TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦY LỢI i LỜI CAM ĐOAN Học viên là Nguyễn Mạnh Tùng, học viên cao học chuyên ngành Quản lý xây dựng lớp 23QLXD12, xin cam đoan mọi thông tin liên quan đến Công Ty TNHH Một TV Sudico Ti[.]
LỜI CAM ĐOAN Học viên Nguyễn Mạnh Tùng, học viên cao học chuyên ngành Quản lý xây dựng lớp 23QLXD12, xin cam đoan thông tin liên quan đến Công Ty TNHH Một TV Sudico Tiến Xuân cung cấp luận văn trung thực Học viên xin cam đoan đề tài nghiên cứu học viên hướng dẫn thầy giáo PGS TS Nguyễn Hữu Huế, học viên hoàn toàn chịu trách nhiệm nội dung trình bày Tác giả luận văn Nguyễn Mạnh Tùng i LỜI CẢM ƠN Sau thời gian học tập, nghiên cứu thực hiện, học viên hoàn thành luận văn với đề tài: “Hoàn thiện công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Công ty TNHH Một TV Sudico Tiến Xuân” Với lịng kính trọng biết ơn sâu sắc, học viên xin bày tỏ lời cảm ơn chân thành tới: Ban Giám hiệu Nhà trường, Khoa Cơng trình, Phịng Đào tạo Đại học Sau Đại học Trường Đại học Thủy lợi tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ học viên suốt trình học tập hoàn thành luận văn Đặc biệt thầy giáo PGS TS Nguyễn Hữu Huế trực tiếp tận tình hướng dẫn, giúp đỡ học viên suốt trình thực luận văn tốt nghiệp Các thầy giáo, cô giáo Hội đồng khoa học bảo lời khuyên quý giá, giúp học viên có đủ kiến thức sở chuyên ngành để hoàn thành luận văn Học viên xin gửi lời cảm ơn chân thành tới Cơng Ty TNHH Một TV Sudico Tiến Xn tồn thể bạn bè, đồng nghiệp gia đình giúp đỡ học viên hồn thành luận văn Do trình độ chun mơn, kinh nghiệm thời gian cịn hạn chế nên trình thực luận văn học viên khó tránh khỏi thiếu sót Học viên mong tiếp tục nhận ý kiến đóng góp quý độc giả Xin trân trọng cảm ơn! Hà Nội, ngày tháng năm 2016 Tác giả luận văn Nguyễn Mạnh Tùng ii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC SƠ ĐỒ vii DANH MỤC BẢNG BIỂU viii PHẦN MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài: .1 Phương pháp nghiên cứu: Đối tượng phạm vi nghiên cứu đề tài: Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài: Kết dự kiến đạt CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH VÀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 1.1 Khái qt phân loại dự án đầu tư xây dựng 1.1.1 Khái niệm dự án đầu tư xây dựng cơng trình 1.1.2 Đặc điểm dự án đầu tư xây dựng cơng trình 1.1.3 Phân loại dự án đầu tư xây dựng cơng trình 1.1.4 Các giai đoạn thực dự án đầu tư xây dựng cơng trình 1.2 Những yếu tố ảnh hưởng đến công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng 1.2.1 Khái niệm quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình .9 1.2.2 Các chủ thể tham gia quản lý dự án đầu tư xây dựng 10 1.2.3 Nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng 13 1.3 Những học kinh nghiệm công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình phát triển sở hạ tầng kỹ thuật 18 1.3.1 Những học kinh nghiệm từ nước 18 1.3.2 Những kinh nghiệm nước 20 1.4 Các cơng trình nghiên cứu liên quan đến đề tài 23 KẾT LUẬN CHƯƠNG 24 iii CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 25 2.1 Công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng 25 2.1.1 Quy trình quản lý dự án 25 2.1.2 Quản lý thời gian dự án 30 2.1.3 Quản lý chi phí dự án 31 2.1.4 Quản lý chất lượng 31 2.2 Quản lý dự án theo quy định hệ thống văn pháp luật hành 32 2.2.1 Hệ thống văn pháp luật có liên quan đến cơng tác quản lý dự án 33 2.2.2 Những quy định quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình 39 2.3 Các mơ hình quản lý dự án thường gặp 40 2.3.1 Mơ hình chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án 40 2.3.2 Mơ hình chủ nhiệm điều hành dự án 40 2.3.3 Mơ hình chìa khóa trao tay 41 CHƯƠNG 3: THỰC TRẠNG VÀ MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRONG CÔNG TY TNHH MỘT TV SUDICO TIẾN XUÂN 43 3.1 Thực trạng công tác QLDA ĐTXD Cty TNHH TV Sudico Tiến Xuân 43 3.1.1 Giới thiệu sơ lược Công ty Sudico Tiến Xuân 43 3.1.2 Cơ cấu tổ chức máy Công ty Sudico Tiến Xuân 46 3.1.3 Công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Cơng ty TNHH Một TV Sudico Tiến Xuân 51 3.1.4 Những thuận lợi, khó khăn hội thách thức Công ty tiến trình phát triển 61 3.2 Nguyên tắc đề xuất giải pháp nhằm hồn thiện cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Công ty Sudico Tiến Xuân 68 3.3 Đề xuất giải pháp nhằm hồn thiện cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Công ty thời gian tới 70 3.3.1 Đề xuất mơ hình cấu tổ chức Công ty Sudico Tiến Xuân 70 3.3.2 Nâng cao lực quản lý dự án giai đoạn 77 KẾT LUẬN CHƯƠNG 86 iv KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 87 Kết luận 87 Kiến nghị 88 TÀI LIỆU THAM KHẢO 89 v CÁC CHỮ KÝ VÀ KÝ HIỆU VIẾT TẮT BQLDA : Ban quản lý dự án BT : Bồi thường CĐT : Chủ đầu tư ĐTXDCT : Đầu tư xây dựng công trình GPMB : Giải phóng mặt HSYC : Hồ sơ yêu cầu HSĐX : Hồ sơ đề xuất PTNT : Phát triển nông thôn QLDA : Quản lý dự án TMĐT : Tổng mức đầu tư TVGS : Tư vấn giám sát TKBVTC : Thiết kế vẽ thi công UBND : Ủy ban nhân dân XDCT : Xây dựng cơng trình vi DANH MỤC SƠ ĐỒ Sơ đồ 1 Chu trình dự án đầu tư xây dựng Sơ đồ 1.2: Mối quan hệ chủ thể tham gia quản lý dự án đầu tư xây dựng 10 Sơ đồ 1.3: Một số nguyên nhân gây rủi ro dự án xây dựng 17 Sơ đồ 1.4: Mơ hình chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án 21 Sơ đồ 1.5: Mơ hình chủ đầu tư th đơn vị tư vấn quản lý dự án 22 Sơ đồ 3-1: Sơ đồ tổ chức máy Ban tạm thời 48 Sơ đồ 3-2: Hệ thống giải pháp 71 Sơ đồ 3-3: Sơ đồ máy Cty TNHH MTV Sudico Tiến Xuân đề xuất 71 vii DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 3-1 Tổng hợp trình độ chun mơn cán Ban 50 Bảng 3-2: Một số dự án tiêu biểu thực thời gian gần Công ty 53 Bảng 3-3 Danh mục máy móc thiết bị 76 viii PHẦN MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài: Cơ sở hạ tầng kỹ thuật đóng vai trị quan trọng phát triển kinh tế xã hội thành phố đất nước Nó điều kiện tiền đề cho việc phát triển kinh tế thu hút nguồn vốn đầu tư vào thành phố Tại thành phố Hà Nội năm qua quan tâm đạo phủ thành phố, hoạt động đầu tư xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật đạt số thành tựu định nhiên thực tế trình quản lý, chất lượng hiệu quản lý dự án đầu tư xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật hạn chế gặp nhiều khó khăn, đặc biệt vấn đề thất lãng phí Vấn đề xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau, chủ yếu chưa hoàn thiện cấu tổ chức quản lý, quy trình quản lý chưa chặt chẽ, tính chun nghiệp hóa chưa cao chất lượng đội ngũ cán công tác quản lý dự án xây dựng chưa đáp ứng yêu cầu thực tế Trong thời gian qua, công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Cơng ty TNHH Một TV Sudico Tiến Xn cịn nhiều vấn đề bất cập nên việc hồn thiện hệ thống quản lý cần thiết để giúp cho Công ty ngày phát triển ổn định bền vững, tác giả lựa chọn đề tài “Hồn thiện cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Công ty TNHH Một TV Sudico Tiến Xuân” cho luận văn tốt nghiệp khóa học Mục đích đề tài: Đề xuất số giải pháp nhằm hồn thiện cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Công ty TNHH Một TV Sudico Tiến Xuân thời gian tới Phương pháp nghiên cứu: - Phương pháp hệ thống hóa sở lý luận; - Phương pháp đối chiếu với hệ thống văn pháp quy; - Phương pháp điều tra, khảo sát, thu thập, thống kê liệu thứ cấp; - Phương pháp tổng hợp, phân tích so sánh số phương pháp kết hợp khác Đối tượng phạm vi nghiên cứu đề tài: a Đối tượng nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu đề tài hoạt động quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật Công ty TNHH Một TV Sudico Tiến Xuân nhân tố ảnh hưởng đến thành chất lượng công tác b Phạm vi nghiên cứu đề tài: - Phạm vi mặt nội dung: công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật nhân tố ảnh hưởng đến công tác này; - Phạm vi mặt không gian: hoạt động quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật Cơng ty TNHH Một TV Sudico Tiến Xuân; - Phạm vi mặt thời gian: Luận văn thu thập số liệu từ năm 2012 - 2015 để phân tích đánh giá thực trạng đề xuất giải pháp hoàn thiện hoạt động quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật Cơng ty TNHH Một TV Sudico Tiến Xuân năm 2016; Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài: a Ý nghĩa khoa học: Luận văn hệ thống hóa làm sáng tỏ bổ sung hoàn thiện vấn đề lý luận thực tiễn dự án, quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình nói chung, dự án đầu tư xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật nói riêng nhân tố ảnh hưởng đến công tác b Ý nghĩa thực tiễn: Những phân tích, đánh giá thực trạng giải pháp đề xuất hồn thiện cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật gợi ý quan trọng, có sở khoa học, có tính thực tiễn giúp cho Công ty TNHH Một TV Sudico Tiến Xuân tăng cường chất lượng thành công tác Kết dự kiến đạt Những kết mà luận văn dự kiến đạt bao gồm: