1 .Cỏc quan hệ liờn vựng hỡnh thành và phỏt triển xó Đồng Bẩm
5. Quy hoạch xõy dựng
5.2. Quy hoạch hệ thống cỏc cụng trỡnh hạ tầng xó hội:
a) Quy hoạch cụng trỡnh cụng cộng cấp xó
* Trụ sở UBND xó:
- Vị trớ: giữ nguyờn vị trớ hiện trạng.
- Định hướng cải tạo và xõy mới cỏc cụng trỡnh đó xuống cấp.
- Xõy dựng khuụn viờn và cụng trỡnh kiến trỳc phự hợp với chức năng của trụ sở làm việc.
- Mật độ xõy dựng: 45% - Tầng cao trung bỡnh: 3 tầng
- Tổng diện tớch sau quy hoạch: 4.388m2
* Nhà văn húa xó:
- Xõy dựng mới nhà văn húa xó trong khuụn viờn ủy ban nhõn dõn xó - Định hướng xõy mới đạt chuẩn vào giai đoạn 2015 - 2020
* Khu tưởng niệm cỏc anh hựng liệt sỹ:
- Vị trớ: giữ nguyờn vị trớ hiện trạng tại xúm Ao Voi - Định hướng chỉnh trang cải tạo, mở rộng thờm 500m2.
* Trạm y tế xó:
- Tổng diện tớch : 861m2
- Vị trớ: thuộc địa phận xúm Đồng Bẩm
- Định hướng : Trạm y tế xó đó đạt chuẩn quốc gia, sau quy hoạch sẽ nõng cấp thờm trang thiết bị, giường bệnh... phục vụ cho bệnh nhõn, vỡ diện tớch khụng mở rộng được, do đú cú thể xõy thờm tầng sử dụng.
* Trường trung học cơ sở:
- Vị trớ: giữ nguyờn vị trớ hiện trạng
- Định hướng cải tạo xõy thờm cỏc phũng chức năng - Mật độ xõy dựng: 30%
- Tầng cao trung bỡnh: 3 tầng - Tổng diện tớch: 10999,6m2.
* Trường tiểu học cơ sở:
- Vị trớ: giữ nguyờn vị trớ hiện trạng
- Định hướng cải tạo và xõy dựng thờm cỏc phũng chức năng - Mật độ xõy dựng: 30%
- Tầng cao trung bỡnh: 3 tầng - Tổng diện tớch: 2.398m2.
* Trường mầm non:
- Vị trớ: giữ nguyờn vị trớ hiện trạng
- Định hướng cải tạo và mở rộng diện tớch khuụn viờn điểm trường mần non tại xúm Đụng.
- Tầng cao trung bỡnh: 2 tầng
- Quỹ đất xỏc định chuyển đổi: 755m2 đất cú mặt nước chuyờn dựng. - Tổng diện tớch sau quy hoạch: ~2.000m2
* Chợ xó:
- Vị trớ: Điểm chợ quy hoạch mới tại khu vực đất nằm bỏm trờn Quốc lộ 1B, thuộc địa phận xúm Đụng, kết hợp kinh doanh dịch vụ thương mại tập trung...
- Định hướng xõy mới cụng trỡnh chợ xó đạt tiờu chuẩn Bộ xõy dựng vào giai đoạn đầu.
- Mật độ xõy dựng: 40%. - Tầng cao trung bỡnh: 2 tầng.
- Quỹ đất xỏc định chuyển đổi: đất trồng lỳa và đất hoa màu. - Tổng diện tớch sau quy hoạch: 12.924 m2
- Đất được chuyển đổi từ 12.924m2 đất hoa màu.
* Bỏch húa tổng hợp:
- Vị trớ: trong khuụn viờn chợ
- Định hướng xõy mới trong giai đoạn sau. - Mật độ xõy dựng: 30%.
- Tầng cao trung bỡnh: 3 tầng.
* Điểm bưu chớnh viễn thụng:
- Vị trớ: tại trung tõm xó.
- Định hướng cải tạo, nõng cấp trang thiết bị. - Mật độ xõy dựng: 30%.
- Tầng cao trung bỡnh: 1 tầng.
- Tổng diện tớch sau quy hoạch: 60m2.
* Trung tõm Văn Húa – Thể Thao:
- Hiện xó chưa cú trung tõm văn húa – thể thao - Tổng diện tớch : 7.825,5 m2
- Vị trớ: quy hoạch mới tại vị trớ xúm Tõn Hương, nằm đối diện trường trung học cơ sở - Định hướng : tổ chức sự kiện văn húa - TDTT của xó kết hợp vui khu vui chơi giải trớ.
- Đất được chuyển đổi từ 2.580m2 đất TSN và 5.245.5m2 đất lỳa 1 vụ.
* Bói đỗ xe:
- Hiện tại xó chưa cú bói đỗ xe, sẽ quy hoạch một điểm bói đỗ xe mới. - Tổng diện tớch : 3.765 m2
- Vị trớ: quy hoạch mới tại vị trớ xúm Đụng, nằm cạnh chợ xó sau quy hoạch.
- Định hướng: tổ chức bói đỗ xe cho cỏc phương tiện vận chuyển, xe khỏch, kho hàng. - Đất được chuyển đổi từ 3.765 m2 đất hoa màu.
Bảng 14: Bảng quy hoạch cỏc cụng trỡnh cụng cộng cấp xó
Stt Hạng mục Nhu cầu Quy mụ Giai đoạn đầu tư
(m2) 2011-2015 2015-2020
2 Trạm y tế xó Cải tạo 861 x
3 Nhà văn húa xó Xõy mới 500 x
4 Trường mầm non Cải tạo-mở rộng 1.644 x
5 Trường tiểu học cơ sở Cải tạo 2.398 x
6 Trường trung học cơ sở Cải tạo 10.999,6 x
7
Điểm bưu chớnh
viễn thụng Cải tạo 60 x
8 Chợ xó Xõy mới 12.924 x
9 Trung tõm VH - TT Xõy mới 7.825,5 x
10 Khu tưởng niệm liệt sỹ Cải tạo-mở rộng 1.000 x
11 Bói đỗ xe Xõy mới 3.765 x
Tổng 43.969,5
b) Quy hoạch cụng trỡnh cụng cộng cấp xúm
- Hiện trạng tại 8/10 thụn ở Đồng Bẩm đó hỡnh thành cỏc trung tõm thụn với cỏc nhà văn húa và sõn thể thao. Tuy nhiờn, việc xỏc định vị trớ cũng như quy mụ cũn nhiều điều chưa hợp lý, chưa phục vụ tối đa cỏc nhu cầu hoạt động cộng đồng.
- Do đú, hỡnh thành hệ thống trung tõm thụn (10/10) tại những vị trớ thuận lợi cú quỹ đất phỏt triển hạng mục cụng trỡnh: nhà văn húa thụn, khu thể thao thụn đạt quy định của bộ Văn húa – Thể thao – Du lịch. Dự kiến quy mụ nhà văn húa thụn ≥ 500m2 và khu thể thao thụn đạt ≥ 3500m2 (sõn búng đỏ mini 50m x70m). Cỏc hạng mục cần được đầu tư trong giai đoạn đầu.
- Ngồi ra, xó Đồng Bẩm là một xó cú lợi thế về mặt cụng trỡnh cụng cộng cấp thụn. Quy mụ diện tớch tựy thuộc vào nhu cầu từng thụn.