P QLTK speckythuat kientruc

CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN BĐS THẮNG LỢI CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN BĐS THẮNG LỢI CHỈ DẪN KỸ THUẬT Cơng Trình : KDC – Quốc Linh Địa điểm : Xã Hựu Thạnh – Huyện Đức Hòa Xã Lương Bình – Huyện Bến Lức – Tỉnh Long An Lần phát hành : Rev.00 Chủ đầu tư : CƠNG TY CP TẬP ĐỒN BĐS THẮNG LỢI Đv Thiết kế kiến trúc : DỰNG ĐỊA ỐC NEWLAND Trang CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN BĐS THẮNG LỢI CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN BĐS THẮNG LỢI CHỈ DẪN KỸ THUẬT Cơng Trình : KDC – Quốc Linh Địa điểm : Xã Hựu Thạnh – Huyện Đức Hịa Xã Lương Bình – Huyện Bến Lức – Tỉnh Long An Lần phát hành : Rev.00 Chủ đầu tư : CƠNG TY CP TẬP ĐỒN BĐS THẮNG LỢI Đv Thiết kế kiến trúc : CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG ĐỊA ỐC NEWLAND THÔNG TIN CHỦ ĐẦU TƯ CƠNG TY CP TẬP ĐỒN BĐS THẮNG LỢI NHÀ THẦU CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG ĐỊA ỐC NEWLAND CHỮ KÝ HỌ VÀ TÊN NGÀY MỤC LỤC ẦN 01: CÁC YÊU CẦU CHUNG Trang CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN BĐS THẮNG LỢI                  Trang Tài liệu áp dụng Các văn pháp lý xây dựng Quy chuẩn xây dựng Việt Nam Các tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam (TCVN, TCXD, TCN, ) Các tiêu chuẩn nước Bộ Xây Dựng cho phép sử dụng Vữa phải đảm bảo mác qui định, trộn với cát sàng và ximăng, tuân theo TCVN 4459-1987 Xi măng sử dụng thi công phải phù hợp với yêu cầu điều 5.2 TCVN 4453-1995 Cát phải phù hợp với điều 5.3 TCVN 4453-1995 Đá phải phù hợp với điều 5.4 TCVN 4453-1995 Thông tư số 09/2012/TT-BXD ký ngày 28/11/2012 quy định sử dụng vật liệu xây khơng nung cơng trình Các định nghĩa Chủ đầu tư: CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN BẤT ĐỘNG SẢN THẮNG LỢI Nhà thầu (còn gọi bên B): Tổ chức chủ đầu tư lựa chọn chấp thuận cho thực nội dung công việc ghi hợp đồng Nhà cung cấp (NCC): tổ chức trực tiếp sản xuất cung cấp trang thiết bị sử dụng cơng trình Nhà sản xuất (NSX): tổ chức sản xuất sản phẩm sử dụng vĩnh viễn hay tạm thời cho cơng trình Cơng tác thí nghiệm  Cơ quan thí nghiệm quan Nhà nước cấp giấy chứng nhận  Mọi kết thí nghiệm phải có tính chất pháp lý mặt kỹ thuật Phạm vi áp dụng vật liệu Nhà thầu phải thực đầy đủ công việc để hồn thành cơng trình theo hồ sơ thiết kế duyệt Tất hạng mục phải thực theo tiêu chuẩn Việt Nam hành, tiêu chuẩn Việt Nam chưa có, nhà thầu áp dụng theo tiêu chuẩn nước ngoài, theo hợp đồng, theo vẽ thiết kế chấp thuận Nhà thầu đảm bảo thi cơng theo qui trình, sử dụng vật liệu theo yêu cầu kỹ thuật tiêu chuẩn hành Song song hồ sơ thiết kế Nhà thầu nên tham khảo thuyết minh, tiêu chí kỹ thuật tư vấn thiết kế lập CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN BĐS THẮNG LỢI Cơng trường  Nhà thầu phải tìm hiểu để biết trạng, lý hố, tính chất dất để bố trí phương tiện vào, bãi tập kết vật liệu, vị trí địa điểm dựng láng trại … thông tin liên quan nguồn nước, điện, vật liệu vấn đề khác …  Nhà thầu phải khảo sát loại cơng trình ngầm: đường điện, nước, cáp quang, ống bị hư hỏng công tác thi công gây đề xuất biện pháp an tồn cho cơng trình ngầm cơng trình lân cận Điện nước thi công  Nhà thầu phải tự lo nguồn cung cấp điện nước hệ thống chiếu sáng tạm thời để thi cơng cơng trình, đồng thời phục vụ cho công tác bảo vệ cổng, lối chung, cầu thang cho cơng nhân  Nhà thầu phải có trách nhiệm bảo dưỡng đường cáp dây điện tạm  Việc cung cấp điện nước sử dụng tạm phải thực an toàn, phải chấp thuận tư vấn giám sát quan chức liên quan suốt thời gian thi công  Việc cung cấp điện nước tạm phải trì đến hệ thống cấp điện nước cho cơng trình thức vận hành đưa vào sử dụng Vật tư Tất vật tư thiết bị sử dụng cho cơng trình nhà thầu cung cấp phải đảm bảo yêu cầu cầu sau: 7.1  Phải tiêu chuẩn đơn vị thiết kế đề có chất lượng tương đương có thời gian bảo hành, quy trình bảo trì chủ đầu tư đơn vị thiết kế chấp nhận  Có hàng mẫu biên thử nghiệm quan có chức kiểm định chất lượng  Vật tư mà thiết kế không đề cập đến, nhà thầu phép chọn đề xuất phải đảm bảo yêu cầu quy định tiêu chuẩn Việt Nam Xi măng a) Xi măng poóclăng phải tuân theo tiêu chuẩn TCVN 2682:1992 Trừ có quy định khác, xi măng phải loại xi măng pclăng thơng thường b) Xi măng xây trát tuân theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 9202: 2012 c) Khi có yêu cầu cụ thể vẽ buộc sử dụng loại xi măng khác, loại xi măng phải tuân theo yêu cầu Tiêu chuẩn Việt Nam sau: Trang Xi măng Portland trộn xỉ lò cao TCVN 4316: 1986 CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN BĐS THẮNG LỢI Xi măng Portland tỏa nhiệt thủy phân TCVN 6069: 1995 Xi măng Portland bền sun-phat TCVN 6067: 1995 - Không sử dụng xi măng có thành phần ơ-xýt nhơm cao (high Alumina Cement) phần no cơng trình trừ quy định 7.2 Cát a) Cát phải sạch, cứng, khó nghiền nát đồng thời phải rửa toàn bụi bẩn, vỏ ốc tạp chất khác trước sử dụng b) Cát sản xuất phải loại phù hợp cho việc sử dụng phổ biến loại hồ vữa đồng thời phải tuân theo kích cỡ phân loại nêu c) Cát khơng dính loại vật liệu có hại đất sét, phần tử không bền (dễ bong) dễ giãn nở, mica, đá phiến sét, vật liệu dạng khác, tạp chất hữu cơ, py-rít sắt Cát khơng chứa 1% muối sun-phát hịa tan Nói chung trừ quy định đây, cát phải theo tiêu chuẩn TCVN 1770: 1986 1200:1976 d) Cát dùng hỗn hợp khơng có vơi phải loại nghiền từ đá granite loại hạt đá cứng mịn cát thiên nhiên khơng có muối phải tn theo kích cỡ phân loại nêu đây: Sàn TC BS Phần trăm theo trọng lượng lọt qua sàng TC BS: 5.00mm 100% 2.36mm 90 -100% 1.18mm 70 -100% 0.60mm 40 - 80% 0.30mm - 40% 0.15mm - 10% e) Cát dùng hỗn hợp có vơi phải cát thiên nhiên không chứa muối phải tuân theo kích cỡ phân loại nêu đây: Sàn TC BS Phần trăm theo trọng lượng lọt qua sàng TC BS: 2.36mm 100% 1.18mm 90 - 100% 0.60mm 55 - 100% Trang CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN BĐS THẮNG LỢI 0.30mm - 50% 0.15mm - 10% f) Cát có kích cỡ ngồi 5.00mm với tổng khối lượng khơng vượt q 5% ngồi giới hạn phân loại nêu chấp thuận g) Khi lớp láng nền, lớp vữa lót để lát gạch, lớp tơ trát vữa bề mặt hồn thiện khác nằm ngồi trời nghiêm cấm sử dụng cát biển rửa xử lý kiểu khác h) Cát dùng cho vữa trát mặt để trần phải cung cấp từ nguồn đồng màu sắc, hịa trộn loại có tải trọng khác cần Xi măng trắng màu Tuân theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 5691: 1992 7.3 7.4 Nước a) Nước cho cơng tác hồn thiện phải không bị nhiễm bẩn, lấy từ nguồn cấp nước Nhà nước nguồn khác chấp thuận khơng có chất độc hại b) Nếu nước lấy từ nguồn khác nguồn cấp nước Nhà nước phải thử nghiệm theo tiêu chuẩn TCVN 4506: 1987 7.5 Chất phụ gia a) Không sử dụng chất phụ gia vữa trừ quy định b) Không sử dụng canxi clorua chất phụ gia no chứa canxi clorua 7.6 Hỗn hợp vữa a) Vữa phải trộn theo tỉ lệ sau: Loại vữa Tỉ lệ trộn Vữa xi măng phần xi măng, phần cát Vữa xi măng, vôi phần xi măng, phẩn vôi trát, phần cát Vữa xi măng, vôi (sử phần xi măng phần vôi trát phần cát, dụng cho gạch block phần xi măng, phần vôi trát, phần cát phần khoáng vermiculithe) Trang cốt liệu khống chịu lửa Bậc CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN BĐS THẮNG LỢI Vữa dùng với gạch chịu Xi măng chịu lửa (nhãn hiệu hãng chấp lửa thuận) hòa với nước xi măng có thành phần ơ-xýt nhơm cao (theo tiêu chuẩn BS 915-2:1972) trộn với gạch chịu lửa nghiền mịn theo tỷ lệ 1:2 Tỷ lệ trộn nêu dành cho cát khơ Dự phịng cho gia tăng thể tích cát ẩm ướt b) Khi vữa u cầu loại có màu xi măng màu phải sử dụng thay cho xi măng Portland theo tỷ lệ quy định c) Khi quy định, việc thử nghiệm cường độ vữa phải theo Tiêu chuẩn TCVN 4314:1986 7.7 Sử dụng vữa a) Sử dụng vữa xi măng cho hạng mục sau: Xây tô làm lán mặt cấu kiện tường, vách,… M75 dày 15 20mm Tô trát ốp, lát, lán nền, trần,… M100 dày 10 – 15mm 7.8 Gạch đất sét nung a) Gạch phải có kích cỡ đồng với dung sai nêu tiêu chuẩn TCVN 1450: 1986 TCVN 1451: 1986 b) Gạch có độ hút nước 20% trọng lượng sau ngâm nước 24 không chấp thuận c) Độ bền nén uốn gạch đặc đất sét nung không nhỏ giá trị bảng Trang CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN BĐS THẮNG LỢI 7.9 Gạch block bê tơng a) Kích cỡ dung sai gạch block bê tông phải tuân theo tiêu chuẩn Việt Nam TCXDVN 9029-2011 theo quy định vẽ kỹ thuật b) Trừ có quy định khác, gạch block bê tông đặc gạch block bê tông rỗng phải tuân theo tiêu chuẩn Việt Nam TCXDVN 9029-2011 theo nhà sản xuất tư vấn chấp thuận c) Cường độ phá hủy gạch block bê tông phải tuân theo tiêu chuẩn Việt Nam TCXDVN 9030-2011 Cường độ phá hủy trung bình mẫu chọn phải không 7.0 MPa d) Không sử dụng gạch block bê tông chưa khơ tháng kể từ ngày sản xuất 7.10 Gạch kính a) Gạch kính rỗng có kích cỡ tiêu chuẩn 190 x 190 x 80mm dày (kích cỡ danh định) phải cung cấp từ nhà sản xuất với hoa văn chọn Giám đốc dự án b) Kích thước danh định 150 x 150 x 80mm, 240 x 240 x 80mm, 150 x 150 x 100mm, 200 x 200 x 100mm 300 x 300 x 100mm chiều dày theo hồ sơ kỹ thuật Gạch kính 1/2 góc tư phải đặt hàng đặc biệt thời gian thoả thuận nhà thầu nhà sản xuất 7.11 Vật liệu xây không nung: Vật liệu xây không nung bao gồm: - Vật liệu nhẹ (gạch từ bê tơng khí chưng áp, gạch từ bê tơng khí không chưng áp, gạch từ Trang bê tông bọt, Panel từ bê tơng khí chưng áp); CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN BĐS THẮNG LỢI - Tấm tường thạch cao, 3D; - Gạch khác (đá chẻ, gạch đá ong, vật liệu xây không nung từ đất đồi phế thải xây dựng, phế thải công nghiệp, gạch silicát ) Các sản phẩm vật liệu không nung phải phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn hành An ninh cơng trường, an tồn lao động, phịng chống cháy nổ bảo vệ mơi trường Thực theo định số 29/1999/QĐ-BXD Bộ trưởng Bộ Xây dựng ngày 22/10/1999 ban hành quy chế bảo vệ môi trường ngành xây dựng Nhà thầu phải thực quy định vệ sinh an toàn lao động theo TCVN 5039-91, an toàn điện theo TCVN 4086-1995 quy chuẩn xây dựng – 1996 Công trường phải che chắn chống bụi vật rơi từ cao, chống ồn rung động mức theo TCVN 3985-1985, phịng chống cháy theo TCVN 3254-1989, an tồn nổ theo TCVN 3255-1986 q trình thi cơng PHẦN 02: CÔNG TÁC XÂY TÔ 1.1 TỔNG QUAN: Tiêu chuẩn kỹ thuật: Trừ quy định khác đi, toàn hạng mục thi công quy định chương phải thực theo tiêu chuẩn Việt Nam:  TCVN 4085-2011: “Kết cấu gạch đá – Quy phạm thi cơng nghiệm thu” Trang CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN BĐS THẮNG LỢI 1.2  TCVN 4459-1987: “Hướng dẫn pha trộn sử dụng vữa xây dựng”  TCVN 4506:2012 “Nước trộn bê tông vữa-Yêu cầu kỹ thuật”  TCVN 4453-1995: “Kết cấu bê tông bê tơng cốt thép tồn khối”  TCVN 5574: 2012 “Kết cấu bê tông bê tông cốt thép-Tiêu chuẩn thiết kế”  TCVN 9377-1:2012: Cơng tác hồn thiện xây dựng – Thi công nghiệm thu.Phần 1: công tác lát láng xây dựng  TCVN 9377-2:2012: Cơng tác hồn thiện xây dựng – Thi công nghiệm thu.Phần 2: công tác trát xây dựng  TCVN 9377-3:2012: Cơng tác hồn thiện xây dựng – Thi công nghiệm thu.Phần 1: công tác ốp xây dựng  TCVN 9342:2012: “Cơng trình bê tơng cốt thép tồn khối xây dựng cốp pha trượt- Thi công nghiệm thu”  TCVN 9202:2012 “ Xi măng xây trát”  TCVN 7959-2011: “ Bê tông nhẹ- blốc bê tơng khí trưng áp (ACC)”  Quyết định 947/QĐ-BXD _ Chỉ dẫn kỹ thuật Thi công nghiệm thu tường xây blốc bê tơng khí chưng áp Vật liệu: a) Gạch đất nung gạch block bê tông  Nhà sản xuất gạch rỗng đất sét nung (gọi đất nung), gạch block bêtông gạch ốp trang trí phải phù hợp theo danh sách nhà cung cấp đính kèm hồ sơ thầu phải chấp thuận nhà tư vấn  Cường độ chịu nén tối thiểu yêu cầu:  Gạch đất nung: 7.5N/mm² (tương đương Mác 75)  Gạch block bêtông: 7.5 N/mm² (tương đương Mác 75)  Gạch có độ hút nước không nhỏ 8% không lớn 18% b) Xi măng porland, cát nước  Đối với xi măng Portland nước dùng để trộn hỗn hợp vữa: phù hợp theo tiêu chuẩn Việt Nam hành  Cát phải sạch, cứng, bền; cát phải phù hợp với bảng tiêu chuẩn sau: Trang 10 Rây sàng theo tiêu chuẩn Anh Phần trăm trọng lượng lọt qua (B.S.Sieve) sàn 5.00 mm 100 2.36 mm 90-100 CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN BĐS THẮNG LỢI Được bắt xun qua bulơng đường kính 6mm (tối thiểu) cố định lại mặt giữ vịng đệm (loại nửa chìm) phía cửa Được bắt bù lông theo cặp xuyên qua cửa c) Các chốt khóa gắn chìm cửa phải cung cấp với lỗ giữ chốt miếng đón chốt gắn phía đầu cửa ổ cắm chốt (loại ngăn bụi bẩn) gắn sàn Tại khu vực ẩm ướt cần sử dụng loại ổ chốt sàn dễ lau chùi Các chốt loại rút phải chốt trụ thẳng Các chốt loại bật phải hoạt động theo chế địn bẩy Phần chốt nhơ phải có đường kính 9,5mm (tối thiểu) d) Các chốt có báo hiệu trạng thái đóng/mở phải gạt đồng xu trường hợp khẩn cấp Ô báo hiệu phải có màu đỏ/xanh e) Bản đẩy cửa, bảo vệ chân cửa phải chế tạo cho không tạo khoảng hở rộng 4mm với cạnh cánh hay khung cửa Các inox sáng mịn phải dày 1,6mm Các nhơm xi sáng mịn phải dày 3mm Các phải khoan doa côn lỗ cách khoảng tối thiểu 225mm tính từ tâm để bắt vít cỡ bảo vệ chân cửa cỡ đẩy cửa Phải bo tròn góc loại bỏ cạnh sắc f) Cái chặn cửa – Cái chặn cửa gắn sàn cần có điểm bắt chốt giữ bên sàn để tránh chuyển động quay điểm bắt đơn Các chặn cửa gắn tường phải lắp giấu kín thi cơng cho ngăn chặn nguy hại cho cửa hạng mục sắt g) Thiết bị giữ cửa chống cháy trạng thái mở – phải gắn với sàn thay cấu lò xo dễ dàng mở cần lau chùi h) Các móc lề phải có ghim hàn điện hàn xì vào mặt sau i) Thanh chặn giới hạn, chặn dùng ma sát phải có khả giới hạn độ mở cửa giữ cánh cửa vị trí mở Trang 223 CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN BĐS THẮNG LỢI j) Bộ chọn lọc cửa – kích cỡ chọn lọc cửa phải phù hợp với độ sâu rãnh mộng khung chiều rộng cánh cửa Cửa bên mở phía ngồi, chốt đinh vít khung k) Xích cửa phải kim loại bền trọn với vít bắt gỗ số 10 dài 30mm phù hợp, vít cho xích, vít cho neo Bộ dây xích giữ chặt nối bắt ngang qua mắt xích cuối Bộ dây xích gắn chặt vào vị trí phải có khả chống chịu lực kéo 2kN tác động từ từ cho thử nghiệm, ghim kẹp xích phải chịu lực kéo trực tiếp cịn neo chịu lực cắt với ghim kẹp bắt vít chắn vào gỗ Loại A qua lỗ khoan mồi phần l) Mắt quan sát cửa – có góc nhìn khơng nhỏ 180 độ m) Móc treo nón áo khoác gắn cửa – cần gắn đinh vít n) Các bảng hiệu dẫn – chế tạo giống đẩy cửa không mỏng 1.6mm nhôm xi mịn Biển hiệu lối tự chiếu sáng cần áp dụng theo Tiêu chuẩn BS 4218 o) Các biển hiệu PCCC, thơng báo hình ký hiệu – chế tạo giống đẩy cửa, sản xuất theo Tiêu chuẩn đặt BS 5499: Phần 3.13 Các linh kiện lắp ráp chi ngăn kéo kệ tủ a) Các linh kiện lắp ráp cho ngăn kéo, kệ tủ linh kiện lắp ráp khác cần có chất lượng phù hợp với linh kiện kim khí cửa b) Bản lề phải loại thép không gỉ đồng thau mạ crom theo tiêu chuẩn 9.11 loại C c) Khóa ngăn kéo tiêu chuẩn đúc kẽm có nắp chụp đồng thau đồng thau mạ crơm đường kính xấp xỉ 22mm với trụ khoá loại chốt bẩy chốt cài đồng thau dày 4mm Khoá dùng cho hộc đựng tiền phải có chốt cài đồng thau hoạt động nhờ lò xo d) Chốt sàn chốt cài đầu cửa cần có đường kính tối thiểu 6mm Trang 224 CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN BĐS THẮNG LỢI e) Ổ chốt dùng bi cài phải có viên bi đường kính 9.5mm gắn miếng che đón bi tương ứng gắn cạnh khung f) Ổ chốt cài nam châm cần có hộp vỏ bọc nhựa với chiều dài tổng thể không nhỏ 45mm g) Tay nắm ngăn kéo loại mặt có kích thước 100x50x18mm gắn vít đầu h) Tay nắm ngăn kéo phải trịn đường kính 7,5mm uốn cong lần tạo thành tay nắm có kích thước tổng thể 100 x 25mm, chân bắt tay nắm có siết đoạn ren đường kính 3mm có đầu siết vào lỗ ren chân bắt đến độ sâu tối thiểu 15mm đầu gắn vòng đệm phẳng đai ốc i) Các linh kiện lắp ráp cần hồn thiện sau: Thép khơng gỉ Nhôm xi mịn Đồng thau mạ crôm 14 TAY NGHỀ NHÂN CÔNG 4.1 Lắp ghép a) Các hạng mục sắt phải lắp ghép phù hợp theo khuyến cáo Nhà sản xuất Lưu ý bảo đảm tất phận hoạt động tốt không bị cong méo b) Toàn việc đục mộng cánh khung cửa phải làm cẩn thận để bảo đảm lỗ mộng không cỡ phận khớp chặt, đặc biệt phận âm mộng vào cánh khung cửa có thời gian chịu lửa 30 phút làm vơ hiệu hóa tính chịu lửa cửa Các phận âm mộng vào cánh khung cửa có thời gian chịu lửa phải bảo vệ lớp vật liệu nở nhiệt Đối với ổ khóa chốt khóa, lớp bảo vệ bao gồm nở nhiệt che bên hộp ổ khóa hay chốt khóa; Bất phận âm mộng phải quét sơn nở nhiệt trước lắp đặt Trang 225 CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN BĐS THẮNG LỢI c) Nhà thầu cần phải kiểm tra vị trí/hướng mở cánh cửa cung cấp khóa thiết bị đóng cửa tự động loại chiều tay trái phải cho phù hợp d) Nhà thầu phải kiểm tra độ dày chi tiết toàn cửa cung cấp khóa phù hợp để khớp với chiều dày Khoảng cách từ trục xoay khóa đến cạnh cửa khơng nhỏ 70mm e) Đinh vít phải phù hợp với phần hoàn thiện hạng mục sắt, phải có kích cỡ hình dạng đầu phù hợp f) Vít phải siết vào lỗ khoan mồi tuốc-nơ-vít kích cỡ Khơng dùng búa đóng lên vít dù siết vào phần g) Những phận gắn vít bị tà đầu phải thay vít chi phí Nhà thầu Khi cần thiết, vít bulơng phải chốt phần ren để phù hợp với kết cấu cần gắn phận vào h) Khi cần cố định linh kiện lắp ráp chốt phải dùng chốt loại “Rawplug”, “Philplug” loại chốt chấp thuận sử dụng khác Không phép sử dụng chốt gỗ chưa chấp thuận Kiến trúc sư i) Các hạng mục sắt phải tra dầu điều chỉnh vị trí có u cầu phải tình trạng làm việc tuyệt hảo hồn thành cơng tác 4.2 Công tác lắp đặt lề a) Mỗi cánh cửa phải lắp tối thiểu lề theo chiều dọc với tồn đinh vít bắt trực tiếp vào b) Bản lề cần lắp đặt cách khoảng 300mm tính từ tâm cửa dày 19 mm, 450mm tính từ tâm cửa 25mm, 600mm tính từ tâm cửa 32mm, 750mm tính từ tâm cửa 38mm 900mm tính từ tâm cửa 45mm Bản lề cách đầu cửa 125mm lề cách mặt sàn hoàn thiện 250mm Trang 226 CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN BĐS THẮNG LỢI c) Nói chung, lề phải thuộc loại dùng vịng đệm, nhơm xi, đồng thau mạ crơm mịn thép không gỉ vv để phù hợp với hạng mục sắt khác, phải theo kích cỡ trình bày có loại mối nối phù hợp Các vịng đệm khơng gỉ cần sử dụng cửa chống cháy vòng đệm nylon cửa không chống cháy 15 5.1 CÁC ĐỒ KIM KHÍ LẶT VẶT KHÁC Chốt gắn khung cửa cố định a) Chốt phải làm thép mạ kẽm có đường kính 16 mm, chiều dài 75mm 5.2 Vịng kẹp a) Các vòng kẹp dùng cho khung cửa, phụ kiện tương tự tường gạch khối xây phải vòng đai chu vi 250mm làm từ thép miếng mạ kẽm tiết diện 30 x 3mm, bẻ lên đầu khoan lần để bắt vít cỡ 12 xẻ đuôi cá đầu b) Gắn vòng kẹp vào khung cách khoảng tối đa 900mm tính từ tâm với vịng kẹp phía cách đầu đứng khung tối đa 300mm dùng vít cỡ 12 SG cịn đầu vịng kẹp chơn sẵn 5.3 Lắp bu lông a) Bulông bắt khung cửa bulông tương tự bắt vào bêtơng phải bulơng neo loại hãng đường kính tối thiểu 10mm dài tổng cộng 100mm với đai ốc vòng đệm b) Gắn khung cửa vào tường bê tông bulông bắt cách khoảng 900mm (tối đa) tính từ tâm với bulông nằm cách đầu đứng khung tối đa 300mm theo yêu cầu Nhà sản xuất 5.4 Thanh ngăn nước a) Thanh ngăn nước phải làm từ thép mạ kẽm, thép khơng gỉ, nhơm đồng thau Trang 227 CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN BĐS THẮNG LỢI b) Chơn ngăn nước đệm mát-tít làm từ hợp chất bu-tyn để không chừa khe hở 5.5 Ray treo a) Ray treo phải loại nhãn hiệu hãng duyệt với linh kiện phù hợp nhà sản xuất sau: Ray tiết diện hộp chữ T nhựa cứng UPVC có trượt chất dẻo (ni-lơng) Ray tiết diện chữ C thép sơn men loại chịu tải thường tải gấp đôi với dẫn hướng chất dẻo (ni-lông) Ray tiết diện chữ C thép sơn men loại chịu tải thường tải gấp đôi vận hành dây kéo b) Gắn ray treo theo hướng dẫn Nhà sản xuất bao gồm 13 dẫn hướng mét tất phụ kiện khác gồm đai đỡ, đầu chụp cuối nối chồng Khi cần thiết, phải tiến hành lắp đặt phận theo trình tự 5.6 Móc áo treo buồng tắm a) Thanh treo đồ treo buồng tắm phải đồng thau mạ crơm đường kính 25mm gắn chặt vào cá b) Đóng chặt chốt 40mm vào chân đứng khung cửa, vv , chôn đầu chốt vào sàn vữa xi măng Trang 228 CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN BĐS THẮNG LỢI PHẦN 15: PHÒNG CHỐNG MỐI CHO CÔNG TRÌNH Quy định chung: Trong phạm vi tất tuân theo  Các văn pháp lý xây dựng hành  Quy chuẩn xây dựng Việt Nam  TCTCVN 7958 : 2008 - “Bảo vệ cơng trình xây dựng – Phịng chống mối cho cơng trình xây dựng mới”  Các tiêu chuẩn nước Bộ Xây dựng cho phép sử dụng Tổng quát công tác phòng chống mối:  Phương pháp phòng chống mối dựa tính chất chủng loại mối Thống kê Việt Nam có khoảng 80 lồi mối phân bố khắp nơi thường quy loài chủ yếu để phòng chống là: - Comtotemes jormosanns (mối nhà) - Odentotemes hainanasis (mối đất) - Crytotemes domesticus (mối gỗ) - Odentotemes pahamensis (mối tăm hương)  Mối thăm nhập vào cơng trình qua đường sau: - Theo đường vũ hóa, năm vào mùa mưa, mối cánh từ ổ bay chui vào khe nứt cơng trình, chân khn cửa, khe phịng lún … - Theo đường tiếp xúc, tổ mối vùng lân cận đào đường xâm nhập vào cơng trình - Theo đường di chuyển, số lồi theo vật liệu di chuyển đến cơng trình, vật liệu có gốc Cellulose  Sử dụng thuốc chuyên dụng, chủng loại có tính năng, cơng dụng phát huy hiệu với nhiều chủng loại mối  Thuốc sử dụng cho cơng trình loại thuốc nhà sản xuất đăng ký chất lượng giấy phép sử dụng Việt Nam Bộ Nông Nghiệp – PTNT cấp Đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường, không gây độc hại cho người gia súc q trình thi cơng sau đưa vào sử dụng  Mục đích tiêu diệt 100% loại mối tiềm ẩn lịng đất cơng trình chuẩn bị xây dựng, thiết lập vành đai an tồn khơng cho mối từ nơi khác mang đến san lấp mặt giai đoạn hồn thiện cơng trình nhiều biện pháp khác Ngăn chặn mối cánh xâm nhập vào cơng trình thi cơng, đưa vào sử dụng, Trang 229 CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN BĐS THẮNG LỢI bắt đầu mùa phân đàn lập tổ (mùa mưa) Ngăn chặn không cho mối từ khu vực lân cận xâm nhập kiếm nguồn thức ăn Xử lý móng tức độc hóa tầng đất có độ sâu 0,5m - 0,7m nằm mặt cơng trình (độ sâu 0,5m – 0,7m) theo móng, đà, chân tường, nhà Quy trình sử dụng thuốc phịng mối cho nhà cơng trình xây dựng mới: a Diệt tổ mối Khi san lấp đất, phát có tổ mối phải đào tới tổ, tưới vào vị trí có tổ mối 20-30 lít dung dịch thuốc Lenfos 50 EC không để tàn dư thực vật như: Gỗ vụn, gốc cây, ván khn bị kẹt lại; b Hào phịng mối Tạo lập chướng ngại vật đào hào “Hàng rào” bao quanh phía ngồi sát mặt tường móng cơng trình nhằm ngăn ngừa mối từ vùng lân cận xâm nhập vào cơng trình: Hào rộng khoảng 50 cm, sâu từ 60-80 cm tuỳ theo vùng đất xây dựng, đất xốp phải đảm bảo sâu 80-100 cm, m3 đào lên chộn 12-14 kg thuốc PMs 100 loại thuốc có giá trị tương đương lấp lại Trước lấp vách hào phía ngồi lót lớp nilon Sau lấp xong, mặt hào lát gạch đổ bê tơng hồn thiện c Mặt phía nhà Đào rãnh sát chân tường rộng 30cm, sâu 40 cm kể từ lớp đất hoàn thiện, đất đào lên trộn 12-14 kg thuốc PMs 100 thuốc có giá trị phịng mối tương đương, sau lấp lại; Trên mặt nền, trước đổ vữa bê tông, kể mặt đài cọc tưới phun lớp thuốc PMs với liều lượng lít /m2 Mặt tường, đài cọc phun dung dịch Lenfos 50 EC 3% với liều lượng lít /m2 loại thuốc phòng mối tương đương Các đoạn đường ống cấp nước, thoát nước, đoạn đường cáp điện qua nhà tầng tầng hầm có khe lún kể vị trí đào thêm làm gián đoạn liên tục hào phòng mối, phải xử lý bổ sung theo liều lượng thuốc quy định Trang 230 CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN BĐS THẮNG LỢI Giải pháp kỹ thuật: Dựa đặc tính sinh học cách thức xâm nhập mối đến cơng trình Do ta cần tiến hành cơng tác phịng chống mối tồn cơng trình: Bản chất phương pháp xử lý hệ thống hào - hào ngoài, mặt mặt tường cơng trình để phịng ngừa mối xâm nhập cơng trình hình thức + Hào chống mối bên ngồi Nội dung cơng việc: Xác định vị trí hào vào vẽ móng vẽ mặt tầng Tạo lớp chướng ngại đứng, cách đào hào bao quanh phía ngồi sát móng tường ngồi liên tục cơng trình, nhằm ngăn chặn mối xâm nhập phá hoại cơng trình Đào hào phịng mối liên tục rộng 50 cm - sâu 60 cm sát chân tường phía bên ngồi Đáy hào rải lớp thuốc PMs 100 sau lấp hào đất vừa đào lên cát đen theo lớp 15 cm lại trải lớp thuốc PMs 100 lớp mặt Trong q trình lấp, nhặt bỏ rễ cây, mảnh gỗ, gạch đá có kích thước to khỏi hào Trước lấp, vách hào phía sát chân tường sát chân cột lót lớp nilon mỏng, sâu khoảng 20-25 cm hoàn trả lại mặt Định mức thuốc PMs 100 18lít /m3 + Hào chống mối bên Nội dung công việc: Xác định vị trí hào vào vẽ móng vẽ mặt tầng Tạo lớp chướng ngại đứng, cách đào hào bao quanh phía sát móng tường liên tục cơng trình, nhằm ngăn chặn mối xâm nhập phá hoại cơng trình Đào hào phòng mối liên tục rộng 30 cm – sâu 40 cm sát chân tường phía bên ngồi Đáy hào rải lớp thuốc PMs 100 sau lấp hào đất vừa đào lên cát đen theo lớp 10 cm lại trải lớp thuốc PMs 100 cho Trang 231 CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN BĐS THẮNG LỢI đến lớp mặt Trong trình lấp, nhặt bỏ rễ cây, mảnh gỗ, gạch đá có kích thước to khỏi hào Trước lấp, vách hào phía sát chân tường sát chân cột lót lớp nilon mỏng, sâu khoảng 10 cm hoàn trả lại mặt Định mức thuốc PMs 100 18 lít /m3 Chú ý: Các bước thi cơng thi cơng độc lập, trường thi cơng cho phần việc ta thi cơng phần việc đó, khơng thiết phải theo trình tự Trang 232 CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN BĐS THẮNG LỢI PHẦN 16:CÔNG TÁC LÀM CỨNG MẶT SÀN BETON (HARDENER) 1.1 Tổng qt: - Mục đích cơng tác để gia cố cho bề mặt sàn bê tông, làm tăng khả kháng mài mòn giảm thiểu bám bụi, tăng khả chống dính bám dầu mỡ, dễ lau chùi Thích hợp sử dụng cho mặt sàn chịu mài mòn học cao có nhu cầu phủ lớp mặt có tính phù hợp như: nhà kho, xưởng khí, bãi đậu xe, v.v…Khi rắc bột hardener xoa phẳng kỹ thuật đổ beton giai đoạn phù hợp hình thành lớp áo có bề mặt phẳng mịn, cứng có màu thích hợp 1.1.1 Tài liệu liên quan: - Bê tông đúc chỗ : Mục Beton, Quyển I/ kết cấu 1.1.2 Hồ sơ trình nộp: 1.1.2.1 Mẫu vật liệu: - - Trình mẫu sản phẩm thích hợp sử dụng dự án Việc đệ trình bao gồm mẫu loại vật tư sản phẩm, hai giữ lại đơn vị giám sát, lại trả lại sau mẫu duyệt Các mẫu duyệt đánh dấu đơn vị giám sát 1.1.2.2 Các hồ sơ trình nộp trình kiểm tra chất lượng: - Các báo cáo thử nghiệm, kết thí nghiệm theo quy định TCVN Nhãn hiệu tên nhà sản xuất Nhà cung ứng, thông số kỹ thuật theo cam kết nhà sản xuất Các yêu cầu lưu trữ sản phẩm cụ thể từ nhà sản xuất Quy trình thi công hardener yêu cầu kỹ thuật beton sử dụng, bề mặt beton thích hợp để thực hardener Trang 233 CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN BĐS THẮNG LỢI 1.1.3 Chất lượng: - - Sản phẩm có dạng bột đóng gói bao bì chuẩn Sản phẩm có gốc cement, sử dụng dạng rắc khô Việc lấy mẫu kiểm nghiệm sản phẩm tiến hành theo thủ tục nêu qui chuẩn TCVN 4314-86 TCVN 3121-79 thực phịng thí nghiệm hợp chuẩn Bất kỳ lúc thi công, vật tư sản phẩm có dấu hiệu khơng đảm bảo tiêu chuẩn qui cách, đơn vị giám sát yêu cầu Nhà Thầu tiến hành kiểm nghiệm bổ sung để xác định chất lượng theo tiêu chuẩn Khi kiểm nghiệm tái kiểm nghiệm khơng đáp ứng qui cách, phần cơng tác/hạng mục bị xem khơng đáp ứng theo yêu cầu 1.1.4 Giao nhận, lưu kho bảo quản: - Sản phẩm có dạng bột đóng gói bao bì chuẩn Lưu trữ: Nơi khơ mát, có bóng râm Nhiệt độ lưu trữ phù hợp theo quy định nhà SX Thời hạn sử dụng:Theo quy định nhà SX Sản phẩm bột hardener có gốc xi măng mang tính kiềm Cần tiến hành biện pháp phòng ngừa để giảm thiểu việc tiếp xúc trực tiếp với da Nếu vật liệu văng vào mắt phải rửa nước 1.2 Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 4314-86 TCVN 3121-79 1.3 Yêu cầu kỹ thuật vật liệu: - - Hàm lượng sử dụng, tùy theo yêu cầu cụ thể, dao động từ đến kg/m2 sàn beton Có khả kháng hóa chất Khi beton bảo dưỡng xong cứng đá tạo bề mặt đặc kháng mài mòn cao Sàn có điểm hạn chế hóa học sản phẩm gốc xi măng khác Thời gian bảo quản q trình thi cơng: theo quy định nhà SX 1.4 Yêu cầu kỹ thuật thi cơng: 1.4.1 Chuẩn bị: - Trong q trình trộn beton cần đảm bảo độ sụt phù hợp điều kiện thi công Chất lượng beton tỷ lệ Nước/ Cement beton phải trì nghiêm ngặt suốt mẻ đổ Trang 234 CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN BĐS THẮNG LỢI - Ngay sau bề mặt bê tông đạt đến trạng thái dẻo (sau bê tông tách nước trước bắt đầu ninh kết) xoa phẳng bề mặt beton đổ san bề mặt với thước đầm 1.4.2 Thi cơng: - Trình tự thi công hardener qua 02 bước: 1.4.2.1 Rắc bột: - Tuyệt đối không thêm nước vào beton suốt trình thi cơng hardener Rắc bột lần thứ nhất: 1/3 vật liệu theo yêu cầu nhà sx * Trước rải lớp thứ cần xác định khu vực cần thi công theo thứ tự phù hợp * Khi thi công sản phẩm, dạng bột rắc khô, không nên thực thao tác rắc lúc có gió mạnh * Chờ cho beton bốc tiến hành xoa lại bề mặt sau bắt đầu rải lớp bột thứ Bột rắc lên bề mặt beton ướt san phẳng với tỷ lệ quy định * Sau nhận thấy lớp bột thứ có màu sắc sậm lại, bê tơng đủ cứng để vào dùng bàn chà gỗ máy xoa xoa bề mặt, cần xoa vừa đủ để đem độ ẩm lên bề mặt - Rắc bột lần thứ hai: 2/3 vật liệu theo yêu cầu nhà sx * Ngay sau xoa xong lớp thứ nhất, rải lớp thứ hai lên bề mặt beton ẩm Rải bù thêm vào khu vực mà lớp thứ thiếu để đảm bảo màu Ngay lớp thứ hai sậm màu lại hút ẩm xoa bề mặt máy xoa * Trường hợp muốn tạo nhám bề mặt chống trơn trượt tiến hành bảo dưỡng sau lần xoa mà không cần phải xoa thêm 1.4.2.2 Hoàn thiện bề mặt: - Tùy thuộc vào yêu cầu chất lượng bề mặt điều chỉnh số lần xoa mặt khác - Ngay hỗn hợp trở nên dẻo ninh kết , tiến hành san phẳng trước máy xoa chạy với tốc độ thấp có gắn thêm lưỡi kim loại với độ nghiêng tối thiểu Lần xoa mặt cuối (nếu cần) nên thực sau lúc máy xoa chạy với tốc độ cao Trang 235 CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN BĐS THẮNG LỢI - - Nếu cần độ bóng trung bình, chống trượt, thơng thường cần xoa từ đến lần đạt yêu cầu Để đạt độ bóng cao cần chờ beton se mặt sử dụng máy xoa với lưỡi xoa nằm ngang để tiến hành xoa Trường hợp muốn thi cơng bề mặt đạt độ bóng láng đợi beton thật se mặt xoa thêm máy với lưỡi xoa nghiêng Tuy nhiên, lưu ý không để lưỡi xoa nghiêng tạo vết bề mặt làm bề mặt bị phồng rộp Nếu có tượng xảy phải hạ lưỡi xoa xuống Với sàn lựa chọn màu nhạt trình xoa mặt cần chọn lưỡi xoa thép không rỉ lưỡi xoa hợp kim để tránh làm ảnh hưởng đến màu sắc sàn Đánh bóng bề mặt áp dụng cho sản phẩm hardener có màu xám tự nhiên Khơng áp dụng cho sản phẩm có màu khác Trong điều kiện thời tiết nóng, khơ gió mạnh nên hồn thiện thật nhanh bảo dưỡng để tránh tượng khô mặt nhanh Ở độ ẩm tương đối thấp, dễ xảy tượng hình thành đốm trắng bề mặt sàn sau hardener Ở độ ẩm tương đối cao, dễ xảy tượng tách nước, bảo dưỡng chậm, kéo dài thời gian hoàn thiện beton hóa cứng chậm 1.4.2.3 Bảo dưỡng: - Cần bảo dưỡng bề mặt sau hoàn thiện chất bảo dưỡng dạng lỏng Ngoại trừ sản phẩm màu xám, sử dụng sản phẩm màu khác khơng nên bảo dưỡng nước, bao tải ướt, cát ướt, ni lông giấy ngăn ẩm ảnh hưởng đến màu bề mặt - Bảo vệ bề mặt: Nên che phủ, bảo vệ bề mặt sau quét lớp bảo dưỡng để tránh ố màu, đổi màu, tác động học - Lưu ý rằng, đồng màu sắc bề mặt nâng cao tùy thuộc kỹ lưỡng đồng trình bảo dưỡng Trang 236 CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN BĐS THẮNG LỢI Trang 237