ká àg - K pải i iề ứg koá ká àg ới ài sải mìa k K kôg đợ dùg ứg koá ká àg làm ậ ế ấp a ố ờg ợp đợ ká àg đồg ý ằm góp pg ă ải 1.1.5 ò K K úg a đời pá iể mộ a óg ậ đóg mộ ò ấ qua ọg ê K Để iểu õ ầ iế ເ Ƚг ເ K̟ ƚгªп ȽгȽг ເ K̟ ເ Һóпg a xem xé ò K đối ới ừg đối ợg, ủ ể ká au ê K 1.1.5.1 Đối ới áp p ổ ứ páp p Mụ iêu am gia K ổ ứ pá u độg ố ôg qua iệ pá ứg koá ìa k ậ, ôg qua oạ Lớp TTCK42B - 10 - Trêng §HKTQDHN