đánh giá tác động môi trường dự án khu nhà ở thương mại bắc vinh

- Đề xuất các giải pháp tổ chức quản lý và kỹ thuật công nghệ giúp phòng tránh và giảm thiểu các tác động xấu tới môi trường xung quanh trong quá trình hoạt động của Dự án nhằm bảo vệ mô

MỞ ĐẦU

1 Xuất xứ của dự án

Thành phố Vinh là trung tâm kinh tế - chính trị của tỉnh Nghệ An, hiện là một trong 4 đô thị loại 1 trực thuộc tỉnh của Việt Nam và đã được Chính phủ quy hoạch để trở thành trung tâm kinh tế - văn hóa của vùng Bắc Trung Bộ Việt Nam

Những năm gần đây, cùng với đà phát triển kinh tế của cả nước cũng như của tỉnh Nghệ An, thành phố Vinh có những thay đổi đáng kể Đời sống kinh tế được nâng cao, thu nhập bình quân đầu người tăng thêm, nhu cầu sống của người dân ngày càng tăng Thành phố cũng đã được đầu tư nhiều để xây dựng cơ sở hạ tầng và xã hội Tuy nhiên, do nguồn vốn ngân sách dành cho thành phố còn hạn hẹp, nên cơ sở hạ tầng vẫn chưa được hoàn chỉnh, các khoảng trống, cây xanh, mặt nước cần thiết cho một đô thị sinh thái gần như chưa đáp ứng được yêu cầu

300.000 người (năm 2008) Dự kiến đến năm 2010 là 450.000 người, trong đó nội thị là 375.000 người và đến năm 2025 quy mô là 800.000 người và nội thị là 685.000 người Với quy mô dân số, tốc độ phát triển, thu nhập cũng như nhu cầu sinh hoạt ngày càng cao của người dân thành phố thì nhu cầu nhà ở tiện nghi đang trở nên hết sức bức thiết

Trước tình hình này, thành phố Vinh đã nhanh chóng đề ra kế hoạch dài hạn phát triển bền vững không gian đô thị của trung tâm thành phố theo hướng hiện đại văn minh và bền vững về mặt sinh thái Chính sách kinh tế của tỉnh Nghệ

An trong thời gian gần đây cũng đã thực sự tạo ra bước đột phá trong việc khuyến khích, tạo điều kiện để các thành phần kinh tế có thể cùng tham gia đầu tư vào các khu dân cư, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, cũng như hình thành nếp sống văn minh đô thị

Để tạo điều kiện cho khu đô thị mới hiện đại, văn minh có môi trường đô thị sinh thái hoàn thiện, đáp ứng được nhu cầu chất lượng sống ngày càng cao của

người dân trên địa bàn, nên Dự án xây dựng Khu nhà ở thương mại Bắc Vinh tại xã Nghi Kim - TP Vinh - Nghệ An là phù hợp và cần thiết Đây là một dự

án xây dựng khu dân cư đô thị phức hợp cộng đồng nhà ở bao gồm các kiến trúc nhà ở đa dạng kèm theo các hệ thống công trình dịch vụ công cộng hoàn chỉnh, hệ thống hạ tầng kỹ thuật được xây dựng đồng bộ, đảm bảo an toàn và vệ sinh môi trường, đảm bảo sự thoải mái và tiện nghi cho cư dân, góp phần cải thiện cảnh quan đô thị của khu vực nói riêng và thành phố nói chung

Tuy nhiên, khi khu nhà ở thương mại (bao gồm: khu chung cư thấp tầng, khu nhà ở xã hội, khu nhà phố liền kề, khu nhà biệt thự, khu dịch vụ thương mại, khu nhà trẻ mẫu giáo, khu thể dục thể thao) đi vào hoạt động, bên cạnh những lợi ích to lớn về mặt kinh tế, xã hội tất yếu cũng sẽ phát sinh nhiều vấn đề về môi trường Thực hiện

quy định của Luật Bảo vệ Môi trường (BVMT) nước CHXHCN Việt Nam, Công ty

Cổ phần đầu tư xây dựng Trường Sơn đã phối hợp với cơ quan tư vấn là Công ty TNHH Một thành viên Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tiến hành nghiên cứu khảo sát và lập Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Xây dựng khu nhà ở thương mại Bắc Vinh tại xã Nghi Kim, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An

Báo cáo được lập với những mục đích sau:

- Đánh giá các điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và hiện trạng môi trường nền khu vực thực hiện Dự án

- Phân tích khoa học và dự báo những tác động tích cực và tiêu cực, các tác động trực tiếp và gián tiếp do hoạt động của Dự án tới môi trường tự nhiên, kinh

tế - xã hội khu vực thực hiện Dự án và các vùng phụ cận

- Đề xuất các giải pháp tổ chức quản lý và kỹ thuật công nghệ giúp phòng tránh và giảm thiểu các tác động xấu tới môi trường xung quanh trong quá trình hoạt động của Dự án nhằm bảo vệ môi sinh và đảm bảo sức khoẻ cộng đồng dân

cư sống trong khu vực

Báo cáo này còn cung cấp cơ sở khoa học, cơ sở pháp lý cho các cơ quan quản lý Nhà nước nhằm quản lý tốt vấn đề môi trường trong quá trình hoạt động của khu đô thị, đồng thời cũng giúp cho Chủ đầu tư có những thông tin cần thiết

để lựa chọn các giải pháp tối ưu nhằm khống chế, kiểm soát ô nhiễm, bảo vệ sức khoẻ công nhân và môi trường

2 Các căn cứ để lập báo cáo

2.1 Căn cứ pháp lý

Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án được lập trên cơ sở tuân thủ các văn bản pháp lý hiện hành sau đây:

- Luật Bảo vệ Môi trường Việt Nam (29/11/2005)

- Luật Xây dựng số 16/2003/QH ngày 26/11/2003 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam

- Nghị định 80/2006/NĐ-CP ngày 09/8/2006 của Chính phủ về việc qui định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường

- Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ – CP

- Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 21/01/2005 của Chính phủ về Quy hoạch xây dựng

- Thông tư 05/2008/TT-BTNMT ngày 18/12/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn về Đánh giá tác động môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường

- Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 07/04/2008 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng.

- Quyết định số: 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/03/2008 của Bộ Trưởng Bộ

XD về việc Ban hành quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với nhiệm vụ và Đồ án Quy hoạch xây dựng

- Quyết định số: 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 của Bộ Trưởng Bộ

XD về việc Ban hành: “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng”

- Quyết định số: 2828/QĐ.UBND-ĐT ngày 08/07/2008 của UBND Tỉnh Nghệ An về việc cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Trường Sơn được khảo sát, lập quy hoạch chi tiết xây dựng: Khu nhà ở thương mại kết hợp nhà ở xã hội tại xã Nghi Kim - TP Vinh - tỉnh Nghệ An

- Quyết định số: 4133/QĐ.UBND-ĐT.C ngày 23/9/2008 của UBND Tỉnh Nghệ An về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nhà ở thương mại Bắc Vinh

- Quyết định số 319/QĐ-TTG về việc rà soát, kiểm tra thực trạng việc quản

lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 5 năm 2006 - 2010 trên địa bàn cả nước, trong

đó rà soát, kiểm tra thực trạng, công tác quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nông nghiệp 5 năm 2006 - 2010 nói chung và đất trồng lúa nước nói riêng do thủ tướng chính phủ ban hành

- Văn bản 5432/UBND-DT.C ngày 27/8/2008 về việc đổi tên gọi dự án: Khu nhà ở thương mại Bắc Vinh

2.2 Căn cứ kỹ thuật

- Quyết định số 16/2008/BTNMT ngày 31/12/2008 ban hành quy chuẩn quốc gia về môi trường và Quyết định số 22/2006/QĐ-BTNMT ngày 18/12/2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc bắt buộc áp dụng Tiêu chuẩn Việt Nam

về môi trường

- Căn cứ TCVN 4449:1987 quy hoạch xây dựng đô thị - tiêu chuẩn thiết kế

- Căn cứ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, ban hành theo quyết định số 682/BXD-CSXD ngày 18/12/1996 của Bộ Trưởng Bộ Xây dựng

- Tiêu chuẩn về quy phạm thiết kế QHXD đô thị 20TCN (82-81) của Bộ Xây dựng

2.3 Nguồn cung cấp số liệu và dữ liệu

2.3.1 Nguồn tài liệu, dữ liệu tham khảo

- Bộ Khoa học Công nghệ và Môi trường - Tiêu chuẩn Việt Nam - 2005

- Các biện pháp chống nóng, chống ô nhiễm không khí trong và ngoài nhà công nghiệp – PGS Hồng Hải Vi – Nhà xuất bản Khoa học và Kỹ thuật – 1993

- Môi trường sinh thái – Jacques vernier – Nhà xuất bản thế giới -1993

- Môi trường –Tiến sĩ KH Lê Huy Bá – Nhà xuất bản Khoa học và Kỹ thuật – 1997.

- Xử lý nước thải – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội – Nhà xuất bản Xây dựng -1996

- Alexander P.Economopoulos - Assessment of Sources of Air, Water and Land Pollution Parts I+II - WHO, Geneva, 1993

- WHO - Management of the Environment - Geneva, 1990

- Báo cáo tổng kết tình hình kinh tế - xã hội của hội đồng nhân dân xã Nghi Kim năm 2008 và phương hướng năm 2009

- Niên giám thống kê thành phố Vinh năm 2008

2.3.2 Nguồn tài liệu, dữ liệu của chủ dự án tạo lập

- Báo cáo: “Dự án Đầu tư Xây dựng khu nhà ở thương mại Bắc Vinh” do Công ty Cổ phẩn đầu tư xây dựng Trường Sơn (chủ dự án) cung cấp

- Thuyết minh Quy hoạch xây dựng khu nhà ở thương mại Bắc Vinh do Công ty Cổ phần Tư vấn thiết kế và Đầu tư Xây dựng Nhà Việt (đơn vị tư vấn thiết kế) cung cấp

3 Phương pháp áp dụng trong quá trình Đánh giá tác động môi trường

(ĐTM)

Đánh giá tác động môi trường là một quá trình đòi hỏi phải sử dụng kết hợp nhiều phương pháp để nhận dạng các tác động tiềm năng Có thể liệt kê các phương pháp đã sử dụng trong báo cáo này như sau:

• Phương pháp thống kê: Phương pháp này nhằm thu thập và xử lý các số

liệu về khí tượng thuỷ văn, kinh tế xã hội, môi trường tại khu vực thực hiện dự án

• Phương pháp điều tra xã hội học: được sử dụng trong quá trình điều tra các

vấn đề về môi trường, kinh tế xã hội, lấy ý kiến tham vấn lãnh đạo UBND, UBMTTQ xã Nghi Kim và cộng đồng dân cư xung quanh

• Phương pháp mạng lưới: Chỉ rõ các tác động trực tiếp và các tác động gián

tiếp, các tác động thứ cấp và các tác động qua lại lẫn nhau

• Phương pháp tổng hợp, so sánh: Dùng để tổng hợp các số liệu thu thập

được, so sánh với Tiêu chuẩn Môi trường Việt Nam, Quy chuẩn kỹ thuật môi trường Từ đó đánh giá hiện trạng chất lượng môi trường nền tại khu vực nghiên cứu, dự báo đánh giá và đề xuất các giải pháp giảm thiểu tác động tới môi trường do các hoạt động của dự án

• Phương pháp ma trận: là phương pháp đánh giá tổng hợp các hoạt động

của dự án với từng thông số hoặc các thành phần môi trường để đánh giá mối quan hệ nguyên nhân, kết quả Đây là phương pháp có độ tin cậy cao và trên cơ

sở đó đề xuất các biện pháp giảm thiểu các tác động và phòng ngừa, ứng phó sự

cố môi trường có tính khả thi.

• Phương pháp đánh giá nhanh trên cơ sở hệ số ô nhiễm của WHO: Được sử

dụng để ước tính tải lượng các chất ô nhiễm phát sinh khi triển khai xây dựng

• Phương pháp hội thảo khoa học: Tham vấn ý kiến các chuyên gia về các

vấn đề môi trường của dự án

4 Tổ chức thực hiện ĐTM

Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Khu nhà ở thương mại Bắc Vinh, địa điểm xã Nghi Kim, TP Vinh, Nghệ An do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Trường Sơn là đơn vị chủ đầu tư, thực hiện với sự tư vấn của Công ty TNHH Một thành viên Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường

Danh sách cán bộ trực tiếp tham gia lập báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án:

Bảng 1 Danh sách những người tham gia lập báo cáo

CHƯƠNG 1:

Mễ TẢ TểM TẮT DỰ ÁN 1.1 Tờn dự ỏn

“Khu nhà ở Thương mại Bắc Vinh”

1.2 Chủ dự ỏn

Cụng ty Cổ phần đầu tư xõy dựng Trường Sơn

Địa chỉ: Khu CNN Trường Thạch, xó Nghi Thạch, huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An

Điện thoại: 0383.851115

1.3 Vị trớ địa lý của dự ỏn

Vị trớ khu đất thuộc xó Nghi Kim, nằm dọc theo đường Đặng Thai Mai, được giới hạn bởi:

- Phớa Bắc giỏp: Đường liờn thụn, xúm 3, xó Nghi Kim nối ra QL1A;

- Phớa Nam giỏp: Khu dõn cư mặt tiền đường Đặng Thai Mai;

- Phớa Đụng giỏp: Đường quy hoạch và đất ở chia lụ;

- Phớa Tõy giỏp: Đường vào UBND xó Nghi Kim;

Khu đất cỏch Trại tạm giam Nghi Kim khoảng 300m, cỏch bói rỏc Đụng Vinh khoảng 1.000 và cỏch khu dõn cư 30 - 50m

b

đ

ư ờ g

sắ

t b c n a

đ

ó m

q uân kh

ạ o i xe

kh u đấ t đã q uy h o ạ c h c hi a l ô

đ

ư ờ g

sắ

t b

ắ c n a m

Q ố

Lộ

1A

đư ờn g 46

ư đ

ã q u h o

1.4.2 Hình thức đầu tư

Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới khu nhà ở thương mại

1.4.3 Nội dung đầu tư

1.4.3.1 Cơ cấu tổ chức quy hoạch và phương án đề xuất

 Định hướng xây dựng và phát triển không gian

- Khai thác tối đa quỹ đất dọc theo tuyến đường bao quanh khu đất để xây dựng các dãy nhà liền kề và công trình dịch vụ thương mại Bám theo các trục đường quy hoạch nhỏ và các đường giao thông nội bộ xây dựng các khu nhà biệt thự, khu nhà vườn Chọn đường đi vào UBND xã Nghi Kim QH 16m làm tuyến tiếp cận chính để tạo trục chính cho cả khu Quy hoạch Ngoài ra còn mở thêm các tuyến tiếp cận khu đất tạo hướng mở tạo nên sự bề thế và thông thoáng cho cả khu Bên cạnh là khu chung cư 5 tầng và nhà ở xã hội, khu cây xanh là điểm kết nối các khu thuận lợi cho việc xây dựng các công trình công cộng như khu thể thao, nhà trẻ và công viên thư giãn

- Khai thác hiệu quả quỹ đất trong xây dựng nhà ở và cơ sở hạ tầng

- Tổ chức phân lô đơn vị nhà ở hợp lý trong sử dụng có bố cục không gian kiến trúc hài hòa, thích hợp cho môi trường sống lâu dài của người dân

- Phát triển các khoảng xanh, khu thể dục thể thao tương ứng trong khu vực, bảo đảm vệ sinh môi trường cũng như cảnh quan khu vực

- Hệ thống cơ sở hạ tầng đáp ứng được yêu cầu phục vụ theo quy chuẩn và tiêu chuẩn Việt Nam.

 Phương án cơ cấu quy hoạch phân khu chức năng

Trên cơ sở định hướng quy hoạch ở trên và đặc điểm tự nhiên - xã hội của khu vực quy hoạch, cơ cấu phân khu chức năng bao gồm:

- Khu chung cư thấp tầng;

- Khu nhà ở xã hội;

- Khu nhà phố liền kề;

- Khu nhà ở biệt thự vườn loại A;

- Khu nhà ở biệt thự vườn loại B;

- Khu dịch vụ thương mại;

- Khu nhà trẻ mẫu giáo;

- Khu thể dục thể thao (TDTT) + cây xanh

1.4.3.2 Quy hoạch sử dụng đất

Tổ chức các lối tiếp cận khu quy hoạch từ đường Đặng Thai Mai và đường vào UBND xã Nghi Kim Hệ thống các mạng đường giao thông nội bộ được tổ chức theo dạng hình ô bàn cờ nhằm tăng hiệu quả sử dụng đất cao của các khu chức năng, đặc biệt là các khu ở

 Khu trung tâm thương mại và dịch vụ là cửa ngõ cho trung tâm của toàn

khu, được bố trí bám theo trục đường vào UBND xã Nghi Kim nhằm tạo được điểm nhìn tốt, cũng như thuận tiện trong giao dịch, góp phần nâng cao đời sống vật chất và tinh thần của người dân sống nơi đây

 Sân chơi TDTT, nhà trẻ, công viên cây xanh: được bố trí ở trung tâm khu

quy hoạch và một vài điểm nghỉ để trồng công viên cây xanh, tạo môi trường khí hậu tốt cho khu quy hoạch

 Khu vực công trình nhà ở:

- Nhà ở chung cư 5 tầng số lượng: 2 nhà xây dựng căn hộ có diện tích sàn

hộ khoảng 50 hộ Nhà ở xã hội bố trí cạnh nhà chung cư cao tầng tạo nên cụm công trình đồng nhất đồng thời góp phần làm hài hòa cho toàn khu cũng như giải quyết vấn đề ở cho người dân

- Nhà phố liền kề, có diện tích đất từ 145-200m2/hộ, mật độ xây dựng

 Khu chung cư 5 tầng: 5.061,97 m 2

Bố trí quỹ đất dành cho xây dựng chung cư 5 tầng ở trục trung tâm của khu quy hoạch tạo mối quan hệ dạng gắn kết cung như tiếp cận dễ dàng thuận tiện, tầng đế sử dụng một phần làm nhà xe và quản lý mật độ xây dựng 28%

 Khu nhà ở xã hội: 2.525,25 m 2

Bố trí nhà ở xã hội cạnh khu chung cư tạo nên sự thống nhất về hình dáng

và đồng nhất trong quy hoạch, tầng 1 sử dụng một phần làm nhà xe và quản lý một phần bố trí các hộ, mật độ xây dựng 28%

- Diện tích xây dựng : 79.000 m2

 Khu nhà biệt thự vườn loại A: 3.176 m 2

Đây là điểm riêng đặc biệt của khu quy hoạch, các lô đất rộng lý tưởng cho việc xây dựng các công trình biệt thự sinh thái thân thiện với môi trường Tránh được hiện tượng nhập hợp các lô nhỏ thành lô to ở các khu tạo nên mất cân đối và

 Khu nhà biệt thự vườn loại B: 10.760,64 m 2

Cao độ san nền dựa vào trục đường Đặng Thai Mai, hướng dốc thoát nước chung của khu vực Do vậy ta có cao độ nền: cốt cao nhất lấy theo cốt đường Đặng Thai Mai Độ dốc san nền i= 0.2%.

có chiều sâu không nhỏ hơn 2m

Dầm móng có kích thước 500x1200, 400x800,

Căn cứ vào tính chất sử dụng, qui mô và tải trọng của công trình, phương

án kết cấu phần thân là hệ kết cấu lõi cứng chịu lực bao gồm vách cứng kết hợp cột, dầm và sàn BTCT

Trong hệ kết cấu này, vách cứng đóng vai trò cùng chịu phần lớn tải trọng ngang (động đất và gió) Hệ cột chủ yếu chịu tải trọng đứng

Các kích thước cấu kiện cơ bản như sau:

- Hệ sàn caro có chiều dày sàn là 102, 140, 150

- Hệ sàn thường có chiều dày 100, 120, 140

- Hệ cột BTCT: cột giữa tiết diện 900x900, 800x800, cột biên tiết diện 400x600 và 700x700

- Dầm có tiết diện 350x350, 250x550, 220x400

 Hệ thống giao thông

Trục giao thông đối ngoại chính tại khu vực quy hoạch là đường Đặng Thai Mai QH 52m hiện tại là 30m, đường đi UBND xã Nghi Kim và các tuyến đường

QH khác nối liền với các vùng lân cận Đặng Thai Mai là một định hướng chiến lược rất quan trọng nối liền đường tránh QL1 Vinh tới Thị xã Cửa Lò Đường đi UBND xã Nghi Kim là tuyến đường huyết mạch liên xã mặc dù hiện tại còn rất nhỏ song định hướng tương lai thì đây là tuyến đường rất quan trọng và sẽ phải

mở rộng

Được hình thành phù hợp với định hướng quy hoạch chi tiết của khu ở, lộ giới 12m và 15m Kết cấu đường là đường nhựa hiện đại Các trục đường nội bộ được nối liên hoàn với nhau trong khu quy hoạch, đảm nhận tốt chức năng giao thông bên trong và đáp ứng được yêu cầu giao thông trong những tình huống khẩn cấp khi có sự cố (Cứu thương, cứu nạn, chữa cháy )

Bảng 1.3: Tổng hợp các tuyến đường trong khu quy hoạch

cắt

CGX

D (m)

Lòng đường (m)

Vỉa hè (m)

 Hệ thống cấp nước và thoát nước

• Hệ thống cấp nước

- Nguồn nước:

Nguồn nước cấp cho khu quy hoạch được lấy từ nguồn nước sạch của nhà máy nước thành phố tại điểm đấu nối trên đường Đặng Thai Mai phía gần đường quy hoạch rộng 16m Trong khu quy hoạch chỉ thiết kế mạng cấp nước sinh hoạt

và cứu hỏa đến các phân khu chức năng và các công trình

- Tính toán công suất:

Bảng 1.4: Tính toán công suất nước sinh hoạt

Bảng 1.5: Tính toán công suất nước chữa cháy

Cột nước chữa cháy

T/C cấp nước l/giây

Công suất

m 3

- Vạch tuyến mạng lưới đường ống:

Dựa vào mặt bằng tổng thể quy hoạch, lưu lượng tính cho từng khu vạch tuyến đường ống như sau:

Mạng lưới cấp nước trong Quy hoạch được bố trí theo mạng lưới vòng, đảm bảo an toàn cho cấp nước sinh hoạt và chữa cháy Tuyến chính sử dụng đường ống bằng thép tráng kẽm D80 - D100, các tuyến nhánh phụ sử dụng đường ống bằng thép tráng kẽm từ D40 đến D60 Các tuyến ống được chôn sâu so với

cốt vỉa hè từ 40cm đến 60cm, vị trí ống xem tên mặt cắt kỹ thuật Hệ thống cấp nước chữa cháy được bố trí chung với hệ thống nước sinh họat, các trụ và họng cứu hỏa D80 được bố trí đều và thuận tiện với khoảng cách từ 140m đến 170m một trụ.

• Hệ thống thoát nước

Hướng thoát nước chính từ Tây chảy xuống Đông theo độ dốc địa hình sau

đó thoát trực tiếp ra mương tiêu vào các mương nội bộ Nếu đường quy hoạch thi công hoàn chỉnh thì hệ thống thoát nước được san về cống thoát theo hướng Bắc qua Nam và Tây xuống Đông theo hệ thống thoát nước chung của thành phố

- Căn cứ vào hiện trạng thoát nước của khu vực, hệ thống thoát nước được thiết kế hoàn toàn mới, các tuyến mương được thiết kế theo nguyên tắc tự chảy đảm bảo tiêu thoát nước cho cả khu vực

- Mạng lưới thoát nước theo dạng xương cá, nước mưa chảy vào giếng thu trên đường vào hệ thống cống nhánh, rồi chảy về hệ thống cống chính, sau đó chảy về cống chính nằm trong đất quy hoạch thoát theo cống dọc của đường Đặng Thai Mai Hệ thống thoát nước thiết kế bằng mương xây gạch chỉ, có nắp đan, được đặt dưới vỉa hè, độ dốc thủy lực 0.05 - 0.1%

- Tính toán, thiết kế hệ thống thoát nước:

Lưu lượng tính toán theo phương pháp cường độ giới hạn (tiêu chuẩn thiết

kế 20TCN 51-84 Bộ Xây dựng), công thức tính toán như sau:

T = t0 + t1 + t2 (phút) (1)T: Thời gian mưa tính toán lấy bằng thời gian tụ nước tính từ điểm xa nhất của lưu vực

t0: Thời gian nước chảy đến rãnh đường lấy t0 = 10 (phút)

t1 = 1.25 x L1/60V1 (phút)

1.25: Hệ số thay đổi vận tốc dòng chảy phụ thuộc theo chiều cao lớp nước

t2 = K x L2/60V2 (phút)

K: Hệ số vận tốc phụ thuộc vào độ dốc địa hình

Trong đó:

q: Tra bảng cường độ mưa (l/s ha) được giá trị của q

ϕ : Hệ số mặt phủ (hệ số dòng chảy) lấy theo tính chất mặt phủ trong bước quy hoạch tạm thời lấy = 0,6

F: Diện tích lưu vực (ha)

Chu kỳ vượt qua cường độ tính toán: P = 1 năm

 Hệ thống cấp điện

• Phương án cấp điện

Nguồn điện được lấy từ nguồn điện cao thế trên đường quy hoạch rộng 16m và xây dựng mới đường dây men theo khu đất theo đường Đặng Thai Mai đến trạm biến áp

• Cơ sở tính toán thiết kế

Từ đường dây trên không 10KV tại cột trụ trung gian trên đường quy hoạch rộng 16m Xây dựng mới đường dây trên không 10KV dẫn điện đến trạm biến thế (Đường dây này đi theo mép ranh giới đường Đặng Thai Mai của khu đất quy hoạch)

Trạm biến thế được xây dựng tại các lô đất công cộng Máy biến thế chọn loại có 1 nấc 10KV

Tiêu chuẩn cấp điện cho khu vực đô thị:

- Cấp điện cho các biệt thự loại A: 5KW/BT

- Cấp điện cho các biệt thự loại B: 4KW/BT

- Cấp điện cho các nhà liền kề: 2KW/hộ

- Lấy hệ số đồng thời sử dụng điện giữa các hộ Kđt = 0.7

- Chiếu sáng công cộng lấy 10KW/Km

• Phân tích công suất của các trạm biến thế

Phân tích công suất các trạm biến thế chỉ tính cho 37 biệt thự, 80 nhà liền

kế và 2 khu chung cư cao cấp và dịch vụ thương mại, khu nhà ở xã hội và nhà trẻ Đối với khu chung cư khi đầu tư xây dựng phải lắp trạm biến áp riêng

Công suất cần cấp cho chung cư cao cấp:

P4 = Sxd x 30W/m2 x số nhà = 7200m2 x 30W/m2 = 216KWCông suất cần cấp cho TT thương mại:

P5 = Sxd x 30W/m2 x số nhà = 3600m2 x 20W/m2 = 72KWCông suất cần cấp cho khu nhà ở xã hội:

P6 = Sxd x 25W/m2 x số nhà = 2000m2 x 25W/m2 = 50KWCông suất cần cấp cho khu vực nhà trẻ:

P7 = Sxd x 25W/m2 = 420 x 25W/m2 = 10.5KWCông suất cần cấp cho chiếu sáng công cộng:

Tổng công suất tính toán cần cấp cho khu quy hoạch là:

Ptt = (P1 + P2 + P3 + P4 + P5 + P6 + P7 + P8) x Kđt

máy biến thế là:

472KW/0.85 = 555 KVA

Đầu tư xây dựng ba trạm biến áp Trạm biến áp có công suất là 35/0.4KV Phần cấp điện chi tiết của các trạm xem bản vẽ bản đồ quy hoạch cấp điện

630KVA-Lựa chọn kiểu trạm biến áp: là trạm treo, vị trí biến áp được đặt tại góc các khu đất công cộng

 Hệ thống thông tin liên lạc

- Phát triển mạng cáp quang và thu phát truyền thanh truyền hình khép kín

Hệ thống phòng cháy chữa cháy được bố trí phù hợp trong khu dân cư và trong các khu vực công trình công cộng Quy mô, thiết bị được bố trí đáp ứng các quy định của Nhà nước về an toàn phòng cháy, chống cháy nổ Các họng cứu hỏa được bố trí trực tiếp lấy nước từ hệ thống đường ống cấp nước, đáp ứng yêu cầu dập tắt khi có đám cháy xảy ra.

1.4.4 Tổng mức chi phí đẩu tư xây dựng

Tổng mức đầu tư toàn bộ khu quy hoạch (A + B + C) là: 160.478.000.000đ

Trong đó:

thông, cấp điện, thoát nước, cấp nước) ước tính: 18.300.000.000đ

N¨m 201 0

Năm 2011

Năm 2012

N¨m 201 3

- Nghiên cứu thị trường; xem xét chủ

trương đầu tư; làm các thủ tục về quyền

sử dụng đất;

- Thiết kế cơ sở, lập dự án đầu tư;

- Thiết kế kỹ thuật thi công; thẩm định và

phê duyệt thiết kế - dự toán; lựa chọn nhà

thi công, giám sát;

- Vận hành thử; thanh toán vốn với các

nhà thầu và đưa công trình vào sử dụng.

CHƯƠNG 2:

ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, MÔI TRƯỜNG VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI

2.1 Điều kiện tự nhiên và môi trường

2.1.1 Điều kiện về địa lý, địa chất

 Địa hình, địa mạo

- Đây là khu vực với hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp và một phần là đất bỏ hoang do kém năng suất.

- Khu đất quy hoạch có độ cao địa hình tương đối bằng phẳng biến thiên từ 4,20 đến 4,60m, trung bình khoảng 4,40

 Địa chất công trình

Theo khảo sát thăm dò địa chất cho thấy nền đất ở đây ổn định về chiều sâu

và chiều ngang, cấu tạo địa chất gồm nhiều lớp đất sét pha cát màu vàng, nâu, xám đen ở trạng thái nhão, chặt, vừa Sức chịu tải trung bình của nền đất R = 1,0

+ Lớp 3: Đất sét màu xám đen, xám tro có lẫn chất hữu cơ đã phân giải, trạng thái chảy, kết cấu kém chặt

Lớp 1 và 3 có tính năng xây dựng tốt, lớp 2 đất á sét có tính năng xây dựng kém hơn, ổn định chậm, các lớp đất có thành phần cát nhiều dễ xảy ra hiện tượng cát chảy nên khi xây dựng các công trình, nhất là công trình ngầm phải có biện

pháp thi công phù hợp (Nguồn: Công ty tư vấn thiết kế xây dựng thủy lợi Nghệ

An)

2.1.2 Điều kiện về khí tượng - thủy văn

 Điều kiện khí tượng

Khí hậu nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, có hai mùa rõ rệt và có

sự biến động lớn từ mùa này sang mùa khác

- Số giờ nắng trung bình 1.696 giờ Năng lượng bức xạ dồi dào, trung bình

12 tỷ Keal/ha năm, lượng mưa trung bình hàng năm là 2000 mm

Gió có hai mùa gió đặc trưng:

+ Gió Tây Nam - gió khô xuất hiện từ tháng 5 đến tháng 9

+ Giú Đụng Bắc - mang theo mưa phựn lạnh ẩm ướt kộo dài từ thỏng 10 đến thỏng 4 năm sau.

 Điều kiện thủy văn

Trong khu vực dự ỏn khụng cú sụng suối chảy qua, nguồn nước ngầm ở độ sõu 2,0 m và ổn định ở độ sõu 15 - 20 m Nước ngầm mạch sõu chất lượng và trữ lượng rất tốt và dồi dào, cú thể sử dụng nước ngầm để cung cấp cho nhu cầu sinh hoạt của khu dõn cư

Ngoài ra, khu vực cú 01 mương thuỷ lợi và 01 mương thoỏt nước mặt, nước thải chảy từ phớa Đụng về phớa Tõy dọc theo đường Đặng Thai Mai

2.1.3 Hiện trạng cỏc thành phần mụi trường tự nhiờn

l á i xe

khu đất đã q uy ho ạ c h c hia l ô

đ

ư ờ n sắ

t bắc

nam

Q Uố C Lộ

1A

đư ờng 46

Q

UốC Lộ

Q Uố C Lộ

ư đ

ã q

uy h

oạc

sắ

t bắc n a

đ

ó m

2.1.3.1 Mụi trường khụng khớ

Nhỡn chung, mụi trường khụng khớ tại thành phố Vinh và khu vực thực hiện

dự ỏn là trong lành (bụi, khớ thải, tiếng ồn khụng lớn)

Nguồn phát sinh yếu tố gây ô nhiễm môi trường không khí tại khu vực chủ yếu là do các phương tiện tham gia giao thông trên các tuyến đường Đặng Thai Mai, đường đi UBND xã Nghi Kim và các tuyến đường QH khác nối liền với các vùng lân cận, khu vực thực hiện dự án lại có nhiều lớp cây cách ly, vì vậy môi trường ít bị ảnh hưởng.

Bảng 2.1: Chất lượng môi trường không khí khu vực thực hiện dự án

5937- 2005 (TB 1 giờ)

+ K 1 : Mẫu không khí trong khu vực thực hiện Dự án

+ K 2 : Mẫu không khí lấy ngoài khu vực thực hiện dự án, tại nhà ông Hải thuộc khu dân cư xóm 3, xã Nghi Kim

+ K 3 : Mẫu không khí lấy ngoài khu vực thực hiện dự án,tại nhà bà Thanh thuộc khu dân cư xóm 12, xã Nghi Kim.

Nhận xét : Qua kết quả đo đạc và phân tích cho thấy nồng độ bụi, các loại

khí nằm trong giới hạn cho phép của tiêu chuẩn chất lượng không khí xung quanh TCVN 5937: 2005 và tiếng ồn đều thấp hơn TCVN 5949:1998

2.1.3.2 Môi trường nước

A Nước mặt:

- Tại khu vực thực hiện dự án, nguồn nước mặt chủ yếu là nước trồng lúa

và ao với diện tích vừa và nhỏ

- Ao hồ tại đây không sử dụng cho mục đích nuôi trồng thủy sản

- Khu đất cách vùng trồng rau hơn 500m.

Bảng 2.2: Kết quả phân tích mẫu nước mặt

QCVN 08:2008/BTNMT

Vị trí điểm lấy mẫu:

+ N 1 : Mẫu nước giếng khoan lấy ngoài khu vực thực hiện dự án, tại nhà ông Hải thuộc khu dân cư xóm 3, xã Nghi Kim.

+ N 2 : Mẫu nước giếng khoan lấy ngoài khu vực thực hiện dự án, tại nhà ông Hùng thuộc khu dân cư xóm 12, xã Nghi Kim.

Nhận xét: Giá trị tất cả các chỉ tiêu phân tích đều đảm bảo tiêu chuẩn chất

lượng nước dưới đất QCVN 09:2008/BTNMT

2.1.3.3 Hiện trạng môi trường đất

Vị trí xây dựng khu nhà ở thương mại Bắc Vinh thuộc xã Nghi Kim phần lớn là đất nông nghiệp trồng lúa và hoa màu như lạc, rau muống, bắp cải, rau bầu

Bảng 2.4: Một số chỉ tiêu môi trường đất khu vực dự án

52,030,19,7

4 Hàm lượng Al2O3 g/kg đất khô 150 155 AEA

(Nguồn: Trung tâm Kiểm định an toàn thực phẩm - MT, Trường Đại học Vinh tháng 03/2009)

Ghi chú: Vị trí lấy mẫu

- Đ 1 : Mẫu đất được lấy trong khu vực thực hiện dự án.

- Đ 2 : Mẫu đất được lấy ngoài khu vực thực hiện dự án, nằm về phía Đông cách khu vực thực hiện dự án khoảng 100 m, thuộc khu dân cư xóm 12 xã Nghi Kim.

thành phần cơ giới nhẹ, độ xốp kém, cấu trúc rời rạc, hàm lượng dinh dưỡng nghèo

Môi trường đất khu vực dự án nhìn chung chưa có dấu hiệu ô nhiễm các yếu tố hoá học vì vùng đất chỉ đơn thuần nông nghiệp lúa nước và hoa màu

Như vậy, hiện trạng môi trường khu vực thực hiện dự án đảm bảo các tiêu chuẩn môi trường, nên chủ đầu tư và đơn vị thi công trong quá trình triển khai, thực hiện dự án phải tuân thủ các biện pháp bảo vệ nhằm giữ gìn môi trường nền của khu vực

2.2 Điều kiện kinh tế xã hội

2.2.1 Điều kiện về kinh tế

Phát huy lợi thế của xã nằm phụ cận thành phố Vinh, những năm gần đây, dưới sự chỉ đạo của các cấp, các ngành, cùng chủ trương sát thực của Đảng ủy, chính quyền địa phương, Nghi Kim đã có bước đột phá trong phát triển kinh tế -

xã hội Chỉ tiêu phát triển kinh tế tăng trưởng mạnh mẽ ở tất cả các lĩnh vực tạo nên những chuyển biến tích cực Đời sống nhân dân được cải thiện đáng kể, bộ mặt vùng quê thay đổi nhanh chóng, nhất là những tín hiệu vui trong khai thác tiềm năng và thu hút đầu tư

Năm 2008, tổng giá trị sản xuất ở Nghi Kim đạt 126 tỷ đồng (tăng 12 tỷ đồng so với năm 2007), tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt 15% Đây là những con số khá ấn tượng mà Nghi Kim phấn đấu đạt được trong phát triển kinh tế, tạo bước đột phá quan trọng để xã sớm hoàn thành các mục tiêu theo kế hoạch đã đề ra

Trong năm, xã đã xây dựng, triển khai kịp thời các đề án về huy động nội lực và các nguồn lực để nâng cấp, phát triển cơ sở hạ tầng, thực hiện tốt các chế

độ ưu đãi, khuyến khích phát triển sản xuất, xây dựng các công trình trọng điểm,

kết cấu cơ sở hạ tầng trên địa bàn Bên cạnh đó, phối hợp với các ban ngành, đoàn thể phát huy phong trào thi đua phát triển kinh tế, xây dựng đời sống văn hoá - xã hội Nhờ vậy, giá trị sản xuất trên tất cả các lĩnh vực kinh tế tăng trưởng mạnh Trong đó, giá trị sản xuất của ngành Nông - Lâm - Ngư đạt 28,8 tỷ đồng, tăng 1,8

tỷ đồng so với năm 2007; ngành Công nghiệp - Xây dựng đạt 36 tỷ, tăng 1 tỷ đồng; Dịch vụ - Thương mại đạt 61,2 tỷ đồng, tăng 5,2 tỷ đồng

Đáng ghi nhận nhất trong phát triển kinh tế năm 2008 là xã đã thực hiện tốt việc chuyển dịch cơ cấu kinh tế Bằng những chính sách phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương, UBND xã đã chỉ đạo thực hiện tốt mục tiêu tăng dần tỷ trọng công nghiệp, thương mại và dịch vụ Đến cuối năm 2008, sản xuất công nghiệp chiếm tới 28,5% (tăng 8,5%), dịch vụ - thương mại chiếm 48,5% (tăng 0,5%)

Công tác khuyến nông cũng được triển khai thực hiện có hiệu quả trên địa bàn Trong năm, Ban khuyến công xã tổ chức tập huấn cho nông dân triển khai các đề án áp dụng tiến bộ khoa học kỹ thuật vào sản xuất Nhờ vậy, tổng sản lượng lương thực cả năm đạt 1.808,6 tấn, tổng đàn trâu bò 993 con, đàn lợn 5.830 con, tổng đàn gia cầm tăng lên 19%, đây thực sự là một tín hiệu vui góp phần đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng kinh tế ở Nghi Kim

Điểm nổi bật là cấp ủy Đảng, chính quyền xã Nghi Kim đã xác định đúng trọng tâm phát triển kinh tế mũi nhọn của địa phương, đặc biệt là đẩy mạnh tốc độ phát triển tiểu thủ công nghiệp, xây dựng và dịch vụ - thương mại Các lĩnh vực này đã và đang phát triển mạnh mẽ, đa dạng, tạo nguồn thu chủ yếu, góp phần giải quyết việc làm và nâng cao thu nhập cho người lao động

2.2.2 Điều kiện về xã hội

Song song với phát triển kinh tế, văn hoá - xã hội Nghi Kim cũng có nhiều chuyển biến tích cực Phong trào khuyến học phát triển mạnh mẽ, từ các tổ chức đến dòng họ, làng, xóm đều hăng hái thi đua tạo nên một phong trào học tập tích cực Nhờ vậy, đã động viên, khích lệ các em học sinh phấn đấu học tập ngày càng tốt hơn Chất lượng giáo dục đào tạo đặc biệt được quan tâm, số giáo viên dạy giỏi, học sinh giỏi các cấp, học sinh đậu vào các trường đại học, cao đẳng ngày càng tăng Riêng năm 2008, toàn xã có 81 em học sinh thi đậu vào các trường đại học, cao đẳng và 71 gia đình hiếu học xuất sắc Mạng lưới y tế được tăng cường

và đẩy mạnh Công tác khám chữa bệnh ban đầu cho nhân dân được quan tâm có chất lượng

Bên cạnh đó, xã đặc biệt quan tâm đến công tác xuất khẩu lao động Năm

2008, toàn xã có 30 lao động đi làm việc có thời hạn ở nước ngoài Tổng dư nợ vay vốn ngân hàng phục vụ sản xuất, kinh doanh, xuất khẩu lao động và sinh viên

là 1,3 tỷ đồng cho 238 người vay, đời sống nhân dân được cải thiện đáng kể, tỷ lệ

hộ nghèo (theo tiêu chí mới) giảm xuống còn 5,6%

Công tác chính sách xã hội được thực hiện đảm bảo Năm 2008, xã thu quỹ đền ơn đáp nghĩa được gần 20 triệu đồng, đầu tư cho việc sửa chữa đài tưởng niệm, xây dựng nhà tình nghĩa, cấp sổ tiết kiệm cho đối tượng chính sách… trên địa bàn với tổng số tiền hơn 40 triệu đồng

Với mục tiêu gắn phát triển kinh tế với đời sống văn hóa – xã hội, cấp ủy Đảng, chính quyền phối hợp với các ban ngành, đoàn thể trên địa bàn có nhiều chủ trương tích cực trong hoạt động văn hóa – xã hội Trong năm, xã đã triển khai tốt hoạt động chào mừng các ngày lễ lớn, tổ chức thành công các giải bóng đá, bóng chuyền mừng Đảng mừng Xuân, hoạt động hè cho thanh thiếu niên Đồng thời, chỉ đạo các xóm xây dựng hương ước, quy ước xóm, triển khai có hiệu quả

phong trào “Toàn dân đoàn kết xây dựng đời sống văn hóa ở khu dân cư” Đến

nay, 100% xóm có nhà văn hóa; xây dựng 10 đơn vị đạt tiêu chuẩn làng văn hóa cấp huyện, tỉnh; xét công nhận 1.993 gia đình đạt tiêu chuẩn gia đình văn hóa (tăng 3% so với kế hoạch) Tổ chức cho 570 lượt người tham gia các lớp xóa đói giảm nghèo và móc sợi xuất khẩu; 6 lớp học tiếp thu kỹ thuật trồng cây dưa hấu, chăn nuôi và phòng trừ sâu bệnh cho bà con nông dân

CHƯƠNG 3:

ĐÁNH GIÁ CÁC TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

Với bất kỳ một dự án đầu tư xây dựng khu đô thị nào, việc giải phóng mặt bằng, xây dựng và vận hành công trình sẽ có những tác động tiêu cực và tích cực tới môi trường xung quanh khu vực tiếp nhận dự án Chính vì vậy, công tác đánh giá tác động môi trường là rất cần thiết Đó là quá trình phân tích, đánh giá, dự báo ảnh hưởng đến môi trường tự nhiên và môi trường xã hội của khu vực, từ đó

đề xuất các giải pháp phù hợp nhằm giảm thiểu tác động tiêu cực và bảo vệ môi trường

3.1 Đánh giá tác động

3.1.1 Nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải

Giai đoạn giải phóng mặt bằng

Hiện trạng khu vực dự án chủ yếu là đất ruộng, đất vườn, mương tưới tiêu

Nguồn phát sinh ô nhiễm môi trường trong giai đoạn này chủ yếu xuất phát từ các hoạt động sau:

- Giải phóng mặt bằng chuẩn bị xây dựng;

- Vận chuyển bùn đất, chất thải phá dỡ các công trình;

Giai đoạn thi công

Trong quá trình thực hiện dự án, việc giải toả, phá dỡ, san lấp mặt bằng, xây dựng hệ thống hạ tầng và công trình kiến trúc mới sẽ dẫn đến ảnh hưởng tới môi trường Các nguồn gây ô nhiễm môi trường trong giai đoạn này bao gồm:

- Ô nhiễm do bụi đất, đá gây tác động trực tiếp đến người công nhân thi công công trình và cộng đồng dân cư và các công trình hiện có ở xung quanh dự án

- Ô nhiễm khói thải từ các phương tiện vận tải và thi công Nguồn ô nhiễm này ảnh hưởng không lớn do môi trường thoáng, rộng

- Ô nhiễm tiếng ồn do các phương tiện vận tải và máy móc thi công gây ra

- Ô nhiễm nước thải sinh hoạt của công nhân trực tiếp thi công, từ các khu tập kết vật liệu

- Chất thải rắn như đất cát, cốp pha, sắt thép vụn trong quá trình thi công xây dựng, chất thải sinh hoạt của cán bộ, công nhân thi công

Bảng 3.1: Nguồn tác động có liên quan đến chất thải trong giai đoạn xây dựng

- Nước thải sản xuất:

Nước thải do vệ sinh dụng cụ xây dựng…

- Nước thải sinh hoạt và các hoạt động khác

- Chứa nhiều hàm lượng cặn lơ lửng cao, dầu mỡ công nghiệp.…

- Chứa nhiều chất hữu cơ dễ phân huỷ, cặn lơ lửng, dầu mỡ, vi khuẩn

nguyên vật liệu xây dựng

- Tạo ra khí thải COx, NOx, SOx,

CnHm, bụi, tiếng ồn3

Chất thải rắn

- Chất thải rắn từ quá trình xây dựng

- Bao bì các loại, giấy loại, túi ni lông, hồ vữa, cây que các loại, …

- Chất thải rắn sinh hoạt - Thực phẩm dư thừa, giấy loại,

bao bì…

Giai đoạn vận hành dự án

Trong giai đoạn này, nguồn chất thải gây ô nhiễm môi trường chủ yếu sẽ bắt nguồn từ các hoạt động sau:

- Dòng giao thông hoạt động trong khu vực dự án;

- Rác thải, nước thải phát sinh từ sinh hoạt của nhân dân;

- Phát triển dân số: tác động đến môi trường nước do chất thải sinh hoạt của

cư dân đô thị

Dân số tăng lên kéo theo sự tăng mạnh về nhu cầu tiêu thụ nhiên liệu (điện, than, xăng dầu ) làm gia tăng tải lượng các chất ô nhiễm vào khí quyển và ảnh hưởng đến chất lượng môi trường không khí đô thị

Trong các hoạt động sinh hoạt, quá trình đốt cháy nhiên liệu hoá thạch (đun nấu) là quá trình phát thải nhiều tác nhân gây ô nhiễm với tải lượng tuỳ theo khối lượng, chủng loại nhiên liệu sử dụng Nhưng chỉ có khả năng gây ô nhiễm không khí cục bộ trong từng phòng hoặc từng hộ gia đình của các khu dân cư, ít ảnh hưởng đến môi trường chung

Sự gia tăng dân số đô thị cũng kéo theo sự gia tăng cường độ tiếng ồn sinh hoạt trong khu vực dân cư, khu vực thương mại, khu vui chơi

- Hoạt động giao thông trong khu nhà ở thương mại Bắc Vinh sau khi dự án hoàn thành cũng là một nguồn gây ô nhiễm về không khí và tiếng ồn cho khu vực

- Việc hoàn thiện các tuyến đường cống thoát nước sẽ có những tác động nhất định đến môi trường nước của khu vực dự án Vì vậy trong khi xây dựng cụ thể, cần phải tính toán đến việc ảnh hưởng dòng chảy của các tuyến này và có biện pháp xử lý thích hợp

Bảng 3.2: Nguồn tác động có liên quan đến chất thải trong giai đoạn vận hành

- Nước thải sinh hoạt và các hoạt động khác

- Chứa nhiều chất hữu cơ dễ phân huỷ, cặn lơ lửng, dầu

mỡ, vi khuẩn

2

Khí thải

- Từ các căn hộ, xe ra vào văn phòng …

- Tạo ra khí thải COx, NOx,

SOx, mùi, bui, tiếng ồn

Chất thải rắn ni lông, các phần dư thừa của

thực phẩm …

3.1.2 Nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải

Đó là các tác động kinh tế - xã hội sẽ nảy sinh trong công tác đền bù đất canh tác và chuyển đổi cơ cấu ngành nghề

- Làm các thủ tục để được giao đất, đo đạc khu đất, cắm mốc giới

- Sự nhập cư số lượng lớn công nhân xây dựng

- Khả năng sụt lún đất trong quá trình thi công và xây lắp hoặc làm thay đổi mực nước ngầm trong khu vực dự án

- Tiếng ồn sinh ra do hoạt động căn hộ, văn phòng cho thuê, tivi, catset, xe

cộ ra vào

- Tai nạn lao động có thể xảy ra với công nhân trong quá trình xây dựng

- Khả năng gây chấn động làm rạn nứt các công trình hoặc nhà dân kề bên khu vực dự án

- Làm biến đổi hệ sinh thái khu vực

3.1.3 Đối tượng bị tác động

3.1.3.1 Trong giai đoạn thi công công trình

Khu vực thực hiện dự án cách khu dân cư khoảng 30m và cách cây xăng, đơn vị bộ đội, khu chế biến thực phẩm khoảng 150m, cho nên khi thi công công trình đều có những ảnh hưởng nhất định đến khu dân cư và các công trình này

- Môi trường không khí: Tác động đến môi trường chủ yếu trong quá trình giải phóng mặt bằng và xây dựng dự án Tuy nhiên, ô nhiễm không khí ở giai đoạn này chỉ mang tính tạm thời trong thời gian thi công công trình

- Môi trường đất: khi khoan, đóng cọc và đào móng có thể gây ảnh hưởng đến nền móng của các hộ dân cư xung quanh Tuy nhiên, chủ đầu tư sẽ có biện pháp để khắc phục tác động này

- Hệ thống thoát nước thành phố: Nước mưa, nước chảy tràn trong quá trình thi công công trình cuốn theo đất, đá có thể làm ứ đọng hệ thống cống thoát nước của thành phố

- Sức khoẻ và sinh hoạt của cộng đồng

Tác động của ô nhiễm tiếng ồn, độ rung đối với sức khỏe cộng đồng chủ yếu là dân cứ sống xung quanh khu vực dự án thi công

Rơi vãi vật liệu, chất thải trong quá trình vận chuyển cũng như tai nạn giao thông (do tăng mật độ phương tiện tham gia giao thông) sẽ tác động mạnh tới an toàn và sức khoẻ cộng đồng dọc tuyến đường Đặng Thai Mai và cộng đồng dân

cư xã Nghi Kim

Quá trình lưu trữ, tích tụ rác thải của công nhân tạo ra môi trường sống cho các loài sinh vật và côn trùng trung gian gây bệnh (chuột, ruồi, muỗi, gián…), làm tăng nguy cơ lây nhiễm bệnh cho cộng đồng dân cư xung quanh.

- Thẩm mỹ cảnh quan: Khi thi công công trình, một lượng lớn đất đá, vật liệu xây dựng rơi vãi trên đường Đặng Thai Mai và đường nội xóm 3, xóm 12 gây mất vệ sinh chung, và thẩm mỹ toàn khu vực

3.1.3.2 Trong giai đoạn công trình đi vào hoạt động

- Tác động tích cực:

Góp phần chỉnh trang và làm đẹp bộ mặt thành phố Vinh nói chung và khu vực xã Nghi Kim nói riêng

Đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân

và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, thương mại trong khu vực

3.1.4 Dự báo những rủi ro, sự cố môi trường do dự án gây ra

- Sự cố cháy nổ và nhóm sự cố xảy ra liên quan đến điện áp Khả năng rò rỉ,

chập mạch, điện áp không ổn định;

- Hiện tượng lún sụt đất, ngập úng cục bộ ;

- Tai nạn giao thông;

- Rơi vãi hoá chất, vật liệu sản xuất do tai nạn giao thông;

- Tai nạn nghề nghiệp.

3.1.5 Đánh giá các tác động môi trường chủ yếu của dự án

Có thể liệt kê các tác động môi trường chủ yếu và mức độ tác động của các hoạt động của dự án đối với các thành phần môi trường ở khu vực trong bảng 3.3 sau:

Bảng 3.3: Các tác động môi trường chủ yếu của dự án

S

dân địa phương

mặt

Nước ngầm

Không khí

Chất thải rắn

Tiếng ồn

10 Phát triển cây xanh, không gian mở ++ +++ +++ +++ - ++ +++

3.1.5.1 Đánh giá các tác động môi trường trong giai đoạn giải phóng mặt bằng

Trong giai đoạn giải phóng mặt bằng, tác động đáng quan tâm nhất là việc trưng dụng đất Đây là tác động không nhỏ trong quá trình thực hiện dự án và sẽ gặp nhiều khó khăn nhất Để tạo ra được mặt bằng thi công thuận lợi, đúng theo yêu cầu thiết kế, cần phải giải toả thu hồi đất

Khi di dời sẽ gây ảnh hưởng vĩnh viễn và tạm thời đối với một số hộ gia đình, việc kinh doanh, các vấn đề công ăn việc làm, các quá trình hoạt động sản xuất ….Những ảnh hưởng này là trực tiếp và phải có chi phí đền bù hợp lý

Việc thu hồi đất đai sẽ tạo nên sự xáo trộn tạm thời trong cuộc sống của người dân Có thể nói đây là những xáo trộn lớn trong giai đoạn thực hiện dự án, song có thể mang tính tạm thời (diễn ra trong thời gian không dài) đối với một số

hộ gia đình, đồng thời cũng có thể có những tác động lâu dài đối với nhiều hộ gia đình, nhất là trong việc ổn định công ăn việc làm của người dân

Qua kết quả khảo sát thực tế cho thấy, trong khu vực giải toả hầu hết là đất ruộng (đất trồng lúa và hoa màu chiếm 72,23%) Vì vậy, việc giải phóng mặt bằng

sẽ ảnh hưởng tới thu nhập của những hộ dân có đất trong khu vực giải toả Những người bị ảnh hưởng sẽ được đền bù đối với những tài sản bị thiệt hại

Sẽ có sự sẵn sàng bàn giao đất đúng tiến độ và cũng có sự chần chừ của một số hộ dân Do vậy, cần có cơ chế chính sách phù hợp, việc làm công minh, có

sự quan tâm và can thiệp của chính quyền (UBND xã, thành phố) và các cơ quan hữu quan nhằm đảm bảo sự công bằng, ổn định trong lúc di dời, thu hồi đất.

Hiện nay để giải phóng mặt bằng, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Trường Sơn tiến hành công tác điều tra chi tiết để lập kế hoạch, phương án và dự trù kinh phí cho công tác giải phóng mặt bằng Công tác này là một trong những khâu vướng mắc đầu tiên, gặp nhiều khó khăn cả về phía chính quyền địa phương, chủ đầu tư và phía người dân phải giao đất giải phóng mặt bằng

Ngoài những tác động trong công tác thu hồi đất cho dự án, cần đặc biệt quan tâm đó là việc di dời các công trình ngầm Quá trình di dời ảnh hưởng không nhỏ tới hoạt động của các công trình ngầm, công trình nổi là điều không tránh khỏi nhưng dự án cũng không thể không triển khai Do đó vấn đề cần làm và cần

đề cập đó là sự quan tâm đúng mức của các ngành chức năng, sự phối kết hợp chặt chẽ, nhịp nhàng giữa chủ đầu tư và các cơ quan hữu quan để có thể thực hiện một cách tốt nhất công tác di dời các công trình ngầm trong khu vực dự án

Để giải quyết những vấn đề trên cần phải có sự bàn bạc, trao đổi và tính toán một cách kỹ lưỡng thì mới có thể hạn chế tối đa những ảnh hưởng do quá trình di dời các công trình đó gây ra

3.1.5.2 Đánh giá tác động tới môi trường trong giai đoạn thi công

 Tác động của nước thải sinh hoạt

Tiêu chuẩn sử dụng nước bình quân là 100 lít/người /ngày và 80% trong đó

là nước thải Dự kiến tại thời điểm cao nhất mỗi ngày có khoảng 100 công nhân

Nước thải sinh hoạt chứa nhiều chất cặn bã, chất rắn lơ lửng, chất hữu cơ, các chất dinh dưỡng và vi sinh vật Thành phần đặc trưng của nước thải sinh hoạt

có thể tham khảo theo tính toán của WHO nêu trong bảng 3.4

Bảng 3.4: Đặc trưng nước thải sinh hoạt

Chỉ

BOD5 (mg/l)

COD (mg/l)

SS (mg/l)

Tổng N (mg/l)

Tổng P (mg/l)

Coliform (MPN/100ml)

(Nguồn: WHO)

COD = 500 x 8 x 1000 = 4 kg/ngày

SS = 220 x 8 x 1000 = 1,76 kg/ngày

Tổng N = 40 x 8 x 1000 = 0,32 kg/ngày

Tổng P = 5 x 8 x 1000 = 0,04 kg/ngày

 Tác động của nước mưa chảy tràn

Nước mưa chảy tràn có lưu lượng phụ thuộc vào chế độ khí hậu của khu vực dự án, theo Niên giám thống kê thì lượng mưa trung bình là 2000mm/năm

còn có nhiều tạp chất khác như dầu, mỡ, vụn vật liệu xây dựng…

Nước mưa chảy tràn tuy có lưu lượng lớn nhưng chỉ tập trung vào một vài tháng trong mùa mưa (thường trong khoảng tháng 6 đến tháng 8) So với nước thải, nước mưa khá sạch Theo Tổ chức Y tế thế giới (WHO), nồng độ các chất ô nhiễm trong nước mưa như sau: Tổng N = 0,5 - 1,5 mg/l; Tổng P =0,03 - 0,04 mg/l; COD = 10 - 12 mg/l; TSS = 10 - 20mg/l Lượng nước mưa trong khu vực

dự án là khá lớn nên khả năng hoà trộn pha loãng cao, dẫn đến nồng độ các chất ô nhiễm trong nước sẽ giảm mạnh

 Tác động của nước thải

Lượng nước thải thải ra trong quá trình thi công tuy không lớn nhưng lượng nước này chứa nhiều cặn lơ lửng, vôi vữa, xi măng, đây là nguyên nhân khiến cho nguồn nước tiếp nhận loại nước thải này có độ pH cao, có thể gây ô nhiễm nguồn nước và có thể ảnh hưởng đến đời sống của thuỷ sinh vật sống trong nguồn nước tiếp nhận

 Tác động đến chất lượng không khí

• Tác động của khí thải từ các phương tiện giao thông

Trong giai đoạn san lấp mặt bằng, việc san ủi và thi công sẽ kéo theo các ảnh hưởng đến môi trường Nguồn phát sinh khí thải trong giai đoạn này chủ yếu

từ các hoạt động vận chuyển đất cát để san lấp và khí thải từ các phương tiện, máy móc tham gia thi công Đặc trưng của các nguồn gây ô nhiễm không khí do giao thông được thể hiện ở bảng dưới:

Bảng 3.5: Đặc trưng nguồn gây ô nhiễm không khí

Nguồn gây ô nhiễm Các chất ô nhiễm không khí

- Khí thải từ các phương tiện giao thông

vận tải

- Khí thải từ máy móc thi công trên công

trường

Trong giai đoạn san lấp mặt bằng khu vực dự án, với tổng diện tích xây dựng là 63.190 m2 (6,319 ha), ước tính

- Khối lượng vét hữu cơ theo khảo sát : 63.190 x 0,1 = 6.319 (m3)

Trong đó: 0,1 là độ dốc thiết kế san nền

Trong đó: 1,24 là độ cao cần đạt được

Vậy tổng khối lượng đất, cát, bê tông được dùng trong quá trình san lấp và

cần dùng trong quá trình san lấp và thi công xây dựng Lượng đất cát, bê tông này được thu mua trên địa bàn thành phố Vinh và các huyện xung quanh

thời gian chở khoảng 90 ngày, lưu lượng xe là 151 xe/ngày Với tỷ lệ xe chạy trong giờ làm việc là như nhau nên có thể tính bình quân xe chạy trong một giờ là: 181:8 = 18,87 ~ 19 lượt/h

Mức độ ô nhiễm do các phương tiện giao thông phụ thuộc nhiều vào chất lượng đường xá, mật độ xe, lưu lượng dòng xe, chất lượng kỹ thuật xe trên công trường và lượng nhiên liệu tiêu thụ Tải lượng các chất ô nhiễm được tính toán trên cơ sở “Hệ số ô nhiễm: do Cơ quan Bảo vệ môi trường Mỹ (USEPA) và Tổ chức Y tế thế giới (WHO) thiết lập như sau:

Bảng 3.6: Hệ số phát thải đối với các nguồn thải di động đặc trưng (kg/1000km)

Phương tiện vận tải nặng dùng dầu

diesel từ 3,5 - 16 tấn

Chạy trong đô thị

Chạy ngoài đô thị

Chạy trên đường cao tốc

0,9 0,9 0,9

4,29 S 4,15 S 4,15 S

11,8 14,4 14,4

6,0 2,9 2,9

2,6 0,8 0,8

Xe vận tải dùng dầu diesel > 16 tấn

Chạy trong đô thị

Chạy ngoài đô thị

Chạy trên đường cao tốc

1,6 1,6 1,3

7,26 S 7,43 S 6,1S

18,2 24,1 19,8

7,3 3,7 3,1

2,6 3,0 2,4

Xe buýt dùng dầu diesel > 16 tấn

Phương tiện Bụi SO 2 NO x CO VOC Pb

Chạy trong đô thị

Chạy ngoài đô thị

Chạy trên đường cao tốc

1,4 1,2 0,9

6,6S 5,61 S 6,11 S

16,5 18,2 13,9

6,6 2,8 2,1

5,3 2,2 1,7

(Nguồn: WHO, Rapid Environmental Assessment, 1993) Chú thích:

P: hàm lượng chì có trong nhiên liệu (g/l)

S: hàm lượng phần trăm lưu huỳnh trong nhiên liệu (%),lấy hàm lượng S bằng 1l%

Như vậy, tải lượng ô nhiễm cho thời gian hoạt động san lấp mặt bằng là:

Trong quá trình san lấp mặt bằng khu vực dự án, ảnh hưởng của bụi và các chất khí độc hại từ các phương tiện vận chuyển đất cát chủ yếu là trong khu vực

dự án với bán kính trong vòng 100m, đồng thời mật độ thi công không lớn do thực hiện theo phương pháp cuốn chiếu nên gây tác động không đáng kể đến các thôn xóm xung quanh

• Tác động của khí thải từ các hoạt động khác:

Hoạt động sinh hoạt của con người trực tiếp hoặc gián tiếp gây ô nhiễm môi trường không khí: như hoạt động đốt dầu, đun than lượng khí thải này

tiếp như thải các chất thải, phân rác vào môi trường, do sự phân huỷ các chất

mất cảnh quan đô thị

 Tác động của tiếng ồn và rung động

Ô nhiễm tiếng ồn và rung động là một thành phần ô nhiễm môi trường chủ yếu trong các dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Hiện tại khu vực dự án hầu như chưa bị ô nhiễm tiếng ồn và rung động Việc ô nhiễm tiếng ồn và rung động sẽ chỉ diễn ra trong thời gian san nền và trong giai đoạn thi công xây lắp dự án Các ô nhiễm này sẽ giảm dần khi quá trình thi công, xây lắp hoàn tất

Ô nhiễm ồn và rung phát sinh từ:

bị xây dựng được Cục Đường bộ Liên bang Hoa Kỳ thống kê trong bảng 3.7.

Bảng 3.7: Mức ồn phát sinh từ các máy móc thiết bị xây dựng

Máy móc thiết bị

Mức ồn ở vị trí cách thiết bị 15m(dBA)

Quy định của cơ quan dịch vụ công cộng Hoa

Trường hợp máy trộn bê tông cải tiến chỉ tạo nên mức ồn 75dBA tại vị trí cách 15m, thì mức ồn ở khoảng cách 60m chỉ còn là 63dBA

90dBA ở khoảng 15m Nếu chúng cùng hoạt động thì mức ồn sẽ được cộng hưởng, ví dụ 6 máy cùng làm việc có thể gây mức ồn 97 - 98dBA.

- Máy phát điện

Mức ồn phát ra từ các máy phát điện có thể đạt 82dBA tại vị trí cách xa nó 15m Như vậy, mức ồn lớn nhất ở khoảng cách 60m sẽ khoảng 70dBA

Trong khu vực xây dựng, các máy móc khi hoạt động sẽ tạo ra tiếng ồn cao

và ảnh hưởng đến sức khoẻ của công nhân đang làm việc trong công trường Tác động này được đánh giá là bất lợi nhưng mang tính cục bộ và tạm thời vì mức ồn này sẽ giảm nhanh khi truyền qua khoảng cách từ công trường tới các khu lán trại của công nhân và khu dân cư

Dự kiến mức ồn bình quân trên công trường có thể đạt: 87 -90 dBA

Như vậy mức ồn khi xây dựng cơ sở hạ tầng vượt quá mức ồn cho phép

5-10 dBA Tiếng ồn ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe cán bộ, công nhân viên thi công trên công trường và cộng đồng dân cư ảnh hưởng này sẽ giảm đáng kể hoặc mất đi khi dự án đi vào hoạt động

 Ô nhiễm do các loại chất thải rắn

- Rác thải trong quá trình sinh hoạt của công nhân trên công trường nếu không có sự quản lý, thu gom tốt thì ngoài việc làm mất mỹ quan khu vực nó còn

là một tác nhân gây ô nhiễm môi trường đất Theo ước tính trung bình mỗi cán bộ công nhân viên làm việc trên công trường thải ra 0,4 kg/ngày/người Với khoảng

100 công nhân lượng rác thải sẽ là:

Q = 0,4 x 100 = 40 kg/ngàyLượng rác thải sinh hoạt này sẽ tác động xấu tới môi trường nếu không được thu gom, xử lý hàng ngày

Bên cạnh chất thải sinh hoạt, hoạt động xây dựng công trình còn thải ra các chất thải nguy hại như: dầu mỡ, dẻ lau dính dầu từ quá trình sửa chữa, bảo dưỡng

và vệ sinh xe máy thi công, tuy nhiên lượng chất thải này không lớn không dễ bị phân huỷ gây mùi khó chịu nên Ban quản lý công trường cần tuyên truyền cho các cán bộ công nhân viên thu gom các chất thải này để đúng nơi quy định để xử lý đảm bảo vệ sinh môi trường

 Đánh giá tác động tới kinh tế - xã hội

Hiện trạng khu đất trước khi triển khai dự án là khu đất gồm: Đất trồng lúa:

xây: 57,27m2 ; Đất khác: 1.722,05 m2

Như vậy

- Khu đất trên thuận lợi cho việc khai thác xây dựng

- Đất ruộng, trồng cỏ chiếm trên 90%