đánh giá tác động môi trường dự án khu nhà ở thương mại bắc vinh

ĐTM Dự án: Khu nhà Thương mại Bắc Vinh MỞ ĐẦU Xuất xứ dự án Thành phố Vinh trung tâm kinh tế - trị tỉnh Nghệ An, đô thị loại trực thuộc tỉnh Việt Nam Chính phủ quy hoạch để trở thành trung tâm kinh tế - văn hóa vùng Bắc Trung Bộ Việt Nam Những năm gần đây, với đà phát triển kinh tế nước tỉnh Nghệ An, thành phố Vinh có thay đổi đáng kể Đời sống kinh tế nâng cao, thu nhập bình quân đầu người tăng thêm, nhu cầu sống người dân ngày tăng Thành phố đầu tư nhiều để xây dựng sở hạ tầng xã hội Tuy nhiên, nguồn vốn ngân sách dành cho thành phố hạn hẹp, nên sở hạ tầng chưa hoàn chỉnh, khoảng trống, xanh, mặt nước cần thiết cho đô thị sinh thái gần chưa đáp ứng yêu cầu Hiện thành phố Vinh có diện tích tự nhiên gần 105m2, dân số khoảng 300.000 người (năm 2008) Dự kiến đến năm 2010 450.000 người, nội thị 375.000 người đến năm 2025 quy mô 800.000 người nội thị 685.000 người Với quy mô dân số, tốc độ phát triển, thu nhập nhu cầu sinh hoạt ngày cao người dân thành phố nhu cầu nhà tiện nghi trở nên thiết Trước tình hình này, thành phố Vinh nhanh chóng đề kế hoạch dài hạn phát triển bền vững không gian đô thị trung tâm thành phố theo hướng đại văn minh bền vững mặt sinh thái Chính sách kinh tế tỉnh Nghệ An thời gian gần thực tạo bước đột phá việc khuyến khích, tạo điều kiện để thành phần kinh tế tham gia đầu tư vào khu dân cư, góp phần đẩy nhanh tốc độ thị hóa, hình thành nếp sống văn minh đô thị Để tạo điều kiện cho khu thị đại, văn minh có mơi trường thị sinh thái hồn thiện, đáp ứng nhu cầu chất lượng sống ngày cao người dân địa bàn, nên Dự án xây dựng Khu nhà thương mại Bắc Vinh xã Nghi Kim - TP Vinh - Nghệ An phù hợp cần thiết Đây dự án xây dựng khu dân cư đô thị phức hợp cộng đồng nhà bao gồm kiến trúc nhà đa dạng kèm theo hệ thống cơng trình dịch vụ cơng cộng hoàn chỉnh, hệ thống hạ tầng kỹ thuật xây dựng đồng bộ, đảm bảo an toàn vệ sinh môi trường, đảm bảo thoải mái tiện nghi cho cư dân, góp phần cải thiện cảnh quan thị khu vực nói riêng thành phố nói chung Tuy nhiên, khu nhà thương mại (bao gồm: khu chung cư thấp tầng, khu nhà xã hội, khu nhà phố liền kề, khu nhà biệt thự, khu dịch vụ thương mại, khu nhà trẻ mẫu giáo, khu thể dục thể thao) vào hoạt động, bên cạnh lợi ích to lớn mặt kinh tế, xã hội tất yếu phát sinh nhiều vấn đề môi trường Thực Trang Chủ u t: Công ty Cổ phần u t xõy dng Trường Sơn Đơn vị tư vấn: C«ng ty TNHH Một thành viên Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường ĐTM Dự án: Khu nhà Thương mại Bắc Vinh quy định Luật Bảo vệ Môi trường (BVMT) nước CHXHCN Việt Nam, Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Trường Sơn phối hợp với quan tư vấn Công ty TNHH Một thành viên Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường tiến hành nghiên cứu khảo sát lập Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Xây dựng khu nhà thương mại Bắc Vinh xã Nghi Kim, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An Báo cáo lập với mục đích sau: - Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội trạng môi trường khu vực thực Dự án - Phân tích khoa học dự báo tác động tích cực tiêu cực, tác động trực tiếp gián tiếp hoạt động Dự án tới môi trường tự nhiên, kinh tế - xã hội khu vực thực Dự án vùng phụ cận - Đề xuất giải pháp tổ chức quản lý kỹ thuật công nghệ giúp phòng tránh giảm thiểu tác động xấu tới mơi trường xung quanh q trình hoạt động Dự án nhằm bảo vệ môi sinh đảm bảo sức khoẻ cộng đồng dân cư sống khu vực Báo cáo cung cấp sở khoa học, sở pháp lý cho quan quản lý Nhà nước nhằm quản lý tốt vấn đề mơi trường q trình hoạt động khu thị, đồng thời giúp cho Chủ đầu tư có thông tin cần thiết để lựa chọn giải pháp tối ưu nhằm khống chế, kiểm sốt nhiễm, bảo vệ sức khoẻ công nhân môi trường Các để lập báo cáo 2.1 Căn pháp lý Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án lập sở tuân thủ văn pháp lý hành sau đây: - Luật Bảo vệ Môi trường Việt Nam (29/11/2005) - Luật Xây dựng số 16/2003/QH ngày 26/11/2003 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam - Nghị định 80/2006/NĐ-CP ngày 09/8/2006 Chính phủ việc qui định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường - Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 việc sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 80/2006/NĐ – CP - Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 21/01/2005 Chính phủ Quy hoạch xây dựng - Thông tư 05/2008/TT-BTNMT ngày 18/12/2008 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn Đánh giá tác động môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường Trang Chủ u t: Công ty Cổ phần u t xõy dng Trường Sơn Đơn vị tư vấn: C«ng ty TNHH Một thành viên Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường ĐTM Dự án: Khu nhà Thương mại Bắc Vinh - Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 07/04/2008 Bộ Xây dựng Hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch xây dựng - Quyết định số: 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/03/2008 Bộ Trưởng Bộ XD việc Ban hành quy định nội dung thể vẽ, thuyết minh nhiệm vụ Đồ án Quy hoạch xây dựng - Quyết định số: 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 Bộ Trưởng Bộ XD việc Ban hành: “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây dựng” - Quyết định số: 2828/QĐ.UBND-ĐT ngày 08/07/2008 UBND Tỉnh Nghệ An việc cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Trường Sơn khảo sát, lập quy hoạch chi tiết xây dựng: Khu nhà thương mại kết hợp nhà xã hội xã Nghi Kim - TP Vinh - tỉnh Nghệ An - Quyết định số: 4133/QĐ.UBND-ĐT.C ngày 23/9/2008 UBND Tỉnh Nghệ An việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nhà thương mại Bắc Vinh - Quyết định số 319/QĐ-TTG việc rà soát, kiểm tra thực trạng việc quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất năm 2006 - 2010 địa bàn nước, rà sốt, kiểm tra thực trạng, cơng tác quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nông nghiệp năm 2006 - 2010 nói chung đất trồng lúa nước nói riêng thủ tướng phủ ban hành - Văn 5432/UBND-DT.C ngày 27/8/2008 việc đổi tên gọi dự án: Khu nhà thương mại Bắc Vinh 2.2 Căn kỹ thuật - Quyết định số 16/2008/BTNMT ngày 31/12/2008 ban hành quy chuẩn quốc gia môi trường Quyết định số 22/2006/QĐ-BTNMT ngày 18/12/2006 Bộ Tài nguyên Môi trường việc bắt buộc áp dụng Tiêu chuẩn Việt Nam môi trường - Căn TCVN 4449:1987 quy hoạch xây dựng đô thị - tiêu chuẩn thiết kế - Căn Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, ban hành theo định số 682/BXD-CSXD ngày 18/12/1996 Bộ Trưởng Bộ Xây dựng - Tiêu chuẩn quy phạm thiết kế QHXD đô thị 20TCN (82-81) Bộ Xây dựng 2.3 Nguồn cung cấp số liệu liệu 2.3.1 Nguồn tài liệu, liệu tham khảo - Bộ Khoa học Công nghệ Môi trường - Tiêu chuẩn Việt Nam - 2005 - Các biện pháp chống nóng, chống nhiễm khơng khí ngồi nhà cơng nghiệp – PGS Hồng Hải Vi – Nhà xuất Khoa học Kỹ thuật – 1993 - Môi trường sinh thái – Jacques vernier – Nhà xuất giới -1993 Trang Ch u t: Công ty Cổ phần u t xõy dựng Trường Sơn Đơn vị tư vấn: C«ng ty TNHH Một thành viên Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường ĐTM Dự án: Khu nhà Thương mại Bắc Vinh - Môi trường –Tiến sĩ KH Lê Huy Bá – Nhà xuất Khoa học Kỹ thuật – 1997 - Xử lý nước thải – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội – Nhà xuất Xây dựng -1996 - Alexander P.Economopoulos - Assessment of Sources of Air, Water and Land Pollution Parts I+II - WHO, Geneva, 1993 - WHO - Management of the Environment - Geneva, 1990 - Báo cáo tổng kết tình hình kinh tế - xã hội hội đồng nhân dân xã Nghi Kim năm 2008 phương hướng năm 2009 - Niên giám thống kê thành phố Vinh năm 2008 2.3.2 Nguồn tài liệu, liệu chủ dự án tạo lập - Báo cáo: “Dự án Đầu tư Xây dựng khu nhà thương mại Bắc Vinh” Công ty Cổ phẩn đầu tư xây dựng Trường Sơn (chủ dự án) cung cấp - Thuyết minh Quy hoạch xây dựng khu nhà thương mại Bắc Vinh Công ty Cổ phần Tư vấn thiết kế Đầu tư Xây dựng Nhà Việt (đơn vị tư vấn thiết kế) cung cấp Phương pháp áp dụng trình Đánh giá tác động môi trường (ĐTM) Đánh giá tác động môi trường q trình địi hỏi phải sử dụng kết hợp nhiều phương pháp để nhận dạng tác động tiềm Có thể liệt kê phương pháp sử dụng báo cáo sau: • Phương pháp thống kê: Phương pháp nhằm thu thập xử lý số liệu khí tượng thuỷ văn, kinh tế xã hội, môi trường khu vực thực dự án • Phương pháp điều tra xã hội học: sử dụng trình điều tra vấn đề môi trường, kinh tế xã hội, lấy ý kiến tham vấn lãnh đạo UBND, UBMTTQ xã Nghi Kim cộng đồng dân cư xung quanh • Phương pháp mạng lưới: Chỉ rõ tác động trực tiếp tác động gián tiếp, tác động thứ cấp tác động qua lại lẫn • Phương pháp tổng hợp, so sánh: Dùng để tổng hợp số liệu thu thập được, so sánh với Tiêu chuẩn Môi trường Việt Nam, Quy chuẩn kỹ thuật môi trường Từ đánh giá trạng chất lượng mơi trường khu vực nghiên cứu, dự báo đánh giá đề xuất giải pháp giảm thiểu tác động tới môi trường hoạt động dự án • Phương pháp ma trận: phương pháp đánh giá tổng hợp hoạt động dự án với thông số thành phần môi trường để đánh giá mối quan hệ nguyên nhân, kết Đây phương pháp có độ tin cậy cao sở đề xuất biện pháp giảm thiểu tác động phịng ngừa, ứng phó Trang Ch u t: Công ty Cổ phần u t xây dựng Trường Sơn Đơn vị tư vấn: C«ng ty TNHH Một thành viên Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường ĐTM Dự án: Khu nhà Thương mại Bắc Vinh cố mơi trường có tính khả thi • Phương pháp đánh giá nhanh sở hệ số ô nhiễm WHO: Được sử dụng để ước tính tải lượng chất ô nhiễm phát sinh triển khai xây dựng thực dự án • Phương pháp lấy mẫu ngồi trường phân tích phịng thí nghiệm: Nhằm xác định vị trí điểm đo đạc, lấy mẫu thông số môi trường phục vụ cho việc phân tích, đánh giá trạng chất lượng mơi trường khu vực dự án • Phương pháp hội thảo khoa học: Tham vấn ý kiến chuyên gia vấn đề môi trường dự án Tổ chức thực ĐTM Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Khu nhà thương mại Bắc Vinh, địa điểm xã Nghi Kim, TP Vinh, Nghệ An Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Trường Sơn đơn vị chủ đầu tư, thực với tư vấn Công ty TNHH Một thành viên Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường Địa : 236 Phong Định Cảng, TP Vinh, Nghệ An Điện thoại : 0383.250236; Fax: 0383.592198 Người đứng đầu: Phạm Anh Tuấn; Chức vụ: Giám đốc Danh sách cán trực tiếp tham gia lập báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án: Bảng Danh sách người tham gia lập báo cáo STT Họ tên Chuyên môn Nhiệm vụ Nguyễn Văn Khang Cử nhân Kinh tế Phan Văn Việt Kỹ sư Công nghệ Môi trường Lê Minh Tuấn Thạc sỹ Khoa học Môi trường Chuyên viên Nguyễn Thị Thanh Tâm Cử nhân Môi trường Chuyên viên Nguyễn Ngọc Tú Kỹ sư Công nghệ Môi trường Chuyên viên Đặng Văn Mạnh Cử nhân Môi trường Chuyên viên Lương Thế Lượng Cử nhân Địa lý – Môi trường Chuyên viên Phan Thị Hồng Cử nhân Tin học Chuyên viên Chủ đầu tư phối hợp tư vấn Chủ nhiệm báo cáo Trang Chủ đầu tư: C«ng ty Cỉ phÇn đầu tư xây dựng Trường Sơn Đơn vị tư vấn: C«ng ty TNHH Một thành viên Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường ĐTM Dự án: Khu nhà Thương mại Bắc Vinh CHƯƠNG 1: MƠ TẢ TĨM TẮT DỰ ÁN 1.1 Tên dự án “Khu nhà Thương mại Bắc Vinh” 1.2 Chủ dự án Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Trường Sơn Địa chỉ: Khu CNN Trường Thạch, xã Nghi Thạch, huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An Đại diện ông: Nguyễn Văn Khang; Chức vụ: Giám đốc Điện thoại: 0383.851115 1.3 Vị trí địa lý dự án Vị trí khu đất thuộc xã Nghi Kim, nằm dọc theo đường Đặng Thai Mai, giới hạn bởi: - Phía Bắc giáp: Đường liên thơn, xóm 3, xã Nghi Kim nối QL1A; - Phía Nam giáp: Khu dân cư mặt tiền đường Đặng Thai Mai; - Phía Đơng giáp: Đường quy hoạch đất chia lơ; - Phía Tây giáp: Đường vào UBND xã Nghi Kim; Khu đất cách Trại tạm giam Nghi Kim khoảng 300m, cách bãi rác Đông Vinh khoảng 1.000 cách khu dân cư 30 - 50m • Diện tích quy hoạch: 6,319 b µ né i · ® h o ¹ c h m È ph g Õ ch h n t biÕ ùc én ® o Êt xu m t© a ul h g È kh un tr u4 c ắ tb sắ ườ đ h n k â qu 1A 467 ng ườ đ ng x­ ë Lé yx c© m t © xe ng tr u tạ o l hu đ n k â qu g ăn 1A v in g im Lộ c ắ n b i kc đ tha ốC QU ng ng ặ đ ng ốC QU vị tin ơn ô n g đ th ội đ Lò m uy ng ườ đ q n ườ tđ mặ 46 ửA i đ i kc đ c u kh ám à b đ n c dâ ng ườ đ C ĐI kim hi g n x· nd ub h in c v ¾ n b n â ườ đ kh u đ t đ q uy h o ¹ c h c hi a l « Ê · 1A d n hùa Lé ­ n c dâ im a c n ắ tb sắ kh u u ng ik gh g kh ­ê ® 2n m1 xó n ườ đ dân c x ó m x· n gh i kim èC QU i ® xã m ng hi k im ih ® na m it ® p.h cm Trang Chủ đầu t: Công ty Cổ phần u t xõy dng Trng Sơn Đơn vị tư vấn: C«ng ty TNHH Một thành viên Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường ĐTM Dự án: Khu nhà Thương mại Bắc Vinh Hiện trạng sử dụng đất: Khu đất chủ yếu đất nông nghiệp Bảng 1.1: Hiện trạng sử dụng đất STT Thành phần đất Diện tích(m2) Tỷ lệ (%) Đất trồng lúa hoa màu 46.627,40 72,23 Đất trồng cỏ 10.531,36 18,62 Đất bị khai thác 4.252,52 6,36 Đất mộ xây 57,27 0,08 Đất khác 1.722,05 2,71 Tổng cộng 63.190 100,00 1.4 Nội dung chủ yếu dự án 1.4.1 Mục tiêu dự án Xây dựng khu nhà thương mại bao gồm khu chung cư thấp tầng kết hợp với siêu thị, dịch vụ, cơng trình cơng cộng, khu nhà biệt thự vườn nhà liền kề Bố cục không gian kiến trúc, thiết kế Đơ thị mang tính đại phù hợp với định hướng quy hoạch chung khu vực, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội, bảo vệ cảnh quan, môi trường sinh thái bền vững, đáp ứng nhu cầu mở rộng thành phố 1.4.2 Hình thức đầu tư Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng khu nhà thương mại 1.4.3 Nội dung đầu tư 1.4.3.1 Cơ cấu tổ chức quy hoạch phương án đề xuất  Định hướng xây dựng phát triển không gian - Khai thác tối đa quỹ đất dọc theo tuyến đường bao quanh khu đất để xây dựng dãy nhà liền kề cơng trình dịch vụ thương mại Bám theo trục đường quy hoạch nhỏ đường giao thông nội xây dựng khu nhà biệt thự, khu nhà vườn Chọn đường vào UBND xã Nghi Kim QH 16m làm tuyến tiếp cận để tạo trục cho khu Quy hoạch Ngồi mở thêm tuyến tiếp cận khu đất tạo hướng mở tạo nên bề thơng thống cho khu Bên cạnh khu chung cư tầng nhà xã hội, khu xanh điểm kết nối khu thuận lợi cho việc xây dựng cơng trình cơng cộng khu thể thao, nhà trẻ công viên thư giãn - Khai thác hiệu quỹ đất xây dựng nhà sở hạ tầng - Tổ chức phân lô đơn vị nhà hợp lý sử dụng có bố cục khơng gian kiến trúc hài hịa, thích hợp cho môi trường sống lâu dài người dân - Phát triển khoảng xanh, khu thể dục thể thao tương ứng khu vực, bảo đảm vệ sinh môi trường cảnh quan khu vực Trang Chủ đầu t: Công ty Cổ phần u t xõy dng Trng Sơn Đơn vị tư vấn: C«ng ty TNHH Một thành viên Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường ĐTM Dự án: Khu nhà Thương mại Bắc Vinh - Hệ thống sở hạ tầng đáp ứng yêu cầu phục vụ theo quy chuẩn tiêu chuẩn Việt Nam  Phương án cấu quy hoạch phân khu chức Trên sở định hướng quy hoạch đặc điểm tự nhiên - xã hội khu vực quy hoạch, cấu phân khu chức bao gồm: - Khu chung cư thấp tầng; - Khu nhà xã hội; - Khu nhà phố liền kề; - Khu nhà biệt thự vườn loại A; - Khu nhà biệt thự vườn loại B; - Khu dịch vụ thương mại; - Khu nhà trẻ mẫu giáo; - Khu thể dục thể thao (TDTT) + xanh 1.4.3.2 Quy hoạch sử dụng đất Tổ chức lối tiếp cận khu quy hoạch từ đường Đặng Thai Mai đường vào UBND xã Nghi Kim Hệ thống mạng đường giao thông nội tổ chức theo dạng hình bàn cờ nhằm tăng hiệu sử dụng đất cao khu chức năng, đặc biệt khu  Khu trung tâm thương mại dịch vụ cửa ngõ cho trung tâm toàn khu, bố trí bám theo trục đường vào UBND xã Nghi Kim nhằm tạo điểm nhìn tốt, thuận tiện giao dịch, góp phần nâng cao đời sống vật chất tinh thần người dân sống nơi  Sân chơi TDTT, nhà trẻ, công viên xanh: bố trí trung tâm khu quy hoạch vài điểm nghỉ để trồng công viên xanh, tạo mơi trường khí hậu tốt cho khu quy hoạch  Khu vực cơng trình nhà ở: - Nhà chung cư tầng số lượng: nhà xây dựng hộ có diện tích sàn từ 50-100m2/hộ Tổng hộ khoảng 80 hộ - Nhà xã hội tầng, hộ có diện tích sàn từ 35-60m2/hộ Tổng số hộ khoảng 50 hộ Nhà xã hội bố trí cạnh nhà chung cư cao tầng tạo nên cụm cơng trình đồng đồng thời góp phần làm hài hịa cho tồn khu giải vấn đề cho người dân - Nhà biệt thự loại A, có diện tích đất từ 750-800m 2/hộ, mật độ xây dựng 20-30% tầng cao trung bình tầng, tiêu đất 35m2/người - Nhà biệt thự loại B, có diện tích đất từ 300-400m 2/hộ, mật độ xây dựng 35-40%, tầng cao trung bình 2.5, tiêu đất 25m2/người Trang Chủ u t: Công ty Cổ phần u t xõy dng Trường Sơn Đơn vị tư vấn: C«ng ty TNHH Một thành viên Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường ĐTM Dự án: Khu nhà Thương mại Bắc Vinh - Nhà phố liền kề, có diện tích đất từ 145-200m2/hộ, mật độ xây dựng 6070% tầng cao trung bình 3.0 tầng, tiêu đất 20m2/người Bảng 1.2: Tổng hợp nhu cầu sử dụng đất STT Ký hiệu CC OXH LK BTA BTB TM NT TDTT-CX Thành phần đất Chung cư tầng Nhà xã hội Khu nhà liền kề Khu biệt thự loại A Khu biệt thự loại B Dịch vụ thương mại Khu nhà trẻ - mẫu giáo Khu TDTT - Cây xanh Giao thông & đất khác Tổng cộng Diện tích (m2) 5.061,97 2.525,25 13.649,13 3.176 10.760,64 3.223,99 2.503,18 6.723,84 15.566,00 Tỷ lệ (%) 8,01 3,99 21,06 5,02 17,02 5,10 3,96 10,64 24,66 63.190,00 100,00 Tầng cao 5 2,5 1.4.3.3 Tổ chức không gian quy hoạch - kiến trúc * Tổng diện tích khu đất : SKĐ= 63.190 m2 * Diện tích đất xây dựng : SXĐ= 16.620 m2 Mật độ xây dựng : SXĐ /SKĐ= 26,30%  Khu chung cư tầng: 5.061,97 m Bố trí quỹ đất dành cho xây dựng chung cư tầng trục trung tâm khu quy hoạch tạo mối quan hệ dạng gắn kết cung tiếp cận dễ dàng thuận tiện, tầng đế sử dụng phần làm nhà xe quản lý mật độ xây dựng 28% - Số lượng nhà :2 - Tổng diện tích xây dựng : 1.400 m2 - Tổng diện tích sàn : 6.500 m2  Khu nhà xã hội: 2.525,25 m Bố trí nhà xã hội cạnh khu chung cư tạo nên thống hình dáng đồng quy hoạch, tầng sử dụng phần làm nhà xe quản lý phần bố trí hộ, mật độ xây dựng 28% - Số lượng nhà :1 - Tổng diện tích xây dựng : 700 m2 - Tổng diện tích sàn : 3.200 m2  Khu nhà phố liền kề: 1.364 913 m Có diện tích bình qn từ 148-200 m2/hộ (8x18.5m, 8x22m, 9.5x22m) Bố trí chủ yếu thành dãy phố liên tục dọc theo đường quy hoạch Dãy phố có chiều cao trung bình 03 tầng (01 02 lầu) - Số lượng nhà : 79 nhà - Diện tích xây dựng m /1 cơng trình : 90-120 m2 Trang Ch u t: Công ty Cổ phần u t xõy dựng Trường Sơn Đơn vị tư vấn: C«ng ty TNHH Một thành viên Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường ĐTM Dự án: Khu nhà Thương mại Bắc Vinh - Diện tích xây dựng : 79.000 m2 - Tổng diện tích sàn : 237.000 m2  Khu nhà biệt thự vườn loại A: 3.176 m2 Đây điểm riêng đặc biệt khu quy hoạch, lô đất rộng lý tưởng cho việc xây dựng cơng trình biệt thự sinh thái thân thiện với môi trường Tránh tượng nhập hợp lô nhỏ thành lô to khu tạo nên cân đối ảnh hưởng mỹ quan chung, diện tích bình qn từ 750-800 m 2/hộ Tầng cao trung bình tầng - Số lượng nhà : nhà - Diện tích xây dựng m2/1 cơng trình : 250 m2 - Diện tích xây dựng : 800 m2 - Tổng diện tích sàn : 1.600 m2  Khu nhà biệt thự vườn loại B: 10.760,64 m2 Diện tích bình qn từ 260-380 m2/hộ Tầng cao trung bình 2,5 tầng - Số lượng nhà : 33 nhà - Diện tích xây dựng m /1 cơng trình : 120 m2 - Diện tích xây dựng : 3.960 m2 - Tổng diện tích sàn : 7.920 m2  Khu dịch vụ thương mại: 3.223,99 m2 - Tầng cao trung bình : tầng - Số lượng nhà : nhà - Diện tích xây dựng m /1 cơng trình : 1.200 m2 - Diện tích xây dựng : 1.200 m2 - Tổng diện tích sàn : 2.400 m2  Nhà trẻ - mẫu giáo: 2.530,18 m2 - Tầng cao trung bình : tầng - Số lượng nhà : nhà - Diện tích xây dựng m /1 cơng trình : 600 m2 - Diện tích xây dựng : 600 m2 - Tổng diện tích sàn : 600 m2 1.4.3.4.Giải pháp thiết kế hạ tầng , kết cấu kiến trúc  San Hiện khu đất có địa hình tự nhiên tương đối phẳng, chủ yếu diện tích đất nông nghiệp - Cao nhất: 4,7 m - Thấp nhất: 4,15 m - Cao độ cao bình quân: 4,4 m • Nguyên tắc thiết kế: Trang 10 Chủ đầu t: Công ty Cổ phần u t xõy dng Trng Sơn Đơn vị tư vấn: C«ng ty TNHH Một thành viên Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường ĐTM Dự án: Khu nhà Thương mại Bắc Vinh - Xây dựng nội quy phòng chống cháy nổ tuyên truyền cho người dân khu đô thị - Tập huấn công tác phịng chống cháy nổ cho cán bộ, cơng nhân viên quản lý khu nhà thương mại Bắc Vinh định kỳ hàng năm - Đối với trạm xử lý nước thải phải thường xuyên kiểm tra nội quy an toàn lao động, tình trạng hoạt động thiết bị, bảo dưỡng thiết bị theo quy định nhà sản xuất, đào tạo đào tạo lại nâng cao kỹ thuật nghiệp vụ cho cán người tham gia vận hành trạm xử lý nước thải CHƯƠNG 5: CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MƠI TRƯỜNG Quản lý giám sát chất lượng môi trường nhiệm vụ quan trọng hàng đầu công tác quản lý môi trường Quản lý giám sát môi trường biện pháp khoa học kỹ thuật, công nghệ tổ chức nhằm kiểm soát, theo dõi cách chặt chẽ có hệ thống khuynh hướng biến đổi chất lượng mơi trường Giám sát chất lượng mơi trường định nghĩa trình: quan trắc - đo đạc - ghi nhận - phân tích - xử lý kiểm soát cách thường xuyên, liên tục thông số chất lượng môi trường Giám sát chất lượng môi trường công cụ thiếu để nhà quản lý, nhà chuyên môn quản lý chặt chẽ nguồn thải gây ô nhiễm môi trường, điều chỉnh kế hoạch sản xuất gim Trang 56 Ch u t: Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Trường Sơn Đơn vị tư vấn: C«ng ty TNHH Một thành viên Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường ĐTM Dự án: Khu nhà Thương mại Bắc Vinh nhẹ chi phí cho khắc phục, xử lý nhiễm bảo vệ mơi trường nói chung cách hữu hiệu Quản lý giám sát chất lượng môi trường tách rời với mục đích chung bảo vệ mơi trường phát triển bền vững 5.1 Chương trình quản lý mơi trường 5.1.1 Danh mục cơng trình xử lý mơi trường Trong giai đoạn thi công đầu tư xây dựng cơng trình Khu nhà thương mại Bắc Vinh Công ty đưa vào sử dụng, Công ty tuân thủ nghiêm biện pháp xử lý ô nhiễm, khống chế giảm thiểu tác động phịng ngừa cố mơi trường xảy trình bày chương Danh mục cơng trình xử mơi trường thể qua bảng sau: TT Tên cơng trình Năm thực Hệ thống mương thoát nước mưa, nước thải, hố ga 2010 - 2011 Hệ thống xử lý nước thải 2011 Hệ thống phòng cháy + báo cháy 2011 Hệ thống xanh 2011 Hệ thống đổ rác 2011 Cơng trình xử lý nước thải triển khai xây dựng với trình đầu tư xây dựng dự án Chủ Dự án có trách nhiệm báo cáo văn kế hoạch xây lắp, vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý nước thải tới Uỷ ban nhân dân tỉnh Nghệ An 2500 5.1.2 Các cơng trình xử lý môi trường giai đoạn thi công xây dựng • Thùng chứa chất thải rắn sinh hoạt Dự án trang bị thùng chứa chất thải rắn sinh hoạt loại 200 lít dạng thùng container để tiện vận chuyển bố trí khu vực thi cơng Cấu tạo thùng chứa chất thải rắn sinh hoạt sau: THÙNG CHỨA RÁC THẢI SINH HOẠT 4500 Hình 3: Thùng chứa rác sinh hoạt • Nhà vệ sinh di động Dự án bố trí nhà vệ sinh di động loại 200 lít khu vực thi cơng để đảm bảo vệ sinh mơi trường q trình thi cơng kết cấu hạ tầng hạng mục cơng trình dự án Trang 57 Ch u t: Công ty Cổ phần u tư xây dựng Trường Sơn Đơn vị tư vấn: C«ng ty TNHH Một thành viên Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường 2200 ĐTM Dự án: Khu nhà Thương mại Bắc Vinh NHÀ VỆ SINH CÔNG TRƯỜNG 3600 1200 Hình 4: Nhà vệ sinh cơng trường • Thùng chứa cặn dầu thải Dự án bố trí thùng chứa cặn dầu thải khu vực tập trung, bảo dưỡng thiết bị, máy móc q trình thi cơng loại 150 lít Cấu tạo thùng chứa dầu thải cặn hình: THÙNG CHỨA DẦU CẶN THẢI 2600 Hình 5: Thùng chứa cặn dầu thải 5.1.3 Các cơng trình xử lý môi trường giai đoạn khu nhà thương mại Bắc Vinh vào hoạt động • Cơng trình hệ thống cấp nước khu nhà Nguồn nước cấp cho khu quy hoạch lấy từ nguồn nước nhà máy nước thành phố điểm đấu nối đường Đặng Thai Mai phía gần đường quy hoạch rộng 16m Trong khu quy hoạch thiết kế mạng cấp nước sinh hoạt cứu hỏa đến phân khu chức cơng trình Mạng lưới cấp nước Quy hoạch bố trí theo mạng lưới vịng, đảm bảo an tồn cho cấp nước sinh hoạt chữa cháy Tuyến sử dụng đường ống thép tráng kẽm D80 - D100, tuyến nhánh phụ sử dụng đường ống thép tráng kẽm từ D40 đến D60 Các tuyến ống chôn sâu so với cốt vỉa hè từ 40cm đến 60cm, vị trí ống xem tên mặt cắt kỹ thuật Hệ thống cấp nước chữa cháy bố trí chung với hệ thống nước sinh họat, trụ họng Trang 58 Chủ đầu t: Công ty Cổ phần u t xõy dng Trng Sơn Đơn vị tư vấn: C«ng ty TNHH Một thành viên Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường ĐTM Dự án: Khu nhà Thương mại Bắc Vinh cứu hỏa D80 bố trí thuận tiện với khoảng cách từ 140m đến 170m trụ • Cơng trình hệ thống thoát nước mưa khu nhà Hướng thoát nước từ Tây chảy xuống Đơng theo độ dốc địa hình sau trực tiếp mương tiêu vào mương nội Nếu đường quy hoạch thi công hồn chỉnh hệ thống nước san cống thoát theo hướng Bắc qua Nam Tây xuống Đơng theo hệ thống nước chung thành phố - Căn vào trạng thoát nước khu vực, hệ thống nước thiết kế hồn tồn mới, tuyến mương thiết kế theo nguyên tắc tự chảy đảm bảo tiêu thoát nước cho khu vực - Mạng lưới thoát nước theo dạng xương cá, nước mưa chảy vào giếng thu đường vào hệ thống cống nhánh, chảy hệ thống cống chính, sau chảy cống nằm đất quy hoạch thoát theo cống dọc đường Đặng Thai Mai Hệ thống thoát nước thiết kế mương xây gạch chỉ, có nắp đan, đặt vỉa hè, độ dốc thủy lực 0.05 - 0.1% • Cơng trình hệ thống thoát nước thải khu nhà Hệ thống thoát nước thải khu cơng nghiệp thiết kế riêng hồn tồn với hệ thống thoát nước mưa Nước thải khu nhà thương mại Bắc Vinh có loại khác nước thải sinh từ nhà vệ sinh; nước thải từ khâu tắm, giặt (nước thải sinh hoạt) nước thải sinh từ khu nhà bếp Vì loại nước thải có thành phần khác (như nước thải từ khu nhà bếp có chứa thành phần dầu mỡ, nước thải từ khu vệ sinh chứa nhiều chất hữu cơ, vi khuẩn ), loại nước thải cần phải phân luồng tách xử lý chúng biện pháp sinh học Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT (mức II) thải dọc theo cống thoát nước đường Đặng Thai Mai • Thùng thu gom chất thải rắn khu nhà Trên sở hệ thống mạng lưới đường giao thông khu chức Khu nhà thương mại Bắc Vinh, dự án quy hoạch bố trí hệ thống phân loại rác nguồn khu nhà thương mại Bắc Vinh Rác thải sau thu gom phân loại tập trung đổ nơi quy định 5.1.4 Chương trình quản lý mơi trường giai đoạn khu nhà thương mại Bắc Vinh vào hoạt động Ở giai đoạn đầu tư xây dựng, chủ dự án phải theo dõi hoạt động dự án thực biện pháp giảm thiểu tránh gây tác động xấu đến môi trường Trang 59 Ch u t: Công ty Cổ phần u t xây dựng Trường Sơn Đơn vị tư vấn: C«ng ty TNHH Một thành viên Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường ĐTM Dự án: Khu nhà Thương mại Bắc Vinh Khi dự án vào sử dụng hình thành cụm dân cư có tổ trưởng tổ dân phố chịu trách nhiệm phối hợp với quyền địa phương cơng tác thực biện pháp bảo vệ môi trường Các công tác bảo vệ môi trường như: - Thường xuyên kiểm tra đường ống, hệ thống thu gom xử lý nước thải; kịp thời phát cố để sửa chữa nhằm đảm bảo tính hiệu hệ thống, khơng gây nhiễm phụ tới mơi trường khơng khí (mùi, nước thải rò rỉ ) - Lập sổ theo dõi tình hình thu gom, xử lý rác thải, nước thải - Có phận chun trách mơi trường có nhiệm vụ theo dõi, kiểm tra hoạt động dự án có liên quan tới vấn đề mơi trường Khi phát hoạt động dự án có tác động xấu đến môi trường xảy cố môi trường, phải báo cáo với chủ đầu tư biết để kịp thời giải xử lý 5.2 Chương trình giám sát mơi trường Khi giải phóng mặt bằng, xây dựng vận hành dự án, chất lượng mơi trường khu vực có thay đổi định có tác động đến mơi trường sống cộng đồng, đặc biệt sức khoẻ, công ăn việc làm để thấy rõ lợi ích dự án nhằm mục đích tuyên truyền nâng cao ý thức cộng đồng việc bảo vệ mơi trường nói chung khu vực dự án nói riêng, cần tiến hành giám sát đối tượng bị ảnh hưởng Mục tiêu chương trình giám sát chất lượng môi trường dự án “Khu nhà Thương mại Bắc Vinh” thu thập cách liên tục thông tin biến đổi chất lượng môi trường việc thực dự án nhằm kịp thời phát tác động xấu dự án đề xuất biện pháp ngăn ngừa giảm thiểu ô nhiễm Mặt khác, giám sát chất lượng mơi trường cịn nhằm đảm bảo cho vận hành an toàn dự án 5.2.1 Giám sát chất thải Giám sát chất thải áp dụng giai đoạn vào hoạt động khu nhà thương mại Các đối tượng cần giám sát chủ yếu bao gồm: nước thải chất thải rắn  Giám sát nước thải - Số điểm giám sát: điểm - Vị trí giám sát: vị trí trước sau hệ thống xử lý nước thải tập trung khu nhà - Thông số giám sát: pH, BOD5, Tổng N, Tổng P, Dầu mỡ, Coliform Trang 60 Chủ đầu t: Công ty Cổ phần u t xõy dng Trng Sơn Đơn vị tư vấn: C«ng ty TNHH Một thành viên Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường ĐTM Dự án: Khu nhà Thương mại Bắc Vinh - Tần suất: 03 tháng/1lần - Tiêu chuẩn so sánh: QCVN 14:2008/BTNMT (cột B1) 5.2.2 Giám sát môi trường xung quanh Trong giai đoạn thi công dự án này, hoạt động gây nhiễm mơi trường nước, đất khó kiểm sốt Do đó, chủ đầu tư tiến hành giám sát chất lượng mơi trường khơng khí mơi trường chịu ảnh hưởng trực tiếp  Giám sát chất lượng khơng khí xung quanh - Số điểm giám sát 03 điểm - Vị trí giám sát: 01 điểm khu vực dự án, 01 điểm khu vực dân cư nằm cuối hướng gió chủ đạo khu vực, 01 điểm nằm đường Đặng Thai Mai gần với khu vực dự án - Các thông số giám sát: Nhiệt độ, tiếng ồn, bụi, khí: CO, SO2, NOx - Tần suất: 06 tháng/1lần - Tiêu chuẩn so sánh: TCVN 5937 - 2005 CHƯƠNG 6: THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG 6.1 Ý kiến Ủy ban nhân dân cấp xã UBND xã Nghi Kim nhận văn Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Trường Sơn - Chủ đầu tư dự án xây dựng khu nhà thương mại Bắc Vinh Thông báo nội dung dự án, tác động môi trường dự án biện pháp giảm thiểu tác động xấu, phòng ngừa ứng phó cố mơi trường dự án UBND xã Nghi Kim có ý kiến sau: 6.1.1 Ý kiến tác động xấu Dự án đến môi trường tự nhiên kinh tế - xã hội Các tác động xấu đến môi trường tự nhiên kinh tế xã hội việc thực dự án giai đoạn thi công xây dựng sở hạ tầng giai đoạn vào Trang 61 Ch u t: Công ty Cổ phần u t xõy dựng Trường Sơn Đơn vị tư vấn: C«ng ty TNHH Một thành viên Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường ĐTM Dự án: Khu nhà Thương mại Bắc Vinh hoạt động khu nhà thương mại chi tiết giai đoạn cho đối tượng chịu tác động UBND xã Nghi Kim trí với nội dung trình bày báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án 6.1.2 Ý kiến giải pháp, biện pháp giảm thiểu tác động xấu Dự án đến môi trường tự nhiên kinh tế - xã hội Các giải pháp biện pháp giảm thiểu tác động xấu Dự án đến môi trường tự nhiên kinh tế - xã hội trình bày báo cáo đánh giá tác động mơi trường có ý nghĩa thực tế mang tính khả thi cao UBND xã Nghi Kim đồng ý với biện pháp, giải pháp đề xuất 6.1.3 Kiến nghị chủ dự án - Dự án xây dựng khu nhà thương mại Bắc Vinh bao gồm kiến trúc nhà đa dạng kèm theo hệ thống cơng trình dịch vụ cơng cộng hồn chỉnh, hệ thống hạ tầng kỹ thuật xây dựng đồng bộ, đảm bảo an toàn vệ sinh môi trường, đảm bảo thoải mái tiện nghi cho cư dân, góp phần cải thiện cảnh quan thị UBND xã Nghi Kim đồng tình ủng hộ việc xây dựng dự án - Dự án cần phải có quy hoạch xây dựng khu xử lý nước thải tập trung xử lý rác thải, đáp ứng yêu cầu bảo vệ môi trường - Trong q trình thi cơng xây dựng, dự án phải có biện pháp để đảm bảo giảm thiểu ô nhiễm bụi, tiếng ồn phát sinh gây ảnh hưởng đến cộng đồng dân cư khu vực xung quanh dự án - Trong trình hoạt động khu nhà thương mại phải tuân thủ quy định pháp luật bảo vệ mơi trường, xây dựng cơng trình xử lý môi trường, hạn chế tác động xấu đến môi trường bảo vệ sức khoẻ cộng đồng 6.2 Ý kiến Ủy ban Mặt trận Tổ quốc cấp xã UBMTTQ xã Nghi Kim nhận văn Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Trường Sơn - Chủ đầu tư dự án xây dựng khu nhà thương mại Bắc Vinh Thông báo nội dung dự án, tác động môi trường dự án biện pháp giảm thiểu tác động xấu, phịng ngừa ứng phó cố mơi trường dự án UBMTTQ xã Nghi Kim có ý kiến sau: 6.1.1 Ý kiến tác động xấu Dự án đến môi trường tự nhiên kinh tế - xã hội Trong giai đoạn thi công xây dựng vào họat động dự án có tác động xấu đến mơi trường tự nhiên kinh tế xã hội UBND xã Nghi Trang 62 Ch u t: Công ty Cổ phần u t xây dựng Trường Sơn Đơn vị tư vấn: C«ng ty TNHH Một thành viên Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường ĐTM Dự án: Khu nhà Thương mại Bắc Vinh Kim trí với nội dung trình bày báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án 6.1.2 Ý kiến giải pháp, biện pháp giảm thiểu tác động xấu Dự án đến môi trường tự nhiên kinh tế - xã hội Báo cáo đánh giá tác động môi trường trình bày giải pháp biện pháp giảm thiểu tác động xấu dự án có ý nghĩa thực mang tính khả thi cao UBND xã Nghi Kim trí, tán thành với biện pháp, giải pháp đề xuất 6.1.3 Kiến nghị chủ dự án - Về vấn đề giải phóng mặt bằng: Nên nghiên cứu kỹ có kế hoạch hợp lý; giải dứt điểm việc đền bù giải phóng mặt tránh việc để tránh việc người dân có thắc mắc khơng cần thiết dẫn đến việc làm chậm tiến độ dự án - Về môi trường: Yêu cầu chủ dự án kết hợp với tư vấn nghiên cứu kỹ áp dụng biện pháp giảm thiểu tác động bất lợi môi trường như: nhiễm khơng khí, ồn, bụi, nhiễm nước tác động có hại đến mơi trường xã hội địa phương trình thực dự án - Để thực tốt việc bảo vệ môi trường, đề nghị chủ dự án tăng cường giám sát trình thực dự án - Tuy nhiên, UBMTTQ xã đoàn thể yêu cầu chủ dự án nhà tư vấn phải phối kết hợp chặt chẽ với quyền địa phương cơng tác giám sát để thực tốt công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư bảo vệ mơi trường trình thực dự án 6.3 Ý kiến phản hồi cam kết chủ dự án trước ý kiến Ủy ban nhân dân cấp xã Ủy ban Mặt trận Tổ quốc cấp xã Sau nhận ý kiến tham vấn ủy ban nhân dân ủy ban mặt trận Tổ quốc xã Nghi Kim, Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Trường Sơn, Chủ đầu tư Dự án “Xây dựng khu nhà thương mại Bắc Vinh” trí với đề nghị UBND, UBMTTQ xã Nghi Kim Chúng cam kết thực biện pháp nhằm giảm thiểu tác động xấu đến môi trường tự nhiên, kinh tế - xã hội khu vực giai đoạn thi công xây dựng sở hạ tầng giai đoạn hoạt động dự án Trang 63 Ch u t: Công ty Cổ phần u t xõy dựng Trường Sơn Đơn vị tư vấn: C«ng ty TNHH Một thành viên Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường ĐTM Dự án: Khu nhà Thương mại Bắc Vinh Chúng tơi cam kết có sách ưu tiên em địa phương vấn đề tuyển dụng lao động hỗ trợ địa phương vấn đề xây dựng sở hạ tầng phát triển kinh tế xã hội KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT Kết luận Dự án “Khu nhà thương mại Bắc Vinh” xã Nghi Kim, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An dự án phát triển đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế, phù hợp với quy hoạch chiến lược phát triển thành phố Vinh nói riêng tỉnh Nghệ An nói chung Khi triển khai dự án tác động đến phát triển kinh tế, văn hố giáo dục mà cịn có ý nghĩa trị, xã hội Trong thời gian qua, Cơng ty Cổ phần đầu tư xây dựng Trường Sơn với Công ty TNHH Một thành viên Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường phối hợp với quan quản lý, quyền địa phương người dân địa phương để tiến hành nghiên cứu đánh giá tác động tích cực, tiêu cực dự án tới môi trường tự nhiên, kinh tế xã hội * Giai đoạn tiền xây dựng Trang 64 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần u t xõy dng Trng Sn Đơn vị tư vấn: C«ng ty TNHH Một thành viên Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường ĐTM Dự án: Khu nhà Thương mại Bắc Vinh - Các tác động tiêu cực khơng đáng kể Giải phóng mặt công tác đền bù nhiệm vụ quan trọng giai đoạn Tuy nhiên công tác giải phóng mặt có nhiều thuận lợi khơng phải di dời nhà cửa, cơng trình ngầm mà chủ yếu giải phóng mặt đất nơng nghiệp Do vậy, ảnh hưỏng tiêu cực giai đoạn tiền xây dựng không lớn * Giai đoạn xây dựng - Tác động nhiều giai đoạn ảnh hưởng nhiễm mơi trường khơng khí, đặc biệt bụi tiếng ồn hoạt động xây dựng vận chuyển vật liệu - Dự án làm gia tăng tai nạn giao thơng - Việc tập trung công nhân làm việc làm gia tăng nguồn chất thải có nguy gây nhiễm nguồn nước - Các tác động đến môi trường đất, ngập úng tác động cần phòng ngừa * Giai đoạn vận hành - Hầu hết tác động liên quan đến việc gia tăng mật độ phương tiện giao thông Điều làm tăng ô nhiễm khơng khí, tiếng ồn, chấn động tai nạn giao thông - Các tác động tiêu cực đến tài nguyên sinh vật, kinh tế, xã hội di tích văn hố lịch sử khu vực dự án khơng đáng kể Tuy nhiên cần có giám sát chặt chẽ Qua trình lập Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án, nhận thấy báo cáo dự báo tác động đến mơi trường cách đầy đủ, chi tiết, có tính khoa học Trên sở đề xuất biện pháp giảm thiểu, xử lý ô nhiễm tương tứng, có tính khả thi hiệu quả, đảm bảo tiêu chuẩn môi trường Kiến nghị Đề nghị UBND tỉnh Nghệ An Sở Tài nguyên Môi trường thẩm định cấp Quyết định phê duyệt Báo cáo Đánh giá tác động môi trường dự án để dự án triển khai tiến độ Cam kết Chủ dự án (Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Trường Sơn) cam kết thực nghiêm chỉnh Luật bảo vệ Môi trường, thực thi biện pháp giảm thiểu, khống chế ô nhiễm đề để đạt Quy chuẩn tiêu chuẩn môi trường Việt Nam bao gồm: Trang 65 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần u t xõy dng Trng Sn Đơn vị tư vấn: C«ng ty TNHH Một thành viên Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường ĐTM Dự án: Khu nhà Thương mại Bắc Vinh - Thực tất biện pháp giảm thiểu tác động xấu, phịng ngừa ứng phó cố mơi trường - Thực biện pháp giảm thiểu ô nhiễm không khí, đất, nước giai đoạn thi cơng Dự án - Thực biện pháp đảm bảo an toàn, vệ sinh lao động, vệ sinh môi trường - Cam kết tuân thủ tiêu chuẩn vệ sinh việc thu gom, quản lý, lưu giữ chất thải rắn - Cam kết thực chương trình quản lý mơi trường - Cam kết thực chương trình quan trắc mơi trường bao gồm quan trắc, giám sát chất lượng nước thải, khơng khí, điều kiện vệ sinh mơi trường, báo cáo kết quan trắc môi trường cho quan quản lý môi trường Cơ quan chủ quản phối hợp với quan chức trình thiết kế thi cơng hệ thống khống chế ô nhiễm để xử lý mức độ ô nhiễm nhằm đạt tiêu chuẩn môi trường theo quy định phịng chống cố mơi trường xảy Cơng tác giám sát mơi trường q trình thi cơng Chủ đầu tư thực suốt trình thi cơng cơng trình Sở Tài ngun Mơi trường địa phương kết hợp với Cơ quan có chức tư vấn giám sát môi trường thực công tác giám sát môi trường cho Dự án Chương trình quan trắc giám sát mơi trường thực Nhà nước chấp thuận cấp giấy phép cho dự án vào xây dựng hoạt động, phù hợp với tiêu chuẩn bảo vệ môi trường Việt Nam Các số liệu giám sát lưu trữ sở pháp lý việc thực Luật Bảo vệ Môi Trường Việt Nam Chủ đầu tư cam kết lập kế hoạch bảo vệ môi trường q trình thi cơng dự án, thực cao trách nhiệm bảo vệ mơi trường q trình thi cơng, cam kết thực nghiêm chỉnh chương trình giám sát quan trắc mơi trường Những biện pháp giảm thiểu tác động xấu tới môi trường dự án nêu báo cáo ĐTM chủ đầu tư thực triệt để giai đoạn xây dựng nhằm giảm thiểu tối đa tác động xấu tới môi trường khu vực dự án Trang 66 Ch u t: Công ty Cổ phần u t xây dựng Trường Sơn Đơn vị tư vấn: C«ng ty TNHH Một thành viên Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường ĐTM Dự án: Khu nhà Thương mại Bắc Vinh Chủ dự án xin cam kết tiếp tục cải tiến áp dụng phương pháp nhằm giảm thiểu tác động dự án tới môi trường nghiệm thu cơng trình xử lý mơi trường trước đưa vào sử dụng Thường xuyên đào tạo nhân viên trường nhận thức ý nghĩa tầm quan trọng công tác bảo vệ môi trường, nỗ lực quản lý cải thiện điều kiện trường nhằm hạn chế đến mức thấp tác động tiêu cực dự án tới môi trường khu vực Trang 67 Ch u t: Công ty Cổ phần u t xây dựng Trường Sơn Đơn vị tư vấn: C«ng ty TNHH Một thành viên Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường ĐTM Dự án: Khu nhà Thương mại Bắc Vinh MỤC LỤC DANH MỤC BẢNG Bảng 1.1: Hiện trạng sử dụng đất .7 Bảng 1.2: Tổng hợp nhu cầu sử dụng đất Bảng 1.3: Tổng hợp tuyến đường khu quy hoạch 12 Bảng 1.4: Tính tốn cơng suất nước sinh hoạt .12 Bảng 1.5: Tính tốn cơng suất nước chữa cháy .12 Bảng 1.6: Tiến độ thực dự án 16 Bảng 2.1: Chất lượng mơi trường khơng khí khu vực thực dự án 19 Bảng 2.2: Kết phân tích mẫu nước mặt 20 Bảng 2.3 : Kết phân tích mẫu nước đất khu vực .20 Bảng 2.4: Một số tiêu môi trường đất khu vực dự án 21 Chỉ tiêu 21 Giai đoạn giải phóng mặt 25 Giai đoạn thi công 25 Bảng 3.1: Nguồn tác động có liên quan đến chất thải giai đoạn xây dựng 25 Giai đoạn vận hành dự án 26 Bảng 3.2: Nguồn tác động có liên quan đến chất thải giai đoạn vận hành 26 Bảng 3.3: Các tác động môi trường chủ yếu dự án 28 Bảng 3.4: Đặc trưng nước thải sinh hoạt 30 Bảng 3.5: Đặc trưng nguồn gây ô nhiễm không khí 31 Bảng 3.6: Hệ số phát thải nguồn thải di động đặc trưng (kg/1000km) .32 Bảng 3.7: Mức ồn phát sinh từ máy móc thiết bị xây dựng .34 Bảng 3.8: Thành phần rác thải sinh hoạt .39 Bảng 4.1: Các biện pháp cho giai đoạn cơng trình 42 Bảng 4.2: Tính chất nước thải sinh hoạt 49 Hình 1: Mơ hình xử lý nước thải .50 Bảng 4.3: Hệ thống phân loại rác nguồn khu nhà thương mại Bắc Vinh 52 Hình 2: Sơ đồ quy trình thu gom rác chung 54 Ch u t: Công ty Cổ phần u tư xây dựng Trường Sơn Đơn vị tư vấn: C«ng ty TNHH thành viên Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường ĐTM Dự án: Khu nhà Thương mại Bắc Vinh Hình 3: Thùng chứa rác sinh hoạt 57 Hình 4: Nhà vệ sinh cơng trường 58 Hình 5: Thùng chứa cặn dầu thải 58 DANH MỤC HÌNH MỞ ĐẦU .1 CHƯƠNG 1: .6 MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN CHƯƠNG 2: .16 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, MÔI TRƯỜNG VÀ KINH TẾ - Xà HỘI .16 Chỉ tiêu 21 CHƯƠNG 3: .24 ĐÁNH GIÁ CÁC TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 24 CHƯƠNG 4: .41 BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG XẤU, PHÒNG NGỪA 41 VÀ ỨNG PHĨ SỰ CỐ MƠI TRƯỜNG 41 Hình 1: Mơ hình xử lý nước thải .50 Hình 2: Sơ đồ quy trình thu gom rác chung 54 CHƯƠNG 5: .56 CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG .56 Hình 3: Thùng chứa rác sinh hoạt 57 Hình 4: Nhà vệ sinh cơng trường 58 Hình 5: Thùng chứa cặn dầu thải 58 CHƯƠNG 6: .61 THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG .61 KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT .64 DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT BOD5 : Nhu cầu oxy sinh húa Ch u t: Công ty Cổ phần u tư xây dựng Trường Sơn Đơn vị tư vấn: C«ng ty TNHH thành viên Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường ĐTM Dự án: Khu nhà Thương mại Bắc Vinh BTNMT : Bộ Tài nguyên Môi trường BXD : Bộ Xây dựng CP : Chính phủ DO : Oxy hòa tan ĐTM : Đánh giá tác động môi trường CNN : Công nghiệp nhỏ QCVN : Quy chuẩn Việt Nam QL : Quốc lộ QH : Quy hoạch TCVN : Tiêu chuẩn Việt Nam TSS : Tổng chất rắn lơ lửng TT : Thông tư UBMTTQ : Uỷ ban Mặt trận Tổ quốc UBND : Ủy ban nhân dân USEPA : Cơ quan bảo vệ môi trường Mỹ WHO : Tổ chức Y tế giới Chủ u t: Công ty Cổ phần u t xõy dng Trường Sơn Đơn vị tư vấn: C«ng ty TNHH thành viên Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường ... 3.1.5 Đánh giá tác động môi trường chủ yếu dự án Có thể liệt kê tác động mơi trường chủ yếu mức độ tác động hoạt động dự án thành phần môi trường khu vực bảng 3.3 sau: Bảng 3.3: Các tác động môi trường. .. mơi trường khu vực dự án • Phương pháp hội thảo khoa học: Tham vấn ý kiến chuyên gia vấn đề môi trường dự án Tổ chức thực ĐTM Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Khu nhà thương mại Bắc Vinh, ... tin cậy đánh giá 3.2.1 Về mức độ chi tiết đánh giá Đánh giá tác động tới môi trường dự án tuân thủ theo trình tự: - Xác định định lượng nguồn gây tác động theo hoạt động gây tác động dự án Trang