Đang tải... (xem toàn văn)
THUYEÁT MINH TOÅNG HÔÏP DÖÏ AÙN QUY HOAÏCH LAØNG NGHEÄ SYÛ Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư theo Quy hoạch tại xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu CÔNG TY TNHH HOÀN THỊNH PHÁT Điện[.]
Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư theo Quy hoạch xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc THUYẾT MINH TỔNG HỢP QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ:1/500 KHU DÂN CƯ THEO QUY HOẠCH TẠI XÃ TÂN AN, HUYỆN VĨNH CỬU (DIỆN TÍCH: KHOẢNG 9,83163 Ha) XÃ TÂN AN - HUYỆN VĨNH CỬU - TỈNH ĐỒNG NAI -CÔNG TY TNHH HOÀN THỊNH PHÁT Điện thoại: 0251 680711 Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư theo Quy hoạch xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu Thaùng 12/2018 -CƠNG TY TNHH HỒN THỊNH PHÁT Điện thoại: 0251 680711 Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư theo Quy hoạch xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc THUYẾT MINH TỔNG HỢP THIẾT KẾ QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ: 1/500 KHU DÂN CƯ THEO QUY HOẠCH TẠI XÃ TÂN AN, HUYỆN VĨNH CỬU XÃ TÂN AN – HUYỆN VĨNH CỬU – TỈNH ĐỒNG NAI CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY CP NÔNG SẢN ĐÔNG VIỆT GIÁM ĐỐC ĐƠN VỊ THIẾT KẾ CTY TNHH HOÀN THỊNH PHÁT GIÁM ĐỐC Ngô Hồ Ngọc Cường -CƠNG TY TNHH HỒN THỊNH PHÁT Điện thoại: 0251 680711 Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư theo Quy hoạch xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu MỤC LỤC CHƯƠNG I: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ I LÝ DO VÀ SỰ CẦN THIẾT LẬP QUY HOẠCH CHI TIẾT: II TÍNH CHẤT VÀ MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU LẬP QUY HOẠCH: III CƠ SỞ LẬP QUY HOẠCH: CHƯƠNG 2: CÁC ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG IV MỐI LIÊN HỆ VÙNG: V VỊ TRÍ GIỚI HẠN, QUY MƠ DIỆN TÍCH KHU ĐẤT QUY HOẠCH: 11 VI HIỆN TRẠNG TỰ NHIÊN: 14 VII HIỆN TRẠNG VỀ CƠ SỞ HẠ TẦNG KỸ THUẬT: 15 CHƯƠNG 3: 18 GIẢI PHÁP QUY HOẠCH KIẾN TRÚC 18 I NỘI DUNG LẬP QUY HOẠCH: 18 II CÁC CHỈ TIÊU KỸ THUẬT ÁP DỤNG: 18 III CƠ CẤU QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT: 20 IV QUY HOẠCH PHÂN KHU CHỨC NĂNG: 23 V TỔNG SỐ CĂN HỘ VÀ DÂN SỐ QUY HOẠCH: 24 VI TỔNG HỢP DIỆN TÍCH VÀ CÁC CHỈ TIÊU KỸ THUẬT: 25 VII TỔ CHỨC KHÔNG GIAN QUY HOẠCH - KIẾN TRÚC – CẢNH QUAN: 27 CHƯƠNG 4: 29 THIẾT KẾ ĐÔ THỊ 29 I GIỚI THIỆU CHUNG: 29 II THIẾT LẬP CÁC LIÊN KẾT: 30 III THIẾT KẾ CHI TIẾT: 30 IV BỐ CỤC KHÔNG GIAN TRỌNG TÂM, 33 TUYẾN, ĐIỂM NHÌN QUAN TRỌNG VÀ ĐIỂM NHẤN: 33 V QUY ĐỊNH CỤ THỂ: 35 CHƯƠNG 5: 41 QUY HOẠCH CÂY XANH 41 CHƯƠNG 6: 48 QUY HOẠCH MẠNG LƯỚI HẠ TẦNG KỸ THUẬT 48 -CƠNG TY TNHH HỒN THỊNH PHÁT Điện thoại: 0251 680711 Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư theo Quy hoạch xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu I QUY HOẠCH SAN NỀN: 48 Hình: Bản đồ quy hoạch San 49 II QUY HOẠCH HỆ THỐNG GIAO THÔNG: 49 III QUY HOẠCH HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC MƯA: 53 IV QUY HOẠCH HỆ THỐNG CẤP NƯỚC - PCCC: 56 V QUY HOẠCH HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC THẢI - VỆ SINH MÔI TRƯỜNG: 60 VI QUY HOẠCH HỆ THỐNG CẤP ĐIỆN – CHIẾU SÁNG: 64 VII QUY HOẠCH HỆ THỐNG THÔNG TIN VÀ VIỄN THÔNG: 69 VIII TỔNG HỢP ĐƯỜNG DÂY ĐƯỜNG ỐNG: 71 IX KHÁI TOÁN TỔNG HỢP CHI PHÍ ĐẦU TƯ HỆ THỐNG HẠ TẦNG: 72 CHƯƠNG 7: 73 VỐN ĐẦU TƯ THỰC HIỆN 73 I CHI PHÍ VỐN ĐẦU TƯ: 73 II TỔNG HỢP CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG: 74 III NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ 74 IV PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH: 74 V TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN: 74 CHƯƠNG 8: 75 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC 75 I MỞ ĐẦU: 75 II CĂN CỨ LẬP BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC: 76 III PHẠM VỊ VÀ GIỚI HẠN ĐMC: 77 IV CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐMC: 77 V HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN: 78 VI DỰ BÁO VÀ ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG CỦA DỰ ÁN ĐẾN MÔI TRƯỜNG: 79 VII CÁC BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC: 85 VIII THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG: 91 IX CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG: 91 X KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ: 95 CHƯƠNG 9: 96 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 96 -CÔNG TY TNHH HOÀN THỊNH PHÁT Điện thoại: 0251 680711 Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư theo Quy hoạch xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu THUYẾT MINH TỔNG HỢP QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỈ LỆ 1/500 - KHU DAÂN CÖ THEO QUY HOẠ CH XÃ TÂN AN – HUYỆN VĨNH CỬU - TỈNH ĐỒNG NAI -o0o - CHƯƠNG I: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ I LÝ DO VÀ SỰ CẦN THIẾT LẬP QUY HOẠCH CHI TIẾT: Nhu cầu nhà ở, đặc biệt với người thu nhập thấp, cơng nhân lao động cần thiết hơn, để nâng cao đời sống tinh thần vật chất cho công nhân, viên chức, người lao động, nhà có giá hợp lý giải pháp hàng đầu Các khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ lúc nhu cầu lượng người lao động khu công nghiệp không ngừng tăng cao Để đảm bảo lượng lao động nói trên, số cơng ty - tập đồn lớn phải đầu tư xây dựng nhà cho chuyên gia, cố vấn nước đến làm việc người lao động đến từ tỉnh, địa bàn khác, nhiên chưa đáp ứng đủ nhu cầu có Dù số lượng công nhân khu công nghiệp tăng lên nhanh chóng Tuy nhiên, thực tế, KCN có khoảng 20% cơng nhân lao động có chỗ ổn định, số cịn lại phải th chỗ tạm Chính vậy, nhà cho công nhân phân khúc đầy tiềm cho nhà đầu tư Chính vần đề nêu Công ty Cổ phần Nông sản Đông Việt đề nghị chấp thuận chủ trương để thực dự án đầu tư Khu dân cư theo quy hoạch xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu Vị trí dự kiến đề nghị thực dự án tọa lạc xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu, (giáp với xã Hố Nai 3, huyện Trãng Bom KCN Sông Mây xã bắc Sơn, huyện Trãng Bom) với tổng diện tích 98.316,3m² - xác định theo sơ đồ giới thiệu địa điểm số 4496/2018 tỷ lệ 1/2000 Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Đồng Nai lập ký ngày 05/06/2018 Và nằm quy hoạch tổng thể điều chỉnh sử dụng đất đến năm 2020 huyện Vĩnh Cửu (Biên tập địa bàn xã Tân An) tỷ lệ 1:10000 UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt Quyết định số 4326/QĐ.UBND ngày 01/12/2017 Tồn diện tích giới thiệu nằm quy hoạch sử dụng đất nông thôn (Khu dân cư phục vụ khu cơng nghiệp Sơng Mây) Thuận lợi: Vị trí dự án nằm tiếp giáp với Khu công nghiệp Sông Mây đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, việc đấu nối hệ thống sở hạ tầng, đáp ứng yêu cầu hoạt động Khu dân cư thuận lợi -CƠNG TY TNHH HỒN THỊNH PHÁT Điện thoại: 0251 680711 Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư theo Quy hoạch xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu II TÍNH CHẤT VÀ MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU LẬP QUY HOẠCH: Tính chất: Là khu dân cư hình thành mới, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hồn chỉnh theo tiêu chuẩn khu nơng thôn, sở kết hợp đồng hệ thống hạ tầng kỹ thuật với khu chức hữu theo quy hoạch triển khai xây dựng khu vực, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà định cư cho đối tượng làm việc KCN Sông Mây địa bàn lân cận Mục tiêu: - Cụ thể hóa quy hoạch tổng thể điều chỉnh sử dụng đất đến năm 2020 huyện Vĩnh Cửu (Biên tập địa bàn xã Tân An) với tiêu kỹ thuật tính tốn phù hợp theo quy chuẩn, quy phạm hành - Đầu tư xây dựng khu dân cư phục vụ KCN Sông Mây theo quy hoạch - Quy hoạch thực phân khu chức sử dụng đất, tổ chức không gian cảnh quan kiến trúc hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo phục vụ nhu cầu ở, sinh hoạt người dân vùng quy hoạch; Tạo mối liên kết, thống quản lý, bảo đảm cảnh quan kiến trúc, bảo đảm mối liên kết xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án dự án liền kề xung quanh - Phục vụ công tác chuẩn bị đầu tư xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật cơng trình kiến trúc thuộc dự án - Tạo sở pháp lý cho việc tiến hành triển khai quy hoạch, quản lý quy hoạch đầu tư xây dựng III CƠ SỞ LẬP QUY HOẠCH: - Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; - Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; - QCVN : 01/2008/BXD Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây dựng; - Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính phủ Quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; - Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ Lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; - Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ Quản lý khơng gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị; - Nghị định số 64/2010/NĐ-CP ngày 11/6/2010 Chính phủ Quản lý xanh đô thị; - Nghị định số 32/2016/NĐ-CP ngày 06/5/2016 Chính phủ Quy định quản lý độ cao chướng ngại vật hàng không trận địa quản lý, bảo vệ vùng trời Việt Nam; - Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch khu chức đặc thù; -CƠNG TY TNHH HỒN THỊNH PHÁT Điện thoại: 0251 680711 Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư theo Quy hoạch xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu - Thông tư số 05/2017/TT-BXD ngày 05/4/2017 Bộ Xây dựng Quy định Hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng quy hoạch thị; - Nghị định số 84/2013/NĐ-CP ngày 25/7/2013 Chính phủ việc Quy định phát triển quản lý nhà tái định cư; - Thông tư số 01/2011/TT-BXD ngày 27/1/2011 Bộ Xây dựng Hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; - Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 Bộ Xây dựng Hướng dẫn nội dung thiết kế đô thị; - Thông tư 16/2013/TT-BXD ngày 16/10/2013 Bộ Xây dựng Sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 Bộ Xây dựng Hướng dẫn nội dung thiết kế đô thị; - Quyết định số 11/2017/QĐ-UBND ngày 15/3/2017 UBND tỉnh Đồng Nai Ban hành Quy định Lập, thẩm định, phê duyệt tổ chức thực hồ sơ quy hoạch xây dựng địa bàn tỉnh Đồng Nai; - Quyết định Chủ trương đầu tư số 3071/QĐ-UBND ngày 30/08/2018 UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận cho Công ty Cổ phần Nông sản Đông Việt đầu tư dự án Khu dân cư theo quy hoạch xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu; - Sơ đồ thỏa thuận địa điểm số 4496/2018 tỷ lệ 1/2000 Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Đồng Nai lập ký ngày 05/06/2018; - Bản đồ đo đạc trạng khu vực lập Quy hoạch - Giấy phép quy hoạch số 33/GPQH ngày 19/10/2018 Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cấp cấp cho Công ty Cổ phần Nông sản Đông Việt để lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu dân cư theo quy hoạch xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu; - Căn Nhiệm vụ quy hoạch duyệt, kèm Quyết định phê duyệt số: 09 ĐV/KDC TA ngày 26/10/2018 Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Nông Sản Đông Việt; - Các số liệu dân số, địa chất thủy văn, thông số tiềm phát triển tự nhiên, tiềm lực xã hội khu vực dự án tổng thể quy hoạch chung huyện Vĩnh Cửu nói chung dự án khu vực lân cận nói riêng; - Các tiêu chuẩn quy phạm thiết kế theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam; - Số liệu đo đạc địa hình trạng; - Các dự án đầu tư xây dựng, tài liệu, số liệu văn pháp lý có liên quan; -CƠNG TY TNHH HỒN THỊNH PHÁT Điện thoại: 0251 680711 Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư theo Quy hoạch xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu CHƯƠNG 2: CÁC ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG IV MỐI LIÊN HỆ VÙNG: Quan hệ với vùng Đông Nam bộ: Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, vùng Tp Hồ Chí Minh có tốc độ tăng trưởng kinh tế lớn nước, dẫn đến nhu cầu ở, dịch vụ, thương mại, du lịch, nghỉ ngơi vui chơi giải trí lớn Đây khu vực tập trung khu đô thị ở, dịch vụ, thương mại, du lịch, nghỉ ngơi vui chơi giải trí chất lượng cao Hình: Sơ đồ phát triển cấu trúc khơng gian vùng Đông Nam -CƠNG TY TNHH HỒN THỊNH PHÁT Điện thoại: 0251 680711 Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư theo Quy hoạch xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu Hình: Sơ đồ phân vùng kinh tế vùng Đông Nam Quan hệ với tỉnh Đồng Nai: Ranh giới hành huyện Vĩnh Cửu, có diện tích tự nhiên khoảng 1.095,7121 km2 (khoảng 109.571,21 ha), với 12 đơn vị hành trực thuộc (thị trấn Vĩnh An, xã: Bình Hịa, Tân Bình, Bình Lợi, Thạnh Phú, Thiện Tân, Tân An, Trị An, Vĩnh Tân, Mã Đà, Hiếu Liêm, Phú Lý); có ranh giới xác định sau: - Phía Bắc: Giáp huyện Đồng Phú Bù Đăng tỉnh Bình Phước; - Phía Nam: Giáp thành phố Biên Hịa huyện Trảng Bom; - Phía Đơng: Giáp huyện Định Qn huyện Tân Phú; - Phía Tây: Giáp huyện Tân Uyên tỉnh Bình Dương -CƠNG TY TNHH HỒN THỊNH PHÁT Điện thoại: 0251 680711 10 Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư theo Quy hoạch xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu - Ô nhiễm đất trồng hai bên đường xảy chất thải từ xe cộ giao thông chất thải rửa trôi từ đường nhựa Tác động nhỏ kéo dài 2.2.6 Ơ nhiễm khơng khí giao thơng: - Nguồn gây nhiễm khơng khí giai đoạn chủ yếu phương tiện giao thông gia tăng xây dựng số tuyến đường Nguồn khí thải chủ yếu CxHy, NO2, CO2, … lượng bụi đáng kể phát sinh ma sát lốp xe mặt đường, bụi đất đá mặt đường xe chạy lên bụi từ ống xả thải ô tô gây Tác động chủ yếu ảnh hưởng đến chất lượng khơng khí ven đường mức độ ảnh hưởng đến chất lượng khơng khí thuộc vào tùy thuộc tải lượng chất lượng phương tiện tham gia giao thông - Một mục đích ưu tiên hàng đầu cơng tác quy hoạch tạo môi trường sống, môi trường làm việc, nghỉ ngơi tốt cho người dân - Nếu môi trường sống bị ô nhiễm thành phần nào: nước, đất, khơng khí,… hay có nguy bị xâm hại hình thức điều có nghĩa sống, sức khỏe người dân chưa đảm bảo, mục đích quan trọng đồ án chưa thể hồn thành BẢNG TỔNG HỢP CÁC TÁC ĐỘNG TỪ QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG DỰ ÁN Stt I Nguồn gây tác động Đối tượng bị tác động Bụi Hoạt động phương tiện thiết Công nhân bị thi công Người dân Hoạt động đào đắp sống dọc Hoạt động bốc dỡ tuyến vận chuyển đường thi nguyên vật liệu công Người vật liệu đào đường Lưu trữ tạm thời vật liệu đào đắp II Khí thải Hoạt động phương tiện thiết bị thi công Phương tiện bị giới hạn tốc độ vào khu vực dự án Hoạt động vận chuyển nguyên vật liệu vật liệu đào Mô tả tác động Khi thi công hạng mục này, lượng bụi phát sinh tùy thuộc vào khối lượng đào đắp (tương ứng với hệ số phát thải bụi 0.1kg/m3 (WHO, 1993), làm tăng nồng độ bui khơng khí Đánh giá mức độ tác động Nhỏ đến trung bình, ngắn hạn, khơng tích lũy giảm thiểu Những khu vực cần lưu ý kiểm soát phát sinh bụi bên đường Do hạng mục dự án nhỏ phân tán nên lượng khí thải phát Cơng nhân sinh thiết bị thi công Người dân không đáng kể sống dọc Do hạng mục dự án nhỏ tuyến phân tán nên lượng khí thải phát đường thi sinh phương tiện giới công hạn tốc độ vào khu vực dự Người án nhỏ đường Do lượng đất đào “đất sạch”, khơng khí bị nhiễm hữu cơ, đề xuất tái sử dụng tơn cao Nhỏ, ngắn hạn, khơng tích lũy giảm thiểu -CƠNG TY TNHH HỒN THỊNH PHÁT Điện thoại: 0251 680711 82 Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư theo Quy hoạch xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu mặt đường san lấp mặt vị trí thi cơng gần Lượng đất đào cần di chuyển khỏi khu vực dự bán ước tính thể tích cống đặt, lượng đất tái sử dụng cho trình tơn đường vỉa hè Do đó, tác động hoạt động vận chuyển vật liệu đào không đáng kể III Tiếng ồn rung Hoạt động phương tiện thi cơng gây khó chịu cho sinh hoạt hàng ngày người dân khu vực Khối lượng thi công không lớn hầu hết hạng mục thi công xa khu dân cư 10m Nhỏ, ngắn hạn, khơng tích lũy, giảm thiểu Nước mưa bị ô nhiễm chảy tràn qua khu vực xây dựng việc đào bới Nước chảy tràn có lượng chất rắn lơ lửng cao theo cát đất sét vào nguồn nước mặt Người dân khu vực không sử dụng nguồn nước mặt cho mục đích sinh hoạt sản xuất Nhỏ đến trung bình, ngắn hạn, khơng tích lũy, giảm thiểu Ước tính khoảng 1-1.5m3/ngày (tương ứng với lượng nước thải Khu vực sinh hoạt: 100 l/người trung nhà dân bình có khoảng 10-15 cơng quanh dự nhân/cơng trình điểm thi cơng) Thành phần chất ô án nhiễm chủ yếu nước thải Nước thải sinh hoạt sinh hoạt gồm: Chất cặn bã, chất công nhân lơ lửng (SS), hợp chất hữu (BOD/COD), chất dinh dưỡng (N, P) vi sinh gây bệnh (Coliform, E.Coli) Đây thành phần gây nhiễm nguồn nước mặt khơng xử lý Nhỏ, ngắn hạn, khơng tích lũy, giảm thiểu Cơng nhân th nhà trọ nhà dân gần khu vực thi công Gia tăng số lượng phương tiện giao thông di chuyển khu vực dự án Hoạt động thiết bị đào xới, thi công bơm nước khỏi khu vực thi công IV Công nhân thi công nhà vịng bán kính 10m từ vị trí thi công Nước thải -CƠNG TY TNHH HỒN THỊNH PHÁT Điện thoại: 0251 680711 83 Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư theo Quy hoạch xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu Xả thải tạm thời V Ngập lụt cục Rửa trôi vật liệu Nguồn đào, rác thải vào hệ nước mặt thống thoát nước VI VII Nước thải thu gom hệ thống Khơng có tác nước mưa bên đường hệ động lên nguồn thống mươn thoát nước người nước mặt dân khu vực Quá trình tập kết vật liệu đào, chờ tái sử dụng cho hạng mục Nhỏ, ngắn hạn, nước mưa gây bồi giảm lắng lịnh hồ/sơng Do đó, cần thiểu quan tâm quản lý vật liệu đào Chất thải rắn Gồm: xi măng, gạch, cát, đá, gỗ, vụn, nguyên liệu rơi vãi Các chất Người dân thải rắn xây dựng có khối lượng Tác động nhỏ, Chất thải xây dựng khu tương đối nhỏ, thành phần tạm thời, có vực khơng có hoạt tính nên chủ đầu tư thể giảm thiểu tái sử dụng với mục đích san lấp mặt Người dân Sinh hoạt cơng khu Ước tính khoảng 5-7,5kg/ngày Tác động nhỏ, nhân công vực Môi (0,5kg/người/ngày trung bình tạm thời, có trường trường 10-15 cơng nhân) thể giảm thiểu khơng khí Chất thải nguy hại Các chất thải rắn nguy hại giẻ lau dính dầu mở, keo, sơn; thùng chứa sơn, xăng dầu; pin, ắc Tác động nhỏ, quy có khối lượng khơng đáng kể tạm thời, có chủ đầu tư đặt thùng thể giảm thiểu chứa công trường để chưa lượng chất thải rắn An toàn giao thông Người Các hoạt động thi đường, Trên tuyến đường thi công, Tác động nhỏ, công gây ùn tắc người dân nhiên khu vực có mật độ dân tạm thời, có giao thơng khu cư thấp thể giảm thiểu vực Phương tiện thi công khơng đảm bảo an tồn di chuyển đường Trên tất tuyến đường vận Tác động nhỏ, chuyển nguyên vật liệu, vật liệu tạm thời, có đào thể giảm thiểu Hoạt động phương tiện giới thi công địa điểm thực dự án Tác động nhỏ, tạm thời, giảm thiểu Trên tất cơng trình -CƠNG TY TNHH HỒN THỊNH PHÁT Điện thoại: 0251 680711 84 Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư theo Quy hoạch xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu VIII Thiếu phương tiên, biển báo, đèn hiệu hướng dẫn lưu thông Trên tất công trình Tác động nhỏ, tạm thời, giảm thiểu An tồn lao động Tác động xảy đối Thiếu phương với cơng trình xây dựng tiện, thiết bị đảm Công nhân Nếu nhà thầu không tuân thủ Tác động nhỏ, bảo an tồn lao thi cơng, theo quy định pháp luật an tạm thời, có động cho cơng nhân cộng đồng tồn lao động, dẫn đến thể giảm thiểu trình thi địa phương hiệu đáng tiếc mặt công sức khỏe tâm lý công nhân nhân dân địa phương Công nhân khơng tn thủ an tồn lao động Các cố chập điện, sét đánh, cháy nổ VII CÁC BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC: Trong giai đoạn quy hoạch xây dựng: - Có kế hoạch bồi thường tái định cư hỗ trợ cho hộ bị ảnh hưởng dự án, Đảm bảo cho hộ bị ảnh hưởng có sống ổn định so với trước thực dự án - Việc thiết kế hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho dự án phải đồng tuân theo Quy chuẩn, tiêu chuẩn hành - Tổ chức thu gom xử lý chất thải hợp lý, tránh phát tán môi trường 1.1 Giảm thiểu ô nhiễm bụi: Bụi phát sinh chủ yếu hoạt động phương tiện thiết bị thi công, hoạt động đào đắp, lưu trữ tạm thời vật liệu đào đắp giảm thiểu biện pháp sau: - Dùng xe quét rửa đường thay cho máy thổi bụi để không gây ô nhiễm xung quanh vốn đông người phương tiện qua lại - Trong nmgày không mưa tất xe chở vật liệu cát, đá 1x2, đá 4x6, đá 0x4,… tới cơng trường phải tưới lượng nước tính tốn loại trước đổ xuống - Xe bồn nước ln có cơng trường từ đầu đến cuối để tưới nước cống bụi - Bảo đảm che phủ tất xe tải nguyên chở vật liệu gây bụi từ khu vực thi công vận chuyển qua khu vực đông dân cư - Các phương tiên vận chuyển phải rửa bánh xe trước khỏi công trường để tránh gây nhiễm khơng khí bụi làm vẻ mỹ quan đô thị -CƠNG TY TNHH HỒN THỊNH PHÁT Điện thoại: 0251 680711 85 Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư theo Quy hoạch xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu - Tiến hành phun nước cơng trường nơi có xe vận chuyển vật liệu qua tránh bụi phát tán mơi trường q trình san xây dựng - Trang bị trang thiết bị bảo hộ lao động chống bụi cho công nhân công trường trang chống bụi - Tưới nước khu vực có nhiều bụi (khu xây dựng, đường sá, …) điều kiện thời tiết nóng, khơ, gió - Làm hàng rào tôn xung quanh khu vực thi công để cách ly chống bụi Kích thước cao 2,3m Mức độ khả thi: Các vấn đề nhà thầu thi cơng thực hiện, chi phí đưa hợp đồng thi công, hoạt động Cơ quan giám sát chủ đầu tư quan Quản lý môi trường địa phương thực suốt thời gian thi cơng xây dựng cơng trình Do khối lượng san lấp lớn, lượng bụi phát sinh nhiều, biện pháp giảm thiểu biện pháp đơn giản, dễ thực hiện, tốn chi phí mang lại hiệu tốt giúp cải thiện mơi trường khơng khí xung quanh bảo vệ sức khỏe người 1.2 Giảm thiểu ô nhiễm không khí: Để hạn chế nhiễm khơng khí, biện pháp sau áp dụng: - Tất xe vận tải thiết bị thi công giới phải đạt tiêu chuẩn quy định Cục Đăng Kiểm mức độ an toàn kỹ thuật an tồn mơi trường phép hoạt động - Bảo trì kiểm tra máy móc để giảm hao phí nhiên liệu q trình vận hành máy móc - Áp dụng biện pháp an tồn phịng chống cố (cháy nổ…) cố xảy - Tránh đốt chất thải rắn ngồi trời cơng trình - Khơng vận chuyển ngun vật liệu vào cao điểm - Mùi hôi từ hoạt động nạo vét thu gom tránh để lâu phát tán mùi vào môi trường xung quanh - Khi vận chuyển bùn, thùng xe phải kín bánh xe phải rửa trước rời khỏi công trường để bùn khơng vương vãi đường, phải có bạt che đậy thùng xe - Khi tưới nhựa dính bám gắp gió to ngưng - Dùng bạt che đồ vật vỉa hè để hạt nhựa tưới khơng dính vào Mức độ khả thi: Các hoạt động xem nhỏ, ngắn hạn, khơng tích lũy lâu, vấn đề nhà thầu thi cơng thực hiện, chi phí đưa hợp đồng thi công 1.3 Giảm thiểu tiếng ồn rung: - Không sử dụng phương tiện truyền có dung lượng lớn cơng trình - Các cơng nhân xây dựng trang bị thiết bị bảo hộ lao động nút bịt tai cần thiết - Các phương tiện gây ồn tiến hành thi công xây dựng vào ban ngày, không thi công vào ban đêm, sau 22giờ -CƠNG TY TNHH HỒN THỊNH PHÁT Điện thoại: 0251 680711 86 Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư theo Quy hoạch xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu - Sử dụng tường tôn cao 2-3m để che chắn cơng trình, giảm thiểu tác động tiếng ồn đến môi trường xung quanh - Tường với độ cao 2-3 m làm thép, vật liệu có tác dụng giảm cường độ ồn đến khoảng 15-22dBA - Ngoài ra, phương tiện vận tải hạng nặng cần phải quản lý tốt vận chuyển vật liệu xây dựng vùng đô thị để giảm phát sinh tiếng ồn Mức độ khả thi: Các hoạt động xem Nhỏ đến trung bình, ngắn hạn, khơng tích lũy lâu, vấn đề nhà thầu thi cơng thực hiện, chi phí đưa hợp đồng thi công 1.4 Giảm thiểu ô nhiễm nước thải: 1.4.1 Nước mưa chảy tràn: - Thường xuyên kiểm tra mương thoát nước để tránh lắng đọng nước thải lâu - Láng đường điều kiện thời tiết khô để ngăn chặn, nước mưa lôi vật liệu nhựa đường xi măng - Che chắn cống thoát nước miệng hố ga để tránh lắng đọng vật liệu xây dựng gây tắt nghẽ cống 1.4.2 Nước thải sinh hoạt xây dựng: - Hoạt động thi cơng cơng trình ngắn hạn, địa điểm xây dựng thường xuyên thay đổi Do vậy, đơn vị thi công không tổ chức lán trại cho công nhân công trường, đơn vị thi công thuê trọ số nhà dân khu vực để thi công công trình nhằm hạn chế nước thải sinh hoạt - Hạn chế sử dụng nước để rửa đường, sử dụng lượng nước vừa đủ để tránh rò rỉ nước khu vực xung quanh 1.5 Hạn chế ô nhiễm chất thài rắn: - Yêu cầu công nhân không xả rác bừa bãi khu vực dự án - Không đốt chất thải khu vực dự án - Chất thải rắn sinh hoạt thu gom lưu trữ thùng chứa nước thích hợp khu vực dự án Đơn vị thi công trang bị thùng chứa rác công trường Hợp đồng với Đội thu gom rác sinh hoạt địa phương đến thu gom vận chuyển xử lý 1.6 Giảm thiểu ô nhiễm chất thải xây dựng: - Chất thải xây dựng thu gom, phân loại tập kết tạm thời nơi định khu vực dự án - Các chất thải tái sinh tái chế bao bì giấy, plastic, sắt, thép,… bán cho khu vực thu mua phế liệu - Đối với chất thải cịn lại khơng thể tái sinh tái chế, chủ đầu tư dự án hợp với Công ty Môi trường Đô thị đến thu gom vận chuyển xử lý 1.7 Giảm thiểu ô nhiễm chất thải nguy hại: - Thực việc phân loại chất thải nguy hại để tránh trộn lẫn chất thải nguy hại không nguy hại -CƠNG TY TNHH HỒN THỊNH PHÁT Điện thoại: 0251 680711 87 Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư theo Quy hoạch xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu - Nâng cao nhận thức cho công nhân chất độc hại chiến lược giảm thiểu rủi ro tác động tiềm liên quan tới việc quản lý chất thải nguy hại sinh trình xây dựng - Bất kỳ chất thải nguy hại công trường phải chứa, đựng tuyệt đối an tồn để phịng ngừa kiểm sốt việc giải phóng vào khơng khí, đất nước trước tiêu hủy - Đào tạo cho công nhân vận chuyển kiểm sốt nhiên liệu, hóa chất biện pháp chống tràn - Các khu tiếp nhiên liệu nơi có bề mặt khơng thấm, có biện pháp thu gom dầu mỡ chảy tràn khu vực - Bố trí thiết bị phù hợp trường để giải cố tràn dầu khẩn cấp - Không chôn, lấp, đốt dầu, mỡ thải khu vực dự án - Hạn chế việc sửa chữa xe, máy móc khu vực dự án - Khu vực bảo dưỡng bố trí tạm trước có hệ thống thu gom dầu mỡ thải từ trình bảo dưỡng - Dầu mỡ thải thu gom lưu trữ thùng chứa thích hợp khu vực dự án, Chủ đầu tư ký hợp đồng với Công ty Sở Tài nguyên Môi trường cấp phép theo Quy định đến thu gom vận chuyển xử lý 1.8 Giảm thiểu tác động khác: Các tuyến đường quy hoạch khu vực đông dân cư, trục đường mật độ giao thông cao, vấn đề an tồn giao thơng phải quan tâm đặc biệt Các công việc phải thực cụ thể sau: - Liên hệ với quan chức năng, cụ thể Cảnh Sát Giao Thông, chủ đầu tư, quyền sở để có hướng dẫn, hổ trợ cụ thể an tồn giao thơng - Trên tuyến thi cơng phải có biển báo an tồn, quy cách biển báo tn theo luật giao thơng đường Sử dụng biển báo với mục đích: báo hiệu có chướng ngại vật, báo hiệu cơng trường giảm tốc độ 5km/h, báo hiệu hướng thuận chiều,… Tất biển báo sơn vật liệu phản quang Giữa biển báo phân ranh giới thi công dây mềm sơn đỏ trắng hàng rào di động chế thép, sơn phản quang màu trắng, đỏ - Dọc tuyến thi công đặt biển báo hàng rào phân luồng để hướng dẫn xe hai bánh - Xung quanh thiết bị thi cơng có gắn biển “Nguy hiểm” dán đề can phản quang, ban đêm vị trí thiết bị đậu nghỉ có đèn báo hiệu đầu cuối tuyến Công trường phải xếp gọn gàng, không vật liệu lưu lại đường vỉa hè hết làm việc - Không để xe giới phạm vi thi công công trường vào ban đêm Trường hợp di chuyển xe để phục vụ thi cơng phải có đèn báo hiệu trước sau xe, xe có gắn biển báo nguy hiểm sơn phản quang - Không để vật liệu, phôi đào chất đống đường Vật liệu cung cấp đủ làm ngày Đào đất đến đâu chuyển đến đó, trường hợp bất khả kháng thi phải mắc đèn báo hiệu hai hướng lưu thông, đèn phải cách khoảng cách an toàn -CƠNG TY TNHH HỒN THỊNH PHÁT Điện thoại: 0251 680711 88 Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư theo Quy hoạch xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu 1.9 An toàn lao động: Do đặc điểm quy mơ cơng trình, thi cơng điều kiện phải đảm bảo lưu thông cho tuyến đường, thi công đồng thời nhiều hạng mục khác Ngoài việc phải tuân thủ quy định chung an tồn lao động thi cơng, phải thực theo quy định lúc thi công hạng mục, số cơng tác cần triển khai - Tổ chức tập huấn cơng tác an tồn lao động cho tồn thể cán cơng trường - Cung cấp đầy đủ dụng cụ bảo hiểm lao động cụ thể: quần, áo, mũ, nón bảo hộ, giày, găng tay,… - Trong công trường phải chuẩn bị đủ thiết bị y tế để phục vụ trình thi cơng Trong thi cơng cơng trường hạng mục cần lưu ý: - Lập hàng rào tạm biển báo đoạn thi công để tránh tai nạn cho người đường dân cư xung quanh, đặc biệt lúc thi công cống bê tông nhựa nóng - Bố trí biển báo nguy hiểm vị trí dễ xảy tai nạn - Kiểm tra an tồn hệ thống điện cơng trường Các dây dẫn bố trí theo mắc qui định, an tồn cho thi cơng, thiết bị điện phải có cọc tiếp địa an tồn - Đây cơng việc quan trọng nên cần thiết tổ chức tổ chuyên trách 1.10 Phòng chống cháy nổ: - Treo bảng quy định phòng cháy khu vực văn phịng, lán trại Cơ lập vật dụng gây cháy nổ kiểm tra độ an toàn chúng trước sử dụng - Rà soát bom, mìn trước thi cơng - Tập huấn cho cán công nhân công trường công tác cháy nổ Tồn cơng tác an tồn chống cháy phải tn theo TCVN 2622 – 1995 Phòng cháy chống cháy nhà kiến trúc khác 1.11 Hoạt động trạm trộn bê tông, nhựa đường: Để giảm thiểu tác động trạm trộn bê tông xi măng, phải tuân theo số tiêu chuẩn sau: - Cách xa khu dân cư, trường học, bệnh viện, chùa 300m cuối hướng gió - Có tường cao bao quanh (cao 2m, dày 0,2m) - Kho có mái che, có rãnh gom nước mặt tưới nước thường xuyên, có hệ thống chiếu sáng - Hệ thống thoát nước cho phép chất thải rắn có đủ thời gian lưu để lắng trước bên ngồi 1.12 Hạn chế xói mịn đất: - Nền đường đắp đất chọn lọc lu nèn đạt K95, riêng 30cm tiếp giáp với móng mặt đường đắp cấp phối đồi đầm chặt K98 Những đoạn đường qua đồng ruộng, phù sa, đất hữu phải vét trước đắp đường -CƠNG TY TNHH HỒN THỊNH PHÁT Điện thoại: 0251 680711 89 Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư theo Quy hoạch xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu - Taluy: Độ dốc taluy phụ thuộc vào điều kiện địa chất tuyến, đắp thông thường 1/m=1/1,5; đào cát: 1/m=1/1,5 Taluy trồng cỏ, vị trí ngập lụt taluy gia cố bê tông kỹ thuật (40x40x5)cm 1.13 Các biện pháp hỗ trợ: - Khuyến khích tuyển chọn cơng nhân xây dựng lao động địa phương, vừa giúp giải nhu cầu việc làm cho địa phương, tăng thu nhập cho dân cư khu vực, đồng thời giảm bớt nhu cầu xây dựng lán trại cho công nhân công trường sau làm việc họ trở nhà, giảm lượng phát sinh nước thải, chất thải rắn, tệ nạn xã hội tập trung công nhân xây dựng - Giáo dục, tập huấn cho cán công nhân công trường an tồn lao động, vệ sinh mơi trường phịng chống cháy nổ - Tạo vách ngăn công trường dân cư khu vực nhằm giảm thiểu tác động tiêu cực q trình thi cơng xây dựng dự án đến môi trường dân cư khu vực Giảm thiểu tác động giai đoạn dự án vào hoạt động: 2.1 Giảm chất thải rắn: - Bố trí thùng chưa rác hợp vệ sinh hai bên tuyến đường Thùng rác đội vệ sinh cơng ích khu vực thu gom hàng ngày, có đội lao cơng thường xun qt dọn vệ sinh để đường phố ln đẹp - Chính quyền địa phương cần thường xuyên kiểm tra xử lý trường hợp hoạt động mua bán trái phép bên đường, nhằm giảm thiểu việc phát sinh chất thải rắn, nước thải hoạt động - Quản lý chặt chẽ hóa chất thuốc diệt cỏ, sơn,… thu gom bùn thải từ hệ thống cống rãnh dọc đường 2.2 Ơ nhiễm khơng khí giao thơng: - Trồng dãi xanh vỉa hè suốtb dọc tuyến đường để ngăn cản bụi điều hịa mơi trường khơng khí - Phân tuyến giao thơng phù hợp, lắp đặt đầy đủ hệ thống biển báo để phương tiện giới lưu thông theo tuyến nhằm giảm tiếng ồn, giảm thời gian lưu thông đường giảm lượng khí thải từ phương tiện lưu thông - Định kỳ vệ sinh quét dọn thu gom rác thải mặt đường tưới nước giảm bụi vào buổi trưa trời nắng nóng 2.3 Tiếng ồn chấn động: - Phải có hành lang cách ly an tồn, khơng để cơng trình kiến trúc lấn chiếm đất lưu thông đường giao thông - Định kỳ tiến hành giám sát, kiểm tra tiếng ồn phương tiện lưu thơng - Có biển báo giảm tốc độ, khơng bóp cịi quy định xe qua khu dân cư Trồng dải xanh hai bên đường để giảm tiếng ồn chấn động đến khu dân cư hai bên đường 2.4 Sức khỏe an tồn giao thơng: -CƠNG TY TNHH HỒN THỊNH PHÁT Điện thoại: 0251 680711 90 Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư theo Quy hoạch xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu - Tạo hành lang an toàn cho người bộ, tạo rào cản, ngăn chặn việc tự băng qua đường - Lắp đặt biển báo an tồn giao thơng khu vực, biển hạn chế tốc độ - Xây dựng dải phân cách tăng cường kiểm soát lực lượng cảnh sát giao thông - Trồng dẫn đường chống lóa mắt dải phân cách hai chiều xe chạy - Bố trí hệ thống đèn chiếu sáng để đảm bảo an toàn cho người tham gia lưu thông - Cơ quan giao thông phải kiểm tra đầy đủ dẫn an toàn đường trước cho phép lưu thông đường Liên hệ với đơn vị chức thực chiến dịch thông tin giáo dục an tồn giao thơng cho người xe gắn máy thông qua phương tiên thông tin đại chúng, báo đài 2.5 Các biện pháp khác: - Chính quyền cần ban hành quy chế quản lý đất đai theo quy hoạch duyệt tránh tình trạnh xây dựng tràn lan phá vỡ định hướng mục tiêu thành phố xác định - Khuyến khích người dân quyền góp sức chỉnh trang đô thị - Tạo thuận lợi môi trường sống, sinh hoạt công ăn việc làm cho người dân, ưu tiên cho người lao động chỗ Khuyến khích dân lao động nơng nghiệp nâng cao trình độ chuyển đổi sang lao động công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp VIII THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG: - Tuân thủ quy định Chính phủ Việt Nam Chính Sách bảo vệ an tồn mơi trường xã hội, công việc tham vấn cộng đồng tiến hành đợt - Đợt 1: Đơn vị tư vấn kết hớp khảo sát thực địa khu vực dự án nhằm mô tả trạng, sàng lọc tác động môi trường, đồng thời tiến hành tham vấn ý kiến nhân dân quyền phường liên quan tác động tích cực dự án mang lại tác động tiêu cực tiềm ẩn xảy trình thi cơng vận hành dự án sau - Đợt 2: Đơn vị tư vấn chủ đầu tư trình bày giải thích để giúp quyền đại phương nhân dân hiểu rõ dự án, tác động biện pháp giảm thiểu đề xuất q trình thi cơng vận hành dự án IX CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ GIÁM SÁT MƠI TRƯỜNG: BIỆN PHÁP PHẢN ỨNG VỚI SỰ CỐ, RỦI RO TRONG THI CƠNG VÀ VẬN HÀNH TT Tình Hành động Trách nhiệm thực Nhà thầu bảo vệ trạng nơi thi cơng Tìm thấy vật văn Nhà thầu, Tư vấn, báo cáo với giám sát thi hóa/ nghi khảo cổ Giám sát phối hợp cơng/BQLDA, bảo tàng địa phương đào đất thực Sở Văn hóa thơng tin địa phương -CƠNG TY TNHH HỒN THỊNH PHÁT Điện thoại: 0251 680711 91 Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư theo Quy hoạch xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu Nộp vật cho bảo tàng/cơ quan quản lý văn hóa Xem xét để định xem Nhà thầu việc đào đất có tiếp tục tiến hành hay dừng lại để khảo sát thêm Giám đốc sở Văn Hóa Thơng tin đại phương có trách nhiệm quản lý vật theo Điều 21 Nghị định số Sở văn hóa thơng tin 92/2002 hướng dẫn thực thi Luật Di sản văn hóa Bảo vệ trạng thơng báo cho quyền địa phương Xác định cách Tìm thấy mộ giải nhiệm vụ cá nhân liên Nhà thầu, đơn vị đào quan, thời gian thực địa điểm di hữu quan dời có Thực biện pháp đề xuất Nhà thầu, chủ đầu tư quyền điạ phương Cơng nhân cộng Sơ cứu chuyển nạn nhân đến đồng gần nơi xảy Xảy tai nạn liên quan sở y tế gần cần thiết vụ tai nạn đến việc thi công Nhà thầu, Chủ đầu vận hành Đặt biển báo nguy hiểm Lập biên tư quyền ghi lại vụ tai nạn địa phương Tìm thấy vật liệu nổ Sự cố cháy nổ Bảo vệ trường Thơng báo cho Nhà thầu phối hợp quyền địa phương Liên hệ với đơn vị với Chính quyền địa quân đội địa phương để yêu cầu hỗ trợ phương Thông báo đến quan cảnh sát PCCC Ứng cứu đối tượng khu vực nguy hiểm Chủ động cô lập điểm phát/cháy nổ phương tiện có công trường Tham gia hỗ trợ hướng dẫn đơn vị chưc (có thể liên lạc từ xa) đơn vị có chức có mặt trường (đặc biệt tình phát bom mìn, cháy nổ hóa chất,v.v.) Nhà thầu, Tư vấn giám sát phối hợp thực Nhà thầu/Tư vấn Giám sát thi công đại diện cộng đồng Chính quyền địa Hỗ trợ đơn vị chức năng, Chính quyền phương- Đại diện địa phương thiết lập vành đai an toàn cộng đồng – Nhà xung quanh khu vực nguy hiểm thầu -CƠNG TY TNHH HỒN THỊNH PHÁT Điện thoại: 0251 680711 92 Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư theo Quy hoạch xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu Kiểm tra điều kiện an tồn cháy nổ cơng trường, đảm bảo cố khơng tiếp Tư vấn giám sát thi diễn Đình thi công vi phạm điều công – Ban QLDA kiện an tồn phịng chống cháy nổ Sự cố điện (tai nạn điện giựt với công nhân người dân lại môi trường lầy lội, ẩm ướt) Ngắt nguồn điện sử dụng khu vực xảy cố khu vực xung quanh liên quan Ứng cứu đối tượng khu vực nguy hiểm Tìm hiểu nguyên nhân tai nạn, kiểm tra nguồn điện sử dụng, dây dẫn tiếp điểm… Nhà thầu/Tư vấn Giám sát phối hợp thực hiện/Đại diện cộng đồng Nhà thầu/Tư vấn Giám sát thi công Lập biên ghi lại tai nạn Nhà thầu, chủ đầu tư quyền điạ phương Nội dung giám sát: - Giám sát tiến độ thực dự án: 2lần/năm, chủ đầu tư chịu trách nhiệm, với tham vấn tư vấn giám sát, bao gồm: Các thông số sức khỏe, chất lượng nước điểm tiếp nhận nước thải, tình hình ngập lụt mưa khu vực dự án - Giám sát biện pháp giảm thiểu tác động nhà thầu: tư vấn độc lập giám sát thực 1tháng/lần, báo cáo tình hình quản lý mơi trường bên liên quan thực biện pháp giảm thiểu nhà thầu Ban quản lý dự án chủ đầu tư thông qua - Giám sát cộng đồng: cộng đồng giám sát dự án suốt tiến trình thực hiện, nhằm đảm bảo nhà thầu khơng vi phạm ngun tắc an tồn mơi trường; hạn chế rủi ro đến tài sản, sức khỏe người môi trường cách tham gia cung cấp thông tin đợt giám sát môi trường, giúp cho Tư vấn giám sát Ban Quản lý dự án có sở đánh giá mức độ tuân thủ biện pháp giảm thiểu nhà thầu nắm bắt tâm tư nguyện vọng người dân, góp phần thực cơng tác Quản lý mơi trường dự án tốt Triển khai tiêu biểu mẫu giám sát cộng đồng theo tinh thần tự nguyện, có địa báo cáo có vấn đề xúc mơi trường, người dân quyền địa phương báo cáo đến bên liên quan - Giám sát chung dự án: thường xuyên thực quan có chức năng, tập hợp báo cáo đến Sở tài nguyên môi trường Tỉnh Đồng Nai Giám sát mơi trường khơng khí: Chỉ tiêu quan trắc Vị trí quan trắc Thiết bị thu mẫu Số mẫu Tần suất Khơng khí xung quanh khu vực dự án -CƠNG TY TNHH HỒN THỊNH PHÁT Điện thoại: 0251 680711 93 Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư theo Quy hoạch xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu -CO -SO2 -NOx -TSP -Tiếng ồn Giám sát vị trí: tuyến đường thi công - Lấy mẫu máy thu mẫu DESAGE GS 312 (1hr.), phân tích theo phương pháp GrissSaltman theo ISO 6768/1995 - Phương pháp đo khối lượng theo TCVN 5067:1995 - Máy đo mức ồn tương đương tích phân Số mẫu Tần suất 05 - Trong thi cơng: 3tháng/lần đột xuất có cố - Vận hành: 3tháng/lần có cố Giám sát chất lượng chất thải: Chỉ tiêu quan Vị trí Thiết bị thu mẫu/phân tích trắc quan trắc Nước thải tuyến đường giao thông Tại khu vực công -pH trường -TSS thi -Máy đo pH điện cực thủy tinh -BOD công -Máy đo độ đục -Sunfua mẫu -Oxy tiêu thụ sau ngày 200C -Amoni đầu hệ -Oxy hóa K2Cr207 -Nitrat thống xử -Máy đo nhiệt độ -Phosphat(PO43-) lý -Tổng Coliform giai đoạn vận hành 06 - Trong thi công: 3tháng/lần đột xuất có cố - Vận hành: 3tháng/lần có cố Giám sát chất thải rắn (trong giai đoạn vận hành): - Kiểm tra vị trí đặt thùng chứa rác - Số lượng dụng cụ thu gom rác như: thùng, bao mylon,… có quy định màu sắc cách thức - Việc phân loại rác nguồn có thực không - Thông số giám sát: lượng thải thành phần - Tần suất giám sát: 02 lần/năm Giám sát chất lượng nước mặn: - Vị trí giám sát: 01 mẫu phía thượng lưu dịng chảy; mẫu hạ lưu dịng chảy, thơng số giám sát: pH2, COD,COD, BOD5, TSS, dầu mỡ ĐTV, tổng Nitơ, tổng Photpho Coliform, phiêu sinh động vật, phiêu sinh thực vật, động vật đáy, cá, tôm - Tần suất giám sát: giai đoạn vận hành tháng/lần Giám sát hệ thống nước xử lý nước thải: Có chương trình quan trắc bảo dưỡng thường xuyên hệ thống thoát nước để đảm bảo bùn thải khơng lắng đọng cống, dịng chảy ln khơng bị cản trở - Thông số giám sát: Cr,As,Cd,Ni,Pb Hg - Tần suất giám sát: + Trong thi công: 01tháng/lần + Trong thời gian vận hành: 03tháng/lần -CƠNG TY TNHH HỒN THỊNH PHÁT Điện thoại: 0251 680711 94 Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư theo Quy hoạch xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu Giám sát khác: - Giám sát phát triển dọc đường: Quan trắc phát triển dọc hành lang đường cơng trình kiến trúc phụ tính phù hợp với mục tiêu quy hoạch: 3tháng/lần - Thảm thực vật cảnh quan: Quan trắc thường xuyên chăm sóc thảm thực vật cơng trình phục chế dọc thảm thực vật tạo cảnh quan bên đường: 3tháng/lần - Giám sát an toàn sức khỏe định kỳ: 01lần/năm - Tập huấn sơ cứu người bệnh: 01lần/năm - Tập huấn vệ sinh phân loại, xử lý chất thải rắn: 01lần/năm KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ: - Trong đồ án quy hoạch chi tiết, đôi với việc nghiên cứu thành phần khu chức việc nghiên cứu đánh giá tác động đồ án tới môi trường ngược lại Nhưng việc bảo vệ môi trường trình khó khăn liên tục, địi hỏi cấp ngành Tỉnh nói chung nhân dân sống khu vực quy hoạch góp cơng, góp sức X - Các nhà lập kế hoạch quản lý tài nguyên môi trường thường xuyên nghiên cứu cung cấp thơng tin xác, cảnh báo kịp thời vấn đề cấp bách môi trường - Các cấp có thẩm quyền địa phương thường xuyên kết hợp với quan nghiên cứu đề biện pháp bảo vệ môi trường văn quy định cụ thể hóa biện pháp đó, đồng thời công bố phương tiện thông tin đại chúng để người dân biết thực Có quy định thưởng phạt rõ ràng coi văn có giá trị pháp lý - Hệ thống giáo dục địa phương có trách nhiệm đưa quy định môi trường vào trình giảng dạy dạng học bổ ích có sức hút - Các quan xuất truyền thơng có nhiệm vụ tun truyền quy định, văn pháp lý tới người dân khu vực - Cần phải đặc biệt ý đến hệ thống xử lý chất thải thành phần, hàm lượng chất độc hại - Dân cư sống khu vực cần có ý thức giữ gìn, bảo vệ mơi trường, tránh hành động xâm hại mơi trường điều ảnh hưởng trực tiếp tới sức khỏe -CƠNG TY TNHH HỒN THỊNH PHÁT Điện thoại: 0251 680711 95 Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư theo Quy hoạch xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu CHƯƠNG 9: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ I KẾT LUẬN : - Dự án Khu dân cư theo quy hoạch xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu hình thành đáp ứng nhu cầu nhà nguời dân, đặc biệt với người có thu nhập thấp, cơng nhân lao động, dồng thời nâng cao đời sống tinh thần vật chất cho công nhân, viên chức, người lao động - Việc thực xây dựng dự án góp phần giải nhu cầu, cải thiện điều kiện nhà ở, dịch vụ công cộng thiết yếu, tạo cảnh quan môi trường cho khu vực tương lai II KIẾN NGHỊ: Để nhanh chóng đưa dự án vào hoạt động, công ty Cổ phần Nơng Sản ĐơngViệt có kiến nghị sau: - Cho dự án Khu dân cư theo quy hoạch xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu hưởng chế độ ưu đãi thuế lãi suất hành - Đề nghị cấp có thẩm quyền sớm xem xét phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư theo quy hoạch để Công ty triển khai công tác đầu tư Trân trọng cảm ơn / Viết Thuyết minh: Kts Ngô Phi Long -CƠNG TY TNHH HỒN THỊNH PHÁT Điện thoại: 0251 680711 96