Lập dự án thành lập trung tâm thể dục thẩm mỹ Newlife

MỤC LỤC Lời nói đầu Sau gần 30 năm đổi mới và phát triển, nền kinh tề Việt Nam đã có những biến chuyển to lớn. Điều đó được khẳng định bằng những thành tựu to lớn về giá trị cũng như tốc độ tăng trưởng trong những năm vừa qua. Cán cân thương mại đã khởi sắc khi mức nhập siêu đã giảm dần, và năm 2012 là năm đầu tiên Việt Nam xuất siêu kể từ năm 1992. Góp chung vào sự thành công đó là hoạt động đầu tư phát triển, đây là cơ sở cho các hoạt động kinh tế khác trong tổng thể nền kinh tế nước nhà. Việc thu hút đầu tư, các quy hoạch tổng thể về chiến lược phát triển ngành đã và đang đưa nền kinh tế phát triển đúng hướng và ngày càng bền vững. Xã hội ngày càng phát triển thì mọi lĩnh vực của cuộc sống ngày càng được hoàn thiện, mức sống của người dân ngày càng được nâng cao.Hoạt động thể dục thẩm mỹ cũng ngày càng được quan tâm, đặc biệt là ở một thành phố lớn như Hải Phòng, phát triển mạnh về cả cung lẫn cầu thể hiện ở việc hiện đang có khá nhiều trung tâm thể dục thẩm mỹ được mở và việc đi tập các môn thể dục thẩm mỹ, yoga đã trở thành thói quen của không ít người dân. Trong bối cảnh nền kinh tế chịu ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng, nhu cầu này vẫn không thay đổi nhiều. Trên tình hình đó, em đã thực hiện “ Lập dự án thành lập trung tâm thể dục thẩm mỹ Newlife” với mục đích đánh giá tính khả thi của việc thành lập một trung tâm thể dục thẩm mỹ. Dự án đầu tư gồm 2 phần lớn: A. SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ B. NGHIÊN CỨU CÁC KHÍA CẠNH TRONG VIỆC HÌNH THÀNH DỰ ÁN DỰ ÁN: MỞ TRUNG TÂM THỂ DỤC THẨM MỸ NEWLIFE A. SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ Cuộc sống của người dân Việt Nam trong những năm gần đây ngày càng được cải thiện. Trước đây người dân chỉ biết “ăn no, mặc ấm”, bây giờ chuyển sang “ăn ngon, mặc đẹp”. Cùng với đó nhu cầu về vui chơi, giải trí, chăm sóc sức khỏe trở thành nhu cầu thiết yếu của một bộ phận lớn dân cư. Việc tập thể dục thể thao là một hoạt động giúp duy trì sức khỏe, tạo ra tâm lý thoái mải, giải tỏa được những căng thẳng trong cuộc sống. Với dân số khoảng 1.904.100 người năm 2012 , Hải Phòng dẫn đầu Việt Nam về tỷ lệ người thường xuyên tập luyện thể thao với 25,5%. Nhưng dân số ngày càng đông, không gian đô thị ngày càng chật chội khiến những địa điểm thể thao trở nên khan hiếm và không đáp ứng đủ nhu cầu của người dân. Nhận thấy tình hình đó, em đã đưa ra dự án “mở trung tâm thể dục thẩm mỹ Newlife”. Trung tâm thể dục thẩm mỹ Newlife bao gồm 3 môn học: aerobic, yoga, gym sẽ là một địa chỉ đáng tin cậy cho mọi người dân. Với không gian luyện tập thoáng mát, đầy đủ trang thiết bị tiện nghi, trung tâm sẽ đáp ứng được tối đa nhu cầu ngày càng tăng của thị trường. B. NGHIÊN CỨU CÁC KHÍA CẠNH TRONG VIỆC HÌNH THÀNH DỰ ÁN. CHƯƠNG I. NGHIÊN CỨU CÁC ĐIỀU KIỆN VĨ MÔ 1. Môi trường kinh tế vĩ mô: 1.1. Tình hình phát triển kinh tế xã hội chung của đất nước: Khó khăn: Kinh tế Việt Nam năm 2012 đã chịu gặp phải những bất ổn do chịu ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng tài chính và khủng hoảng nợ công ở Châu Âu. Những bất lợi từ sự sụt giảm của kinh tế thế giới ảnh hưởng xấu đến hoạt động sản xuất kinh doanh và đời sống dân cư trong nước. Thị trường tiêu thụ hàng hóa bị thu hẹp, hàng tồn kho ở mức cao, sức mua trong dân giảm. Nhiều doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp nhỏ và vừa phải thu hẹp sản xuất, dừng hoạt động hoặc giải thể. Thuận lợi: trước những khó khăn đó, Đảng và Nhà nước đã đưa ra nhiều chính sách, chiến lược phát triển để đảm bảo ổn định nền kinh tế trong nước, giảm tỷ lệ lạm phát, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, hoàn thiện các cơ chế chính sách, chuyển từ nhà nước trực tiếp đầu tư sang các doanh nghiệp đầu tư theo quy hoạch tổng thể. Kinh tế vĩ mô có những tiến bộ trên một số tiêu chỉ quan trọng trong đó: Khu vực dịch vụ tăng trưởng cao hơn mức tăng trưởng chung của nền kinh tế. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng 9 tháng tăng 17,3%, nếu loại trừ yếu tố giá cũng tăng 6,7%, ước cả năm tăng 18%. Đây là những dấu hiệu tích cực trong nền kinh tế nói chung và khu vực dịch vụ nói riêng rất thuận lợi cho việc thực hiện dự án. 1.2. Tình hình phát triển kinh tế xã hội chung của Thành phố Hải Phòng: Tổng sản phẩm trên địa bàn quý III tăng 8,5% - cao hơn quý I và II năm 2012 (tương ứng là 7,3% và 7,9%); nhờ đó, tăng trưởng 9 tháng đầu năm đạt 7,9%, trong đó, dịch vụ tăng 8,9%, công nghiệp - xây dựng 8%, nông - lâm - thuỷ sản giảm 0,6%. Trong điều kiện khó khăn chung, đây là mức tăng khá, tuy nhiên, thấp hơn kế hoạch cả năm và mức tăng cùng kỳ của các năm trước. Lưu chuyển hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng xã hội 9 tháng đầu năm 2012 tăng khá, đạt 20,7%, trong đó, tổng mức bán lẻ tăng 20,4%. Các lực lượng công an, quân đội đã phối hợp tốt, đảm bảo giữ vững an ninh chính trị, không để xảy ra các tình huống đột xuất, bất ngờ. 1.3. Tình hình phát triển kinh tế xã hội của quận Lê Chân. - Về kinh tế: Trên địa bàn quận có nhiều công ty, nhà máy và xí nghiệp. Kinh tế nhiều thành phần trên địa bàn quận phát triển nhanh. Hiện trên địa bàn quận có hơn 2.000 doanh nghiệp, trong đó 70% là thương mại, dịch vụ, còn lại là hoạt động công nghiệp. Năm 2010, giá trị sản xuất công nghiệp ngoài quốc doanh tăng 14,5%; doanh thu thương mại, du lịch, dịch vụ tăng hơn15%; tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn quận đạt 933,841 tỷ đồng. - Về công tác xã hội: Công tác y tế, dân số, kế hoạch hóa gia đình; công tác giáo dục đào tạo; công tác thông tin tuyên truyền và tổ chức các hoạt động văn hóa nghệ thuật, thể dục thể thao tiếp tục giữ vững và đạt kết quả tốt trong nhiều năm qua. Kết luận: Với điều kiện kinh tế xã hội hiện nay khá thuận lợi cho việc hình thành dự án, từ việc đảm bảo các yếu tố đầu vào ( môi trường đầu tư, cơ sở hạ tầng, vốn lao động ) đến thị trường đầu ra( Lượng khách hàng sử dụng dịch vụ thể dục thẩm mỹ). 2. Điều kiện tự nhiên và tiềm năng phát triển dự án: * Địa điểm đặt dự án: tại đoạn đường Nguyễn Đức Cảnh khu vực trung tâm thành phố. * Dân số ở quận Lê Chân: năm 2009 là 207.000 người * Vị trí địa lý quận Lê Chân : là một quận nội thành của thành phố Hải Phòng. • Đông tiếp giáp với quận Ngô Quyền và một phần huyện Kiến Thụy. • Tây tiếp giáp với quận Kiến An và An Dương. • Nam tiếp giáp với huyện Kiến Thụy. • Bắc giáp quận Hồng Bàng. * Diện tích tự nhiên quận Lê Chân: 12km² * Khí hậu: Khí hậu Hải Phòng khá tiêu biểu cho kiểu khí hậu Bắc Bộ với đặc điểm là khí hậu nhiệt đới gió mùa ẩm, mùa hè nóng, mưa nhiều và mùa đông lạnh, mưa ít. Ðặc điểm khí hậu Hải Phòng rõ nét nhất là sự thay đổi và khác biệt của hai mùa nóng, lạnh. Từ tháng 5 đến tháng 9 là mùa nóng và mưa, nhiệt độ trung bình 29,2ºC. Từ tháng 11 đến tháng 3 nǎm sau là mùa đông, thời tiết khô ráo, nhiệt độ trung bình 15,2ºC. Giữa hai mùa đó lại có hai thời kỳ chuyển tiếp (tháng 4 và tháng 10). Cho nên có thể nói rằng Hải Phòng có đủ bốn mùa Xuân, Hạ, Thu, Ðông. Bốn mùa thay đổi như vậy đã làm cho khí hậu Hải Phòng thêm phong phú, đa dạng. Kết luận: Qua khảo sát thực tế vị trí địa lý và điều kiện tự nhiên, nhận thấy địa điểm đặt dự án phù hợp, có tiềm năng phát triển. 3. Căn cứ Pháp lý: Ngày 03/12/2010 Thủ tướng Chính phủ đã có Quyết định số 2198/QĐ-TTg về việc phê duyệt Chiến lược phát triển thể dục, thể thao Việt Nam đến năm 2020. Trong đó mục tiêu cho thể dục thể thao quần chúng cụ thể là: Số người tham gia tập luyện thể dục, thể thao thường xuyên đến năm 2015 đạt tỷ lệ 28% dân số và năm 2020 đạt 33% (tính đến năm 2007, cả nước có 21,4% dân số thường xuyên tập luyện thể dục, thể thao). Số gia đình thể thao đến năm 2015 đạt 22% số hộ gia đình và năm 2020 đạt 25% (năm 2007 có 15,8% tổng số hộ gia đình đạt tiêu chuẩn gia đình thể thao). Với chiến lược này thì dự án sẽ có được những sự hỗ trợ cũng như ưu tiên nhất định từ chính quyền địa phương. Để dự án được cấp phép và hoạt động không vi phạm pháp luật cần căn cứ vào những luật, văn bản luật sau: + Luật Thể dục thể thao số 77/2006/QH11. + Nghị định số 112/2007/NĐ-CP ngày 26/6/2007 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật thể dục, thể thao. + Thông tư số 05/2007/TT-UBTDTT ngày 20/7/2007 của Ủy ban Thể dục Thể thao về hướng dẫn thực hiện một số quy định của Nghị định số112/2007/NĐ- CP ngày 26/6/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật thể dục, thể thao. + Quyết định số 168/QĐ-STDTT ngày 19/11/2007 của Giám đốc Sở Thể dục Thể thao V/v ban hành hướng dẫn thủ tục xin phép tổ chức các giải thi đấu về trình độ chuyên môn, chứng chỉ về thể dục, thể thao; Giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động các cơ sở thể thao. + Quyết định số 1378/QĐ-UBND ngày 20/5/2009 của UBND tỉnh về việc phê duyệt lại Đề án cải cách thủ tục hành chính thực hiện theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại Sở Văn hóa – Thể thao và Du lịch. + Thông tư số 16/2011/TT-BVHTTDL của Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch ngày 14 tháng 11 năm 2011 Quy định điều kiện hoạt động của cơ sở thể thao tổ chức hoạt động thể dục thẩm mỹ có hướng dẫn việc kinh doanh phòng tập thể dục thẩm mỹ phải đảm bảo những điều kiện về cơ sở vật chất, trang thiết bị, nhân viên chuyên môn thì được cấp chứng nhận đủ điều kiện. 4. Môi trường chính trị, văn hóa, xã hội 4.1. Chính trị: Quốc phòng an ninh, trật tự an toàn xã hội được đảm bảo, chính trị ổn định. 4.2. Môi trường văn hóa xã hội - Dân số: + Dân số quận Lê Chân năm 2009 là 207.000 người, mật độ dân số là hơn 1.250 người/km2. + Thu nhập bình quân đầu người: đạt khoảng 3,0 triệu đồng/tháng năm 2010 Thu nhập ở Hải Phòng được đánh giá là một trong 3 thành phố, tỉnh cao nhất cả nước. Với thu nhập ở mức trung bình khá như trên thì dự án này hướng đến khách hàng chủ yếu bình dân gồm công nhân viên chức, học sinh, sinh viên. Qua đó chúng ta có thể nhận thấy đời sống và trình độ của người dân ngày một nâng cao, dẫn tới nhu cầu chăm sóc sức khỏe và làm đẹp cũng tăng lên, tăng sự thu hút khách hàng của dự án. CHƯƠNG II. NGHIÊN CỨU KHÍA CẠNH THỊ TRƯỜNG 1. Phân tích tổng thể hiện trạng cung cầu hiện tại về trung tâm thể dục thẩm mỹ. 1.1. Hiện trạng nhu cầu tập thể dục của người dân. Trong những năm gần đây, đời sống của người dân ngày càng được nâng cao, do đó nhu cầu về vui chơi, giải trí, chăm sóc sức khỏe trở thành nhu cầu thiết yếu của một bộ phận lớn dân cư. Việc tập thể dục thể thao là một hoạt động giúp duy trì sức khỏe, sự dẻo dai và cân bằng cuộc sống hằng ngày. Với dân số khoảng 1.904.100 người năm 2012 , Hải Phòng dẫn đầu Việt Nam về tỷ lệ người thường xuyên tập luyện thể thao với 25,5%. Nhưng dân số quá đông, không gian đô thị ngày càng chật chội khiến những địa điểm thể thao trở nên khan hiếm và không đáp ứng đủ nhu cầu của người dân. Nhận xét: người tập quan tâm nhiều nhất đến giá cả, và địa điểm. Trung tâm thể dục thẩm mỹ Newlife đặt tại quận Lê Chân là trung tâm thành phố, xung quanh tập trung các khu đông dân cư, trường học, tạo ra ưu thế về địa điểm của trung tâm, đồng thời trung tâm đưa ra chiến lược giá cạnh tranh để thu hút khách hàng. Xét về phía cầu, có thể khẳng định rằng nhu cầu tập luyện thể dục thể thao, đặc biệt là ở các trung tâm thể dục thẩm mỹ là rất lớn và đang ngày càng tăng lên, chiếm một vị trí quan trọng trong đời sống của một bộ phận lớn dân cư. Đó là điều kiện tiền đề tốt cho sự hình thành và khẳng định tính khả thi về mặt thị trường cho dự án. 1.2. Hiện trạng cung các dịch vụ Thể dục thể thao. Nhu cầu luyện tập thể dục thể thao tại Hải Phòng là rất lớn nhưng dân số đông, không gian đô thị ngày càng chật chội khiến những địa điểm thể thao trở nên khan hiếm và không đáp ứng đủ nhu cầu của người dân. Một số trung tâm thể dục thẩm mỹ ở Hải Phòng 1 Trung tâm thể dục thể thao quận Số 10 Hồ Sen, quận Lê Chân Hải Lê Chân. Phòng. 2 Trung tâm thể dục thẩm mỹ Trang Anh. Số 494 Tôn Đức Thắng, huyện An Dương, Hải Phòng. 3 Trung tâm thể dục thẩm mỹ Bảo Ngọc. Số 23 Minh Khai, Phường Minh Khai, quận Hồng Bàng, Hải Phòng. 4 Trung tâm thể dục thẩm mỹ Hồng Bàng. Tầng 2 Số 51 Hoàng Văn Thụ, Hồng Bàng, Hải Phòng. Em đã tiến hành điều tra giá cả tại một số Trung tâm để xác định chiến lược về giá, từ đó tăng khả năng cạnh tranh cho trung tâm * Trung tâm thể dục thể thao quận Lê Chân. Bảng . Giá vé tại Trung tâm thể thao quận Lê Chân. Đơn vị: đồng Loại thẻ Giá tiền Giá trị (tính từ thời điểm mua thẻ) Vé ngày 30.000 Trong ngày Thẻ gạch (30 buổi) 450.000 365 ngày Thẻ 10 buổi 200.000 30 ngày Thẻ 1 tháng 300.000 30 ngày Thẻ 2 tháng 600.000 70 ngày Thẻ 3 tháng 850.000 105 ngày Thẻ 6 tháng 1.380.000 210 ngày Thẻ 1 năm 2.400.000 425 ngày [...]...* Trung tâm thể dục thẩm mỹ Bảo Ngọc: Bảng Giá vé tại Trung tâm thể dục thẩm mỹ Bảo Ngọc Đơn vị: đồng ST LOẠI VÉ GIÁ T 1 Vé ngày 60,000 2 Thẻ gạch 760,000 3 01 tháng 600,000 4 02 tháng 1,000,000 GIỜ MỞ CỬA 5 03 tháng 1,300,000 6 các ngày trong tuần 06 tháng 2,400,000 7 Mở cửa từ 5h30 đến 20h Thẻ năm 4,400,000 * Trung tâm thể dục thẩm mỹ Trang Anh : Bảng Giá vé tại trung tâm thể dục thẩm mỹ Trang... dự án Kết luận: Dựa vào những căn cứ và chỉ tiêu trên, trung tâm thể dục thẩm mỹ Newlife có thể phục vụ khả thi khoảng 200.000 lượt khách hàng mỗi năm 3.2.2 Năng lực phục vụ thiết kế của dự án Năng lực phục vụ thiết kế trong 1 năm = Năng lực phục vụ thiết kế trong 1 ngày x Số ngày làm việc trong năm = 570 lượt khách/ngày x 300 ngày/ năm = 171.000 lượt khách/ năm 3.2.3 Năng lực phục vụ thực tế của dự. .. xuống Sau một thời gian hoạt động, năng lực phục vụ của dự án ước tính đạt 90% 4 Lựa chọn công nghệ cho dự án Các thiết bị phục vụ cho trung tâm thể dục thẩm mỹ trên thị trường Việt Nam hiện nay hoàn toàn có thể đáp ứng yêu cầu về số lượng và chất lượng, do đó dự án sẽ lựa chọn nguồn cung ứng thiết bị ngay trên địa bàn Hải Phòng 4.1 Đối với phòng tập thể hình: Bảng 3.3 Chi phí các thiết bị trong phòng... tân là có thể tham gia tập bất cứ thời gian nào trong tháng, sẽ luôn có HLV trực tại trung tâm để hướng dẫn Với gói dịch vụ này, mức giá sẽ là 300.000/ tháng Nếu đăng kí các tháng liên tiếp thì sẽ được hưởng ưu đãi Thanh toán trọn gói cả tháng có hạn chế số buổi: đăng kí tập tại trung tâm với 25 buổi/2tháng, nhận thẻ thành viên và mỗi buổi đến sẽ xuất trình thẻ để được nhân viên lễ tân đánh tick vào... thì sẽ được hưởng ưu đãi Cụ thể bảng giá của trung tâm như sau: Bảng Bảng giá của trung tâm Newlife Đơn vị: đồng Loạivé Giá Đối với lớp aerobic và gym Vé ngày Thẻ gạch 25 buổi trong 2 tháng Vé 1 tháng Vé 2 tháng Vé 3 tháng 30.000 350.000 300.000 550.000 750.000 Đối với lớp yoga Thẻ 10 buổi (có giá trị 2 tháng) Thẻ 20 buổi ( có giá trị 4 tháng) Thẻ 30 buổi ( có giá trị 6 tháng) 400.000 750.000 1.100.000... Chân tập trung nhiều trường học lớn, số học sinh qua các năm ngày càng tăng, điều này sẽ duy trì được một lượng khách hàng ổn định cho trung tâm, hứa hẹn một thị trường đầy tiềm năng cho dự án 3 Xác định sản phẩm của dự án: Trên cơ sở đã xác định được thị trường mục tiêu, chúng tôi đưa ra các loại hình dịch vụ tập thể dục thẩm mỹ phù hợp với từng đối tượng như sau: Aerobic : Đây là bộ môn thể thao... dịch vụ thẩm mỹ hiện nay không còn là một thị trường mới hay thị trường cung cấp loại dịch vụ xa xỉ giành riêng cho giới thượng lưu, nó trở thành nhu cầu thiết yếu của cuộc sống xã hội Ở Hải Phòng, hiện có rất nhiều trung tâm, câu lạc bộ thể dục thẩm mỹ với quy mô và chất lượng khác nhau * Chiến lược cạnh tranh về sản phẩm: - Trung tâm cung cấp các dịch vụ, tổ chức các lớp học cho cả 3 môn: thể hình,... phụ nữ Người tập tìm đến aerobic với nhiều lí do, có thể là tập để khỏe, thoải mái tinh thần, nhưng đại đa số là vì nguyên nhân giảm cân, lấy lại vóc dáng đẹp… Hiện nay, ở phần lớn các trung tâm thể dục thẩm mỹ đều có Aerobic.Tuy nhiên, hình thức tập và chất lượng ở mỗi trung tâm đều rất khác nhau và đại đa số là chỉ có không nhiều là các trung tâm lớn có HLV, trang thiết bị đầy đủ và chương trình... lấy lại vóc dáng.Yêu thích những môn thể thao vận động nhẹ nhàng, có nhịp điệu, giúp cơ thể dẻo dai như aeorobic, yoga, thể dục thẩm mỹ 2.1.3 Theo thu nhập - Thu nhập trung bình + Đối tượng sinh viên : có thu nhập từ 2 đến 5 triệu/1người/1 tháng + Đối tượng người lao động: có thu nhập từ 5 đến 10triệu/1 người/1 tháng Họ ưa thích tập luyện tại những nơi tập trung nhiều bạn bè, tập các môn thể thao vận... viên/ lớp, phòng học rộng từ 50-60m2 Tất cả các học viên tham gia tập luyện tại trung tâm dù tham gia lớp học nào và thanh toán dưới hình thức sử dụng vé như thế nào, hàng tháng đều được tham gia buổi nói chuyện tư vấn về sức khỏe với chuyên gia hàng đầu Việt Nam Thị trường hàng hóa dịch vụ trung tâm thể dục thẩm mỹ, câu lạc bộ thể thao rất tiểm năng, đầu tư vốn không quá lớn, nhưng nhanh chóng thu hồi . chí: 2.1.1. Theo độ tu i - Đối tượng từ 5- 15 tu i : ưa thích các hoạt động thể dục thể thao nhẹ nhàng, phát triển toàn diện cơ thể, hoặc các môn thể thao mang tính tập thể. Lứa tu i này thường tập. Lứa tu i này thường tập luyện ở các cung văn hóa hoặc sân chơi xung quanh nơi ở. - Đối tượng từ 15-30 tu i: Là độ tu i cần quan tâm đến sức khỏe nhiều, họ ưa thích các hoạt động thể thao vận động,. cơ và thần kinh. Trong suốt thời gian luyện tập asanas, thể lực được tăng cường mà tuyệt đối không bị tiêu hao. hơn thế nữa, nhiều tác động tinh tế với nhiềutuyến dọc theo cơ thểthân thể làm ổn