TRƯỜNG CAO ĐẲNG KINH TẾ ĐỐI NGOẠI PHÒNG ĐÀO TẠO BÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ THỰC TẬP PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CĂN HỘ CAO CẤP TẠI CÔNG TY GIA PHÁT INVESTMENT GVHD Phạm Xuân Thu SVTH Vũ Minh Hoàng MSSV 1710[.]
TRƯỜNG CAO ĐẲNG KINH TẾ ĐỐI NGOẠI PHÒNG ĐÀO TẠO BÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ THỰC TẬP PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CĂN HỘ CAO CẤP TẠI CÔNG TY GIA PHÁT INVESTMENT GVHD : Phạm Xuân Thu SVTH : Vũ Minh Hoàng MSSV : 1710030219 LỚP : CĐQTKD22CLC_TA TP.HCM, tháng 8/2021 TRƯỜNG CAO ĐẲNG KINH TẾ ĐỐI NGOẠI PHÒNG ĐÀO TẠO BÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ THỰC TẬP PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CĂN HỘ CAO CẤP TẠI CÔNG TY GIA PHÁT INVESTMENT GVHD : Phạm Xuân Thu SVTH : Vũ Minh Hoàng MSSV : 1710030219 LỚP : CĐQTKD22CLC_TA TP.HCM, tháng 8/2021 LỜI CẢM ƠN Trải qua năm trường Cao Đẳng Kinh Tế Đối Ngoại, em thu nhận nhiều kiến thức, kinh nghiệm sống quan tâm từ quý thầy cô trường thông qua môn học trường năm qua Đó hành trang quý báu để em vững bước đường nghiệp sau Đặc biệt em muốn gửi lời cảm ơn đến tiến sĩ Phạm Xuân Thu, thầy nhiệt tình hướng dẫn, chỉnh sửa đưa gợi ý để giúp em hồn thiện báo cáo suốt q trình thực tập Lời em muốn cảm ơn đến tập thể công ty Gia Phát Investment, hỗ trợ em suốt thời gian thực tập vừa qua, giúp em tìm hiểu khái qt cơng ty Gia Phát Investment ngành bất động sản Đặc biệt em xin gởi lời cảm ơn đến anh Đỗ Duy Hào trưởng phòng kinh doanh góp ý bổ sung ý kiến để giúp cho báo cáo em hoàn thiện Trải qua 12 tuần thực tập sinh Gia Phát Investment em hoàn thành báo cáo thực tập Khoảng thời gian không dài không ngắn Tuy nhiên với lượng kiến thức hạn chế em hiểu báo cáo cịn thiếu sót nên em mong nhận ý kiến đóng góp quý báu quý thầy cô để kiến thức em lĩnh vực hoàn thiện đồng thời có điều kiện bổ sung, nâng cao kiến thức Em xin chân thành cảm ơn! Hồ Chí Minh, ngày 13 tháng năm 2021 Sinh viên thực Vũ Minh Hoàng i TRƯỜNG CĐ KINH TẾ ĐỐI NGOẠI ĐƠN VỊ THỰC TẬP KHOA QUẢN TRỊ KINH DOANH CÔNG TY TNHH GIA PHÁT INVESTMENT PHIẾU ĐÁNH GIÁ QUÁ TRÌNH THỰC TẬP TỐT NGHIỆP TẠI CƠ SỞ Họ tên sinh viên: Vũ Minh Hoàng Mã sinh viên: 1710030219 Lớp: CĐQTKD22CLC_TA Chuyên ngành: Quản Trị Kinh Doanh Thời gian thực tập: Từ ngày: 23/05/2021 đến ngày: 14/08/2021 Phòng ban đơn vị thực tập: Phòng Kinh Doanh Đánh giá trình thực tập: TT Tiêu chí đánh giá Rất hài lịng Hài Tạm lịng hài lịng khơng hài lịng Khơng Hồn tồn Tính chun cần X Thái độ cơng việc Tính kỷ luật Tác phong X X X Chuyên môn X Nhận xét khác: Thay mặt Cơng Ty Gia Phát Investment, Tơi có số đánh giá trình thực tập em Vũ Minh Hoàng Trong thời gian 12 tuần thực tập Gia Phát Investment, em Minh Hoàng hoàn thành, chấp hành nội quy cơng ty thích ứng với văn hóa làm việc Q trình làm việc cơng ty online nhà tình hình dịch Covid, em Hoàng nắm bắt áp dụng kiến thức học vào trình thực tập với tinh thần học hỏi cầu tiến Những nội dung em Hoàng ii đưa báo cáo sát với thực tế thị trường bất động sản khó khăn cơng ty gặp phải Công ty đánh giá cao kết thực tập em Hồng Trưởng phịng Kinh Doanh 4: Đỗ Duy Hào Số điện thoại liên lạc: 0944.552.855 Điểm đánh giá đề xuất: Điểm số: Điểm chữ: Chín Ngày 16 tháng năm 2021 CƠ QUAN ĐƠN VỊ PHỐI HỢP (Ký tên, đóng dấu) Đỗ Duy Hào iii NHẬN X T T GIẢNG VIÊN HƯỚNG D N TP H Ch Minh, ng y , th ng , n m 2021 Giảng viên hướng dẫn (K t n) iv MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i PHIẾU ĐÁNH GIÁ QUÁ TRÌNH THỰC TẬP TỐT NGHIỆP TẠI CƠ SỞ ii NHẬN X T T GIẢNG VI N H NG D N iv MỤC LỤC v DANH MỤC CÁC T VIẾT TẮT vii DANH MỤC HÌNH ẢNH viii DANH MỤC CÁC BẢNG SỬ DỤNG ix PHẦN MỞ ĐẦU 1.Lý chọn đề tài 2.Mục tiêu nghiên cứu đề tài 3.Đối tượng phạm vi nghiên cứu 3.1 Đối tượng nghiên cứu 3.2 Phạm vi nghiên cứu 3.3 Phương pháp nghiên cứu 3 4.Bố cục đề tài CH ƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Khái niệm chung Bất động sản Kinh doanh bất động sản Căn hộ cao cấp 6 Vai Trò Vai trò thị trường bất động sản Vai trò hoạt động kinh doanh bất động sản 8 1.3 Đặc điểm bất động sản 1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.2 1.2.1 1.2.2 1.4 Các yếu tố tác động đến kinh doanh bất động sản hộ cao cấp 11 CH ƠNG 2: PHÂN TÍCH VÀ ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG KINH DOANH CĂN HỘ CAO CẤP CỦA CÔNG TY TNHH GIA PHÁT INVESTMENT 14 2.1 Giới thiệu công ty Gia Phát Investment 14 2.1.1 Giới thiệu khái quát công ty TNHH Gia Phát Investment 2.1.2 Quá trình hình thành phát triển 2.1.3 Cơ cấu tổ chức 2.1.4 Các lĩnh vực hoạt động kinh doanh công ty TNHH Gia Phát Investment 2.1.5 Phân tích đánh giá thực trạng hoạt động kinh doanh từ 2018-2020 Gia Phát Investment v 14 15 16 19 23 2.2 Đánh giá chung hoạt động tình hình hoạt động bán hàng công ty Gia Phát Investment 25 25 27 .29 .34 37 Những mặt hạn chế công ty Gia Phát Investment 41 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.3 Tình hình kinh doanh sản phẩm hộ cao cấp công ty Gia Phát Investment Phân tích theo chủng loại hàng bán Đặc điểm phương thức bán hàng doanh nghiệp Quản trị bán hàng Các hoạt động hỗ trợ cho công tác bán hàng CH ƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP Đ NÂNG CAO HIỆU QUẢ KINH DOANH TẠI CÔNG TY TNHH GIA PHÁT INVESTMENT 42 3.1 Đ nh hướng phát triển C ng ty 42 3.2 Một số giải pháp nâng cao hiệu kinh doanh Gia Phát Investment 42 42 44 .45 .46 46 47 3.3 Một số kiến ngh khác .48 KẾT LUẬN 50 TÀI LIỆU THAM KHẢO 51 3.2.1 Về người 3.2.2 Về sản phẩm 3.2.3 Về ứng d ng c ng nghệ 3.2.4 Về phát triển đại l 3.2.5 Về tăng cường quảng bá sản phẩm 3.2.6 Về trang thi t bị ph c v cho kinh doanh vi DANH MỤC CÁC T TNHH VIẾT TẮT Trách nhiệm hữu hạn vii