Đang tải... (xem toàn văn)
SỞ XÂY DỰNG TỈNH HÀ TĨNH QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NGHỊ ĐỊNH 68/2019/NĐ CP & Thông tư 09,10,11,13,14,15,16,17,02 QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH CHI PHÍ THEO TRÌNH TỰ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG • Ch[.]
QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NGHỊ ĐỊNH 68/2019/NĐ-CP & Thông tư 09,10,11,13,14,15,16,17,02 QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH CHI PHÍ THEO TRÌNH TỰ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG • Chi phí đầu tư xây dựng là toàn bộ chi phí cần thiết để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình từ chuẩn bị đến kết thúc dự án, bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng • Phù hợp với từng giai đoạn của trình tự đầu tư xây dựng, chi phí đầu tư xây dựng mang tên gọi khác nhau: Tổng mức đầu tư; Dự toán xây dựng; Giá quyết toán công trình Thực hiện dự án Chuẩn bị dự án Thiết kế sơ bộ Thiết kế sơ bộ Thiết kế sơ bợ SƠ BỢ TMĐT TMĐT DỰ TOÁN XD Là chi phí được ước tính để quyết định quy mô vốn cho dự án Là chi phí tối đa để thực hiện dự án Là chi phí được xác định chính xác ở giai đoạn thực hiện dự án, sở để triển khai các gói thầu xây dựng Kết thúc dự án Thiết kế sơ bộ GIÁ QUYẾT TOÁN Là chi phí thật được toán để kết thúc dự án Khái niệm chi phí đầu tư xây dựng • Về bản chất, có thể hiểu Tổng mức đầu tư là giá bán công trình ở giai đoạn chuẩn bị dự án ( T ) Dự toán xây dựng là giá bán công trình ở giai đoạn thực hiện dự án ( D ) Giá Quyết toán là giá bán công trình ở giai đoạn hoàn thành, bàn giao ( G ) Định giá xây dựng là quá trình tính đúng dần giá bán công trình xây dựng,với yêu cầu: T D G SƠ ĐỒ CÁC THÔNG TƯ HƯỚNG DẪN NĐ 68/2019/NĐ-CP LUẬT XÂY DỰNG 2014 LUẬT XÂY DỰNG 2020 NĐ 68/NĐ-CP VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Thông tư 09/2019/TT-BXD Hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng Thông tư 14/2019/TT-BXD Hướng dẫn xác định, quản lý chỉ số giá xây dựng Thông tư 10/2019/TT-BXD Về định mức xây dựng công trình Thông tư 15/2019/TT-BXD Hướng dẫn xác định giá nhân công xây dựng Thông tư 11/2019/TT-BXD Hướng dẫn xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng Thông tư 16/2019/TT-BXD Hướng dẫn xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng NGHỊ QUYẾT 108/2020/NQ-CP Thông tư 12/2019/TT-BXD Hướng dẫn xây dựng và quản lý hệ thống sở dữ liệu về định mức, giá xây dựng và chỉ số giá xây dựng Thông tư 17/2019/TT-BXD Hướng dẫn bóc khối lượng xây dựng công trình Thông tư 13/2019/TT-BXD Quy định về việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng các công trình xây dựng thuộc chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững Chương trình mục tiêu quốc gia về xây dựng nông thôn mới Thông tư 18/2019/TT-BXD Hướng dẫn quy đổi vốn đầu tư xây dựng Thông tư 02/2020/TT-BXD Sửa đổi, bổ sung một số điều của các TT 09; 10; 11 15/2019/TTBXD QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NGHỊ QUYẾT CHÍNH PHỦ THÁNG 7/2020 NGHỊ QUYẾT 108/2019/NQ-CP XÁC ĐỊNH CHI PHÍ - SƠ BỘ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ - TỔNG MỨC ĐẦU TƯ - DỰ TOÁN XÂY DỰNG CỦA DỰ ÁN, TỔNG DỰ TOÁN, DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH - DỰ TOÁN GÓI THẦU - GIÁ GÓI THẦU - GIÁ QUYẾT TOÁN CÔNG TRÌNH XD CÁC THÔNG TƯ HƯỚNG DẪN SƠ ĐỒ HỆ THỐNG VĂN BẢN HƯỚNG DẪN CÁC NỘI DUNG QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU XÁC ĐỊNH CHI PHÍ QUẢN LÝ CHI PHÍ - QUY ĐỊNH VỀ THẨM ĐỊNH, ĐIỀU CHỈNH, PHÊ DUYỆT CHI PHÍ - QUYỀN, TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC CHỦ THỂ TRONG QUẢN LÝ CHI PHÍ - QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ CHI PHÍ - TT 09/2019/TT-BXD - TT 18/2019/TT-BXD - TT 02/2020/TT-BXD - ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG GỒM: ĐỊNH MỨC CƠ SỞ, ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN, ĐỊNH MỨC TỶ LỆ ( Chi phí ) - GIÁ XÂY DỰNG ( ĐƠN GIÁ ) - CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG - SUẤT VỐN ĐẦU TƯ - ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG SỬA ĐỔI THÔNG TƯ - TT 10/2019/TT-BXD - TT 11/2019/TT-BXD - TT 15/2019/TT-BXD - TT 12/2019/TT-BXD - TT 14/2019/TT-BXD - TT 16/2019/TT-BXD - TT 17/2019/TT-BXD NỘI DUNG TRÌNH BÀY HỆ THỐNG VĂN BẢN VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG • Phần mợt: Xác định chi phí đầu tư xây dựng I, Nội dung chi phí đầu tư xây dựng Sơ bộ tổng mức đầu tư, tổng mức đầu tư Dự toán xây dựng, tổng dự toán, dự toán xây dựng công trình, hạng mục công trình Dự toán gói thầu xây dựng II, Cách xác định chi phí • Phần hai: Quản lý chi phí đầu tư xây dựng I, Thẩm định, phê duyệt chi phí đầu tư xây dựng II, Điều chỉnh chi phí đầu tư xây dựng III, Trách nhiệm của các chủ thể tham gia vào dự án quản lý chi phí đầu tư xây dựng IV, Quản lý nhà nước về chi phí đầu tư xây dựng • Phần ba: Cơ sở dữ liệu phục vụ lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng I, Định mức xây dựng II, Giá xây dựng III, Chỉ số giá xây dựng IV, Suất vốn đầu tư xây dựng PHẦN I : XÁC ĐỊNH CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG I, Nội dung chi phí đầu tư xây dựng Sơ bộ tổng mức đầu tư, tổng mức đầu tư Dự toán xây dựng, tổng dự toán, dự toán xây dựng công trình, hạng mục công trình Dự toán gói thầu xây dựng II, Cách xác định chi phí CÁC THÀNH PHẦN CHI PHÍ CỦA CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG SƠ BỘ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ, TỞNG MỨC ĐẦU TƯ Gờm thành phần chi phí Chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí khác Chi phí dự phòng Gồm thành phần chi phí DỰ TOÁN XÂY DỰNG Nội dung và cách xác định chi phí bồi thường, giải phóng m ặt bằng, tái định cư theo Lu ật Đất đai, Nghị định 47/2014/NĐ-CP, NĐ 06/2020/NĐ-CP, TT 37/2014/TT-BTNMT, TT 33/2017/TT-BTNMT Nội dung và cách xác định chi phí 2,3,4,5,6,7 theo hướng dẫn tại Thơng tư 09/2019/TT-BXD CHI PHÍ BỜI THƯỜNG, HỠ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ 1, Chi phí bời thường về đất, nhà, công trình đất, các tài sản gắn liền với đất, mặt nước và chi phí bồi thường khác theo quy định 2, Các khoản hỗ trợ nhà nước thu hồi đất 3, Chi phí tái định cư, chi phí tổ chức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư 4, Chi phí sử dụng đất, thuê đất thời gian xây dựng ( nếu có ) 5, Chi phí di dời, hoàn trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư xây dựng ( nếu có ) và các chi phí có liên quan khác CHI PHÍ XÂY DỰNG 1, Chi phí xây dựng các công trình, hạng mục công trình xây dựng của dự án 2, Công trình, hạng mục công trình xây dựng tạm, phụ trợ phục vụ thi công 3, Chi phí phá dỡ các công trình xây dựng không thuộc phạm vi của công tác phá dỡ giải phóng mặt bằng đã được xác định chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư 4, Cơ cấu chi phí xây dựng gồm: chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng