NGHÞ ®ÞNH v¨n phßng quèc héi c¬ së d÷ liÖu luËt viÖt nam LAWDATA N G H Ị Đ Ị N H CỦA CHÍNH PH Ủ SỐ 94 CP NGÀY 25 8 1994 QUY ĐỊNH CHI TIẾTT HI HÀNH PH ÁP LỆNH VỀ THUẾ NHÀ, ĐẤT VÀ P HÁ P LỆNH SỬA ĐỔI ,[.]
văn phòng quốc hội LAWDATA sở liệu luật viƯt nam NGHỊ ĐỊNH CỦA CHÍNH PHỦ SỐ 94-CP NGÀY 25-8-1994 QUY ĐỊNH CHI TIẾTTHI HÀNH PHÁP LỆNH VỀ THUẾ NHÀ, ĐẤT VÀ PHÁP LỆNH SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU CỦA PHÁP LỆNH VỀ THUẾ NHÀ, ĐẤT CHÍNH PHỦ Căn Luật Tổ chức Chính phủ ngày 30-9-1992; Căn Pháp lệnh thuế nhà, đất Hội đồng Nhà nước nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 31-7-1992 pháp lệnh sửa đổi, bổ sung số Điều Pháp lệnh thuế nhà, đất Uỷ ban Thường vụ Quốc hội thông qua ngày 19-5-1994; Theo đề nghị Bộ trưởng Bộ Tài chính, NGHỊ ĐỊNH CHƯƠNG I PHẠM VI ÁP DỤNG Điều Đối tượng chịu thuế toàn đất ở, đất xây dựng cơng trình thuộc lãnh thổ nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam, trừ trường hợp quy định Điều Nghị định Điều Không thu thuế đất trường hợp sau: Đất quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép sử dụng lợi ích cơng cộng, phúc lợi xã hội hay từ thiện khơng có mục đích kinh doanh khơng dùng để như: đất làm đường sá, cầu cống, công viên, nhà văn hố, sân vận động, đê điều, cơng trình thuỷ lợi, trường học (bao gồm nhà trẻ, mẫu giáo), bệnh viện (bao gồm bệnh xá, trạm xá, trạm y tế, phòng khám ), nghĩa trang, nghĩa địa Đất quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép dùng vào việc thờ cúng công cộng tổ chức tôn giáo, tổ chức khác mà khơng sử dụng vào mục đích kinh doanh khơng dùng để ở, như: Các di tích lịch sử, đình, chùa, đền, miếu, nhà thờ (đền, miếu, nhà thờ tư nộp thuế đất) Điều Cá nhân, tổ chức nước hay nước ngồi th đất khơng phải nộp thuế đất Chủ thể cho thuê đất phải nộp thuế đất theo quy định Pháp lệnh thuế nhà, đất Các xí nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi (bao gồm xí nghiệp 100% vốn nước ngồi xí nghiệp liên doanh) sử dụng đất nộp tiền thuê đất theo quy định Nhà nước khơng phải nộp thuế đất hết thời hạn hợp đồng thuê đất 2 CHƯƠNG II CĂN CỨ TÍNH THUẾ VÀ MỨC THUẾ Điều Căn tính thuế đất diện tích đất, hạng đất mức thuế đơn vị diện tích Điều Diện tích đất để tính thuế đất ở, đất xây dựng cơng trình bao gồm: diện tích mặt đất xây nhà ở, cơng trình diện tích khác khn viên đất ở; đất xây dựng cơng trình bao gồm diện tích đường lại, diện tích sân, diện tích bao quanh nhà, quanh cơng trình kiến trúc, diện tích trồng cây, diện tích ao hồ diện tích để trống Điều Hạng đất mức thuế quy định sau: Đối với đất ở, đất xây dựng cơng trình thuộc thành phố, thị xã, thị trấn tồn diện tích đất thuộc nội thành, nội thị theo địa giới hành Mức thuế đất quy định cho đơn vị diện tích vị trí, loại đường phố loại đô thị Việc phân loại đô thị, loại đường phố, vị trí để xác định mức thuế đất vào quy định hành Chính phủ Mức thuế đất xác định sau: - Đô thị loại I, mức thuế đất từ đến 32 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp hạng đất cao vùng - Đô thị loại II, mức thuế đất từ đến 30 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp hạng đất cao vùng - Đô thị loại III, mức thuế đất từ đến 26 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp hạng đất cao vùng - Đô thị loại IV, mức thuế đất từ đến 19 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp hạng đất cao vùng - Đô thị loại V, mức thuế đất từ đến 13 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp hạng đất cao vùng - Thị trấn, mức thuế đất từ đến 13 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp hạng đất cao vùng Đối với đất ở, đất xây dựng cơng trình thuộc vùng ven đô thị, ven đầu mối giao thông ven trục giao thơng chính, mức thuế quy định sau: a Đối với đất khu dân cư, đất xây dựng cơng trình vùng ven thị loại I diện tích đất tồn xã ngoại thành có mặt tiếp giáp trực tiếp với đất nội thành Mức thuế đất 2,5 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp hạng đất cao xã b Đối với đất khu dân cư, đất xây dựng cơng trình thuộc vùng ven đô thị loại II, loại III, loại IV loại V tồn diện tích thơn ấp có mặt tiếp giáp trực tiếp với đất nội thị, mức thuế đất lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp hạng đất cao thôn ấp c Đối với đất khu dân cư, đất xây dựng cơng trình thuộc vùng ven đầu mối giao thông, vùng ven trục giao thông ven quốc lộ, đường liên tỉnh, vùng ven đường giao thông nối liền thành phố, thị xã với thành phố , thị xã khác; với khu công nghiệp, khu du lịch, khu thương mại không nằm khu vực đất đô thị, mức thuế đất 1,5 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp hạng đất cao vùng Đối với đất ở, đất xây dựng cơng trình thuộc vùng nông thôn, đồng bằng, trung du, miền núi, mức thuế đất lần mức thuế sử dụng đất nơng nghiệp ghi thu bình qn xã CHƯƠNG III KÊ KHAI VÀ NỘP THUẾ Điều Bộ Tài hướng dẫn chi tiết đối tượng nộp thuế việc kê khai, nộp thuế theo quy định Điều 9, 10, 11 Pháp lệnh thuế nhà, đất; hướng dẫn chi tiết nhiệm vụ, quyền hạn quan thuế việc quản lý thu thuế đất theo quy định Điều 11 Pháp lệnh thuế nhà, đất; hướng dẫn chi tiết việc xử lý vi phạm thẩm quyền xử lý vi phạm thuế đất theo quy định Điều 15, 16, 17, 18 Pháp lệnh thuế nhà, đất Khoản Điều Pháp lệnh sửa đổi, bổ sung số điều Pháp lệnh thuế nhà, đất CHƯƠNG IV MIỄN THUẾ, GIẢM THUẾ Điều Tạm miễn thuế đất trường hợp sau đây: Đất xây dựng trụ sở quan hành chính, nghiệp Nhà nước, tổ chức xã hội, cơng trình văn hố, đất dùng vào mục đích quốc phòng an ninh Đất thuộc diện tạm miễn thuế nói khoản sử dụng vào mục đích kinh doanh để phải nộp thuế đất Đất vùng rừng núi, rẻo cao thuộc diện miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp, vùng định canh, định cư đồng bào dân tộc thiểu số Đất đồng bào xây dựng kinh tế miễn thuế năm đầu kể từ ngày đến Đất gia đình thương binh loại 1/4, 2/4 gia đình liệt sĩ hưởng chế độ trợ cấp Nhà nước, đất xây nhà tình nghĩa cho đối tượng sách xã hội Những đối tượng miễn thuế nơi với diện tích khơng q mức Chính phủ quy định 4 Đất người tàn tật khả lao động, người chưa đến tuổi thành niên người già cô đơn không nơi nương tựa, khơng có khả nộp thuế, miễn thuế nơi họ đứng tên với diện tích khơng q mức Chính phủ quy định Điều Đối tượng nộp thuế đất gặp khó khăn bị thiên tại, tai nạn bất ngờ khơng có khả nộp thuế xét miễn thuế giảm thuế Uỷ ban nhân dân huyện, quận cấp tương đương quan có thẩm quyền định việc miễn thuế, giảm thuế đất theo đề nghị Chi cục trưởng Chi cục thuế Điều 10 Bộ Tài hướng dẫn thủ tục, nguyên tắc xét miễn thuế, giảm thuế đất quy định Điều 8, Điều Nghị định CHƯƠNG V ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 11 Thuế đất hệ thống thu thuế nhà nước trực thuộc Bộ Tài tổ chức thu Trong trường hợp cần thiết, quan thuế phép uỷ nhiệm cho Uỷ ban nhân dân phường, xã, thị trấn thu thuế đất Cơ quan uỷ nhiệm thu thuế đất hưởng thù lao từ 5% đến 8% tổng số thuế đất thực thu nộp vào Kho bạc Nhà nước Bộ Tài hướng dẫn mức trích cụ thể, thủ tục trích nguyên tắc phân phối sử dụng khoản thù lao Điều 12 Nghị định thay Nghị định số 339-HĐBT ngày 22-9-1992 Hội đồng Bộ trưởng có hiệu lực thi hành từ ngày 1-1-1994 Những quy định trước trái với Nghị định bãi bỏ Điều 13 Bộ trưởng Bộ Tài hướng dẫn thi hành Nghị định Điều 14 Bộ trưởng, Thủ trưởng quan ngang Bộ, Thủ trưởng quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chịu trách nhiệm thi hành Nghị định