Chuyển đổi sinh kế hộ gia đình hậu đền bù thu hồi đất dự án sân golf và dịch vụ long biên (nghiên cứu trường hợp tại phường phúc đồng, quận long biên, hà nội)

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM KHOA KHOA HỌC XÃ HỘI HOÀNG THỊ MINH HUYỀN CHUYỂN ĐỔI SINH KẾ HỘ GIA ĐÌNH HẬU ĐỀN BÙ THU HỒI ĐẤT DỰ ÁN SÂN GOLF VÀ DỊCH VỤ LONG BIÊN (Nghiên cứu trường hợp phường Phúc Đồng, quận Long Biên, Hà Nội) KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP Hà Nội – 2022 HỌC VIỆN NƠNG NGHIỆP VIỆT NAM KHOA KHOA HỌC XÃ HỘI KHĨA LUẬN TỐT NGHIỆP CHUYỂN ĐỔI SINH KẾ HỘ GIA ĐÌNH HẬU ĐỀN BÙ THU HỒI ĐẤT DỰ ÁN SÂN GOLF VÀ DỊCH VỤ LONG BIÊN (Nghiên cứu trường hợp phường Phúc Đồng, quận Long Biên, Hà Nội) Tên sinh viên: HOÀNG THỊ MINH HUYỀN Mã sinh viên: 623689 Ngành đào tạo: XÃ HỘI HỌC Lớp: K62 XHHA Niên khóa: 2017-2021 Giảng viên hướng dẫn: TS NGÔ TRUNG THÀNH Hà Nội – 2022 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan khóa luận thực cách nghiêm túc, trung thực nỗ lực nghiên cứu tác giả, không gian lận, không chép từ tài liệu khác Tơi xin chịu trách nhiệm tính trung thực tồn nội dung khóa luận tốt nghiệp NGƯỜI CAM ĐOAN Hoàng Thị Minh Huyền i LỜI CẢM ƠN Tơi xin cảm ơn chân thành đến tồn quý thầy cô Học viện Nông Nghiệp Việt Nam, Q thầy khoa Lý luận trị dạy dỗ, truyền đạt kiến thức quý báu cho em suốt năm qua học tập rèn luyện trường Em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến giáo viên hướng dẫn - Thầy Ngô Trung Thành, người nhiệt tình hướng dẫn em thực báo cáo thực tập Tôi xin chân thành cảm ơn ban lãnh đạo anh, chị Trụ sở quan hành UBND – Đảng ủy phường Phúc Đồng, quận Long Biên, Hà Nội tạo điều kiện thuận lợi cho em suốt trình em thực tập công ty Việc tiếp xúc thực tế, giải đáp thắc mắc giúp em có thêm hiểu biết, kiến thức thực tế yêu cầu công việc tương lai Với vốn kiến thức hạn hẹp thời gian thực tập cơng ty có hạn nên báo cáo em tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận ý kiến đóng góp, phê bình q thầy anh chị trụ sở quan UBND – Đảng ủy phường Phúc Đồng, quận Long Biên, Hà Nội Đó hành trang q giá để em hồn thiện sau Tơi xin chân thành cảm ơn! ii TÓM TẮT KHÓA LUẬN Đề tài “Chuyển đổi sinh kế hộ gia đình hậu đền bù thu hồi đất dự án Sân Gofl dịch vụ Long Biên” nghiên cứu phường Phúc Đồng, quận Long Biên, Hà Nội đời bối cảnh địa phương vùng ven đô thành phố lớn đô thị hóa, đại hóa, nhiên phát triển kèm thay đổi, thích nghi, chuyển đổi sinh kế hộ gia đình hậu đền bù đất vấn đề đáng quan tâm bối cảnh Đề tài tìm hiểu chuyển đổi sinh kế hộ gia đình bị thu hồi đất dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên phường Phúc Đồng, quận Long Biên, Thành phố Hà Nội, tập trung nghiên cứu hộ gia đình bị thu hồi đất dự án sống địa bàn Về mặt thời gian, nghiên cứu tập trung vào giai đoạn bắt đầu triển khai thu hồi đền bù dự án sân Golf dịch vụ Long Biên, tức từ năm 2004 đến 2018 Về mặt nội dung, đề tài phân tích chuyển đổi sinh kế nông hộ bị thu hồi đất để phục vụ dự án Sân Golf dịch vụ Long Biển với mối quan hệ q trình thị hóa chuyển đổi sử dụng đất nơng nghiệp với biến đổi sinh kế khả thích nghi mặt sinh kế với với nguồn lực nông hộ, cộng đồng, xã hội Địa điểm nghiên cứu phường Phúc Đồng, quận Long Biên, Hà Nội Đây khu vực ven đô Hà Nội, có tốc độ phát triển nhanh, có vị trí điểu kiện thuận lợi để phát triển, đô thị hóa Phương pháp nghiên cứu: để tài sử dụng phương pháp nghiên cứu định tính, định lượng với 30 mẫu bảng hỏi, vấn sâu 15 mẫu, rút kết từ phân tích vấn Nội dung đề tài bao gồm: Tìm hiểu trình thu hồi đền bù đất dự án “Sân Golf dịch vụ Long Biên, tìm hiểu đặc điểm nhân xã hội người bồi thường thu hoạch đất dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên iii theo mẫu điều tra, tìm hiểu miếng đất bị thu hồi thuộc dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên, tìm hiểu sinh kế hộ gia đình trước nhận tiền đền bù đất dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên, tìm hiểu biến đổi sinh kế hộ gia đình sau thu hồi đền bù đất dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên Kết luận, đề tài cho thấy biến đổi hộ gia đình, người dân sau họ nhận tiền đền bù đất cách sử dụng tiền họ: đầu tư mới, xây nhà cửa, mua phương tiện… hội tốt cho họ muốn phát triển, đầu tư mà trước khơng có vốn Ngồi khó khăn, thách thức vướng phải họ có khoản tiền khổng lồ vậy: bẫy đa cấp, lừa đảo, tệ nạn xã hội… iv MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii TÓM TẮT KHÓA LUẬN iii MỤC LỤC v DANH MỤC BẢNG viii DANH MỤC HỘP ix PHẦN GIỚI THIỆU 1.1 Đặt vấn đề PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Tổng quan tài liệu liên quan đến đề tài 2.1.1 Tình hình nghiên cứu nước ngồi 2.1.2 Tình hình nghiên cứu nước 2.1.3 Một số khái niệm lý thuyết bản: 10 PHẦN PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 16 3.1 Mục tiêu nghiên cứu 16 3.1.1 Mục tiêu chung 16 3.1.2 Mục tiêu cụ thể 16 3.1.3 Giả thuyết nghiên cứu 16 3.2 Đối tượng, khách thể phạm vi nghiên cứu: 17 3.2.1 Đối tượng nghiên cứu: 17 3.2.2 Khách thể nghiên cứu: 17 3.2.3 Phạm vi nghiên cứu: 17 3.3 Phương pháp nghiên cứu: 18 3.3.1 Địa điểm nghiên cứu 18 3.3.2 Phương pháp thu thập thông tin 19 3.3.3 Phương pháp phân tích thơng tin 19 v 3.3.4 Phương pháp nghiên cứu định lượng: 19 3.3.5 Phương pháp nghiên cứu định tính: 20 3.3.6 Chọn mẫu quy mô mẫu: 20 3.3.7 Xử lý thông tin: 20 3.4 Khung phân tích 21 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 22 4.1 Tìm hiểu trình thu hồi đền bù đất dự án “Sân Golf dịch vụ Long Biên” 22 4.1.1 Quá trình thu hồi đền bù đất dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên 22 4.1.2 Tìm hiểu vị trí đất bị thu hồi theo dự án dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên 25 4.1.3 Tìm hiểu số tiền đền bù dựa theo luật Đất đai năm 2003 dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên 26 4.1.4 Cách tính tiền đền bù bồi thường đền bù đất dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên 27 4.2 Đặc điểm nhân xã hội người bồi thường thu hoạch đất theo mẫu điều tra 30 4.2.1 Tìm hiểu người đứng tên miếng đất thu hồi theo dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên 30 4.2.2 Độ tuổi 32 4.2.3 Trình độ học vấn người theo mẫu điều tra 33 4.2.4 Tìm hiểu cơng việc người vấn 34 4.3 Tìm hiểu sinh kế hộ gia đình trước nhận tiền đền bù đất dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên 35 4.3.1 Tìm hiểu mục đích sử dụng miếng đất trước thu hồi cho dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên 35 vi 4.3.2 Tìm hiểu nguồn thu nhập hộ gia đình người vấn trước nhận tiền đền bù dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên 36 4.4 Tìm hiểu chuyển đổi sinh kế hộ gia đình người vấn sau nhận tiền đền bù dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên 38 4.4.1 Những thay đổi công việc sau thu hồi đền bù đất dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên 38 PHẦN KẾT LUẬN 48 TÀI LIỆU THAM KHẢO 51 PHỤ LỤC 53 vii DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1 Lịch kiện trình thu hồi đền bù đất dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên 22 Bảng 4.2 Tìm hiểu vị trí đất bị thu hồi theo dự án dự án 25 Bảng 4.3 Tìm hiểu số tiền đền bù dựa theo luật Đất đai năm 2003 26 Bảng 4.4 Tìm hiểu người đứng tên sử dụng miếng đất thu hồi theo dự án Sân Gofl dịch vụ Long Biên 31 Bảng 4.5 Độ tuổi 32 Bảng 4.6 Trình độ học vấn người vấn 33 Bảng 4.7 Tìm hiểu cơng việc người vấn 34 Bảng 4.8 Tìm hiểu mục đích sử dụng trạng miếng đất trước thu hồi 35 Bảng 4.9 Tìm hiểu nguồn thu nhập hộ gia đình trước nhận tiền đền bù đất theo dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên 36 Bảng 4.10 Tìm hiểu thay đổi công việc sau thu hồi đền bù đất 38 Bảng 4.11 Tìm hiểu việc sử dụng nguồn tiền đền bù dự án 40 Bảng 4.12 SWOT sinh kế hộ gia đình sau nhận tiền đền bù thu hồi đất dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên 46 viii Biên vấn sâu số Nguyễn Thị Lan 74 tuổi tổ 10 Phúc Đồng Nghề nghiệp: Quân nhân hưu Tìm hiểu sống trước hoàn trả tiền đền bù đất dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên Từ hưu, cô chồng mở hàng bán bánh mì buổi sáng Thời bán bánh mì sớm cho người công nhân làm ca đêm về, bắt đầu vào ca sáng, nên giá thành cô bán rẻ, bán nhiều nên có lãi Tiền sinh sống từ thời ơng bà từ lãi bán bánh mì, lương hưu vợ chồng Tìm hiểu sống sau hoàn trả tiền đền bù thu hồi đất dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên Qua lời kể cô Dung, cô bắt đầu bán hàng nước từ năm 2010, tức muộn so với thời gian hoàn trả tiền đền bù đất Bác tiếp tục bán đến năm tiền đền bù Khi hoàn trả gia đình bác dừng khơng bán hàng cho đỡ vất vả Đến năm 2006 nhà bác trả hết tồn số tiền gia đình bác dính vào đa cấp, khoảng 400tr Chưa kể, sau có nhiều hệ luỵ kéo theo, nhà không thêm Nên từ năm 2010 đến nay, vợ chồng cô mở sạp nước nhỏ Tiền hàng tháng gia đình đến từ việc bn bán hàng nước, tiền lương hưu bác bác gửi tiền Theo cô Dung chia sẻ, có chồng sinh sống địa bàn, cô bán hàng nước này, tháng cô kiếm khoản tiền ổn định, sau trừ tất chi phí kiếm khoảng 16 triệu đồng tháng Cơ có người trai trưởng thành tự kiếm tiền nên cô không cần bận tâm nhiều Thêm nữa, vợ chồng nhà anh gửi cô tiền hàng tháng cho ơng bà Lý bán hàng nước bán hàng nước cần ghế nhựa, bàn nhựa, đầu tư thấp Bác bán cổng phần vỉa hè trước cổng nên không cần tốn tiền thuê mặt Vốn thấp: cần mua cốc, chén, ấm, 72 phích… thứ sẵn có nhà bác Tuy nhiên, với vốn vậy, trung bình ngày bác kiếm khá, đủ để trang trải sống Về khó khăn thuận lợi việc bán hàng, cô chia sẻ thường gặp khó khăn với vấn đề bị nợ tiền nước, hay ngày cô khơng có khách Thời gian giãn cách xã hội gần gia đình khơng có thu nhập mà sống tiền gửi 73 Biên vấn sâu số 10 Nguyễn Văn Hoãn 68 tuổi, tổ 11 Phúc Đồng Nghề nghiệp: Quân nhân hưu Tìm hiểu sống trước hồn trả tiền đền bù đất dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên Từ hưu bác Hoãn làm nghề bán băng đĩa dạo Bác đạp xe vòng quanh khu, ngày khoẻ, thời tiết đẹp bác hết Phúc Đồng, Sài Đồng, Thạch Bàn quanh khu đường Vợ bác từ lâu nên bác già có mình, bác có gia đình riêng, khơng sống nên bác bắt đầu bán băng đĩa dạo từ năm đầu 2000 Lúc đầy bác bán hàng đắt khách Bác nhập hàng đại lý băng đĩa bên Lê Duẩn, đạp xe đi về để bán Bác ln bán hết hàng theo bác thời đói văn hố, đầu đĩa xa xỉ, nên có mua Và bác nuôi từ Tiền lương hưu hồi bác khơng nhiều thâm niên, tiền băng đĩa thứ giúp bác có để Tìm hiểu sống sau hồn trả tiền đền bù thu hồi đất dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên Đến năm đền bù, bác cháu gần hết, phần lại bác để tiết kiệm Bác nhận 1,574,005,800vnđ từ miếng đất khu Đồng Vàng Miễu Các thấy xây nhà cho bác, bác khơng cho xây to, để sau chúng có nơi để về, bác có thơi, rộng không hết Đến bác bán băng đĩa dạo Bác bảo bác gắn bó với việc bán băng đĩa lâu đến tuổi ngồi im mà bác thấy sức khỏe bác tốt, mà bác lập gia đình nên bác muốn tiếp tục lao động để tránh phụ thuộc vào Hơn bác cảm thấy việc đạp xe nhiều có lẽ giúp bác ln giữ gìn sức khỏe, mà bác chưa muốn dừng công việc lại 74 Về phần đời sống bác cho biết bác không quan tâm tới vấn đề thu nhập thân bác ổn định giúp bác vấn đề Tuy nhiên năm gần đây, băng đĩa, đầu DVD bị hạn chế nhiều phát triển internet nên việc bán hàng bác gần không bán Nên bác bắt đầu bán thêm bấm móng tay, kẹo cao su, kẹp tóc, bật lửa Bác bảo gần bác bán dây chun, kẹp tóc, bật lửa Nhưng có thời gian dài bác đạp chẳng bán Bác tham gia mua bảo hiểm y tế, bác cho biết sức khỏe bác tình trạng khỏe mạnh khơng cần đến bảo hiểm y tế bác thường xun mua cho bác Bác Hỗn khơng thường xun khám sức khỏe định kì bác thấy sức khỏe ln ổn định nên bác nói thân khơng cần phải thường xun khám làm 75 Biên vấn sâu số 11 Vũ Thị Yến 68 tuổi, tổ Phúc Đồng Nghề nghiệp: Quân nhân hưu Tìm hiểu sống trước hoàn trả tiền đền bù đất dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên Cô Yến bán hoa ngồi chợ Nguồn hàng nhập từ chợ hoa Quảng Bá bên Tây Hồ, hàng ngày cô dậy từ 3h sáng để lấy hàng, từ đến 25 năm Cô bảo xưa cô du học Liên Xô, công tác thời gian sư đồn 918, bảo thời cô lấy chồng muộn so với hội bạn thân cơ, nên từ lấy chồng cô nhà Trước cô bán hoa theo xe, chủ yếu hoa cúng cho ngày rằm, đầu tháng Vì bảo sức khoẻ cô yếu, học thể thay đổi rồi, nên việc bán hoa việc cho có chồng có điều kiện lo cho gia đình Tìm hiểu sống sau hoàn trả tiền đền bù thu hồi đất dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên Nhờ cô có thời gian cơng tác đơn vị, nên có khu đất nhỏ, miếng vào dự án Đó miếng khu Miễu, cô lấy 910,735,000vnd Tuy nhiên tiền nhận từ dự án mua lơ chợ dân sinh Phúc Đồng, để bày bán hoa Vợ chồng cô mua xe ba gác để chở hoa Theo lời bác bán hoa để có cơng có việc Vì cháu bác lớn hết, khơng cần ni dạy chăm sóc nên bác rảnh Việc làm công việc giúp bác vận động, giao lưu Bây lơ hoa ngồi chợ bác không bán hoa cúng nữa, mà đủ loại Bác cịn nhận làm hoa bó tặng, chí cắm giỏ hoa Bác bảo nhờ mà gần hơm có khách Tiền lãi từ công việc bán hoa bác sử dụng cho sinh hoạt, tiết kiệm du lịch Bác thích du lịch, đặc biệt du lịch nghỉ dưỡng nên bác gia đình hay Tam Đảo, Hồ Bình Bác cổ phần khu resort Tam Đảo nên hay 76 Như vậy, số tiền đền bù bác khơng nhiều nên bác đủ mua lơ bán hàng (trung bình 8tr/ tháng, đóng ln năm/lần), tiền vốn bán hàng, mua xe ba gác, bác dành khoảng 500tr để đầu tư bạn resort Tam Đảo, số lại bác gửi tiết kiệm, lấy lãi suất theo năm 77 Biên vấn sâu số 12 Lưu Thị Bỗng 68 tuổi, tổ 10 Phúc Đồng Nghề nghiệp: Quân nhân hưu Tìm hiểu sống trước hồn trả tiền đền bù đất dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên Cơ Bỗng cán văn phịng sư đồn 918 hưu Nhà có người con, gái lấy chồng, chồng cô từ lâu, nên cô sống người cháu cô thứ nhà cô (do chị chồng sống nước ngoài) tổ Phúc Đồng, nên từ địa phương, cô tham gia hoạt động cộng đồng, giữ chức Tổ trưởng tổ dân phố số Cuộc sống hàng ngày vui có hội chị em cựu chiến binh làm bạn cô họp hàng tuần, hàng tháng Cô sống lương hưu, lương trợ cấp tổ trưởng tiền kiều hối gái thứ gửi về, khác mua cho bảo hiểm loại Tìm hiểu sống sau hoàn trả tiền đền bù thu hồi đất dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên Sau cô nhận tiền đền bù đất, với số tiền lên đến tỷ (khu Đồng Húc, Vó Bè, Nghè Hoa, 2,197,560,000), cô sửa lại nhà Nhà cô từ cấp lên hướng nhà thờ tổ, tầng 2, xây với nhiều phịng ngủ, muốn cháu có nơi để nghỉ ngơi Cơ bảo ngơi nhà gia đình Số tiền cịn lại xây nhà mua thêm trang thiết bị đầy đủ cho phịng, muốn nhà ln đầy đủ nhất, để ln sẵn sàng đón người Số tiền cịn lại gửi ngân hàng lấy lãi hàng năm, bảo tiền lãi khơng nhiều nhặn gì, đủ để tết thêm bánh Nhà cô hướng nhà ống, sân dài lợp mái sâu vào Cô bảo để ô tô, nhà có chỗ để xe Ngồi cổng có sạp nhỏ bán đồ vàng mã, cau trầu, rễ, vôi… Cô bảo việc bán vàng mã để kiếm thêm, khơng phải lúc có khách Khách chủ yếu vào rằm mùng 1, cịn đâu nhà có việc, đặc biệt hộ gia đình tổ với cơ, biết có việc chủ động mang đồ sang Dân biết cô 78 tổ trưởng, nên cô thông tin nhanh, nhà có đủ trầu cau vàng mã, sang phụ lễ gia đình lúc nhà họ bối rối Cơ bảo bán tháng lãi thêm 3, triệu, triệu lãi bản, tức rằm mùng một/ tháng đấy, chẳng mong lãi nhiều “lãi tức có nhà có đám, chẳng vui vẻ gì” Tiền lãi thêm chi cho sinh hoạt hàng ngày, mua thêm cho cháu ăn vặt Cháu cô năm lớp 3, sáng cô đưa chiều đón xe đạp Cháu có gia sư riêng nên cô không cần đèo học thêm Chị gia sư cháu cô thân thiện nên cô mời lại ăn cơm cho vui cửa vui nhà Bảo hiểm có cô mua nên cô không cần lo lắng nhiều 79 Biên vấn sâu số 13 Nguyễn Thị Kim Loan 70 tuổi, tổ 10 Phúc Đồng Nghề nghiệp: Quân nhân hưu Tìm hiểu sống trước hoàn trả tiền đền bù đất dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên Bà Loan lấy chồng từ hồi bên Liên Xô (Lưu Khắc Khiển, mất), bác du học sinh bên Khi nước bác công tác thời gian Nhưng từ bác gái đẻ thứ 2, bác “về hưu non”, nhà chăm chồng bác tiếp tục cơng tác Trước thu nhập bác trai, nên vào năm 2002, bác trai bệnh, bác Loan sống lương hưu Ngồi lúc bác cịn khoẻ, nên cấy th Hội Xá Tìm hiểu sống sau hoàn trả tiền đền bù thu hồi đất dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên Tổng cộng nhà bác, vợ chồng năm có vài mảnh khu Đồng Húc, Vó Bè, Nghè Hoa, tổng lên đến gần tỷ đồng Bác chi cho con, người có khu Số tiền nhận không nhau, vị trí đất, diện tích đất thu hồi không Tuy nhiên bác đồng thuận điều này, khơng tranh giành Bao gồm: Lưu Khắc Chức, 46 tuổi, sinh sống Thanh Am, Nhận 1,514,007,900 vnd Sau đó, nhà bác mua tơ để chạy taxi, xây nhà khu khác, Thanh Am Trước anh trai bác chơi bời, nên khơng làm, sau lấy vợ với bác, vợ làm chính, chị làm nhân viên kế tốn cơng ty Sau có tiền, anh học lái, đăng ký làm tài xế xe chỗ Mai Linh vợ chồng anh sống Thanh Am nhỏ, gia đình ổn định 80 Lưu Khắc Hồ: 40 tuổi, tổ 10 Phúc Đồng, thứ Nhận 1,377,867,600 Anh Hoà gốc dân dược, anh học từ Đại học Y dược Hà Nội Thời gian đầu anh làm cho công ty dược Anh làm từ hồi thực tập đại học, làm 5, năm, đến lúc nhận tiền anh tính mở cơng ty dược riêng Tuy nhiên thứ ko mong muốn, anh gần tỷ thua lỗ Nên sau anh mở hàng dược to trước cổng bệnh viện Đa khoa Đức Giang Cửa hàng anh bán thuốc bán dụng cụ hỗ trợ y tế loại máy đo, loại xe lăn, xe đẩy… Năm 2011 anh Hoà cưới vợ, vợ anh gái sống bà Loan tổ 10 Phúc Đồng Lưu Tuyết Mai, 36 tuổi, lấy chồng Đống Đa, Hà Nội Nhận 1,698,987,000vnd Năm cô Mai nhận tiền cô sinh viên cao đẳng sư phạm Hà Nội (nay đại học Thủ đơ) Vì bà Loan bảo nhà thời bắt đầu khó rồi, tiền học đại học anh Hoà ngốn khoản kha khá, mà có bà kiếm tiền Nên Mai học, sư phạm trường miễn học phí, bà lo nhiều Nên đến lúc có tiền đất, bà Mai nhận nhiều nhất, coi hồi môn cho Cô Mai nhờ người gửi tiết kiệm, lấy lãi đưa tiền cho bà Loan Khi trường dùng tiền đẻ thi công chức, cô công tác trường tiểu học Đống Đa Trong q trình làm quen chồng hai vợ chồng cô sống khu tập thể Trung Tự gia đình nhà chồng 81 Biên vấn sâu số 14 Nguyễn Thị Ngọc 55 tuổi, Bí thư Đảng uỷ phường Phúc Đồng Những khó khăn q trình thu hồi đền bù đất dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên Thời kỳ thu hồi đất thứ khó khăn di chuyển mộ Vì vị trí khu Đồng Vàng Đồng Húc gốc đất nơng nghiệp, có số chỗ dân họ khơng trồng trọt, nên biến thành bãi tha ma dân sinh Đúng khu không riêng ai, mà đất đứng tên có, họ sử dụng để chơn cất thơi Nên năm quy hoạch đất, khám số mộ cũ Theo điều tra mộ số hộ gia đình cịn địa bàn Tức đất chủ người khác, mộ lại dịng họ khác Khó khăn thuyết phục họ di mộ Vì khơng phải gia đình đồng ý cho di chuyển Chưa kể số gia đình có mộ mộ tổ, dù đời chưa xa, ông, bà chủ sở hữu họ nhận mảnh đất Nên thứ khó khăn Thời ngồi việc dân vận, thuyết phục họ di mộ Còn phải xuống tận nơi, 12h đêm gia đình họ di mộ Hồi phó chủ tịch xã về, cô xuống khu mộ đấy, làm lễ, đọc định lúc nửa đêm, di mộ Một số mộ xuống khu Hội Xá, chủ yếu xuống Thạch Bàn Không vậy, kể từ năm 2014, trung bình ủy ban nhân dân phường Phúc Đồng tháng bắt thêm trường hợp nghiện chích ma túy, tỷ lệ tăng gấp lần so với trước Đây tệ nạn mà gọi đáng báo động ăn chơi sa đọa vô tổ chức vô kỷ luật phận niên lười lao động 82 Biên vấn sâu số 15 Nguyễn Thị Ninh 36 tuổi, cán địa phường Những khó khăn q trình thu hồi đền bù đất dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên Vì thay đổi luật pháp năm 2003 năm 2013, tiền năm 2013 năm 2003, theo luật, nên thời kỳ gia đình bị thu hồi nhiều khu đất khởi kiện để nhận tiền theo luật cũ Vì chí có nhà chênh lệch đến gần tỷ đồng theo luật Nên là, đến năm 2014 bên nhà thầu họ thu lại tiền đền bù Tuy nhiên nhận tiền số hộ gia đình Chính điều khiến dân xúc Về việc này, điều cần làm dân vận tốt Dù 10 năm trôi qua họp cử tri, có hộ xúc điều Lần khởi kiện tiếp nhận đơn gần cho theo dự án vào năm 2018, từ đến dù dân xúc đơn thư khơng cịn Lý có tranh cãi này, thời điểm bắt đầu quy hoạch dự án bắt đầu có dự thảo sửa đổi luật vào năm 2008, vào năm 2013 đổi hẳn Nên trình đền bù tiền có trường hợp thu lại tiền người dân, chênh thu lại nhiêu Chính người dân lại xúc Không thế, q trình có thời gian bên Chủ đầu tư cưỡn chế đất bạo lực Người dân bị đánh hành làm việc cánh đồng Có hộ gia đình vợ, chồng mẹ chồng nhà bị đánh Họ chăn bị nhà thầu tự ý san miếng đất khơng có cho phép quyền địa phương người nhà canh tác miếng đất 83 BÁO CÁO THỰC ĐỊA Địa điểm thực địa: Phường Phúc Đồng, Quận Long Biên, TP Hà Nội Nghiên cứu tiến hành phường Phúc Đồng, quận Long Biên, TP Hà Nội có dân số 15.486 người gồm 11 tổ dân phố Phường thành lập năm 2003 Long Biên lên cấp quận, gồm 6.994 người thôn Tân Thuỵ, Mai Phúc, Sài Đồng tổ dân cư 918 thuộc xã Gia Thụy, huyện Gia Lâm Phúc Đồng nằm phía Bắc thủ Hà Nội, phía Đơng giáp phường Sài Đồng, Phúc Lợi; phía Nam giáp phường Thạch Bàn, Long Biên; phía Bắc giáp phường Việt Hưng; phía Tây giáp phường Gia Thụy, Bồ Đề Với vị trí thuận lợi phường nằm gần trung tâm Thủ đô Hà Nội đặc biệt có quốc lộ qua, Phúc Đồng có tốc độ phát triển thị hóa nhanh, nhân dân có truyền thống cách mạng văn hóa, kinh tế phát triển đa dạng, nhiều thành phần, thúc đẩy kinh tế phường phát triển Trong vòng 10 năm, Phúc Đồng từ phường xếp hạng chót quận tiến độ phát triển, trở thành phường đứng đứng đầu quận, quận Long Biên chọn làm phường điểm cho nhiều hoạt động đại hội bên cấp quyền đại hội thể dục thể thao, văn hóa văn nghệ giai đoạn 2020-2025 Năm 2022 với chủ đề dân vận khéo quận Long Biên “Năm Dân vận khéo, trọng tâm công tác giải phóng mặt chỉnh trang thị”, Phúc Đồng có đóng góp tích cực phong trào dân vận để quy hoạch huy động người dân đồng ý đưa đất vào quy hoạch I Tìm hiểu trình thu hồi đền bù đất dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên Từ thời điểm năm 2012 – 2016, thời điểm thu hồi đền bù đất dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên, Phúc Đồng phường non trẻ, khơng có thành tích bật Tuy nhiên nhờ nỗ lực công tác quyền cố gắng nhân dân “mọi việc qua” Tranh chấp đất, không thống vấn đề tiền đền bù, dân vừa nhận tiền phải trả lại theo luật mới, cưỡng chế thu hồi, di dời mộ, … Đó khó 84 khăn bề trình thu hồi đền bù đất dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên Tuy nhiên, sai phạ chủ đầu tư, người chịu thiệt người dân, suốt năm xảy khơng vụ kiện khơng đáng có, gây xúc cho dư luận nói chung người dân Phúc Đồng nói riêng Tỷ giá đất vào năm 2014 252.000vnđ/m2, tính tiền bồi thường có cơng thức riêng, phụ thuộc vào diện tích đất thu hồi sản lượng nơng nghiệp II Tìm hiểu miếng đất bị thu hồi thuộc dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên Những miếng đất bị thu hồi theo dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên ban đầu khu đất thêm vào dự án, nằm tờ đồ mà Chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Đầu tư Long Biên trình lên Đây miếng đất thu hồi theo định 6544/QĐ-UBND UBND TP Hà Nội ngày 8/12/2014 việc thu hồi 4966 m2 đất nông nghiệp, đường mương nội đồng UBND Phúc Đồng quản lý, với 22209m2 đất thuộc địa bàn phường Phúc Đồng Sư đoàn 361 quản lý 530m2 đất Đình Nghè hoa Ban di tích Đình Nghè Hoa quản lý (thuộc phường Phúc Đồng) Công ty cổ phần Đầu tư Long Biên thuê Những miếng đất giao khoán cho người dân vào năm 1993 theo Nghị định 64-CP số khu vực đất người dân địa phương khai hoang canh tác Những khu đất thu hồi bao gồm Toa Tàu, Vó Bè, Đồng Húc, Nghè Hoa, Miễu, Chuôm, Đường Chàm, Đồng Vàng, Đội Giống, Chm, Gốc Lim, Lị Vơi, Trạm Bơm Những khu đất người dân đứng tên đất cho thuê để canh tác Những người thuê đất gom đất thành mảnh ruộng lớn canh tác, trông trọt từ lúa đến hoa màu, ăn quả….Chính thu hồi đất người dân ăn tiền hoa màu cao III Tìm hiểu sinh kế hộ gia đình trước nhận tiền đền bù đất dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên Đa phần người đứng tên miếng đất thu hồi người nhận tiền đền bù ln Tuy nhiên có người nhượng quyền sở hữu xin 85 đồng sở hữu miếng đất Những trường hợp họ người thân, người nhà người đứng tên miếng đất Những trường hợp phải đồng sở hữu nhận đền bù người đứng tên đất mất khả hành vi Những hộ gia đình phường Phúc Đồng quận Long Biên trước có tiền đền bù họ có sống yên khơng bị q khó khăn, họ có cơng ăn việc làm thất nghiệp Và họ gia đình có học khơng phải ăn chơi lổng Nên trước nhận tiền đền bù đất, 272 người dân danh sách hộ gia đình có thu nhập ổn định, khơng q khó khăn, khơng có tên người thơi đu IV Tìm hiểu sinh kế hộ gia đình sau nhận tiền thu hồi đất dự án Sân Golf dịch vụ Long Biên Một số người dân giữ nguyên công việc cũ, số khác định mở xưởng, mở công ty… Tạo bước tiến thu nhập gia đình Khơng vậy, họ cịn làm sống cách đầu tư cho gia đình (như xây nhà, sửa nhà, ); công việc (sửa cửa hàng, lấy vốn mở xưởng, thi công chức,…); cho học tập thân người thân gia đình, cho sức khỏe, cho thân (làm đẹp, du lịch…)… Tuy nhiên tiền đền bù đất mang đến bất cập từ “giàu đột biết” bão đa cấp, cờ bạc, rượu chè, HIV/AIDS… 86