BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN LÊ THỊ THANH NHÀN HOÀN THIỆN CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN HÒA BÌNH LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH TẾ Hà Nội, năm 201[.]
TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU
Sự cần thiết phải nghiên cứu đề tài
Việt Nam đang trên đà đẩy mạnh công nghiệp hóa - hiện đại hóa, kéo theo đó là sự phát triển hàng loạt các dự án đầu tư, đặc biệt là các dự án bất động sản và xây dựng cơ sở hạ tầng Tuy nhiên, trong những năm gần đây, nền kinh tế đang có nhiều bất ổn gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến hiệu quả của các dự án bất động sản Cùng chịu những tác động trên, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hòa Bình, một công ty mới được thành lập năm 2008 và chính thức tham gia vào đầu tư kinh doanh bất động sản năm 2009 cũng đang phải đối mặt với nhiều thách thức Một trong những giải pháp được công ty đưa ra nhằm nâng cao hiệu quả đầu tư là tập trung vào công tác lập dự án đầu tư Do đó, đề tài “Hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hòa Bình” đã được lựa chọn nhằm đảm bảo thực hiện những mục tiêu trên và nâng cao hiệu quả đầu tư cho công ty.
Mục tiêu nghiên cứu
- Đánh giá được thực trạng công tác lập dự án đầu tư của doanh nghiệp
- Phát hiện được những hạn chế trong công tác lập dự án đầu tư tại doanh nghiệp và nguyên nhân của những hạn chế trên.
- Đề xuất được hệ thống giải pháp nhằm hoàn thiện công tác lập dự án tại doanh nghiệp.
Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
- Đối tượng nghiên cứu: Công tác lập dự án đầu tư tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hòa Bình.
- Phạm vi nghiên cứu: đánh giá công tác lập dự án đầu tư tại công ty trong giai đoạn 2008 – 2013 và đề xuất các giải pháp hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư đến 2020.
Phương pháp nghiên cứu
- Phương pháp thu thập tài liệu thứ cấp
- Phương pháp sơ đồ hóa: được sử dụng nhằm xây dựng các quy trình lập dự án và xây dựng sơ đồ tổ chức công ty.
- Phương pháp thống kê – phân tích và phương pháp phân tích lợi thế - khó khăn
Dự kiến đóng góp của đề tài
- Hệ thống hóa những vấn đề lý luận về dự án đầu tư bất động sản và lập dự án đầu tư.
- Phân tích và đánh giá thực trạng công tác lập dự án đầu tư để tìm ra những nguyên nhân, tồn tại trong quá trình lập dự án của công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hòa Bình.
- Đề xuất một số giải pháp chủ yếu nhằm hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư của công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Hòa Bình.
Tổng quan các nghiên cứu có liên quan tới đề tài
- PGS.TS Nguyễn Bạch Nguyệt, 2012 Giáo trình Lâp dự án đầu tư NXB Đại học Kinh tế quốc dân.
- Phạm Đình Hùng, 2011 Vận dụng mô hình toán kinh tế để lựa chọn dự án và lập dự án đầu tư – Tạp chí TC-KT, số 7 NXB Đại học Kinh tế quốc dân.
- Lưu Trường Văn, 2008 Hướng dẫn lập dự án đầu tư xây dựng, bất động sản NXB Đại học Mở TP HCM.
- Nguyễn Hữu Tiến, 2012 Luận văn thạc sĩ kinh tế - Đại học Xây dựng. Đánh giá hiệu quả đầu tư kinh doanh bất động sản tại Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Hòa Bình.
- Lê Thị Thu Hà, 2011 Luận văn Thạc sĩ Kinh tế - Đại học Kinh tế quốc dân. Hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư xây dựng tại Công ty Cổ phần tư vấn và Đầu tư Tổng hợp Hà Nội.
- Trần Đức Thành, 2013 Luận văn Thạc sĩ Kinh tế - Đại học Kinh tế quốc dân Hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư xây dựng khu đô thị tại Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị.
Kết cấu luận văn
Chương 1: Tổng quan nghiên cứu
Chương 2: Lý luận về lập dự án đầu tư tại các công ty đầu tư bất động sản Chương 3: Thực trạng công tác lập dự án đầu tư tại công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hòa Bình giai đoạn 2008-2013.
Chương 4: Một số giải pháp hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư bất động sản tại Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Hòa Bình đến 2020.
LÝ LUẬN VỀ LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CÁC CÔNG TY ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
Lý luận về dự án đầu tư bất động sản
Dự án đầu tư bất động sản được nghiên cứu trong luận văn được hiểu là hoạt động bỏ vốn đầu tư nhằm thiết lập mô hình kinh doanh trên một khu đất để cung cấp dịch vụ bất động sản Việc phân loại dự án BĐS căn cứ vào mục đích sử dụng BĐS và thức giao dịch của BĐS. Đặc điểm của dự án BĐS bao gồm: gắn liền với đất đai; sản phẩm có tính bền vững; tính khác biệt; có tổng mức đầu tư lớn; Sản phẩm của các dự án bất động sản thường có tính ảnh hưởng lẫn nhau.
Lý luận về lập dự án đầu tư bất động sản
Quy trình lập dự án đầu tư BĐS bao gồm: (1) Tìm kiếm đất và khẳng định đất phù hợp; (2) Ý tưởng kinh doanh; (3) Nghiên cứu thị trường; (4) Thiết kế ý tưởng; (5) Phân tích tài chính; (6) Tìm nguồn tài chính tài trợ cho dự án; (7) Lập hồ sơ dự án và phê duyệt.
Các nội dung nghiên cứu trong quá trình lập dự án đầu tư bất động sản bao gồm: nghiên cứu các căn cứ chủ yếu hình thành dự án đầu tư; nghiên cứu khía cạnh kỹ thuật của dự án; nghiên cứu khía cạnh tổ chức quản lý và nhân sự của dự án đầu tư; phân tích tài chính dự án đầu tư; phân tích khía cạnh kinh tế - xã hội của dự án đầu tư.
Phương pháp ứng dụng trong lập dự án đầu tư bất động sản: phương pháp thu thập thông tin; phương pháp so sánh và lựa chọn các phương án; phương pháp phân tích độ nhạy; phương pháp toán xác suất; phương pháp mô phỏng củaMonte Carlo; phương pháp dự báo.
Tiêu chí đánh giá công tác lập dự án đầu tư bất động sản: số lượng dự án thành công trên tổng số dự án thực hiện tại cơ sở; mức độ hoàn thành đúng thời gian công tác lập dự án; sự phù hợp với các quy định, văn bản quy phạm pháp luật liên quan tới dự án; mức độ đầy đủ, toàn diện, chính xác của các nội dung phân tích và sự thành công của các dự án có tính chất tương tự.
Các nhân tố chủ yếu ảnh hưởng tới công tác lập dự án đầu tư bất động sản:
Các nhân tố khách quan như điều kiện kinh tế xã hội, điều kiện pháp lý và các nhân tố chủ quan như yếu tố nguồn nhân lực; quy trình, nội dung và phương pháp lập dự án; thông tin và cách sử lý thông tin; phương tiện hỗ trợ công việc; thời gian và chi phí cho công tác lập dự án.
THỰC TRẠNG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CÔNG TY CP ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN HÒA BÌNH GIAI ĐOẠN 2008 - 2013
Đặc điểm công ty CP Đầu tư và phát triển Hòa Bình ảnh hưởng tới công tác lập dự án
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hòa Bình (HBI) được thành lập từ năm 2005 và bắt đầu hoạt động trong lĩnh vực BĐS từ năm 2008 Lực lượng lao động của Công ty tập trung chủ yếu là đội ngũ cán bộ quản lý vì tính chất ngành nghề của Công ty là chủ đầu tư dự án không tham gia trực tiếp thi công các công trình Tuy nhiên, đó tình hình tài chính của Công ty không mạnh, các vấn đề về khả năng thanh toán và kiểm soát nợ cần phải được chú ý Đặc biệt, công ty có sự phụ thuộc lớn vào nguồn vốn vay nên nhiều khi khả năng tài chính không đáp ứng kịp thời tiến độ công tác lập dự án.
3.2 Thực trạng công tác lập dự án đầu tư tại công ty CP đầu tư và phát triển Hòa Bình giai đoạn 2008-2013
3.2.1 Quy trình lập dự án Đầu tư và kinh doanh bất động sản là một ngành nghề đặc thù do tính chất gắn liền với đất đai Do đó, công tác lập dự án trong một công ty đầu tư kinh doanh bất động sản muốn đảm bảo tính hiệu quả thì phải có sự liên kết chặt chẽ với các cơ quan quản lý Nhà nước trong việc thu thập thông tin và đảm bảo tính pháp lý của dự án Do đó, công tác lập dự án của công ty tuân thủ theo một quy trình nhất định bao gồm 17 bước từ ra quyết định đầu tư tới phê duyệt dự án
3.2.2 Phương pháp lập dự án
Phương pháp được ứng dụng trong nội dung nghiên cứu môi trường vĩ mô: phương pháp được sử dụng chủ yếu là thống kê và dự báo
Phương pháp ứng dụng trong phân tích thị trường: Phương pháp phân tích chủ yếu trong nội dung này là phân tích cung cầu, dự báo, phân tích đối thủ canh tranh và lấy ý kiến chuyên gia.
Phương pháp ứng dụng trong phân tích kỹ thuật: áp dụng các tiêu chuẩn kỹ thuật trong xây dựng, cấp điện, cấp nước phòng cháy chữa cháy,… Ngoài ra, phương án kỹ thuật của dự án được thể hiện qua bộ bản vẽ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án
Phương pháp ứng dụng trong phân tích tài chính: tất cả các dự án đều tập trung tính toán các chỉ tiêu quan trọng khi phân tích tài chính như: giá trị thu nhập thuần NPV, hệ số hoàn vốn nội bộ IRR, thời gian thu hồi vốn T và NPV/Tổng mức đầu tư Các phương pháp phân tích tài chính chủ yếu được vận dụng là phương pháp phân tích lợi ích – chi phí và một số phương pháp phân tích độ nhạy.
Phương pháp ứng dụng trong phân tích kinh tế - xã hội: phương pháp sử dụng chủ yếu là thống kê và dự báo.
3.2.3 Nội dung lập dự án
Nghiên cứu điều kiện vĩ mô: Các dự án của công ty chủ yếu được đặt ở hai thành phố trung tâm là Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh Đây là hai thành phố có nhiều điểm tương đồng về điều kiện kinh tế xã hội nên cán bộ lập dự án thường ít quan tâm tới các điều kiện trên Nội dung nghiên cứu môi trường vĩ mô được thực hiện tại công ty chỉ dừng lại ở việc phân tích các căn cứ pháp lý mà không đề cập tới các điều kiện tự nhiên – xã hội tại địa điểm đặt dự án.
Nghiên cứu thị trường: Trên thực tế, khi xem xét các dự án bất động sản mà công ty đã lập thì các thông tin được đưa ra khi phân tích thị trường mục tiêu, phân tích cung cầu khá sơ sài, mang tính chung chung và chưa đủ tính thuyết phục.
Phương pháp phân tích thị trường đối với phân khúc trung tâm thương mại và cao ốc văn phòng cho thuê được sử dụng chủ yếu là phân tích đối thủ cạnh tranh dựa trên việc điều tra, khảo sát các dự án tương tự Trong khi đó, phân tích thị trường nhà ở tập trung vào việc phân loại đối tượng khách hàng.
Nghiên cứu kỹ thuật: trong nghiên cứu kỹ thuật công ty tập trung phân tích các nội dung như phương án đền bù giải phóng mặt bằng; giải pháp thiết kế quy hoạch sử dụng đất; giải pháp thiết kế kiến trúc; giải pháp về kết cấu; giải pháp thiết kế điện; giải pháp thiết kế cấp thoát nước và đánh giá tác động môi trường
Nghiên cứu khía cạnh tổ chức quản lý và nhân sự: Các dự án của công ty chủ yếu là các dự án về nhà ở, khu đô thị và trung tâm thương mại nên thường áp dụng hình thức chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án Sau khi công trình được hoàn thành sẽ chuyển giao cho khách hàng Tuy nhiên, cán bộ lập dự án đã không tính đến việc tổ chức điều hành dự án sau khi dự án đã đi vào hoạt động.
Phân tích tài chính dự án: nội dung phân tích tài chính của công ty bao gồm xác định tổng mức đầu tư của dự án; xác định nguồn vốn, hình thức huy động và khả năng hoàn trả vốn vay; lập báo cáo tài chính và xác định các chỉ tiêu tài chính của dự án Trong đó, việc tính toán tổng mức đầu tư của dự án được coi là nhiệm vụ quan trọng nhất và được căn cứ vào các văn bản quy định của pháp luật hiện hành. Tuy nhiên, tổng mức đầu tư của dự án được tính một cách đầy đủ song vẫn không tránh khỏi một số sai sót.
Phân tích khía cạnh kinh tế - xã hội của dự án: Công tác đánh giá khía cạnh kinh tế - xã hội của dự án tại công ty thường không được chú trọng và nội dung chỉ dừng lại ở mức khái quát, đưa ra những nhận định mang tính chất định tính mà không có số liệu chứng minh Chỉ tiêu có tính định lượng duy nhất mà công ty đưa ra chỉ là chỉ tiêu đóng góp vào Ngân sách quốc gia dựa trên thuế thu nhập của dự án.
Đánh giá công tác lập dự án tại Công ty
Nội dung lập dự án tại công ty được thực hiện dưới sự hướng dẫn của các văn bản pháp nên các nội dung tương đối đầu đủ và rõ ràng Ngoài ra, công ty đã xây dựng được quy trình soạn thảo văn vản hợp lý Hiện tại, công ty đã và đang thực hiện 10 dự án bất động sản, trong đó đã có 2 dự án đi vào hoạt động và các dự án còn lại vẫn đang được tiếp tục triển khai Xét về mức độ hoàn thành đúng thời gian của công tác lập dự án thì vẫn còn 4/10 dự án chậm tiến đọ do những nguyên nhân khác nhau Các dự án công ty lập có độ phù hợp cao với các quy định, văn bản quy phạm pháp luật, đầy đủ về nội dung nhưng tính chính xác của các nội dung dự án chưa được đảm bảo.
Công tác lập dự án của công ty còn nhiều hạn chế như Nguyên nhân của các hạn chế chủ yếu tập trung vào việc số lượng và chất lượng nguồn nhân lực chưa đảm bảo; quy trình lựa chọn, đánh giá tư vấn chưa hợp lý; hoạt động đầu tư dàn trải,thiếu trọng tâm khiến nguồn vốn cho công tác lập dự án không được kịp thời và đầy đủ; hệ thống cơ sở dữ liệu, thông tin còn thiếu và cách thức tổ chức lập dự án chưa hợp lý.
MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY CP ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN HÒA BÌNH ĐẾN 2020
Định hướng phát triển của công ty đến năm 2020
Công ty xác định lĩnh vực kinh doanh chủ lực của mình trong những năm tới là đẩy mạnh hoạt động đầu tư, kinh doanh địa ốc, các công trình công cộng, nhà ở của Thành phố và đẩy nhanh tiến độ xây dựng các dự án đang thực hiện, nghiên cứu phát triển thành công những dự án mới Định hướng đối với công tác lập dự án của công ty bao gồm: xây dựng tiêu chuẩn chung về quản lý chất lượng, tăng cường kiểm tra, giám sát quá trình lập dự án; lập dự án đảm bảo yêu cầu về thời gian, phân tích khách quan, toàn diện, chính xác tính khả thi của dự án; nâng cao năng lực của cán bộ lập dự án, đầu tư nguồn nhân lực chất lượng cao, đào tạo chuyên gia trong một số lĩnh vực then chốt của công ty như tài chính, dự toán, thị trường, tăng cường khả năng phối hợp giữa các bộ phận trong quá trình lập dự án và đảm bảo nguồn nhân lực và kinh phí cho công tác lập dự án.
4.2 Các giải pháp hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư tại công ty
Giải pháp định hướng chiến lược đầu tư, tránh đầu tư dàn trải: Mục tiêu của giải pháp này là định hướng hoạt động đầu tư của công ty, tránh tình trạng thấy dự án nào có lãi là đầu tư dự án đó, đặc biệt trong khi nguồn tài chính của công ty không đảm bảo và phải phụ thuộc vào nguồn vốn ngân hàng nhằm tập trung nguồn lực cho công tác lập dự án Chiến lược đầu tư chủ yếu của công ty là tiến hành đầu tư có chọn lọc và theo chu kỳ có trọng điểm, những dự án hoặc công trình có khả năng khai thác sớm và sinh lợi cao thì sẽ được ưu tiên đầu tư trước để đưa vào khai thác trước, sau đó dùng một phần doanh thu từ các dự án và công trình này để đầu tư cho các dự án khác và tập trung vào các sản phẩm mũi nhọn, sản phẩm nền tảng.
Tạo lập và huy động nguồn vốn cho công tác lập dự án: Công ty cần tìm kiếm các nguồn vốn khác nhau để đáp ứng được yêu cầu về vốn đầu tư cho công tác lập dự án, nâng cao chất lượng công tác lập dự án, tạo tiền đề cho việc cấp giấy chứng nhận đầu tư được hoàn thành Hai giải pháp chính để thực hiện mục tiêu huy động vốn cho công tác lập dự án là tăng cường liên doanh, liên kết trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh BĐS và chứng khoán hóa bất động sản.
Xây dựng quy trình lựa chọn tư vấn hợp lý: công ty cần lựa chọn tổ chức tư vấn lập dự án, thiết kế phù hợp với từng dự án cụ thể sao cho đảm bảo được chất lượng, tiến độ, an toàn và chí phí hợp lý và quản lý chặt chẽ năng lực hoạt động, và năng lực hành nghề của các tổ chức tư vấn, cá nhân tham gia lập dự án BĐS của công ty.
Tăng cường khả năng thu thập và xử lý thông tin cho lập dự án: Trong quá trình lập dự án, nhóm nghiên cứu bắt đầu hình thành tổ chức, tập hợp nhân viên, thu thập và xử lý thông tin theo yêu cầu của dự án Công ty lập dự án phải thu thập đủ thông tin và đảm bảo nguồn gôc và tính chính xác của thông tin
Hoàn thiện về phương pháp ứng dụng trong lập dự án: xây dựng một hệ thống phương pháp lập dự án thống nhất, đảm bảo sự chính xác trong quá trình ứng dụng vào thực tế và áp dụng một số phương pháp mới.
Hoàn thiện công tác tổ chức thực hiện dự án: tổ chức thực hiện dự án với quy trình quản lý chặt chẽ và xây dựng cơ cấu tổ chức hợp lý, rõ ràng.
Hoàn thiện nội dung dự án: Bổ sung nội dung còn thiếu và đảm bảo tính chính xác trong nội dung lập dự án.
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
1 Kết luận Đầu tư kinh doanh bất động sản là lĩnh vực đem lại nhiều lợi nhuận nhưng cũng không ít rủi ro Vì vậy, vấn đề nâng cao hiệu quả đầu tư thông qua hoàn thiện công tác lập dự án là một công việc mà bất kỳ doanh nghiệp đầu tư kinh doanh bất động sản nào cũng cần phải làm Để từ đó có những biện pháp đúng đắn trong hoạt động đầu tư kinh doanh của mình nhằm đạt được những mục tiêu đặt ra, và tránh được những rủi ro Với việc đề xuất các nhóm giải pháp trên, tác giả hi vọng Luận văn sẽ mang lại những kết quả nhất định trong công tác lập dự án nói riêng cũng như toàn bộ hoạt động đầu tư của công ty nói chung
Qua phân tích, Luận văn đã chỉ ra được các nhân tố ảnh hưởng đến công tác lập dự án tại Công ty, để hạn chế những tác động tiêu, tác giả có một số kiến nghị sau đối với chính sách của Nhà nước, với địa phương:
- Đẩy mạnh việc triển khai quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị đã được phê duyệt, hỗ trợ các nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ các dự án đã được phê duyệt để tăng đầu vào cho thị trường sơ cấp;
- Cải cách thủ tục hành chính, đồng thời công khai các quy hoạch trên các phương tiện thông tin đại chúng;
- Sớm hoàn chỉnh hệ thống pháp luật về bất động sản đảm bảo đồng bộ,thống nhất, xây dựng hoàn chỉnh khung pháp lý để dễ dàng chuyển bất động sản thành vốn đầu tư.
CHƯƠNG I – TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU
1.1 Sự cần thiết phải nghiên cứu đề tài
Việt Nam đang trên đà đẩy mạnh công nghiệp hóa - hiện đại hóa, kéo theo đó là sự phát triển hàng loạt các dự án đầu tư, đặc biệt là các dự án bất động sản và xây dựng cơ sở hạ tầng Tuy nhiên, trong những năm gần đây, nền kinh tế thế giới đang có nhiều bất ổn, tình hình kinh tế vĩ mô trong nước gặp rất nhiều khó khăn, tăng trưởng kinh tế thấp, lạm phát ở mức cao… đã gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến hiệu quả của các dự án bất động sản Đặc biệt, từ đầu năm 2012 đến nay, việc đầu cơ tràn lan, thị trường hoạt động không theo quy luật cung cầu đã khiến doanh nghiệp đầu tư và kinh doanh bất động sản đang gặp rất nhiều khó khăn.
Cùng chịu những tác động trên, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hòa Bình, một công ty mới được thành lập năm 2008 và chính thức tham gia vào đầu tư kinh doanh bất động sản năm 2009 đang phải đối mặt với nhiều thách thức Ngay từ lúc đầu tham gia vào thị trường bất động sản công ty đã xác định ngành nghề kinh doanh mũi nhọn của công ty chính là đầu tư kinh doanh bất động sản và tập trung trung vào phân khúc thị trường nhà ở, cao ốc văn phòng và trung tâm thương mại. Một trong những giải pháp được công ty đưa ra nhằm nâng cao hiệu quả đầu tư là tập trung vào công tác lập dự án đầu tư
Mục tiêu của công tác lập dự án tại công ty bao gồm: (1) Xây dựng một kế hoạch, lịch trình hoàn chỉnh, cụ thể có lường trước được tác động của một số yếu tố khách quan tới hoạt động đầu tư, đồng thời làm cơ sở cho các hoạt động kiểm tra, giám sát; (2) Tạo ra một phương tiện hữu hiệu trong việc huy động các nguồn vốn và nâng cao khả năng liên doanh - liên kết với các đối tác trong và ngoài nước; (3) Hoàn thiện hồ sơ xin cấp phép đầu tư và tạo căn cứ pháp lý giải quyết các tranh chấp giữa các bên liên quan trong quá trình thực hiện dự án sau này Do đó, đề tài
“ Hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển
Hòa Bình ” đã được lựa chọn nhằm đảm bảo thực hiện những mục tiêu trên và nâng cao hiệu quả đầu tư cho công ty.
- Đánh giá được thực trạng công tác lập dự án đầu tư của doanh nghiệp
- Phát hiện được những hạn chế trong công tác lập dự án đầu tư tại doanh nghiệp và nguyên nhân của những hạn chế trên.
- Đề xuất được hệ thống giải pháp nhằm hoàn thiện công tác lập dự án tại doanh nghiệp.
1.3 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
- Đối tượng nghiên cứu: Công tác lập dự án đầu tư tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hòa Bình.
- Phạm vi nghiên cứu: đánh giá công tác lập dự án đầu tư tại công ty trong giai đoạn 2008 – 2013 và đề xuất các giải pháp hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư đến 2020.