CHƯƠNG 1 Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư Tiến sĩ Đỗ Phú Trần Tình CHƯƠNG 1 TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1 1 Khái niệm và phân loại đầu tư 1 1 1 Khái niệm Theo nghĩa hẹp Đầu tư là hoạ.
Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư Tiến sĩ Đỗ Phú Trần Tình Trang Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư Tiến sĩ Đỗ Phú Trần Tình CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.1 Khái niệm phân loại đầu tư 1.1.1 Khái niệm - Theo nghĩa hẹp: Đầu tư hoạt động sử dụng tiền vốn, tài nguyên lao động để sản xuất kinh doanh thời gian tương đối dài nhằm thu lợi nhuận lợi ích kinh tế – xã hội - Theo nghĩa rộng : Đầu tư hy sinh nguồn lực để tiến hành hoạt động nhằm thu kết định tương lai với mong muốn lớn nguồn lực bỏ - Theo luật đầu tư năm 2006: Đầu tư việc nhà đầu tư bỏ vốn loại tài sản hữu hình hay vơ hình để hình thành tài sản tiến hành hoạt động đầu tư theo quy định pháp luật 1.1.2 Phân loại đầu tư Có nhiều cách phân loại đầu tư khác nhau, giác độ khác Thứ nhất, góc độ sở hữu quản lý người ta chia đầu tư làm loại sau: - Đầu tư trực tiếp - Đầu tư gián tiếp Thứ hai, vào phạm vi đầu tư, người ta chia loại đầu tư sau: - Đầu tư nước Trang Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư Tiến sĩ Đỗ Phú Trần Tình - Đầu tư nước Việt Nam - Đầu tư Việt Nam nước Thứ ba, vào chất phạm vi lợi ích đầu tư đem lại, người ta chia làm loại đầu tư sau: - Đầu tư tài loại đầu tư người có tiền bỏ tiền cho vay mua chứng có giá để hưởng lãi suất định trước lãi suất tuỳ thuộc vào kết hoạt động kinh doanh công ty phát hành - Đầu tư thương mại loại đầu tư mà người có tiền bỏ tiền để mua hàng hóa sau bán lại với giá cao nhằm thu lợi nhuận chênh lệch giá mua giá bán - Đầu tư phát triển loại đầu tư người có tiền bỏ tiền để tiến hành hoạt động nhằm tạo cải cho kinh tế, làm tăng tiềm lực sản xuất kinh doanh hoạt động xã hội khác, điều kiện chủ yếu để tạo việc làm, nâng cao đời sống người dân 1.2 Dự án đầu tư 1.2.1 Khái niệm Dự án nỗ lực tạm thời nhằm tạo sản phẩm dịch vụ hay kết định Trang Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư Tiến sĩ Đỗ Phú Trần Tình - Theo WB, dự án đầu tư tổng thể sách, hoạt động chi phí liên quan đến hoạch định nhằm đạt mục tiêu thời gian định - Nghị định 88/CP ngày 01/09/1999: Dự án tập hợp đề xuất để thực phần hay tồn cơng việc, mục tiêu yêu cầu 1.2.2 Sự cần thiết phải thiết lập dự án đầu tư Thứ nhất, Nhà nước Thứ hai, định chế tài Thứ ba, chủ đầu tư Trang Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư Tiến sĩ Đỗ Phú Trần Tình 1.2.3 Chu kỳ dự án đầu tư Chu kỳ dự án đầu tư bước giai đoạn mà dự án phải trải qua dự án ý tưởng đến dự án hoàn thành chấm dứt hoạt động Ý tưởng dự án đầu tư Chuẩn bị đầu tư Thực đầu tư Ý tưởng dự án Sản xuất, kinh doanh 1.3 Trình tự nội dung trình soạn thảo dự án đầu tư 1.3.1 Quá trình hình thành thực dự án Quá trình hình thành thực dự án đầu tư trải qua ba giai đoạn: chuẩn bị đầu tư, thực đầu tư vận hành kết đầu tư Các bước tóm tắt bảng sau: Chuẩn bị đầu tư Thực đầu tư Vận hành kết đầu tư Nghiên NC NC Đánh Hoàn Thiết kế Thi Chạy Sử Sử Công cứu tiền khả giá tất lập dự công thử dụng dụng suất phát khả thủ tục tốn thi xây nghiệm chưa cơng giảm thi sơ định triển công xây lắp thu sử hết suất dần khai lắp công công dụng công mức hội đầu lựa thực trình trình suất cao lý tư chọn dự án đầu tư thi Trang Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư Tiến sĩ Đỗ Phú Trần Tình 1.3.2 Các bước trình soạn thảo dự án đầu tư Soạn thảo dự án nằm giai đoạn chuẩn bị đầu tư Công tác soạn thảo dự án tiến hành qua mức độ nghiên cứu: - Nghiên cứu hội đầu tư - Nghiên cứu tiền khả thi - Nghiên cứu khả thi a Nghiên cứu phát hội đầu tư: Nghiên cứu hội đầu tư việc nghiên cứu khả điều kiện để chủ đầu tư đưa định sơ đầu tư Đây giai đoạn hình thành dự án bước nghiên cứu sơ nhằm xác định triển vọng đem lại hiệu đầu tư Một phương án đầu tư đựơc coi thuận lợi hay không thường xem xét yếu tố sau: Trang Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư Tiến sĩ Đỗ Phú Trần Tình Khi nghiên cứu phát hội đầu tư phải xuất phát từ sau đây: Thứ nhất, chiến lược phát triển kinh tế – xã hội đất nước chiến lược phát triển sản xuất kinh doanh dịch vụ ngành, sở Thứ hai, chủ trương sách Nhà nước có liên quan đến lĩnh vực đầu tư giai đoạn Thứ ba, tài nguyên thiên nhiên quốc gia Thứ tư, nhu cầu thị trường nước nước mặt hàng cụ thể Thứ năm, tình hình cung cấp mặt hàng hoạt động dịch vụ nước giới để dự án chiếm lĩnh thời gian dài Thứ sáu, kết hiệu đạt thực đầu tư b Nghiên cứu tiền khả thi Đây bước nghiên cứu hội đầu tư có nhiều triển vọng Bước nghiên cứu sâu khía cạnh mà xem xét hội đầu tư thấy phân vân chưa chắn, nhằm tiếp túc lựa chọn, sàng lọc hội đầu tư Trang Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư Tiến sĩ Đỗ Phú Trần Tình Đặc điểm nghiên cứu vấn đề giai đoạn chưa chi tiết, xem xét trạng thái tĩnh, mức trung bình đầu vào, đầu ra, khía cạnh kỹ thuật, tài chính, kinh tế hội đầu tư tồn q trình thực đầu tư, vận hành kết đầu tư Do độ xác chưa cao Sản phẩm cuối nghiên cứu tiền khả thi luận chứng tiền khả thi bao gồm vấn đề sau: - Giới thiệu chung hội đầu tư theo nội dung nghiên cứu tiền khả thi - Chứng minh hội đầu tư có nhiều triển vọng đến mức định cho đầu tư Các thông tin đưa để chứng minh phải đủ sức thuyết phục nhà đầu tư - Những khía cạnh gây khó khăn cho thực đầu tư vận hành kết đầu tư sau đòi hỏi phải nghiên cứu hỗ trợ c Nghiên cứu khả thi (Luận chứng kinh tế kỹ thuật – Lập dự án) Ở bước này, nội dung nghiên cứu tương tự giai đoạn nghiên cứu tiền khả thi, khác mức độ chi tiết hơn, xác Mọi khía cạnh nghiên cứu xem xét trạng thái động, tức có xét đến yếu tố bất định xảy theo nội dung nghiên cứu Trang Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư Tiến sĩ Đỗ Phú Trần Tình 1.4 Nội dung chủ yếu dự án đầu tư 1.5 Bảng phân công trách nhiệm việc lập dự án đầu tư Công việc Nội dung thực Người thực Ý tưởng đầu - Phát hoạ ý tưởng đầu tư từ - Chủ đầu tư tư công kinh doanh - Ban giám đốc - Phát hoạ quy mô kinh doanh - Chuyên viên nghiên - Chứng minh ban đầu tính cần cứu chiến lược phát triển thiết việc đầu tư công ty Phương án - Xác định lựa chọn công nghệ - Chuyên viên kỹ thuật kỹ thuật dự quy trình cơng ty án - Chun viên tư vấn kỹ - Xác định nhu cầu trang thiết bị - Xác định nhu cầu nhà xưởng thuật thuê bên phương án thực - Chuyên viên nhân - Xác định nhu cầu nhân lực cơng ty Thơng tin - Tìm kiếm, xác định nhà cung cấp - Chuyên viên phòng kỹ chi phí sản xuất nguyên vật liệu, giá cả, chủng loại kinh thuật + phòng kinh doanh - Xác định định mức tiêu hao, doanh + phòng kế toán Trang Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư (input) Tiến sĩ Đỗ Phú Trần Tình nhu cầu nguyên vật liệu - Chuyên viên tư vấn kỹ thuật th bên ngồi Thơng tin - Xác định thị phần khả tiêu - Chuyên viên phòng thị trường thụ sản phẩm dự án (output) - Xác định đơn giá sản phẩm kinh doanh + phịng kế tốn - Chun viên tư vấn kinh doanh thuê từ bên Phương án - Xác định quy mô tổng vốn đầu tư - Chuyên viên tài tài dự cấu vốn đầu tư án công ty - Xác định doanh thu, chi phí, lợi - Chuyên viên tài nhuận, khả trả nợ thuê bên - Xác định hiệu tài dự án: NPV, T, IRR, B/C… - Xác định khả hoàn trả vốn, trả nợ vay, hiệu dự án theo biến động thông số quan trọng CÂU HỎI THẢO LUẬN Theo Anh/chị phần nội dung báo cáo nghiên cứu khả thi giữ vai trò quan trọng nhất, định thành công dự án? Anh/Chị nghiên cứu tìm kiếm hội đầu tư giai đoạn nay? CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ Trang 10 Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư Tiến sĩ Đỗ Phú Trần Tình Anh chị phân tích rủi dự án mà nhóm Anh/Chị dự kiến thực đưa biện pháp để quản trị rủi ro ? CHƯƠNG THẨM ĐỊNH HIỆU QUẢ KINH TẾ - XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ 7.1 Khái niệm hiệu kinh tế - xã hội Dưới góc độ doanh nghiệp nhà đầu có nhiều mục đích thực dự án, yếu tố lợi nhuận Dưới góc độ vĩ mô phải xem xét đánh giá hiệu kinh tế - xã hội dự án đầu tư Lợi ích kinh tế – xã hội dự án đầu tư chênh lệch lợi ích mà kinh tế xã hội thu so với đóng góp mà kinh tế xã hội phải bỏ thực dự án đầu tư Thẩm định hiệu kinh tế - xã hội dự án đầu tư việc so sánh xã hội phải trả cho việc sử dụng nguồn lực sẳn có lợi ích dự án mang lại cho toàn kinh tế 7.2 Các nội dung thẩm định lợi ích kinh tế - xã hội dự án mang lại 7.2.1 Xuất phát từ góc độ nhà đầu tư Trang 77 Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư Tiến sĩ Đỗ Phú Trần Tình 7.2.2 Xuất phát từ góc độ quản lý vĩ mô Trang 78 Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư Tiến sĩ Đỗ Phú Trần Tình 7.3 Sự khác thẩm định hiệu tài với phân tích hiệu kinh tế – xã hội dự án đầu tư BÀI TẬP TÌNH HUỐNG Anh/Chị phân tích hiệu kinh tế - xã hội dự án mà nhóm tiến hành triển khai Trang 79 Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư Tiến sĩ Đỗ Phú Trần Tình CHƯƠNG MỘT SỐ VẤN ĐỀ PHÁP LÝ LIÊN QUAN ĐẾN THẨM ĐỊNH DỰ ÁN 8.1 Thẩm quyền chấp thuận cấp giấy chứng nhận đầu tư Căn vào Luật đầu tư có hiệu lực thi hành từ ngày 01/07/2006 nghị định 108/2006/NĐ-CP quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật đầu tư, thẩm quyền chấp thuận cấp giấy chứng nhận đầu tư sau: 8.1.1 Các dự án Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư a Các dự án không phân biệt nguồn vốn đầu tư, quy mô đầu tư lĩnh vực sau: - Xây dựng kinh doanh cảng hàng không; vận tải hàng không - Xây dựng kinh doanh cảng biển quốc gia - Thăm dị, khai thác, chế biến dầu khí; thăm dị, khai thác khống sản; - Phát thanh, truyền hình; - Kinh doanh casino; - Sản xuất thuốc điếu; - Thành lập sở đào tạo đại học; - Thành lập khu công nghiệp, chu chế xuất, khu công nghệ cao khu kinh tế b Các dự án khơng thuộc mục a có vốn từ 1500 tỷ trở lên - Kinh doanh điện, chế biến khoáng sản, luyện kim; - Xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt, đường đường thủy nội bộ; Trang 80 Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư Tiến sĩ Đỗ Phú Trần Tình - Sản xuất kinh doanh bia rượu c Dự án có vốn đầu tư nước ngồi lĩnh vực sau: - Kinh doanh vận tải biển; - Thiếp lập mạng cung cấp dịch vụ bưu chính, viễn thơng internet; thiết lập mạng truyền, phát dẫn sóng; - Thành lập sở nghiên cứu khoa học độc lập 8.1 Dự án UBND cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư a Dự án đầu tư KCN, KCX, KCNC, Khu kinh tế, bao gồm dự án đầu tư Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư b Dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng KCN, KCX, KCNC địa phương chưa thành lập BQL KCN, KCX, KCNC 8.1.3 Dự án Ban quản lý KCN, KCX, KCNC, KKT cấp giấy chứng nhận đầu tư a Dự án đầu tư KCN, KCX, KCNC, Khu kinh tế, bao gồm dự án đầu tư Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư b Dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng KCN, KCX, KCNC Lưu ý: Thứ nhất, nhà đầu tư nước đăng ký đầu tư dự án đầu tư nước có quy mơ 15 tỷ đồng khơng thuộc lĩnh vực đầu tư có điều kiện Thứ hai, nhà đầu tư nước phải đăng ký đầu tư dự án đầu tư nước có quy mơ đầu tư từ 15 đến 300 tỷ đồng 8.1.4 Cơ quan tiếp nhận hồ sơ dự án đầu tư - Sở kế hoạch đầu tư tiếp nhận hồ sơ dự án đầu tư thực địa bàn dự án UBND tỉnh thực việc đăng ký đầu tư cấp cấp giấy phép - Ban quản lý KCN, KCX, KCNC tiếp nhận hồ sơ dự án thực địa bàn dự án ban quản lý thực việc đăng ký đầu tư cấp phép đầu tư Trang 81 Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư Tiến sĩ Đỗ Phú Trần Tình 8.1.5 Nội dung Giấy chứng nhận đầu tư - Tên, địa chủ đầu tư; - Địa điểm thực dự án; nhu cầu diện tích đất sử dụng; - Mục tiêu, quy mô dự án; Tổng vốn đầu tư; - Thời hạn thực dự án; - Tiến độ thực dự án; - Xác nhận ưu đãi, hỗ trợ ĐT (nếu có ) 8.2 Những sở pháp lý để thẩm định dự án đầu tư 8.2.1 Đối với dự án có quy mơ đầu tư từ 300 tỷ trở lên khơng thuộc lĩnh vực đầu tư có điều a Hồ sơ thẩm định gồm: - Văn đề nghị cấp giấy chứng nhận đầu tư - Bản báo cáo lực tài nhà đầu tư (do nhà đầu tư lập tự chịu trách nhiệm ) - Văn xác nhận tư cách pháp lý nhà đầu tư: định thành lập giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh tài liệu tươnng đương khác nhà nhà đầu tư tổ chức; hộ chiếu chứng minh nhân dân nhà đầu tư cá nhân - Giải trình kinh tế kỹ thuật: mục tiêu, quy mô, địa điểm đầu tư, vốn đầu tư, tiến độ thực dự án; nhu cầu sử dụng đất, giải pháp công nghệ môi trường - Hợp đồng hợp tác kinh doanh hình thức đầu tư theo hợp đồng hợp tác kinh doanh b Đối với trường hợp thực thủ tục đầu tư đồng thời với thủ tuc đăng ký kinh doanh Ngoài thủ tục nhà đầu tư phải nộp kèm theo: - Hồ sơ đăng ký kinh doanh tương ứng với loại hình tổ chức kinh tế Trang 82 Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư Tiến sĩ Đỗ Phú Trần Tình - Hợp đồng liên doanh hình thức thành lập tổ chức liên doanh c Nội dung thẩm định Một là, phù hợp với: quy hoạch kết cấu hạ tầng kỹ thuật; quy hoạch sử dụng đất; quy hoạch xây dựng; quy hoạch thăm dị, khai thác, chế biến khống sản nguồn tài nguyên khác Hai là, nhu cầu sử dụng đất: diện tích đất, loại đất tiến độ sử dụng đất Ba là, tiến độ thực dự án : tiến độ thực vốn đầu tư, tiến độ xây dựng tiến độ thực mục tiêu dự án Bốn là, giải pháp môi trường: đánh giá yế tố tác động đến môi trường giải pháp xử lý phù hợp với quy định pháp luật môi trường 8.2 Đối với dự án có quy mơ đầu tư từ 300 tỷ trở lên thuộc lĩnh vực đầu tư có điều a Hồ sơ thẩm định gồm: Ngoài hồ sơ phần cần phỉ có thêm giải trình khả đáp ứng điều kiện mà dự án phải đáp ứng theo quy định pháp luật dự án thuộc lĩnh vực đầu tư có điều kiện theo Điều 29 Luật đầu tư b Nội dung thẩm định Ngoài nội dung thẩm định phần ngành có liên quan có trách nhiệm thẩm tra khả đáp ứng điều kiện mà dự án phải đáp ứng dự án thuộc lĩnh vực đầu tư có điều kiện Trường hợp điều kiện đầu tư pháp luật hay điều ước quốc tế mà Việt Nam thành viên quy định quan cấp giấy chứng nhận đầu tư lấy ý kiến thẩm tra bộ, ngành có liên quan 8.2 Quy trình thẩm định dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận thủ tướng Chính phủ Nhà đầu tư nộp 10 bô hồ sơ dự án đầu tư, 01 bơ hồ sơ gốc Trang 83 Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư Tiến sĩ Đỗ Phú Trần Tình Trong thời hạn ngày kể từ ngày nhận hồ sơ dự án đầu tư, quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính hợp lệ hồ sơ gửi lấy ý kiến thẩm tra ngày liên quan Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, quan tiếp nhận đầu tư thông báo văn cho nhà đầu tư biết để sửa đổi, bổ sung Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ dự án đầu tư, quan hỏi có ý kiến thẩm tra văn bản chịu trách nhiệm vấn đề dự án thuộc chức quản lý Trong thời hạn 25 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, quan cấp giấy chứng nhận đầu tư lập báo cáo thẩm tra, trình Thủ tướng Chính phủ định chủ trương đầu tư Trong thời hạn ngày làm việc kể từ nhận đươc báo cáo thẩm tra Thủ tướng Chính phủ UBND cấp tỉnh BQL, Văn phịng phủ thơng báo vănn ý kiến Thủ tướng Chính phủ dự án Trong thời hạn ngày làm việc kể từ ngày nhận ý kiến chấp thuận Thủ tướng Chính phủ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Ban quản lý cấp giấy chứng nhận đầu tư Trường hợp dự án đầu tư không chấp thuận, quan tiếp nhận hồ sơ dự án gửi thông báo văn cho chủ đầu tư, nêu rõ lý Trong thời hạn ngày làm việc kể từ ngày cấp giấy chứng nhận đầu tư, quan tiếp nhận hồ sơ dự án đầu tư gửi giấy chứng nhận đầu tư đến kế hoạch đầu tư, Bộ Tài chính, Bộ Thương mại, Bộ Tài nguyên Môi trường, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ quản lý ngành quan có liên quan 8.2.4 Quy trình thẩm định dự án đầu tư thuộc diện thẩm tra cấp giấy chứng nhận đầu tư Nhà đầu tư nộp cho sở kế hoạch đầu tư hồ sơ đầu tư có 01 gốc dự án UBND cấp tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư; nộp cho BQL hồ sơ, có 01 gốc dự án Ban quản lý cấp giấy chứng nhận đầu tư Trang 84 Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư Tiến sĩ Đỗ Phú Trần Tình Trong thời hạn ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ dự án đầu tư, quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính hợp lệ hồ sơ gửi lấy ý kiến thẩm tra sở, ngành liên quan; trường hợp cần thiết gửi hồ sơ lấy ý kiến Bộ, ngành có liên quan Trong trường hợp hồ sơ không hợp lệ, quan tiếp nhận hồ sơ thông báo vằn cho nhà đầu tư biết để sửa đổi, bổ sung hồ sơ Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ dự án đầu tư, quan hỏi có ý kiến thẩm tra văn bản chịu trách nhiệm vấn đề dự án thuộc chức quản lý Trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, sở kế hoạch đầu tư lập báo cáo thẩm tra, trình UBND cấp tỉnh định chủ trương đầu tư Trong thời hạn ngày làm việc kể từ nhận đươc báo cáo thẩm tra, UBND cấp tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư Đối với dự án BQL cấp giấy chứng nhận đầu tư, thời hạn 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợ lệ, BQL tổng hợp ý kiến quanđược hỏi ý kiến để định cấp giấy chứng nhận đầu tư Trong thời hạn ngày làm việc kể từ ngày cấp giấy chứng nhận đầu tư, quan tiếp nhận hồ sơ dự án đầu tư gửi giấy chứng nhận đầu tư đến kế hoạch đầu tư, Bộ Tài chính, Bộ Thương mại, Bộ Tài ngun Mơi trường, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ quản lý ngành quan có liên quan Trang 85 Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư Tiến sĩ Đỗ Phú Trần Tình BÀI TẬP Câu : Cơng tác xây dựng dựng lắp ráp nhà máy cán thép A năm 2010 sau : Chi phí xây dựng nhà xưởng quy mô 200 m hồn thành Biết chi phí m2 xây dựng 2,5 triệu đồng Chi phí mua nhập kho 10 máy, giá trị máy 58 triệu đồng Thuế suất nhập 5%; thuế giá trị gia tăng 10% Chi phí để lắp đặt máy 12 triệu đồng ( chưa lắp đặt xong) Chi phí mua nhập xe tô tải Mỗi xe giá trị 700 triệu đồng Thuế tiêu thụ đặc biệt 25%, thuế nhập 20%, thuế VAT 10% Chi phí cho cơng tác xây kho chứa nguyên liệu, vật liện chưa hoàn thành năm 2010 200 triệu đồng Chi phí mua sắm thiết bị dụng cụ cho nhà máy nhập kho bàn giao để lắp đặt 250 triệu đồng Chi phí đào tạo lao động cho nhà máy 27 triệu đồng Chi phí thuê thiết kế tư vấn cho nhà máy bàn giao 24 triệu đồng Tính tổng vốn đầu tư thực năm 2010 nhà máy A? Câu 2: Mua xe tải với giá 50,000 USD Sau 10 năm sử dụng, bán lại với giá 10,000 USD Hãy tính khấu hao hàng năm xe tải theo phương pháp sau: a SLD b SYD c DBD với kết số giảm 15% Câu 3: Dự án đầu tư B có số liệu tài sau: Trang 86 Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư Tiến sĩ Đỗ Phú Trần Tình a Vốn đầu tư ban đầu (năm 0) gồm: - Mua máy móc thiết bị sản xuất, xây dựng ban đầu : 30 tỷ đồng - Tuổi thọ máy móc thiết bị năm b Nguồn vốn cho dự án 60% vốn chủ sở hữu 40% vốn vay Lãi vay 12% năm, số kỳ trả gốc năm c Doanh thu dự án - Năng lực sản xuất dự án 1.000.000 sản phẩm/năm - Thực tế sản xuất năm thứ 70% công suất, năm thứ hai 80%, năm thứ ba 90% , năm thứ tư 95% năm thứ năm 90% Giá bán 30.000 đồng/sản phẩm d Chi phí sản xuất = 60% doanh thu Thuế thu nhập doanh nghiệp 25% Tỷ lệ khoản phải thu 15% doanh thu Tỷ lệ khoản phải trả 10% chi phí SX Qũy tồn tiền mặt 5% so với chi phí SX Giá trị cịn lại tài sản 10 tỷ đồng Và suất chiết khấu dự án 14% Hãy lập: a Kế hoạch khấu hao dự án theo kết số giảm nhanh với kết số giảm 20% b Kế hoạch trả nợ gốc lãi vay dự án c Bảng dự tính doanh thu dự án d Bảng dự tính lãi lỗ dự án e Bảng cân đối dòng tiền dự án theo quan điểm TIP APEV Trang 87 Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư Tiến sĩ Đỗ Phú Trần Tình f Thầm định tiêu phản ánh hiệu tài dự án - TIP Câu 4: Một công ty vay 1500 triệu đồng với lãi suất 1,2% tháng tính theo lãi suất đơn Thời hạn vay 12 tháng a Hỏi hàng tháng cuối tháng thứ 12 , công ty phải trả cho chủ nợ tiền? b Nếu vay theo chế độ lãi suất ghép tổng số tiền cơng ty phải trả cho chủ nợ hết thời hạn vay bao nhiêu? Câu 5: Công ty A mua lô đất với giá 20 tỷ đồng Công ty dự đốn năm lơ đất tăng giá 15% Hãy tính a Sau năm giá lơ đất bao nhiêu? b Sau năm giá lô đất bao nhiêu? c Trong giá trị lô đất tăng gấp đôi Câu 6: Sau năm dự án đem lại số tiền 1500 triệu đồng , với lãi suất 12% /năm Hỏi giá trị số tiền bao nhiêu.? Câu 7: Một dự án đầu tư có tổng số tiền đầu tư tính đến thời điểm dự án bắt đầu vào hoạt động sản xuất 1500 triệu đồng Doanh thu hàng năm dự án 900 triệu đồng Chi phí hàng năm để đạt doanh thu 600 triệu đồng Vịng đời dự án năm Giá trị lại tài sản 400 triệu Hãy tính: a Lợi nhuận dự án năm b Tổng lợi nhuận vòng đời dự án? Câu 8: Trong năm hoạt động dự án có số liệu sau: Trang 88 Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư Tiến sĩ Đỗ Phú Trần Tình Sản lượng bán năm 500 Doanh thu năm 14.000 triệu đồng Tổng định phí năm 1400 triệu đồng Tổng biến phí cho 500 sản phẩm là: 11.200 triệu đồng Khấu hao năm 280 triệu đồng Nợ vay phải trả năm 700 triệu đồng Thuế TNDN 400 triệu đồng Hãy xác định: a Điểm hoà vốn lãi lỗ b Điểm hoà vốn tiền tệ c Điểm hoà vốn trả nợ Câu 9: Một dự án đầu tư có tổng số tiền đầu tư tính đến thời điểm dự án bắt đầu vào hoạt động sản xuất 100 triệu USD Doanh thu hàng năm dự án 70 triệu Chi phí hàng năm để đạt doanh thu 40 triệu Vòng đời dự án năm Giá trị lại tài sản 20 triệu USD Hãy xác định T, NPV IRR dự án, biết lãi suất suất chiết khấu dự án 12% dự án khấu hao theo kết số giảm nhanh 20%? Câu 10: Một dự án đầu tư A có tổng vốn đầu tư ban đầu 15.000 triệu đồng Chi phí vận hành hàng năm 6.000 triệu Lợi ích dự án đem lại hàng năm 9.000 triệu Vòng đời dự án năm Giá trị lý cuối đời dự án 500 triệu Hãy xác định tỷ số B/C biết lãi suất chiết khấu 15% Câu 11 Một dự án đầu tư mặt hàng sản xuất A Nếu mặt hàng bị nhà nước đánh thuế thi IRR dự đạt 15%, xác suất bị đánh thuế 30% Nếu khơng bị đóng thuế IRR dự án 25% Hỏi IRR kỳ vọng dự án ? Câu 12 Một nhà đầu tư A có tay số tiền 100 tỷ đồng, có phương án đầu tư sau : Trang 89 Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư Tiến sĩ Đỗ Phú Trần Tình Phương án : đầu tư 80 tỷ đồng để sản xuất kinh doanh mặt hàng X Nếu nhà nước đánh thuế cao mặt hàng tỷ suất lợi nhuận vốn 15%, xác suất bị đánh thuế cao 40% Nếu nhà nước đánh thuế bình thường tỷ suất lợi nhuận vốn 25% Phương án : đầu tư 120 tỷ sản xuất mặt hàng Y Nếu nhà nước đánh thuế cao tỷ suất lợi nhuận vốn 17%, xác suất đánh thuế cao 50% Nếu nhà nước đánh thuế bình thường tỷ suất lợi nhuận vốn 30% Phương án : đầu tư tồn chứng khốn Nếu chứng khốn tăng mạnh tỷ suất lợi nhuận vốn 50%, xác suất để chứng khoán tăng giá mạnh 25% Nếu chứng khốn giảm giá tỷ suất lợi nhuận vốn – % Lãi suất tiền gửi ngân hàng 10% /năm lãi suất vay 14%/năm Theo Anh/ chi Ông A nên lựa chọn phương án ? Câu 14 Một dự án khai thác vàng nước A, cho thấy đào 100 mỏ có 30 mỏ có vàng Nếu dự án vay vốn với lãi suất 15% IRR dự án cần phải đạt để dự án không bị lỗ.? Câu 15 Một dự án đầu tư có tổng số vốn đầu tư tính đến thời điểm hoạt động 500 triệu USD Doanh thu hàng năm dự án 400 triệu USD chi phí loại hàng năm để tạo doanh thu 200 triệu USD tính theo giá thời điểm dự án bắt đầu vào hoạt động Dự án hoạt động năm, giá trị lại Dự kiến doanh thu hàng năm tăng 10%, chi phí hàng năm tăng 12%, tỷ lệ lạm phát hàng năm 6% Hãy tính NPV dự án loại trừ yếu tố lạm phát Dự án khấu hao theo đường thẳng Biết rằng, chi phí hội vốn 17% năm chưa tính yếu tố lạm phát Câu 16: Một dự án đầu tư có tổng số tiền đầu tư tính đến thời điểm dự án bắt đầu vào hoạt động sản xuất 100 triệu USD Doanh thu hàng năm dự án 70 triệu Chi phí hàng năm để đạt doanh thu 45 triệu Vòng đời dự án năm Giá trị lại tài sản 10 triệu USD Dự án khấu hao theo tổng số thứ tự năm a Hãy xác định NPV IRR dự án, biết lãi suất suất chiết khấu dự án 12%? b Hãy phân tích độ nhạy dự án trường hợp doanh thu tăng giảm 10% Trang 90 Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư Tiến sĩ Đỗ Phú Trần Tình c Hãy phân tích độ nhạy dự án trường hợp chi phí tăng giảm 10% Trang 91