quy hoạch nông thôn mới xã Đồng Bẩm, Tp Thái Nguyên

quy hoạch nông thôn mới xã Đồng Bẩm, Tp Thái Nguyên

MỞ ĐẦU

1 Lý do và sự cần thiết lập quy hoạch

- Nghị quyết số 26-NQ/TW, ngày 05/8/2008 của Ban Chấp hành Trung ương khóa X

về nông nghiệp, nông dân, nông thôn và Nghị quyết số 24/2008/NQ-CP ngày28/10/2008 của Chính phủ ban hành Chương trình hành động của Chính phủ thực hiệnNghị quyết Hội nghị lần thứ 7 của Ban Chấp hành Trung ương (khóa X) về nôngnghiệp, nông dân, nông thôn là tiền đề quan trọng và khẩn trương trong việc xây dựngnông thôn mới theo yêu cầu của thời cuộc

- Tỉnh Thái Nguyên là một tỉnh thuần nông, là một trong những tỉnh trung tâm củađồng bằng Bắc Bộ, một địa phương sản xuất lúa lớn của cả nước Trong những nămqua, cùng với sự thay đổi chung của cả nước

- Thành phố Thái Nguyên là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Thái Nguyên, trung tâm chínhtrị, kinh tế, văn hóa, giáo dục, khoa học - kỹ thuật, y tế, du lịch, dịch vụ của tỉnh TháiNguyên và vùng trung du miền núi phía Bắc; trung tâm vùng trung du, miền núiBắc Bộ, cách thủ đô Hà Nội 80km

+ Phía bắc giáp huyện Đồng Hỷ và huyện Phú Lương

+ Phía đông giáp thị xã Sông Công

+ Phía tây giáp huyện Đại Từ

+ Phía Nam giáp huyện Phổ Yên và huyện Phú Bình

- Trên địa bàn có các sông Cầu chảy qua

- Diện tích tự nhiên của thành phố Thái Nguyên là 189,705 km²

Việc quy hoạch xây dựng xã Đồng Bẩm nhằm đánh giá rõ các điều kiện tự nhiên, đấtđai, con người và đưa ra định hướng phát triển về không gian, về mạng lưới dân cư, về

hạ tầng kỹ thuật, xã hội nhằm khai thác các tiềm năng thế mạnh vốn có, đáp ứng chiếnlược phát triển kinh tế - xã hội theo Chương trình Nông thôn mới của Đảng và Nhànước đề ra, trở thành một yêu cầu cần thiết và cấp bách

2 Các căn cứ thiết kế quy hoạch

2.1 Các chủ trương của Đảng và Nhà nước

- Nghị quyết số 26-NQ/TW, ngày 05/8/2008 của Ban Chấp hành Trung ương khóa X

về nông nghiệp, nông dân, nông thôn;

- Căn cứ Nghị quyết số 24/2008/NQ-CP ngày 28/10/2008 về việc thực hiện Nghịquyết Hội nghị lần thứ 7 Ban chấp hành Trung ương Đảng khóa X về nông nghiệp,nông dân, nông thôn;

- Căn cứ Quyết định số 193/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 02/02/2010 phêduyệt Chương trình rà soát quy hoạch xây dựng nông thôn mới;

- Quyết định số 800/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 04/06/2010 phê duyệtChương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới giai đoạn 2010 – 2020;

- Kết luận số 32-KL/TW ngày 20/11/2008 Bộ Chính trị ban hành về những công việccần triển khai để thực hiện các Nghị quyết Trung ương 7 (khóa X) nhằm thực hiệnthắng lợi

- Nghị quyết số 26-NQ/TW ngày 05/8/2008 của Ban Chấp hành Trung ương Khóa X

“về nông nghiệp, nông dân, nông thôn”

2.2 Các cơ sở pháp lý

- Luật Xây dựng được Quốc hội ra ngày 26/11/2003, Khoá 11 Kỳ họp thứ 4;

- Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về Quy hoạch xâydựng;

- Quyết định số 491/QĐ-TTg ngày 16/4/2009 của Thủ tướng Chính phủ ban hành BộTiêu chí Quốc gia về Nông thôn mới;

- Quyết định số: 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/03/2008 của Bộ Xây dựng về việc “Banhành quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với Nhiệm vụ và Đồ án Quyhoạch Xây dựng”;

- Quyết định số: 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 của Bộ Xây dựng về việc banhành “ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng”;

- Thông tư số: 07/2008/TT-BXD ngày 07/04/2008 của Bộ Xây dựng về việc “Hướngdẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng”;

- Thông tư số 21/2009/TT-BXD ngày 30/6/2009 của Bộ Xây dựng về Quy định việclập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng nông thôn;

- Thông tư số 31/2009/TT-BXD ngày 10/9/2009 của Bộ Xây dựng về Ban hành Tiêuchuẩn quy hoạch xây dựng nông thôn;

- Thông tư số 32/2009/TT-BXD ngày 10/9/2009 của Bộ Xây dựng về Ban hành Quychuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng nông thôn;

- Thông tư số 54/2009/TT-BNNPTNT ngày 21/8/2009 của Bộ Nông nghiệp và Pháttriển nông thôn trong đó thống nhất nội dung, cách hiểu và cách tính toán và các quychuẩn áp dụng đối với các tiêu chí nông thôn mới;

- Thông tư liên tịch số 13/2011/TTLT-BXD-BNNPTNT-BTN&MT ngày 28/10/2011của liên Bộ quy định việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng xã nông thônmới

- Các văn bản pháp lý khác có liên quan;

2.3 Cơ sở nghiên cứu

- Quyết định số 58/2007/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 04/5/2007 phê duyệtQuy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Thái Nguyên đến năm 2020;

- Các văn bản của Tỉnh ủy, HĐND, UBND, Ban chỉ đạo Chương trình xây dựng nôngthôn mới tỉnh Thái Nguyên có liên quan;

- Các văn bản của Thành ủy, HĐND, UBND Thành phố Thái Nguyên có liên quan;

- QH phát triển kinh tế - xã hội Thành phố Thái Nguyên, giai đoạn 2010-2020;

- QH phát triển công nghiệp trên địa bàn huyện Thành phố Thái Nguyên đến năm2020;

- QH phát triển nông nghiệp, nông thôn tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2006-2020;

- Quy hoạch sử dụng đất Thành phố Thái Nguyên đến năm 2015 và định hướng đếnnăm 2020;

- Quy hoạch sử dụng đất xã Đồng Bẩm năm 2010;

- Bản đồ 1/10.000 Thành phố Thái Nguyên, bản đồ sử dụng đất 1/5.000 xã Đồng Bẩm

và khu vực giáp ranh;

- Các số liệu, tài liệu, dự án, bản đồ khác có liên quan

- Quy hoạch và nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ đáp ứng được các yêu cầutheo sản xuất và sinh hoạt

- Khai thác hiệu quả các quỹ đất, rà soát quỹ đất và có phương án sử dụng hợp lý trên

- Ranh giới quy hoạch: toàn xã Đồng Bẩm

- Quy mô đất đai toàn xã: 402,37 ha

- Dân số hiện trạng: 5656 người

- Giai đoạn thực hiện: 2012 - 2015

CHƯƠNG I PHÂN TÍCH VÀ ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG TỔNG HỢP

1 Các điều kiện tự nhiên

1.1 Vị trí địa lý

- Xã Đồng Bẩm giáp các phường Quang Vinh, Hoàng Văn Thụ, Trưng Vương, TúcDuyên của thành phố Thái Nguyên và giáp các xã Hóa Thượng, Linh Sơn, thị trấnChùa Hang của huyện Đồng Hỷ

- Phía Tây Nam xã có đường quốc lộ 1B chạy qua nối các huyện lỵ lân cận với ThànhPhố Thái Nguyên

+ Mùa hè: Nóng ẩm, mưa nhiều được kéo dài từ tháng 4 đến tháng 10

+ Mùa đông: Lạnh, khô hanh thường kéo dài từ tháng 11 năm trước đến tháng 3 nămsau

Nhiệt độ : Hàng năm có nhiệt độ trung bình là 25 °C Chênh lệch giữa các tháng nóngnhất (tháng 6: 28.90C ) và tháng lạnh nhất ( tháng 1 : 15.20C) là 13.70C

Nắng: Tổng số giờ nắng trung bình năm dao động từ 1300- 1750 giờ; phân bố đều chocác tháng trong năm

Mưa: Lượng mưa tập trung chủ yếu từ tháng 5-10 Lượng mưa trung bình 2.000 –2.500 mm;

Độ ẩm không khí: Độ ẩm không khí trung bình năm là 87,58%

1.5 Địa chất công trình:

- Địa chất công trình: Nhìn chung địa chất trong vùng có nền địa hình yếu tốt, thuậnlợi cho xây dựng Khu vực lập quy hoạch có nhiều ruộng lúa nước là những vùng cólớp phủ hữu cơ khá dày vì vậy khi xây dựng cần khoan khảo sát kỹ để có giải pháphợp lý về nền móng

1.6 Các nguồn tài nguyên

a) Tài nguyên đất :

- Tổng diện tích đất đai toàn xã theo địa giới hành chính là 402,37 ha

- Tài nguyên đất : tổng diện tích đất Nông Nghiệp của xã Đồng Bẩm 234,69 ha Trong

đó đất trồng lúa và các cây trồng lâu năm chiếm tỷ trọng cao

b) Tài nguyên nước:

- Nước phục vụ sản xuất và sinh hoạt được lấy từ 2 nguồn nước mặt và nước ngầm

- Nguồn nước mặt : chủ yếu dựa vào nguồn nước mưa, được trữ trong các sông hồ ao,kênh mương, mặt ruộng

- Nguồn nước ngầm: Đây là nguồn tài nguyên phục vụ và đáp ứng phần lớn nhu cầunước sinh hoạt cho bà con nhân dân của xã

c)Các nguồn tài nguyên khác:

* Cảnh quan môi trường

- Đồng Bẩm là một xã cũng đang phát triển sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóacùng với sự phát triển mạnh mẽ và chuyển dịch cơ cấu của các ngành kinh tế - xã hội.Các cơ sở sản xuất kinh doanh hình thành nên tuyến dọc trục xã, sự chuyển đổi đấtvườn ao trong các xóm thành đất ở làm tăng mật độ dân cư Mức độ ô nhiễm môitrường nước, không khí, đất đai cần được các cấp, các ngành có liên quan quan tâm

* Môi trường các cơ sở tiểu thủ công nghiệp và làng nghề

- Tình trạng ô nhiễm bụi lơ lửng các tại các khu tập trung dân cư, các khu sản xuất ởmức độ nhẹ có thể chấp nhận được nhưng xu thế ngày càng tăng do các hoạt động giaothông, phát triển công nghiệp ngày càng lớn

- Tình hình ô nhiễm trong giao thông: Các tuyến đường nhỏ, đường thôn xóm vẫntrong tình trạng lạc hậu, chưa có hệ thống hạ tầng và thoát nước đi kèm Các hộ dânvẫn thường xuyên để vật liệu bừa bãi ven đường, các phương tiện giao thông khi vậnchuyển vật liệu xây dựng, nhất là đất cát không che chắn tốt là nguyên nhân nhiều trụcđường có hàm lượng bụi vượt tiêu chuẩn cho phép Nhiều tuyến đường trong thônxóm vẫn bị tình trạng dồn ứ rác thải, nước thải từ các hộ dân gây mất mỹ quan và làmphát sinh nhiều nguồn lây nhiễm

- Nhiên liệu sử dụng trong sinh hoạt: Các hộ dân trong xã ngoài việc một số gia đình

có điều kiện kinh tế sử dụng điện, gas thì vẫn có rất nhiều gia đình vẫn sử dụng chấtđốt là dầu, than, củi, rơm, rạ

*Môi trường nông thôn

- Môi trường các cơ sở tiểu thủ công nghiệp : Với quy mô các cở sở tiểu thủ côngnghiệp còn nhỏ, sản xuất theo hộ kinh doanh gia đình, cá thể, thiết bị công nghệ hầuhết rất lạc hậu, manh mún, chắp vá, sản xuất mang nặng tính chất tự phát dẫn đến ônhiễm môi trường là điều khó tránh khỏi

- Tình trạng sử dụng phân bón, thuốc bảo vệ thực vật tràn lan, không kiểm soát dẫnđến những nguy cơ mất an toàn về tài nguyên đất nông nghiệp, nước và không khí

2 Đánh giá hiện trạng

2.1 Hiện trạng kinh tế-xã hội.

a) Cơ cấu kinh tế

- Tốc độ tăng trưởng kinh tế: tổng thu nhập đạt 136,8 tỷ đồng

+ Sản xuất nông nghiệp : giá trị 31,46 tỷ; chiếm 23%

+ Công nghiệp – XDCB : giá trị 17,9 tỷ; chiếm 13,08%

+ Dịch vụ - Thương mại: giá trị 87,44 tỷ; chiếm 63,92%

(nguồn: do UBND xã cung cấp)

- Chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng giảm dần tỷ trọng nông nghiệp, tăng dần tỷtrọng công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, thương mại và dịch vụ là mục tiêu chủ yếucủa xã

- Cơ cấu ngành nông nghiệp xã Đồng Bẩm cần chuyển dịch theo hướng tăng năng suấtsản lượng cây trồng, vật nuôi để đảm bảo cho an ninh lương thực, thực phẩm, tăng sảnphẩm giá trị hàng hóa cao

- Thu nhập bình quân/người/năm: 21triệu đồng

b) Dân số và lao động

* Dân số

- Hiện trạng dân số xã Đồng Bẩm 5656 người, tỷ lệ tăng dân số khống chế là 1,1%

- Các điểm dân cư của xã xây dựng thành 10 xóm

Bảng 1: Hiện trạng dân số các xóm trong xã

(nguồn: do UBND xã cung cấp)

Bảng 2: Biến động dân số xã qua các năm

Năm Dân số TB Tỷ lệ tăng TN

- Tổng số lao động toàn xã: 3679 người, chiếm 65.05 % dân số toàn xã Lao độngnông nghiệp tại xã Đồng Bẩm vẫn chiếm tỷ trọng lớn Cần có định hướng phát triểncác ngành kinh tế phi nông nghiệp, thu hút lao động lĩnh vực nông nghiệp chuyển đổisang

Bảng 3: Hiện trạng lao động

TT Hạng mục

Hiện trạng

Số người Tỷ lệ so với dân số toàn xã (%)

2 Khu vực II: Lao động dịch vụ thương mại 1996 35.29

+ Giá trị thu nhập từ chăn nuôi đạt 13.612.112.500 đồng

b) Phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp

- Hiện trạng ngành sản xuất trọng điểm chủ yếu là sản xuất và chế biến đồ gỗ nội thấtdọc tuyến đường trục xã, ngoài ra còn có các ngành nghề như cơ khí, vẩn tải, sản xuấtvật liệu xây dựng

- Nhiều hộ gia đình đã tập trung vốn, mở rộng xưởng sản xuất, mua sắm trang thiết bịdịch vụ, phương tiện giao thông, thông tin liên lạc từng bước đáp ứng yêu cầu sảnxuất

- Giá trị thu nhập từ tiểu thủ công nghiệp đạt 17,99 tỷ đồng

c) Thương mại, dịch vụ

- Kinh doanh dịch vụ phát triển chủ yếu là phục vụ sản xuất, xây dựng, giao thông vậntải và nhu cầu sinh hoạt tiêu dùng của người dân trên địa bàn xã Giá trị thu nhập từthương mại dịch vụ đạt 87,44 tỷ đồng

d) Xây dựng cơ sở hạ tầng.

- Duy trì bảo dưỡng trục đường xã, làm tốt công tác xử lý lấn chiếm hành lang giaothông, đổ vật liệu lòng lề đường làm ảnh hướng đến giao thông vận tải Việc đi lại củangười dân được đảm bảo an toàn trên địa bàn

2.3 Hiện trạng sử dụng đất

Tổng diện tích đất theo ranh giới hành chính: 402,37 ha

- Bình quân diện tích tự nhiên: 711,40 m2/người

- Đất nông nghiệp: 234,69 ha

- Đất phi nông nghiệp : 179,52 ha Bình quân : 317,4 m2/người

- Đất chưa có mục đích sử dụng : 31,2 ha

a)Đất nông nghiệp

- Diện tích : 234.69 ha, chiếm 58.33% tổng diện tích đất tự nhiên, trong đó

Đất trồng lúa nước diện tích khoảng 120.94 ha chiếm 30.06%);

Đất trồng các cây hàng năm khác có diện tích lớn: 53,87 ha chiếm 13.39% tổng diệntích đất nông nghiệp

Đất trồng cây lâu năm có diện tích 57,08 ha chiếm 14,19%

Đất nuôi trồng thủy sản: Diện tích khoảng 0.90 ha chiếm 0.22% diện tích tự nhiên,được phân bố rải rác

Đất trồng rừng phòng hộ 1.9 ha chiếm 0.47%

b)Đất phi nông nghiệp

- Đất ở : Diện tích 44.71 ha (chiếm 11.11% diện tích đất tự nhiên), bình quân đất ởkhoảng 81.11 m2/người, 284.2m2/hộ

- Đất chuyên dùng :

+ Đất công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp : 8,28 ha

+ Đất Công trình công cộng ( UBND, y tế…) : 0,52 ha

+ Đất công trình đầu mối hạ tầng KT ( bãi rác, trạm bơm)

- Đất nghĩa trang : khoảng 2,46 ha

- Đất các công trình tín ngưỡng, tôn giáo : khoảng 0,34 ha

- Đất quân sự : khoảng 18,99 ha

- Đất chưa sử dụng : khoảng 31,2.ha

2 LUK Đất trồng cây hàng năm còn lại 53.87 13.39

II Đất phi nông nghiệp 179.52 44.62

1 Đất trụ sở cơ quan, CT sự nghiệp 0.2 0.05

2 Đất cơ sở sản xuất kinh doanh 8.28 2.06

3 Đất phát triển khu công nghiệp 0 -

6 Đất nghĩa trang , nghĩa địa 2.46 0.61

7 Đất Sông suối , mặt nuớc chuyên dùng 22.9 7.00

8.1 Đất giao thông 30.26 7.52

8.2 Đất thủy lợi 4.44 1.10 8.3 Đất xd công trình năng lượng 1.16 0.29

9.1 Đất xây dựng công trình văn hoá xã 0 -

9.2 Đất xd công trình văn hóa xóm 0.72 0.18

9.3 Đất xd công trình y tế 0.08 0.02 9.4 Đất xd công trình giáo dục 2.08 0.52

9.5 Đất xd công trình TM-DV 0 - 9.6 Đất xd công trình TD-TT 1.85 0.46

III BCS Đất chưa sử dụng 31.2 7.75

2.4 Hiện trạng công trình hạ tầng xã hội

a)Giáo dục đào tạo:

- Trường mầm non: số học sinh 439 có 13 phòng học Đang xây dựng chỉnh trangtrường và phòng học

Đang phấn đấu đạt chuẩn Quốc gia mức độ 2 ( theo tiêu chuẩn xây dựng nông thônmới)

Tổng diện tích: 1271m2 (bình quân 2,89m2/cháu)

- Trường tiểu học cơ sở Đồng Bẩm: số học sinh là 243hs Số phòng học là 10 và cònthiếu các phòng chức năng

Đang phấn đấu đạt chuẩn Quốc gia mức độ 2 ( theo tiêu chuẩn xây dựng nông thônmới)

Diện tích trường: 2.846,2m2; số học sinh là 245 hs (bình quân 11,6m2/hs)

- Trường trung học cơ sở Đồng Bẩm: số học sinh 172, số phòng học 08, kiên cố hoá100%

Đang phấn đấu đạt chuẩn Quốc gia mức độ 2 ( theo tiêu chuẩn xây dựng nông thônmới)

Diện tích trường: 10.999,6m2 (bình quân 63,9m2/hs)

*Đề xuất :

- Tiếp tục cải tạo, nâng cao chất lượng cơ sở vật chất dạy và học các trường học trênđịa bàn xã Diện tích đất xây dựng trường học các cấp hiện trạng còn thiếu nhiều vềmặt diện tích và cơ sở vật chất, cần tiếp tục được mở rộng, xây dựng các sân bãi,TDTT, cây xanh nhằm nâng cao chất lượng dạy và học, tiến tới đạt 15 - 18m2 /hs

- Mở rộng trường mầm non

b) Văn hoá - thể dục thể thao:

- Một đài tưởng niệm các anh hùng liệt sĩ được xây dựng khang trang tại xóm Ao Voivới diện tích 500 m2

- 8/10 nhà văn hóa và sân thể thao xóm đã tương đối hoàn chỉnh, quy mô và vị trínhiều xóm đã phát huy được giá trị là những trung tâm xóm

+ Nhà văn hóa xóm Gia Bảy : 200m2

+ Nhà văn hóa xóm Đồng Tâm : 1227 m2

+ Nhà văn hóa xóm Văn Thánh : 1053 m2

+ Nhà văn hóa xóm Đồng Bẩm : 1430,5 m2

+ Nhà văn hóa xóm Đông : 896 m2

+ Nhà văn hóa xóm Tân Thành 1 : 730 m2

+ Nhà văn hóa xóm Tân Thành 2 : 407 m2

+ Nhà văn hóa xóm Nhị Hòa : 1316 m2

- Nhà văn hóa và khu thể thao xã: hiện tại xã chưa có nhà văn hóa Mạng internet đãđến xóm, tuy nhiên chỉ có một số ít hộ dân ở từng xóm sử dụng, Thống kê cho thấy10% dân số được sử dụng và tiếp cận với các dịch vụ internet Các nhà văn hóa tại cácxóm chưa được trang bị để đáp ứng được tiêu chí là điểm truy cập internet của xóm

*Đề xuất :

- Cải tạo, chuyển đổi cũng như xây mới một số nhà văn hóa các xóm theo định hướngquy hoạch nhằm đáp ứng tốt giá trị phục vụ Nâng cấp cải tạo trang thiết bị cho cácnhà văn hoá

- Xây dựng sân thể thao theo tiêu chuẩn cấp xóm

- Xây dựng nhà văn hoá và sân thể thao cho xóm Ao Voi, xóm Tân Hương

Xây dựng mới: 01 trung tâm văn hóa thể thao và nhà văn hóa xã.

c) Công trình dịch vụ thương mại :

- - Xã chưa có chợ, hiện tại người dân họp chợ manh mún trong các khu dân cư

- Một điểm bưu điện xã được xây dựng trên trục đường xã với quy mô diện tích 60m2.Hiện đang xuống cấp và thiếu đầu tư trang thiết bị

e)Cơ quan hành chính sự nghiệp

- Trụ sở UBND xã nằm tại xóm Ao Voi, diện tích đất 4388 m2

- Một công trình vừa được hoàn thiện, 3 tầng cao, diện tích xây dựng 212m2

- Công trình trụ sở UBND cũ đang được chỉnh trang tu sửa và hoàn thiện lại, nâng cấptrang thiết bị nội thất phục vụ làm việc

1.2 Trường tiểu học cơ sở Đồng Bẩm 2398 7,16

-6 Cơ quan hành chính sự nghiệp

+ Chiều dài qua xã: 1.5 Km.

+ Mặt cắt đường 26 m

* Giao thông đối nội:

- Đường trục xã: Chạy theo hướng Bắc – Đông Bắc Phía Bắc hướng ra xã HóaThượng, Phía Đông Bắc hướng ra hướng quốc lộ 1B

+ Chiều dài: 2,43 km

+ Mặt cắt đường 5m – 7m, đường nhựa

- Đường trục xóm:

+ Tổng chiều dài: khoảng 8167 m

+ Mặt cắt đường 2,5 – 3m, đường bê tông

Toàn xã bao gồm 08 tuyến giao thông liên thôn, xóm chính :

Tuyến số 1 : đi từ xóm Nhị Hòa đến xã Hóa Thượng, đường bê tông có chiều dài265m , mặt cắt đường 2.5m

Tuyến số 2 : đi từ trạm y tế xã đến nhà bà Bờ (xóm Tân Hương), đường bê tông cóchiều dài 710m , mặt cắt đường 2.5m

Tuyến số 3 : đi từ nhà ông Thanh (xóm Tân Hương) đi sang thị trân Chùa Hang,đường bê tông có chiều dài 250m , mặt cắt đường 2.5m

Tuyến số 4 : đi từ nhà ông Thách qua trường mầm non đến nhà ông Vang, đường bêtông có chiều dài 720m , mặt cắt đường 2.5m

Tuyến số 5 : đi từ ngã ba Sơn Lâm qua cầu bà Lừng, qua nhà văn hóa xóm Tân Thànhđến nhà tre xóm Đông Đường bê tông có chiều dài 2405m , mặt cắt đường 2.5m.Tuyến số 6 : đi từ ngã tư xóm Tân Thành 2 đến phà Văn Thánh đến cầu treo bếntượng Đường cấp phối có chiều dài 1600 m , mặt cắt đường 3 - 5 m

Tuyến số 7 : đi từ đường xóm Đông xuống cầu ngầm, nhà đến nhà ông Sơn (xóm giabảy), đường bê tông có chiều dài 1269m , mặt cắt đường 2 – 3,5m

Tuyến số 8 : đi từ nhà ông Hải ( xóm Gia Bảy) qua QL 1B đến nhà văn hóa xóm ĐồngTâm, đường bê tông có chiều dài 800m , mặt cắt đường 2.5m

* Giao thông nội đồng:

- Giao thông nội đồng chạy theo bờ một số tuyến kênh và kéo dài từ đường thôn xóm

- Toàn xã có khoảng 2415 m đường giao thông nội đồng chính Trong đó, mới chỉcứng hóa được 1,1km Giao thông nội đồng chưa có khả năng cơ giới hóa sản xuất

- Mặt cắt đường 2.0 - 2.5m, đường bê tông

- Cụ thể toàn xã có 05 tuyến nội đồng chính:

Tuyến số 1 : thuộc đồng giữa, xóm Nhị Hòa Đường đất, dài 315m, mặt cắt 2 – 3m.Tuyến số 2 : thuộc đồng la ó, xóm Tân Thành 2 Đường đất, dài 350m, mặt cắt 2 – 3m.Tuyến số 3 : tuyến mương nổi, xóm Đồng Bẩm Đường đất, dài 600m, mặt cắt 2 – 3m.Tuyến số 4 : lô 6, xóm Đông Đường đất, dài 650m, mặt cắt 2 – 3m

Tuyến số 5 : lô 7, xóm Đông đến lô 1 xóm Đồng Tâm Đường đất, dài 500m, mặt cắt 2– 3m

* Đề xuất :

- Trong giai đoạn tới, cần ưu tiên đầu tư, kiện toàn hệ thống giao thông xã theo tiêuchuẩn quy định

b) Về chuẩn bị kỹ thuật

- Căn cứ vào các tài liệu, số liệu và quá trình điều tra thực địa, quá trình làm việc vớicác ban ngành tại xã Đồng Bẩm và Thành phố Thái Nguyên Sơ bộ đánh giá hiện trạngCBKT của xã như sau:

+ Nền xây dựng : địa bàn xã nằm trên nền địa hình trung du miền núi Núi đất xem kẽvới các vùng đất bằng, ao hồ thuận lợi để thoát nước tự chảy

+ Khí hậu, địa chất công trình và địa chất thủy văn: khí hậu hài hòa, ít gió bão, sạt lở,

lũ quét Xã có hệ thống kênh tưới, tiêu thủy lợi phục vụ nông nghiệp Có nguồn nướcngầm phong phú, phục vụ các nhu cầu sinh hoạt và sản xuất

+ Hướng dốc chính của địa hình : Bắc - Nam

+ Thoát nước mặt: xã Đồng Bẩm chưa có hệ thống thoát nước hoàn chỉnh, tuy nhiên

về cơ bản có mặt nước, ao hồ là điều kiện tốt để tiêu thoát nước mặt và cải tạo vi khíhậu

Còn 1 số điểm thường xảy ra ngập lụt : Xóm Đồng Tâm; Xóm Gia Bảy, Văn Thánh,Tân Thành 1

c) Về hệ thống thuỷ lợi:

* Nguồn tưới và hướng tiêu:

- Nguồn tưới hướng tiêu của xã Đồng Bẩm chủ yếu lấy từ sông Cầu và suối LinhNham

* Đánh giá hệ thống thuỷ lợi:

- Đồng Bẩm có 24km mương cấp 1 (đã cứng hóa khoảng 11km), 13km mương cấp 2.

- Trên địa bàn xã có 05 trạm bơm

Bảng 6: Hiện trạng về công trình trạm bơm

(m3/h)

- Quy hoạch hệ thống thuỷ lợi xã Đồng Bẩm cơ bản là hợp lý nhưng chưa được cứnghoá đồng bộ và đang xuống cấp dẫn đến việc:

+ Phần lớn công trình kênh dẫn bằng đất đã hư hại nặng, không đảm bảo nhiệm vụ cấpnước, dẫn nước, điều tiết nước

d) Về cấp nước

- - Nguồn nước: Nguồn nước phục vụ cho sinh hoạt chủ yếu là nguồn nước ngầm,được khai thác từ giếng khơi, giếng khoan ở quy mô hộ gia đình

Trên địa bàn xã Đồng Bẩm có 01 trạm cấp nước sạch đặt tại Xóm Đồng Bẩm

- Công suất trạm cấp nước : 630 m3/ng đêm

- Số hộ được dùng nước sạch : 1.560 hộ

Số hộ dùng nước giếng khoan : 54 hộ

Nhìn chung trên địa bàn xã hệ thống cấp nước tương đối đầy đủ Tỉ lệ người dân đượcdùng nước sạch là 96,6 %

* Đề xuất :

- Xây dựng đường ống dẫn từ giếng khoan, nâng cống suất nhà máy xử lý và cấp nướccông suất phù hợp, đáp ứng nhu cầu sử dụng của toàn bộ người dân trong xã, tranh thủnguồn vốn và tài trợ về chương trình nước sạch nông thôn để đầu tư xây dựng trạmcấp nước

e)Về cấp điện

- Nguồn điện: cấp từ mạng lưới quốc gia thông qua trạm biến áp 110/10KV

- Toàn xã có 7 trạm biến áp cấp điện sinh hoạt (10/0,4KV) với tổng công suất1260KVA Tỷ lệ hộ dân được cấp điện đạt 100%

* Đánh giá:

- Nguồn điện cung cấp cho khu vực nghiên cứu hiện nay đảm bảo yêu cầu sinh hoạt vàsản xuất Hệ thống điện nhìn chung đảm bảo yêu cầu kỹ thuật Tuy nhiên, cần cải thiệnmột số vấn đề sau:

- Điện chủ yếu dùng trong sinh hoạt Điện 3 pha hạn chế cần phải cải tạo để thuận tiệncấp điện cho công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp

* Đề xuất :

- Trong kỳ quy hoạch, nhu cầu dùng điện lớn nên cần xác định tổng công suất tiêu thụđiện, từ đó có những định hướng bổ sung các trạm điện mới đồng thời có thể nângcông xuất các trạm hiện hữu

Bảng 7 :Tổng hợp các trạm biến áp cấp điện sinh hoạt xã Đồng Bẩm

Công suất (KVA)

f)Về thoát nước thải.

- Thoát nước thải sinh hoạt: hiện xã không có tuyến thoát nước thải riêng Nước thảisinh hoạt đa phần không được xử lý

- Thoát nước thải chăn nuôi: các công trình chăn nuôi hầu hết gắn với hộ gia đình, sốlượng công trình chăn nuôi xa nhà tỉ lệ cao Bên cạnh đó, nước thải chăn nuôi cũngchưa được xử lý mà thải thẳng ra các kênh mương tự nhiên

- Các điểm thường xảy ra ngập lụt trên địa bàn gồm có các xóm Đồng Tâm, Gia Bảy,Tân Thành 1

- Trên các tuyến đường đã có hệ thống thoát nước Nước theo hướng dốc địa hìnhchảy ra suối Linh nham và hệ thống sông chính là Sông Cầu

* Đề xuất :

- Cùng với việc hoàn chỉnh hệ thống giao thông nông thôn, hệ thống thoát nước thảicũng được định hướng xây dựng thu gom về nơi xử lý chung trước khi xả ra kênh lạch

2.6 Hiện trạng tôn giáo-tín ngưỡng

- Tổng diện tích các công trình tôn giáo-tín ngưỡng: 3083.7 m2

- Đây là điều kiện thuận lợi đáp ứng nhu cầu tín ngưỡng, tâm linh của người dân

3 Đánh giá tổng hợp

3.1.Những thuận lợi cơ bản

- Là một xã nằm gần trung tâm thành phố, giao thông đi lại thuận lợi có đường Quốc

lộ 1B chạy qua, thuận tiện cho việc giao lưu kinh tế, văn hóa xã hội với các xã kháctrong thành phố, tạo điều kiện phát triển nông nghiệp theo hướng hàng hóa

- Xã có địa hình tương đối bằng phẳng, đất đai màu mỡ, điều kiện khí hậu phù hợp vớinhiều loại cây trồng thuận lợi cho việc thâm canh tăng vụ và bố trí cơ cấu cây trồng, là

điều kiện thuận lợi cho phát triển nông nghiệp hàng hóa theo hướng tập trung thànhcác vùng chuyên canh , sản xuất lương thực, rau màu.

- Hệ thống giao thông tương đối hoàn chỉnh, các tuyến đường chính được trải nhựa và

bê tông hoá, thuận lợi cho việc lưu thông hàng hoá và đi lại của nhân dân

3.2.Những vấn đề tồn tại chính cần được quan tâm giải quyết

- Diện tích đất canh tác thấp, diện tích không tập trung do ảnh hưởng của địa hình hạnchế đến khả năng phát triển đa dạng hoá vùng chuyên canh

- Xã chưa có điểm chợ, thương mại dịch vụ nên hạn chế nhiều trong quá trình pháttriển trao đổi hàng hoá, một phần các chợ tạm cũng gây nhiều ảnh hưởng đến giaothông đi lại cũng như bộ mặt của vùng nông thôn

- Các công trình hạ tầng xã hội đã xuống cấp nhiều như các nhà văn hoá thôn, cácđiểm vui chơi văn hoá, thể dục thể thao còn thiếu, chưa được đầu tư xây dựng Cáccông trình hạ tầng kỹ thuật còn thiếu và có nhiều hạn chế

- Kế hoạch chuyển đổi đất nông nghiệp để khai thác phù hợp với các định hướngchung của Thành phố và Tỉnh

- Cải tạo hệ thống hạ tầng kỹ thuật gắn với sản xuất theo mô hình mới, đảm bảo cơgiới hoá sản xuất

- Nâng cao chất lượng, cải tạo và hoàn chỉnh các hạng mục công trình xã hội

4 Đánh giá theo tiêu chí nông thôn mới

4.1 Khái niệm

- Bộ Tiêu chí Quốc gia về Nông thôn mới được Thủ tướng Chính phủ ban hành ngày16/4/2009 là căn cứ để xây dựng nội dung Chương trình Mục tiêu Quốc gia về xâydựng nông thôn mới bao gồm 19 tiêu chí và được chia thành 5 nhóm cụ thể:

+ Nhóm tiêu chí về quy hoạch;

+ Nhóm tiêu chí về hạ tầng kinh tế - xã hội;

+ Nhóm tiêu chí về kinh tế và tổ chức sản xuất;

+ Nhóm tiêu chí về văn hóa - xã hội - môi trường;

+ Nhóm tiêu chí về hệ thống chính trị

- Căn cứ thông tư số 54/2009/TT-BNNPTNT ngày 21/8/2009 của Bộ Nông nghiệp vàPhát triển nông thôn trong đó thống nhất nội dung, cách hiểu và cách tính toán và cácquy chuẩn áp dụng đối với các tiêu chí nông thôn mới

4.2 Đánh giá tổng hợp theo 19 tiêu chí nông thôn mới

(Xem Phụ lục 1)

CHƯƠNG II DỰ BÁO TIỀM NĂNG VÀ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN GIAI ĐOẠN 2010 - 2020

1.Các quan hệ liên vùng hình thành và phát triển xã Đồng Bẩm

1.1 Mối liên hệ vùng trong tổng thể vùng Thành phố Thái Nguyên

- Thành phố Thái Nguyên là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Thái Nguyên, trung tâm chínhtrị, kinh tế, văn hóa, giáo dục, khoa học - kỹ thuật, y tế, du lịch, dịch vụ của tỉnh TháiNguyên và vùng trung du miền núi phía Bắc; trung tâm vùng trung du, miền núiBắc Bộ, cách thủ đô Hà Nội 80km

+ Phía bắc giáp huyện Đồng Hỷ và huyện Phú Lương

+ Phía đông giáp thị xã Sông Công

+ Phía tây giáp huyện Đại Từ

+ Phía Nam giáp huyện Phổ Yên và huyện Phú Bình

- Trên địa bàn có các sông Cầu chảy qua

- Diện tích tự nhiên của thành phố Thái Nguyên là 189,705 km²

- Xã Đồng Bẩm là một xã nông nghiệp, có thế mạnh về thương mại dịch vụ, nguồnthu chủ yếu của xã hàng năm phụ thuộc vào thương mại dịch vụ, tiểu thủ công nghiệp

và nông nghiệp Với vị trí địa lý thuận lợi phát triển, xã đã và đang phát huy được thếmạnh với mối liên hệ vùng với các khu vực xung quanh

- Việc quy hoạch xây dựng xã Đồng Bẩm nhằm đánh giá rõ các điều kiện tự nhiên,đất đai, con người và đưa ra định hướng phát triển về không gian, về mạng lưới dân

cư, về hạ tầng kỹ thuật, xã hội nhằm khai thác các tiềm năng thế mạnh vốn có, đápứng chiến lược phát triển kinh tế - xã hội theo Chương trình Nông thôn mới của Đảng

và Nhà nước đề ra, trở thành một yêu cầu cần thiết và cấp bách

1.2 Các Dự án triển khai trên địa bàn xã

Bảng 8 : Các dự án đang triển khai trên địa bàn xã Đồng Bẩm:

2 Dự báo quy mô dân số và lao động

2.1 Quy mô dân số

- Dự báo dân số: Qua công thức dự báo: Pt = P1+P1 x (1+ n)/100 x t Trong đó:Pt: Dân số dự báo năm

P1: Dân số hiện trạng năm dự báo

n: Tỷ lệ tăng trưởng dân số (bao gồm tăng tự nhiên + tăng cơ học)

Tỷ lệ tăng dân số: 1,03% (tỷ lệ tăng tự nhiên ν=0,86%, tăng cơ học ρ=0,17% ).Dân số hiện trạng thống kê năm 2010 : 5656 người

Do vậy: Dân số năm 2015 là: 6259 người

Dân số năm 2020 là: 6805 người

2.2 Quy mô lao động

- Ưu tiên giải quyết lao động tại chỗ, giảm tỷ trọng lao động nông nghiệp, tăng tỷtrọng lao động phi nông nghiệp trên cơ sở đầu tư phát triển các khu chăn nuôi tậptrung, xây dựng điểm công nghiệp tiểu thủ công nghiệp Giai đoạn đến năm 2015 chủyếu đầu tư hạ tầng, cơ sở vật chất Giai đoạn sau năm 2015 đi vào hoạt động, khai tháccác cơ sở kinh tế tạo động lực phát triển

3 Dự báo quy hoạch sử dụng đất

3.1 Đánh giá tiềm năng đất đai để phục vụ sản xuất nông nghiệp

- Quỹ đất phục vụ cho sản xuất nông nghiệp chiếm tỷ lệ lớn (234,69ha) Trong đó, đaphần diện tích là đất canh tác lúa nước (120,94ha), còn lại là đất nuôi trồng thủy sản vàmột diện tích nhỏ đất trồng cây lâu năm Tiềm năng đất đai danh cho phát triển nôngnghiệp là rất lớn Tuy nhiên, trong tương lai, một số diện tích đất nông nghiệp cầnchuyển mục đích sử dụng Do đó cần có những biện pháp áp dụng tiến bộ khoa học kỹthuật, đưa cơ giới hóa vào sản xuất, nâng cao năng suất nông nghiệp

3.2 Đánh giá tiềm năng đất đai để phục vụ cho việc phát triển công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp.

- Hiện tại, xã đã có một diện tích đất sản xuất kinh doanh là 4.09ha Do nhu cầu thực

tế và yêu cầu của xây dựng xã NTM, định hướng tiếp tục xác định một quỹ đất pháttriển khu tiểu thủ công nghiệp Quỹ đất dành cho mục đích này được lấy ra từ quỹ đấtnông nghiệp, nơi có vị trí thuận lợi phát triển

3.3 Đánh giá tiềm năng đất đai để phục vụ cho việc phát triển khu đô thị và khu dân cư nông thôn

- Xã Đồng Bẩm không có định hướng phát triển khu đô thị, các điểm dân cư nông thônmới chủ yếu khai thác quỹ đất xen kẽ hoặc có mục đích hoàn thiện điểm dân cư, liênkết cộng đồng Một phần quỹ đất dành cho đất ở mới do cấp trên phân bổ

3.4 Đánh giá tiềm năng đất đai để phục vụ cho việc phát triển dịch vụ, thương mại

- Định hướng khu đất chưa sử dụng, thuộc địa phận xóm Nhị Hòa làm điểm côngnghiệp, tiểu thủ công nghiệp với diện tích 5,39ha

CHƯƠNG III QUY HOẠCH XÂY DỰNG XÃ NÔNG THÔN MỚI ĐẾN

2020

1 Quan điểm và chọn đất phát triển

1.1 Quan điểm phát triển theo mô hình nông thôn mới

- Tổ chức các không gian sinh hoạt cộng đồng theo tiêu chí mới, tiếp thu những thànhtựu khoa học - kỹ thuật hiện đại, bảo tồn những nét đặc trưng truyền thống: các nhà ởtruyền thống, cấu trúc thôn xóm, không gian sinh hoạt văn hóa…

- Đáp ứng các yêu cầu phát triển: đổi mới về tổ chức sản xuất, sinh hoạt, đạt hiệu quảcao nhất trên tất cả các mặt kinh tế, văn hoá, xã hội; nâng cao chất lượng so với môhình cũ; chứa đựng các đặc điểm chung, có thể phổ biến và vận dụng trên cả nước

- Mô hình nông thôn mới là tổng thể những đặc điểm, cấu trúc tạo thành một kiểu tổchức nông thôn theo tiêu chí mới, đáp ứng yêu cầu đặt ra cho nông thôn trong điềukiện hiện nay trên cơ sở tôn trọng mô hình nông thôn cũ (truyền thống, đã có) và cótính tiên tiến về mọi mặt

- Xác định một số tiêu chí của mô hình nông thôn mới như sau:

+ Đơn vị cơ bản của mô hình nông thôn mới được kết hợp hài hoà các giá trị truyềnthống làng xã, bảo đảm trạng thái cân bằng trong đời sống kinh tế - xã hội, hình thànhmôi trường thuận lợi cho sự phát triển kinh tế nông thôn

+ Đáp ứng yêu cầu thị trường hoá, đô thị hoá, công nghiệp hóa, hiện đại hóa, chuẩn bịnhững điều kiện về cơ sở hạ tầng, xã hội giải quyết lao động tại chỗ tối đa Xây dựngcác cơ sở sản xuất, tạo động lực phát triển phục vụ chuyển đổi lối sống thuần nông (cổtruyền) sang sản xuất CN, TTCN, hàng hoá, dịch vụ, du lịch theo phương châm “lynông bất ly hương”

+ Khai thác hợp lý và nuôi dưỡng các nguồn lực, đạt tăng trưởng kinh tế cao và bềnvững; môi trường sinh thái được giữ gìn; tiềm năng du lịch được khai thác; làng nghềtruyền thống, làng nghề tiểu thủ công nghiệp được khôi phục; ứng dụng công nghệ cao

về quản lý, về sinh học ; cơ cấu kinh tế nông thôn phát triển hài hoà, hội nhập mangtính liên vùng

1.2 Quan điểm phát triển mạng lưới điểm dân cư nông thôn

- Tổ chức mạng lưới dân cư trên cơ sở tôn trọng hiện trạng phát triển các thôn xómtrên địa bàn xã

- Phát triển các điểm dân cư tập trung, có điều kiện thuận lợi về hạ tầng chung, hạn chếphát triển các điểm dân cư nhỏ lẻ, phân tán Dịch chuyển các điểm dân cư tự phát,manh mún, nhỏ lẻ vào các khu vực ở tập trung, tạo điều kiện tốt cho sinh hoạt và sảnxuất

- Sử dụng hợp lý nguồn tài nguyên đất và hệ thống đường giao thông

- Tôn trọng cấu trúc làng truyền thống đã phát triển lâu đời tại xã, bổ xung các khônggian cần thiết, cải tạo và xây dựng mới hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội phù hợp cáctiêu chí nông thôn mới

1.3 Chọn đất phát triển

- Đất phát triển mạng lưới điểm dân cư nông thôn ở xã căn cứ trên các thôn hiện hữu,đất canh tác có năng suất thấp, hạn chế tối đa sử dụng đất canh tác, ưu tiên sử dụng đấtxen kẹt

- Xây dựng các khu dân cư theo hướng tập trung, tiết kiệm chi phí xây dựng công trình

hạ tầng và không nằm trong các khu vực sau đây:

+ Môi trường bị ô nhiễm, hoặc không đảm bảo vệ sinh, dễ phát sinh dịch bệnh Nơigió quẩn, gió xoáy

+ Nơi có tài nguyên cần khai thác hoặc trong khu vực được phát hiện có di chỉ khảocổ

+ Thuộc khu vực cấm xây dựng: phạm vi bảo vệ các công trình kỹ thuật hạ tầng, khubảo vệ di tích lịch sử, văn hóa, thắng cảnh, khu bảo vệ công trình quốc phòng

+ Nằm trong khu vực thường xuyên bị ngập lụt sâu (ngập trên 3m), sạt lở, lũ quét

- Đối với đất xây dựng công trình công cộng: Tôn trọng hiện trạng, phát triển mới phải

có hướng liên kết các công trình công cộng để tạo dựng bộ mặt khu trung tâm

- Đối với đất xây dựng các cơ sở kinh tế: Phải phù hợp với từng loại hình sản xuất

2 Quy hoạch định hướng phát triển không gian xã

Chia thành 3 khu vực chính chạy dọc theo các đường trục xã:

2.1 Khu vực thứ nhất: Trung tâm hành chính , thuộc địa phận xóm Ao Voi.

2.2 Khu vực thứ hai: Trung tâm dịch vụ - thương mại, thuộc địa phận xóm Đông và

3.1 Định hướng sử dụng đất nông nghiệp

- Để sử dụng đất hiệu quả, hai giai đoạn quy hoạch sẽ định hướng chuyển đổi mụcđích sử dụng của một số loại đất nông nghiệp Trong đó:

- Đối với đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất phi nông nghiệp: giai đoạn 1 sẽchuyển đổi 50ha; giai đoạn 2 sẽ chuyển đổi 50.6ha và tổng diện tích chuyển đổi trong

kỳ quy hoạch là 103.6ha

3.2 Định hướng sử dụng đất phi nông nghiệp

Tổng diện tích đất phi nông nghiệp sau quy hoạch là 196.69ha; tăng 17.17ha so vớihiện trạng Trong đó:

+ Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp (CTS): 0.2ha

+ Đất cơ sở sản xuất kinh doanh (SCK): 7.77 ha

+ Đất sản xuất tiểu thủ công nghiệp: 5.39 ha

+ Đất tôn giáo, tín ngưỡng (TTN): 0.34

+ Đất nghĩa trang, nghĩa địa (NTD): 1.84

+ Đất sông suối + măt nước chuyên dùng (SON): 22.9

+ Đất phát triển hạ tầng (DHT): 59.7

3.3 Định hướng sử dụng đất ở nông thôn

- Do nhu cầu phát triển dân cư, trong kỳ quy hoạch xác định thêm những diện tích đất

ở mới Dân cư các xóm trong xã Đồng Bẩm sống tập trung nên diện tích đất ở hiệntrạng được giữ nguyên Như vậy:

+ Giai đoạn 2012-2020: tổng diện tích đất ở là 69.95ha tăng 25.24ha so với hiện trạng.(bao gồm đất ở thuộc dự án khu phố châu âu)

3.4 Định hướng sử dụng đất chưa sử dụng

- Phần lớn diện tích đất chưa sử dụng được định hướng dài hạn chuyển đổi thành đất

CN và THCN giai đoạn 2015-2020 Diện tích đất chưa sử dụng:4.64ha

32.

58

3 0.06 29.57

7 35

2 LUK Đất trồng cây hàng năm còn lại 53.87

1 3.39 41.66

10 35

3 LNK Đất trồng cây lâu năm 57.08

1 4.19 54.39

13 52

0.22 0.39

0 10

0 47

0 79

II Đất phi nông nghiệp 179.52

44 62 196.69

2 Đất cơ sở sản xuất kinh doanh 8.28

2.06 7.77

1 93

1 34

0.08 0.34

0 08

6 Đất nghĩa trang , nghĩa địa 2.46

0.61 1.84

0 46 7

Đất Sông suối , mặt nuớc chuyên

5.69 22.9

5 69

8.91 59.7

14 84

8.1 Đất giao thông 30.26

7.52 55.85

13 88

8.2 Đất thủy lợi 4.44

1.10 2.69

0 67

8.3 Đất xd công trình năng lượng 1.16

0.29 1.16

0 29

9.1

Đất xây dựng công trình văn hoá

0 01

9.2 Đất xd công trình văn hóa xóm 0.72 0 0.85 0

9.4 Đất xd công trình giáo dục 2.08

0.

52 1.5

0 37

9.5 Đất xd công trình TM-DV 0 - 1.2

0 30

9.6 Đất xd công trình TD-TT 1.85

0.

46 0.78

0 19

0 09

4.

4 64

11.

17 38

10.

2 Đất ở nông thôn mới 0 - 23.93

5 95

24 85

11.

1 Dự án khu phố Châu Âu 0 - 38

9 44

11.

2 Dự án trường DH Việt Bắc 0 - 42

10 44

11.

4 47

11.

4 Dự án siêu thị Phú Thái 0 - 2

0 50

III BCS Đất chưa sử dụng 31.2

7 75 4.64

0.

60 1.98

0 49