Thủ tục thỏa thuận Đồ án quy hoạch Quy hoạch phân khu; Quy hoạch chi tiết; tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình

Thủ tục thỏa thuận Đồ án quy hoạch Quy hoạch phân khu; Quy hoạch chi tiết; tổng mặt bằng, phương án kiến trúc cơng trình; thiết kế thị riêng; chấp thuận phê duyệt mặt cơng trình hạ tầng, cơng trình theo tuyến * Trình tự thực hiện: - Cá nhân, tổ chức nộp hồ sơ phận cửa / Trung tâm hành cơng cấp huyện - Chuyển phịng chun mơn thụ lý hồ sơ; - Nhận kết từ phịng chun mơn; - Trả kết cho người dân, tổ chức * Cách thức thực hiện: Trực tiếp phận cửa /Trung tâm hành cơng cấp huyện * Thành phần, số lượng hồ sơ: - Thành phần hồ sơ: Đối với đồ án Quy hoạch phân khu + Tờ trình thẩm định, phê duyệt quan tổ chức lập quy hoạch đô thị + Bản Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh đơn vị tư vấn lập đồ án quy hoạch chứng hành nghề Kiến trúc sư, Kỹ sư quy hoạch đô thị tham gia lập đồ án quy hoạch + Bản báo cáo tổng hợp nội dung phiếu góp ý cộng đồng dân cư có liên quan đến đồ án quy hoạch phân khu + Bản văn ý kiến Sở, ban, ngành, tổ chức có liên quan đến Đồ án Quy hoạch phân khu + Bản Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch quan có thẩm quyền + Bản văn pháp lý có liên quan + Thuyết minh tổng hợp (có đính kèm sơ đồ, vẽ thu nhỏ khổ A3, in màu vẽ quy hoạch sử dụng đất) - Thành phần vẽ: + Sơ đồ vị trí giới hạn khu đất, tỷ lệ 1/10.000 1/25.000 + Bản đồ trạng kiến trúc cảnh quan đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/2.000 - 1/5.000 + Các đồ trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật bảo vệ môi trường, tỷ lệ 1/2.000 - 1/5.000 + Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất, tỷ lệ 1/2.000 - 1/5.000 + Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan, tỷ lệ 1/2.000 - 1/5.000 + Các vẽ minh họa, phối cảnh + Bản đồ quy hoạch giao thông giới đường đỏ, giới xây dựng, tỷ lệ 1/2.000 - 1/5.000 + Các đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác môi trường, tỷ lệ 1/2.000 - 1/5.000 + Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật, tỷ lệ 1/2.000 - 1/5.000 + Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược, tỷ lệ 1/2.000 - 1/5.000 - Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu thể đầy đủ nội dung quy định khoản Điều 35 Luật Quy hoạch đô thị phải có sơ đồ khu chức kèm theo Đề cương quy định quản lý theo đồ án quy hoạch hướng dẫn Thông tư 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 Bộ Xây dựng - Dự thảo định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết thể đầy đủ nội dung quy định Điểm b, Khoản 1, Điều 34, Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ - Đĩa CD lưu trữ tồn hồ sơ quy hoạch phân khu gồm: thuyết minh, vẽ Dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu Đối với Đồ án Quy hoạch chi tiết + Tờ trình thẩm định, phê duyệt quan tổ chức lập quy hoạch đô thị + Bản Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh đơn vị tư vấn lập đồ án quy hoạch chứng hành nghề Kiến trúc sư, Kỹ sư quy hoạch đô thị tham gia lập đồ án quy hoạch + Bản báo cáo tổng hợp nội dung phiếu góp ý cộng đồng dân cư có liên quan đến đồ án quy hoạch chi tiết + Bản văn ý kiến Sở, ban, ngành, tổ chức có liên quan đến Đồ án Quy hoạch chi tiết + Bản công nhận chủ đầu tư văn chấp thuận đầu tư cấp có thẩm quyền (đối với dự án phát triển nhà ở) + Bản Giấy phép quy hoạch (đối với dự án đầu tư xây dựng thuộc diện cấp giấy phép quy hoạch) chứng quy hoạch cấp lô đất (đối với dự án đầu tư xây dựng không thuộc diện cấp phép quy hoạch) văn cung cấp thơng tin quy hoạch cịn hiệu lực cấp có thẩm quyền + Bản Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch quan có thẩm quyền + Bản văn pháp lý có liên quan + Thuyết minh tổng hợp (có đính kèm sơ đồ, vẽ thu nhỏ khổ A3, in màu vẽ quy hoạch sử dụng đất) - Thành phần vẽ: + Sơ đồ vị trí giới hạn khu đất, tỷ lệ 1/2.000 1/5.000 + Bản đồ trạng kiến trúc cảnh quan đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/500 + Các đồ trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500 + Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất, tỷ lệ 1/500 + Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan + Bản đồ giới đường đỏ, giới xây dựng hành lang bảo vệ tuyến hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500 + Các đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật môi trường, tỷ lệ 1/500 + Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật, tỷ lệ 1/500 + Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược tỷ lệ 1/500 Cần thể thêm đồ địa hình lồng ghép đồ địa loại đồ sau: trạng kiến trúc cảnh quan đánh giá đất xây dựng; trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật; quy hoạch tổng mặt sử dụng đất; giới đường đỏ, giới xây dựng hành lang bảo vệ tuyến hạ tầng kỹ thuật; quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật môi trường - Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết thể đầy đủ nội dung quy định khoản Điều 35 Luật Quy hoạch đô thị sơ đồ kèm theo Đề cương quy định quản lý theo đồ án quy hoạch hướng dẫn Phụ lục kèm theo Thông tư - Dự thảo định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết thể đầy đủ nội dung quy định Điểm c, Khoản 1, Điều 34, Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ - Đĩa CD lưu trữ toàn hồ sơ quy hoạch chi tiết gồm: thuyết minh, vẽ Dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết Đối với Đồ án Thiết kế đô thị riêng + Tờ trình thẩm định, phê duyệt quan tổ chức lập thiết kế đô thị riêng + Bản Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh đơn vị tư vấn lập đồ án quy hoạch chứng hành nghề Kiến trúc sư, Kỹ sư quy hoạch đô thị tham gia lập đồ án thiết kế đô thị riêng + Bản báo cáo tổng hợp nội dung, phiếu góp ý cộng đồng dân cư có liên quan đến đồ án thiết kế đô thị riêng + Bản văn ý kiến Sở, ban, ngành, tổ chức có liên quan đến đồ án thiết kế thị riêng + Bản Quyết định phê duyệt nhiệm vụ thiết kế thị riêng quan có thẩm quyền + Bản văn pháp lý có liên quan + Thuyết minh tổng hợp (có đính kèm sơ đồ, vẽ thu nhỏ khổ A3) - Thành phần vẽ: + Sơ đồ vị trí giới hạn khu đất, tỷ lệ 1/2.000 hoặc1/5.000 + Sơ đồ vị trí, mối quan hệ khu vực thiết kế với đô thị khu vực xung quanh + Các sơ đồ đánh giá lịch sử phát triển khu vực + Các sơ đồ phân tích trạng kiến trúc cảnh quan khu vực + Các sơ đồ phân tích ý tưởng phân khu chức tổ chức không gian + Các vẽ hướng dẫn thiết kế đô thị - Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị riêng thể đầy đủ nội dung quy định khoản Điều 35 Luật Quy hoạch đô thị - Dự thảo định phê duyệt đồ án thiết kế đô thị riêng thể đầy đủ nội dung quy định Điểm c, Khoản 1, Điều 34, Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ - Đĩa CD lưu trữ tồn hồ sơ thiết kế đô thị riêng gồm: thuyết minh, vẽ Dự thảo Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị riêng Đối với mặt cơng trình hạ tầng, cơng trình theo tuyến + Tờ trình chủ đầu tư đề nghị thẩm định, phê duyệt mặt cơng trình hạ tầng, cơng trình theo tuyến + Bản văn Quyết định chủ đầu tư, cấp có thẩm quyền phương án thiết kế cơng trình hạ tầng, cơng trình theo tuyến (nếu có) + Ý kiến quan, tổ chức có liên quan cộng đồng dân cư có liên quan kèm Báo cáo tổng hợp nội dung ý kiến; + Bản Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh tổ chức thiết kế quy hoạch xây dựng (phải đáp ứng điều kiện sau đây: (1) Có đăng ký hoạt động thiết kế quy hoạch xây dựng; (2) Có đủ điều kiện lực hoạt động thiết kế quy hoạch xây dựng phù hợp; (3) Cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm đồ án quy hoạch xây dựng, chủ trì thiết kế chuyên ngành thuộc đồ án quy hoạch xây dựng phải có lực hành nghề xây dựng có chứng hành nghề phù hợp với loại quy hoạch xây dựng) + Bản đồ trạng khảo sát địa hình phục vụ lập mặt cơng trình hạ tầng, cơng trình theo tuyến tỷ lệ 1/500 (được Sở Tài nguyên Môi trường kiểm định) + Bản vẽ bao gồm: (1) Sơ đồ vị trí giới hạn khu đất, tỷ lệ 1/2.000 (2) Bản đồ trạng kiến trúc cảnh quan đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/500 (3) Các đồ trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500 (4) Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất hướng tuyến, tỷ lệ 1/500 (hoặc theo tỷ lệ thích hợp bảo đảm quy định quản lý, thực đầu tư xây dựng) (5) Bản đồ giới đường đỏ, giới xây dựng hành lang bảo vệ cơng trình (7) Các đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật mơi trường (9) Thiết kế cơng trình (đối với cơng trình chưa chủ đầu tư, cấp có thẩm quyền phê duyệt) Cần thể thêm đồ địa hình lồng ghép đồ địa loại đồ sau: trạng kiến trúc cảnh quan đánh giá đất xây dựng; trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật; quy hoạch tổng mặt sử dụng đất; giới đường đỏ, giới xây dựng hành lang bảo vệ tuyến hạ tầng kỹ thuật; quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật môi trường + Báo cáo tổng hợp gồm thuyết minh, văn pháp lý có liên quan; vẽ thu nhỏ in mầu + Dự thảo định phê duyệt mặt cơng trình hạ tầng, cơng trình theo tuyến + Đĩa CD lưu trữ toàn hồ sơ nhiệm vụ bao gồm thuyết minh, vẽ dự thảo định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch - Số lượng hồ sơ: 10 * Thời hạn giải quyết: khơng q 25 ngày làm việc Trong đó: - Thời gian thẩm định: không 17 ngày; - Thời gian phê duyệt: không ngày; * Đối tượng thực TTHC: Tổ chức, cá nhân * Cơ quan thực TTHC: - Cơ quan có thẩm quyền định theo quy định: UBND cấp huyện - Cơ quan người có thẩm quyền ủy quyền phân cấp thực hiện: Phịng quản lý thị (hoặc phòng Kinh tế Hạ tầng) - Cơ quan trực tiếp thực TTHC: Phịng quản lý thị (hoặc phịng Kinh tế Hạ tầng) - Cơ quan phối hợp thực hiện: Sở Xây dựng * Kết thực TTHC: Quyết định hành * Lệ phí: Khơng * Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Không * Yêu cầu, điều kiện thực TTHC: Không * Căn pháp lý TTHC: - Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003; Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 Chính phủ quy hoạch xây dựng; Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 7/4/2008 Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch xây dựng - Luật Quy hoạch Đô thị ngày 17/6/2009; Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; - Quyết định 3288/2012/QĐ-UBND Quy định trình tự, thủ tục hành lĩnh vực đầu tư dự án phát triển kinh tế - xã hội có sử dụng đất, mặt nước; công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng - kinh doanh khu đô thị, dự án phát triển nhà địa bàn tỉnh Quảng Ninh quy định có liên quan - Thơng tư số 01/2013/TT-BXD ngày 08/02/2013 Bộ Xây dựng việc hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng quy hoạch đô thị  ... lập đồ án quy hoạch chứng hành nghề Kiến trúc sư, Kỹ sư quy hoạch đô thị tham gia lập đồ án quy hoạch + Bản báo cáo tổng hợp nội dung phiếu góp ý cộng đồng dân cư có liên quan đến đồ án quy hoạch. .. hồ sơ quy hoạch phân khu gồm: thuyết minh, vẽ Dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu Đối với Đồ án Quy hoạch chi tiết + Tờ trình thẩm định, phê duyệt quan tổ chức lập quy hoạch. .. + Bản đồ đánh giá môi trường chi? ??n lược, tỷ lệ 1/2.000 - 1/5.000 - Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu thể đầy đủ nội dung quy định khoản Điều 35 Luật Quy hoạch thị phải có sơ đồ khu