Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường quang trung, thành phố thái nguyên giai đoạn 2016 2018

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN THỊ ÁNH Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG QUANG TRUNG, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2016 – 2018 Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lí đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2017 – 2019 Thái Nguyên, năm 2019 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN THỊ ÁNH Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG QUANG TRUNG, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2016 – 2018 Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lí đất đai Lớp : K49 – LT–QLĐĐ Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2017 – 2019 Giảng viên hướng dẫn: PGS.TS Phan Đình Binh Thái Nguyên, năm 2019 i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp xem khâu quan trọng giúp sinh viên củng cố kiến thức tiếp thu giảng đường hồn thiện chương trình đào tạo Đại học Đây hội để sinh viên tiếp cận với thực tế nghề nghiệp, kết hợp với kiến thức học nhà trường để hoàn thiện kỹ cơng việc, tích lũy kinh nghiệm làm hành trang phục vụ cho công việc sau trường Được giới thiệu Ban giám hiệu, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên - Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, em tiến hành nghiên cứu đề tài”Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn phường Quang Trung, Thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2016-2018” Có kết em xin chân thành cảm ơn thầy giáo PGS.TS.Phan Đình Binh tận tình giúp đỡ em suốt thời gian thực tập hồn thành khố luận tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn bác, cô, anh chị công tác UBND phường Quang Trung tạo điều kiện để em hồn thành tốt nhiệm vụ giao cung cấp đầy đủ số liệu cần thiết phục vụ cho trình nghiên cứu đề tài Trong q trình thực khố luận tốt nghiệp em cố gắng nghiên cứu kinh nghiệm kiến thức hạn chế nên chắn khơng tránh khỏi sai sót khiếm khuyết Em mong tham gia đóng góp ý kiến từ phía thầy giáo, giáo bạn sinh viên để khố luận em hồn thiện Em xin chân thành cảm ơn ! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2019 Sinh viên Nguyễn Thị Ánh ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1: Hiện trạng dân số, lao động phường Quang Trung năm 2018 28 Bảng 4.2 Hiện trạng sử dụng đất phường Quang Trung năm 2018 33 Bảng 4.3: Kết cấp giấychứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân phường Quang Trung, Thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2016- 2018 37 Bảng 4.5: Tổng diện tích đất cấp GCNQSD phường Quang Trung, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2016 – 2018 41 Bảng 4.6: Tổng diện tích đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Quang Trung, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2016 – 2018 43 Bảng 4.7: Tổng diện tích đất nơng nghiệp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Quang Trung, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2016 – 2018 44 Bảng 4.8: Thống kê trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đất phường Quang Trung, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2016– 2018 46 Bảng 4.9: Tổng hợp phiếu điều tra hiểu biết người dân công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn phường Quang Trung giai đoạn 2016 – 2018 47 iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT CP Chính phủ CT – TTg Chỉ thị Thủ tướng ĐKĐĐ Đăng kí đất đai GCN Giấy chứng nhận GCNQSD Giấy chứng nhận quyền sử dụng HĐND Hội đồng nhân dân HSĐC Hồ sơ địa TN&MT Tài nguyên Môi trường NĐ Nghị định NĐ – CP Nghị định Chính phủ QĐ – UBND Quyết định Ủy ban nhân dân QĐ – BTNMT Quyết định Bộ Tài nguyên Môi trường TT – BTNMT Thông tư Bộ Tài nguyên Môi trường TT – TCĐ Thông tư Tổng cục Địa UBND Ủy ban nhân dân UBTVQH Ủy ban thường vụ Quốc Hội VPĐK Văn phịng đăng kí iv MỤC LỤC PHẦN 1.MỞ ĐẦU 1.1.Vấn đề cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu, yêu cầu đề tài PHẦN 2.TỔNG QUAN TÀI LIỆU CỦA NGHIÊN CỨU 2.1 Cơ sở lý luận pháp lý công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.1.1 Các nội dung quản lý nhà nước đất đai 2.1.2 Cơ sở lý luận cấp giấy chứng nhận, lập hồ sơ địa 2.1.3 Căn pháp lý cấp giấy chứng nhận, lập hồ sơ địa 2.2 Khái qt cơng tác cấp giấy chứng nhận, lập hồ sơ địa 2.2.1 Đăng ký quyền sử dụng đất 2.2.2 Cấp giấy chứng nhận quyến sử dụng đất 2.2.3 Hồ sơ địa 13 2.2.4 Vai trị cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 14 2.2.5 Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 15 2.2.6 Trình tự thủ tục hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất phường 17 2.3 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 18 2.3.1.Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nước 18 2.3.2.Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thành phố Thái Nguyên 22 PHẦN ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 24 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 24 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 24 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 24 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 24 v 3.3 Nội dung nghiên cứu 24 3.3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên - kinh tế - xã hội phường Quang Trung – Thành phố Thái Nguyên 24 3.3.2 Sơ lược công tác quản lý sử dụng đất đai phường Quang Trung 24 3.3.3 Đánh giá thực trạng công tác cấp GCNQSD đất phường Quang Trung giai đoạn 2016 - 2018 24 3.3.4 Đánh giá thuận lợi, khó khăn biện pháp khắc phục 24 3.4 Phương pháp nghiên cứu 25 3.4.1.Phương pháp thu thập số liệu 25 3.4.2 Phương pháp phân tích xử lý số liệu 25 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 26 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội phường Quang Trung 26 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 26 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội phường Quang Trung 27 4.2 Khái quát tình hình quản lý sử dụng đất đai phường Quang Trung 29 4.2.1 Tình hình quản lý đất đai 29 4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất đai 32 4.2.3 Đánh giá chung tình hình quản lý sử dụng đất phường Quang Trung, Thành phố Thái Nguyên 36 4.3.Thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Quang Trung, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái nguyên giai đoạn 2016 – 2018 37 4.3.1 Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân phường Quang Trung, Thành phố Thái Nguyên, giai đoạn 2016 – 2018 37 vi 4.3.2 Thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho loại đất phường Quang Trung, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2016 – 2018 41 4.3.3 Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà văn hóa phường Quang Trung, TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2016 – 2018 44 4.3.4.Thống kê trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Quang Trung, Thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2016 – 2018 46 4.4 Đánh giá thuận lợi, khó khăn đề xuất số giải pháp cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Quang Trung, Thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên 48 4.4.1 Thuận lợi 48 4.4.2 Khó khăn 50 4.4.3 Một số giải pháp nhằm mạnh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Quang Trung, Thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên 51 PHẦN 5.KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 52 5.1 Kết luận 52 5.2 Đề nghị 52 TÀI LIỆU THAM KHẢO 53 PHẦN MỞ ĐẦU 1.1.Vấn đề cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên vô qúy giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hoá, an ninh quốc phịng Xã hội ngày phát triển đất đai ngày có vị trí quan trọng, ngành sản xuất đất đai ln tư liệu sản xuất đặc biệt thay Đối với nước ta, nước nông nghiệp vị trí đất đai lại quan trọng có ý nghĩa Dù có nhiều cố gắng công tác quản lý nhà nước đất đai, hành vi vi phạm pháp luật đất đai, vụ tranh chấp, khiếu kiện xảy Đây vấn đề nhức nhối làm đau đầu nhiều nhà chức trách máy quản lý đất đai Trong năm gần đây, ảnh hưởng kinh tế hàng hóa nhiều thành phần, đặc biệt có góp mặt thị trường bất động sản vậy, việc đổi sách đất đai với đổi công cụ quản lý để phù hợp với tinh hình cần thiết Xuất phát từ vấn đề thực tế nay, với kiến thức học, thời gian thực tập tốt nghiệp em mong muốn tìm hiểu công tác quản lý đất đai, đặc biệt cơng tác cấp GCNQSDĐ Được trí Ban giám hiệu trường, ban chủ nhiệm khoa Quản lỳ Tài nguyên, Trường đại học Nông lâm Thái Nguyên, hướng dẫn thầy giáo PGS.TS.Phan Đình Binh em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn phường Quang Trung, Thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2016 - 2018” 1.2 Mục tiêu, yêu cầu đề tài - Mục tiêu cụ thể: - Tìm hiểu điều kiện tự nhiên - kinh tế - xã hội phường Quang Trungthành phố Thái Nguyên - Tìm hiểu cơng tác quản lý sử dụng đất đai phường Quang Trung - Đánh giá thực trạng công tác cấp GCNQSD đất phường Quang Trung giai đoạn 2016 - 2018 - Đề xuất số giải pháp đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Quang Trung, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên 45 Tên nhà văn hóa Tổng số diện tích (tổ) cấp (mét) 2016 Tổ 220.2 2016 Tổ 300.0 2016 Tổ 240.2 2016 Tổ 10 185.3 2016 Tổ 12 173.2 2017 Tổ 20 142.3 2017 Tổ 24 250.3 2017 Tổ 39 195.5 2017 Tổ 30 256.3 10 2017 Tổ 28 254.1 11 2018 Tổ 26 260.3 12 2018 Tổ 33 352.9 13 2018 Tổ 25 365.2 14 2018 Tổ 35 251.2 15 2018 Tổ 22 362.1 16 2018 Tổ 206.0 STT Năm cấp Tổng 4015,1 Tính đến tháng 12 năm 2017 thực cấp giấy CNQSD đất cho 13 nhà văn hóa với tổng diện tích đất: 4015,1m2 46 4.3.4.Thống kê trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Quang Trung, Thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2016 – 2018 Bảng 4.8: Thống kê trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đất phường Quang Trung, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2016 – 2018 Số hộ Nguyên nhân Tổ không dân phố cấp số GCN Số hộ Tỷ lệ Số hộ Tỷ lệ Số hộ Tỷ lệ Số hộ Tỷ lệ (hộ) (hộ) (%) (hộ) (%) (hộ) (%) (hộ) (%) 01 06 - - 06 100,0 - - - - 07 02 02 100,0 - - - - - - 08 02 - - 01 50,0 01 100,0 - - 12 13 02 15,38 02 15,38 01 7,69 08 61,54 15 03 - - 01 33.33 02 66,67 - - 17 01 - - 01 100,0 - - - - 18 19 - - 15 78,94 - - 04 21,05 29 01 - - - - - - 01 100,0 30 02 02 100,0 - - - - - - 32 02 02 100,0 - - - - - Tổng 51 08 Tranh chấp Ranh giới Hồ sơ không chưa rõ ràng hợp lệ 26 04 Chưa thống hạn mức đất ODT 13 (Nguồn: UBND phường Quang Trung) Qua số liệu bảng 4.8 cho thấy giai đoạn 2016 - 2018, trình nghiên cứu hồ sơ cấp giấy chứng nhận xác minh thực địa đất cho thấy có đến 51 hộ gia đình, cá nhân không đủ điều kiện cấp GCNQSD đất Lý chủ yếu tranh chấp, ranh giới không rõ ràng, hồ sơ không hợp lệ chưa thống hạn mức đất ODT 47 Do dân số tăng nhanh, nhu cầu nhà ngày lớn, đất đai có giá trị ngày cao, xảy tranh chấp, lẫn chiếm, hộ gia đình chuyển nhượng thừa kế Nguyên nhân từ năm trước việc quản lý đất đai bị buông lỏng, quan quản lý đất đai chưa giải kịp thời vấn đề tranh chấp đất đai Một phận nhân dân có tượng lẫn chiếm đất đai, đặc biệt đất cơng ích phường quản lý khơng có giấy tờ hợp lệ dẫn tới không làm hồ sơ cấp giấy, làm chậm tiến độ cấp giấy phường thành phố Thái Nguyên 4.4.5 Tổng hợp phiếu điều tra hiểu biết người dân công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn phường 2016 – 2018 Để điều tra trình độ hiểu biết người dân phường Quang Trung, ta chọn nhóm hộ gia đình, cá nhân có trình độ hiểu biết khác Bảng 4.9: Tổng hợp phiếu điều tra hiểu biết người dân công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn phường Quang Trung giai đoạn 2016 – 2018 Đơn vị tính: % Chỉ tiêu Hộ cán cơng chức Hộ kinh doanh buôn bán, tự Hộ sản xuất nông nghiệp Hiểu biết chung cấp GCNQSD đất 100 100 100 Điều kiện cấp GCN QSD đất 100 85,43 75,45 Trình tự, thủ tục cấp GCN QSD đất 90 86,67 76,67 Nội dung ghi GCN QSD đất 100 100 100 Kí hiệu 91,67 87,50 83,33 Cấp 100 100 100 90,94 80,00 75,00 Thẩm quyền cấp GCN (Nguồn:Tổng hợp kết phiếu điều tra) 48 Kết mức độ hiểu biết người dân phường Quang Trung công tác cấp GCNQSD đất điều tra cho thấy: - 100% người dân có hiểu biết chung nội dung ghi GCN QSD đất, cấp GCNQSD + Nhóm hộ gia đình, cá nhân cán cơng nhân viên chức nhà nước có mức độ hiểu biết điều kiện cấp GCNQSD cao 100% ,trình tự , thủ tục cấp GCNQSD đất chiếm 90%; Về kí hiệu loại đất chiếm 91,67%,thẩm quyền cấp chiếm 90,94% + Nhóm hộ gia đình, cá nhân bn bán sản xuất kinh doanh phi nơng nghiệp có mức độ hiểu biết trình tự, thủ tục cấp GCNQSD đất thấp chiếm 86,67%; Về kí hiệu loại đất chiếm 87,50%,thẩm quyền cấp chiếm 80,00% + Nhóm hộ gia đình, cá nhân sản xuất nơng nghiệp có mức độ hiểu biết trình tự, thủ tục cấp GCNQSD đất thấp chiếm 76,67%; Về kí hiệu loại đất chiếm 83,33%.,thẩm quyền cấp chiếm 75,00% 4.4 Đánh giá thuận lợi, khó khăn đề xuất số giải pháp cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Quang Trung, Thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên 4.4.1 Thuận lợi Công tác cấp GCNQSD đất địa bàn phường đạt kết định góp phần quản lý quỹ đất địa phương thúc đẩy kinh tế phường phát triển bền vững, đạt kết do: - Phường có quy hoạch sử dụng đất làm pháp lý cho việc xây dựng mục đích sử dụng đất giao, cho th việc thực công tác thuận lợi Hệ thống đồ địa đo đạc máy, thành lập từ năm 1996 chỉnh lý toàn năm 2013 - Đảng quyền địa phương quan tâm, đôn đốc, đạo nên doanh nghiệp, tổ chức vào thuê đất thực nhanh chóng 49 - Luật đất đai năm 2013 đời văn hướng dẫn thi hành Luật đất đai cụ thể tăng tính pháp lý trình tự, thủ tục hành phần khắc phục tình trạng tùy tiện, quy định thủ tục hành gây phiền hà cho đối tượng sử dụng đất xin cấp GCNQSD đất - Đã nâng cao ý thức trách nhiệm, ý thức chấp hành sách pháp lý đất đai chủ sử dụng đất nói riêng tổ chức cơng dân nói chung địa bàn phường - Tổ chức kiểm tra đôn đốc thường xuyên chỗ, kịp thời xử lý tháo gỡ vướng mắc, công khai dân chủ, tạo đồn kết ổn định tình hình kinh tế - trị, trật tự xã hội - Cán chuyên mơn: có ba cán tốt nghiệp thạc sĩ cán tốt nghiệp đại học tổ công tác tăng cường công tác cấp GCNQSD đất cho phường có lực, nhiệt tình tạo điều kiện cho hộ gia đình, cá nhân xin cấp GCNQSD đất nắm trình tự thủ tục nhanh chóng - Việc cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân đạt kết tốt đảm bảo sách Nhà nước tạo điều kiện để chủ sử dụng thực quyền ( chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, chấp) nghĩa vụ - Trong nghiệp phát triển kinh tế việc cấp GCNQSD đất nhằm mục đích xây dựng trụ sở quan công quyền tổ chức kinh doanh địa bàn tất yếu phát triền toàn thành phố Trong năm qua phường làm tốt công tác đảm bảo nâng cao hiệu làm việc quan hành chính, tổ chức kinh tế từ nâng cao dân trí phụ vụ tốt nhu cầu nhân dân - Công tác thông tin tuyên truyền phương tiện thơng tin đại chúng sách nội dung văn pháp luật tạo nhiệt tình ủng hộ nhân dân 50 4.4.2 Khó khăn Quá trình cấp GCNQSD đất địa bàn phường Quang Trung bộc lộ vấn đề khó khăn định Cụ thể là: - Trước đây, quy định lưu trữ hồ sơ, tài liệu chưa thực chặt chẽ, việc lưu trữ hồ sơ, tài liệu chưa tốt gây số khó khăn công tác quản lý - Sự cung cấp thơng tin hộ dân cịn chưa đầy đủ, không phối hợp với cán chuyên môn để hoàn thiện hồ sơ theo quy định; ranh giới sử dụng đất có biến động diện tích; số hộ xảy tranh chấp QSD đất; Một số hộ phải thực nghĩa vụ tài hộ khơng có khả thực - Chính sách Nhà nước cơng tác đền bù giải phóng mặt cịn nhiều hạn chế, chưa phù hợp với tình hình thực tế địa phương Dẫn đến nhiều dự án thực chậm so với kế hoạch , có nơi nhân dân khơng đồng tình gây khó khăn việc giải phóng mặt công tác cấp GCNQSD đất - Một số trường hợp chuyển nhượng giấy viết tay nhiều lần, đợt chuyển nhượng giấy viết tay khơng có giấy tờ chứng minh dẫn đến việc cấp GCNQSD đất gặp nhiều khó khăn - Kiến thức pháp luật quản lý đất đai số tổ chức, cá nhân sử dụng đất nhiều hạn chế nên việc chấp hành pháp luật thực nghĩa vụ tổ chức, cá nhân sử dụng đất chưa tự giác - Đất đai vấn đề nhạy cảm, tồn lịch sử, việc giải vấn đề nảy sinh lại liên quan đến sách cũ, hồ sơ trước không lưu trữ đầy đủ gây khó khăn khơng nhỏ 51 4.4.3 Một số giải pháp nhằm mạnh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Quang Trung, Thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên Để giải tồn công tác cấp GCNQSD đất địa bàn phường Quang Trung em xin đưa đề xuất sau: - Tiếp tục trì, rà sốt, thống kê, thực tốt cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn phường - Tăng cường công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất pháp lý để thực thủ tục cấp GCNQSD đất Quy hoạch phải thực tế có tính khả thi tránh tình trạng quy hoạch treo - Tăng cường công tác tra, kiểm tra việc quản lý sử dụng đất đai dự án cấp GCNQSD đất Đồng thời cần có biện pháp kiên trường hợp cấp GCNQSD đất, vi phạm quy hoạch, không thực nghĩa vụ tài trường hợp lấn chiếm đất đai - Trên địa bàn phường có nhiều dự án thực hiện, cần tăng cường cán để giải công việc đạt hiệu cao - Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, hướng dẫn sở người dân sử dụng đất thực luật đất đai văn hướng dẫn quan có thẩm quyền - Công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chế độ sách, phương án bồi thường thiệt hại cho người sử dụng đất bị thu hồi đất 52 PHẦN KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 5.1 Kết luận Công tác cấp GCNQSD đất địa bàn phường Quang Trung thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2016 - 2018 đạt kết sau: Có 218 hộ gia đình, cá nhân cấp GCN QSD đất, tổng số giấy cấp 236 giấy Trong giai đoạn 2016- 2018 Diện tích đất cấp 5,95 chiếm 84,90% tổng diện tích đất cần cấp Đất nơng nghiệp: Diện tích cấp GCNQSD đất 0,21ha đạt 77,74% so với diện tích đất nơng nghiệp cần cấp chiếm 1,63% tổng diện tích đất cấp giai đoạn Đất ở: Cấp 5,74 chiếm 86,92% diện tích đất cần cấp chiếm 98,37% diện tích đất cấp giai đoạn Đã thực cấp giấy CNQSD đất cho 13 nhà văn hóa với tổng diện tích đất: 4015,1m2 Đáp ứng nhu cầu văn hóa cho người dân, tổ chức hoạt động văn nghệ, thể thao nhân dân phường 5.2 Đề nghị - Cần có phối hợp chặt chẽ đồng ngành, cấp, tập chung đạo đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo yêu cầu, quy định - Đẩy mạnh công tác tuyên truyền phổ biến sách, pháp luật tồn dân nhằm nâng cao trình độ hiểu biết người dân - Thực tốt công tác tra, kiểm tra để tránh trường hợp vi phạm mới, đồng thời giải dứt điểm trường hợp tranh chấp, lấn chiếm đất, sử dụng sai mục đích - Giải thắc mắc nhân dân đất đai đảm bảo chủ sử dụng ĐKĐĐ cấp GCNQSD đất 53 TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyễn Thị Lợi (2007), Bài giảng Đăng ký thống kê đất đai, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên Luật Đất đai 2013 ngày 29 tháng 11 năm 2013 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai 2013 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai 2003 Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Giáo trình Quản lý Nhà nước đất đai, Nxb Nông nghiệp Hà Nội Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày19 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường qui định chi tiết Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường qui định chi tiết hồ sơ địa Đồn Văn Tuấn, (2014), Đẩy nhanh cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giải pháp hiệu quản lý đất đai,