CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Quảng Tâm, ngày 31 tháng 05 năm 2023 HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ TẦNG 1 +1 PHÒNG TẦNG 2 Hôm nay , ngày 31 tháng 05 năm 2023, tại gia đình ông (bà)[.]
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Quảng Tâm, ngày 31 tháng 05 năm 2023 -HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ TẦNG +1 PHỊNG TẦNG Hơm , ngày 31 tháng 05 năm 2023, gia đình ơng (bà) Nguyễn Viết Thêm, địa chỉ: Phố Môi , Phường Quảng Tâm, Thành Phố Thanh Hóa Chúng tơi kí tên gồm: BÊN CHO THUÊ NHÀ TẦNG +1 PHÒNG TẦNG 2: Đại diện: Ông: NGUYỄN VIẾT THÊM CCCD số: 038065032530 Ngày cấp: 11 / 08 / 2021 Nơi cấp: Cục cảnh sát QLHCVTTXH Hộ thường trú:Thôn phú quý – xã quảng Tâm – Tp Thanh Hóa – Tỉnh Thanh Hóa Điện thoại: 0362742458 chủ sở hữu nhà tại: Số nhà 218 – phố môi – phường quảng Tâm – Tp Thanh Hóa – tỉnh Thanh hóa Sau gọi tắt Bên A, BÊN THUÊ NHÀ TẦNG +1 PHÒNG TẦNG Đại diện Bà: NGYỄN TRỌNG HÙNG CCCD số: 038090018289 Ngày cấp: / / 202 Nơi cấp: Cục cảnh sát QLHCVTTXH Hộ thường trú: Thôn Đà Trung, Quảng Minh, TP Sầm Sơn, Tỉnh Thanh Hóa Nghề nghiệp: Cắt Tóc, Xăm Hình Điện thoại: 0987614321 Sau gọi tắt là Bên B, Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng thuê mặt với nội dung sau: ĐIỀU 1: Nội dung hợp đồng - Bên A đồng ý cho thuê bên B đồng ý cho thuê nhà tầng + phòng tầng địa : Số nhà 218 – phố Mơi – phường quảng Tâm – Thành phố Thanh Hóa – Tỉnh Thanh Hóa , Với diện tích : 76 m2 Nhà Bên B quyền sử dụng phần hành lang, lề đường, khu vực phía trước nhà - Mục đích th: Kinh doanh làm tóc, Xăm hình ĐIỀU 2:Thời hạn hợp đồng - Thời hạn thuê nhà tầng + phòng tầng địa : là: năm, tính kể từ ngày: 01/06/2023 đến hết ngày: 1/6 / 2026 - Sau hết hạn hợp đồng,tùy theo nhu cầu thực tế hai bên thoả thuận việc gia hạn hợp đồng Nếu khơng có thoả thuận gia hạn hợp đồng chấm dứt kể từ ngày hết hạn thuê theo hợp đồng ĐIỀU 3: Giá phương thức toán -Giá thuê nhà tầng + phòng tầng năm 1( từ 1/06/2023 đến 31/05/2024) : 5.500.000 đồng / Tháng chữ: Năm triệu năm trăm nghìn việt nam đồng / Tháng - Giá thuê nhà tầng + phòng tầng năm thứ 2( từ 01/06/2024 đến 31/05/2026) : 6.000.000 đồng / Tháng chữ: Sáu triệu Việt Nam đồng / Tháng - Tiền trả theo kỳ hạn : Tháng lần trả vào ngày kỳ hạn tháng - Trong trường hợp bên B chậm trả tiền thuê nhà tầng + phòng tầng sau 10 ngày bên A quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn hai bên tiến hành lý hợp đồng Bên B phải giao trả lại cho bên A toàn nhà trang thiết bị nhà theo tình trạng ban đầu - Trường hợp bên B đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn bên B phải giao trả lại cho bên A toàn nhà trang thiết bị nhà theo tình trạng ban đầu, phải trả hết số tiền kỳ hạn tháng sử dụng - ĐIỀU 4: Trách nhiệm hai bên 4.1: Trách nhiệm bên A: - - Bên A cam kết bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn, hợp pháp tạo điều kiện thuận lợi để bên B sử dụng nhà tầng + phòng tầng - - - - - Bên A bàn giao toàn trang thiết bị đồ dùng có thỏa thuận sau ký kết hợp đồng - Bên A cam kết nhà nhà tầng + phòng tầng cho bên B thuê thuộc quyền sở hữu hợp pháp cuả bên A, Có sổ đỏ đứng tên bên A khơng có khiếu nại, tranh chấp liên quan đến quyền sở hữu nhà bên A - Bên A cam kết không cho bên thứ ba khác bên B thuê phần toàn phần mặt cho bên B thuê - Bên A có quyền sử dụng khu thờ cúng phòng lại 4.2:Trách nhiệm bên B: - Sử dụng nhà tầng + phịng tầng mục đích th, cần sửa chữa cải tạo theo nhu cầu sử sụng riêng phải chấp thuận trước bên A phải tuân thủ quy định xây dựng nhà nước Các chi phí sửa bên B tự bỏ bên A không bồi hồn lại hết hợp đồng th - Thanh tốn tiền thuê nhà theo thời hạn - Chịu trách nhiệm hoạt động kinh doanh theo pháp luật hành - Chấp hành quy định giữ gìn vệ sinh mơi trường trật tự an ninh chung khu vực kinh doanh - Không phép chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà tầng + phòng tầng cho người khác thuê lại không đồng ý bên A - Thanh tốn khoản chi phí phát sinh kinh doanh ( tiền thuê nhà ghi Điều 3) : tiền điện, tiền nước,điện thoại, mạng, thuế kinh doanh… đầy đủ thời hạn - Trước chấm dứt hợp đồng thuê nhà tầng + phịng tầng bên B phải tốn hết tiền điện,tiền nước, tiền điện thoại, tiền mạng, thuế kinh doanh… giao lại mặt cho bên A - Những thiệt hại mát, cháy nổ, đỗ vỡ phát sinh trình sử dụng bên B phải chịu trách nhiệm bồi thường theo giá thị trường - Khi hai bên A B chấm dứt hợp đồng th nhà tầng + phịng tầng bên B phải trả lại nhà tầng + phòng tầng thuê theo trạng ban đầu, không đập phá hay tháo gỡ vật dụng mà bên A cho mượn - Sau chấm dứt hợp đồng bên B phải bàn giao lại nguyên trạng nhà số vật dụng bên A cho bên B mượn như: Nền nhà, tường nhà, cửa kính, cửa cuốn, sơn tường,bóng điện, quạt trần, bình nóng lạnh, máy hút khói, tủ kính, máy bơm nước,máy bơm áp…sau bàn giao toàn đồ phải đảm bảo chất lượng ban đầu ĐIỀU 5: Cam kết chung Hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm ký kết Hai bên cam kết thực điều khoản ghi hợp đồng Trong suốt thời gian hợp đồng có hiệu lực, phát sinh tranh chấp hai bên thương lượng tìm cách giải tinh thần hợp tác tơn trọng quyền lợi ích lẫn Nếu khơng giải , bên có quyền khởi kiện u cầu tịa án có thẩm quyền giải quyết, phán tòa án định cuối Hợp đồng gồm thành lập có giá trị pháp lý nhau, bên giữ để thực ĐẠI DIỆN BÊN A Nguyễn Viết Thêm ĐẠI DIỆN BÊN B Nguyễn Trọng Hùng