Quản lý xây dựng theo quy hoạch lô số 01 và lô số 02 thuộc khu đô thị mới dọc suối nậm la, thành phố sơn la, tỉnh sơn la (tóm tắt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN VĂN GIÁP QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH LÔ SỐ 01 VÀ LÔ SỐ 02 THUỘC KHU ĐÔ THỊ MỚI DỌC SUỐI NẬM LA, THÀNH PHỐ SƠN LA, TỈNH SƠN LA LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội - 2022 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI oOo NGUYỄN VĂN GIÁP KHĨA 2020-2022 QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH LƠ SỐ 01 VÀ LÔ SỐ 02 THUỘC KHU ĐÔ THỊ MỚI DỌC SUỐI NẬM LA, THÀNH PHỐ SƠN LA, TỈNH SƠN LA Chuyên ngành: Quản lý đô thị công trình Mã số: 8.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS.KTS NGUYỄN TUẤN ANH XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN Hà Nội - 2022 i LỜI CẢM ƠN Tôi xin chân thành cảm ơn Ban lãnh đạo trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, khoa Sau đại học, Khoa Quản lý đô thị trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, Ban lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Sơn La, phòng Quản lý quy hoạch kiến trúc Sở Xây dựng tỉnh Sơn La, với UBND thành phố Sơn La tạo điều kiện thuận lợi để tơi hồn thành tốt chương trình cao học luận văn tốt nghiệp Tôi xin chân thành cảm ơn thầy cô hội đồng, đặc biệt TS Nguyễn Tuấn Anh tận tình hướng dẫn tơi suốt q trình thực hồn thành luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn tồn thể Giáo sư, Phó giáo sư, Tiến sỹ tồn thể thầy giáo khoa Sau đại học truyền đạt cho kiến thức kinh nghiệm quý báu suốt thời gian học tập làm luận văn tốt nghiệp trường Tôi xin chân thành cảm ơn gia đình, bạn bè, đồng nghiệp động viên giúp đỡ tơi hồn thành luận văn TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Văn Giáp ii LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Văn Giáp iii MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục chữ viết tắt Danh mục hình, sơ đồ Danh mục bảng, biểu MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài: * Mục đích nghiên cứu * Đối tượng, phạm vi nghiên cứu: * Phương pháp nghiên cứu: * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài: * Các khái niệm (thuật ngữ): * Cấu trúc luận văn: NỘI DUNG CHƯƠNG THỰC TRẠNG QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH LÔ SỐ 01 VÀ LÔ SỐ 02 THUỘC KHU ĐÔ THỊ MỚI DỌC SUỐI NẬM LA, THÀNH PHỐ SƠN LA, TỈNH SƠN LA 1.1 Tình hình chung phát triển đô thị quy hoạch xây dựng khu đô thị địa bàn thành phố Sơn La 1.1.1 Giới thiệu sơ lược thành phố Sơn La 1.1.2 Công tác quy hoạch phát triển khu đô thị địa bàn thành phố Sơn La 1.1.3 Công tác quản lý đô thị địa bàn thành phố Sơn La 1.2 Thực trạng xây dựng theo quy hoạch lô số 01 lô số 02 thuộc khu đô thị dọc suối Nậm La, thành phố Sơn La 11 1.2.1 Vị trí địa lý điều kiện tự nhiên 11 1.2.2 Thực trạng xây dựng theo quy hoạch 18 iv 1.2.3 Các dự án triển khai thực 21 1.3 Thực trạng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch lô số 01 lô số 02, thuộc Khu đô thị dọc suối Nậm La, thành phố Sơn La 22 1.3.1 Thực trạng máy quản lý 22 1.3.2 Thực trạng tổ chức thực quản lý 24 1.3.3 Thực trạng tham gia cộng đồng 26 1.3.4 Thực trạng ứng dụng khoa học kỹ thuật 27 1.4 Những vấn đề tồn cần giải việc quản lý xây dựng theo quy hoạch lô số lô số thuộc Khu đô thị dọc suối Nậm La, thành phố Sơn La 28 1.4.1 Những tồn tại, hạn chế 28 1.4.2 Những vấn đề cần nghiên cứu giải 29 CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH LÔ SỐ 01 VÀ LÔ SỐ 02, THUỘC KHU ĐÔ THỊ MỚI DỌC SUỐI NẬM LA THÀNH PHỐ SƠN LA 30 2.1 Cơ sở pháp lý 30 2.1.1 Hệ thống văn quy phạm pháp luật Nhà nước 30 2.1.2 Hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn 34 2.1.3 Các quy định, định địa phương quy hoạch duyệt có liên quan 34 2.2 Cơ sở lý thuyết 37 2.2.1 Lý thuyết quy hoạch đô thị 37 2.2.2 Lý thuyết quản lý xây dựng theo quy hoạch 38 2.2.2 Lý thuyết quản lý đô thị 40 2.3 Những yếu tố ảnh hưởng đến công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch 41 2.3.1 Yếu tố tự nhiên 41 2.3.2 Yếu tố kinh tế - xã hội 41 2.3.3 Năng lực Chủ đầu tư dự án 42 2.3.4 Yếu tố khoa học công nghệ 43 2.3.5 Vai trò cộng đồng 44 v 2.4 Bài học kinh nghiệm ngồi nước cơng tác quản lý xây dựng theo quy hoạch 47 2.4.1 Kinh nghiệm nước 47 2.4.2 Kinh nghiệm nước 53 CHƯƠNG GIẢI PHÁP QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH LÔ SỐ 01 VÀ LÔ SỐ 02, THUỘC KHU ĐÔ THỊ MỚI DỌC SUỐI NẬM LA THÀNH PHỐ SƠN LA 58 3.1 Quan điểm, mục tiêu 58 3.1.1 Quan điểm 58 3.1.2 Mục tiêu 59 3.2 Nguyên tắc 60 3.2.1 Tuân thủ theo văn pháp lý 60 3.2.2 Phát triển đô thị bền vững 61 3.2.3 Tuân thủ QHĐT 62 3.3 Các nhóm giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch 63 3.3.1 Giải pháp Quản lý xây dựng theo quy hoạch 63 3.3.2 Giải pháp chế sách: 70 3.3.3 Giải pháp Tổ chức máy quản lý 74 3.3.4 Giải pháp Nâng cao lực quản lý 79 3.3.5 Giải pháp cộng đồng dân cư tham gia quản lý xây dựng theo quy hoạch 81 3.3.6 Giải pháp ứng dụng khoa học kỹ thuật công tác quản lý 85 KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ 88 Kết luận 88 Kiến nghị 89 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 90 vi DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ BQL Ban quản lý CĐT Chủ đầu tư CTCC Cơng trình cơng cộng ĐTH Đơ thị hóa ĐTXD Đầu tư xây dựng GPMB Giải phóng mặt GPXD Giấy phép xây dựng HĐND Hội đồng nhân dân UBND Ủy ban nhân dân HTKT Hạ tầng kỹ thuật HTXH Hạ tầng xã hội KĐT Khu đô thị KĐTM Khu đô thị NXB Nhà xuất QHĐT Quy hoạch đô thị QLXD Quản lý xây dựng SDĐ Sử dụng đất vii DANH MỤC HÌNH ẢNH MINH HỌA Số hiệu Tên hình hình Hình 1.1 Vị trí thành phố Sơn La đồ hành tỉnh Sơn La Vị trí quy hoạch chi tiết lô số 01 lô số thuộc Khu Hình 1.2 thị dọc suối Nậm La, thành phố Sơn La Bản đồ quy hoạch sử dụng đất lô số 01 lô số 02 thuộc Hình 1.3 Khu thị dọc suối Nậm La, thành phố Sơn La Số trang 11 14 Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan quy hoạch Hình 1.4 chi tiết lơ số 01 lô số 02 thuộc KĐTM dọc 16 suối Nậm La, thành phố Sơn La Hình ảnh khu vực Quảng trường Tây Bắc Khu khu 18 Hình 1.5 trung tâm hành thi cơng Hình 1.6 Khu vực dự án nhà triển khai xây dựng 19 Hình 1.7 Nhà liên kế xây dựng không theo quy hoạch 20 Hình 2.1 Thành phố Singapore 48 Hình 2.2 Công viên Odori thành phố Sapporo (Nhật Bản) 52 Hình 2.3 Khu thị Nam Thăng Long 54 Hình 2.4 Khu đô thị Văn Phú 56 viii DANH MỤC SƠ ĐỒ MINH HỌA Số hiệu sơ đồ Tên sơ đồ Số trang Sơ đồ 1.1 Tổ chức máy quản lý KĐT lô số 01 lô số 02 24 Sơ đồ 1.2 Tổ chức BQL dự án KĐTM lô số 01 lô số 02 78 Sơ đồ 1.3 Mơ hình tham gia cộng đồng công tác lập quy hoạch quản lý xây dựng theo quy hoạch Sơ đồ 1.4 Mơ hình quản lý có tham gia cộng đồng 82 85 ix DANH MỤC BẢNG BIỂU Số hiệu Tên bảng bảng Bảng 1.1 Bản 1.2 Tổng hợp cấu sử dụng đất KĐT lô số 01 lô số 02 Bảng thống kê dự án triển khai trong KĐT lô số 01 lô số 02 Số trang 13 21 MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Lô số 01 lô số 02 thuộc Khu thị gắn với dự án lũ Nậm La – Thành phố Sơn La – Tỉnh Sơn La UBND tỉnh Sơn La phê duyệt Quyết định số 2218/QĐ-UBND ngày 15/9/2016, khu vực quy hoạch có tính chất chức quan trọng gắn với cơng trình trọng điểm tỉnh (Là nơi vinh danh, tưởng niệm Chủ tịch Hồ Chí Minh; đồng thời trung tâm tổ chức kiện cấp vùng, cấp tỉnh thành phố Sơn La gắn với cơng trình Quảng trường Tây Bắc; Là khu trung tâm hành tập trung cấp tỉnh gồm: Trụ sở HĐND-UBND, đoàn Đại biểu quốc hội tỉnh Sở ngành tỉnh; cấp thành phố cấp phường; điểm nhấn quạn trọng không gian kiến trúc cảnh quan cấp thành phố cấp tỉnh; khu dân cư trạng với mơ hình phù hợp sở phục vụ hạ tầng xã hội cấp tỉnh, cấp thành phố…) Những năm gần công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch lô số 01 lô số 02 dọc suối Nậm La, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La đạt kết tích cực cịn nhiều tồn tại, bất cập tình trạng xây dựng trái phép, sai mục đích sử dụng đất, khơng tn thủ theo giấy phép xây dựng, lấn chiếm đất xây dựng không theo quy hoạch diễn ra, không kiểm soát dẫn đến đe dọa lớn cho phát triển lành mạnh đô thị mặt Do để quản lý xây dựng theo quy hoạch đạt hiệu quả, cần thiết phải đề xuất nhóm giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch nhằm khắc phục tồn tại, yếu chế, sách, đặc biệt lực quyền tham gia nhà đầu tư, cư dân đô thị Từ lý nêu trên, việc chọn đề tài luận văn thạc sỹ nghiên cứu giải pháp "Quản lý xây dựng theo quy hoạch lô số 01 lô số 02 dọc suốt Nậm La, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La" cần thiết cấp bách * Mục đích nghiên cứu Đề xuất giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch lô số 01 lô số 02 thuộc khu đô thị dọc suối Nậm La, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La * Đối tượng, phạm vi nghiên cứu: - Đối tượng nghiên cứu: Quản lý xây dựng theo quy hoạch lô số 01 lô số 02 thuộc Khu đô thị dọc suối Nậm La, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La - Phạm vi nghiên cứu: Khu vực nghiên cứu lô số 01 lô số 02 thuộc Khu đô thị dọc suối Nậm La, thành phố Sơn La (thuộc phường: Tô Hiệu , Quyết thắng Chiềng cơi) với tổng diện tích theo quy hoạch duyệt 103 Vị trí địa lý khu đất cụ thể sau: + Phía Bắc: Giáp đường Điện Biên; + Phía Nam: Giáp ngã ba Quyết Thắng, Buổn đường Nà cng – Mé Ban; +Phía Đơng: Giáp đường Trường Chinh; + Phía Tây: Giáp đường tỉnh ủy –Nà Coóng * Phương pháp nghiên cứu: - Phương pháp điều tra, khảo sát: Từ trạng, thống kê số liệu khoa học, phân tích, đánh giá tổng hợp khu vực nghiên cứu tài liệu, kiến thức học, thực tế công tác lý luận logic; - Phương pháp phân tích tổng hợp: Q trình bao gồm từ việc phân tích yếu tố, tìm luận điểm cần nghiên cứu rút điểm chung riêng yếu tố - Phương pháp so sánh đối chiếu: Công việc yêu cầu đối tượng nghiên cứu phải xem xét dựa mối tương quan chúng với nhau, với thành tố bên ngoài; - Các Phương pháp nghiên cứu khác * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài: - Ý nghĩa khoa học: Làm sở khoa học góp phần hồn thiện mặt lý luận, hoàn thiện khung quản lý xây dựng theo quy hoạch lô số 01 lô số 02 thuộc Khu đô thị dọc suối Nậm La, thành phố Sơn La Khu thị có điều kiện tương tự - Ý nghĩa thực tiễn: Làm rõ thực trạng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch khu thị, từ nghiên cứu đề xuất giải pháp quản lý cách hiệu hoạt động xây dựng theo kế hoạch quy hoạch phê duyệt, nhanh chóng hồn thiện khu thị, góp phần xây dựng mặt thị thành phố Sơn La * Các khái niệm (thuật ngữ): - Đô thị [20]: Là khu vực tập trung dân cư sinh sống có mật độ cao chủ yếu hoạt động lĩnh vực kinh tế phi nông nghiệp, trung tâm trị, hành chính, kinh tế, văn hố chun ngành, có vai trị thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội quốc gia vùng lãnh thổ, địa phương, bao gồm nội thành, ngoại thành thành phố; nội thị, ngoại thị thị xã; thị trấn - Quy hoạch đô thị [20]: Là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan thị, hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, cơng trình hạ tầng xã hội nhà để tạo lập mơi trường sống thích hợp cho người dân sống đô thị, thể thông qua đồ án quy hoạch đô thị - Đồ án quy hoạch đô thị [20]: Là tài liệu thể nội dung quy hoạch đô thị, bao gồm vẽ, mơ hình, thuyết minh quy định quản lý theo quy hoạch đô thị - Quy hoạch xây dựng [21]: Là việc tổ chức không gian đô thị, nông thôn khu chức năng; tổ chức hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tạo lập mơi trường thích hợp cho người dân sống vùng lãnh thổ, bảo đảm kết hợp hài hịa lợi ích quốc gia với lợi ích cộng đồng, đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phịng, an ninh, bảo vệ mơi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu Quy hoạch xây dựng thể thông qua đồ án quy hoạch xây dựng gồm sơ đồ, vẽ, mơ hình thuyết minh - Xây dựng theo quy hoạch [21]: Xây dựng theo quy hoạch việc tổ chức không gian đô thị điểm dân cư nông thôn, hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tạo lập mơi trường sống thích hợp cho người dân sống vùng lãnh thổ, bảo đảm kết hợp hài hồ lợi ích quốc gia với lợi ích cộng đồng, đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường Quy hoạch xây dựng thể thông qua đồ án quy hoạch xây dựng bao gồm sơ đồ, vẽ, mơ hình thuyết minh - Quản lý đô thị [15]: Là hoạt động nhằm huy động nguồn lực vào công tác quy hoạch, hoạch định chương trình phát triển trì hoạt động để đạt mục tiêu phát triển quyền thị Quản lý thị gồm nhóm sau: Quản lý đất nhà đô thị; quản lý quy hoạch xây dựng; quản lý hạ tầng kỹ thuật đô thị; quản lý hạ tầng xã hội đô thị; quản lý môi trường đô thị; quản lý kinh tế, tài thị - Khu đô thị [20]: Là khu vực đô thị, đầu tư xây dựng đồng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhà - Quản lý xây dựng theo quy hoạch [20]: Nội dung quản lý xây dựng theo quy hoạch nội dung thể chế hóa theo luật: Luật quy hoạch thị luật xây dựng Trong đó, quản lý xây dựng theo quy hoạch thuộc khu vực đô thị bao gồm: Giới thiệu địa điểm; cung cấp thông tin quy hoạch; Quản lý phát triển đô thị mới, khu đô thị mới; Quản lý cải tạo đô thị * Cấu trúc luận văn: Cấu trúc luận văn gồm: Phần mở đầu, phần nội dung, phần kết luận, kiến nghị, tài liệu tham khảo Trong phần nội dung gồm chương: - Chương 1: Thực trạng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch lô số 01 02 thuộc Khu đô thị dọc suối Nậm La, thành phố Sơn La - Chương 2: Cơ sở khoa học quản lý xây dựng theo quy hoạch lô số 01 lô số 02 thuộc Khu đô thị dọc suối Nậm La, thành phố Sơn La - Chương 3: Giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch lô số 01 lô số 02 thuộc Khu đô thị dọc suối Nậm La, thành phố Sơn La 88 KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ Kết luận Trên thực tế việc hình thành khu thị q trình dài, cơng tác quản lý xây dựng theo quy hoạch nhiều vướng mắc, tồn tại, bất cập, việc đề xuất giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị cần thiết Nhận thức vấn đề này,việc nghiên cứu quản lý xây dựng theo quy hoạch lô số 01 lô số 02 thuộc khu đô thị dọc suối Nậm La, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La để triển khai đồng theo quy hoạch duyệt, cải thiện mặt đô thị, cải thiện môi trường sống nhân dân cần thiết cấp bách nhằm đề xuất giải pháp để nâng cao công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch lô số 01 lô số 02 Trên sở đánh giá thực trạng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch thành phố Sơn La khu vực quy hoạch lô số 01 lô số 02 thuộc khu đô thị dọc suối Nậm La, thành phố Sơn La, đánh giá tồn nguyên nhân nghiên cứu sở khoa học yếu tố xã hội, yếu tố kinh tế thị trường đất đai thị trường BĐS học tập, rút kinh nghiệm thực tiễn công tác quản lý xây dựng thành phố lớn có nhiều kinh nghiệm công tác quản lý phát triển đô thị thành phố lớn nước phát triển giới Luận văn đề xuất giải pháp đề thực việc quản lý nhằm góp phần đề khu đô thị lô số 01 lô số 02 triển khai đồng bộ, hoàn thiện theo tiến độ, cải thiện mặt đô thị, tạo môi trường sống thu hút người dân đến sinh sống ổn định bền vững Ngồi Luận văn cịn đưa số mơ hình quản lý phù hợp với thực tiễn KĐT giúp CĐT, quan quản lý Nhà nước vận hành dự án có hiệu sở đảm bảo việc xây dựng tuân thủ theo 89 quy hoạch phê duyệt với định hướng phát triển thành phố Sơn La nói riêng tỉnh Sơn La nói chung năm Kiến nghị Qua q trình nghiên cứu, khn khổ luận văn, tác giả xin đưa số kiến nghị Quản lý xây dựng theo quy hoạch KĐT nói chung KĐT lố số 01 lơ số 02 sau: UBND tỉnh Sơn La có đạo văn để làm sở pháp lý cho dự án thực tiến độ QHCT phê duyệt Cơ quan chuyên mơn có đạo cụ thể đến Ban QLDA để thực xây dựng theo quy hoạch, đảm bảo thi công xây dựng đồng hạng mục tuân thủ Quy định quản lý quy hoạch kiến trúc KĐT ban hành kèm theo đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết lô số 01 lô số 02 thuộc khu đô thị dọc Suối Nậm La Nghiên cứu chế quản lý, khai thác có tham gia cộng đồng, dân cư khu đô thị sau hạng mục dự án hoàn thành, đưa vào khai thác, vận hành sử dụng Thực công khai thông tin quy hoạch theo quy định pháp luật, khuyến khích cộng đồng dân cư tham gia thảo luận, đóng góp ý kiến tham gia giám sát trình thực xây dựng KĐT 90 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyễn Thế Bá (2004), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, Nhà xuất xây dựng, Hà Nội Nguyễn Thế Bá (2007), Giáo trình Lý luận thực tiễn Quy hoạch xây dựng đô thị giới Việt Nam, tr 110-114, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội Đỗ Hậu (2005), Quản lý đất đai bất động sản đô thị, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đỗ Hậu (2008), Quy hoạch Xây dựng đô thị với tham gia cộng đồng, nhà xuất Xây dựng Nguyễn Tố Lăng (2017), Quản lý đô thị nước phát triển Tài liệu giảng dạy sau đại học, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Bộ Xây dựng (năm 2016), Thông tư số 12/2016/TT-BXD quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch khu chức Bộ Xây dựng (năm 2021), Thông tư số 01/2021/TT-BXD ban hành QCVN 01:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Quy hoạch hoạch xây dựng; Bộ Xây dựng (năm 2016), Thông tư số 10/2016/TT-BXD quy định cắm mốc giới quản lý mốc giới theo quy hoạch đô thị Bộ Xây dựng (năm 2021), Thông tư số 06/2021/TT-BXD quy định phân cấp cơng trình xây dựng hướng dẫn áp dụng quản lý hoạt động đầu tư xây dựng 10 Bộ Xây dựng, Bộ Nội vụ (năm 2013), Thông tư liên tịch số 20/2013/TT-LTBXDBNV hướng dẫn số nội dung Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/1/2013 Chính phủ quản lý đầu tư phát triển đô thị 91 11 Bộ Xây dựng (năm 2016), Thông tư số 15/2016/TT-BXD hướng cấp giấy phép xây dựng 12 Bộ Xây dựng (năm 2021), Thông tư số 08/2021/TT-BXD hướng dẫn phương pháp xác định chi phí lập tổ chức thực quy chế quản lý kiến trúc 13 Chính phủ (năm 2010), Nghị định số 37/2010/NĐ-CP lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch 14 Chính phủ (năm 2015), Nghị định số 44/2015/NĐ-CP quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng 15 Chính phủ (năm 2013), Nghị định số 11/2013/NĐ-CP Quản lý đầu tư phát triển thị 16 Chính phủ (năm 2021), Nghị định số 15/2021/NĐ- CP Quản lý dự án đầu tư xây dựng 17 Chính phủ (năm 2022), Nghị định số 16/2022/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành xây dựng 18 Chính phủ (năm 2020), Nghị định số 21/2020/NĐ-CP ngày sửa đổi bổ sung số điều Nghị định số 139/2017/NĐ- Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý cơng trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà công sở 19 Chính phủ (năm 2019), Chỉ thị số 05/CT-TTg ngày 01/3/2019 Thủ tướng Chính phủ tăng cường chấn chỉnh công tác quy hoạch xây dựng , quản lý phát triển đô thị theo quy hoạch duyệt 20 Quốc hội (năm 2009), Luật Quy hoạch đô thị 21 Quốc hội (năm 2014), Luật Xây dựng 22 Quốc hội (năm 2018), Luật số 35/2018/QH14 ngày 20/11/2018 92 sửa đổi, bổ sung số điều 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 23 Quốc hội (năm 2013), Luật Đất đai 24 Quốc hội (năm 2020), Luật Đầu tư 25 UBND tỉnh Sơn La (năm 2016), Chỉ thị số 15/CT-CTUBND, ngày 15/9/2016 tăng cường công tác quản lý quy hoạch, quản lý trật tự xây dựng địa bàn tỉnh Sơn La 26 UBND tỉnh Sơn La (năm 2016), Quyết định số 1903/QĐ-UBND ngày 08/8/2016 việc phê duyệt Quy hoạch chung thành phố Sơn La đến 2020, định hướng đến năm 2030, 27 UBND tỉnh Sơn La (năm 2016), Quyết định số 2218/QĐ-UBND ngày 15/9/2016 việc phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 lô số 01 lô số 02 thuộc Khu đô thị gắn với dự án thoát lũ suối Nậm La, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La 28 UBND tỉnh Sơn La (năm 2017), Chỉ thị số 15/CT-UBND, ngày 10/11/2017 việc chấn chỉnh công tác quản lý đất đai trật tự xây dựng địa bàn huyện, thành phố 29 UBND tỉnh Sơn La (năm 2017), Công văn số 2068/UBND-KT, ngày 07/7/2017 UBND tỉnh Về việc lập Quy chế quản lý quy hoạch – kiến trúc đô thị địa bàn tỉnh Sơn La thống kê danh mục khu vực, tuyến phố đô thị cần lập thiết kế đô thị riêng kế hoạch cải tạo đô thị 30 UBND tỉnh Sơn La (năm 2018), Quyết định số 05/2018/QĐ-UBND ngày 07/3/2018 ban hành quy định cấp Giấy phép xây dựng địa bàn tỉnh Sơn La 31 UBND tỉnh Sơn La (năm 2021), Quyết định số 38/2021/QĐ-UBND ngày 22/10/2021 quy định quản lý trật tự xây dựng địa bàn tỉnh Sơn La 93 32 UBND tỉnh Sơn La (năm 2022), Quyết định số 915/QĐ-UBND ngày 24/5/2022 việc phê duyệt Quy hoạch chung thành phố Sơn La đến năm 2045 Tài liệu Web 33 https://www.sonla.gov.vn/, Cổng thông tin điện tử tỉnh Sơn La 34 https://thanhpho.sonla.gov.vn/, Cổng thông tin điện tử thành phố Sơn La 35 https://sxdsonla.vn, Cổng thông tin điện tử Sở Xây dựng Sơn La 36 https://earth.google.com, Bản đồ số hãng Google