Nghiên cứu công tác quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng theo dự toán ứng dụng tại tập đoàn hà đô

LỜI CẢM ƠN Luận văn Thạc sĩ kĩ thuật chuyên ngành Quản lý xây dựng với đề tài: “Nghiên cứu cơng tác quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng theo dự toán - ứng dụng Tập Đồn Hà Đơ” hồn thành với giúp đỡ Phòng Đào tạo Đại học Sau Đại học, Khoa Cơng trình, Bộ mơn Cơng nghệ Quản lý xây dựng - Trường Đại học Thủy lợi, thầy giáo, bạn bè, đồng nghiệp gia đình Học viên xin cám ơn chân thành đến ông Tổng giám đốc tập đồn Hà Đơ, thầy cán quan hết lòng giúp đỡ cho học viên hoàn thành Luận văn Đặc biệt, học viên xin cám ơn sâu sắc đến GS.TS Vũ Thanh Te trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ tận tình cho học viên trình thực Luận văn Với thời gian trình độ cịn hạn chế, tác giả khơng thể tránh khỏi thiếu sót mong nhận hướng dẫn đóng góp ý kiến thầy cô giáo, đồng nghiệp Hà Nội, ngày tháng năm 2016 TÁC GIẢ ĐỖ THỊ MƠ LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đề tài luận văn sản phẩm nghiên cứu riêng cá nhân Các số liệu kết luận văn hồn tồn trung thực chưa cơng bố cơng trình nghiên cứu trước thơng tin trích luận văn ghi rõ nguồn gốc Hà Nội, ngày tháng năm 2016 TÁC GIẢ ĐỖ THỊ MƠ MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN LỜI CAM ĐOAN DANH MỤC CÁC CHỮ VÀ KÝ HIỆU VIẾT TẮT DANH MỤC BẢNG DANH MỤC CÁC SƠ ĐỒ, HÌNH VẼ MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH VÀ QUẢN LÝ CHÍ PHÍ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XDCT .5 1.1 Khái niệm dự án đầu tư xây dựng cơng trình 1.2 Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình 1.3 Phân loại dự án đầu tư xây dựng 1.4 Mục tiêu, yêu cầu quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình 1.5 Các hình thức, nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình 1.6 Khái niệm chung quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình 18 1.7 Tình hình quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình giai đoạn lập dự toán 23 Kết luận chương 26 CHƯƠNG 2: QUẢN LÝ CHI PHÍ CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TRONG LẬP DỰ TỐN 27 2.1 Mục tiêu quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình 27 2.2 Ngun tắc quản lý chi phí dự án đầu tư XDCT 28 2.3 Nội dung quản lý chi phí dự án ĐTXD cơng trình theo giai đoạn .29 2.4 Lập dự toán, PP lập dự toán quản lý dự tốn xây dựng cơng trình 31 2.5 Định mức, đơn giá quản lý định mức đơn giá xây dựng cơng trình 56 Kết luận chương 61 CHƯƠNG 3: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN ĐTXDCT TRONG LẬP DỰ TỐN VÀ CÁC GIẢI PHÁP NHẰM HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ CHI PHÍ CÁC DỰ ÁN ĐTXDCT TRONG GIAI ĐOẠN NÀY CỦA TẬP ĐỒN HÀ ĐƠ 63 3.1 Giới thiệu Tập đồn Hà Đơ 63 3.2 Đặc điểm cơng trình xây dựng tập đoàn .65 3.3 Những nghiên cứu công tác quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng giai đoạn lập dự tốn giải pháp hồn thiện cơng tác lập dự toán XDCT 66 3.3.1 Yếu tố người việc đào tạo loại hình kỹ sư định giá xây dựng .87 3.3.2 Định mức dự toán 93 3.3.3 Chi phí chung 99 3.3.4 Xác định chi phí ca máy thi cơng 101 3.3.5 Chi phí vật liệu 103 3.3.6 Cách tính chi phí nhân cơng 105 3.3.7 Điều chỉnh dự toán xây dựng 107 3.3.8 Kinh phí dự phịng cho cơng trình xây dựng 107 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 110 KẾT LUẬN 110 KIẾN NGHỊ 111 2.1 Kiến nghị với Tập đoàn Hà Đô 111 2.2 Kiến nghị với quyền 112 TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC CÁC CHỮ VÀ KÝ HIỆU VIẾT TẮT QLDA Quản lý Dự án TMĐT Tổng mức đầu tư QLCPDA Quản lý chi phí Dự án ĐTXD Đầu tư xây dựng ĐTXDCT Đầu tư xây dựng cơng trình CĐT Chủ đầu tư ĐDCĐT Đại diện Chủ đầu tư TVGS Đơn vị tư vấn giám sát TVTK Đơn vị tư vấn thiết kế NT Nhà thầu KSĐGXD Kỹ sư định giá xây dựng DANH MỤC BẢNG Bảng 2.1: Bảng công bố giá vật liệu mỏ đá – chụp theo công văn SXD .49 Bảng 2.2: Định mức đào móng băng thủ cơng 50 Bảng 2.3: Định mức đào đất máy đào