luận văn thạc sĩ : Dự án khu du lịch cam ranh – thị xã cam ranh – tỉnh Khánh hòa – của công ty Cổ phần Tư vấn kiến trúc xây dựng Hoàn cầu.

A: NGHIÊN CỨU CƠ CẤU, TỔ CHỨC, CHỨC NĂNG QUYỀN HẠN CỦA CÔNG TY TƯ VẤN THIẾT KẾ.PHẦN I: Điều lệ tổ chức, chức năng nhiệm vụ công ty cổ phần tư vấn kiến trúc xây dựng Hoàn Cầu Chương I: Quy định chungChương II: Cơ cấu tổ chức và quản lý công tyChương III: Tài chínhChương IV: Điều khoản cuối cùngPHẦN II: Quy chế kinh tế công ty cổ phần tư vấn kiến trúc xây dựng Hoàn CầuChương I: Quy định chungChương II: Nội dung các khoản chi phíChương III: Thực hiện quy chế kinh tế và các phụ lụcB: CƠ CẤU CỦA MỘT TỔ CHỨC TƯ VẤN THIẾT KẾ - PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ, LẬP DỰ ÁN VÀ HỒ SƠ THIẾT KẾ CỦA ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC, QUY HOẠCH.PHẦN I: Cơ cấu của một tổ chức tư vấn thiết kếChương I: Nghị định và các điều khoản thi hànhChương II: Chức năng nhiệm vụ và cơ cấu của một tổ chức tư vấn thiết kế. PHẦN II: Phương pháp đánh giá, lập dự án và hồ sơ thiết kế của đồ án kiến trúc, quy hoạch.C: NGHIÊN CỨU ĐIỀU TRA VỀ HƯỚNG VÀ SỐ LIỆU CỦA ĐỀ TÀI THỰC TẬP"DỰ ÁN KHU DU LỊCH CAM RANH – THỊ XÃ CAM RANH – TỈNH KHÁNH HOÀCỦA CÔNG TYCỔ PHẦN TƯ VẤN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG HOÀN CẦU"

A: nghiên cứu cơ cấu, tổ chức, chức năng quyền hạn của công ty

Chơng IV: Điều khoản cuối cùng

Phần II: Quy chế kinh tế công ty cổ phần t vấn kiến trúc xây dựng Hoàn Cầu

Chơng I: Quy định chung

Chơng II: Nội dung các khoản chi phí

Chơng III: Thực hiện quy chế kinh tế và các phụ lục

B: Cơ cấu của một tổ chức t vấn thiết kế - Phơng pháp đánh giá, lập dự án và hồ sơ thiết kế của đồ án kiến trúc, quy hoạch Phần I: Cơ cấu của một tổ chức t vấn thiết kế

Chơng I: Nghị định và các điều khoản thi hành

Chơng II: Chức năng nhiệm vụ và cơ cấu của một tổ chức t vấn thiết kế

Phần II: Phơng pháp đánh giá, lập dự án và hồ sơ thiết kế của đồ án kiến trúc, quy hoạch.

C: nghiên cứu điều tra về hớng và số liệu của đề tài thực tập

"dự án khu du lịch cam ranh – thị xã cam ranh – tỉnh khánh hoà thị xã cam ranh – thị xã cam ranh – tỉnh khánh hoà tỉnh khánh hoà

CỦA công tycổ phần t vấn kiến trúc xây dựng Hoàn Cầu"

A: nghiên cứu cơ cấu, tổ chức, chức năng quyền hạn của công ty t

vấn thiết kế.

phần I: Điều lệ tổ chức, chức năng nhiệm vụ công tycổ

phần t vấn kiến trúc xây dựng Hoàn Cầu

Điều lệ này đợc soạn thảo và thông qua bởi các cổ đông sáng lập ngày27/11/2003

Căn cứ vào Luật Doanh nghiệp số 13/1999/QH10 đợc quốc hội nớcCHXHCN Việt Nam thông qua ngày 12/6/1999 và các văn bản hớng dẫn thi hànhLuật Doanh nghiệp

sơ đồ tổ chức

công ty cổ phần t vấn kiến trúc xây dựng hoàn cầu

đại hội đồng cổ đông

hội đồng quản trị

giám đốc phó giám đốc

Tài vụ Kế hoạch Tổ chức Hành chính QL-kỹ thuật

Phòng t vấn Hội đồng khoa học kỹ thuậtKiến trúc

Kết cấu

Kỹ thuật

Dự toán

Công ty cổ phần t vấn kiến trúc xây dựng Hoàn Cầu

Khu resort – cam ranh – Nha trang cam ranh – cam ranh – Nha trang Nha trang– thÞ x· cam ranh – tØnh kh¸nh hoµ KTS §Æng B¸ KÇu

C«ng ty cæ phÇn t vÊn kiÕn tróc x©y dùng Hoµn CÇu

khách sạn quảng ninh – thị xã cam ranh – tỉnh khánh hoà KTS việt Anh

Công ty cổ phần t vấn kiến trúc xây dựng Hoàn Cầu

chơng I

Quy định chung

Điều 1: Hình thức, tên gọi và trụ sở công ty

1.1 Công ty thuộc hình thức công ty cổ phần, hoạt động theo Luật Doanh nghiệp vàcác quy định hiện hànhkhác của nớc Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam

1.2 Tên Công ty: Công ty cổ phần t vấn kiến trúc xây dựng hoàn cầu

Tên giao dịch đối ngoại: HOAN CAU ARCHITECTURE CONSTRUCTION

CONSULATIVE JOINT STOCK COMPANY

Tên giao dịch viết tắt: HCAC.JSC

Trụ sở công ty: Phòng 206, nhà H6, tập thể Kim Liên, phờng Kim Liên, quận Đống

Đa, Thành phố Hà Nội

Điện thoại: 04.8523302 Fax:

Hội đồng quản trị công ty quyết định về việc chuyển trụ sở, lập hay huỷ bỏ chinhánh, văn phòng đại diện công ty

Điều 2: Ngành nghề kinh doanh

2.1 Công ty kinh doanh những ngành nghề sau:

 Thiết kế quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết: Đối với các khu đô thị,

nông thôn, khu công nghiệp, khu chế xuất, công trình kỹ thuật hạ tầng đô thị.

 Thiết kế nội ngoại thất: Đối với công trình xây dựng dân dụng, công

nghiệp.

 T vấn xây dựng, giám sát thi công.

 Khảo sát đo đạc địa hình, khảo sát địa chất công trình.

 Xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thuỷ

lợi, đờng dây và trạm điện đến 35KV.

 Mua bán nguyên vật liệu và trang thiết bị nội ngoại thất.

Khi cần thiết, Đại Hội đồng cổ đông công ty quyết định việc chuyển hay mởrộng các ngành nghệ kinh doanh của công ty phù hợp với quy định của phápluật

2.2 Công ty đợc phép hoạt động trong khuôn khổ pháp luật và điều lệ này nhằm đạthiệu quả kinh tế tốt nhất cho các cổ đông

- Mệnh giá cổ phần: 1.000.000 đồng (Một triệu đồng Việt Nam)

Điều 4: Cơ cấu và phơng thức huy động vốn:

ra khi Công ty đã đợc cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc theo quyết

định khác của các cổ đông sáng lập

Điều 5: Tăng, giảm vốn đìêu lệ

5.1 Đại hội đồng cổ đông công ty quyết định tăng vốn điều lẹ của công ty nếu thấycần thiết thông qua việc: Tích luỹ lợi nhuận mà công ty thu đợc, các cổ đông đầu tvốn bổ sung, phát hành thêm cổ phiếu gọi thêm các cổ đông mới

5.2 Việc giảm vốn điều lệ công ty do đại hội đồng cổ đông quyết định trên cơ sởvốn còn đọng lại của công ty nhng vẫn đảm bảo công ty hoạt động bình thờng

Điều 6: Cổ đông sáng lập công ty:

6.1 Ông Đặng Bá Kầu: sinh ngày 02/09/1945

Nơi đăng ký hộ khẩu thờng trú: Phòng 6, nhà B18, tập thể Kim Liên, phờngKim Liên, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội

Nơi ở hiện tại: Phòng 206, nhà H6, phờng Kim Liên, quận Đống Đa, thànhphố Hà Nội

Số CMTND: 010425875 công an Hà Nội cấp ngày 03/01/2001

6.2 Bà Trần Thị Hà sinh ngày 17/06/1945

Nơi đăng ký hộ khẩu thờng trú: Số 54, ngõ 389, Cầu Giấy, Dịch Vọng, HàNội

Nơi ở hiện tại: Số 54, ngõ 389, Cầu Giấy, Dịch Vọng, Hà Nội

Số CMTND: 010066276 Công an Hà Nội cấp ngày 21/04/2000

6.3 Bà Trịnh Huyền Trang sinh ngày 11/5/1981

Nơi đăng ký hộ khẩu thờng trú: số 61, phố Nam Ng, phờng cửa Nam, quậnHoàn Kiếm Hà Nội

Nơi ở hiện tại: Số 190, đờng Minh Khai, phờng minh khai, quận Hai Bà Trng

Hà Nội

Số CMTND: 012357113 công an Hà Nội Cấp ngày 12/6/2000

6.4 Ông Đặng Việt Thanh sinh ngày 08/09/1981

Nơi đăng ký hộ khẩu thờng trú: Phòng 6, nhà B18, tập thể Kim Liên, phờngKim Liên, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội

Nơi ở hiện tại: Phòng 206, nhà H6, phờng Kim Liên, quận Đống Đa, thànhphố Hà Nội

Số CMTND: 012215802 công an Hà Nội cấp ngày 12/04/1999

7.3 Cổ phần phổ thông không thể chuyển đổi thành cổ phần u đãi Đại hội đồng cổ

đông quyết định việc chuyển cổ phần u đãi thành cổ phần phổ thông

7.4 Trong 3 năm đầu kể từ ngày công ty đợc cấp giấy chứng nhận đăng ký kinhdoanh, các cổ đông sáng lập phải cùng nhau nắm giữ ít nhất 20% số cổ phẩn phổthông đợc quyền chào bán; cổ phần phổ thông của cổ đông sáng lập có thể chuyểnnhợng cho ngời không phải là cổ đông nếu đợc sự chấp thuận của đại hội đồng cổ

đông Cổ đông dự định chuyển nhợng cổ phần không có quyền biểu quyết về việcchuyển nhợng các cổ phần

7.5 Sau thời hạn quy định tại điều 7.4, các hạn chế đối với cổ phần phổ thông của cổ

đông sáng lập đều đợc bãi bỏ

7.6 Hình thức cổ phiếu

a Công ty sẽ phát hành các cổ phiếu bao gồm cô phiếu có ghi tên hoặc khôngghi tên, gồm các loại

7.7 Phát hành cổ phiếu

- Công ty đợc phát hành cổ phiếu tại trụ sở công ty để chào bán và cổphiếu phải có chữ ký mẫu của ngời đại diện cho pháp luật và dấu củacông ty

- việc phát hành cổ phiếu trên thị trờng chứng khoán theo quy định củapháp luật về thị trờng chứng khoán

Điều8: Chào bán và chuyển nhợng cổ phiếu:

8.1 Hội đồng quản trị quyết định giá chào bán cổ phần Giá chào bán cổ phần không

đợc thấp hơn giá thị trờng tại thời điểm chào bán, trừ những trờng hợp sau đây:

a Cổ phần chào bán lần đầu tiên sau khi đăng ký kinh doanh;

b Cổ phần chào bán cho tất cả cổ đông theo tỷ lệ cổ phần hiện có của họ ở côngty

c Cổ phần chào bán cho ngời môi giới hoặc ngời bảo lãnh Trong trờng hợpnày, giá chào bán cổ phần không đợc thấp hơn giá thị trờng trừ đi phần hoahồng dành cho ngời môi giới và bảo lãnh Hoa hồng đợc xác định bằng tỷ lệphần trăm của giá trị cổ phần tại thời điểm chào bán

8.2 Cổ phần đã đợc bán hoặc cổ phần đã đợc chuyển nhợng khi ghi đúng và đủthông tin về tên cổ đông, địa chỉ và số lợng cổ phần từng loại của mỗi cổ đông, ngày

đăng ký cổ phần vào sổ đăng ký cổ đông, kể từ thời điểm đó, ngời mua cổ phần hoặcnhận chuyển nhợng cổ phần trở thành cổ đông của công ty

8.3 Sau khi đăng ký đủ cổ phần đăng ký mua, công ty cấp cổ phiếu theo yêu cầu củamỗi cổ đông Trờng hợp cổ phiếu bị mất, bị rách, bị cháy hoặc bị tiêu huỷ dới hìnhthức khác, cổ đông báo ngay cho công ty và có quyền yêu cầu công ty cấp lại cổphiếu nhng phải trả phí do hội đồng quản trị công ty quy định

8.4 Thủ tục và trình tự chào bán cổ phần thực hiện theo quy định của pháp luật vềchứng khoán

8.5 Cổ phiếu có ghi tên của cổ đông sáng lập và thành viên hội đồng quản trị chỉ đợcchuyển nhợng cho ngời khác khi đợc hội đồng quản trị công ty phê chuẩn Hội đồngquản trị công ty chỉ từ chối phê chuẩn khi việc chuyển nhợng đó không phù hợp vớipháp luật và điều lệ này

8.6 Cổ đông có số cổ phiếu có ghi tên hoặc ngời đại diện của mình là thành viên Hội

đồng quản trị chỉ đợc phép chuyển nhợng cổ phiếu có ghi tên sau 3 năm kể từ khi họthôi chức thành viện hội đồng quản trị trừ trờng hợp đặc biệt đợc Đại hội đồng cổ

đông đồng ý

8.7 Cổ phiếu của các cổ đông khác là cổ phiếu không ghi tên, đợc tự do chuyển ợng theo thoả thuận giữa hai bên và đợc ghi vào sổ lu giữ tại công ty Việc chuyểnnhợng cổ phiếu cho ngời ngoài công ty phải thông báo cho các thành viên Hội đồngquản trị công ty trớc 1 tháng

nh-8.8 Trong trờng hợp pháp luật cho phép, cổ đông công ty có quyền bán một phầnhoặc toàn bộ số cổ phiếu của mình cho các cá nhân hoặc pháp nhân nớc ngoài

8.9 Việc chuyển nhợng cổ phần phải đợc thực hiện bằng văn bản có ký nhận của haibên và chỉ có hiệu lực khi có văn bản xác nhận của một thành viên Hội đồng quản

trị không tham gia vào việc chuyển nhợng, trừ trờng hợp pháp luật về chứng khoán

có quy định khác

Điều 9: Mua lại cổ phần theo yêu cầu của cổ đông

9.1 Cổ đông biểu quyết phản đối quyết định về việc tổ chức lại công ty hoặc thay

đổi quyền, nghĩa vụ của cổ đông quy định tại điều lệ của công ty có quyền yêu cầucông ty mua lại cổ phần của mình Yêu cầu bằng văn bản, trong đó nêu rõ tên, địachỉ, của cổ đông, số lợng cổ phần từng loại, giá dự định bán, lý do yêu cầu công tymua lại Yêu cầu phải đợc gửi đến công ty trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày Đạihội đồng thông qua quyết định về các vấn đề nói tại khoản này

9.2 Công ty phải mua lại cổ phần theo yêu cầu của cổ đông quy định tại khoản I

điều này với giá thị trờng hoặc với giá đợc định theo nguyên tắc quy định tại điều lệcông ty trong thời hạn 90 ngày, kể từ ngày nhận đợc yêu cầu Trờng hợp không thoảthuận đợc về giá, thì các bên có quyền yêu cầu trọng tài hoặc toà án giải quyết theoquy định của pháp luật

Điều 10: Mua lại cổ phần theo quyết định của công ty

10.1 Công ty có quyền mua lại không quá 30% tổng số cổ phần phổ thông đã bán,một phần hoặc toàn bộ cổ phần loại khác đã bán theo nguyên tắc việc mua bán lạihơn 10% tổng số cổ phần đã bán của mỗi loại do Đại hội đồng cổ đong quyết định.10.2 Hội đồng quản trị quyết định giá mua lại cổ phần Đối với cổ phần phổ thông,giá mua lại không đợc cao quá hơn giá thị trờng tại thời điểm mua

10.3 Công ty có thể mua lại cổ phần của từng cổ đông tơng ứng với tỷ lệ cổ phầncủa họ trong công ty Quyết định mua lại cổ phần của công ty phải đợc thông báo

đến tất cả các cổ đông trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày quyết định đó đợc thôngqua Cổ đông phải gửi chào bán cổ phần của mình đến công ty trong thời hạn 30ngày, kể từ ngày thông báo

10.4 Việc mua lại cổ phần của công ty chỉ đợc phép thực hiện nếu không ảnh hởng

đến việc thanh toán các công nợ của công ty

Điều 14: Tham gia thị trờng chứng khoán.

11.1 Công ty tham gia thị trờng chứng khoán khi có đầy đủ điều kiện theo quy địnhcủa pháp luật chứng khoán

11.2 Trớc khi trình đơn đề nghị cơ quan, có thẩm quyền xem xét, phải triệu tập Đạihội đồng cổ đông để quy định việc tham gia thị trờng chứng khoán Đại hội đồng cổ

đông công ty sẽ thông quy các nội dung cơ bản trong đơn và các vấn đề liên quankhác

Điều 12: Sổ đăng ký cổ đông

12.1 Sổ đăng ký cổ đông đợc thành lập ngay sau khi công ty đăng kýkinh doanh.12.2 Sổ đăng ký đổ đông đợc lu lại tại trụ sở công ty hoặc tại một văn phòng Luật stuỳ theo quyết định của Chủ tịch hội đồng quản trị Chủ tịch hội đồng quản trị cótrách nhiệm thông báo bằng các văn bản cho cơ quan đăng ký kinh doanh và tất cảcác thành viên biết nơi lu giữ sổ đăng ký cổ đông

12.3 Sổ đăng ký cổ đông

a Tên, trụ sở công ty

b Tổng số cổ phần đợc quyền chào bán, loại cổ phần đợc quyền chào bán và số

cổ phần đợc quyền chào bán từng loại

c Tổng số cổ phần đã bán của từng loại và giá trị số cổ phần đã góp

d Tên cổ đông, địa chỉ, số lợng cổ phần từng loại của mỗi cổ đông, ngày đăng

ký cổ phần

Điều 13: Quyền và nghĩa vụ của cổ đông phổ thông

13.1 Sở hữu một phần tài sản của công ty tơng ứng với phần vốn góp vào vốn điều lệcủa công ty, đợc chia lợi nhuận hoặc chịu lỗ tơng ứng với phần vốn góp vào công ty.13.2 Tham dự và biểu quyết tất cả các vấn đề thuộc thẩm quyền của đại hội đồng cổ

đông, mỗi cổ phần phổ thông có một phiếu biểu quyết

13.3 Đợc nhận cổ tức với mức theo quyết định của đại hội đồng cổ đông

13.4 Đợc u tiên mua cổ phần mới chào bán tơng ứng với tỷ lệ cổ phần phổ thông củatừng cổ đông trong công ty

13.5 Trong trờng hợp công ty giải thể, đợc nhận một phần tài sản còn lại tơng ứngvới số cổ phần góp vốn vào công ty, sau khi công ty đã thanh toán cho chủ nợ và số

cổ đông loại khác

13.6 Tuân theo điều lệ của công ty, giữ bí mật của công ty, không làm bất cứ điều gìgây thơng hại đến tài sản, uy tín, danh dự của công ty Không tiết lộ cho bất cứ cánhân, cơ quan, tổ chức khác về hoạt động của công ty trừ trờng hợp bắt buộc theoquy định của pháp luật hoặc khi đợc phép bằng văn bản của hội đồng quản trị

13.7 Thanh toán đủ số cổ phần cam kết mua và chịu trách nhiệm về nợ và các nghĩa

vụ tài sản khác

13.8 Chấp hành quyết định của đại hội đồng cổ đông, hội đồng quản trị

13.9 Chịu trách nhiệm bồi thờng do vi phạm điều lệ này gây ra do công ty hoặcthành viên khác

13.10 Bất kỳ một cổ đông nào trớc khi tham gia công ty phải có văn bản cam kết nhsau:

+ Tán thành điều lệ công ty

+ Từ bỏ mọi khiếu nại về nội dung điều lệ này trớc bất cứ cơ quan tài phánnào

Trong trờng hợp cha có văn bản cam kết mà vẫn tham gia công ty sẽ đợc coi nh cổ

đông đó đã tán thành điều lệ công ty và từ bỏ mọi khiếu nại về nội dung điều lệ tr ớcbất cứ cơ quan tài phán nào

chơng II cơ cấu tổ chức và quản lý công ty

Điều 14: Đại hội đồng cổ đông

14.1 Đại hội đồng cổ đông gồm tất cả các cổ đông có quyền biểu quyết, là cơ sởquyết định cao nhất của công ty cổ phần

14.2 Đại hội đồng có các quyền và nhiệm vụ sau đây:

1 Quyết định loại cổ phần và tổng số cổ phần đợc quyền chào bán của từng loại;Quyết định mức cổ tức hàng năm của từng cổ phần

2 Bầu, miễn nhiệm, bãi nhiệm thành viên Hội đồng quản trị, thành viên bankiểm soát;

3 Xem xét và xử lý các vi phạm của Hội đồng quản trị và ban kiểm soát gâythiệt hại cho công ty và cổ đông của công ty;

4 Quyết định tổ chức lại và giải thể công ty

5 Quyết định sủa đổi, bổ sung điều lệ công ty

6 Thông qua báo cáo tài chình hàng năm

7 Thông qua định hớng phát triển công ty, quyết định bán số tài sản có giá trịbằng hoặc lớn hơn 50% tổng giá trị tài sản đợc ghi trong sổ kế toán của côngty

8 Quyết định mua lại hơn 10% tổng số cổ phần đã bán của mỗi loại.

14.3 Đại hội đồng cổ đông họp ít nhất mỗi năm một lần và đợc triệu tập họp theoquyết định của hội đồng quản trị hoặc theo yêu cầu của cổ đông hoặc nhóm cổ đông

sở hữu trên 10% số cổ phần phổ thông trong thời hạn liên tục ít nhất 6 tháng hoặccủa ban kiểm soát trong trờng hợp hội đòng quản trị vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụcủa ngời quản lý

14.4 Hội đồng quản trị phải triệu tập họp Đại hội đồng cổ đông trong thời hạn 30ngày, kể từ ngày nhận đợc yêu cầu đợc quy định tại điều 12.3

Trong trờng hợp Hội đồng quản trị không triệu tập thì ban kiểm soả thay thế Hội

đồng quản trị triệu tập họp Đại hội đồng cổ đông Nếu ban kiểm soát không triệu tậpthì cổ đông, nhóm cổ đông đợc quy định tại điều 14.3 có quyền thay thế hội đồngquản trị, Ban kiểm soát triệu tập Họp Đại hội đồng cổ đông

14.5 Cuộc họp Đại hội đồng cổ đông đợc tiến hành khi có số cổ đông dự họp đạidiện ít nhất 51% số cổ đông có quyền biểu quyết Trờng hợp cuộc họp lần thứ nhấtkhông đủ số cổ đông đó thì đợc triệu tập họp lần thứ hai trong thời hạn 30 ngày, kể

từ ngày cuộc họp lần thứ nhất dự định khai mạc Cuộc họp của Đại hội đồng cổ

đông triệu tập lần thứ hai đợc tiến hành khi có số cổ đông dự họp đại diện ít nhất30% số cổ phần có quyền biểu quyết

Trờng hợp cuộc họp triệu tập lần thứ hai không đủ điều kiện tiến hành thì đ ợc triệutập họp lần thứ ba trong thời hạn 20 ngày, kể từ ngày cuộc họp lần thứ hai dự địnhkhai mạc Trong trờng hợp này, cuộc họp của đại hội đồng cổ đông đợc tiến hànhkhông phụ thuộc vào số cổ đông dự họp

14.6 Thông qua quyết định của Đại hội đồng cổ đông

1 Đại hội đồng cổ đông thông qua các quyết định thuộc thẩm quyền bằng hìnhthức biểu quyết tại cuộc họp hoặc lấy ý kiến bằng văn bản

2 Quyết định của Đại hội đồng cổ đông đợc lấy tại cuộc họp khi:

Đợc số cổ đông đại diện ít nhất 51% tổng số phiếu biểu quyết của tất cả cổ

đông dự họp chấp thuận

Đối với quyết định về loại cổ phần và số lợng cổ phần đợc quyền chào báncủa từng loại; sửa đổi, bổ sung điều lệ công ty Tổ chức lại, giải thể công ty.Bán hơn 50% tổng giá trị tài sản đợc ghi trong sổ kế toán của công ty thì phải

đợc số cổ đông đại diện ít nhất 65% tổng số phiếu biểu quyết của tất cả cổ

đông dự họp chấp thuận

3 Trờng hợp thông qua quyết định dới hình thức lấy ý kiến bằng văn bản, thìquyết định của Đại hội đồng cổ đông đợc thông qua nếu đợc số cổ đông đạidiện ít nhất 51% tổng số phiếu biểu quyết chấp thuận

4 Quyết định của Đại hội đồng cổ đông phải đợc thong báo đến cổ đông cóquyền dự họp Đại hội đồng cổ đông trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày quyết

định đợc thông qua

14.7 Trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày quyết định đợc thông qua, cổ đông, thànhviên hội đồng quản trị, giám đốc, ban kiểm soát có quyền yêu cầu toà án xem xét vàhuỷ bỏ quyết định của Đại hội đồng cổ đông trong các trờng hợp sau

1 Trình tự và thủ tục triệu tập họp Đại hội đồng cổ đông không thực hiện đúngquy định của điều lệ này

2 Nội dung quyết định vi phạm quy định của pháp luật hoặc điều lệ công ty.14.8 Ngời triệu tập họp Đại hội đồng cổ đông là ngời chủ trì phiên họp Những ngờitham gia họp cử một thu ký ghi biên bản họp Th ký có quyền kiểm tra hoặc yêu cầuban kiểm soát xem xét t cách dự Đại hội đồng cổ đông của những ngời tham gia

Đại hội đồng sẽ quyết định vào cuối cùng của vấn đề này

Điều 15: Sổ biên bản:

15.1 Tất cả cuộc họp của Đại hội đồng cổ đông, Hội đồng quản trị, phải đợc ghi vào

sổ biên bản

15.2 Các báo cáo của các thành viên Hội đồng quản trị cũng đợc lu giữ cùng báocáo tài chình hàng năm của công ty và những văn bản gốc khác theo quy định củachủ tịch Hội đồng quản trị.

15.3 Biên bản các cuộc họp phải có chữ ký của chủ toạ và th ký phiên họp Trừnhững ngời theo quy định của pháp luật đơng nhiên có quyền xem sổ biên bản vàcác tài liệu theo điều 15.2, những ngời khác muốn xem sổ biên bản và những tài liệunày phải đợc sự đồng ý của chủ tịch Hội đồng quản trị

15.4 Sổ biên bản và các tài liệu khác theo điều 15.2 đợc lu giữ cùng với sổ đăng ký

cổ đông

Điều 16: Hội đồng quản trị

16.1 Hội đồng quản trị là cơ quan quản lý của công ty do Đại hội đồng cổ đôngcông ty bầu ra, số thành viên Hội đồng quản trị do Đại hội đồng cổ đông công tyquyết định

16.2 Hội đồng quản trị có toàn quyền nhân danh công ty để quyết định mọi vấn đềliên quan đến mục đích, quyền lợi của công ty, trừ những vấn đề thuộc thẩm quyềncủa Đại hội đồng cổ đông

16.3 Hội đồng quản trị có các quyền và nhiệm vụ sau

1 Quyết định chiến lợc của công ty

2 Kiến nghị loại bỏ cổ phần và tổng số cổ phần đợc quyền chào bán của từngloại

3 Quyết định chào bán cổ phần mới trong phạm vi cổ phần đợc quyền chào báncủa từng loại Quyết định huy động vốn, thêm vốn theo hình thức khác

4 Quyết định phơng án đầu t

5 Quyết định giải pháp phát triển thị trờng, tiếp thị và công nghệ, thông qua hợp

đồng mua, bán, cho vay, và hợp đồng khác có giá trị bằng hoặc lớn hơn 50%tổng giá trị tài sản đợc ghi trong sổ kế toán của công ty

6 Bổ nhiệm, miễn nhiệm, cách chức giám đốc và cán bộ quản lý quan trọngkhác của công ty Quyết định mức lơng và lợi ích khác của các bộ quản lý đó

7 Quyết định cơ cấu tổ chức, quy chế quản lý nội bộ công ty, quyết định thànhlập công ty con, lập chi nhánh, văn phòng đại diện và việc góp vốn, mua cổphần của doanh nghiệp khác

8 Trình báo quyết toán tài chính hàng năm lên Đại hội đồng cổ đông

9 Kiến nghị mức cổ tức đợc trả, quyết định thời hạn và thủ tục trả cổ tức hoặc

xử lý các khoản lỗ phát sinh trong quá trình kinh doanh Quyết định chào bán

cổ phần và trái phiếu của công ty, định giá tài sản góp vốn không là tiền việtnam, ngoại tệ tự do chuyển đổi vàng

10 Duyệt trơng trình, nội dung tài liệu phục vụ họp Đại hội đồng cổ đông, triệutập họp Đại hội đồng cổ đông thực hiện các thủ tục hỏi ý kiến để Đại hội

đồng cổ đông thông qua quyết định

11 Quyết định mua lại không quá 10% số cổ phần đã bán của từng loại

12 Kiến nghị việc tổ chứuc lại hoặc giải thể công ty

13.Thành viên Hội đồng quản trị có quyền yêu cầu giám đốc, phó giám đốc điềuhành công ty, cán bộ quản ý các đơn vị khác trong công ty cung cấp cácthông tin và tài liệu về tình hình tài chính, hoạt động kinh doanh của công ty

và các đơn vị trong công ty

14 Chịu trách nhiệm trớc Đại hội đồng cổ đông về những sai phạm trong quản

lý, vi phạm điều lệ, vi phạm pháp luật, gây thiệt hại cho công ty

16.4 Hội đồng quản trị thông qua quyết định bằng biểu quyết tại cuộc họp, lấy ýkiến bằng văn bản hoặc hình thức khác Mỗi thành viên Hội đồng quản trị có mộtphiếu biểu quyết

16.5 Cuộc họp Hội đồng quản trị đợc tiến hành khi có từ 2/3 tổng số thành viêntham dự và đợc ghi đầy đủ vào sổ biên bản Quyết định của hội đồng quản trị đợcthông quy nếu đa số thành viên dự họp chấp thuận Trờng hợp số phiếu ngang nhauthì quyết định cuối cùng thuộc về phía có ý kiến của chủ tịch hội đồng quản trị

16.6 Cuộc hộp Hội đồng quản trị phải đợc ghi đầy đủ chính xác vào sổ biên bản.Chủ toạ và th ký phải liên đới chiụ trách nhiệm về tính chính xác và trung thực củabiên bản họp hội đồng quản trị.

16.7 ứng cử viên vào hội đồng quản trị phải là cổ dông công ty hoặc đợc một cổ

đông uỷ quyền và đợc một nhóm cổ đông đại diện ít nhất 10% vốn điều lệ công tygiới thiệu Mỗi cổ đông chỉ đợc phép giới thiệu một ứng cử viên Đại hội đồng cổ

đông bầu thành viên hội đồng quản trị theo nguyên tắc nh sau: Mỗi cổ đông tham dự

Đại hội đồng cổ đông chỉ đợc phép lựa chọn một ứng cử viên và những ứng cử viên

đạt phiếu cao nhất sẽ trúng cử vào hội đồng quản trị Trờng hợp cần thiết, Đại hội

đồng cổ đông có thể tiến hành thêm cuộc bỏ phiếu để xác định xong thành phần hội

đồng quản trị Đại hội đồng cổ đông không cần thủ tục bỏ phiếu trong trờng hợp cónhóm cổ đông đại diện 2/3 vốn điều lệ nhất trí về danh sách các thành viên Hội

đồng quản trị Khi đó, những ngời trong danh sách này đơng nhiên trúng cử uỷ viênhội đồng quản trị

16.8 Nhiệm kỳ của hội đồng quản trị là 04 năm Trong thời gian nhiệm kỳ của hội

đồng quản trị, đại hội đồng có thể xem xét bãi miễn một thành viên Hội đồng quảntrị nếu có nhóm cổ đông đại diện ít nhất 30% vốn điều lệ yêu cầu Thành viên hội

đồng quản trị sẽ bị bãi miễn nếu có nhóm cổ đông đại diện ít nhât 60% vốn điều lệyêu cầu Đại hội đồng cổ đông tiến hành bầu bổ sung khi khuyết một thành viên Hội

đề còn tồn đọng trong công ty

3 Thành viên hội đồng quản trị bị bãi nhiệm do vi phạm nghiêm trọng Điều lệcủa công ty hoặc có hành vi khác gây ảnh hởng xấu đến hoạt động bình thờngcủa công ty

16.10 Trơng hợp số thành viên Hội đồng quản trị bị giảm quá 1/3 so với số quy

định tại điều lệ công ty, thì hội đồng quản trị phải triệu tập họp Đại hội cổ đôngtrong thời hạn không quá 60 ngày

Điều 17: Ban kiểm soát

17.1 Ban kiểm soát công ty gồm có 3 thành viên (hoặc 5 nếu công ty có từ 11 cổ

đông trở lên) do Đại hội đồng cổ đông bầu ra, có nhiệm kỳ nh nhiệm kỳ của hội

đồng quản trị, trong đó có 1 thành viên có chuyên môn về kế toán Trởng ban kiểmsoát phải là cổ đông công ty

17.2 Thành viên Hội đồng quản trị, giám đốc, ngời liên quan của thành viên Hội

đồng quản trị của giám đốc kế toán trởng; ngời đang bị truy cứu trách nhiệm hình sựhoặc nghề vì phạm các tội buôn lậu, làm hàng giả, buôn bán hàng giả, kinh doanhtrái phép, trốn thuế, lừa dối khách hàng không đợc làm thành viên Ban kiểm soát.17.3 Ban kiểm soát có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

1 Kiểm tra tính hợp pháp, hợp lý trong quản lý, điều hành hoạt đọng kinh doanhtrong ghi chép và sổ kế toán và báo cáo tài chính

2 Thẩm định báo cáo tài chính hàng năm của công ty, kiểm tra từng vấn đề cụthể liên quan đến quản lý, điều hành hoạt động của công ty khi xét thấy cầnthiết hoặc theo quyết định của Đại hội đồng cổ đông theo yêu cầu của cổ

đông, nhóm cổ đông sở hữu trên 10% cổ phần phổ thông

3 Thờng xuyên thông báo với hội đồng quản trị về kết quả hoạt động thamkhảo ý kiến của hội đồng quản trị trớc khi trình báo cáo, kết luận và kiến nghịlên Đại hội đồng cổ đông

4 Báo cáo Đại hội đồng cổ đông về tính chính xác, trung thực, hợp pháp củaviệc ghi chép, lu giữ chứng từ và lập sổ kế toán, báo cáo tài chính, các báocáo khác của công ty, tính trung thực, hợp pháp trong quản lý, điều hành hoạt

động kinh doanh của công ty

5 Kiến nghị biện pháp bổ sung, sửa đổi, cải tiến cơ cấu tổ chức quản lý, điềuhành hoạt động kinh doanh của công ty

6 Không đợc tiết lộ bí mật của công ty

Điều 18: Quyền và nghĩa vụ của Chủ tịch hội đồng quản trị

18.1 Chủ tịch hội đồng quản trị do Hội đồng quản trị bầu ra trong số thành viên Hội

đồng quản trị

18.2 Chủ tịch hội đồng quản trị có các quyền hạn và nhiệm vụ sau đây:

1 Lập trơng trình, kế hoạch hoạt động của Hội đồng quản trị

2 Chuẩn bị chơng trình, nội dung, các tài liệu phục vụ cuộc họp, triệu tập vàchủ toạ cuộc họp Hội đồng quản trị

3 Tổ chức việc thông qua quyết định của hội đồng quản trị dới hình thức khác

4 Theo dõi quá trình tổ chức thực hiện các quyết định của hội đồng quản trị

5 Chủ toạ các cuộc họp Đại hội đồng cổ đông

18.3 Chủ tịch hội đồng quản trị có quyền triệu tập họp hội đồng quản trị

1 Mỗi quý phải họp ít nhất một lần, trong trờng hợp cần thiết có thể họp bất ờng

th-2 Theo đề nghị của ban kiểm soát

18.4 Trờng hợp Chủ tịch Hội đồng quản trị vắng mặt hoặc mất khả năng thực hiệnnhiệm vụ đợc giao, thì thành viên đợc chủ tịch Hội đồng quản trị uỷ quyền sẽ thựchiện các quyền và nhiệm vụ của chủ tịch hội đồng quản trị Trờng hợp không có ng-

ời đợc uỷ quyền thì các thành viên còn lại chọn một ngời trong số họ tạm thời giữchức Chủ tịch hội đồng quản trị

Điều 19: Ngời đại diện theo pháp luật của công ty:

Giám đốc công ty là ngời đại diện theo pháp luật

Điều 20: Giám đốc công ty:

20.1 Hội đồng quản trị bổ nhiệm một ngời trong số họ hoặc ngời khác làm giám đốccông ty

20.2 Giám đốc công ty đứng đầu trong Ban giám đốc, là ngời điều hành hoạt độnghàng ngày của công ty và chịu trách nhiệm trớc Hội đồng quản trị về việc thực hiệncác quyền và nhiệm vụ đợc giao

20.3 Giám đốc công ty có các quyền và nhiệm vụ sau đây:

1 Quyết định về tất cả các vấn đề liên quan đến hoạt động hàng ngày của côngty

2 Tổ chức thực hiện các quyết định của Hội đồng quản trị

3 Tổ chức thực kế hoạch kinh doanh và phơng án đầu t của công ty

4 kiến nghị phơng án bố trí cơ cấu tổ chức, quy chế quản lý nội bộ công ty

5 Bổ nhiệm, miễn nhiệm, cách chức các chức danh quản lý trong công ty, trừcác chức danh do hội đồng quản trị bổ nhiệm, miễn nhiệm, cách chức

6 Quyết định lơng và phụ cấp (nếu có) đối với ngời lao động trong công ty, kểcả cán bộ quản lý thuộc thẩm quyền bổ nhiệm của giám đốc

Điều 21: Tuyển dụng lao động

21.1 Hội đồng quản trị công ty ấn định mức tối đa tổng số nhân viên và quỹ lơngcông ty, Giám đốc công ty có quyền tự do thuê lao động theo nhu cầu của công tytrên cơ sở định mức đó Riêng đối với các chức vụ quan trọng của công ty nh Kếtoán trởng và một số chức vụ khác phải do Hội đồng quản trị công ty quy định,Giám đốc phải thông qua Hội đồng quản trị công ty trớc khi bổ nhiệm hay ký hợp

đồng

21.2 Ban giám đốc công ty có trách nhiệm tuân thủ các quy định pháp luật về giaothông trongviệc sử dụng lao động của công ty ban giám đốc có quyền đề ra Nội quycông ty va các nhân viên công ty phải tuân theo Nội quy công ty Nội quy này phải

đợc phê chuẩn của Hội đồng quản trị Công ty trớc khi ban hành

chơng III Tài chính

Điều 22: Thể lệ quyết toán, trả cổ tức và lập quỹ

22.1 Năm quyết toán bắt đầu từ ngày 01 tháng 01 và kết thúc vào ngày 31 tháng 12hàng năm, riêng năm đầu tiên hoạt động bắt đầu từ ngày ra hoạt động và kết thứcvào ngày 31 tháng 12 cùng năm Trong thời hạn 90ngày kể từ ngày kết thúc năm tàichính, công ty phải gửi báo cáo tài chính hàng năm đã đợc Đại hội đồng cổ đôngthông qua đến cơ quan thuế và cơ quan đăng ký kinh doanh Tóm tắt nội dung báocáo tài chính hằng năm phải đợc thông báo đến tất cả cổ đông

22.2 Việc lập quỹ theo quy định của pháp luật do Đại hội đồng cổ đông công tyquyết định Hằng năm sau khi thực hiện các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nớc, lợinhuận đợc phan bổ nh sau:

22.4 Hội đồng quản trị lập danh sách cổ đông đợc nhận cổ tức, xác điịnh mức cổ tức

đợc trả đối với từng phần, thời hạn và hình thức trả chậm nhất 30 ngày trớc mỗi lầntrả cổ tức thông báo về trả cổ tức phải đợc gửi đến tất cả các cổ đông chậm nhất 15ngày trớc khi thực hiện trả cổ tức Trong thông báo ghi rõ tên công ty, tên địa chỉcủa từng cổ đông, số cổ phần từng loại của cổ đông, mức cổ tức đối với từng cổphần và tổng số cổ tức mà cổ đông nhận đợc, thời điểm và phơng thức trả cổ tức

Cổ đông chuyển nhợng cổ phần của mình trong thời gian giữa thời điểm kết thúclập dánh sách cổ đông và thời điểm trả cổ tức thì ngời chuyển nhợng là ngời nhận cổtức từ công ty

Điều 23: Tài sản công ty, thay thế cổ đông, góp vốn liên doanh, thế chấp và bán

tài sản cố định của công ty

23.1 Trong trờng hợp một cổ đông chết hoặc chấm dứt hoạt động, những ngời thừa

kế (đối với thể nhân) hoặc những ngời, hay tổ chức đợc thay thế theo quyết định củacơ quan có thẩm quyền (đối với pháp nhân) của cổ đông này phải chỉ định một ngờiduy nhất làm đại diện cho những cổ phần của cổ đông quá cố Ngời đại diện này đ-

ợc công ty coi là ngời sở hữu những cổ phần của cổ đông chết hoặc chấm dứt hoạt

động và có quyền và nghĩa vụ nh các cổ đông khác trong công ty

23.2 Việc thế chấp hoặc bán tài sản cố định có giá trị bằng từ 30% vốn điều lệ củacông ty trở lên hay dùng vốn của công ty để liên doanh, mua cổ phần doanh nghiệpkhác phải đợc thông qua tại Đại hội đồng cổ đông công ty

23.3 Tài sản của công ty phải đợc sử dụng phù hợp với mục tiêu hoạt động của công

ty và chức năng của từng loại tài sản Các cổ đông không có quyền sở hữu riêng đốivới các tài sản của công ty kể cả những tài sản họ đã góp vào vốn điều lệ

chơng IV

điều khoản cuối cùng

Điều 24: Bán, sáp nhập, chuyển đổi và giải thể công ty, phơng thức thanh lý tài

sản:

24.1 Việc bán, sáp nhập hoặc chuyển đổi hình thức công ty phải đợc Đại hội bất ờng công ty xem xét và chỉ đợc quyền quyết định nếu có nhóm cổ đông sở hữu 2/3vốn điều lệ trở lên tán thành

th-24.2 Việc giải thể công ty theo quy định của pháp luật

24.3 Khi giải thể công ty, việc thanh lý tài sản công ty thep phơng thức sau:

1 Đại hội đồng cổ đông lập ra ban thanh lý tài sản công ty Ban này hoạt độngtheo quy định của Đại hội đồng cổ đông công ty

2 Sau khi thanh toán hết các khoản nợ, các tài sản còn lại của công ty đợc chialại cho các cổ đông hoặc bán tài sản lấy tiền chia

Điều 25: Phá sản công ty

25.1 Khi công ty gặp khó khăn hoặc bị thua lỗ trong hoạt động kinh doanh đến mứctại một thời điểm tổng số trị giá các tài sản còn lại của công ty không đủ thanh toántổng số các khoản nợ đến hạn thì công ty lâm vào tình trạng phá sản

25.2 Trong trờng hợp đã thực hiện các biện pháp khắc phục khó khăn về tài chính đểthanh toán các khoản nợ đến hạn, kể cả hoản nợ mà doanh nghiệp vẫn không thoátkhỏi tình trạng mất khả năng thanh toán các khoản nợ đến hạn, Giám đốc phải thôngbáo cho chủ tịch hội đồng quản trị Giám đốc doanh nghiệp yêu cầu giải quyết việctuyên bố phá sản của doanh nghiệp Khi đó giám đốc và chủ tịch hội đồng quản trịkhông đợc phép từ bỏ trách nhiệm của rmình Các thành viên khác có quyền yêu cầuphá sản theo quy định của luật phá sản Trình tự và thủ tục phá sản thực hiện theocác quy định của pháp luật về phá sản

Điều 26: Giải quyết tranh chấp giữa các cổ đông

26.1 Mọi tranh chấp liên quan đến hoạt động của công ty giữa các cổ đông công ty

đợc giải quyết trớc hết bằng hoà giải giữa các bên tranh chấp Trờng hợp không

th-ơng lợng, hoà giải đợc thì một bên hay các bên sẽ đa vụ việc ra Ban hoà giải

26.2 Ban hoà giải gồm 3 chuyên gia pháp lý không phải cổ đông công ty hoặc ngờithân thuộc của bất cứ cổ đông công ty nào có liên quan đến tranh chấp đó Đại hội

đồng cổ đông công ty cử ra các thành viên Ban hoà giải sau khi họ đồng ý bằng vănbản Trong vòng 20 ngày, kể từ khi nhận nhiệm vụ, ban hoà giải phải đa ra phánquyết về vụ viện tranh chấp, trờng hợp phức tạp có thể kéo dài nhng không quá 2tháng Thù lao thành viên ban hoà giải do công ty đài thọ 50% và các bên tranh chấp

đài thọ theo nguyên tắc phân chia đều nhau phần còn lại Hội đồng quản trị và bangiám đốc công ty có trách nhiệm tạo các điều kiện để ban hoà giải làm việc

26.3 Phán quyết của ban hoà giải có hiệu lực bắt buộc với các bên tranh chấp Việcxem xét lại hoặc công nhận phán quyết của ban hoà giải tại toà án trong mọi trờnghợp đều do bên không tuân theo phán quyết của ban hoà giải chịu án phí

Điều 27: Điều khoản cuối cùng:

27.1 Việc sửa đổi, bổ sung điều lệ công ty phải đợc Đại hội cổ đông thông qua.27.2 Điều lệ này đợc thành lập 27 điều, đã đợc toàn thể các cổ đông thông qua và đ-

ợc lập thành 5 bản có giá trị nh nhau

-o0o -Quyết định của giám đốc công ty

(Về việc ban hành quy chế kinh tế nội bộ)

- Căn cứ vào định mức chi phí thiết kế công trình xây dựng và t“định mức chi phí thiết kế công trình xây dựng và t vấn đầu t

và xây dựng của Bộ Xây Dựng, xuất bản năm 2001.” của Bộ Xây Dựng, xuất bản năm 2001

- Căn cứ pháp lệnh hợp đồng kinh tế ngày 25/09/1989 của Hội đồng Bộ ởng (nay là Chính Phủ) và Nghị định số 17/HĐBT ngày 16/01/1990 quy

tr-định chi tiết về việc thi hành pháp lệnh HĐBT.

- Căn cứ Nghị định số 52/1999/NĐ-CP ngày 08/07/1999 của Chính phủ về việc ban hành Quy chế quản lý đầu t và xây dựng.

- Căn cứ Nghị định số 12/2000/NĐ-CP ngày 5/5/2000 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 52/1999/NĐ-CP ngày 08/07/1999.

- Căn cứ Nghị định số 07/2003/NĐ-CP của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ xung một số điểm của quy chế quản lý đầu t ban hành kèm theo Nghị định

số 52/1999/NĐ-CP ngày 08/07/1999 và Nghị định số 12/2000/NĐ-CP ngày 05/05/2000 của Chính phủ.

- Căn cứ vào khả năng, điều kiện của Công ty.

- Theo đề nghị của phó giám đốc và các thành viên trong công ty, sau khi

đã tham khảo ý kiến của các cổ đông trong công ty

Quyết Định

Điều 1: Nay ban hành quy chế hoạt động hạch toán kinh tế nội bộ trong Công ty cổ

phần t vấn Kiến trúc Xây dựng Hoàn Cầu (gọi tắt là QCKT), gồm:

Điều 2: Bản quy chế này thực hiện từ ngày 01/08/2004 Quy chế kinh tế đợc áp

dụng thống nhất trong toàn Công ty

Điều 3: Kế toán trởng, trởng phòng thiết kế, trởng phòng xây dựng và các cán bộ

công nhân viên thuộc Công ty có trách nhiệm thực hiện Quy chế kinh tế này

Công ty cổ phần t vấn Kiến trúc Xây dựng Hoàn Cầu

Phần II: Quy chế kinh tế công ty cổ phần t vấn kiến trúc

xây dựng Hoàn Cầu

(Ban hành gồm 3 chơng với 12 điều và 4 phụ lục kèm theo Quyết định số02/QĐ

Công ty thực hiện chế độ hạch toán độc lập Tất cả các hoạt động sản xuất kinh doanh đều đợc hạch toán giá thành, với mục tiêu là: bảo đảm phục vụ nhu cầu của khách hàng, thực hiện các nghĩa vụ, chế độ và thu nộp ngân sách nhà nớc, bảo

đảm đời sống các cán bộ công nhân viên và sự phát triển của công ty

Điều 2:

Công ty tổ chức quản lý kinh tế và hạch toán theo chế độ một cấp Mọi hoạt

động kinh tế đều do công ty quản lý

cứ vào chủ trơng chính sách của nhà nớc, vào thực tế sản xuất kinh doanh của công

ty và những ý kiến góp ý của các cổ đông… Quy chế kinh tế sẽ đ Quy chế kinh tế sẽ đợc điều chỉnh, bổ xung hoặc sửa đổi

Điều 5: Phân loại công việc trong QCKT.

5.1 Lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, lập báo cáo đầu t kể cả thiết kế sơ bộ.

5.2 Thiết kế theo quy định số 17/2000/QĐ - BXD ngày 02/08/2000 của Bộ xây dựng

+ Thiết kế quy hoạch, thiết kế kiến trúc sơ bộ mở rộng (thiết kế để xin

ý kiến bên A và xin phép xây dựng nếu có yêu cầu)

+ Thiết kế kỹ thuật, lập tổng dự toán

+Thiết kế bản vẽ thi công (thiết kế 2 bớc) và thiết kế kỹ thuật - thi công(thiết kế một bớc), tính tiên lợng dự toán

5.3 T vấn xây dựng:

+ Lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu

+ Kiểm tra (thẩm tra) thiết kế, dự toán, hồ sơ thầu

+ Các loại dịch vụ t vấn khác

5.4 T vấn giám sát thi công xây dựng, lắp đặt thiết bị, t vấn quản lý dự án.5.5 Khảo sát (địa chất, nguồn nớc), đo đạc, các việc thí nghiệm trong phòng, công tác kiểm định chất lợng công trình

5.6 Thi công xây lắp, thi công thiết kế nội ngoại thất

5.7 Mua bán nguyên vật liệu xây dựng, vật liệu nội ngoại thất

Điều 6: Căn cứ để thực hiện Quy chế kinh tế, tạm ứng, thanh toán, quyết toán với

6.3 Khi công việc đã hoàn thành ở công ty hoặc khi thực hiện thanh toán, quyết toán phải đủ các điều kiện sau:

- Nội dung công việc đã hoàn thành

- Nghiệm thu hợp đồng

- Biên bản giao hồ sơ cho bên A

- Nghiệm thu HĐKT với bên A

- Phiếu giao hồ sơ lu trữ

6.4 Tất cả các chi phí liên quan đến HĐKT nào sẽ phải hạch toán và thanh

toán vào HĐKT đó với kế toán công ty

6.5 Thực hiện tạm ứng, thanh toán, quyết toán và lập chứng từ thanh toán theo quy trình thanh toán của công ty (quyết định số 03/QĐ - HCAC ngày 01/09/2004

Chơng II:

Nội dung các khoản chi phí

Tính với các loại HĐKT và giá trị chi phí, sau khi đã trừ thuế giá trị gia tăng (VAT), phân bổ nh sau:

Điều 7: Các khoản chi phí có tính chất cố định, thể hiện trách nhiệm và nghĩa vụ

của

công ty với nhà nớc (phụ lục 1)

7.1 Khấu hao tài sản cố định áp dụng theo Nghị định số 59/CP ngày

7.2 Chi phí bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, thuế môn bài, kinh phí công đoàn

theo Nghị định số 26/CP ngày 23/05/1993 của Chính phủ, cụ thể:

- Bảo hiểm xã hội cho ốm đau, thai sản, nghỉ hu phải nộp 20% giá trị tiền

l-ơng/ cấp bậc (trong đó công ty nộp 15%, cá nhân cán bộ công nhân viên nộp 5%)

- Bảo hiểm y tế 3% giá trị tiền lơng cấp bậc (trong đó công ty nộp 2%, cá nhân cán bộ công nhân viên nộp 1%)

7.3 Thuế thu nhập doanh nghiệp (nộp lãi 28% lợi nhuận) thuế môn bài, các phát sinh về thuế… Quy chế kinh tế sẽ đ và trích lập các quỹ theo Nghị Định số 27/1999/NĐ - CP ngày20/04/1999 của Chính phủ và thông t số 64/1999/TT – Tự do – Hạnh phúc BTC

ngày07/06/1999 của Bộ Tài Chính

7.4 Thuế thu nhập cá nhân, bảo hiểm nghề nghiệp, bảo hiểm HĐKT… Quy chế kinh tế sẽ đ nộp theo quy định của Bộ Tài Chính và của giám đốc công ty

Điều 8: Các khoản chi phí tiền lơng và có tính chất tiền lơng (phụ lục 1)

Thực hiện theo Nghị Định số 28/CP ngày 28/03/1997 của Chính phủ và các thông t, các quyết định của Bộ Tài Chính, của Bộ Lao động và TBXH, Bộ XâyDựng và của giám đốc Công ty Trong công ty thực hiện chế độ lơng sản phẩm, thực hiện công việc từ khâu tìm kiếm công việc, tìm tài liệu kinh tế kỹ thuật, giám sát tác giả thiết kế, thu hồi nợ, hồ sơ thanh toán và giải quyết các phát sinh khác… Quy chế kinh tế sẽ đ trong phạm vi đơn giá tiền lơng đợc Bộ Xây dựng duyệt hàng năm Các khoản chi phí tiền lơng ở công ty phải thanh toán trực tiếp đếntừng ngời, khoản tạm ứng lơng sản phẩm tối thiểu hàng tháng đợc quy định ở

điều 8.1 và 8.4 và 6 tháng sẽ quyết toán 1 lần

8.1 Lơng sản phẩm các bộ môn sản xuất là chi phí nhân công phân bổ đến những ngời thực hiện dự án theo nội dung của HĐKT Đối với đồ án thiết kế

là chi phí trực tiếp để sản xuất ra sản phẩm là các bản vẽ gốc (giấy can vàcả

đĩa mềm), bản tính, bản báo cáo… Quy chế kinh tế sẽ đ

a Cơ cấu phân bổ lơng sản phẩm đợc quy đổi thành: 100%, trong đó:

- Đơn vị tạm giữ để ứng lơng sản phẩm hàng tháng: 15%

- Chủ nhiệm bộ môn: 13%

- Kiểm tra kỹ thuật: 3%

- Giám sát tác giả thiết kế: 8%.

- Tính vẽ, thiết kế kể cả đánh máy, in ra bản gốc: 61%

b Hàng tháng, thủ quỹ căn cứ vào công việc và ngày công làm việc của mỗi ngời trong công ty sẽ ứng lơng sản phẩm tối thiểu là 210.000đ/ ngời/ tháng Khi thanh toán lơng sản phẩm sẽ trừ phần tạm ứng trên đây

8.2 Lơng chuyên gia và cộng tác viên do chủ nhiệm đồ án quản lý, thực hiện.8.3 Lơng chờ việc và trợ cấp mất việc sẽ do giám đốc công ty quyết định.8.4 Các khoản lơng chế độ:

Ngoài tiền lơng sản phẩm, còn có những khoản lơng chế độ, có tính chất tiền lơng nh: chi phụ cấp làm việc thêm giờ, phụ cấp làm việc ban đêm (sau 22 giờ đêm), phụ cấp đi công tác, phụ cấp đi tham gia công tác xã hội, tập quân sự, lao động nữ, lơng những ngày nghỉ phép, nghỉ lễ, nghỉ tết, những ngày đi học… Quy chế kinh tế sẽ đ phân bổ do văn phòng chủ nhiệm đồ án hạch toán chi phí

Điều 9: Phân bổ 1 số tỷ trọng chi phí đặc biệt.

Tỷ trọng chi phí theo trình tự thiết kế phân chia thực hiện Quy chế kinh tế trong HĐKT nh sau:

a Thiết kế sơ bộ mở rộng (thiết kế kiến trúc minh hoạ xin ý kiến bên A): 10%

b Thiết kế kỹ thuật: 45%

c Thiết kế bản vẽ thi công: 35%

d Giám sát tác giả trong quá trình thi công: 10%

Chơng III:

Thực hiện quy chế kinh tế và các phụ lục

Điều 10: Thực hiện quy chế kinh tế

10.1 Quy chế kinh tế này thực hiện từ ngày 01/08/2004 đối với các HĐKT Đối với

những HĐKT đã ký trớc đây, nhng có tiền về từ ngày 01/08/2004 trở đi cũng

áp dụng QCKT này

10.2 Phó giám đốc phổ biến đến tất cả CBNV trong công ty để thực hiện

10.3 Dựa trên QCKT của công ty, phụ trách công ty kiểm tra định kỳ 6 tháng một

lần ở công ty về việc thực hiện QCKT, để rút kinh nghiệm và cơ sở tiến hành

bổ xung, sửa đổi QCKT kịp thời; Đồng thời việc thực hiện QCKT sẽ đợc đánhgiá khi xét chọn, thi đua và khen thởng

Điều 11: Bổ xung, sửa đổi quy chế kinh tế.

11.1 Trong quá trình thực hiện QCKT, giám đốc công ty sẽ quyết định bổ xung,

điều chỉnh hoặc sửa đổi QCKT cho phù hợp với tình hình sản xuất kinh doanh của công ty và tình hình kinh tế xã hội

11.2 Giám đốc công ty chịu trách nhiệm biên soạn và tập hợp những đề nghị, góp

ý kiến về quy chế kinh tế theo định kỳ mỗi năm một lần

Điều 12: Các phụ lục của quy chế kinh tế.

12.1 Phụ lục 1: Định mức phân bổ chi phí các loại công việc thực hiện theo kế

12.4 Phụ lục 4: Quy định số lợng hồ sơ in ấn của mỗi loại công việc trong QCKT

Công ty Cổ phần t vấn Kiến trúc Xây dựng Hoàn Cầu

Giám đốc

(Ký tên, đóng dấu)

Phụ lục số 1

định mức phân bổ chi phí các loại công việc thực hiện theo kế hoạch

Giá trị kinh tế theo doanh thu tiền về và tính trớc thuế GTGT

Nội dung các

khoản mục chi phí Tổng

số tỷ trọn

g chi phí

Báo cáo đầu t Báo cáo NC tiên khả thi Báo cáo NC khả thi

Thiết kế quy hoạch Thiết kế kiến trúc Thiết kế BVTC T vấn xây dựng

T vấn Giám sát TC

TN công trình

(%) ĐV(

%) Cty(

%)

ĐV(

%) Cty(%) ĐV(

%) Cty(%) ĐV(

%) Cty(%) ĐV(%) Cty(%) ĐV(%) Cty(%)

Chi phí vật t, thiết bị; chi phí rủi

ro, không 10.55 0.50 11.60 0.50 11.45 0.50 10.45 0.50 12.05 0.35 VL72.5 0.15Thu và chi khác

thu hồi 4.95 0.50 5.35 0.50 4.95 0.50 5.45 0.50 5.80 0.25 0.15

Và giám sát tác giả

Chi phí hoa hồng, môi giới, quảng

cáo 5.00 0.15 5.00 0.15 5.00 0.15 5.00 0.15 5.00 0.10 1.00 0.10

Chi phí học tập, đào tạo 1.05 0.25 1.05 0.25 1.05 0.25 1.05 0.25 1.05 0.20 0.10 Chi phí áp dụng chất lợng theo

ISO 9001 0.30 0.30 0.30 0.30 0.30 0.30 0.30 0.30 0.30 0.20 0.10Chi phí tài liệu, báo chí, th viện 0.30 0.15 0.30 0.15 0.30 0.15 0.30 0.15 0.30 0.10 0.10 Chi phí sửa chữa, bảo dỡng TB tin

học 0.85 0.15 0.85 0.15 0.85 0.15 0.85 0.15 0.85 0.10

Chi phí y tế (thuốc, khám bệnh 0.15 0.15 0.15 0.15 0.10

Cộng (D) 36.65 3.95 37.65 3.95 36.65 3.95 35.65 3.95 51.95 2.95 74.60 1.60 Cộng (A+B+C+D) 100 80 20 80 20 80 20 80 20 81 19 93.4 6.6

Phụ lục số 2

định mức phân bổ chi phí các loại công việc do công ty giao

Giá trị kinh tế theo doanh thu tiền về và tính trớc thuế GTGT

Nội dung các

khoản mục chi phí Tổng số

tỷ trọng chi phí

Báo cáo đầu t Báo cáo NC tiên khả thi Báo cáo NC khả

thi

Thiết kế quy hoạch Thiết kế kiến trúc Thiết kế BVTC

T vấn xây dựng T vấn Giám sát

%) Cty(%) ĐV(

%) Cty(

%)

Các Khoản chi phí cố

định

Khấu hao tài sản cố định 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00

Phí BHXH, BHYT, thuế môn bài,

Chi phí chuẩn bị sản xuất, đấu

thầu… Quy chế kinh tế sẽ đ

Chi phí in ấn hoàn thiện hồ sơ 0.45 3.50 0.45 3.50 0.45 3.00 0.45 2.50 VL:1

6.0 1.50 Chi phí vật t, thiết bị; chi phí rủi

Chi phí nghiên cứu khoa học 1.20 1.20 1.20 1.20 1.20

Chi phí học tập, đào tạo 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30

Chi phí áp dụng chất lợng theo

ISO 9001 0.10 0.55 0.10 0.55 0.10 0.55 0.10 0.55 0.10 0.55

Chi phí tài liệu, báo chí, th viện 0.10 0.35 0.10 0.35 0.10 0.35 0.10 0.35 0.10 0.35

Chi phí sửa chữa, bảo dỡng TB tin

Chi phí y tế (thuốc, khám bệnh 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15

Cộng (D) 2.95 37.65 2.95 38.65 2.95 37.65 3.05 36.55 18.00 36.40 0.00 0.00 Cộng (A+B+C+D) 100 33.75 66.25 32.75 67.25 33.75 66.25 34.85 65.15 36.00 64.00 0.00 0.00

Phụ lục số 3a

Phân bố chi phí các loại công việc đến các bộ môn thực hiện hđkt

Giá trị kinh tế theo doanh thu tiền về và tính thuế trớc GTGT

1- Chi phí chuẩn bị sản xuất đấu thầu 3.00 3.00

2- Chi phí in ấn hoàn thiện hồ sơ 3.95 3.38 0.25 0.17 0.05 0.05 0.05 3- Chi phí vật t, thiết bị, rủi ro 10.55 10.20 0.10 0.10 0.05 0.05 0.05 không doanh thu và chi khác

4- Chi phí hành chính đơn vị sản xuất 2.00 1.25 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15 5- Chi phí tiếp khách hội họp nội bộ 0.25 0.15 0.02 0.02 0.02 0.02 0.02 6- Chi phí ăn ca 3.00 3.00

7- Chi phí sửa chữa lớn đầu t thiết bị, TSCĐ 0.50 0.40 0.02 0.02 0.02 0.02 0.02 8- Chi phí vận chuyển, đi công tác 4.95 4.95

thu hồi công nợ và giám sát tác giả

9- Chi phí hoa hồng, môi giới, quảng cáo 5.00 5.00

10- Chi phí nghiên cứu khoa học 0.95 0.95

11- Chi phí học tập, đào tạo 1.05 0.95 0.02 0.02 0.02 0.02 0.02 12- Chi phí áp dụng ISO 9001 0.30 0.25 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 13- Chi phí tài liệubáo chí, th viện 0.30 0.25 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 14- Chi phí sửa chữa bảo dỡng thiết bị tin học 0.85 0.80 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01

D Chi phí sản xuất và các chi phí khác

1- Chi phí chuẩn bị sản xuất, đấu thầu 3.00 3.00

2- Chi phí in ấn hoàn thiện hồ sơ 3.50 2.50 0.30 0.25 0.15 0.15 0.15 3- Chi phí vật t thiết bị rủi ro 11.60 11.25 0.10 0.10 0.05 0.05 0.05 không doanh thu và chi khác

4- Chi phí hành chính đơn vị sản xuất 2.00 1.25 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15 5- Chi phí tiếp khách hội họp nội bộ 0.25 0.15 0.02 0.02 0.02 0.02 0.02 6- Chi phí ăn ca 3.00 3.00

7- Chi phí sửa chữa lớn đầu t thiết bị, TSCĐ 0.50 0.40 0.02 0.02 0.02 0.02 0.02 8- Chi phí vận chuyển, đi công tác 5.35 5.35

thu hồi công nợ và giám sát tác giả

9- Chi phí hoa hồng, môi giới, quảng cáo 5.00 5.00

10- Chi phí nghiên cứu khoa học 0.95 0.95

11- Chi phí học tập, đào tạo,tin học 1.05 0.95 0.02 0.02 0.02 0.02 0.02 12- Chi phí áp dụng IS 9001 0.30 0.25 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 13- Chi phí tài liệubáo chí, th viện 0.30 0.25 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 14- Chi phí sửa chữa bảo dỡng thiết bị tin học 0.85 0.80 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01

Phụ lục số 3b Phân bố chi phí các loại công việc đến các bộ môn thực hiện hđkt

Giá trị kinh tế theo doanh thu tiền về và tính thuế trớc GTGT

Loại công việc

Nội dung chi phí Định mức Đơn vịĐHA

D

Định mức phân bổ chi phí sản xuất Kiến

trúc Kết cấu Cơ điện Nớc Dự án

C chi phí tiền lơng

1- Lơng sản phẩm các bộ môn sản xuất 27.30 27.30 Theo yêu cầu nội dung t vấn và giá trị của từng phần côngviệc

Lơng hoàn thiện hồ sơ thanh toán 0.50 0.50

2- Lơng chuyên gia và cộng tác viên 3.00 3.00

3- Lơng chờ việc 1.55 1.55

4- Lơng CNĐA, Điều hành DA và tác giả KT 5.00 5.00

5- Lơng quản lý đơn vị sản xuất 2.50 2.00 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 6- Các khoản lơng chế độ 3.50 3.50

D Chi phí sản xuất và các chi phí khác

1- Chi phí chuẩn bị sản xuất đấu thầu 3.00 3.00

2- Chi phí in ấn hoàn thiện hồ sơ 3.05 3.05

3- Chi phí vật t, thiết bị, rủi ro 11.45 11.45

không doanh thu và chi khác

4- Chi phí hành chính đơn vị sản xuất 2.00 1.25 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15 5- Chi phí tiếp khách hội họp nội bộ 0.25 0.25

6- Chi phí ăn ca 3.00 3.00

7- Chi phí sửa chữa lớn đầu t thiết bị, TSCĐ 0.50 0.50

8- Chi phí vận chuyển, đi công tác 4.95 4.95

thu hồi công nợ và giám sát tác giả

9- Chi phí hoa hồng, môi giới, quảng cáo 5.00 5.00

10- Chi phí nghiên cứu khoa học 0.95 0.95

11- Chi phí học tập, đào tạo 1.05 0.95 0.02 0.02 0.02 0.02 0.02 12- Chi phí áp dụng ISO 9001 0.30 0.25 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 13- Chi phí tài liệu báo chí, th viện 0.30 0.25 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 14- Chi phí bảo dỡng thiết bị tin học 0.85 0.80 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01

D Chi phí sản xuất và các chi phí khác

1- Chi phí chuẩn bị sản xuất đấu thầu 3.00 3.00

2- Chi phí in ấn hoàn thiện hồ sơ 2.50 2.50

3- Chi phí vật t, thiết bị, rủi ro 10.45 10.45

không doanh thu và chi khác

4- Chi phí hành chính đơn vị sản xuất 2.00 1.25 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15 5- Chi phí tiếp khách hội họp nội bộ 0.30 0.30

6- Chi phí ăn ca 3.00 3.00

7- Chi phí sửa chữa lớn đầu t thiết bị, TSCĐ 0.50 0.50

8- Chi phí vận chuyển, đi công tác 5.45 5.45

thu hồi công nợ và giám sát tác giả

9- Chi phí hoa hồng, môi giới, quảng cáo 5.00 5.00

10- Chi phí nghiên cứu khoa học 0.95 0.95

11- Chi phí học tập, đào tạo 1.05 0.95 0.02 0.02 0.02 0.02 0.02 12- Chi phí áp dụng ISO 9001 0.30 0.25 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 13- Chi phí tài liệu báo chí, th viện 0.30 0.25 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 14- Chi phí bảo dỡng thiết bị tin học 0.85 0.80 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01

Phụ lục số 4

Quy định số lợng hồ sơ in ấn của mỗi loại công việc trong QCKT

(Theo QĐ 17/2000/QĐ - ngày 02/08/2000 của Bộ Xây dựng)

tt Loại công việc

(Điều 6)

Số lợng hồ sơ in, chia ra

Ghi chú Bản gốc và đĩa

mềm để lu trữ

ở vp Cnđa Bên A Tổng số

1 Báo các NCTKT, báo cáo

NCKT, Báo cáo đầu t và

TK sơ bộ

1 (1 thay thế bằng bản in) 1 8 10 Nếu HĐKT khác cột (5)sẽ

theo HĐKT

khác cột (5)sẽ theo HĐKT

khác cột (5)sẽ theo HĐKT

khác cột (5)sẽ theo HĐKT

5 Báo cáo quản lý dự án

Giám sát thi công, lập HSMT, hồ sơ dự thầu Báo cáo đánh giá hồ sơ dự thầu.

Báo cáo sự cố công trình

khác cột (5)sẽ theo HĐKT

6 Báo cáo khảo sát, đo đạc,

kiểm định chất lợng, thí nghiệm hiện trờng

khác cột (5)sẽ theo HĐKT

7 Hồ sơ thi công xây lắp nội

thất, ngoại thất (quyết toán, hoàn công, thiết kế, dự toán, nghiệm thu, nhật

ký … Quy chế kinh tế sẽ đ )

khác cột (5)sẽ theo HĐKT

B: Cơ cấu của một tổ chức t vấn thiết kế - Phơng pháp đánh giá, lập dự án và hồ sơ thiết kế của đồ án kiến trúc, quy hoạch.

Phần I:

cơ cấu của một tổ chức t vấn thiết kế

chơng I nghị định và các điều khoản thi hành

chơng II Chức năng nhiệm vụ và cơ cấu của một tổ chức

t vấn thiết kế.

I Tổ chức t vấn thiết kế là gì?

Tổ chức t vấn thiết kế là một dịch vụ trí tuệ, một hoạt động "chất xám" cung cấp cho khách hàng những lời khuyên đúng đắn về chiến lợc, sách lợc, biện pháp hành động và giúp đỡ, hớng dẫn khách hàng thực hiện những lời khuyên đó, kể cả tiến hành nghiên cứu soạn thảo dự án và giám sát quá trình thực thi dự án đạt hiệu quả yêu cầu

II Chức năng nhiệm vụ của tổ chức t vấn thiết kế.

1 Chức năng.

Với vị trí độc lập và trên cơ sở kiến thức, kinh nghiệm phong phú của mình, nhà t vấn đóng vai trò cố vấn, hớng dẫn xúc tác, đạo diễn và thực tiễn chức tham m-

u, đốc chiến cho các loại khách hàng theo từng lĩnh vực chuyên môn

Nhà t vấn không trực tiếp chỉ đạo, điều hành công việc của khách hàng, chỉ chịu trách nhiệm về chất lợng dịch vụ t vấn mà không phải chịu trách nhiệm về kết quả cuối cùng của công việc do káhch hàng và bộ máy tổ chức khách hàng chủ độngthực hiện (ngoại trừ trờng hợp t vấn xây dựng đợc chủ công trình giao cho quản lý, giám sát toàn bộ qúa trình thiết kế xây lắp)

1995 của UBKHNN "hớng dẫn về lập, thẩm định dự án đầu t và quyết

định đầu t

c Lập dự án đầu t cho các công trình thuộc dự án đầu t trực tiếp của nớc ngoài theo thông t hớng dẫn số 215 UB/LXT ngày 8 tháng 2 năm 1995 của UBNN về HT và ĐT của nghị định 191/CP của chính phủ ngày 28 tháng 12 năm 1995

T vấn đấu thầu và hợp đồng kinh tế

a T vấn cho chủ đầu t về việc lập hồ sơ, tổ chức đấu thầu quốc tế, đấu thầu trong nớc các công việc:

- Thiết kế

2.3 Khảo sát xây dựng.

a Khảo sát địa hình, địa chất công trình, địa chất thuỷ văn phục vụ lập dự án

đầu t thiết kế công trình

b Xác định thông số về thủy văn, khí tợng phục vụ thiết kế công trình

c Khảo sát về môi sinh, môi trờng để đánh gía tác động môi trờng khi cha cócông trình xây dựng và khi đa công trình vào khai thác sử dụng

2.4 Thí nghiệm để kiểm tra các thông số kỹ thuật phục vụ cho thiết kế và kiểm

định gía chất lợng công trình xây dựng

a Các chỉ tiêu cơ lý của đất đá, nền móng công trình

a Thiết kế quy hoạch

- Thiết kế quy hoạch khu công nghiệp

- Thiết kế quy hoạch chi tiết các khu chức năng của đô thị, điểm dân c tậptrung và bố trí hệ thống kết cấu hạ tầng cho các quy hoạch trên

b Thiết kế công trình

Thiết kế kỹ thuật và bản vẽ thi công (đối với công trình thiết kế hai bớc) hoặcthiết kế kỹ thuật thi công (đối với công trình thiết kế một bớc) theo quy địnhtạiQuychế lập, thẩm định và xét duyệt thiết kế công trình xây dựng hành theo quyết định

số 536/QĐ-BXD_GD ngày 14 tháng 12 năm 1994 của bộ xây dựng

c Lập tổng dự toán và dự toán công trình theo Thông t số 23/BXD-VKT ngày 15tháng 12 năm 1994 của bộ xây dựng " Hớng dẫn việc lập và quản lý giá xây dựngcông trình thuộc các dự án đầu t" Lập đơn gía công trình đối với công trình đợc lập

đơn giá riêng

Thẩm định dự án đầu t

Các nội dung thẩm định thực hiện theo quy định tại mục 3 Thông t số02UB/TT ngày 22 tháng 2 năm 1995 "Hớng dẫn về lập, thẩm định dự án đầu t vàquyết định đầu t của UBKHNN

Thẩm định thiết kế kỹ thuật

Thiết kế kỹ thuật thi công các công trình xây dựng trong nớc thực hiện theocác quy định của Điều lệ quản lý đầu t và xây dựng ban hành theo NGhị định177/CP của chính phủ, nội dung thẩm định tại quyết định số 536/BXD-GD ngày

14 tháng 12 năm 1994 của Bộ xây dựng

Thẩm định tổng dự toán công trình xây dựng

Thẩm định tổng dự toán công trình xây dựng kèm theo thiết kế kỹ thuật quy định

ơ mục VII và thực hiện theo Điều 26 của Điều lệ quản lý đầu t và xây dựng banhành theo Nghị định 177/CP ngày 20 tháng 10 năm 1994 của chính phủ Thông tliên bộ số 03/TTLB ngày 25 tháng 1 năm 1995 "Hớng dẫn thi hành điều lệ quản lý

đầu t và xây dựng" và thông t số 23/BXD-VKT nằy 15 thágn 12 năm 1994 của BộXây dựng về "Hớng dẫn việc lập và quản lý giá xây dựng công trình thuộc các dự án

đầu t"

Thẩm định dự án và thiết kế các công trình thuộc các dự án đầu t

Thẩm định dự án và thiết kế các công trình thuộc các dự án đầu t trực tiếp của

n-ớc ngoài theo quy định tại Nghị định 191/CP ban hành ngày 28 tháng 12 năm 1994của Chính phủ và Thông t số 08/BXD-CSXD ban hành ngày 30 tháng 03 năm 1995của Bộ xây dựng

2.10 Kiểm định chất lợng công trình xây dựng.

a Kiểm định chất lợng nền, móng công trình

b Kiểm định chất lợng của bán thành phẩm bê tông, BTCT,kết cấu kimloại, vật liệu xây dựng khác trong quá trình xây dựng

c Kiểm định chất lợng các thiết bị lắp đặt

d Kiểm định chất lợng xây lắp từng bộ phận hoặc toàng bộ công trình khi

có yêu cầu

Quản lý dự án

Tổ chức t vấn có thể hợp đồng với chủ đầu t để thực hiện từng phần hay tonà bộcông tác quản lý dự án theo hình thức tổ chức quản lý thực hiện dự án đợc nêu tạicác Điều 45,46,48 của Điều lệ quản lý dự án đầu t và xây dựng ban hành theoNghị định177/CP ngày 20 tháng 10 năm 1994 của chính phủ và Thông t hớngdẫn việc thực hiện các hình thức tổ chức quản lý dự án đầu t và xây dựng của Bộxây dựng

Xây dựng thực h iện các công việc thuộc đề tài nghiên cứu của tổ chức có đợc cơquan nhà nớc công nhận Trang trí nội ngoại thất có tính chất nguyên tắc đặc biệttrong công trình xây dựng

Đánh giá tài sản, thiết bị là sản phẩm xay dựng cho các bên góp vốn và lập dự án

đầu t hoặc trong quá trình hợp đồng kinh tế cho phù hơp với chính sách giá cả và

1994 của chính phủ hoặc đối với dự án nhóm B có vốn đầu t trực tiếp của nớc ngoài.Ngoài các công việc quy định trên các tổ chức t vấn xây dựng có thể thựuc hiện cácdịch vụ t vấn khác giúp chủ đầu t, các tổ chức xây dựng để phục vụ cho hoạt độngkinh doanh xây dựng

III Phạm vi hoạt động của tổ chức t vấn thiếtkế

- Các tổ chức t vấn xây dựng đợc cấp chứng chỉ hành nghệ t vấn xây dựng đểhoạt động trong phạm vi cả nớc

- Thời hạn hoạt động có giá trị của chứngchỉ tuỳ theo điều kiện thực tế của tổchức t vấn xây dựng mà chứng chỉ đợc cấp có giá trị từ 3 đến 5 năm

- Ba tháng trớc khi chứng chỉ hết hạn tổ chức t vấn phải làm thủ tục gia hạnhoặc đăng ký lại

- Các tổ chức t vấn xây dụng nớc ngoài đợc cấp giấy khảo sát thiết kế tuỳ theotừng loại dự án Khi hành nghề t vấn của dự án khác tổ chức t vấn xây dựngnớc ngoài phải nộp hồ sơ xin giấy phép mới

- Trong quá trình hoạt động tổ chức t vấn xây dựng có quyền xinđiều chỉnhnội dung hoặc gia hạn chứng chỉ hành nghề t vấn

IV Tổ chức của tổ chức t vấn thiết kế

Tổ chức t vấn thiết kế

xí nghiệp 1 xí nghiệp 2 xí nghiệp…

- Phòng kế toán (Kế toán trởng, kế toán viên, thủ quỹ )

- Phòng kỹ thuật (trởng phòng kỹ thuật, phó phòng kỹ thuật,chuyên viên:

Dự án, thiết kế, kỹ thuật, kiểm định)

- Phòng kế hoạch ( Trởng phòng kế hoạch, phó phòng kế hoạch, chuyênviên: Kế hoạch, theo dõi, phân công… Quy chế kinh tế sẽ đ)

V Phân loại và đặc thù của các loại hình t vấn xây dựng

- T vấn xây dựng công nghiệp: Chuyên viên t vấn về các lĩnh vực xây dựngkhu công nghiệp, các nhà máy, xí nghiệp công nghiệp

- T vấn xây dựng kiến trúc: T vấn về lĩnh vực có liên quan đến xây dựng cáccông trình

- T vấn quy hoạch xây dựng đô thị và nông thôn: T vấn mọi lĩnh vực và đôthị

- T vấn bất động sản

phần II: Phơng pháp đánh giá, lập dự án và hồ sơ thiết kế

của đồ án kiến trúc, quy hoạch.

1 Khái niệm về dự án đầu t

Dự án đầu t là một tập hợp những đề xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để tạomới, mở rộng hoặc cải tạo cơ sở vật chất nhằm đạt đợc sự tăng trởng về số lợng hoặcduy trì cải tiến, nâng cao chất lợng của sản phẩm hoặc dịch vụ trong thời gian xác

định (chỉ bao gồm hoạt động đầu t trực tiếp)

Nội dung công việc chuẩn bị đầu t bao gồm:

a) Tiến hành tiếp xúc và thăm dò thị trờng trong nớc và nớc ngoài để xác định nhucầu và tiêu thụ, khả năng cạnh tranh của sản phẩm, tìm nguồn cung ứng thiết

bị, vật t cho ngành sản xuất, xem xét khả năng về nguồn vốn đầu t và lựa chọnhình thức đầu t

b) Tiến hànhđiều tra, khảo sát và lựa chọn địa điểm xây dựng

định chủ trơng đầu t thì cần lập báo cáo nghiên cứu khả thi

a Những dự án nhóm A đã đợc thủ tớng chính phủ thông qua báo cáo nghiêncứu tiền khả thi và cho phép phân ra các dự án thành phần (hoặc tiểu dự án)thì những dự án thành phần (hoặc tiểu dự án) đó đợc lập báo cáo nghiên cứukhả thi nh một dự án đầu t độc lập, việc trình duyệt và quản lý dự án phải tuântheo quy định của dự án nhóm A

b Đối với dự án nhóm B chủ đầu t tổ chức lập dự án nghiên cứu khả thi, nếu xétthấy cần thiết phải lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi thì ngời có thẩmquyền quyết định đầu t xem xét quyết định và có yêu cầu bằng văn bản

c Đối với các dự án nhóm C có mức vốn đầu t từ 1 tỷ đồng trở lên, chủ đầu t tổchức lập báo cáo nghiên cứu khả thi

Các dự án có mức vốn đầu t dứơi một tỷ đồng, các dự án sửa chữa, bảo trì sửdụng vốn sự nghiệp và các dự án của các ngành đã có thiết kế mẫu và tiêu chuẩn kỹthuật đợc bộ quản lý phê duyệt trên cơ sở quy hoạch tổng thể đối với những vùng thìkhông phải lập báo cáo nghiên cứ khả thi riêng cho từng dự án mà chỉ lập báo cáo

đầu t Nội dung của báo cáo đầu t do bộ kế hoạch và đầu t hớng dẫn

Báo cáo nghiên cứu khả thi là tài liệu cơ sở, chủ đầu t đã nghiên cứu, so sánh vàlựa chọn phơng án đầu t để gửi cơ quan thẩm định đầu t và trình ngời có thẩm quềnquyết định đầu t xem xét, quyết định

2.1 Nội dung chủ yếu của báo cáo nghiên cứu tiền khả thi.

a Nghiên cứu về sự cần thiết phải đầu t, các điều kiện thuận lợi và khó khăn

b Dự kiến quy mô đầu t, hình thức đầu t

c Chọn khu vực địa đỉêm đầu t xây dựng và dự kiến nhu cầu sử dụng trên cơ sởgiảm tới mức tối thiểu việc sử dụng đất và những ảnh hởng về môi trờng xãhội và tái định c (Có phân tích, đánh giá cụ thể)

d Phân tích, lựa chọn sơ bộ về công nghệ, kỹ thuật (bao gồm cả cây trồng, vậtnuôi nếu có) và các điều kiện cung cấp vật t, thiết bị, nguyên liệu, năng lợng,dịch vụ hạ tầng

e Phân tích lựa chọn sơ bộ các phơng án xây dựng

f Xác định sơ bộ tổng mức đầu t, phơng án huy động các nguồn vốn, khả nănghoàn trả vốn và trả nợ, thu lãi

g Tính toán sơ bộ hiệu quả đầu t về mặt kinh tế, xã hội của dự án

h Xác định tính độc lập khi vận hành, khai thác của các dự án thành phần hoặctiểu dự án (nếu có)

Đối với các dự án mua sắm thiết bị, máy móc không cần lắp đặt nộidung báo cáonghiên cứu tiền khả thi chỉ cần thựchiện theo các bớc 1,2,3,4,6,7,8

2.2 Nội dung chủ yếu của báo cáo nghiên cứu tiền khả thi

a Những căn cứ để xác định sự cần thiết phải đầu t

trong đó đề xuất giải pháp hạn chế tới mức tối thiểu ảnh hởng đối với môi ờng, xã hội).

tr-e Phơng án giải phóng mặt bằng, kế hoạch tái định c (nếu có)

f.Phân tích, lựa chọn phơng án kỹ thuật, công nghệ (bao gồm cả cây trồng vậtnuôi nếu có)

g Các phơng án kiến trúc giải pháp xây dựng, thiết kế sơ bộ của các phơng án

đề nghị lựa chọn, giải pháp quản lý và bảo vệ môi trờng

h Xác định rõ nguồn gốc vốn (hoặc loại nguồn vốn), kế hoạch tài chính, tổngmức vốn đầu t và nhu cầu vốn theo tiến độ Phơng án hoàn trả vốn đầu t (đốivới dự án cóyêu cầu thu hồi vốn đầu t)

i Phơng án quản lý khai thác dự án và sử dụng lao động

j Phân tích hiệu quả đầu t

k Các mốc thời gian chính thực hiện đầu t Dự án nhóm C phải lập ngay kếhoạch đấu thầu sau khi có quyết định đầu t (tuỳ theo điều kiện cụ thể của dự

án) Thời gian khởi công (chậmnhất) Thời hạn hoàn thành đa công trình vàokhai thác sử dụng (chậm nhất)

l Kiến nghị hình thức quản lý, thực hiệndự án

m Xác định chủ đầu t

n Mối quan hệ và trách nhiệm của các cơ quan liên quan đến dự án

Đối với các dự án mua sắm thiết bị, máy móc không cần lắp đặt, nộidung củabáo cáo nghiên cứu khả thi chỉ thực hiện theo các bớc 1, 2, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13

2.3 Tổng mức đầu t

Tổng mức đầu t bao gồm những chi phí cho việc chuẩn bị đầu t, chi phí cho việcthực hiện đầu t, chi phí cho việc thựchiện đầu t và xây dựng, chi phí chuẩn bị sảnxuất, lãi vay ngân hàng của chủ đầu t trong thời gian thực hiện đầu t, vốn lu độngban đầu cho sản xuất (đối với dự án sản xuất ), chi phí bảo hiểm, chi phí dự phòng

Đối với các dự án nhóm A và một số dự án có yêu cầu đặc biệt đợc chính phủ chophép, tổng mức đầu tu còn bao gồm các chi phí nghiên cứu khoa học, công nghệ cóliên quan đến dự án

c Do các trờng hợp bất khả kháng

Đối với các dự án quan trọng quốc gia do Quốc hội thông qua và quyết địnhchủ trơng đầu t, tổng mức đầu t đợc xác đinịh chính thức sau khi có báo cáo nghiêncứu khả thi đợc cơ quan có thẩm quyền thẩm định, ngời có thẩm quyền quyết định

đầu t phê duyệt và quyết định đầu t

3 Thẩm định dự án đầu t

a Những dự án đầu t sử dụng vốn ngân sách nhà nớc, vốn tín dụng do nhà nớcbảo lãnh, vốn đầu t tín dụng của Nhà nớc, và vốn do doanh nghiệp Nhà nớc cóthẩm quyền và tổ chức tín dụng của Nhà nớc thực hiện (đối với các dự án đầu

t có sử dụng vốn tín dụng) Chủ đầu t có tráchnhiệm trình báo cáo nghiên cứukhả thi tới ngời có thẩm quyền quyết định đầu t và đồng thời gửi cho cơ quanchức năng thẩm định theo quy định tại khoản 6 điều 26

b Đối với báo cáo nghiên cứu các dự án tiền khả thi nhóm A, chủ đầu t trực tiếptrình Thủ tớng Chính phủ và đồng thời gửi Bộ kế hoạch và đầu t, Bộ tài chính

và Bộ quản lý ngành để xem xét báo cáo Thủ tớng Chính phủ, Khi có văn bảncủa Thủ tớng Chính phủ chấp nhận mới tiến hành lập báo cáo nghiên cứu khảthi hoặc tiếp tục thăm dò, đàm phán, ký kết thoả thuận giữa các đối tác thamgia đầu t trớc khi lập báo cáo nghiên cứu khả thi Các dự án quan trọng doquốc hội thông qua và quyết định chủ trơng đầu t Bộ kế hoạch và đầu t có

trách nhiệm thẩm định báo cáo nghiên cứu tiềnkhả thi và báo cao Chính phủ

để trình Quốc hội

c Các dự án đợc lập báo cáo đầu t thì không phải thẩm định Chủ đầu t có tráchnhiệm trình ngời có thẩm quyền quyết định đầu t xem xét báo cáo đầu t đểquyết định đầu t

d Đối với các dự án khu đô thị mới (hoặc dự án thành phần), nếu phù hợp vớicác quy hoạch chi tiết và dự án phát triển kết cấu hạ tầng đã đợc cơ quan Nhànớc có thẩm quyền phê duyệt thì chỉ cần thẩm định báo cáo nghiên cứu khảthi

e Bộ kế hoạch và đầu t hớng dẫn thẩm định dự án đầu t

f.Thẩm quyền thẩm định dự án đầu t

- Đối với các dự án nhóm A, Bộ kế hoạch và đầu t là cơ quan chủ trì thẩm

định có trách nhiệm lấy ý kiến của Bộ quản lý ngành, các Bộ các địa

ph-ơng có liên quan Tuỳ theo yêu cầu cụ thể đối với từng dự án Bộ kế hoạch

và đầu t có thể mời các chuyên gia t vấn các Bộ khác có liên quan để thamgia thẩm định dự án

- Đối với dự án sử dụng vốn tín dụng đầu t phát triển của Nhà nớc, tổ chứccho vay vốn thẩm định phơng án tài chính và phơng án trả nợ trớc khi trìnhngời có thẩm quyền quyết định đầu t

- Đối với dự án nhóm B, C sử dụng vốn ngân sách nhà nớc, vốn tín dụng doNhà nớc bảo lãnh, vốn tín dụng đầu t phát triển của Nhà nớc:

 Ngời có thẩm quyền quyết định đầu t sử dụng cơ quan chuyênmôn trựcthuộc có đủ năng lực tổ chức thẩm định, có thể mời các cơ quan chuyênmôn của các Bộ, các ngành có liên quan để thẩm định dự án

 Các dự án thuộc cấp tỉnh quản lý thì sở kế hoạch và đầu t là đầu mối tổ chức thẩm định dự án có nhiệm vụ lấy ý kiến của các cơ quan liên quan.Tổ chức cho vay vốn thẩm định phơng án tài chính, phơng án trả

nợ và chấp nhận cho vay trớc khi trình ngời có thẩm quyền quyết định

đầu t

3.1 Nội dung thẩm định dự án đầu t

a Các dự án đầu t sử dụng vốn ngân sách Nhà nớc, vốn tín dụng do Nhà nớc bảolãnh, vốn tín dụng đầu t và phát triển của Nhà nớc, vốn đầu t doanh nghiệp nhà nớc phải đợc thẩm định về:

- Sự phù hợp với quy hoạch ngành, lãnh thổ, quy hoạch phát triển đô thị và nông thôn

- Chế độ khai thác và sử dụng tài nguyên quốc gia (nếu có)

- Các chính sách u đãi, hỗ trợ của Nhà nớc mà dự án có thể hởng theo quy chế chung

- Phơng án công nghệ, quy mô sản xuất, công suất sử dụng

- Phơng án kiến trúc, việc áp dụng các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng

- Sử dụng đất đai, tài nguyên, bảo vệ môi trờng sinh thái, kế hoạch tái định

c (nếu có)

- Phòng chống cháy nổ, an toàn lao động và các vấn đề xã hội của dự án Các vấn đề rủi ro có thể xảy ra trong quá trình thực hiện làm ảnh hởng đếnhoạt động đầu t

- Đánh giá tổng thể về tính khả thi của dự án

b Các dự án đầu t sử dụng vốn ngân sách nhà nớc, vốn tín dụng do nhà nớc bảo lãnh, vốn tín dụng đầu t phát triển của nhà nớc, vốn đầu t doanh nghiệp nhà n-

ớc còn phải thẩm định các điều kiện là chính, giá cả, hiệu quả đầu t và phơng

án hoàn trả vốn đầu t của dự án

3.2 Hội đồng thẩm định Nhà nớc về các dự án đầu t

Hội đồng thẩm định dự án Nhà nớc đợc thành lập theo quyết định của Thủ tớngchính phủ để thẩm định các dự án đầu t.

Tuỳ theo quy mô, tính chất và sự cần thiết của từng dự án Thủ tớng chính phủyêu cầuHội đồng thẩm định Nhà nớc về các dự án đầu t thẩm định hoặc thẩm địnhlại trớc khi quyết định đầu t

3.3 Thời hạn thẩm định các dự án đầu t kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

a Các dự thuộc nhóm A: Thời hạn thẩm định không quá 60 ngày

b Các dự thuộc nhóm B: Thời hạn thẩm định không quá 30 ngày

c Các dự thuộc nhóm C: Thời hạn thẩm định không quá 30 ngày

4 Quyết định đầu t.

a Mục tiêu đầu t

b Xác định chủ đâu t

c Hình thức quản lý

d Địa điểm, diện tích đất sử dụng, phơng án bảo vệ môi trờng và kế hoạch tái

định c, phục hồi (nếu có)

e Công nghệ, công suất thiết kế, phơng án kiến trúc, tiêu chuẩn kỹ thuật và cấpcông trình

f Chế độ khai thác sử dụng tài nguyên quốc gia

g Tổng mức đầu t

h Nguồn vốn đầu t, khả năng tài chính và kế hoạch vốn của dự án

i Các u đãi, hỗ trợ của Nhà nớc mà dự án đợc hởng theo quy chế chung

j Phơng thức thực hiện dự án Nguyên tắc phân chia gói thầu và hình thức chọnnhà thầu Dự án nhóm C phải lập ngay kế hoạch đấu thầu Dự án nhóm A, B

có thể lập ngay kế hoạch đấu thầu sau khi có quyết định đầu t

k Thời hạn xây dựng và mốc tiến độ triển khai chính của dự án Thời hạn khởicông (chậm nhất), thời hạn hoàn thành, đa công trình vào khai thác sử dụng(chậm nhất) Mối liên hệ, trách nhiệm của các bộ, ngành, địa phơng liên quanHiệu lực thi hành (nếu có)

5 Thay đổi nội dung dự án đầu t

a Dự án đầu t thuộc nguồn vốn nào thì kinh phí cấp cho việc lập dự án, lệ phíthẩm định dự án đợc tính cho nguồn vốn đó Đối với các dự án cha xác định

rõ nguồn vốn đầu t, gồm các dự án sẽ đợc hỗ trợ tín dụng đầu t của Nhà nớcthì chủ đầu t sử dụng nguồn vốn hợp pháp của mình hoặc vốn vay ngân hàng

để thực hiện và sau khi xác định đợc nguồn vốn chính thức sẽ hoàn trả

b Kinh phí cho công tác t vấn lập dự án lệ phí thẩm định dự án, chi phí thuêchuyên gia thẩm định dự án đợc xác định trong vốn đầu t của dự án Bộ xâydựng thống nhất với bộ kế hoạch và đầu tu Bộ tài chính về chi phí thuêchuyên gia thẩm định Bộ tài chính thống nhất với bộ xây dựng và bộ kếhoạch và đầu t để ban hành lệ phí thẩm định dự án

c Sau khi thẩm đinh, nếu dự án không đợc chấp nhận thì chi phí cho việc thẩm

định dự án đợc trích từ nguồn vốn của doanh nghiệp, hoặc đợc trích từ nguồnkinh phí sự nghiệp thuộc các cơ quan hành chính sự nghiệp hoặc trích từ vốnngân sách Nhà nớc bố trí cho dự án trong kế hoạch để thanh toán

6 Thực hiện dự án đầu t.

Nội dung thực hiện dự án đầu t

a Xin giao đất hay thuê đất (đối với các dự án có sử dụng đất)

b Xin giấy phép xây dựng (nếu yêu cầu phải có giấy phép xây dựng) và giấyphép khai thác tài nguyên (nếu có tài nguyên khai thác)

c Thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng, thực hiện kế hoạch tái định c và phụchồi (đối với các dự án có yêu cầu tái định c và phục hồi, chuẩn bị mặt bằngxây dựng nếu có)

d Mua sắm thiết bị và công nghệ

e Thực hiện khảo sát thiết kế xây dựng

f.Thẩm định phê duyệt thiết kế, dự toán, tổng dự toán công trình

g Tiến hành thi công xây lắp

h Kiểm tra và thực hiện hợp đồng

i Quản lý kỹ thuật, chất lợng thiết bị và chất lợng xây dựng

j Vận hành thử, nghiệm thu, quyết toán vốn đầu tu, bàn giao và thực hiện bảohành sản phẩm

k Việc lựa chọn nhà thầu để thực hiện các nội dung quy định tại điều này đợcthực hiện theo quy định trong quyết định đầu t của dự án và quy chế đầu thầu.Giao nhận đất

a Chủ đầu t có nhu cầu sử dụng đất phải lập hồ sơ xin giao đất hoặc thuê đấttheo quy định của pháp luật

b Chủ đầu t có nhu cầu sử dụng đất phải lập hồ sơ xin giao đất hoặc thuê đấttheo quy định của pháp luật

c Việc thu hồi đất, giao đất tại hiện trờng thực hiện theo quy định của luật đất

d Đánh giá phân tích những yêu cầu về quy mô, vật chất, tổ chức thực hiện

e Kiểm tra đánh giá tổng thể chất lợng hiện trạng, công trình (nếu là dự án cảitạo sửa chữa mở rộng)

f.Khảo sát chuẩn bị các số liệu về trắc địa, đo lún, ảnh hởng, quy hoạch quanhcông trình

g Đánh giá, phân tích khả năng đầu t, kinh phí thực hiện của chủ đầu t

1.2 Nguyên tắc thiết kế

a Giải pháp thiết kế phải cụ thể hoá tốt nhất chủ trơng đã đề ra trong bản dự án

đầu t của chủ đầu t

b Giải pháp thiết kế phải phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội và đờnglối phát triển chung của đất nớc, có vận dụng tốt kinh nghiệm nớc ngoài

c Khi lập phơng án thiết kế phải xem xét toàn diện các mặt về kỹ thuật, kinh tế,tài chính, thẩm mỹ, bảo vệ môi trờng, an toàn sản xuất và quốc phòng

d Phải chú ý đến khả năng mở rộng và cải tạo sau này

e Khi lập phơng án thiết kế phải giải quyết tốt mâu thuẫn giữa các mặt nh tiệnnghi, bền chắc kinh tế và thẩm mỹ

f.Phải tôn trọng trình tự chung của quá trình thiết kế trớc hết phải đi từ vấn đềchung, sau đó mới đi vào giải quyết các vấn đề cụ thể.

g Phải lập một số phơng án so sánh sau đó mới lựa chọn phơng án tốt nhất

h Phải đảm bảo tính đồng bộ và hoàn chỉnh của giải pháp thiết kế, bảo đảmmốiliên hệ ăn khớp giữa các bộ phận thiết kế, giữa thiết kế và thực hiện thiết

kế trên thực tế

i Phải dựa trên các tiêu chuẩn, định mức thiết kế, cơ sở khoa học tiến bộ, xác

định đúng mức độ hiện đại của công trình xây dựng

j Cố gắng rút ngắn thời gian thiết kế để công trình sau khi xây dựng xong không

bị lạc hậu

1.3 Trình tự thiết kế

Thiết kế là giai đoạn tiếp sau của chuẩn bị đầu t, sau khi dự án đầu t đã đợc lập

và duyệt tới thiết kế xây dựng Trong báo cáo nghiên cứu khả thi, phải thực hiệnbớc thiết kế sơ bộ trên cơ sở phơng án công nghệ tạm thời lựa chọn quy mô vàkiến trúc công trình

Tuỳ thuộc quy mô và tính chất phức tạp của công trình, quá trình thiết kế có thểtiến hành một bớc hoặc hai bớc

a Thiết kế hai bớc đợc áp dựng với công trình có quy mô lớn, trình độ khoahọc, kỹ thuật phức tạp hoặc phải xử lý nền móng phức tạp

- Bớc 1: Thiết kế kỹ thuật – Tự do – Hạnh phúc Thiết kế triển khai kèm theo tổng dự toán

- Bớc 2: Thiết kế bản vẽ thi công – Tự do – Hạnh phúc Thiết kế chi tiết kèm theo dự toán chitiết của từng hạng mục công trình

b Công trình có quy mô nhỏ, trình độ khoa học kỹ thuật đơn giản, xử lý nềnmóng không phức tạp, sử dụng thiết kế một bớc: Thiết kế kỹ thuật thi côngkèm theo tổng dự toán

Tổ chức thiết kế phải lập tổng dự toán của thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế kỹthuật thi công Tổng dự toán không đợc không đợc lớn hơn tổng mức đầu t đãduyệt, nếu lớn hơn thì tổ chức thiết kế phải thiết kế tính toán lại cho phù hợp.Quá trình thiết kế bắt đầu từ khi thiết kế sơ bộ trong giai đoạn lập dự ấn đầu tsau đó đến thiết kế xây dựng (Thực hiện đầu t) và tiếp tục đến quá trình hoànthiện sửa đổi, bổ sung thiết kế trong qúa trình thi công xây dựng

2 Nội dung thiết kế

Nội dung hồ sơ thiết kế sơ bộ

Phần thuyết minh

a Căn cứ để lập thiết kế sơ bộ:

- Các nội dung chủ yếu của báo cáo nghiên cứu khả thi

- Danh mục quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn kỹ thuật đợc áp dựng

- Yêu cầu về kiến trúc, quy hoạch, công nghệ

- Điều kiện tự nhiên và kỹ thuật, địa hình, địa chất công trình, khí tợng thuỷvăn động đất tại khu đất xây dựng, tác động của môi trờng, hiện trạng chấtlợng công trình (trờng hợp sửa chữa cải tạo mở rộng), công trình kỹ thuậthạ tầng

b Thuyêt minh thiết kế công nghệ

- phơng án công nghệ, dây chuyền công nghệ, các thông số kỹ thuật và cácchỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yêu

- Phơng án bảo vệ môi trờng, phòng chống cháy nổ, an toàn vận hành… Quy chế kinh tế sẽ đ

c Thuyết minh thiết kế xây dựng

- Phơng án kiến trúc phù hợp với quy hoạch, công nghệ, yêu cầu sử dụng,cảnh quan môi trờng… Quy chế kinh tế sẽ đ

- Phơng án xây dựng , gia cố nền móng, kết cấu chịu lực chính, hệ thống kỹthuật công trình, công trình kỹ thuật hạ tầng… Quy chế kinh tế sẽ đ

- Khối lợng sơ bộ công tác xây lắp, vật liệu, vật t, máy móc thiết bị chủ yếucủa công trình

- Phơng án bố trí dây chuyền công nghệ

- Phơng án bảo vệ môi trờng, phòng chống cháy nổ, an toàn vận hành… Quy chế kinh tế sẽ đ

Nội dung hồ sơ thiết kế kỹ thuật – Tự do – Hạnh phúc Tổng dự toán

Phần thuyết minh.

a Căn cứ để lập thiết kế kỹ thuật

- Quyết định phê duyệt đầu t hoặc giấy phép đầu t

- Căn cứ vào hồ sơ thiết kế sơ bộ trong báo cáo nghiên cứu khả thi đã đợcphê duyệt

- Tóm tắt nội dung thiết kế sơ bộ (quy hoạch, kiến trúc, phơng án xây dựng,công nghệ)

- Danh mục quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn kỹ thuật, thiết kế mẫu đợc ápdựng

- Yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, công nghệ

- Điều kiện tự nhiên và kỹ thuật: địa hình, địa chất công trình, khí tợng, thuỷvăn, động đất tại khu vực xây dựng, tác động của môi trờng, hiện trạngchất lợng công trình (trong trờng hợp sửa chữa, cải tạo, mở rộng), côngtrình hạ tầng kỹ thuật

b Thuyết minh thiết kế công nghệ

- Giải pháp công nghệ, dây chuyền công nghệ, các thông số kỹ thuật và cácchỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu

- Danh mục máy móc thiết bị công nghệ (chủng loại, nhãn hiệu đặc tính kỹthuật, nớc và năm sản xuất… Quy chế kinh tế sẽ đ)

- Hệ thống kỹ thuật đi kèm công nghệ

- Giải pháp bảo vệ môi trờng sinh thái, phòng chống cháy nổ, an toàn vậnhành… Quy chế kinh tế sẽ đ

- Kỹ thuật vận hành, bảo trì

c Thuyết minh thiết kế xây dựng

- Giải pháp kiến trúc phù hợp với quy hoạch, công nghệ yêu cầu sử dụng vàcảnh quan môi trờng

- Giải pháp xây dựng: gia cố nền móng, kết cấu chịu lực chính, cơ điện côngtrình kỹ thuật hạ tầng

- Danh mục sử dụng phần mềm, diễn giải các bớc tính toán chủ yếu

- Tổng hợp khối lợng xây lắp, vật t vật liệu, máy móc thiết bị chủ yếu củatừng hạng mục và toàn bộ công trình.

- Chỉ dẫn biện pháp thi công đối với trờng hợp thi công phức tạp

- Quy trình kỹ thuật vận hành, bảo trì công trình

Phần bản vẽ.

- Triển khai mặt bằng hiện trạng và vị trí công trình trên bản đồ

- Triển khai tổng mặt băng (diện tích chiếm đất, diện tích xây dựng, mật độxây dựng, hệ số sử dụng đất và chỉ giới xây dựng)

- Giải pháp kiến trúc: Mặt bằng, mặt đứng và các mặt cắt chính của cáchạng mục và toàn bộ công trình, phối cảnh công trình

- Giải pháp xây dựng: gia cố nền móng, kết cấu chịu lực chính, cơ điện,công trình kỹ thuật hạ tầng (cha yêu cầu triển khai vật liệu)

- Chi tiết các liên kết điển hình các chi tiết phức tạp (nút khung, mắt dàn,neo cốt thép đối với các kết cấu bê tông cốt thép ứng lực trớc)

- Bố trí dây chuyền công nghệ máymóc thiết bị

- Bảo vệ môi trờng, phòng chống cháy nổ, an toàn vận hành

- Phần bản vẽ phải thể hiện đợc đầy đủ các chi tiết cần thiết để không bịnhầm lẫn khi lập bản vẽ thi công

Phần lập tổng dự toán.

- Các căn cứ để lập tổng dự toán

- Diễn giải tiên lợng và các phụ lục khi cần thiết

- Tổng hợp khối lợng xây lắp, máy móc thiết bị của các hạng mục và toàn

bộ công trình (đủ điều kiện để lập hồ sơ mời thầu)

- Tổng dự toán công trình

2.3 Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công – Tự do – Hạnh phúc Dự toán chi tiết.

Phần bản vẽ

- Chi tiết mặt bằng hiện trạng và vị trí công trình trên bản đồ

- Chi tiết tổng mặt băng (diện tích chiếm đất, diện tích xây dựng, mật độxây dựng, hệ số sử dụng đất và chỉ giới xây dựng)

- Chi tiết kiến trúc: Mặt bằng, mặt đứng và các mặt cắt chính của các hạngmục và toàn bộ công trình, phối cảnh công trình

- Chi tiết xây dựng: gia cố nền móng, kết cấu chịu lực chính, cơ điện, côngtrình kỹ thuật hạ tầng (cha yêu cầu triển khai vật liệu)

- Chi tiết các liên kết điển hình các chi tiết phức tạp (nút khung, mắt dàn,neo cốt thép đối với các kết cấu bê tông cốt thép ứng lực trớc)

- Chi tiết bố trí dây chuyền công nghệ máymóc thiết bị

- Bảo vệ môi trờng, phòng chống cháy nổ, an toàn vận hành

- Liệt kê khối lợng các công tác xây lắp, vật t vật liệu, máy móc thiết bị củacác hạng mục công trình

- Chỉ dẫn biện pháp thi công đối với trờng hợp thi công phức tạp

- Quy trình vận hành kỹ thuật, bảo trì công trình

Phần dự toán.

- Các căn cứ để lập dự toán

- Diễn giải tiên lợng và các phụ lục khi cần thiết

- Dự toán của các hạng mục và tổng dự toán toàn bộ công trình

2.4 Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công

Phần thuyết minh và tổng dự toán: Theo mục 2.1

3 Số lợng hồ sơ thiết kế.

Đối với thiết kế sơ bộ

Đơn vị thiết kế giao cho chủ đầu t 08 bộ để gửi đến:

- Cơ quan phê duyệt báo cáo nghiện cứu khả thi (05) bộ đi kèm báo cáonghiên cứu khả thi

- Chủ đầu t (02) bộ đi kèm báo cáo nghiên cứu khả thi, trong đó 01 bộ gửi

đến cơ quan thẩm định

- Cơ quan cấp giấy phép xây dựng (01) bộ

Đối với thiết kế kỹ thuật

Đơn vị thiết kế giao cho chủ đầu t 07 bộ để gửi đến

- Cơ quan phê duyệt thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán 01 bộ

- Cơ quan thẩm định thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán 01 bộ

- Chủ đầu t 02 bộ, trong đó 01 bộ gửi đến cơ quan thẩm định PCCC để thẩm

định về PCCC

- Cơ quan cấp phép xây dựng 01 bộ

- Nhà thầu xây lắp 01 bộ

- Cơ quan lu trữ theo phân cấp của Nhà nớc về lu trữ hồ sơ và tài liệu 01 bộ

Đối với thiết kế kỹ thuật – Tự do – Hạnh phúc Thi công

Đơn vị thiết kế giao cho chủ đầu t 09 bộ để gửi đến:

- Cơ quan duyệt kỹ thuật – Tự do – Hạnh phúc thi công và tổng dự toán 01 bộ

- Cơ quan thẩm định thiết kế kỹ thuật – Tự do – Hạnh phúc thi công và tổng dự toán 01 bộ

- Chủ đầu t 03 bộ, trong đó 01 bộ gửi cơ quan PCCC để thẩm định PCCC

- Cơ quan cấp phép xây dựng 01 bộ

- Nhà thầu xây lắp 02 bộ

- Cơ quan lu trữ theo phân cấp của Nhà nớc về lu trữ hồ sơ tài liệu 01 bộ

Đối với thiết kế bản vẽ thi công.

Đơn vị thiết kế giao cho chủ đầu t 05 bộ để gửi đến

- Chủ đầu t 02 bộ

- Nhà thầu xây lắp 03 bộ

4 Hồ sơ tài liệu ban đầu:

Hồ sơ tài liệ ban đầu là những tài liệu pháp lý làm cơ sở để nghiên cứu thiết kếcông trình

Nội dung của hồ sơ tài liệu ban đầu:

a Công văn yêu cầu và nhiệm vụ thiết kế của cơ quan chủ đầu tu:

Nội dung bản nhiệm vụ thiết kế (chủ trì hợp đồng có thể t vấn cho chủ đầu tu

để xây dựng nhiệm vụ thiết kế) phải bao gồm:

- Yêu cầu về dây chuyền sử dụng, phục vụ cần thiết, dây chuyền côngnghiệp, nguồn năng lợng và nguyên liệu cần cung cấp.

- Yêu cầu về diện tích sử dụng

- Yêu cầu về trang trí thiết bị kỹ thuật, điện, nớc, âm thanh, thông hơi, cácchỉ tiêu nhiệt, điều hoà không khí… Quy chế kinh tế sẽ đNếu có lắp đặt máy móc cần có hồ sơlắp đặt máy móc Nêu rõ thiết bị nào nhập của nứơc ngoài nếu có

b Văn bản thẩm định kiến trúc quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền cấp

c Quyết định đầu t của cơ quan chủ quản

d Giấy phép đầu t các công trình liên doanh có vốn nớc ngoài

e Giấy cấp đất và trích lục khu đất đợc cấp Nếu công trình xây dựng ở cácthành phố thị xã, thị trấn lớn thì phải có văn bản thoả thuận của viện kiến trúcquy hoạch thuộc sở xây dựng hoặc KTS trởng nơi xây dựng công trình về yêucầu số tầng cao và các mặt khác về kiến trúc công trình

f.Bản đồ trắc địa tỷ lệ: 1/500 của khu đất sẽ xây dựng (thời gian thực hiện khốngquá một năm) Trong bản đồ trắc địa ngoài nội dung thông thờng cần phải có

ít nhát hai cọc mốc cố định có đủ cao trình (ghi rõ cao trình giả định hay caotrình tuyệt đối) tạo độ giả định và góc phơng vị

vệ sinh dịch tễ hoặc cơ quan y tế cấp tỉnh, thành phố sau khi đã nghiên cứu lailịch của bãi tha ma

5 Quy tắc sửa đổi hồ sơ thiết kế thi công.

bị sai hoặc trùng nhau

b Khi sửa đổi tài liệu phải sửa đổi tất cả các tài liệu liên quan

c Chỉ đợc phép sửa đổi hồ sơ TKKT-TC và TKBVTC về chi tiết, khi tất cả các

hồ sơ TKKT-TC và TKBVTC về chi tiết sản phẩm khác có liên quan đến cóthế sửa đổi dễ dàng Trờng hợp không thoả mãn đợc yêu cầu này phải lập hồsơ thiết kế thi công mới cho chi tiết sản phẩm cần sửa đổi, ghi kí hiệu hồ sơTKKT-TC và TKBVTC mới

Tất cả các sửa đổi trong hồ sơ TKKT-TC và TKBVTC phải đợc thông qua quyết

định do thủ trởng cơ quan lập

Quy tắc sửa đổi

- Khi sửa đổi bản chính của tài liệu phải gạch những kích thớc và dấu hiệu,chữ số cần sửa bằng nét liền mảnh và ghi những số liệu mới ngay cạnhnhững nết gạch bỏ Các phần hình vẽ cần phải sửa đợc bao kín xung quanhbằng nét liền mảnh và gạch chéo phần nằm trong đờng bao bằng nét liềnmảnh Những hình vẽ mới (đã sửa) phải dùng tỷ lệ với hình vẽ cần sửa vàtrình bày trên cùng một tờ có hình cần sửa hoặc trên tờ khác của tài liệunhng phải có kí hiệu quy định ở điệu 2.5 của tiêu chuẩn này.

- Đờng nét sửa đổi các hình vẽ, chữ số phải tuân theo tiêu chuẩn (tài liệu… Quy chế kinh tế sẽ đthiết kế - đờng nét)

- Các sửa đổi trong bản chính phải thể hiện bằng mực đen và hoàn toàn

đúng nội dung của quyết định sửa đổi

- Các tờ thay thế hoặc bổ xung của bản chính phải giữ nguyên số liệu thốngnhất Nếu thay thế toàn bộ bản chính phải ghi vào bản chínhmới số liệuthống kê mới Còn số liẹu thống kê cũ đợc thay thế phải đợc ghi vào gócbên phải của mỗi tờ Bên cạnh chỗ sửa đổi phải ghi kí hiệu sửa đổi trongmột hình bình hành hình này đợc đặt trong đờng bao của hình vẽ hoặc

đoạn cần sửa và từ đó dùng nét liền mảnh đóng tới chỗ cần sửa

- Ký hiệu sửa đổi phải ghi thành hai nhóm số cách nhau bằng dấu chấm.Nhóm số đứng trớc dấu chấm biểu thị số thứ tự của nhóm sửa đổi Nhóm

số đứng sau biểu thị số thứ tự của nhóm cần sửa (Khi có nhiều phần cầnsửa)

- Nếu trên hình vẽ mới (đã sửa đổi rồi) và hình vẽ cũ (cần sửa) không cùngmột tờ thì trên hình vẽ cần sửa trong kí hiệu sửa đổi phải ghi kí hiệu của tờ

có hình vẽ mới và trên hình vẽ đã sửa đổi phải ghi kí hiệu sửa đổi theo quy

định trên kèm theo dòng chữ: Thay thế cho phần gạch bỏ ở tờ… Quy chế kinh tế sẽ đ(ghi kíhiệu của tờ cần sửa)

- Khi sửa đổi những chứ số dùng chữ gần nhau cho phép dùng kí hiệu sửa

đổi nh điều 2.1 của tiêu chuẩn này

- Trờng hợp hình vẽ đã sửa đổi và hình vẽ cần sửa đổi nằm sát cạnh , chophep dùng chung một kí hiệu sửa đổi

- Trên những hình vẽ bổ sung cần ghi kí hiệu sửa đổi kèm theo chữ bổsung

- Những sửa đổi trong bản chính cần ghi vào bản kê sửa đổi (xem mẫu)Bảng này nên đi kèm bảng chính

Số thứ tự

sửa đổi

Số thứ tự củaphần sửa đổi

- Nội dung của các cột bảng kê:

Cột 1: Số thứ từ của tờ sửa đổi

Cột 2: Số thứ tự của phần sửa đổi tơng ứng với số thứ tự của sửa đổi

Cột 3: Ghi chữ "thay thế" với những tờ thay thế hoặc "bổ xung" với những tờ

bổ sung Khi thay thế toàn bộ bản chính phải ghi "thay thế toàn bộ" vào tờ

đầu còn các tờ tiếp theo chỉ cần gạch dới

Cột 4: Số quyết định

Cột 5: Ngày… Quy chế kinh tế sẽ đtháng… Quy chế kinh tế sẽ đnăm… Quy chế kinh tế sẽ đsửa đổi

Cột 6: Chữ kí của ngời chịu trách nhiệm sửa đổi

- Trờng hợp phải lập những tờ thay thế hoặc những tờ bổ sung bản chính thìtrong bảng sửa đổi phải ghi rõ nguyên nhân thay thế hoặc bổ sung

- Việc ghi sửa đổi vào bản vẽ thi công chính của nhà và công trình phải tiếnhành nh sau:

- Trong tờ mục lục bản vẽ ở cột "ghi chú" phải ghi kí hiệu của những sửa

đổi

Ví dụ: sửa đổi 1 (viết tắt: SĐ1) Khi có các sửa đổi tiếp theo, cần ghi bổsung kí hiệu của những sửa đổi này Các số cách nhau bằng dấu phẩy Vídụ: SĐ1, 2, 3… Quy chế kinh tế sẽ đ

- Đối với tờ thay thế phải ghi chữ "thay thế" (viết tắt là T) Ví dụ: SĐ1(T)

- Đối với tờ loại bỏ phải ghi chữ "loại bỏ" (viết tắt là B) Ví dụ: SĐ1(B)

- Đối với các tờ cần sửa đổi tên, phải ghi nhữg sửa đổi tơng ứng vào cột "tênbản vẽ", kí hiệu và tên gọi của tờ loại bỏ phải gạch đi, kí hiệu và tên gọicủa tờ bổ sung phải ghi tiếp vào tờ mục lục Trong khi đó cột "ghi chú"phải ghi tiếp vào ký hiệu sửa đổi chữ "bổ sung" (viết tắt là BX) Ví dụ:SĐ1(BX)

- Khi bổ sung hoặc loại bỏ các tài liệu về chi tiết sản phẩm, phải ghi các sửa

đổi tơng ứng vào mục lục các tài liệu theo quy định ở điều 2.10 Mục lụccác tài liệu trên phải ghi vào tờ đầu của bộ bản vẽ thi công chính của nhà,công trình

- Việc sửa đổi bản chính của tài liệu bằng chữ (bảng kê, thuyết minh, yêucầu kỹ thuật… Quy chế kinh tế sẽ đ) phải tiến hành nh sau:

Khi bổ sung thêm tờ mới phải đặt kí hiệu của những tờ này theo kí hiệu của tờ

đứng trớc và thêm những chữ cái la tinh viết thờng theo thứ tự của chữ cái

Khi loại bỏ một tờ cần giữ nguyên kí hiệu của tờ tiếp theo nhng phải sửa lạitổng số tờ đã ghi ở tờ đầu của tài liệu

Khi thêm những điều mới cần giữ nguyên kí hiệu của điều tiếp theo

Khi loại bỏ một điều phải giữ nguyên kí kiệu của điều tiếp theo

- Bản sao của những tờ đã sửa đổi, những tờ bổ sung hoặc tiếp theo thay thếphải gửi cho các cơ quan trớc đây đã gửi tài liệu và gửi kèm theo bản sao

tờ đầu của bộ bản vẽ thi công chính hoặc tờ "mục lục" thống kê thứ tự vàtên các tờ của tài liệu

6 Quy định về nội dung và hình thức của tập hồ sơ

Riêng các bản vẽ khổ A0 gấp lại theo khổ A1 để xếp thành tập hồ sơ Bìa của

hồ sơ phải theo quy định chung của công ty

Nội dung của tập hồ sơ

Hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi – Tự do – Hạnh phúc Dự án đầu t xây dựng.

a Tài liệu pháp lý: Gồm các văn bản của các cấp có thẩm quyền về việc thiết kếcông trình nh sau:

- Nhiệm vụ thiết kế và văn bản phê chuẩn văn bản thiết kế

- Các văn bản đề nghị bổ sung hoặc thay đổi nội dung của nhiệm vụ thiếtkế

- Giấy giới thiệu địa điểm xây dựng công trình, bản đồ xác định chỉ giới ờng, hồ sơ thiết kế quy hoạch