Hoan thien phuong phap xac dinh gia tri cong ty 169963

Chuyên đề tốt nghiệp Lê Quốc Anh K33c Lời nói đầu Sau gần 15 năm tiến hành đổi mới, Việt Nam đà chặng đờng chuyển đổi kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang kinh tế thị trờng phát triển theo định hớng xà hội chủ nghĩa Trong kinh tế thành phần kinh tế tồn phát triển, chúng có cạnh tranh gay gắt lẫn nhau, môi trờng cạnh tranh ngày gay gắt Vì vậy, hoạt động mua bán, chia tách, sáp nhập, liên doanh, liên kết (hay nói chung hoạt động quản lý cho mang lại cho doanh nghiệp thành công phát triển) doanh nghiệp thuộc thành phần kinh tế thành phần kinh tế diễn phổ biến Trong trình phát triển kinh tế thị trờng ViƯt Nam, Nhµ níc ta vÉn coi kinh tÕ Nhµ nớc giữ vai trò chủ đạo, hớng dẫn phát triển chi phối hoạt động kinh tế quốc dân Tuy nhiên, theo đánh giá số chuyên gia kinh tế, nhiều doanh nghiệp Nhà nớc hoạt động hiệu quả, tiếp tục trì trở thành gánh nặng cho Ngân sách Nhà nớc Vì vậy, trình đổi cấu lại kinh tế, Nhà nớc đặc biệt trọng đến việc đổi mới, cấu lại doanh nghiệp nhà nớc nhằm trì vai trò chủ đạo thành phần kinh tế Văn kiện Đại hội Đảng VII đà rõ: Khẩn trơng xếp lại đổi kinh tế quốc doanh, bảo đảm kinh tế quốc doanh phát triển có hiệu quả, nắm vững lĩnh vực ngành then chốt để phát huy vai trò chủ đạo kinh tế Thực chủ trơng đờng lối năm qua đà thu đợc thành công định nh tiến hành cổ phần hoá - chuyển đổi sở hữu, xếp lại doanh nghiệp tổ chức quản lý theo mô hình Tổng công ty 90, 91 Nhng trình thực đà gặp nhiều khó khăn, có vấn đề có ảnh hởng định nh giải pháp tài đặc biệt công tác xác định giá trị tài sản lu động máy móc thiết bị Nếu có đợc giải pháp hoàn chỉnh khoa học thúc đẩy nhanh trình đổi cấu lại kinh tế, doanh nghiệp có giá trị hợp lý không cao nh không bị xác định giá trị thấp Từ giúp doanh nghiệp nh Nhà nớc có định hớng đắn Chính thế, xác định giá trị doanh nghiệp vấn đề cấp bách cần có nghiên cứu thử nghiệm, công việc thiếu kinh tế thị trờng Chuyên đề : Hoàn thiện phơng pháp xác định giá trị Công ty sản xuát bê tông vật t xây dựng Hà Tây" cá nhân em đợc hớng dẫn, giúp đỡ nhiệt tình thầy giáo PHạm Quế Sứng ,các cán phòng tài doanh nghiệp sở tài vật giá Hà Tây Công sản xuất bê tông vật t xây dựng Hà Tây mong phần tiếp cận vấn đề số cách tiếp xác định tài sản lu động máy móc thiết bị Chuyên đề tốt nghiệp Lê Quốc Anh K33c cận công tác xác định giá trị doanh nghiệp Chuyên đề bao gồm nội dung sau: Chơng I Các vấn đề chung xác định giá trị doanh nghiệp Chơng II Xác định doanh nghiệp công ty sản xuất bê tông vật t xây dựng Hà Tây ChơngIII Một số giải pháp kiến nghị Báo cáo tốt nghiệp đợc hớng dẫn thầy giáo Phạm Quế Sứng giúp đỡ cán phòng tài doanh nghiệp sở tài vật giá Hà Tây.do khả trình độ hạn chế nên nhiều thiếu sót mong thầy xem xét giúp em hoàn thành báo cáo Em xin chân thành cảm ơn/ xác định tài sản lu động máy móc thiết bị Chuyên đề tốt nghiệp Lê Quốc Anh K33c chơng I vấn đề chung xác định giá trị doanh nghiệp I.Lý luận giá trị doanh nghiệp I.1 khái niệm giá trị doanh nghiệp Thị trờng hệ thống, hàng hoá, dịch vụ đợc trao đổi ngời mua ngời bán thông qua chế giá Mỗi bên đáp lại mối quan hệ cung-cầu nhân tố ấn định giá khác khả kiến thức bên, hiểu biết họ lợi ích liên quan đến hàng hoá dịch vụ nhu cầu, ớc muốn cá nhân họ Theo nghĩa đó, thị trờng địa phơng , quốc gia hay quốc tế Trên thị trờng, giá đợc đa cho hàng hoá, dịch vụ phụ thuộc vào nhiều nhân tố: khả tài chính, động hay lợi ích đặc biệt khác giá có không liên quan đến giá trị thực hàng hoá dịch vụ Tuy nhiên, giá nói chung dấu hiệu giá trị, xoay quanh giá trị hàng hoá Giá trị thực thể mà ớc tính cho hàng hoá dịch vụ Theo định nghĩa Mác, giá trị hàng hoá phản ánh lợng lao động xà hội cần thiết kết tinh hàng hoá, giá trị hàng hoá đợc biểu trao đổi, mua bán mức giá Xét mặt kinh tế, giá trị điểm cân cung cầu Xét dới góc độ nhà đâù t, giá trị khoản đầu t khoản thu nhập mà đem lại tơng lai Trong kinh tế thị trờng, doanh nghiệp hàng hoá đặc biệt Đối với ngời chủ sở hữu, họ bán doanh nghiệp nghĩa họ bán tài sản hữu mà bán toàn thu nhập mà đáng họ nhận đợc tơng lai Đối với họ, giá trị doanh nghiệp giá trị khoản thu nhập tơng lai đợc tạo từ kết hoạt động doanh nghiệp Đối với ngời mua, họ quan tâm mong muốn mua doanh nghiệp họ quan tâm tới khoản thu nhập mà họ hy vọng nhận đợc tơng lai Nh vậy, giá trị doanh nghiệp đợc hình thành sở tính toán lợi ích hai bên, tức cung-cầu hàng hoá Mặt khác, kinh tế thị trờng quy luật lợi nhuận không chi phối, định hớng hoạt động cho quy luật khác mà chi phối hành vi doanh nghiệp Lợi nhuận đặc biệt lợi nhuận cao mục đích hàng đầu ngxác định tài sản lu động máy móc thiết bị Chuyên đề tốt nghiệp Lê Quốc Anh K33c ời kinh doanh điều kiện cho tồn tại, phát triển doanh nghiệp Trong điều kiện kinh doanh cạnh tranh, quy luật lợi nhuận tự phát điều tiết mục đích đầu t doanh nghiệp Khi điều kiện cạnh tranh thay đổi, doanh nghiệp có u vốn, công nghệ, thị trờng tiêu thụ, trình độ quản lý đội ngũ lao động lành nghề có điều kiện vơn lên đánh bại đối thủ cạnh tranh giành đợc lợi nhuận cao thị trờng Khả thu lợi nhuận, đặc biệt lợi nhuận cao tơng lai mối quan tâm hàng đầu ngời đầu t nhân tố ảnh hởng đến giá trị doanh nghiệp Với cách tiếp cận doanh nghiệp, ta thấy giá trị doanh nghiệp khái niệm phức tạp xem xét dới nhiều góc độ Ta đề cập đến giá trị doanh nghiệp cách chunh chung mà phải tiếp cận dới góc độ cụ thể * Giá trị lý coi số tiền thu đợc từ việc bán tài sản, khoản nợ doanh nghiệp Đối với doanh nghiệp hoạt động, giá trị lý thờng nhỏ giá trị thực doanh nghiệp Giá trị lý có vai trò định đến giá lý, cụ thể mức giá khởi điểm Doanh nghiệp không bán doanh nghiệp với giá thấp giá lý * Giá trị kiểm kê kết trình kiểm kê, mặt để xác nhận giá trị kế toán đúng, mặt khác để xác định lại giá trị tài sản có nhiều biến động đặc biệt tài sản cố định Giá trị kiểm kê đợc gọi giá trị tài sản ròng đà đợc đánh giá lại * Giá trị kinh tế hay giá trị thực doanh nghiệp đợc xác định quy mô mức độ chắn luồng thu nhập hàng năm tơng lai kết hợp tài sản doanh nghiệp cấu tổ chức mang lại Giá trị kinh tế gồm hai phận: giá trị hữu hình giá trị vô hình +Giá trị hữu hình giá trị tài sản có ròng doanh nghiệp +Giá trị vô hình tổng thể phức tạp yếu tố tạo nên thành công doanh nghiệp, không dễ dàng kiểm kê, đánh giá đợc Nó gồm nhiều yếu tố nh: chi phí để nghiên cứu phát triển, tiền mua sáng chế , uy tín công ty, thơng hiệu nhÃn mác sản phẩm, vị trí địa lý Tóm lại, định giá trị doanh nghiệp cần phải xét nhiều góc độ Nó chịu tác động nhiều nhân tố Điều có nghĩa phải xem xét cách toàn diện yếu tố cấu thành giá trị doanh nghiệp Đó giá trị tài sản hữu hình tài sản vô hình doanh nghiệp Nhng giá trị doanh nghiệp muốn đợc xà hội thừa nhận phải đợc biểu thông qua trao đổi Đó mức ngời mua ngời bán chấp nhận đợc, chịu chi phối quan hệ cung cầu thị trờng thời điểm xác định giá trị doanh xác định tài sản lu động máy móc thiết bị Chuyên đề tốt nghiệp Lê Quốc Anh K33c nghiệp Đồng thời việc xác định giá trị doanh nghiệp cần đợc xem xét mối quan hệ đan xen, tác động qua lại lẫn giá trị giá trị sử dụng nó, lợi ích ngời bán ngời mua thị trờng I.2 nhân tố ảnh hởng đến giá trị doanh nghiệp Trong trình nghiên cứu giá trị doanh nghiệp, không nghiên cứu nhân tố tác động, ảnh hởng đến giá trị doanh nghiệp Có thể chia thành nhân tố bên nhân tố bên ngoài, nhiên mang ý nghĩa tơng đối tập trung nghiên cứu nhân tố bên nhân tố định Các nhân tố bên xét mặt có ảnh hởng lớn đến giá trị doanh nghiệp Đó nhân tố không thuộc phạm vi kiểm soát doanh nghiệp chịu tác động diẽn biến kinh tế, trị, xà hội Thuộc dạng nhân tố tốc độ tăng trởng kinh tế, tình trạng lạm phát, lÃi suất tín dụng, hoạt động thị trờng chứng khoán Tất nhân tố ảnh hỏng ®Õn tû suÊt hoµn vèn, thu nhËp dù kiÕn, tû suất rủi ro ảnh hỏng đến giá trị doanh nghiệp Ngoài ra, mục tiêu u đÃi nhà nớc trình tái cấu trúc lại kinh tế tác động đáng kể đến giá trị doanh nghiệp Nói chung nớc phát triển phải trải qua giai đoạn khu vực doanh nghiệp nhà nớc Tuy nhiên, tuỳ thuộc vào mục tiêu, mục đích cải cách mà giá trị doanh nghiệp đợc xác định cao thấp khác Nếu cải cách doanh nghiệp nhà nớc mà chủ yếu để chuyển đổi sở hữu tạo thêm công ăn việc làm mức bán doanh nghiệp phải đặt mức thấp Ngợc lại, nớc mà mục tiêu cải cách doanh nghiệp nhà nớc để thu hồi vốn giá bán phải đợc đặt mức cao Chẳng hạn Đông Đức, để tạo công ăn việc làm cho ngời lao động, chuyển doanh nghiệp nhà nớc thành doanh nghiệp t nhân giá đa lại cao Nhân tố bên nhân tố thuộc chủ quan, tức thuộc kiểm soát thân doanh nghiệp Giá trị doanh nghiệp phụ thuộc lớn vào nhân tố Chính vậy, sau nghiên cứu kỹ nhân tố bên I.2.1 Hiện trạng tài sản cố định xác định tài sản lu động máy móc thiết bị Chuyên đề tốt nghiệp Lê Quốc Anh K33c Tài sản doanh nghiệp bao gồm tài sản cố định tài sản lu động Tuỳ thuộc vào loại hình sản xuất kinh doanh mà cấu tài sản doanh nghiệp khác khác Đối với doanh nghiệp sản xuất, đặc điểm phải sử dụng nhiều máy móc thiết bị, công cụ phơng tiện làm việc để sản xuất sản phẩm khối lợng tài sản cố định lớn Trình độ trang thiết công nghệ sản xuất nhân tố quan trọng, định chất lợng, số lợng sản phẩm sản xuất Chính vậy, doanh nghiệp thuộc lĩnh vực sản xuất khối lợng trình độ máy móc, thiết bị nhân tố quan trọng ảnh hỏng đến kết hoạt động sản xuất kinh doanh, ảnh hởng đến giá trị doanh nghiệp Đối với doanh nghiệp thuộc lĩnh vực kinh doanh thơng mại, dịch vụ, trình sản xuất kinh doanh gắn liền với trình lu thông phân phối hàng hoá, dịch vụ tài sản cố định chủ yếu văn phòng, cửa hàng phơng tiện vận tải So với doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực sản xuất, tỷ trọng tài sản cố định tổng số tài sản doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực thơng mại, dịch vụ không lớn nhng có vai trò quan trọng ảnh hởng tới hiệu sản xuất kinh doanh Thông thờng công ty kinh doanh có trụ sở, văn phòng khang trang bề tạo đợc cảm giác yên tâm, tin tởng cho khách hàng, từ tạo điều kiện thuận lợi cho việc thoả thuận giá Hiện trạng tài sản cố định có ảnh hởng lớn đến giá trị doanh nghiệp, tài sản cố định lớn, đại làm tăng giá trị doanh nghiệp Ngợc lại, tài sản cố định lạc hậu, không đồng làm giảm giá trị doanh nghiệp Trên thực tế doanh nghiệp có giá trị tài sản cao đợc xếp hạng có độ an toàn cao ngời mua không quan tâm tới kết sản xuất kinh doanh khả phát triển doanh nghiệp mà họ lại quan tâm hàng đầu vào trạng tài sản rủi ro xảy liên quan đến việc phải thay tài sản cố định phải tốn thêm chi phí để trang bị thêm đảm bảo đồng cho dây chuyền sản xuất Vì vậy, giá trị tình trạng thời tài sản cố định nhân tố quan trọng ảnh hởng tới giá trị doanh nghiệp I.2.2- Tài sản lu động doanh lợi xác định tài sản lu động máy móc thiết bị Chuyên đề tốt nghiệp Lê Quốc Anh K33c Tài sản lu động doanh nghiệp nhân tố ảnh hởng đến giá trị doanh nghiệp Phần tài sản lu động vật nh phần tài sản cố định xác định giá trị doanh nghiệp giá trị sau kiểm kê, đánh giá lại đợc cộng vào giá trị doanh nghiệp Do doanh nghiệp có khối lợng tài sản lu động lớn giá trị doanh nghiệp lớn nhng mang dấu hiệu xấu mà khoản mục phải thu hàng tồn kho lớn Mức doanh lợi doanh nghiệp cho thấy phần lực hoạt động công ty, tiêu tài tổng hợp Nếu doanh nghiệp phấn đấu cải tiến hoạt động sản xuất kinh doanh làm tăng doanh thu hạ giá thành sản phẩm lợi nhuận tăng lên cách trực tiếp, làm tăng vị cạnh tranh doanh nghiệp từ ảnh hởng tích cực đến giá trị doanh nghiệp Ngợc lại, chi phí cao, giá thành sản phẩm tăng lợi nhuận trực tiếp giảm bớt, vị kinh doanh doanh nghiệp có chiều hớng giảm doanh nghiệp không đợc đánh giá cao Mức doanh lợi phụ thuộc vào nhiều nhân tố song liên quan đến tài sản lu động ta thấy rõ việc hạch toán hàng tồn kho Khi giá thị trờng có xu hớng tăng, doanh nghiệp áp dụng phơng pháp nhập trớc xuất trớc giá trị nguyªn vËt liƯu tån kho sÏ lín, chi phÝ nguyªn vật liệu thấp, giá thành sản phẩm giảm, lợi nhuận tăng Xét khía cạnh khác giá trị doanh nghiệp chịu ảnh hởng lớn khoản thu nhập tơng lai (chủ yếu lợi nhuận từ hoạt động sản xuất kinh doanh ) Nh đà biết giá trị doanh nghiệp giá trị khoản thu nhập tơng lai, mà khoản thu nhập dự tính tơng lai cao giá trị doanh nghiệp cao ngợc lại I.2.3-Các khoản nợ doanh nghiệp Đây phần giá trị chủ yếu bị trừ xác định giá trị, phần doanh nghiệp phải có trách nhiệm hoàn trả(hoặc phải nộp) Một doanh nghiệp có tình hình tài lành mạnh số nợ không đợc lớn Khi nợ phải trả doanh nghiệp lớn, tức phần lớn giá trị tài sản doanh nghiệp đợc tài trợ từ nguồn vay tính bền vững, hay độ an toàn kinh doanh doanh nghiệp không cao, nói cách khác độ rủi ro đầu t cao, giá trị doanh nghiệp cao đợc Mặt khác, việc vay nợ cao dẫn đến phải trả lÃi, áp lực trả nợ cao, làm cho doanh nghiệp khó khăn sản xuất kinh doanh áp lực Đồng thời vay nợ nhiều, hay hệ số đòn bẩy tài cao dẫn đến lợi nhuận giảm sút, xác định tài sản lu động máy móc thiết bị Chuyên ®Ị tèt nghiƯp Lª Qc Anh –K33c ®ã doanh nghiệp có giá trị thấp đơn giản dòng thu nhập doanh nghiệp thấp I.2.4 Trình độ quản lý Một nhân tố khác quan trọng ảnh hỏng đến kết hoạt động doanh nghiệp máy quản lý Một doanh nghiệp với đội ngũ cán quản lý giỏi, đợc hỗ trợ tích cực máy điều hành động chắn mang lại hiệu kinh tế cao nớc phát triển, nhà đầu t dự định tài trợ đầu t vào doanh nghiệp đó, họ quan tâm tới vấn đề Khi đà tin tởng vào đội ngũ quản lý giỏi đặt dới điều hành giám đốc động, có trình độ, họ sẵn sàng đầu t chấp nhận trả giá cao Một máy quản lý tốt, đồng tạo điều kiện sử dụng tốt nhất, có hiệu nhất: tài sản, tiền vốn doanh nghiệp, từ tăng thu nhập cho doanh nghiệp Không vậy, trình độ quản lý tốt lÃnh đạo doanh nghiệp tạo điều kiện ổn định không ngừng nâng cao chất lợng sản phẩm, thực nghiêm chỉnh thời hạn thoả thuận, hợp đồng kinh tế với khách hàng Đây nhân tố quan trọng góp phần nâng cao uy tín doanh nghiệp mở rộng thị trờng kinh doanh, tiêu thụ sản phẩm hàng hoá Chính vậy, khẳng định điều rằng: giá trị doanh nghiệp chịu tác động lớn trình độ quản lý thân doanh nghiệp Nhìn nhận doanh nghiệp Việt Nam giai đoạn nay, ta thấy rõ ràng mức độ động đà có phần đợc cải thiện Các doanh nghiệp đà có chiến lợc phát triển khả quan, bớc cải thiện đời sống công nhân Nhiều doanh nghiệp tạo đợc sản phẩm có phẩm chất tốt, cạnh tranh đợc với sản phẩm nớc nh: sản phẩm May 10, lĩnh vực da giầy Bitis Đạt đợc điều doanh nghiệp đà trọng vào việc tuyển dụng nhân sự, có chiến lợc đào tạo phát triển bền vững I.2.5 Vị trí ngành nghề kinh doanh Trong kinh tế thị trờng, vị trí ngành nghề kinh doanh có ảnh hỏng quan trọng đến giá trị doanh nghiệp Một ngành nghỊ kinh doanh cã tû st lỵi nhn cao, ỉn định có xu hớng phát triển, mở rộng doanh nghiệp thuộc ngành nghề kinh doanh đợc quan tâm hơn, có xu vốn ®ỉ dån vµo lÜnh vùc kinh doanh nµy ®ã doanh nghiệp có giá trị cao Ngợc lại, doanh nghiệp ngành nghề kinh doanh có xác định tài sản lu động máy móc thiết bị Chuyên đề tốt nghiệp Lê Quốc Anh K33c xu hớng co lại, tỷ suất lợi nhuận thấp rủi ro cao giá trị bị giảm Trong trờng hợp đặc biệt, ngời mua sẵn sàng trả thêm tiền để có đợc mét doanh nghiƯp thc ngµnh nghỊ kinh doanh cã xu hớng tăng cao năm Giá thoả thuận cao gấp nhiều lần giá trị sổ sách (5,10 lần chí hàng chục lần) Vì để nâng cao giá trị doanh nghiệp mình, ngời bán phải phân tích cho ngời mua thấy đợc rằng: doanh nghiệp phát triển tốt, thuộc ngành nghề sản xt kinh doanh cã hiƯu qu¶ cao, cã xu híng phát triển mở rộng giai đoạn tới I.2.6 NhÃn mác sản phẩm thị trờng tiêu thu hàng hoá Thông thờng, sản phẩm hàng hoá có chất lợng cao, phù hợp với thị hiếu ngời tiêu dùng đợc lu thông, trao đổi nhiều thị trờng Những sản phẩm hàng hoá luôn đợc ngời tiêu dùng tín nhiệm tất yếu có thị trờng tiêu thụ ổn định, rộng lớn Lấy sản phẩm giày dép Bitis làm thí dụ: với chất lợng cao, mẫu mà đa dạng, phong phú, sản phẩm đặc biệt dùng cho học sinh, cộng với hình thức quảng cáo khuyến mÃi hợp lý, công ty sản xuất hàng tiêu dùng Bình Tiên đơn vị có doanh số cao, chiếm lĩnh thị trờng nớc Đây tài sản vô hình, lợi công ty Bình Tiên Nói chung, so với doanh nghiệp ngành nghề kinh doanh, doanh nghiệp sản xuất kinh doanh sản phẩm hàng hoá có uy tín chất lợng, doanh nghiệp có thị phần tiêu thụ sản phẩm hàng hoá rộng lớn ổn định có tỷ suất lợi nhuận cao, lý đơn giản họ đặt giá cao doanh nghiệp khác yếu mà bán đợc sản phẩm uy tín sẵn có doanh nghiệp Các doanh nghiệp đa định giá có giá trị vô hình lớn Có thể lấy "nhÃn hiệu P/S" công ty hoá phẩm P/S để chứng minh Theo tác giả "P/S giá bao nhiêu?" đăng báo Tuổi trẻ ngày 27/8/1996, nhÃn hiệu P/S đà đợc hai công ty hoá mỹ phẩm lớn giới trả giá nh sau: HÃng Unilever trả giá 8.300.000 USD, gồm giá nhÃn hiệu P/S 5.000.000 USD giá uy tín lợi cuả công ty 3.300.000 USD xác định tài sản lu động máy móc thiết bị Chuyên đề tốt nghiệp Lê Quốc Anh K33c HÃng Colgate Palmolive trả giá 9.130.000USD, giá nhÃn hiệu 5.500.000 USD, giá uy tín lợi 3.630.000 USD Nh vậy, xác định giá trị công ty hoá phẩm P/S không tính tới giá trị tài sản vô hình nh đà nói Vấn đề đặt giá trị lợi doanh nghiệp, nớc ta đợc xác định nh doanh nghiệp thực cổ phần hoá nhà đầu t Việt Nam chấp nhận đến đâu? I.2.7 Vị trí địa lý Vị trí địa lý yếu tố quan trọng xem xét hiệu sản xuất kinh doanh xu hớng phát triển doanh nghiệp Trên thực tế, có doanh nghiệp có giá trị tài sản theo sổ sách lớn nhng hiệu sản xuất kinh doanh không cao, đợc ngời quan tâm, biết đến việc giao dịch mua, bán gặp nhiều khó khăn Ngợc lại, có doanh nghiệp, giá trị tài sản theo sổ sách không cao nhng hiệu sản xuất kinh doanh tốt, đợc nhiều ngời quan tâm, biết đến doanh nghiệp dợc trả giá cao Một lý đa vị trí địa lý doanh nghiệp Một vị trí địa lý thuận tiện, phù hợp với ngành nghề kinh doanh, gần trung tâm buôn bán, gần mặt ®êng lín, thn tiƯn viƯc vËn chun th× doanh nghiƯp sÏ cã nhiỊu thn lỵi viƯc quan hƯ, giao dịch với khách hàng, nắm nhanh nhậy nhu cầu, thị hiếu khách hàng để điều chỉnh kế hoạch sản xuất kinh doanh mìnhBên cạnh đó, vị trí địa lý thuận lợi tạo điều kiện cho doanh nghiệp giảm đợc chi phí vận chuyển thành phẩm tiêu thụ, từ giúp doanh nghiệp giảm giá vốn hàng bán, tăng tỷ suất lợi nhuận, tăng khả cạnh tranh thị trờng Vị trí địa lý tốt lợi doanh nghiệp chắn làm cho giá trị doanh nghiệp cao giá trị sổ sách nhiều Vì vậy, xem xét đánh giá giá trị doanh nghiệp cần quan tâm đến vị trí địa lý doanh nghiệp, phân tích so sánh để đa hệ số điều chỉnh phù hợp tính toán giá trị doanh nghiệp Đối với nhà đầu t, xem xét vị trí địa lý doanh nghiệp, việc nghiên cứu môi trờng, vị trí địa lý tại, cần nắm đợc xu hớng, quy hoạch phát triển ngành kinh tÕ theo vïng l·nh thỉ cđa ChÝnh phđ níc së xác định tài sản lu động máy móc thiết bÞ