Céng hoµ x héi chñ nghÜa viÖt nam SỞ XÂY DỰNG NAM ĐỊNH VIỆN QUY HOẠCH XÂY DỰNG TỈNH NAM ĐỊNH Số 70 Lê Quý Đôn TP Nam Định Tel 0228 3649525 THUYẾT MINH TỔNG HỢP QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU DÂN CƢ TẬP TRUNG[.]
SỞ XÂY DỰNG NAM ĐỊNH VIỆN QUY HOẠCH XÂY DỰNG TỈNH NAM ĐỊNH Số 70 Lê Quý Đôn - TP Nam Định Tel: 0228.3649525 THUYẾT MINH TỔNG HỢP QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU DÂN CƢ TẬP TRUNG XÃ XUÂN PHƢƠNG HUYỆN XUÂN TRƢỜNG TỶ LỆ: 1/500 NAM ĐỊNH 2021 SỞ XÂY DỰNG NAM ĐỊNH VIỆN QUY HOẠCH XÂY DỰNG TỈNH NAM ĐỊNH Số 70 Lê Quý Đôn - TP Nam Định Tel: 0228.3649525 THUYẾT MINH TỔNG HỢP QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU DÂN CƢ TẬP TRUNG XÃ XUÂN PHƢƠNG HUYỆN XUÂN TRƢỜNG TỶ LỆ: 1/500 UỶ BAN NHÂN DÂN VIỆN QUY HOẠCH XÂY DỰNG XÃ XUÂN PHƢƠNG TỈNH NAM ĐỊNH NAM ĐỊNH - 2021 SỞ XÂY DỰNG NAM ĐỊNH CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM VIỆN QUY HOẠCH XÂY DỰNG Độc lập - Tự - Hạnh phúc THUYẾT MINH TỔNG HỢP QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU DÂN CƢ TẬP TRUNG XÃ XUÂN PHƢƠNG HUYỆN XUÂN TRƢỜNG TỶ LỆ: 1/500 Chỉ đạo thực hiện: Viện trƣởng Ths.KTS Đặng Mạnh Cƣờng Chủ nhiệm đồ án:KTS Đỗ Duy Phƣơng Cán thiết kế:Ths KTS Nguyễn Hữu Thọ Ths KTS Nguyễn Thị Thu Trang Ths KS Trịnh Thị Thắm KS Nguyễn Vũ Thanh Quản lý kỹ thuật:KTS Đỗ Duy Phƣơng NAM ĐỊNH - 2021 Môc lôc I MỞ ĐẦU 1 Sự cần thiết phải lập quy hoạch .1 Các để lập quy hoạch Mục tiêu nhiệm vụ đồ án 3.1 Mục tiêu 3.2 Nhiệm vụ II CÁC ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG Điều kiện tự nhiên 1.1 Vị trí, quy mơ khu đất .2 1.2 Địa hình .3 1.3 Khí hậu đặc trưng .3 1.4 Địa chất cơng trình, thuỷ văn Hiện trạng .4 2.1 Hiện trạng sử dụng đất 2.2 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật 2.3 Đánh giá trạng .4 III NỘI DUNG QUY HOẠCH Tính chất Dự báo dân số Các tiêu kỹ thuật đồ án Nội dung quy hoạch .5 4.1 Quy hoạch sử dụng đất 4.2 Quy hoạch chia lô chi tiết .6 4.3 Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan 4.4 Các quy định thiết kế xây dựng, thiết kế đô thị khu dân cư 4.5 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật .8 4.5.1 Hệ thống giao thông 4.5.2 San thoát nước mưa .9 4.5.3 Hệ thống thoát nước thải 11 4.5.4 Hệ thống cấp điện sinh hoạt .11 4.5.5 Hệ thống cấp điện chiếu sáng .12 4.5.6 Hệ thống cấp nước sinh hoạt 12 4.5.7 Quản lý chất thải rắn 13 4.6 Đánh giá môi trường chiến lược 13 4.6.1 Các pháp lý 13 4.6.2 Mục tiêu nội dung 13 4.6.3 Hiện trạng môi trường khu vực 14 4.6.4 Đánh giá tác động, giải pháp giảm thiểu ô nhiễm môi trường 14 IV KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 16 PHẦN BẢN VẼ 17 thut minh tỉng hỵp QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU DÂN CƢ TẬP TRUNG XÃ XUÂN PHƢƠNG HUYỆN XUÂN TRƢỜNG TỶ LỆ: 1/500 I MỞ ĐẦU Sự cần thiết phải lập quy hoạch Xã Xuân Phƣơng nằm cách trung tâm thị trấn Xuân Trƣờng 2km phía Đơng, có tổng diện tích đất tự nhiên 283,52ha Mật độ dân cƣ cao, diện tích đất hạn hẹp nguyên nhân dẫn đến nhu cầu thiết việc phát triển đất ở, đảm bảo an sinh xã hội cho ngƣời dân Cùng với phát triển kinh tế - xã hội huyện Xuân Trƣờng nói chung xã Xuân Phƣơng nói riêng, chất lƣợng đời sống ngày nâng cao, môi trƣờng, tiện ích sống đƣợc quan tâm Trong đó, địa bàn xã chƣa có khu dân cƣ tập trung đƣợc đầu tƣ hạ tầng sở đồng bộ, đáp ứng đƣợc nhu cầu sử dụng nhƣ tiện ích sống ngày cao ngƣời dân địa bàn xã Để giải nhu cầu thiết đất ở, xây dựng phát triển nhà với kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng nhằm nâng cao chất lƣợng đời sống ngƣời dân phát triển xã Xuân Phƣơng theo hƣớng văn minh, đại việc đầu tƣ xây dựng khu dân cƣ tập trung xã Xuân Phƣơng, huyện Xuân Trƣờng cần thiết Các để lập quy hoạch - Luật Xây dựng số 50/2014/QH13; - Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính Phủ Quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; - QCXDVN 01:2019/BXD - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam Quy hoạch xây dựng; - Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 4454:2012 Quy hoạch xây dựng nông thôn - Tiêu chuẩn thiết kế; - Thông tƣ số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù; - Thông tƣ số 02/2017/TT-BXD ngày 01/3/2017 Bộ Xây dựng hƣớng dẫn quy hoạch xây dựng nông thôn; - Quyết định số 1003/QĐ-UBND ngày 2/6/2015của UBND tỉnh Nam Định phê duyệt tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Xuân Trƣờng đến năm 2020, định hƣớng đến năm 2030; - Quyết định số 1732/QĐ-UBND ngày 01/8/2017 UBND tỉnh Nam Định việc phê duyệt Quy hoạch xây dựng vùng huyện Xuân Trƣờng, tỉnh Nam Định đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; - Quyết định số 501/QĐ-UBND ngày 28/02/2020 UBND huyện Xuân Trƣờng việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch xây dựng nông thôn đến năm 2025 xã Xuân Phƣơng, huyện Xuân Trƣờng; - Công văn số 555/CV-SXD ngày 22/6/2017 Sở Xây dựng Nam Định quy hoạch chi tiết khu dân cƣ mới, khu tái định cƣ địa bàn xã; - Thông báo số 194/TB-UBND ngày 04/9/2020 UBND huyện Xuân Trƣờng việc lập Quy hoạch chi tiết khu dân cƣ tập trung xã Xuân Phƣơng, huyện Xuân Trƣờng - Quyết định 4569/QĐ-UBND ngày 04/11/2020 UBND huyện Xuân Trƣờng việc phê duyệt nhiệm vụ dự toán quy hoạch chi tiết, khảo sát địa hình cơng trình: khu tập trung dân cƣ xã Xuân Phƣơng, huyện Xuân Trƣờng ; - Các tài liệu, số liệu kinh tế - xã hội - kỹ thuật địa phƣơng ngành liên quan huyện Xuân Trƣờng cung cấp; - Các quy hoạch dự án liên quan thực địa bàn; - Bản đồ đo vẽ địa hình khu vực tỷ lệ 1/500; Mục tiêu nhiệm vụ đồ án 3.1 Mục tiêu - Phát triển khu dân cƣ tập trung có sở hạ tầng tốt gắn kết với khu vực xung quanh góp phần phát triển kinh tế - xã hội xã, đáp ứng nhu cầu nhà ở, tạo không gian đại, văn minh - Nhằm tiết kiệm đất đai, sử dụng đất hợp lý, có hiệu - Làm sở cho việc lập dự án đầu tƣ 3.2 Nhiệm vụ - Xác định ranh giới, quy mô khu đất quy hoạch - Đánh giá trạng khu đất quy hoạch - Quy hoạch sử dụng đất, xác định khu chức chia lô chi tiết - Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan khu đất - Quy hoạch mạng lƣới công trình hạ tầng kỹ thuật II CÁC ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG Điều kiện tự nhiên 1.1 Vị trí, quy mơ khu đất Khu đất quy hoạch nằm vị trí trung tâm xã Xuân Phƣơng, đó: - Phía Bắc giáp kênh Cát Xun 6-3; - Phía Nam giáp nghĩa trang trƣờng mầm non; - Phía Đơng giáp kênh Cát Xun 6; - Phía Tây giáp nhà thờ Phú Nhai Tổng diện tích khu đất quy hoạch khoảng 43.012,7 m2 1.2 Địa hình Địa hình khu đất quy hoạch bao gồm: - Khu đất ruộng có cao độ +0,97m đến +1,18m - Kênh mƣơng thủy lợi, ao hồ có cao độ -0,49m đến +0,73m - Đƣờng bờ có cao độ +1,30m đến +1,48m 1.3 Khí hậu đặc trưng Khu đất nằm vùng đồng sơng Hồng, mang khí hậu nhiệt đới gió mùa, năm có mùa rõ rệt * Nhiệt độ: - Nhiệt độ trung bình năm 23,7oC, tháng 12 tháng tháng lạnh nhất, nhiệt độ khơng khí trung bình 16 – 17oC Tháng tháng nóng nhất, nhiệt độ khơng khí trung bình khoảng 29oC * Lượng mưa: Mƣa tập trung từ tháng đến tháng 10 Tổng lƣợng mƣa trung bình năm 1.750mm, chia thành mùa rõ rệt: Mùa mƣa từ tháng đến tháng 10 với lƣợng mƣa khoảng 1.450 - 1.500mm; Mùa mƣa từ tháng đến tháng năm sau với tổng lƣợng mƣa 280mm * Nắng: - Tổng số nắng trung bình năm 1670 giờ, tháng có số nắng thấp tháng tháng (khoảng 42 giờ) tháng cao tháng (222 giờ) * Gió: - Hƣớng gió chủ đạo thay đổi theo mùa, tốc độ trung bình năm 22,3m/s - Hƣớng gió mùa hè: chủ yếu gió Đơng Nam, tần xuất 50-70%, tốc độ gió trung bình 1,9-2,2m/s Tốc độ cực đại (khi có bão) 40m/s, đầu mùa hè thƣờng xuất đợt gió tây khơ nóng gây tác động xấu đến trồng - Hƣớng gió mùa đơng: chủ yếu gió Đơng Bắc, tần suất 60-70%, tốc độ gió trung bình 2,4-2,6 m/s Những tháng cuối mùa đơng gió có xu hƣớng chuyển dần phía Đông * Bão: - Do nằm vịnh Bắc Bộ, nên hàng năm thƣờng chịu ảnh hƣởng bão áp thấp nhiệt đới, bình quân 2-4 trận/năm 1.4 Địa chất cơng trình, thuỷ văn a Địa chất cơng trình: - Tại khu đất quy hoạch chƣa có điều kiện khoan thăm dị địa chất cơng trình nên chƣa xác định xác sức chịu tải đất - Tham khảo tài liệu địa chất lân cận khu vực việc đầu tƣ xây dựng nhà 3 tầng việc xử lý móng cơng trình khơng phức tạp b Thuỷ văn: - Chế độ thủy văn khu vực quy hoạch nhƣ xã Xuân Phƣơng chịu ảnh hƣởng sông Sị - Mực nƣớc ngầm độ cao trung bình, phụ thuộc vào mực nƣớc mặt Hiện trạng 2.1 Hiện trạng sử dụng đất Khu đất quy hoạch có tổng diện tích43.012,7 m2, bao gồm đất canh tác nông nghiệp, đất mặt nƣớc, đất giao thông BẢNG TỔNG HỢP SỬ DỤNG ĐẤT HIỆN TRẠNG TT Loại đất Đất canh tác nông nghiệp Đất mặt nƣớc Đất giao thơng Tổng cộng Diện tích (m2) 40.127,8 1.169 1.715,9 43.012,7 Tỷ lệ (%) 93,29 2,72 3,99 100 2.2 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật a Giao thông - Phía Nam khu đất có đƣờng nhựa trục giao thông liên xã, quy mô mặt cắt B = 13,0 m, B mặt = 7,0m - Các trục đƣờng phục vụ nông nghiệp đƣờng bờ rộng từ 0,5-1m b Cấp điện: Tại khu đất có đƣờng điện trung 22kV chạy qua khu đất theo hƣớng Bác Nam Để khai thác hiệu quỹ đất khu vực quy hoạch nhƣ đảm bảo hành lang lƣới điện, dự kiến di chuyển đƣờng điện 22kV trạng c Cấp nước: Xã Xuân Phƣơng đƣợc cấp nƣớc phục vụ cho sinh hoạt sản xuất từ nhà máy nƣớc Xuân Trƣờng d Thoát nước: Hiện hệ thống thoát nƣớc khu đất hầu hết hệ thống kênh mƣơng phục vụ cho nông nghiệp thoát kênh Cát Xuyên 6, kênh Cát Xuyên 6-3 2.3 Đánh giá trạng * Thuận lợi: - Vị trí trạng khu đất quy hoạch tƣơng đối thuận lợi cho việc xây dựng khu dân cƣ tập trung Khu đất gần trục đƣờng liên xã tạo điều kiện tốt cho việc đấu nối giao thông phục vụ lại liên hệ tốt với khu vực lân cận - Khu đất quy hoạch chủ yếu nằm đất quỹ đất nông nghiệp thuận lợi cho việc giải phóng mặt phục vụ xây dựng * Khó khăn: - Khu đất quy hoạch đất ruộng bên chƣa có cơng trình hạ tầng kỹ thuật chi phí phục vụ san xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật tốn III.NỘI DUNG QUY HOẠCH Tính chất Tính chất khu vực đƣợc xác định nhƣ sau: - Là khu dân cƣ tập trung đáp ứng nhà cho ngƣời dân - Là khu dân cƣ tập trung văn minh, đại với hạ tầng sở đồng Dự báo dân số Khu đất đáp ứng nhu cầu nhà cho khoảng 500 ngƣời Các tiêu kỹ thuật đồ án - Căn Quyết định số 01:2019/BXD Bộ xây dựng việc ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây dựng”; số tiêu kinh tế kỹ thuật nhƣ sau: BẢNG DỰ BÁO CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ – KỸ THUẬT CHÍNH CỦA ĐỒ ÁN Hạng mục TT I Đơn vị Chỉ tiêu dự báo Ngƣời 500 m2 đất /ngƣời ≥25 Dân số Dân số khu vực thiết kế II Chỉ tiêu sử dụng đất a Đất b c Đất giao thông hạ tầng kỹ thuật Đất xanh ≥5 m đất /ngƣời ≥2 m đất /ngƣời III Hạ tầng kỹ thuật a Tiêu chuẩn cấp nƣớc sinh hoạt L/ng/ng.đ 100 b Tiêu chuẩn cấp điện sinh hoạt W/ngƣời 150 c Tiêu chuẩn nƣớc thải sinh hoạt Nƣớc SH 80% d Lƣợng rác thải sinh hoạt kg/ng,ngđ 0,8 Nội dung quy hoạch 4.1 Quy hoạch sử dụng đất Toàn khu đất đƣợc phân chức sử dụng, bao gồm: đất (chia lô nhà liền kề biệt thự), đất xanh, đất giao thông đất hạ tầng kỹ thuật Cụ thể: - Đất ở:Đƣợc xác định chức khu dân cƣ, tổng diện tích 19.759,4 m2 Trong đất chia lô liền kề 14.544,5 m2, đất biệt thự 5.214,9 m2 - Đất xanh:diện tích 1.527,4 m2 - Đất tầng kỹ thuật:Bao gồm hệ thống cống thoát nƣớc thải sinh hoạt nằm lơ đất Tổng diện tích 1.157,1m2 - Đất giao thơng:Tổng diện tích đất giao thơng 20.568,8 m2 BẢNG TỔNG HỢP SỬ DỤNG ĐẤT QUY HOẠCH TT Loại đất Đất liền kề Đất biệt thự Đất Diện tích (m2) Tỷ lệ (%) 14.544,5 5.214,9 33,81 12,12 Đất xanh 1.527,4 3,55 Đất giao thông Đất hạ tầng 20.568,8 1.157,1 47,83 2,69 43.021,7 100 Tổng cộng 4.2 Quy hoạch chia lô chi tiết Tồn khu dân cƣ bao gồm 100 lơ nhà liền kềvà biệt thự - Nhà liền kề: 84 lô (Lô nhỏ 132m2, lô lớn 232m2) - Nhà biệt thự: 16 lô (Lô nhỏ 385,4m2, lô lớn 264,2m2) BẢNG THỐNG KÊ CHIA LÔ ĐẤT Ở STT I 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 Loại lô CHIA LƠ LIỀN KỀ Số lơ (lơ) 136 Loại lơ Số lô (lô) LOẠI 132 m2 LOẠI 140 m2 LOẠI 144 m2 LOẠI 148.6 m2 LOẠI 148.9 m2 LOẠI 151.6 m2 LOẠI 152 m2 11 LOẠI 153.4 m2 LOẠI 153.6 m2 LOẠI 154 m2 STT 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 II LOẠI 154.5 m2 1 LOẠI 264.2 m2 LOẠI 154.9 m2 LOẠI 285.4 m2 LOẠI 155.5 m2 LOẠI 303.7 m2 LOẠI 156.1 m2 LOẠI 307 m2 LOẠI 156.7 m2 LOẠI 315 m2 LOẠI 157.3 m2 LOẠI 315.7 m2 LOẠI 157.6 m2 LOẠI 325.6 m2 LOẠI 157.8 m2 LOẠI 337 m2 LOẠI 158.4 m2 LOẠI 345 m2 LOẠI 192 m2 LOẠI 193.2 m2 LOẠI 193.9 m2 LOẠI 200 m2 LOẠI 203.5 m2 LOẠI 203.9 m2 LOẠI 206.7 m2 LOẠI 213.5 m2 LOẠI 224 m2 LOẠI 232 m2 NHÀ Ở BIỆT THỰ 16 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 LOẠI 159 m2 10 LOẠI 353.5 m2 LOẠI 159.4 m2 11 LOẠI 373.4 m2 LOẠI 159.6 m2 12 LOẠI 385.4 m2 LOẠI 160 m2 LOẠI 160.2 m2 LOẠI 160.4 m2 LOẠI 161 m2 LOẠI 161.2 m2 LOẠI 161.4 m2 LOẠI 164.3 m2 LOẠI 166.3 m2 LOẠI 166.9 m2 LOẠI 168.3 m2 LOẠI 170.9 m2 LOẠI 171.4 m2 LOẠI 171.7 m2 LOẠI 174.1 m2 LOẠI 175.2 m2 LOẠI 176.1 m2 LOẠI 182.4 m2 LOẠI 184.4 m2 LOẠI 185.4 m2 LOẠI 188.2 m2 LOẠI 191.1 m2 Tổng cộng: 100 Lô 4.3 Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan - Tổ chức không gian Khu dân cƣ với nguyên tắc hài hòa khu chức hài hòa với khu vực xung quanh xã, đồng thời đảm bảo việc kết nối hạ tầng kỹ thuật (giao thơng, nƣớc, cấp nƣớc ) - Các khu chức để tổ chức khơng gian Khu dân cƣ bao gồm: Khu khu xanh + Khu ở: Nhà đƣợc bố trí liên kết với thơng qua trục giao thơng dọc ngang hình ô cờ tạo đƣợc đa dạng cảnh quan + Khu xanh: Quy hoạch khu xanh tập trung phía Tây Bắc khu đất, phục vụ đồng cho hộ dân cƣ, vừa tạo cảnh quan cho toàn khu, vừa giải pháp điều hồ khí hậu khu vực 4.4 Các quy định thiết kế xây dựng, thiết kế đô thị khu dân cư a Mật độ xây dựng: - Khu vực mật độ xây dựng cao: khu vực xây dựng dãy nhà liền kề - Khu vực mật độ xây dựng thấp: khu vực xây dựng lô nhà biệt thự khu xanh b Tầng cao, cốt xây dựng cơng trình, quy định văng ban công: - Tầng cao xây dựng tối đa dãy nhà liên kề tầng, lô nhà biệt thự tầng - Cốt xây dựng: + Đối với cơng trình nhà ở: cao độ so với vỉa hè +0,3m; tầng cao 3,9m; tầng tầng cao 3,6m; tầng cịn lại cao 3,3m + Các cơng trình cịn lại tùy theo tính chất để xây dựng - Ô văng ban công: Ô văng cao 0,9m đua so giới đƣờng đỏ tối đa 1,2m c Màu sắc cơng trình: - Màu sắc cơng trình đƣợc quy định chung cho tồn dãy nhà ở, cơng trình dãy nhà đƣợc sơn sử dụng vật liệu màu sắc nhóm màu sắc hài hòa với màu sắc dãy nhà khác d Quy định đường giao thông: - Bán kính bó vỉa nút giao cắt đƣờng nội 8m, góc vát 4m - Cây xanh bóng mát vỉa hè dọc trục đƣờng trồng cách 10m 4.5 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật 4.5.1 Hệ thống giao thông Mạng lƣới giao thông khu đƣợc thiết kế theo dạng ô bàn cờ với trục dọc trục ngang + Trục giao thơng khu dân cƣ theo hƣớng Bắc Nam có mặt cắt đƣờng 14m (4m+7m+4m) + Trục giao thơng phía Tây khu đất, tiếp giáp nhà thờ Phú Nhai có mặt cắt đƣờng 13m (3m+7m+3m) + Trục giao thơng phía Đơng khu đất, tiếp giáp kênh Cát Xuyên có mặt cắt đƣờng 14 - 15m (4m+7m+3-4m) + Các trục đƣờng ngang theo hƣớng Đơng Tây có mặt cắt đƣờng 14m (4m+7m+4m) + Tuyến đƣờng phía Nam khu đất, tiếp giáp nghĩa trang liệt sĩ có Bmặt 5m - Cao độ thiết kế tim tuyến đƣờng: +2,20m BẢNG THỐNG KÊ HỆ THỐNG GIAO THÔNG STT Tên đƣờng Đƣờng D1 Đƣờng D2 Đƣờng D3 Đƣờng N1 Đƣờng N2 Đƣờng N3 Đƣờng N4 Đƣờng N5 Chiều dài (m) 231 338 334 110 130 123 135 56 Lộ giới (m) 14 13 14-15 14 14 14 14 Hè + Mặt đƣờng + Hè (m) 3+7+3 4+7+4 4+7+(3-4) 4+7+4 4+7+4 4+7+4 4+7+4 4.5.2 San thoát nước mưa a San - Đảm bảo thống hệ thống thoát nƣớc mƣa khu vực quy hoạch với khu vực xung quanh, không làm ảnh hƣởng đến hoạt động tiêu, nƣớc có khu vực Không chênh cao độ lớn với khu dân cƣ hình thành - Cao độ đƣợc thiết kế sở cao độ mực nƣớc tính tốn hệ thống nƣớc tồn khu vực cao độ có khu vực xung quanh,cao độ đƣờng bê tơng phía Bắc khu đất Cao độ san hoàn thiện là: + 2,20m - Khối lƣợng đắp nền: 28.013,48 m3 b Thoát nước mưa - Xây dựng hệ thống thoát nƣớc mƣa dọc hè với tiết diện cống B400B500, đỉnh cống cách mặt hè trung bình 20cm, đỉnh nắp ga mặt hè, đoạn qua đƣờng dùng cống hộp chịu lực, ga thu nƣớc đặt với khoảng cách trung bình 35m, hƣớng nƣớc khu đất quy hoạch thoát kênh Cát Xuyên phía Đơng khu đất quy hoạch - Cơng thức tính tốn: Tính tốn thuỷ lực hệ thống nƣớc mƣa theo phƣơng pháp cƣờng độ giới hạn Lƣu lƣợng nƣớc mƣa cống, rãnh tính theo cơng thức : Q = x q x F ( l/s) Trong : Q : Lƣu lƣợng tính tốn cho đoạn cống ( l/s ) : Hệ số dòng chảy, lấy = 0,7 F : Diện tích lƣu vực (ha) q : Cƣờng độ mƣa tính tốn (l/s.ha) tính theo cơng thức: (20 b).n.q20 (1 c.lg P) q (t b).n Với q: cƣờng độ mƣa tính tốn (l/s/ha), P: chu kỳ ngập lụt lấy P =2 năm (Theo bảng điều 2.2.6 TCVN- 51-84) q20,b,c,n - đại lƣợng đặc trƣng khí hậu địa phƣơng lấy theo tài liệu Phƣơng pháp kết nghiên cứu cƣờng độ mƣa Việt Nam - Viện khí tƣợng thuỷ văn 1979 Số liệu trạm Nam Định: q20 = 298 b = 8,51 C = 0,2314 n = 0,7403 t: thời gian tập trung nƣớc mƣa (phút) t = t0 + t1 (phút) t0 = 10 phút (thời gian tập trung dòng chảy mặt đất) t1 M L 60.V0 t1: thời gian nƣớc mƣa chảy rãnh, cống đến tiết diện tính tốn L: chiều dài đoạn rãnh, cống (m) V0: vận tốc nƣớc đoạn cống rãnh (m/s) m: hệ số phụ thuộc độ dốc địa hình (m = 2) *Tính tốn thuỷ lực sử dụng cơng thức Maning Q V W , V C R.I , C R n Trong đó: Q - lƣu lƣợng tính tốn (m3/s) W - diện tích tiết diện ƣớt (m2) C - hệ số SEDI V - vận tốc dòng chảy (m/s) I - độ dốc thuỷ lực R - bán kính thuỷ lực (m) n - hệ số nhám: với ống BTCT n = 0,014 BẢNG THỐNG KÊ HỆ THỐNG THOÁT NƢỚC MƢA STT Vật liệu Cống xây thoát nƣớc B400 Cống xây thoát nƣớc B500 Cống hộp chịu lực B400 Cống hộp chịu lực B500 Ga thu nƣớc Cửa xả Đơn vị m m m m Cái Khối lƣợng 1.216,5 312,3 94,6 66,7 69 03 10 4.5.3 Hệ thống thoát nước thải - Xây dựng hệ thống thoát nƣớc thải sinh hoạt khu đất quy hoạch Cống thoát nƣớc thải phía sau đất cống xây B300, nƣớc thải đƣợc thu gom, dẫn thoát bể xử lý nƣớc thải bố trí phía khu xanh tập trung phía Tây Bắc khu đất Sau qua bể xử lý, nƣớc đƣợc dẫn thoát kênh Cát Xuyên phía Đơng khu đất BẢNG THỐNG KÊ HỆ THỐNG THOÁT NƢỚC THẢI STT Vật liệu Cống xây nƣớc thải B300 Cống trịn tải trọng C D400 Ga thu nƣớc thải Cửa xả Hệ thống bể xử lý nƣớc thải Đơn vị m m cái HT Khối lƣợng 420,8 374,8 41 02 02 4.5.4 Hệ thống cấp điện sinh hoạt - Nguồn điện cấp cho khu đất quy hoạch lấy từ lƣới điện hạ áp xãtrên trục đƣờng phía Đơng khu đất quy hoạch.Đoạn tuyến đƣờng dây 22kV qua khu quy hoạch đƣợc di chuyển lên vỉa hè tuyến đƣờng quy hoạch D3 N5; - Quy hoạch trạm biến áp cơng suất 400kVA-22/0,4kVtại phía Đơng Nam khu đất cấp điện cho toàn khu dân cƣ - Xây dựng hệ thống cột điện sinh hoạt dọc hè trục đƣờng đƣờng dây cáp hạ áp (đƣờng cáp CVX (3AC50+1AC35), cột điện BTLT 10m cách mép bó vỉa 0,75m, khoảng cách hai cột 40m, bố trí cột lơ đất BẢNG PHỤ TẢI ĐIỆN TT Danh mục Đất khu Đất xanh Đất giao thông Tổng cộng Quy mô Chỉ tiêu cấp điện Phụ tải điện (kW) 100 hộ 0,15274 20.568,8 m2 2KW/hộ 10kW/ha 0,2W/m2 200 1,53 4,11 Phụ tải tính tốn với Kđt=0,7 kW KVA 140 175 1,07 1,34 2,88 3,6 143,95 180 BẢNG THỐNG KÊ HỆ THỐNG CẤP ĐIỆN SINH HOẠT STT Vật liệu Đƣờng dây trung quy hoạch Đƣờng dây điện CVX (3AC50+1AC35) Cột điện BTLT quy hoạch Đơn vị m m cột Khối lƣợng 540 1.417,7 69 11 4.5.5 Hệ thống cấp điện chiếu sáng - Nguồn điện chiếu sáng lấy từ tủ điện hạ áp hệ thống điện sinh hoạt - Xây dựng hệ thống điện chiếu sáng công cộng dọc theo tuyến đƣờng cần thép mạ kẽm chụp đầu cột BTLT, cáp điện dùng cho hệ thống chiếu sáng cáp Cu/XLPE/PVC 3x16+1x10mm2 cột điện bê tông ly tâm, đặt tủ điện điều khiển chiếu sáng cột điện BTLT đầu tuyến BẢNG THỐNG KÊ HỆ THỐNG CẤP ĐIỆN CHIẾU SÁNG STT Vật liệu Tủ điều khiển chiếu sáng Bộ đèn cao áp chiếu sáng Cáp chiếu sáng Cu/XLPE/PVC x16+1x10 Đơn vị tủ m Khối lƣợng 01 48 1.246,5 4.5.6 Hệ thống cấp nước sinh hoạt - Nguồn nƣớc cấp cho khu đất quy hoạch lấy từ nhà máy nƣớc Xuân Trƣờng, đấu nối cấp nƣớc cho khu đất với tuyến ống cấp nƣớc trục đƣờng nhựa phía Nam nghĩa trang Liệt sĩ - Xây dựng hệ thống cấp nƣớc dọc hè trục đƣờng đƣờng ống D50 Độ sâu đặt ống trung bình 0,7m (tính đến đỉnh ống) Tại góc chuyển trị trí van, tê, cút có bố trí gối đỡ BTCT - Trên vị trí cao mạng lƣới đƣờng ống có bố trí van xả khí D25 Tại điểm thấp có bố trí van xả cặn D50mm - Tại nút mạng lƣới bố trí van khố để sửa chữa đoạn ống cần thiết Các tuyến ống cấp nƣớc đƣợc bố trí mặt phù hợp với quy định so với tuyến kỹ thuật ngầm khác TÍNH TỐN NHU CẦU DÙNG NƢỚC CỦA KHU DÂN CƢ Đối tƣợng dùng nƣớc Nƣớc sinh hoạt Cây xanh Đƣờng giao thơng Hệ số thất rị rỉ, dự phòng Số lƣợng Tiêu chuẩn (l/ngƣời ngày đêm) Nhu cầu (m3/ngày) 500 ngƣời 100 50 SH 10% xQngay max 5,0 Krr=1,2 Công suất cần cấp cho khu dân cƣ là: Q = (50 + 5,0) x 1,2 = 66 m3/ngđ Vậy, công suất cần cung cấp cho khu dân cƣ là: 66 m3/ngđ 12 BẢNG THỐNG KÊ HỆ THỐNG CẤP NƢỚC STT Vật liệu Ống cấp nƣớc HDPE – OD50 Ống cấp nƣớc HDPE – OD50 Ống cấp nƣớc HDPE – OD50 Họng cứu hỏa Đơn vị m M M Khối lƣợng 556 480 297 05 4.5.7 Quản lý chất thải rắn Chất thải rắn sinh hoạt khu đất đƣợc thu gom, vận chuyển tới khu xử lý chất thải rắn tập trung xã 4.6 Đánh giá môi trường chiến lược 4.6.1 Các pháp lý - Luật bảo vệ môi trƣờng số 55/2014/QH13 đƣợc Quốc hội thông qua ngày 23/6/2014; - Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 Chính phủ quy định quy hoạch bảo vệ môi trƣờng, đánh giá môi trƣờng chiến lƣợc, đánh giá tác động môi trƣờng kế hoạch bảo vệ môi trƣờng; - Thông tƣ số 01/2011/TT-BXD ngày 27/01/2011 Bộ xây dựng Hƣớng dẫn đánh giá môi trƣờng chiến lƣợc đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; - Quyết định số 1216/QĐ-TTg ngày 05 tháng năm 2012 Thủ tƣớng Chính phủ phê duyệt Chiến lƣợc bảo vệ mơi trƣờng Quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030; 4.6.2 Mục tiêu nội dung a Mục tiêu - Lồng ghép vấn đề môi trƣờng vào quy hoạch, phát triển hài hịa kinh tế, xã hội môi trƣờng, đảm bảo phát triển bền vững - Kiểm sốt, xử lý nhiễm môi trƣờng đô thị - Tăng cƣờng quản lý, bảo vệ môi trƣờng khu dân cƣ khu dân cƣ lân cận b Nội dung - Xác định vấn đề mơi trƣờng chính: Chất lƣợng mơi trƣờng tự nhiên, môi trƣờng xã hội, hệ sinh thái - Đánh giá diễn biến môi trƣờng khu vực, dự báo tác động môi trƣờng đồ án quy hoạch - Tổng hợp biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu, cải thiện vấn đề môi trƣờng đồ án 13 4.6.3 Hiện trạng môi trường khu vực a Hiện trạng môi trường đất, hệ sinh thái Khu vực xây dựng khu dân cƣ khu đất canh tác xã Xuân Phƣơng Thành phần giới đất đất thịt, khả giữ nƣớc giữ chất dinh dƣỡng tốt, địa hình phẳng thuận lợi cho phát triển trồng b Hiện trạng môi trường nước Hiện tại, chất lƣợng nƣớc mặt khu vực tƣơng đối tốt, chƣa có dấu hiệu bị nhiễm Chất lƣợng nƣớc ngầm: nguồn nƣớc ngầm có trữ lƣợng khơng lớn, qua điều tra khảo sát ban đầu chƣa có dấu hiệu bị nhiễm c Hiện trạng mơi trường khơng khí Từ số liệu quan trắc mơi trƣờng khơng khí dự án lân cận cho thấy chất độc hại mơi trƣờng khơng khí xung quanh khu vực quy hoạch khu dân cƣxã Xuân Phƣơngchƣa có dấu hiệu ô nhiễm vƣợt tiêu chuẩn cho phép d Hiện trạng quản lý chất thải rắn Nhìn chung cơng tác quản lý chất thải rắn khu vực xã Xuân Phƣơngđang đƣợc thực hiện, chất thải rắn sinh hoạt đƣợc thu gom tập trung, vận chuyển khu xử lý nên ảnh hƣởng tới môi trƣờng xung quanh 4.6.4 Đánh giá tác động, giải pháp giảm thiểu ô nhiễm môi trường Trong đồ án ta xác định đƣợc số nguồn có khả gây nhiễm mơi trƣờng để phân tích, đánh giá xác định vấn đề môi trƣờng chƣa đƣợc giải đồ án, làm sở kiến nghị giải pháp, biện pháp hạn chế giảm thiểu ô nhiễm môi trƣờng khu vực, cụ thể nguồn là: - Các hoạt động xây dựng trình thực dự án nguồn gây ô nhiễm môi trƣờng với cƣờng độ quy mô lớn nhƣng không kéo dài - Các hoạt động trình dự án vào hoạt động khơng đƣợc kiểm sốt nguồn gây nhiễm mơi trƣờng có thời gian kéo dài a Trong q trình thi công xây dựng khu dân cư: * Đánh giá tác động: Trong q trình thi cơng xây dựng, tác động đến môi trƣờng chủ yếu tác động tiêu cực, đặc biệt trình san chuẩn bị mặt vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng Trong đó, mơi trƣờng đất, nƣớc mặt, khơng khí bị ảnh hƣởng lớn Ngoài ra, giai đoạn phát sinh nhiều chất thải rắn * Giải pháp giảm thiểu ô nhiễm: - Áp dụng biện pháp thi cơng tiên tiến, giới hóa thao tác q trình thi cơng để đảm bảo an tồn lao động hạn chế tối đa gây ô nhiễm môi trƣờng 14 - Tránh sử dụng máy móc thi cơng cũ, phát sinh nhiều khí thải tiếng ồn lớn - Có biện pháp san nền, đảm bảo nguyên tắc san lấp khu vực, tránh gây úng ngập - Lập hàng rào cách ly khu vực nguy hiểm, che chắn khu vực phát sinh bụi dùng xe tƣới nƣớc để rửa đƣờng - Xây dựng nhà vệ sinh tạm thời phục vụ công nhân viên cơng trƣờng xây dựng, có biện pháp chống gây ô nhiễm với môi trƣờng xung quanh - Việc vận chuyển chất thải phải sử dụng hộp ghen, thùng chứa có nắp đậy kín phải đƣợc vận chuyển ngày, tránh ùn tắc, tồn đọng công trƣờng, làm rơi vãi vào mƣơng gây tắc nghẽn dòng chảy - Các chất thải sinh hoạt: Do cán công nhân xây dựng thải ra, chất thải rắn q trình thi cơng xây dựng cần đƣợc tập trung bãi chứa quy định, sau đƣợc thu gom chở xử lý theo quy định b Trong trình hoạt động khu dân cư: * Đánh giá tác động Trong trình sử dụng dễ phát sinh vấn đề gây ô nhiễm môi trƣờng nhƣ rác thải không đƣợc tập trung, tình trạng nhiễm nguồn nƣớc, nhiễm khơng khí tiếng ồn mật độ phƣơng tiện giao thông lại cao * Giải pháp giảm thiểu ô nhiễm - Rác thải đƣợc thu gom phân loại nguồn, tập kết thùng rác quy định, thu gom mang hàng ngày hệ thống thu gom rác thải khu khu vực - Cần có giải pháp kiến trúc bên ngồi bên cơng trình khu nhà gần đƣờng giao thơng để giảm tiếng ồn khói bụi phƣơng tiện giao thông gây - Ban quản lý khu dân cƣ nên bố trí xe chuyên dụng để tƣới rửa đƣờng trục đƣờng chính, nghiêm cấm xe chở vật liệu, phế thải không che đậy kỹ vào khu vực để đảm bảo môi trƣờng lành c Các biện pháp khác - Tuyên truyền, giáo dục nâng cao nhận thức trách nhiệm bảo vệ môi trƣờng ngƣời dân khu vực dự án lân cận dự án, - Kiểm sốt chất thải (nƣớc thải, khí thải, tiếng ồn) đảm bảo tuân theo TCVN môi trƣờng cách bố trí điểm quan trắc mơi trƣờng để có biện pháp xử lý kịp thời 15 IV KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Trên nội dung đồ án “Quy hoạch chi tiết khu dân cƣtập trung xã Xuân Phƣơng – huyện Xuân Trƣờng, tỉnh Nam Định” Để đáp ứng nhu cầu nhà đảm bảo tiêu chí nhà theo hƣớng văn minh, đại để có thêm kinh phí xây dựng cơng trình hạ tầng huyện việc đầu tƣ xây dựng khu dân cƣ tập trung xã Xuân Phƣơng – huyện Xuân Trƣờng, tỉnh Nam Định cần thiết có hiệu Kính đề nghị cấp, ngành chức quan tâm xem xét phê duyệt quy hoạch, tạo điều kiện để chủ đầu tƣ thực bƣớc tiếp theo./ 16 PHẦN BẢN VẼ 17