lập và thẩm định dự án đầu tư

lập và thẩm định dự án đầu tư

  


  !"#$%$&'

 Thuұt ngӳ đҫu tư đưӧc hiӇu đӗng nghĩa vӟi ³sӵ bӓ ra, sӵ hy sinh´ mӝt nguӗn lӵc

đӇ thu đưӧc kӃt quҧ tӕt Tӯ đó có thӇ hiӇu khái niӋm vӅ đҫu tư là sӵ bӓ ra hoһc hy sinh nhân lӵc, vұt lӵc và tài lӵc trong hiӋn tҥi vào các lĩnh vӵc kinh tӃ xã hӝi khác nhau nhҵm mөc đích sinh lӧi trong tương lai

  ()*+$,'+-./0

1-./023'4/"56/+4%789:;%7<=%%">'';*+?*"8$%"2@$ Không thӇ coi

đҫu tư nӃu viӋc sӱ dөng vӕn không nhҵm mөc đich thu đưӧc kӃt quҧ lӟn hơn sӕ vӕn đã

bӓ ra ban đҫu Ngoài mөc tiêu hiӋu quҧ tài chính, đҫu tư còn nhҵm mөc đích giҧi quyӃt viӋc làm cho ngưӡi lao đӝng, tăng thu cho ngân sách, hoàn thiӋn cơ cҩu ngành nghӅ, khai thác tài nguyên.v.v nhҵm góp phҫn tăng phúc lӧi xã hӝi cho toàn dân

- -./0+0A*/"B*"$&%/C5%7'4//"@$7$D%:3$/"0@%723/E/CF%'4/%G'

Chính yӃu tӕ thӡi gian dài đã làm cho rӫi ro trong đҫu tư cao và là mӝt trong nhӳng yӃu

tӕ có ҧnh hưӣng đӃn hiӋu quҧ hoҥt đӝng đҫu tư

1H$"56/+4%7+-./0I"J$*K<=%L<=%M+NO+0A*"$,.PD57Q'*#*256$ 8D.

+ Vӕn bҵng tiӅn và các loҥi tài sҧn có giá trӏ như tiӅn + Vӕn bҵng TSCĐ hӳu hình như đҩt đai, máy móc, thiӃt bӏ«

+ Vӕn bҵng TSCĐ vô hình như uy tín thương hiӋu, lӧi thӃ«

+ Vӕn bҵng tài sҧn đһc biӋt như trái phiӃu, cә phiӃu Vӕn đҫu tư này có thӇ hình thành tӯ các nguӗn trong nưӟc hoһc nưӟc ngoài

 W-./07$#%/$VI

 3 hình thӭc đҫu tư mà ngưӡi bӓ vӕn không trӵc tiӃp tham gia quҧn lý quá trình

sӱ dөng vӕn, đây còn gӑi là đҫu tư tài chính Trong hình thӭc đҫu tư này ngưӡi bӓ vӕn và ngưӡi quҧn lý quá trình sӱ dөng vӕn không phҧi là mӝt chӫ thӇ Vì thӃ chӍ có ngưӡi quҧn

lý và sӱ dөng vӕn là pháp nhân chӏu trách nhiӋm vӅ kӃt quҧ đҫu tư, còn ngưӡi bӓ vӕn hưӣng lӧi tӭc tӯ vӕn góp cӫa mình

  R ("N%256$+-./0/"S5/?%"*"X/89:;%7<=%

 W-./0I"#//C$,%là viӋc bӓ vӕn ra nhҵm gia tăng giá trӏ tài sҧn cҧ vӅ sӕ lưӧng

và chҩt lưӧng Thӵc chҩt cӫa đҫu tư phát triӇn là tái sҧn xuҩt mӣ rӝng có nghĩa là tҥo ra nhӳng năng lӵc mӟi hoһc cҧi tҥo, hiӋn đҥi hóa năng lӵc hiӋn tҥi nhҵm đáp ӭng mөc tiêu phát triӇn cӫa doanh nghiӋp, cӫa tә chӭc hay cҧ nӅn kinh tӃ

W-./0:Y*"*".O,%Là loҥi đҫu tư mà ngưӡi có tiӅn mua lҥi mӝt sӕ cә phҫn

đӫ lӟn đӇ nҳm quyӅn chi phӕi và sӣ hӳu tài sҧn Thӵc chҩt đҫu tư dӏch chuyӇn không làm gia tăng giá trӏ tài sҧn mà chӍ làm thay đәi quyӅn sӣ hӳu tài sҧn, tӭc là dӏch chuyӇn quyӅn

sӣ hӳu tài sҧn tӯ nhà đҫu tư này sang nhà đҫu tư khác

  R R"N%256$/"S5*Z*X.%73%"

 W-./0I"#//C$,%*[%7%7"$&ILà đҫu tư nhҵm tҥo ra các sҧn phҭm là tư liӋu

sҧn xuҩt hoһc tư liӋu tiêu dùng phөc vө nhu cҫu cӫa chính nó và cho các ngành nghӅ khác như nông nghiӋp, lâm nghiӋp, ngư nghiӋp, giao thông vұn tҧi« và cho nhu cҫu đӡi sӕng con ngưӡi

W-./0I"#//C$,%%[%7\2N'\%70%7"$&ILà đҫu tư mhҵm tҥo ra các sҧn

phҭm dùng làm nguyên liӋu cho ngành công nghiӋp chӃ biӃn sҧn phҭm dành cho xuҩt khҭu và thӓa mãn nhu cҫu đӡi sӕng cho con ngưӡi

+-./0I"#//C$,%:Y*"<;Là hình thӭc đҫu tư nhҵm tҥo ra các sҧn phҭm là

dӏch vө đӇ thӓa mãn nhu cҫu cho sҧn xuҩt và tiêu dùng đa dҥng cӫa con ngưӡi

W -. /0 I"#//C$,% *Z 8M "6/-%7 Là hình thӭc đҫu tư nhҵm hoàn chӍnh và

nâng cao chҩt lưӧng các công trình giao thông vұn tҧi, thông tin liên lҥc,cҩp thoát nưӟc

C5%7+$].^$&%%0_*/D"$&%%DO+-./0<35*Z8M"6/-%723*B*^`T.D% /CH%7*KU%7"aDT.OV/+Y%"+,/"."b/<=%+-./0/CB*/$VI%0_*%753$%">'I"#/ /C$,%^$%"/V 

  R c"N%256$+-./0/"S5/?%"*"X/+-./0

 Các hoҥt đӝng đҫu tư gҳn vӟi đҫu tư XDCB, trong trưӡng hӧp này, hoҥt đӝng đҫu

tư đưӧc chia thành hình thӭc đҫu tư mӟi, đҫu tư chiӅu sâu và đҫu tư mӣ rӝng

W-./0'_$Là đưa toàn bӝ sӕ vӕn đҫu tư đӇ xây dӵng mӝt công trình mӟi,

mua sҳm và lҳp đһt các trang thiӃt bӏ mӟi hoһc đҫu tư thành lұp mӝt đơn vӏ sҧn xuҩt kinh doanh mӟi có tư cách pháp nhân riêng Đһc điӇm cӫa loҥi đҫu tư này đòi hӓi mӝt khӕi lưӧng vӕn khá lӟn, trình đӝ công nghӋ và bӝ máy quҧn lý mӟi

W-./0'MC4%7Là đҫu tư nhҵm mӣ rӝng công trình cũ (đang hoҥt đӝng) đӇ

nâng cao năng suҩt cӫa công trình cũ hoһc tăng thêm mһt hàng Đһc điӇm cӫa đҫu tư mӣ rӝng thưӡng gҳn vӟi viӋc mua sҳm thêm các trang thiӃt bӏ mӟi, xây dӵng thêm các bӝ phұn mӟi hoһc mӣ rӝng thêm các bӝ phұn cũ nhҵm tăng thêm diӋn tích nhà xưӣng hoһc các công trình phө, phù trӧ

W-./0*"$].8N.Là đҫu tư đӇ cҧi tҥo, hiӋn đҥi hóa, đӗng bӝ hóa dây chuyӅn

sҧn xuҩt sҧn phҭm trên cơ sӣ công trình hiӋn có nhҵm tăng thêm công suҩt hoһc thay đәi mһt hàng, hoһc nâng cao chҩt lưӧng sҧn phҭm hoһc thay đәi tӕt hơn môi trưӡng trong khu vӵc có công trình đҫu tư So vӟi đҫu tư mӟi thì đҫu tư chiӅu sâu đòi hӓi ít vӕn hơn, thӡi gian thu hӗi vӕn nhanh, chi phí cho đào tҥo lao đӝng thҩp, bӝ máy quҧn lý ít thay đәi

Tóm lҥi đӭng trên nhӳng tiêu thӭc khác nhau chúng ta có các cách phân loҥi đҫu

tư khác nhau Tuy nhiên, các hình thӭc đҫu tư đưӧc phân loҥi như trên lҥi có mӕi quan hӋ chһt chӁ vӟi nhau và đưӧc thӇ hiӋn qua sơ đӗ sau:



Trong các hình thӭc đҫu tư trên thì hình thӭc đҫu tư phát triӇn cҫn phҧi đưӧc hoҥch đӏnh thông qua viӋc thiӃt lұp các dӵ án đҫu tư và thҭm đӏnh mӝt cách cҭn thұn Bӣi

vì đҫu tư phát triӇn là mӝt hình thӭc đҫu tư nhiӅu rӫi ro, do viӋc đánh giá lӧi ích cӫa dӵ

án dӵa trên nhӳng năng lӵc sҧn xuҩt chưa hình thành và do đó có thӇ gһp nhiӅu bҩt trҳc trong tương lai´đưӧc thì ăn cҧ hoһc ngã vӅ không´ Vì vұy, đӇ tránh các hoҥt đӝng đҫu tư không sinh lӡi, giҧm thiӇu rӫi ro cho các hoҥt đӝng đҫu tư này ӣ mӭc thҩp nhҩt, đӗng thӡi


Ê Ê de 

ĐҪU TƯ PHÁT TRIӆN

CÔNG NGHIӊP NÔNG NGHIӊP

XÂY DӴNG CƠ BҦN

CƠ SӢ HҤ TҪNG

tăng khҧ năng thӵc hiӋn các dӵ án đҫu tư tӕt thì viӋc thiӃt lұp và thҭm đӏnh dӵ án mӝt cách cҭn thұn là hӃt sӭc cҫn thiӃt

Ngoài ra, theo tiêu thӭc mөc tiêu đҫu tư ngưӡi ta còn phân loҥi đҫu tư theo hai hình thӭc là đҫu tư kinh doanh và đҫu tư công ích (đҫu tư phi lӧi huұn), trong đó hình thӭc đҫu tư kinh doanh hưӟng đӃn mөc tiêu lӧi nhuұn, còn hình thӭc đҫu tư công ích hưӟng đӃn viӋc nâng cao phúc lӧi xã hӝi cho ngưӡi dân

tҥo ra các kӃt quҧ tài chính, kinh tӃ trong mӝt thӡi gian dài

cӫa mӝt cuӝc đҫu tư sҧn xuҩt ± kinh doanh, phát triӇn kinh tӃ xã hӝi làm tiӅn đӅ cho các quyӃt đӏnh đҫu tư và tài trӧ Dӵ án đҫu tư là mӝt hoҥt đӝng riêng biӋt, nhӓ nhҩt trong công tác kӃ hoҥch hóa nӅn kinh tӃ quӕc dân

+ 4/*#*"/h%7T.#/Dӵ án đҫu tư là mӝt tұp hӧp nhӳng đӅ xuҩt có liên quan

đӃn viӋc bӓ vӕn đӇ tҥo mӟi, mӣ rӝng hoһc cҧi tҥo nhӳng đӕi tưӧng nhҩt đӏnh nhҵm đҥt đưӧc sӵ tăng trưӣng vӅ sӕ lưӧng, cҧi tiӃn hoһc nâng cao chҩt lưӧng cӫa sҧn phҭm hoһc dӏch vө nào đó trong mӝt khoҧn thӡi gian xác đӏnh (dӵ án đҫu tư trӵc tiӃp)

Như vұy dӵ án đҫu tư không phҧi là mӝt ý đӏnh hay mӝt phác thҧo sơ bӝ mà là mӝt đӅ xuҩt có tính cө thӇ và mөc tiêu rõ ràng nhҵm biӃn các cơ hӝi đҫu tư thành mӝt quyӃt đӏnh cө thӇ

 ( (dF.*-.*iD'4/:B#%+-./0

 ĐӇ dӵ án đҫu tư khҧ thi thì dӵ án đҫu tư phҧi đáp ӭng đưӧc các yêu cҫu sau:

+ ?%" ^"5D "H* Nhӳng ngưӡi soҥn thҧo dӵ án đҫu tư phҧi có mӝt quá trình

nghiên cӭu tӹ mӹ, tính toán thұn trӑng và chính xác tӯng nӝi dung dӵ án, đһc biӋt là các nӝi dung vӅ công nghӋ, tài chính, thӏ trưӡng sҧn phҭm và dӏch vө Tӭc là dӵa vào các kӻ thuұt phân tích lӧi ích ± chi phí

W?%"/"B*/$j%Yêu cҫu tӯng nӝi dung dӵ án phҧi đưӧc nghiên cӭu xác đӏnh

trên cơ sӣ phân tích đánh giá đúng mӭc các điӅu kiӋn và hoàn cҧnh có liên quan trӵc tiӃp

và gián tiӃp đӃn hoҥt đӝng đҫu tư Có nghĩa là phҧi phân tích kӻ lưӥng các yӃu tӕ cӫa môi trưӡng vĩ mô và vi mô ҧnh hưӣng đӃn quá trình đҫu tư, đӃn sӵ cҫn thiӃt cӫa dӵ án

 W?%"I"#I2U Ngưӡi soҥn thҧo dӵ án phҧi dӵa trên cơ sӣ pháp lý vӳng chҳc,

tӭc là phҧi nghiên cӭu đҫy đӫ các chӫ trương chính sách cӫa Đҧng, Nhà nưӟc, cӫa Đӏa phương cùng các văn bҧn pháp quy có liên quan đӃn hoҥt đӝng đҫu tư

W?%"+Q%7%"X/ Dӵ án phҧi tuân thӫ đúng các quy đӏnh chung cӫa ngành chӭc

năng vӅ hoҥt đӝng đҫu tư đó là quy trình lұp dӵ án, các thӫ tөc, quy đӏnh vӅ đҫu tư

 ( R"N%256$:B#%+-./0

 ( R ÊG%*g<35'=$T.D%"&7$kD*#*"56/+4%7+-./0

 WB#%+4*2lI<_$%"D.Là nhӳng dӵ án có thӇ tiӃn hành đӗng thӡi, có nghĩa

là viӋc ra quyӃt đӏnh lӵa chӑn dӵ án này không ҧnh hưӣng đӃn viӋc lӵa chӑn nhӳng dӵ án còn lҥi

W B #% /"DO /"V %"D. m256$ /CEn Là nhӳng dӵ án không thӇ tiӃn hành đӗng

thӡi Khi quyӃt đӏnh thӵc hiӋn dӵ án này sӁ loҥi bӓ viӋc thӵc hiӋn dӵ án kia Ví dө lӵa chӑn kӻ thuұt khác nhau cho cùng mӝt nhà máy

 WB#%Ph 8.%7 (phө thuӝc) Các dӵ án phө thuӝc nhau chӍ có thӇ thӵc hiӋn

cùng mӝt lúc vӟi nhau Ví dө dӵ án khai thác mӓ và dӵ án xây dӵng tuyӃn đưӡng sҳt đӇ vұn chuyӇn khoán sҧn, chúng phҧi đưӧc nghiên cӭu cùng mӝt lưӧt

 ( R (ÊG%*g<35'g*+4*"$/$V/*iD*#*%4$:.%7/C5%7:B#%

 WB#%/$]%^"J/"$ Đưӧc lұp cho nhӳng dӵ án có qui mô đҫu tư lӟn, giҧi pháp

đҫu tư phӭc tҥp và thӡi gian đҫu tư dài Do đó không thӇ nghiên cӭu tính toán ngay dӵ án khҧ thi mà phҧi qua nghiên cӭu sơ bӝ, lұp dӵ án sơ bӝ Tác dөng cӫa dӵ án tiӅn khҧ thi là

cơ sӣ đӇ chӫ đҫu tư quyӃt đӏnh có nên tiӃp tөc nghiên cӭu đӇ lұp dӵ án chi tiӃt hay không

+B#%^"J/"$Là dӵ án đưӧc xây dӵng chi tiӃt, các giҧi pháp đưӧc tính toán

có căn cӭ và mang tính hӧp lý Tác dөng cӫa dӵ án khҧ thi:

c Là căn cӭ đӇ cơ quan chӭc năng có thҭm quyӅn quyӃt đӏnh, phê duyӋt và cҩp giҩy phép đҫu tư

c Là cơ sӣ đӇ nhà đҫu tư xin vay vӕn hoһc huy đӝng vón tӯ các nhà đҫu tư khác

c Là cơ sӣ nhà đҫu tư lұp kӃ hoҥch tә chӭc thӵc hiӋn quá trình đҫu tư nhҵm đҥt mөc tiêu

c Là căn cӭ đӇ các đӕi tác đҫu tư quyӃt đӏnh có nên góp vӕn cùng vӟi nhà đҫu tư đӇ thӵc hiӋn dӵ án hay không

 ( cÊ"i+-./0

 Tҩt cҧ các dӵ án không phân biӋt nguӗn vӕn, hình thӭc đҫu tư đӅu phҧi xác đӏnh

rõ chӫ đҫu tư ngay tӯ khi chuҭn bӏ dӵ án ³Chӫ đҫu tư là ngưӡi chӫ sӣ hӳu vӕn, ngưӡi vay

vӕn hoһc ngưӡi đưӧc giao trách nhiӋm trӵc tiӃp quҧn lý và sӱ dөng vӕn đӇ thӵc hiӋn đҫu

tư theo qui đӏnh cӫa pháp luұt´ Chӫ đҫu tư là ngưӡi ra quyӃt đӏnh đҫu tư và chӏu trách nhiӋm vӅ hiӋu quҧ cӫa dӵ án

 R  "S5/$F./"g*2A$?*"*iD%"3+-./0 Thì mөc tiêu cӫa đҫu tư là hiӋu quҧ tài

chính Tiêu chuҭn tәng quát và cũng là mөc tiêu cuӕi cùng cuҧ hiӋu quҧ tài chính mà nhà đҫu tư hưӟng đӃn là tӕi đa hóa lӧi nhuұn Đây là mөc tiêu mà bҩt kǤ nhà đҫu tư nào cũng phҧi quan tâm trưӟc khi quyӃt đӏnh bӓ vӕn ra đҫu tư Tuy nhiên đây chӍ là ý muӕn chӫ quan cӫa nhà đҫu tư, bӣi vì đҫu tư đưӧc thӵc hiӋn trong mӝt thӡi gian dài, trong suӕt thӡi gian đó viӋc sӱ dөng vӕn cӫa nhà đҫu tư không tránh khӓi nhӳng tác đӝng cӫa yӃu tӕ môi trưӡng và như thӃ nhà đҫu tư có thӇ gһp nhӳng cơ hӝi thuұn lӧi hoһc thách thӭc phҧi đương đҫu mà trưӟc khi đҫu tư hӑ không lưӡng đӃn hoһc không biӃt Do đó đӇ tӕi đa hóa lӧi nhuұn tӯ sӕ vӕn bӓ ra nhà đҫu tư phҧi quan tâm đӃn các mөc tiêu thành phҫn đó là:

+ Thӏ phҫn có thӇ chiӃm lĩnh: Đây là mөc tiêu có ҧnh hưӣng rҩt lӟn đӃn mӭc lӧi nhuұn cӫa nhà đҫu tư Bӣi vì ngưӡi tiêu dùng giӳ vai trò quyӃt đӏnh, vì thӃ nhà đҫu tư phҧi quan tâm trưӟc tiên đӃn mөc tiêu sҧn xuҩt cái gì? Sҧn xuҩt cho ai? Chҩt lưӧng như thӃ nào? Chi phí ra sao đӇ có thӇ đáp ӭng nhu cҫu cӫa thӏ trưӡng

+ Đa dҥng hóa chӫng loҥi sҧn phҭm: Đây là điӅu kiӋn quan trӑng đӇ duy trì và giӳ vӳng thӏ phҫn và mӣ rӝng thêm thӏ trưӡng mӟi Bӣi vì thӏ trưӡng tiêu thө luôn luôn có nhӳng thay đәi theo hưӟng ngày càng đa dҥng, phong phú và phӭc tҥp hơn Chính vì thӃ nhà đҫu tư phҧi chӫ đӝng kích thích ngưӡi tiêu dùng thay đәi thӏ hiӃu đӗng thӡi thӓa mãn tӕt hơn nhu cҫu khi thӏ hiӃu tiêu dùng đã thay đәi bҵng chiӃn lưӧc đa dҥng hóa sҧn phҭm cӫa mình đӇ tránh trưӡng hӧp bӏ thӏ trưӡng tiêu thө chi phӕi thì khó đҥt đưӧc hiӋu quҧ

+ Chӑn vùng thӏ trưӡng tiêu thө thích hӧp: sҧn phҭm có chҩt lưӧng và giá cҧ phù hӧp không có nghĩa là viӋc tiêu thө sӁ hoàn toàn thuұn lӧi mà vҩn đӅ dһt ra là phҧi chӑn đúng vùng thӏ trưӡng đӇ có chiӃn lưӧc sҧn xuҩt và tiêu thө linh hoҥt nhҵm tҥo lӧi thӃ và duy trì lӧi thӃ trong cҥnh tranh vӟi các đӕi thӫ khác trên thӏ trưӡng

+ Quan tâm đӃn chҩt lưӧng cӫa các hoҥt đӝng dӏch vө trưӟc trong và sau khi bán hàng đӇ đҧm bҧo uy tín và giӳ khách hàng cũ, lôi kéo thêm khách hàng mӟi

 R  ("S5/$F./"g*2A$?*"T.=*7$D

Dӵ án đҫu tư phҧi góp phҫn gia tăng phúc lӧi xã hӝi và mӭc sӕng cӫa ngưӡi dân, đưӧc thӇ hiӋn qua các chӍ tiêu đӏnh lưӧng và đӏnh tính sau đây:

c Khҧ năng đóng góp vào ngân sách

c Khҧ năng giҧi quyӃt viӋc làm

c Khҧ năng tiӃt kiӋm ngoҥi tӋ và tăng thu

c Khҧ năng tҥo ra giá trӏ gia tăng thu nhұp quӕc dân

c Hoàn thiӋn cơ cҩu ngành, lãnh thә

c Sӱ dөng nguyên liӋu trong nưӟc

c Tăng cưӡng tiӅm lӵc an ninh quӕc phòng

 R ([%/CH%7*#*C3%7P.4*<]%7N%8#*"L^`"6%<3*"X/20A%7

 R R"pD'q%*r%7'4/2b**#*/"3%"<$F%*K2$F%T.D%

c "3+-./0Ra quyӃt đӏnh đҫu tư dӵa vào khҧ năng sinh lӧi cӫa dӵ án

c Ê"s%"I"iNӃu dӵ án đóng vài trò quan trӑng (không ҧnh hưӣng đӃn mөc tiêu

cӫa chính phu) trong viӋc thúc đҭy nӅn kinh tӃ phát triӇn, mang lҥi hiӋu quҧ xã hӝi thì dӵ án sӁ đưӧc sӵ ӫng hӝ cӫa Chính phӫ thông qua chính sách ưu đãi vӅ thuӃ,

vay vӕn đҫu tư«

c Ê#*/h*"g*/3$*"?%"8tdӵa trên khҧ năng sinh lӡi, khҧ năng trҧ nӧ cӫa dӵ án đӇ

ra quyӃt đӏnh tài trӧ vӕn cho dӵ án

c "3*.%7*XIĐҧm bҧo các yӃu tӕ đҫu vào cho quá trình hoҥt đӝng cӫa dӵ án

c !"#*""3%7 ӵa vào mӭc đӝ thӓa mãn cӫa sҧn phҭm hoһc dӏch vө mà dӵ án

cung cҩp đӕi vӟi nhu cҫu cӫa hӑ cũng như giá cҧ có hӧp lý không đӇ quyӃt đӏnh

ӫng hӝ dӵ án trong viӋc đҥt đưӧc lӧi ích 

 cÊ"./Cf%"*iD:B#%+-./0

 Êhu trình cӫa dӵ án đҫu tư là tҩt cҧ nhӳng bưӟc công viӋc mà mӝt dӵ án phҧi trҧi

qua kӇ tӯ khi mӟi chӍ là ý đӏnh đҫu tư đӃn khi thӵc hiӋn đưӧc ý đӏnh và kӃt thúc ý đӏnh

đó Như vұy dӵ án đҫu tư bao gӗm 3 thӡi kǤ và bҧy giai đoҥn sau:

rҩt lӟn đӃn sӵ thành công hay thҩt bҥi cӫa dӵ án Vì thӃ nghiên cӭu cơ hӝi đҫu tư không thӇ thӵc hiӋn mӝt cách tùy tiӋn mà phҧi đưӧc dӵa vào các căn cӭ có khoa hӑc Các căn cӭ

đó là:

+Ê"$V%20A*I"#//C$,%^$%"/V{q"4$L<G%"KD*iD*J%0_*L*iD/E%7<r%7 2q%"/"hL*"$V%20A*I"#//C$,%8J%{.X/^$%":5D%"L:Y*"<;*iD%73%"L*iD*Z8M 

Đây là mӝt căn cӭ rҩt quan trӑng đӇ đҧm bҧo đӏnh hưӟng cho đҫu tư phát triӇn lâu dài Mһt khác đây là căn cӭ đҧm bҧo tính pháp lý cӫa dӵ án Mӑi công cuӝc đҫu tư không xuҩt phát tӯ căn cӭ này sӁ không có tương lai và sӁ không đưӧc chҩp nhұn

 W".*-.*iD/"Y/C0@%7/C5%7<3%753$%0_*+=$<_$8J%I"o'L:Y*"vө cө

thӇ Đây là nhân tӕ quyӃt đӏnh sӵ hình thành và hoҥt đӝng cӫa các dӵ án đҫu tư Không

có nhu cҫu thì khó đҧm bҧo khҧ năng đҥt đưӧc lӧi ích cӫa dӵ án trong tương lai mà chӍ dүn đӃn sӵ lãng phí tiӅn cӫa và công sӭc cӫa nhà đҫu tư, cӫa xã hӝi Mһt khác trong điӅu kiӋn nӅn kinh tӃ thӏ trưӡng thì tiӃng nói cӫa ngưӡi tiêu dùng là tiӃng nói giӳ vai trò quyӃt đӏnh đӕi vӟi ngưӡi sҧn xuҩt sҧn phҭm Do vұy, cҫn có các thông tin liên quan tӟi nhu cҫu

dӵ kiӃn vӅ hàng hóa và dӏch vө mà dӵ án tҥo ra, tӯ đó đánh giá xem xã hӝi có nhu cҫu vӅ loҥi hàng hóa hoһc dӏch vө này hay không? Ví dө như nhӳng dӵ án làm đưӡng ӣ các thành phӕ lӟn (TPHCM, Hà Nӝi«), làm sao đӇ xác đӏnh nhu cҫu đӕi vӟi dӵ án làm đưӡng giao thông này như thӃ nào? Mӝt lý do chӫ yӃu mà chúng ta dӉ nhұn thҩy là hӋ thӕng giao thông ӣ các thành phӕ lӟn thưӡng bӏ tҳc nghӁn, vì thӃ cҫn có các dӵ án đưӡng giao thông (ví dө như mӣ rӝng đưӡng, xây dӵng nhӳng con đưӡng mӟi, xây dӵng cҫu vưӧt«) đӇ giҧi quyӃt tình trҥng này NӃu trong trưӡng hӧp chúng ta ít có thông tin vӅ nhu cҫu đó lӟn, thì chúng ta nên tӯ bӓ ý đӏnh đҫu tư và không nên chi phí tiӃp cho nghiên cӭu tiӅn khҧ thi

+ $&% /C6%7 8J% {.X/ <3 *.%7 g%7 8J% I"o'L :Y*" <; +K /CF% /"Y /C0@%7 /C5%7<3%753$%0_* đӇ xác đӏnh khoҧng trӕng còn lҥi cӫa thӏ trưӡng mà dӵ án có thӇ

chiӃm lĩnh trong mӝt thӡi gian dài sau này

+$]'%G%78|%*K<3*K/",^"D$/"#*+,/"B*"$&%:B#% Nhӳng thӃ mҥnh

cӫa doanh nghiӋp vӅ chuyên môn, khҧ năng quҧn lý, uy tín« ĐiӅu này rҩt quan trӑng vì trong nӅn kinh tӃ thӏ trưӡng doanh nghiӋp nào có lӧi thӃ cao hơn thì khҧ năng sӁ chiӃn thҳng đӕi thӫ cҥnh tranh Do đó, khi nghiên cӭu cơ hӝi đҫu tư thì phҧi chú ý đӃn thӃ mҥnh cӫa mình trên thӏ trưӡng nӃu không thì rӫi ro đӕi vӟi dӵ án sӁ lӟn và sӵ mong muӕn vӅ hiӋu quҧ đҫu tư cao đӕi vӟi dӵ án là rҩt hҥn chӃ

+"k%7^V/T.J<3"$&.T.J8t+6/+0A*^"$/"B*"$&%:B#%+-./0Đây là

kӃt quҧ tәng hӧp đӇ đánh giá tính khҧ thi cӫa toàn bӝ dӵ án đҫu tư KӃt quҧ và hiӋu quҧ này phҧi lӟn hơn hoһc ít nhҩt phҧi bҵng nӃu đҫu tư vào dӵ án khác thì cơ hӝi đҫu tư mӟi đưӧc chҩp nhұn

Giai đoҥn này nӃu đưӧc thӵc hiӋn đҫy đӫ sӁ là nӅn tҧng cho giai đoҥn nghiên cӭu tiӅn khҧ thi, là giai đoҥn chuҭn bӏ nhӳng tài liӋu, nhӳng thông tin tham khҧo cho giai đoҥn nghiên cӭu tiӅn khҧ thi

 c ($D$+56%%7"$F%*g./$]%^"J/"$ 

Nghiên cӭu tiӅn khҧ thi là nӛ lӵc đҫu tiên nhҵm đánh giá triӇn vӑng chung cӫa dӵ

án ĐӇ thӵc hiӋn giai đoҥn này, viӋc sӱ dөng thông tin sơ cҩp là không cҫn thiӃt vì rҩt tӕn kém chi phí, do đó thông tin thӭ cҩp có thӇ đưӧc sӱ dөng bҩt cӭ khi nào, đһc biӋt là nhӳng thông tin sҹn có ӣ nhӳng dӵ án tương tӵ khác Trong suӕt quá trình thҭm đӏnh dӵ

án, đһc biӋt trong giai đoҥn nghiên cӭu tiӅn khҧ thi, viӋc sӱ dөng thông tin thiên vӅ mӝt hưӟng nào đó lҥi có giá trӏ hơn là viӋc tính toán trӏ sӕ trung bình cӫa các biӃn sӕ mà chúng chӍ đưӧc biӃt vӟi mӭc đӝ không chҳc chҳn lҳm Vì vұy trong phân tích tiӅn khҧ thi

đӇ tránh viӋc chҩp thuұn nhӳng dӵ án dӵa trên nhӳng ưӟc tính quá lҥc quan vӅ chi phí và lӧi ích, chúng ta nên sӱ dөng các thông tin thiên lӋch vӅ hưӟng làm giҧm bӟt lӧi ích cӫa

dӵ án hoһc làm tăng cao mӭc ưӟc tính vӅ chi phí, nӃu dӵ án vүn còn hҩp dүn sau khi đã tiӃn hành thҭm đӏnh ӣ giai đoҥn này thì có rҩt nhiӅu khҧ năng dӵ án sӁ đӭng vӳng khi đưӧc thҭm đӏnh kӻ hơn, chính xác hơn Mӝt sӕ kӃt luұn chӫ yӃu ӣ giai đoҥn này bao gӗm: -c LiӋu dӵ án có khҧ thi vӅ mһt tài chính và kinh tӃ trong suӕt tuәi thӑ cӫa dӵ án không?

-c Đâu là biӃn chӫ yӃu ҧnh hưӣng đӃn dӵ án: giá bán sҧn phҭm? Chi phí nhұp lưӧng? Ví dө giá nhұp lưӧng hàng nhұp khҭu, nӃu tӹ giá thay đәi thì giá nhұp lưӧng sӁ thay đәi như thӃ nào?

-c Nhӳng rӫi ro có khҧ năng xҧy ra

-c Làm thӃ nào đӇ giҧm bӟt rӫi ro cho dӵ án

 c R$D$+56%%7"$F%*g.^"J/"$ 

Nghiên cӭu khҧ thi là nhҵm đӇ xem xét liӋu dӵ án có triӇn vӑng đáp ӭng đưӧc các tiêu chuҭn vӅ kinh tӃ, tài chính và xã hӝi mà chӫ đҫu tư và chính quyӅn đã đưa ra cho các khoҧn đҫu tư hay không? Chúng ta cҫn phân tích đӝ nhҥy cҧm cӫa dӵ án đӇ xác đӏnh các biӃn sӕ chӫ yӃu có vai trò quyӃt đӏnh đӕi vӟi kӃt quҧ dӵ án

Chӭc năng cӫa giai đoҥn nghiên cӭu khҧ thi trong viӋc thҭm đӏnh dӵ án là nhҵm tăng cưӡng mӭc đӝ chính xác cӫa viӋc tính toán các biӃn sӕ chӫ yӃu nӃu như dӵ án có triӇn vӑng thành công ĐӇ tăng cưӡng mӭc đӝ chính xác cho giai đoҥn nghiên cӭu này,

thì viӋc sӱ dөng /"[%7/$%8Z *XI là cҫn thiӃt khi tính toán các biӃn sӕ chӫ yӃu cӫa dӵ án

-c LiӋu dӵ án có hҩp dүn vӅ mһt tài chính đӕi vӟi các đӕi tác có quyӅn lӧi trong dӵ

án hay không? Các đӕi tác có nhӳng đӝng cơ như thӃ nào đӇ thúc đҭy dӵ án?

-c Mӭc đӝ không chҳc chҳn cӫa các biӃn sӕ như thӃ nào?

-c QuyӃt đӏnh đҫu tư vào các dӵ án có đưӧc đưa ra hay không? Đây là mөc tiêu cuӕi cùng quan trӑng nhҩt ӣ giai đoҥn nghiên cӭu khҧ thi

Ơ giai đoҥn này, nӃu xét thҩy dӵ án không tӕt, mһc dù đã tӕn rҩt nhiӅu chi phí cho viӋc nghiên cӭu chi tiӃt, chúng ta vүn phҧi mҥnh dҥn bác bӓ ViӋc bác bӓ dӵ án sau khi

đã thӵc hiӋn nghiên cӭu khҧ thi đưӧc xem là mӝt hành đӝng rҩt dũng cҧm cӫa các nhà đҫu tư cũng như là các chuyên gia và các cán bӝ chӫ chӕt cӫa dӵ án NӃu dӵ án đưӧc chҩp thuұn thì viӋc nghiên cӭu dӵ án sӁ đưӧc chuyӇn sang giai đoҥn thiӃt kӃ chi tiӃt

 c c$D$+56%{NO:B%7*ZPJ%

 c c "$V/^V*"$/$V/

Sau khi thҭm đӏnh dӵ án ӣ giai đӑan nghiên cӭu khҧ thi và dүn đӃn quyӃt đӏnh phê duyӋt dӵ án, thì công viӋc tiӃp theo là thӵc hiӋn thiӃt kӃ chi tiӃt Giai đoҥn này bao gӗm các công viӋc chӫ yӃu sau:

+ Xác đӏnh các hoҥt đӝng cơ bҧn, phân chia nhiӋm vө, xác đӏnh nguӗn lӵc dùng cho dӵ án đӇ thӵc hiӋn các công viӋc đó

+ Xác đӏnh rõ các yêu cҫu vӅ kӻ thuұt: nhu cҫu lao đӝng kӻ thuұt, hoàn tҩt hӗ sơ, bҧn vӁ thiӃt kӃ chi tiӃt và qui cách kӻ thuұt cho viӋc xây dӵng nhà xưӣng, trang thiӃt bӏ

+ Lên kӃ hoҥch và thӡi gian biӇu thӵc hiӋn dӵ án và kӃ hoҥch đӅ phòng bҩt trҳc«tәng hӧp thành kӃ hoҥch chính thӭc

Giai đoҥn thiӃt kӃ chi tiӃt cӫa viӋc thҭm đӏnh dӵ án nhҵm đӇ tăng cưӡng đӝ chính xác cӫa mӑi dӳ kiӋn đã đưӧc sӱ dөng trong các phҫn phân tích trưӟc đó đӇ sao cho kӃ hoach thӵc hiӋn dӵ án chính thӭc có thӇ đưӧc xây dӵng Trong giai đoҥn này, không nhӳng hoàn tҩt vӅ mһt thiӃt kӃ vұt chҩt mà còn lên kӃ hoҥch quҧn lý hành chính, vұn hành sҧn xuҩt và tiӃp thӏ cho dӵ án«ViӋc thҭm đӏnh dӵ án ӣ giai đoҥn này nhҵm xem xét lҥi mӝt lҫn nӳa dӵ án còn đáp ӭng đưӧc các tiêu chuҭn đӅ ra đã đưӧc phê chuҭn và thӵc hiӋn hay không NӃu đáp ӭng đưӧc thì chuyӇn sang giai đoҥn thӵc hiӋn dӵ án

 c c ("B*"$&%:B#%

 NӃu giai đoҥn thҭm đӏnh và thiӃt kӃ đưӧc thӵc hiӋn tӕt ViӋc lӵa chӑn dӵ án đӇ thӵc hiӋn chӍ còn lҥi là kӃt thúc thương thҧo đӇ xác đӏnh các điӅu kiӋn cӫa viӋc tài trӧ và chính thӭc phê duyӋt dӵ án Thӵc hiӋn dӵ án bao gӗm:

+ ĐiӅu phӕi và phân bә nguӗn lӵc đӇ thӵc hiӋn dӵ án

+ Thành lұp nhóm thӵc hiӋn dӵ án bao gӗm các nhà chuyên môn và kӻ thuұt gia

đӇ tiӃn hành điӅu phӕi các chuyên gia tư vҩn, các nhà thҫu, các nhà cung cҩp thiӃt bӏ, vұt tư«

+ Bә nhiӋm quҧn trӏ gia dӵ án gҳn vӟi viӋc giao trách nhiӋm và quyӅn hҥn quҧn lý

dӵ án mӝt cách rõ ràng

+ Lұp thӡi gian biӇu thӵc hiӋn dӵ án cũng như xây dӵng qui chӃ kiӇm tra và báo cáo đӇ nҳm thông tin cung cҩp cho các cҩp quҧn lý đӇ ra quyӃt đӏnh liên quan đӃn quá trình thӵc hiӋn dӵ án

+ Ký kӃt hӧp đӗng kinh tӃ

+ Xây dӵng ± lҳp đһt; tuyӇn mӝ lao đӝng

+ NghiӋm thu và bàn giao công trình

Khi dӵ án sҳp hoàn tҩt, chúng ta cҫn tiӃn hành viӋc giҧm dҫn công tác xây dӵng, khi dӵ án hoàn thành thì chuyӇn giao nhân sӵ và thiӃt bӏ sang giai đoҥn vұn hành Khi chuyӇn sang vұn hành viӋc xây dӵng mӝt bӝ máy quҧn lý hoàn chӍnh đӇ tiӃp tөc thӵc hiӋn các chӭc năng cӫa dӵ án

 c }$D$+56%+0D:B#%<35"56/+4%7

Giai đoҥn này còn đưӧc gӑi là vòng đӡi cӫa dӵ án, đó là khoҧn thӡi gian đưӧc tính khi dӵ án hoàn thành xong viӋc xây dӵng cơ bҧn, đưa vào hoҥt đӝng đӃn khi chҩm dӭt hoҥt đӝng (vòng đӡi dӵ án là thӡi gian mà dӵ án đi vào hoҥt đӝng và phát huy hiӋu quҧ cӫa tài sҧn đã đưӧc đҫu tư trưӟc đó)

1.4.6 $D$+56%+#%"7$#:B#%8D."56/+4%7

Đây đla giai đoҥn kiӇm kê đánh giá và xác đӏnh giá trӏ còn lҥi cӫa tài sҧn sau mӝt thӡi gian sӱ dөng

 c ~$D$+56%/"D%"2U:B#%

 ây là giai đoҥn thu hӗi phҫn giá trӏ còn lҥi cӫa tài sҧn, là giai đoҥn ghi nhұn

nhӳng giá trӏ thanh lý tài sҧn ӣ năm cuӕi cùng trong vòng đӡi dӵ án và là điӇm khӣi đҫu cӫa mӝt chu trình dӵ án mӟi

 }  


 } !"#$%$&'

Thҭm đӏnh dӵ án đҫu tư là mӝt quá trình áp dөng kӻ thuұt phân tích toàn diӋn nӝi dung dӵ án đã đưӧc thiӃt lұp theo mӝt trình tӵ hӧp lý và theo nhӳng tiêu chuҭn kinh tӃ kӻ thuұt đӇ đi đӃn kӃt luұn chính xác vӅ hiӋu quҧ tài chính, hiӋu quҧ kinh tӃ xã hӝi môi trưӡng nhҵm đáp ӭng yêu cҫu mөc tiêu phát triӇn cӫa chӫ đҫu tư và cӫa quӕc gia

Như vұy thҭm đӏnh dӵ án đҫu tư là mӝt quá trình giҧi quyӃt các công viӋc sau: -c Rà soát lҥi toàn bӝ nӝi dung dӵ án đã đưӧc lұp có đҫy đӫ hay không? NӃu còn thiӃu thì yêu cҫu chӫ đҫu tư bә sung theo đúng qui đӏnh

-c So sánh mӝt cách có hӋ thӕng các chӍ tiêu cӫa dӵ án vӟi các tiêu chuҭn mà nhà đҫu tư kǤ vӑng

-c KӃt luұn dӵ án có đưӧc đҫu tư hay không?

1.5.2 ;*/$F.*iD/"o'+Y%":B#%+-./0

Mөc tiêu cӫa thҭm đӏnh dӵ án là xác đӏnh giá trӏ thӵc cӫa dӵ án trên cơ sӣ so sánh vӟi các tiêu chuҭn chҩp nhұn hoһc vӟi các dӵ án thay thӃ khác

Giá trӏ thӵc cӫa mӝt dӵ án đҫu tư đưӧc thӇ hiӋn ӣ các mһt sau:

- Sӵ phù hӧp giӳa mөc tiêu cӫa dӵ án vӟi các mөc tiêu chiӃn lưӧc phát triӇn kinh

tӃ xã hӝi cӫa đӏa phương, cӫa quӕc gia hay mөc tiêu cӫa nhà đҫu tư đã xác đӏnh

- VӅ kӻ thuұt công nghӋ cӫa dӵ án có phù hӧp vӟi trình đӝ và yêu cҫu sӱ dөng cӫa ngành trong thӡi kǤ triӇn khai thӵc hiӋn dӵ án hay không? Mӭc đӝ chҩp nhұn đưӧc vӅ môi trưӡng, xã hӝi đӇ đҧm bҧo sӵ an toàn cho con ngưӡi và các hoҥt đӝng khác trong khu vӵc có dӵ án Sӵ phù hӧp vӅ yêu cҫu sҧn xuҩt sҧn phҭm cӫa nhà đҫu tư

- Khҧ năng tài chính, nguӗn cung ӭng các yӃu tӕ đҫu vào, khҧ năng và trình đӝ quҧn lý đӇ vұn hành các trang thiӃt bӏ« cӫa nhà đҫu tư

- Lӧi ích mà dӵ án mang lҥi cho nhà đҫu tư và cho quӕc gia

Tóm lҥi giá trӏ đích thӵc cӫa mӝt dӵ án đưӧc thӇ hiӋn ӣ các tính chҩt sau: tính pháp lý, tính hӧp lý, tính thӵc tiӉn và tính hiӋu quҧ

 } RU:5I"J$/"o'+Y%":B#%

D1">'2BD*"H%%"k%7:B#%/=/<3%7G%*")%%"k%7:B#%^'"$&.T.J 

Dӵ án kém hiӋu quҧ là dӵ án làm tiêu hao nguӗn lӵc và lãng phí vӕn đҫu tư, mà nguӗn lӵc thì luôn khan hiӃm và có chi phí cơ hӝi cӫa nó, vì vұy khi vӕn đҫu tư không đưӧc sӱ dөng tӕt thì gây tәn thҩt cho nhà đҫu tư và cho nӅn kinh tӃ ngưӧc lҥi dӵ án tӕt

là dӵ án sӱ dөng có hiӋ quҧ nguӗn lӵc và do đó làm tăng giá trӏ tài sҧn cho nhà đҫu tư, gia tăng cӫa cҧi cho xã hӝi

*1,%"l%:6%7%"k%7Ci$C5*K/",{.X/"$&%^"$:B#%+0A*/C$,%^"D$/"B*"$&% 

ViӋc nhұn dҥng rӫi ro mà dӵ án phҧi đương đҫu căn cӭ vào nguӗn rӫi ro gҳn liӅn vӟi môi trưӡng hoҥt đӝng cӫa dӵ án: môi trưӡng kinh tӃ, môi trưӡng chính trӏ, môi trưӡng luұt pháp, môi trưӡng xã hӝi« nhӳng rӫi ro này có thӇ giҧm lӧi ích hoһc gia tăng chi phí cӫa

dӵ án và ҧnh hưӣng xҩu đӃn kӃt quҧ cuӕi cùng cӫa dӵ án

:1,*"i+4%7*K%"k%7P$&%I"#I^$,'85#/Ci$C5%">'"6%*"V+V%'g*/"XI

%"X/%"k%7/"$&/"6$*"52A$?*"*iD:B#% Có thӇ thӵc hiӋn các hӧp đӗng bҧo hiӇm đӇ

chuyӇn giao rӫi ro, còn nӃu rӫi ro thӏ trưӡng thì quan tâm đӃn nhӳng biӋn pháp thâm nhұp thӏ trưӡng mӟi hoһc nhӳng biӋn pháp Marketing thích hӧp đӇ giӳ khách hàng cũ và thu hút khách hàng mӟi và đӇ đӕi phó vӟi đӕi thӫ cҥnh tranh

 1 Thҩy đưӧc các nӝi dung cӫa dӵ án có đҫy đӫ hay còn thiӃu hoһc sai sót ӣ nӝi

dung nào, tӯ đó có căn cӭ đӇ chӍnh sӱa hoһc bә sung mӝt cách đҫy đӫ

- Xác đӏnh đưӧc tính khҧ thi vӅ mһt tài chính, qua đó biӃt đưӧc khҧ năng sinh lӡi cao hay thҩp

- BiӃt đưӧc nhӳng rӫi ro có thӇ xãy ra trong tương lai, tӯ đó nhà đҫu tư chӫ đӝng

có nhӳng giҧi pháp nhҵm ngăn ngӯa hoһc hҥn chӃ rӫi ro mӝt cách thiӃt thӵc và có hiӋu quҧ nhҩt

- Là căn cӭ đӇ quyӃt đӏnh có nên góp vӕn hay không?

- BiӃt đưӧc mӭc đӝ hҩp dүn vӅ hiӋu quҧ tài chính đӇ có thӇ an tâm hoһc lӵa chӑn

cơ hӝi đҫu tư tӕt nhҩt cho đӗng vӕn mà mình bӓ ra

 1 BiӃt đưӧc khҧ năng sinh lӡi cӫa dӵ án và khҧ năng thanh toán nӧ tӯ đó quyӃt

đӏnh các hình thӭc cho vay và mӭc đӝ cho vay đӕi vӟi nhà đҫu tư

- BiӃt đưӧc tuәi thӑ cӫa dӵ án đӇ áp dөng linh hoҥt các vӅ lãi suҩt và thӡi hҥn trҧ

nӧ vay

 1BiӃt đưӧc khҧ năng và mӭc đӝ đóng góp cӫa dӵ án vào viӋc thӵc hiӋn mөc tiêu

phát triӇn kinh tӃ xã hӝi

- Đánh giá chính xác và có cơ sӣ khoa hӑc các ưu nhưӧc điӇm cӫa dӵ án đӇ tӯ đó

có căn cӭ ngăn chһn nhӳng dӵ án xҩu và bҧo vӋ nhӳng dӵ án tӕt không bӏ loҥi bӓ

- Có căn cӭ đӇ áp dөng chính sách ưu đãi nhҵm hә trӧ nhà đҫu tư

Ê
(

ʆ 


(  h%7T.D%<]I"N%/?*"/"Y/C0@%78J%I"o'<3:Y*"<;*iD:B#%+-./0  (   !"#$%$&' 

Phân tích thӏ trưӡng sҧn phҭm, dӏch vө cӫa dӵ án đҫu tư là quá trình thu thұp, phân tích và xӱ lý các thông tin có liên quan đӃn thӏ trưӡng tiêu thө sҧn phҭm, dӏch vө nhҵm trҧ lӡi câu hӓi dӵ án có thӏ trưӡng hay không, đӇ đánh giá khҧ năng đҥt đưӧc lӧi ích trong tương lai

Các thông tin có liên quan đӃn thӏ trưӡng tiêu thө sҧn phҭm là:

- Nhu cҫu vӅ tiêu dùng cҫn đưӧc thӓa mãn

- Quan hӋ giӳa cung-cҫu vӅ sҧn phҭm, dӏch vө mà dӵ án sӁ sҧn xuҩt

- Các sҧn phҭm và đӕi thӫ cҥnh tranh

- Chҩt luӧng cӫa sҧn phҭm đã thӓa mãn thӏ hiӃu cӫa ngưӡi tiêu dùng như thӃ nào?

- Giá cҧ có phù hӧp vӟi mӭc sҹn lòng chi trҧ cӫa ngưӡi tiêu dùng và mһt bҵng giá cӫa sҧn phҭm cҥnh tranh không?

- Các nguy cơ làm thay đәi thӏ hiӃu tiêu dùng

- Xác đӏnh thӏ trưӡng mөc tiêu cӫa dӵ án

Nói mӝt cách khác viӋc phân tích thӏ trưӡng sҧn phҭm và dӏch vө cӫa dӵ án là nhҵm xác đӏnh rõ các vҩn đӅ sau đây:

- Sҧn phҭm, dӏch vө (gӑi chung là sҧn phҭm) mà dӵ án sӁ sҧn xuҩt là cái gì? nhҵm thӓa mãn nhu cҫu gì cho sҧn xuҩt hoһc cho đӡi sӕng?

- Có nhӳng sҧn phҭm nào có thӇ cҥnh tranh vӟi sҧn phҧm cӫa dӵ án? Trong quá khӭ, hiӋn tҥi và tương lai sҧn phҭm cӫa dӵ án đưӧc tiêu thө như thӃ nào? Trong nhӳng trưӡng hӧp nào thì sҧn phҭm cӫa dӵ án có nguy cơ hoһc bӏ các sҧn phҭm khác cҥnh tranh

và đҭy lùi? Khi các tình huӕng trên xҧy ra liӋu có nhӳng giҧi pháp gì đӇ đӕi phó? Và tính khҧ thi cӫa các giҧi pháp đó trong hiӋn tҥi và tương lai như thӃ nào?

- Các sҧn phҭm mà dӵ án sӁ sҧn xuҩt cҫn phҧi đưӧc sӱ dөng kèm theo vӟi nhӳng loҥi sҧn phҭm nào? Trong quá khư, hiӋn tҥi và tương lai viӋc sҧn xuҩt và cung cҩp các sҧn phҭm đi kèm đó có nhӳng thuұn lӧi và khó khăn gì? Quy cách, chҩt lưӧng và giá cҧ cӫa chúng sӁ thay đәi như thӃ nào? ĐiӅu đó có ҧnh hưӣng gì đӃn viӋc tiêu thө sҧn phҭm cӫa dӵ án?

- Vùng thӏ trưӡng tiêu thө sҧn phҭm cӫa dӵ án ӣ đâu, khҧ năng tiêu thө (sӕ lưӧng nhu cҫu, khҧ năng thanh toán), thӏ hiӃu, tұp quán tiêu dùng cӫa thӏ trưӡng mөc tiêu trong quá khӭ, hiӋn tҥi và tương lai sӁ diӉn biӃn như thӃ nào?

- Trong tương lai có nhӳng cá nhân hoһc công ty cӫa các thành phҫn kinh tӃ nào

sӁ chuҭn bӏ cho ra đӡi các dӵ án tương tӵ và khi điӅu đó xҧy ra thì liӋu nó có trӣ thành đӕi thӫ cҥnh tranh hay không? Tính chính xác cӫa các thông tin này cҫn phҧi đưӧc kiӇm tra đӇ có nhӳng chính sách phù hӧp

- Phân tích môi trưӡng kinh doanh, bҧn chҩt cӫa thӏ trưӡng mà dӵ án tham gia là thuұn lӧi hay khó khăn? Phӭc tҥp hay không phӭc tҥp? Tӯ đó xác đӏnh rõ sҧn phҭm cө thӇ cho dӵ án Nhұn dҥng các nhân tӕ tác đӝng tích cӵc hoһc tiêu cӵc đӃn khҧ năng thâm nhұp thӏ trưӡng cӫa sҧn phҭm/ dӏch vө dӵ án cũng như khҧ năng tiêu thө cӫa sҧn phҭm/ dӏch vө dӵ án trong tương lai

Nói tóm lҥi phҧi xác đӏnh đưӧc bҧn chҩt cӫa thӏ trưӡng tiêu thө sҧn phҭm cӫa dӵ

án

(  ( ‡%7"aD*iD<$&*%7"$F%*g./"Y/C0@%78J%I"o'L:Y*"<; 

Thӏ trưӡng là nhân tӕ quyӃt đӏnh cӫa viӋc lӵa chӑn mөc tiêu và quy mô cӫa dӵ án Ngay cҧ nhӳng trưӡng hӧp mà chӫ đҫu tư đã ký đưӧc nhӳng hӧp đӗng bao tiêu sҧn phҭm cũng phҧi nghiên cӭu thӏ trưӡng nơi ngưӡi bao tiêu sҧn phҭm cӫa dӵ án nói riêng và thӏ trưӡng tiêu thө sҧn phҭm cӫa dӵ án nói chung Bӣi lӁ viӋc nghiên cӭu thӏ trưӡng sҧn phҭm cӫa dӵ án có ý nghĩa rҩt quan trӑng thӇ hiӋn ӣ các mһt sau:

- ViӋc nghiên cӭu thӏ trưӡng sҧn phҭm dӏch vө cӫa dӵ án là mӝt trong nhӳng nhân

tӕ ҧnh hưӣng quyӃt đӏnh đӃn sӵ thành công hay thҩt bҥi cӫa dӵ án, có nghĩa, ҧnh hưӣng đӃn khҧ năng bҧo toàn và sinh lӡi cӫa vӕn đҫu tư Đơn giҧn là trong nӅn kinh tӃ thӏ trưӡng nӃu không có nhu cҫu tiêu thө sҧn phҭm thì sҧn phҭm sҧn xuҩt ra không thӇ tiêu thө đưӧc (trên thӏ trưӡng tiӃng nói cӫa ngưӡi mua là tiӃng nói quyӃt đӏnh đӕi vӟi ngưӡi bán, tӭc ngưӡi tiêu dùng chӍ mua cái ngưӡi ta cҫn chӭ không mua nhӳng cái mà thӏ trưӡng có)

- Là căn cӭ cho các quyӃt đӏnh cӫa nhà đҫu tư trong tӯng giai đoҥn: nên tiӃp tөc giӳ nguyên, tăng thêm hay thu hҽp quy mô đҫu tư lҥi? Vì thӏ trưӡng tiêu thө sҧn phҭm không әn đӏnh, nó luôn thay đәi do sӵ tác đӝng cӫa các yӃu tӕ môi trưӡng Vì thӃ viӋc nghiên cӭu thӏ trưӡng tiêu thө sҧn phҭm cӫa dӵ án không chӍ thӵc hiӋn trong giai đoҥn soҥn thҧo dӵ án mà cҧ trong giai đoҥn thӵc hiӋn dӵ án ViӋc nghiên cӭu này sӁ giúp nhà đҫu tư nҳm bҳt kӏp thӡi nhӳng thay đәi tӯ đó có nhӳng biӋn pháp đӕi phó kӏp thӡi, nhҵm giҧm thiӇu các rӫi ro tiӅm năng

- Là căn cӭ đӇ quyӃt đӏnh nhӳng vҩn đӅ có liên quan đӃn vùng thӏ trưӡng tiêu thө sҧn phҭm cӫa dӵ án

 

( (  z#*+Y%"T.O'[/"Y/C0@%7"$&%/6$<3/0Z%72D$ 

Xác đӏnh quy mô thӏ trưӡng hiӋn tҥi và tương lai là các xác đӏnh nhu cҫu hiӋn tҥi

và tương lai đӕi vӟi loҥi sҧn phҭm mà dӵ án dӵ đӏnh sҧn xuҩt và cung ӭng cho thӏ trưӡng

ĐӇ xác đӏnh quy mô thӏ trưӡng tiêu thө trong hiӋn tҥi cҫn phҧi xác đӏnh đưӧc đҫy đӫ các

sӕ liӋu sau đây:

- Sӕ lưӧng sҧn phҭm do các doanh nghiӋp trong nưӟc sҧn xuҩt ra và cung ӭng cho thӏ trưӡng là bao nhiêu? Như vұy cҫn phҧi biӃt có bao nhiêu doanh nghiӋp sҧn xuҩt loҥi sҧn phҭm này và công suҩt cӫa tӯng doanh nghiӋp là bao nhiêu

- Sӕ lưӧng sҧn phҭm đó đưӧc nhұp khҭu tӯ nưӟc ngoài nhұp vӅ? Bao gӗm cҧ nhâp khҭu chính thӭc và không chính thӭc Vӟi sҧn phҭm nhұp khҭu không chính thӭc đӇ xác đӏnh đưӧc tương đӕi chính xác và không tӕn kém nhiӅu chi phí thì phҧi xác đӏnh đưӧc nguӗn gӕc, xuҩt sӭ cӫa sҧn phҭm nhұp, thông tin này giúp ta xác đӏnh đưӧc đӏa điӇm tұp kӃt cӫa hàng nhұp vào trong nưӟc tӯ đó dùng phương pháp thӕng kê chӑn mүu

đӇ tính toán

- Sӕ lưӧng sҧn phҭm đưӧc dành đӇ xuҩt khҭu

- Lưӧng hàng hóa còn tӗn kho, trưӡng hӧp nӃu không thu thұp đưӧc đҫy đӫ sӕ liӋu thì có thӇ tham khҧo tình hình tӗn kho trong quá khӭ đӇ tính toán

Tuy nhiên thӏ trưӡng tiêu thө sҧn phҭm luôn luôn thay đәi và thay đәi rҩt phӭc tҥp, vì thӃ cҫn phҧi dӵ báo xu hưӟng cӫa sӵ thay đәi này nӃu không quyӃt đӏnh đҫu tư sӁ không còn phù hӧp và điӅu đó đương nhiên là kӃt quҧ hoҥt đӝng cӫa dӵ án hoһc là gһp phҧi rӫi ro hoһc là bӓ lӥ mҩt cơ hӝi ViӋc dӵ báo phҧi thӵc sӵ khách quan, hҥn chӃ đӃn mӭc thҩp nhҩt nhӳng suy nghĩ, cách làm chӫ quan cӫa ngưӡi dӵ báo và phҧi sӱ dөng các

kӻ thuұt dӵ báo khác nhau vì dӵ báo là mӝt khoa hӑc phӭc tҥp, đưӧc xây dӵng trên cơ sӣ cӫa lý thuyӃt xác suҩt và toán thӕng kê

Các căn cӭ dӵ báo quy mô thӏ trưӡng tương lai:

-c Sӕ liӋu thӕng kê vӅ tình hình tiêu thө sҧn phҭm cӫa nhiӅu năm trong quá khӭ

-c ChiӃn lưӧc phát triӇn kinh tӃ văn hóa xã hӝi cӫa quӕc gia trong tӯng giai đoҥn

-c Khҧ năng đa dҥng hóa các chӫng loҥi sҧn phҭm làm thay đәi thӏ hiӃu cӫa ngưӡi tiêu dùng

-c Khҧ năng thanh toán cӫa thӏ trưӡng v.v«

Các kӻ thuұt dӵ báo đưӧc áp dөng, tuy nhiên khi lӵa chӑn phương pháp dӵ báo chúng

- Nguӗn sӕ liӋu có thӇ thu thұp không đҫy đӫ theo yêu cҫu, vì thӃ viӋc sӱ dөng các phương pháp dӵ báo theo đӏnh lưӧng nói trên cҫn sӱ dөng bә sung thêm mӝt sӕ phương pháp đӏnh tính sau đây:

c Lҩy ý kiӃn cӫa các nhà quҧn trӏ cao cҩp, các chuyên viên vӅ marketing, kӻ thuұt, tài chính

c Lҩy ý kiӃn cӫa nhӳng ngưӡi trӵc tiӃp bán các sҧn phҭm, dӏch vө đó

c Lҩy ý kiӃn cӫa nhӳng ngưӡi mua

c Xác đӏnh khӕi lưӧng sҧn phҭm đưӧc tiêu thө trong tӯng khu vӵc là bao nhiêu?

c Phân tích rõ các nhân tӕ ҧnh hưӣng đӃn khӕi lưӧng sҧn phҭm tiêu thө trong tӯng khu vӵc

c Chӑn vùng thӏ trưӡng tiêu thө sҧn phҭm đӇ đҧm bҧo hiӋu quҧ cao nhҩt ĐӇ chӑn đúng vùng thӏ trưӡng cҫn chú ý đӃn các yӃu tӕ: quy mô dân sӕ, thӏ hiӃu tiêu dùng, thu nhұp cӫa ngưӡi dân, lӧi thӃ trong cҥnh tranh so vӟi các đӕi thӫ khác trong khu vӵc

( ( Rz#*+Y%"/"YI"-%*iD:B#% 

Sau khi xác đӏnh đưӧc cung-cҫu cӫa sҧn phҭm trên thӏ trưӡng, chӑn đưӧc vùng thӏ trưӡng tiêu thө và khҧ năng có thӇ đҫu tư, nhà đҫu tư sӁ dӵ kiӃn khӕi lưӧng sҧn phҭm có thӇ sҧn xuҩt hàng năm và ưӟc tính thӏ phҫn theo công thӭc sau:

K = Qda - Qxk

Qtn

C5%7+K

Qda : Lưӧng sҧn phҭm dӵ án sҧn xuҩt đưa vào thӏ trưӡng

Qtx : Lưӧng sҧn phҭm dӵ án dành xuҩt khҭu

Qtn : Lưӧng sҧn phҭm tiêu thө ӣ thӏ trưӡng trong nưӟc

( ( c !"J%G%7*6%"/CD%"*iD8J%I"o'/CF%/"Y/C0@%7 

( ( c Ê#*%7.OF%%"N%J%""0M%7+V%^"J%G%7*6%"/CD%"

Bҩt kǤ sҧn phҭm nào khi đưӧc đưa vào thӏ trưӡng tiêu thө trên thӏ trưӡng cũng gһp phҧi sӵ cҥnh tranh cӫa các sҧn phҭm cùng loҥi và các sҧn phҭm thay thӃ Sӵ cҥnh tranh này sӁ làm cho lӧi thӃ cӫa sҧn phҭm ngày mӝt giҧm đi và thұm chí có thӇ mҩt hҷn lӧi thӃ

đó Vì vұy, duy trì và giӳ vӳng lӧi thӃ cҥnh tranh là điӅu kiӋn quyӃt đӏnh cho sӵ tӗn tҥi và khҧ năng tҥo lӧi nhuұn cӫa nhà đҫu tư Do đó nhà đҫu tư phҧi tìm hiӇu nhӳng nguyên nhân nào làm giҧm khҧ năng cҥnh tranh Có rҩt nhiӅu nguyên nhân nhưng chӫ yӃu là các nguyên nhân sau:

c TiӃn bӝ khoa hӑc kӻ thuұt:

+ Mӝt là: lưӧng sҧn phҭm sҧn xuҩt ra ngày càng nhiӅu hơn làm cho sҧn phҭm có nguy

cơ bӏ bão hòa đó là nguyên nhân làm giá cҧ sөt giҧm

+ Hai là: sҧn phҭm sҧn xuҩt ra phù hӧp vӟi thӏ hiӃu tiêu dùng hơn so vӟi sҧn phҭm cũ trong khi đó chҩt lưӧng và chi phí không thay đәi, lúc này sҧn phҭm cũ không còn hҩp dүn đӕi vӟi ngưӡi tiêu dùng nӳa

+ Ba là: sӵ tiӃn bӝ khoa hӑc kӻ thuұt cho phép sҧn xuҩt ra nhӳng sҧn phҭm mӟi thay thӃ sҧn phҭm cũ

+ Bӕn là: sҧn phҭm đưӧc sҧn xuҩt ra vӟi chi phí ngày càng giҧm đi, đó là điӅu kiӋn đӇ giҧm giá bán sҧn phҭm

c Bҧn thân các đӕi thӫ cҥnh tranh trong cùng ngành vӟi nhau: các đӕi thӫ cҥnh tranh

có thӇ chia làm hai nhóm:

+ Các đӕi thӫ hiӋn có trong ngành: theo thӡi gian hӑ đã áp dөng có hiӋu quҧ hơn các thành tӵu cӫa tiӃn bӝ khoa hӑc kӻ thuұt, do đó sҧn phҭm đưӧc đưa ra thӏ trưӡng ngày càng nhiӅu hơn vӟi chi phí ngày càng giҧm đi đӗng thӡi mүu mã cũng phong phú, vì thӃ lӧi thӃ trong cҥnh tranh cӫa hӑ ngày càng cao hơn

+ Các đӕi thӫ mӟi: sӵ xuҩt hiӋn cӫa các đӕi thӫ mӟi cũng làm tăng thêm khӕi lưӧng sҧn phҭm cung cҩp cho thӏ trưӡng và như vұy giá cҧ sҧn phҭm có khҧ năng sӁ bӏ giҧm đi

so vӟi trưӟc đây Mһt khác các đӕi thӫ mӟi đã tìm đưӧc đúng đӕi tưӧng khách hàng có quan điӇm tiêu dùng thay đәi, có khҧ năng thanh toán ĐiӅu này đã đưa đӃn tình trҥng là đӕi thӫ cũ mҩt dҫn thӏ trưӡng

K' 26$ /X/ *J %"k%7 %7.OF% %"N% /CF% +q 23' *"5 8J% I"o' /$F. /"; /CF% /"Y /C0@%72.[%PY*6%"/CD%"<_$%"D.<]*"X/20A%7L'‹.'q<37$#*J 

( ( c (?%"^"J%G%7*6%"/CD%" 

c ?%"^"J%G%7*6%"/CD%"<]7$#*J

1Đӕi vӟi các dӵ án sҧn xuҩt sҧn phҭm thay thӃ sҧn phҭm nhұp khҭu hoһc đӇ tiêu thө

trong nưӟc, đӇ tính khҧ năng cҥnh tranh ngưӡi ta sӱ dөng chӍ tiêu mӭc trӧ cҩp giá giҧ đӏnh

Công thӭc tính:

 ΠP 1 

D

Trong đó:

MGĐ : mӭc trӧ cҩp giá giҧ đӏnh

b: là giá bán sҧn phҭm cӫa dӵ án bao gӗm giá thành và lãi

a: là giá bán cӫa sҧn phҭm nhұp khҭu ± giá CIF,

NӃu ” 0 thì sҧn phҭm cӫa dӵ án có khҧ năng cҥnh tranh đưӧc vӟi hàng

nhұp khҭu và ngưӧc lҥi sҧn phҭm cӫa dӵ án sӁ không có khҧ năng canh

-c Vӟi các dӵ án sҧn xuҩt hàng xuҩt khҭu đӇ tính khҧ năng cҥnh tranh ngưӡi ta

sӱ dөng chӍ tiêu mӭc trӧ cҩp giá hӳu hiӋu

  Π   1 

 

Trong đó:

PTN : Giá trӏ phө trӝi ӣ trong nưӟc đưӧc xác đӏnh bҵng hiӋu sӕ giӳa giá thành sҧn phҭm

và chi phí nguyên vұt liӋu đӇ tҥo ra giá thành sҧn phҭm đó

PTG : Giá trӏ phө trӝi tính trên thӏ trưӡng thӃ giӟi, nó đưӧc tính bҵng hiӋu sӕ giӳa giá thành cӫa sҧn phҭm đó trên thӏ trưӡng thӃ giӟi và chi phí nguyên vұt liӋu tҥo ra giá thành sҧn phҭm đó trên thӃ giӟi

MH : Mӭc trӧ cҩp giá hӳu hiӋu, nӃu MH ” 0 thì sҧn phҭm cӫa dӵ án có khҧ năng cҥnh tranh trên thӏ trưӡng quӕc tӃ (xuҩt khҭu đưӧc)

c ?%"^"J%G%7*6%"/CD%"<]*"X/20A%7

So sánh chҩt lưӧng sҧn phҭm cӫa dӵ án sӁ sҧn xuҩt ra vӟi chҩt lưӧng sҧn phҭm cùng loҥi đang lưu hành trên thӏ trưӡng vӅ công dөng, khҧ năng sҧn xuҩt sҧn phҭm thay thӃ liӋu có xҧy ra hay không? Và nӃu có thì khҧ năng cҥnh tranh lúc đó có bӏ giҧm đi hay không Tuy nhiên cҫn lưu ý mӝt sӕ thông tin:

- Nhӳng luұt lӋ cӫa nưӟc ngoài đӕi vӟi sҧn phҭm nhұp khҭu vào nưӟc hӑ, hӋ thӕng mұu dӏch cӫa nưӟc ngoài như thuӃ quan, hҥn ngҥch

- Phương thӭc thanh toán, chi phí vұn chuyӇn đӃn thӏ trưӡng nhұp khҭu

- Tӹ giá hӕi đoái dùng trong thanh toán

- Khҧ năng cҥnh tranh cӫa các đӕi thӫ cӫa nưӟc nhұp khҭu và các đӕi thӫ ӣ nhӳng nưӟc khác cũng xuҩt khҭu vào thӏ trưӡng đó

!V/2.l%

+Y%"CT.O'[*iD:B#%/C5%7"$&%/6$<3/0Z%72D$L<r%7/"Y/C0@%7/$F./";8J% I"o'L/"YI"-%<3^"J%G%7*6%"/CD%"*iD8J%I"o'/CF%/"Y/C0@%7 NO23<X% +0A*I"N%/?*"'4/*#*"%7"$F'/b*<3^"5D"H* 

Phân tích các yӃu tӕ đҫu vào cӫa dӵ án là mӝt công viӋc rҩt phӭc tҥp đòi hӓi phҧi

có các chuyên gia am hiӇu vӅ tӯng khía cҥnh kӻ thuұt cӫa dӵ án Mһt khác phân tích các yӃu tӕ đҫu vào còn là tiӅn đӅ cho viӋc phân tích tài chính, kinh tӃ cӫa dӵ án, nӃu không có các thông tin này thì không thӇ tiӃn hành các phân tích tài chính, kinh tӃ cӫa dӵ án mһc

dù các thông tin vӅ kinh tӃ có ҧnh hưӣng đӃn các quyӃt đӏnh đҫu tư vӅ mһt kӻ thuұt Chính vì vұy quyӃt đӏnh đúng đҳn trong phân tích các yӃu tӕ đҫu vào cӫa dӵ án không nhӳng giúp loҥi bӓ các dӵ án không khҧ thi vӅ mһt kӻ thuұt đӇ tránh nhӳng tәn thҩt trong quá trình thӵc hiӋn và vұn hành dӵ án đҫu tư sau này, mà nó còn giúp bҧo vӋ và chҩp nhұn nhӳng dӵ án khҧ thi ĐiӅu này cho phép mӝt mһt tiӃt kiӋm đưӧc nguӗn lӵc, mһt khác tranh thӫ đuӧc cơ hӝi đӇ tăng thêm ngӗn lӵc Phân tích kӻ các yӃu tӕ đҫu vào sӁ giúp chúng ta ưӟc lưӧng đưӧc các nhu cҫu nhұp lưӧng cho đҫu tư và hoҥt đӝng cӫa dӵ án trong tương lai

R   Ê ʐƒ‘ʆ  

R   Ê#*256$*[%78.X/ 

c Ê[%78.X/2U/".OV/: là công suҩt tӕi đa mà dӵ án có thӇ đҥt đưӧc trong điӅu kiӋn

làm viӋc lý thuyӃt tӭc dӵ án hoҥt đӝng liên tөc trong suӕt thӡi gian theo lӏch Công suҩt này trên thӵc tӃ không thӇ đҥt đưӧc, vì vұy viӋc tính toán chӍ có ý nghĩa

cho biӃt 7$_$"6%/CF% cӫa công suҩt đӇ có cơ sӣ kiӇm tra lҥi nhӳng tính toán vӅ

công suҩt trên thӵc tӃ khi có sӵ nghi ngӡ vӅ tính chính xác

c Ê[%78.X//"$V/^V: là công suҩt mà dӵ án có thӇ đҥt đưӧc trong điӅu kiӋn làm

viӋc bình thưӡng, tӭc máy móc thiӃt bӏ hoҥt đӝng theo đúng thiӃt kӃ, không bӏ gián đoҥn bӣi các nguyên nhân chӫ quan cӫa nhà đҫu tư, đӗng thӡi các yӃu tӕ đҫu vào đưӧc cung ӭng đҫy đӫ Công suҩt thiӃt kӃ là cơ sӣ đӇ tính toán nhu cҫu và quy mô đҫu tư Các căn cӭ đӇ tính công suҩt thiӃt kӃ:

-c Công suҩt cӫa thiӃt bӏ cơ bҧn trong mӝt giӡ ± QCB

-c Sӕ giӡ làm viӋc trong mӝt ca ± H

-c Sӕ ca làm viӋc cӫa thiӃt bӏ trong mӝt ngày đêm ± K

-c Sӕ ngày làm viӋc cӫa thiӃt bӏ trong mӝt năm ± N

Công thӭc tính công suҩt thiӃt kӃ cho dӵ án:

QTK = QCB x H x K x N (3.1) Chú ý: mӝt ca bҵng 8 giӡ làm viӋc, sӕ ngày làm viӋ cӫa thiӃt bӏ là 300 ngày

c Ê[%78.X//"B*/V: là công suҩt có thӇ đҥt đưӧc trong điӅu kiӋn làm viӋc thӵc

tӃ tӭc là loҥi trӯ thӡi gian mà thiӃt bӏ ngưng hoҥt đӝng do nhӳng lý do chӫ quan

lүn khách quan Công suҩt thӵc tӃ là căn cӭ đӇ tính toán lӧi ích, chi phí và phân tích hiӋu quҧ đҫu tư trong suӕt quá trình thӵc hiӋn dӵ án

c Ê[%78.X/"€D<=%: còn gӑi là công suҩt tӕi thiӇu là công suҩt đҧm bҧo dӵ án

hoҥt đӝng có thu nhұp đӫ bù đҳp chi phí

R  ( BD*"H%T.O'[*"5:B#% 

Quy mô công suҩt dӵ án lӟn hay nhӓ, dӵa vào nhӳng căn cӭ sau:

- Khoҧng trӕng cӫa thӏ trưӡng tiêu dùng trong hiӋn tҥi và triӇn vӑng trong tương lai Khҧ năng dӵ án có thӇ thâm nhұp thành công vào thӏ trưӡng tiêu thө

- Khҧ năng cung ӭng và trang trҧi các yӃu tӕ đҫu vào như tiӅn vӕn, lao đӝng, nguyên vұt liӋu đҧm bҧo cho dӵ án hoҥt đӝng bình thưӡng

- Đһt tính kӻ thuұt công nghӋ tӕi thiӇu cӫa thiӃt bӏ đӇ đҧm bҧo hoҥt đӝng có hiӋu quҧ

- Khҧ năng quҧn lý và điӅu hành dӵ án đҥt hiӋu quҧ

- Sӵ phù hӧp vӟi chӫ trương phát triӇn các loҥi hình doanh nghiӋp theo vùng lãnh thә, theo ngành nghӅ trong tӯng giai đoҥn cӫa chính quyӅn

R ( z#*+Y%"*"0Z%7/Cf%"8J%{.X/ 

R (  z#*+Y%"*Z*X.8J%I"o'8J%{.X/ 

Cơ cҩu sҧn phҭm là sӕ lưӧng, chӫng loҥi và tӹ trӑng cӫa tӯng loҥi sҧn phҭm trong toàn bӝ khӕi lưӧng sҧn phҭm dӵ kiӃn đưӧc sҧn xuҩt bӣi dӵ án Cơ cҩu sҧn phҭm sӁ sҧn xuҩt hàng năm phҧi phù hӧp vӟi công suҩt thiӃt kӃ cӫa dӵ án qua các thӡi kǤ

Bҧng 3.1: Bҧng tәng hӧp cơ cҩu sҧn phҭm dӵ kiӃn cӫa dӵ án

dӵ án

R ( ( z#*+Y%"*[%78.X/".O+4%7 

Sau khi xác đӏnh đưӧc cơ cҩu sҧn phҭm sҧn xuҩt, nhà đҫu tư phҧi xác đӏnh công suҩt cҫn huy đӝng tӯng năm là bao nhiêu ĐiӅu này rҩt quan trӑng vì nó liên quan đӃn viӋc lұp kӃ hoҥch cung ӭng vұt tư, nhu cҫu vӕn bҵng tiӅn, thu nhұp cӫa dӵ án và là cơ sӣ

đӇ tiӃn hành phân tích lӧi ích ± chi phí và đánh giá hiӋu quҧ dӵ án đҫu tư ĐӇ xác đӏnh công suҩt huy đӝng cҫn phҧi dӵa vào nhӳng căn cӭ sau:

-c Nhu cҫu cӫa thӏ trưӡng tiêu thө sҧn phҭm

-c Khҧ năng cung cҩp nguyên nhiên vұt liӋu

c 7.OF%/’*2BD*"H%%7.OF%<l/2$&.: là phҧi lӵa chӑn nguyên vұt liӋu thích hӧp

cho sҧn phҭm cӫa dӵ án Đó là nguyên liӋu phù hӧp vӟi công nghӋ chӃ biӃn, sҧn xuҩt ra sҧn phҭm đҥt chҩt lưӧng theo yêu cҫu vӟi mӭc tiêu hao hӧp lý đӇ xác đӏnh giá bán phù hӧp vӟi mӭc sҹn lòng chi trҧ cӫa ngưӡi tiêu dùng

R R ( z#*+Y%"%".*-.<3*"$I"?%7.OF%<l/2$&.*"5:B#% 

Nhu cҫu nguyên vұt liӋu cҫn phҧi dӵa vào các căn cӭ sau:

-c Công suҩt huy đӝng cӫa dӵ án

-c Mӭc tiêu hao nguyên vұt liӋu cho mӝt đơn vӏ sҧn phҭm và mӭc tӗn kho an toàn cho dӵ án

Xác đӏnh chi phí nguyên vұt liӋu căn cӭ vào khӕi luӧng nguyên vұt liӋu cҫn dùng cho dӵ án và đơn giá nguyên vұt liӋu Đơn giá này bao gӗm giá mua và chi phí thu mua (vұn chuyӇn, bӕc dӥ, bҧo quҧn, thuӃ nhұp khҭu«)

R R R Ê"H%%7.Q%*.%7g%7%7.OF%<l/2$&.*"5:B#% 

Thông thưӡng đӇ đҧm bҧo hiӋu quҧ tӭc là đӇ tránh tình trҥng bӏ lӋ thuӝc quá nhiӅu vào nhà cung ӭng vӅ thӡi gian cung ӭng, giá cҧ và khӕi lưӧng vұt tư đưӧc cung ӭng, các nhà đҫu tư thưӡng hưӟng vào chӑn các nhà cung ӭng ӣ trong nưӟc Đӗng thӡi đӇ dӵ án hoҥt đӝng bình thưӡng và có thӇ sҹn sàng thӓa mãn nhu cҫu tăng thêm cӫa thӏ trưӡng đҫu

ra thì các nguӗn cung ӭng đưӧc chӑn phҧi có khҧ năng cung ӭng lӟn hơn lưӧng nhu cҫu

mà dӵ án cҫn trong suӕt vòng đӡi dӵ án

Trưӡng hӧp nguӗn cung ӭng trong nưӟc không đӫ và không có loҥi nguyên vұt liӋu khác ӣ trong nưӟc đӇ thay thӃ thì phҧi tính đӃn nguӗn nguyên liӋu nhұp khҭu Tuy nhiên cũng vì mөc tiêu là hiӋu quҧ nên trong trưӡng hӧp này cҫn giҧi trình rõ các vҩn đӅ sau:

-c Lưӧng nguyên vұt liӋu cҫn nhұp khҭu là bao nhiêu?

-c Nguӗn nhұp khҭu tӯ đâu?

-c Lưӧng ngoҥi tӋ cҫn đӇ nhұp là bao nhiêu? Tӹ giá tương ӭng vӟi đӗng ngoҥi tӋ đó?

-c Nguӗn cung ӭng sӕ ngoҥi tӋ này? Nguӗn này có әn đӏnh và có sҹn sàng khi dӵ

án cҫn hay không?

-c HiӋu quҧ đҥt đưӧc so vӟi sӱ dөng nguyên liӋu thay thӃ nӃu có ӣ trong nưӟc Các yӃu tӕ khác như nhiên liӋu, năng lưӧng, nưӟc cũng đưӧc xác đӏnh căn cӭ vào công suҩt và đӏnh mӭc tiêu hao cho mӝt đơn vӏ sҧn phҭm cӫa dӵ án

R c zÊ  Êʐ xL‚  w 

R c  BD*"H%*[%7%7"&<3I"0Z%7I"#I8J%{.X/8J%I"o' 

ĐӇ sҧn xuҩt ra mӝt loҥi sҧn phҭm có thӇ sӱ dөng nhiӅu loҥi công nghӋ và phương pháp sҧn xuҩt khác nhau Tuy nhiên mӛi công nghӋ và phương pháp sҧn xuҩt cho phép sҧn xuҩt ra sҧn phҭm cùng loҥi nhưng có nhӳng đһc tính vӅ chҩt lưӧng và chi phí sҧn xuҩt khác nhau Do đó phҧi lӵa chӑn công nghӋ và phương pháp sҧn xuҩt phù hӧp nhҩt Có nghĩa là nó phҧi đáp ӭg đưӧc các điӅu kiӋn kӻ thuұt cӫa ngành và có khҧ năng đҥt hiӋu quҧ cao nhҩt, tӭc là:

-c Đҧm bҧo công suҩt thiӃt kӃ

-c Đҧm bҧo chҩt lưӧng sҧn phҭm đáp ӭng nhu cҫu tiêu dùng và khҧ năng cҥnh tranh cӫa sҧn phҭm trên thӏ trưӡng dӵ tính

-c Phù hӧp vӟi khҧ năng tài chính có thӇ mua sҳm

-c Phù hӧp vӟi trình đӝ lao đӝng hiӋn có đӇ vұn hành đưӧc công nghӋ đó

-c Phù hӧp vӟi trình đӝ quҧn lý cӫa nhà đҫu tư

Sau khi cân nhҳc lӵa chӑn đưӧc loҥi công nghӋ thích hӧp cҫn giҧi trình rõ: lý do chӑn, lұp sơ đӗ quy trình công nghӋ, vӕn, lao đӝng, nhà cung ӭng công nghӋ

Không nên chӑn loҥi công nghӋ khan hiӃm mà nên chӑn loҥi công nghӋ có nhiӅu nhà cung ӭng sӁ thuұn lӧi hơn vӅ giá cҧ, thӡi hҥn bҧo hành và chi phí cũng như sӕ lưӧng, chӫng loҥi phө tùng thay thӃ khi có nhu cҫu ĐiӅu này sӁ giúp cho nhà đҫu tư lӵa chӑn đưӧc công nghӋ phù hӧp vӟi mӭc giá cҧ hӧp lý và đҧm bҧo cho dӵ án hoҥt đӝng thuұn lӧi

R c ( z#*+Y%"%".*-./CD%7/"$V/PY 

ViӋc lӵa chon trang thiӃt bӏ cho dӵ án tùy thuӝc vào công nghӋ và phương pháp sҧn xuҩt sҧn phҭm mà nhà đҫu tư đã chӑn và cũng xuҩt phát tӯ mөc tiêu hiӋu quҧ nên thiӃt bӏ đuӧc chӑn phҧi phù hӧp Có nghĩa là công nghӋ nào thì thiӃt bӏ đó

R }  z#*+Y%"+YD+$,'+-./0 

R }   4$:.%7*-%I"N/?*"^"$2BD*"H%+YD+$,'+-./0 

ViӋc lӵa chӑn đӏa điӇm đҫu tư cӫa dӵ án là mӝt vҩn đӅ có ý nghĩa rҩt lӟn, bӣi vì đӏa điӇm có tác đӝng lâu dài đӃn hoҥt đӝng cӫa dӵ án và ҧnh hưӣng đӃn các hoҥt đӝng khác xung quanh đӏa điӇm đó Vì lý do này nên khi chúng ta chӑn sai đӏa điӇm sӁ rҩt khó khҳc phөc hұu quҧ và nӃu khҳc phөc đưӧc thì chi phí sӱa chӳa sai lҫm rҩt lӟn ĐӇ chӑn đưӧc mӝt đӏa điӇm tӕt cҫn phҧi phân tích các vҩn đӅ sau:

- Quy hoҥch cӫa ngành và quy hoҥch tәng thӇ nơi đӏnh chӑn đӏa điӇm, đây là căn

cӭ pháp lý cho sӵ tӗn tҥi lâu dài tҥi đӏa điӇm đó nhҵm tránh sӵ di chuyӇn gây tӕn kém và bҩt lӧi cho nhà đҫu tư

- Gҫn thӏ trưӡng tiêu thө và gҫn nơi cung ӭng nguyên vұt liӋu nhҵm hҥn chӃ chi phí vұn chuyӇn và bҧo quҧn nguyên vұt liӋu

- HӋ thӕng cơ sӣ hҥ tҫng như: đưӡng giao thông, thông tin liên lҥc, điӋn, nưӟc Đây là nhӳng yӃu tӕ ҧnh hưӣng đӃn đҫu vào cũng như đҫu ra cӫa dӵ án khi đi vào hoҥt đӝng

- ĐiӅu kiӋn tӵ nhiên, kinh tӃ, văn hóa ± xã hӝi, phong tөc tұp quán, nguӗn lao đӝng tҥi chӛ, giҧi quyӃt ô nhiӉm môi trưӡng, diӋn tích đӏa điӇm đӇ đһt nhà máy phù hӧp vӟi yêu cҫu hiӋn tҥi và khҧ năng mӣ rӝng trong tương lai, điӅu kiӋn vӅ đӏa chҩt, khí hұu« tҩt cҧ nhӳng vҩn đӅ này phҧi đưӧc sӵ đӗng ý cӫa cư dân sinh sӕng trong khu vӵc

và chính quyӅn đӏa phương nhҵm tránh nhӳng phiӅn phӭc gây ҧnh hưӣng không tӕt cho quá trình hoҥt đӝng cӫa dӵ án

K'26$/X/*J%"k%7%4$:.%7I"N%/?*"/CF%%">'+J'PJ5%7.OF%/’*D% /53%<3/C#%"Ci$C5^"$2BD*"H%+YD+$,'+-./0 

- KӃ hoҥch giҧi tӓa và chi phí đӅn bù

- Nhӳng ҧnh hưӣng bҩt lӧi đӃn môi trưӡng và biӋn pháp xӱ lý

R } ( ".*-.{NO:B%7%"3{0M%7 

R } (  dF.*-.+=$<_$"&/"=%7%"3{0M%7 

- Phҧi phù hӧp vӟi công nghӋ và trang thiӃt bӏ đã lӵa chӑn, nhà xưӣng phҧi tuân thӫ theo sơ đӗ quy trình công nghӋ

- Đҧm bҧo các điӅu kiӋn vӅ an toàn lao đӝng như: hӋ thӕng chiӃu sáng, tiӃng ӗn, nhiӋt đӝ, khói bөi, sӵ thoҧi mái trong thao tác thiӃt bӏ cho ngưӡi lao đӝng, hӋ thӕng phòng chӕng cháy nә, bҧo vӋ an toàn tài sҧn

- HӋ thӕng nhà xưӣng sҧn xuҩt, văn phòng làm viӋc cӫa bӝ phұn quҧn lý, hӋ thӕng nhà kho, các công trình phө trӧ phҧi đưӧc bӕ trí hӧp lý, thuұn tiӋn cho sӵ phӕi hӧp làm viӋc giӳa các bӝ phұn

- Bҧo đҧm các điӅu kiӋn vӅ vӋ sinh công nghiӋp và bҧo vӋ môi trưӡng sinh thái

- Xác đӏnh các hҥng mөc công trình nhà xưӣng cҫn có như: văn phòng, nhà xưӣng sҧn xuҩt, nhà kho, nhà ăn, khu vui chơi giҧi trí

- HӋ thӕng xӱ lý chҩt thҧi và bҧo vӋ môi trưӡng, hӋ thӕng đưӡng giao thông nӝi

bӝ, hӋ thӕng điӋn nưӟc, thông tin

- Các công trình xây dӵng cơ bҧn khác

R } ( R$J$/Cf%"<]^“/".l/{NO:B%7 

- Lұp sơ đӗ bӕ trí tәng mһt bҵng cӫa toàn bӝ dӵ án, bҧn vӁ thiӃt kӃ cӫa hҥng mөc công trình sơ đӗ bӕ trí máy móc thiӃt bӏ, bҧn vӁ chi tiӃt và tiӃn đӝ thi công Các tài liӋu này cho thҩy toàn bӝ kiӃn trúc công trình sӁ xây dӵng tҥi đӏa điӇm đã đưӧc chӑn

- Lӵa chӑn các giҧi pháp kӻ thuұt thi công và thiӃt bӏ thi công

- Các giҧi pháp thi công và lұp lӏch trình thi công, nêu rõ thӡi gian cҫn phҧi hoàn thành tӯng hҥng mөc công trình và toàn bӝ công trình, nhӳng hҥng mөc công trình nào cҫn phҧi làm trưӟc, làm sau, làm song song, ngày bҳt đҫu khӣi công, dùng sơ đӗ GANTT, PERT, đӇ phҧn ánh trình tӵ các công viӋc phҧi làm mӝt cách cө thӇ và rõ ràng

- Phương thӭc xây dӵng đưӧc lӵa chӑn: đҩu thҫu, tӵ làm

K'26$L*"0Z%7%3O/lI/C.%7/Cf%"P3O*#*<X%+]<]+YD+$,'/"B*"$&%:B

#%L*[%78.X/'#O'K*/"$V/PYL/"Y/C0@%7/$F./";8J%I"o'<3%"k%7OV./=+-.

<35 NO23%"k%7 *G%*gT.D%/CH%7+,{#*+Y%"%".*-.<=%+-./0*"5:B#%

c  h*"g*%"N%8B 

Xác đӏnh nhu cҫu nhân lӵc mӝt cách chi tiӃt đӇ tính toán đҫy đӫ chi phí lao đӝng tiӅn lương như là mӝt phҫn chi phí hoҥt đӝng cӫa dӵ án ViӋc tính toán này dӵa trên viӋc phân tích hai căn cӭ chӫ yӃu, đó là(1) các yêu cҫu khác nhau đӕi vӟi các loҥi kӻ năng lao đӝng cҫn thiӃt cӫa dӵ án; và (2) các mӭc lương dӵ kiӃn cho các loҥi kӻ năng lao đӝng nay ViӋc dӵ kiӃn các mӭc lương nên xem xét đӃn tác đӝng cӫa thuӃ thu nhұp cá nhân mà chính phӫ ban hành và khҧ năng thu hút các loҥi lao đӝng có kӻ năng tӯ thӏ trưӡng lao đӝng đӕi vӟi hoҥt đӝng cӫa dӵ án

Giҧ sӱ mөc tiêu cӫa dӵ án là xây dӵng mӝt xí nghiӋp mӟi thì nhân sӵ cӫa dӵ án sӁ gӗm hai bӝ phұn:

án thҩt bҥi

Tә chӭc hӋ thӕng các phòng ban chӭc năng trong bӝ máy quҧn lý đơn vӏ nhҩt thiӃt phҧi xuҩt phát trên cơ sӣ xác đӏnh sӕ lưӧng các chӭc năng quҧn lý và khӕi lưӧng công viӋc mà mӛi chӭc năng phҧi đҧm nhұn (tӭc có bao nhiêu chӭc năng thì có bҩy nhiêu đơn

vӏ quҧn lý)

c    z#*+Y%"*#**"g*%G%7^"$:B#%+$<35"56/+4%7

nÊ#**"g*%G%7T.J%2U/C5%7+Z%<Y

Căn cӭ vào quá trình sҧn xuҩt ± kinh doanh các chӭc năng quҧn lý cө thӇ cӫa mӝt đơn

vӏ doanh nghiӋp đưӧc phân làm 9 loҥi như sau:

c Kӻ thuұt

c KӃ hoҥch và điӅu đӝ sҧn xuҩt

c Lao đӝng và tiӅn lương

c Cung ӭng vұt tư và tiêu thө sҧn phҭm

c Tài chính

c Hҥch toán kӃ toán và phân tích hoҥt đӝng kinh tӃ ± tài chính

c KiӇm tra chҩt luӧng sҧn phҭm

c Hành chính, pháp chӃ và bҧo vӋ xí nghiӋp

c Tә chӭc đӡi sӕng tұp thӇ và hoҥt đӝng xã hӝi, y tӃ «

Nói chung, mӝt chӭc năng quҧn lý nói trên nên do mӝt phòng chӭc năng phө trách Song tùy thuӝc vào quy mô, loҥi hình sҧn xuҩt và đһc điӇm kinh tӃ ± kӻ thuұt cӫa đơn vӏ

mà khӕi lưӧng công viӋc ӣ mӛi chӭc năng sӁ khác nhau Do đó, thưӡng ӣ nhӳng đơn vӏ

có quy mô nhӓ thì khӕi lưӧng công viӋc ӣ mӛi chӭc năng quҧn lý không lӟn nên có thӇ gӝp 2-3 chӭc năng quҧn lý cho mӝt phòng phө trách

Thí dө: chӭc năng tài chính và hҥch toán có thӇ do phòng tài vө phө trách Chӭc năng

kӻ thuұt và kӃ hoҥch do phòng kӃ hoҥch ± kӻ thuұt đҧm nhiӋm

Ngưӧc lҥi ӣ nhӳng đơn vӏ có quy mô lӟn, mӝt chӭc năng quҧn lý có thӇ phân ra nhiӅu phòng ban phө trách Chҷng hҥn, chӭc năng hành chính-pháp chӃ- bҧo vӋ có thӇ phân ra cho các phòng hành chánh, phòng pháp chӃ (chuyên nghiên cӭu các thӫ tөc pháp lý, làm viӋc vӟi các cơ quan thuӃ, xem xét và soҥn thҧo các hӧp đӗng kinh tӃ «)

(n7.OF%/’*/h*"g**#*I"€%7PD%*"g*%G%7 

ĐӇ tә chӭc mӝt cách khoa hӑc và hӧp lý các phòng ban quҧn lý chӭc năng khi tiӃn hành sҳp xӃp bӝ máy quҧn lý trong mӝt đơn vӏ ngưӡi ta cҫn tôn trӑng ba nguyên tҳc sau:

-c Đӏnh viӋc: xác đӏnh các công viӋc cө thӇ mà mӛi chӭc năng phҧi đҧm nhұn trong xí nghiӋp

-c Đӏnh biên: xác đӏnh sӕ ngưӡi (biên chӃ) phҧi có đӇ làm tӕt nhӳng công viӋc

lãnh đҥo hay lұp ra chӭc danh cӕ vҩn cho lãnh đҥo) Ví dө: cӕ vҩn pháp luұt, cӕ vҩn tâm lý công nhân«

d.c Xác đӏnh khӕi lưӧng công viӋc cho mӛi chӭc danh quҧn lý, trên cơ sӣ đó xác đӏnh sӕ lưӧng nhân viên trong phòng

e.c Xác lұp mӕi quan hӋ cө thӇ giӳa các phòng ban quҧn lý chӭc năng đӇ tránh tình trҥng quҧn lý chӗng chéo hay bӓ sót chӭc năng quҧn lý

f.c ThiӃt lұp nӝi quy hoҥt đӝng cӫa tӯng phòng ban cũng như trách nhiӋm cӫa tӯng nhân viên quҧn lý; tiӃn tӟi viӋc tiêu chuҭn hóa công viӋc, tiêu chuҭn hóa cán bӝ

D ÊZ*X./CB*/.OV%: là mô hình cơ cҩu đưӧc xây dӵng trên cơ sӣ nhӳng mӕi liên hӋ

trӵc tiӃp giӳa mӝt bên là chӫ thӇ quҧn lý và mӝt bên là đӕi tưӧng quҧn lý (cҩp thӯa hành) Theo cơ cҩu này, ngưӡi lãnh đҥo sӁ thӵc hiӋn mӑi chӭc năng quҧn lý và hoàn toàn chӏu trách nhiӋm vӅ kӃt quҧ hoҥt đӝng cӫa các đơn vӏ dưӟi quyӅn Ngưӡi thӯa hành chӍ nhұn mӋnh lӋnh và thӯa hành mӋnh lӋnh tӯ ngưӡi lãnh đҥo trӵc tiӃp cӫa mình

Ưu điӇm:

-c Đơn giҧn - Thông tin truyӅn đҥt nhanh

Nhưӧc điӇm:

-c ChӍ phù hӧp vӟi nhӳng đơn vӏ tә chӭc có quy mô nhӓ

-c Đòi hӓi ngưӡi lãnh đҥo phҧi có kiӃn thӭc toàn diӋn

c  ( ( ÊZ*X./"S5*"g*%G%7

Trong cơ cҩu này viӋc quҧn lý đưӧc phân công cho các đơn vӏ riêng biӋt theo chӭc năng quҧn lý Các đơn vӏ này đưӧc chuyên môn hóa đӇ thӵc hiӋn nhӳng nhiӋm vө cӫa mӝt chӭc năng quҧn lý nhҩt đӏnh Ngưӡi lãnh đҥo ӣ mӛi đơn vӏ theo chӭc năng đӅu

Ngưӡi lãnh đҥo

có nhӳng quyӅn hҥn giӕng như ngưӡi lãnh đҥo trӵc tuyӃn nhưng chӍ giҧi quyӃt nhӳng công viӋc thuӝc vӅ chӭc năng quҧn lý cӫa mình

-c Thưӡng có sӵ va chҥm giӳa các đơn vӏ chӭc năng hoһc giӳa nhӳng ngưӡi lãnh đҥo theo chӭc năng (do lӧi ích cөc bӝ)

-c Có khuynh hưӟng đӅ cao vai trò cӫa tӯng chӭc năng dүn đӃn khó thӕng nhҩt trong tӯng đơn vӏ

Thí dө: Tә chӭc cӫa UBND thành phӕ và các ban, sӣ trӵc thuӝc Các phòng, ban ӣ các quұn, huyӋn (y tӃ, thӇ dөc thӇ thao«) vӯa chӏu sӵ quҧn lý cӫa UBND Quұn, HuyӋn, vӯa cӫa các Ban, Sӣ ӣ thành phӕ (ngành dӑc)

Ngưӡi lãnh đҥo đơn vӏ chӭc năng

Ngưӡi thӯa hành Ngưӡi thӯa hành

Ngưӡi thӯa hành

đҥo toàn quyӅn quҧn lý các chӭc năng và quyӃt đӏnh các vҩn đӅ đһt ra trưӟc đơn vӏ mình;

mһt khác vӯa phát huy đưӧc khҧ năng chuyên môn cӫa các đơn vӏ chӭc năng Vì vұy loҥi

hình này đưӧc xem là hӧp lý đӕi vӟi các đơn vӏ sҧn xuҩt

Tuy nhiên vӟi sӵ phát triӇn cӫa khoa hӑc kӻ thuұt, qui mô cӫa đơn vӏ ngày càng

mӣ rӝng, do đó các mӕi quan hӋ quҧn lý theo tuyӃn dӑc và tuyӃn ngang càng trӣ nên

phӭc tҥp Vì vұy đӇ nâng cao tính linh hoҥt cӫa hӋ thӕng tә chӭc quҧn lý, ngưӡi ta đã bҳt

đҫu áp dөng loҥi hình cơ cҩu tә chӭc quҧn lý mӟi



c   ( cÊZ*X./h*"g*/"S5'D/Cl% 

Trong loҥi hình này, bên cҥnh ngưӡi lãnh đҥo trӵc tiӃp và các bӝ phұn quҧn lý,

ngưӡi ta còn tә chӭc nhӳng bӝ phұn chuyên trách theo tӯng đӅ án nhҵm điӅu phӕi các

mӕi quan hӋ ngang giӳa các đơn vӏ cùng cҩp Lãnh đҥo đӅ án có thӇ là thưӡng kiêm

nhiӋm (Giám đӕc sҧn xuҩt) hay chӍ giӟi hҥn ӣ viӋc thӵc hiӋn mӝt đӅ án (như giám đӕc

công trình): ngưӡi lãnh đҥo chӍ hoҥt đӝng trong khuôn khә đӅ án mình phө trách mà thôi

Các nhóm chӭc năng vӅ tӯng đӅ án đưӧc thành lұp đӇ thӵc hiӋn nhiӋm vө cө thӇ cӫa đӅ

án Khi kӃt thúc toàn bӝ đӅ án thì nhӳng nhóm này đưӧc giҧi tán hoһc chuyӇn sang giҧi

quyӃt nhӳng đӅ án khác (hay trӣ vӅ bӝ phұn quҧn lý chӭc năng cũ)

Cơ cҩu tә chӭc quҧn lý theo ma trұn sӁ làm cӫng cӕ vӳng chҳc chӃ đӝ thӫ trưӣng

Bӣi vì bên cҥnh viӋc nâng cao trách nhiӋm thӵc hiӋn tӯng đӅ án nó vүn duy trì đưӧc quan

hӋ phө thuӝc trӵc tuyӃn giӳa ngưӡi lãnh đҥo và ngưӡi thӯa hành Ngoài ra cơ cҩu này còn

cho phép sӱ dөng tӕt nhҩt nhӳng chuyên gia có trình đӝ chuyên môn phù hӧp Tuy nhiên

cơ cҩu quҧn lý theo ma trұn vүn còn bӝc lӝ mӝt sӕ hҥn chӃ như:

Ngưӡi lãnh đҥo tә chӭc

Đơn vӏ chӭc năng (phòng, ban quҧn lý)

Đơn vӏ chӭc

năng (phòng, ban

quҧn lý)

Đơn vӏ chӭc năng (phòng, ban quҧn lý)

Đơn vӏ chӭc năng (phòng, ban quҧn lý)

Đơn vӏ chӭc năng (phòng, ban quҧn lý)

Đơn vӏ thӯa

hành

Đơn vӏ thӯa hành

Đơn vӏ thӯa hành

Đơn vӏ thӯa hành

-c Va chҥm quyӅn lӵc giӳa hai tuyӃn quҧn lý

Gӗm cơ sӣ sҧn xuҩt chính và cơ sӣ vӋ tinh chung quanh Theo phương pháp này,

xí nghiӋp chӍ tә chӭc gia công các công đoҥn chính hay chӍ làm công viӋc lҳp ráp ViӋc

gia công các công đoҥn phө, chӃ tҥo các chi tiӃt rӡi đưӧc giao cho các đơn vӏ bên ngoài

(xí nghiӋp vӋ tinh hay xí nghiӋp đưӡng phӕ ӣ Nhұt)

Ưu điӇm:

-c Vӕn đҫu tư ít, cơ cҩu quҧn lý gӑn nhҽ

-c Linh hoҥt thay đәi mүu mã, kiӇu dáng nhanh

Phòng quҧn lý chӭc năng

Phòng quҧn lý chӭc năng

Lãnh đҥo đơn vӏ trӵc thuӝc

Lãnh đҥo đơn vӏ trӵc thuӝc

Lãnh đҥo đơn vӏ trӵc thuӝc

Lãnh đҥo đӅ án

Lãnh đҥo đӅ án

Lãnh đҥo đӅ án

Bӝ phұn chӭc năng cӫa đӅ án

Bӝ phұn chӭc năng cӫa đӅ án

Bӝ phұn chӭc năng cӫa đӅ án Lãnh đҥo đӅ án

-c Quҧn lý chһt, chҩt lưӧng sҧn phҭm luôn luôn bҧo đҧm vì mӛi vӋ tinh là mӝt cơ

Gӑi M: tәng sӕ máy mà ngưӡi công nhân có thӇ phө trách

Tđ: tәng thӡi gian tӵ đӝng cӫa tҩt cҧ các máy mà ngưӡi công nhân phө trách

Tb: tәng thӡi gian bұn viӋc cӫa công nhân trên tҩt cҧ các máy mà ngưӡi công nhân phө trách

K: hӋ sӕ tính toán chênh lӋch hao phí thӡi gian đӇ thӵc hiӋn nhӳng thao tác bҵng thӫ công

và thӡi gian nghi cӵc ngҳn cӫa công nhân trong thӡi gian làm viӋc (thông thưӡng K dùng cho công nhân phөc vө máy đa năng là 0,7, máy chuyên dùng là 0,8)

Ta có công thӭc tính tәng sӕ máy mà ngưӡi công nhân có thӇ phө trách:

M = Tđ/Tb * K + 1 (4.1)

- NӃu ӣ các phân xưӣng sҧn xuҩt đang áp dөng quy trình công nghӋ thӫ công hay bán cơ giӟi thì sӕ lưӧng công nhân đưӧc tính căn cӭ vào đӏnh mӭc sҧn phҭm sҧn xuҩt ra hoһc đӏnh mӭc thӡi gian NӃu xác đӏnh sӕ lưӧng công nhân theo đӏnh mӭc sҧn phҭm sҧn xuҩt

ra ta có công thӭc tính:

N = Q/(D.T) (4.2) Trong đó:

N: là sӕ lưӧng công nhân cҫn tuyӇn dөng

Q: sҧn lưӧng dӵ trù sҧn xuҩt trong mӝt năm

D: đӏnh mӭc sҧn lưӧng đưӧc sҧn xuҩt bӣi 1 lao đӝng trong 1 đơn vӏ thӡi gian

T: thӡi gian làm viӋc bình quân cӫa mӝt lao đӝng trong năm

c  ( ( h*"g**D23'<$&* 

Tә chӭc ca làm viӋc là hình thӭc tә chӭc mӕi quan hӋ hӧp tác theo thӡi gian giӳa nhӳng công nhân trong cùng mӝt doanh nghiӋp vӟi nhau Mөc đích tә chӭc ca làm viӋc là

sӱ dөng có hiӋu quҧ công suҩt máy móc thiӃt bӏ, diӋn tích nhà xưӣng Yêu cҫu cӫa công tác tә chӭc ca làm viӋc là phҧi bҧo đҧm mӕi quan hӋ hӧp tác sҧn xuҩt giӳa nhӳng tә sҧn xuҩt ӣ nhӳng thӡi gian khác nhau Đҧm bҧo có sӵ phân phӕi giӳa thӡi gian làm viӋc và thӡi gian nghӍ ngơi cӫa công nhân

c  R .O,%:;%7<3+35/65%"N%8B 

So sánh nhu cҫu nhân sӵ cҫn thiӃt vӟi cơ cҩu lao đӝng cӫa lӵc lưӧng lao đӝng trong phҥm vi khu vӵc dӵ án đӇ có phương án tuyӇn dөng nhân sӵ và đào tҥo nguӗn nhân lӵc phù hӧp cho dӵ án:

-c Nguӗn lao đӝng nӝi bӝ

-c Nguӗn lao đӝng bên ngoài tӯ thӏ trưӡng lao đӝng ӣ mӭc đӝ khu vӵc và trong nưӟc đӇ đáp ӭng nhu cҫu nhân sӵ cӫa dӵ án theo kӻ năng nghӅ nghiӋp và thӡi gian hoҥt đӝng cӫa dӵ án

-c Các thӫ tөc vӅ tuyӇn dөng, sa thҧi ngưӡi lao đӝng cũng như chӃ đӝ vӅ tiӅn lương, thưӣng, nhӳng khoҧn phúc lӧi và chӃ đӝ làm viӋc phù hӧp vӟi luұt lao đӝng

-c Xác đӏnh phương án đào tҥo thích hӧp vӟi điӅu kiӋn cӫa dӵ án, đây là vҩn đӅ quan trӑng liên quan đӃn viӋc hoҥch đӏnh nguӗn nhân lӵc nhҵm đҧm bҧo cho

dӵ án hoҥt đӝng đưӧc bình thưӡng Các vҩn đӅ cҫn đưӧc quan tâm trong chương trình đào tҥo là: xác đӏnh rõ yêu cҫu đào tҥo, hình thӭc tә chӭc đào tҥo, thӡi gian và chi phí đào tҥo

Ê"0Z%7} Ê Ê  

Mӝt dӵ án quan trӑng không thӇ đưӧc đánh giá trong mӝt ngày, nguyên nhân chung nhҩt là do sӵ kӃt hӧp cӫa mӝt nhu cҫu tiêu thө (cơ hӝi thӏ trưӡng) hay cӫa mӝt khҧ năng sҧn xuҩt trong các điӅu kiӋn thích hӧp (cơ hӝi kӻ thuұt) và cӫa ý đӗ hay mөc tiêu chung vӅ mһt chiӃn lưӧc cӫa nhà đҫu tư

Như vұy mӛi dӵ án là sҧn phҭm cӫa mӝt chuӛi các quyӃt đӏnh nhҵm thúc đҭy sӵ phát triӇn dӵ án theo phương cách không thӇ đҧo ngưӧc: ngay tӯ giai đoҥn nhұn dҥng dӵ

án bӣi nhӳng lý do thӏ trưӡng, kӻ thuұt, ý thӭc chính trӏ và tài chính Các quyӃt đӏnh này liên quan đӃn sӵ lӵa chӑn sҧn phҭm, lӵa chӑn thӏ trưӡng, công nghӋ, lӵa chӑn quy mô, đӏa điӇm, cách thӭc tә chӭc sҧn xuҩt và cơ cҩu quҧn lý và cuӕi cùng là lӵa chӑn thӡi gian thӵc hiӋn dӵ án

Sӵ lӋch lҥc vӅ tư tưӣng tiên nghiӋm, ý thích cӫa các thành viên liên quan và giӟi hҥn vӅ khҧ năng tài chính có thӇ xãy ra và cùng hӧp lҥi đӇ cho ra nhӳng dӵ án tӗi Các sai lӋch này có thӇ xãy ra cùng mӝt lúc (tӯ giai đoҥn nhұn dҥng dӵ án hay đҫu giai đoҥn nghiên cӭu tiӅn khҧ thi) dүn đӃn khó lӵa chӑn khi đánh giá dӵ án:

-c Có nên loҥi bӓ dӵ án hay không?

-c Có nên bӓ ra hai năm đӇ nghiên cӭu cho nhӳng nghiên cӭu mӟi (mà vӅ mһt tài chính và chính sách khó chҩp nhұn)? Hay chҩp nhұn mӝt dӵ án kém hiӋu quҧ đưӧc ngөy trang dưӟi chiêu bài ³điӅu chӍnh kinh tӃ ± xã hӝi´

ĐӇ hҥn chӃ chi phí cӫa nhӳng sai lӋch trên, viӋc nghiên cӭu tài chính phҧi đưӧc can thiӋp sӟm tӯ khi chuҭn bӏ dӵ án Vì vұy viӋc phân tích tài chính dӵ án bҳt đҫu tӯ viӋc phân tích các thông sӕ tài chính cơ bҧn làm cơ sӣ cho viӋc phân tích, điӅu tra và thu thұp thông tin cҫn thiӃt phөc vө cho viӋc đánh giá hiӋu quҧ dӵ án ± phân tích tài chính tәng quát

} ÊÊ ƒŽÊw„ʆ 

ĐӇ tiӃn hành phân tích hiӋu quҧ tài chính cӫa dӵ án cҫn phҧi tәng hӧp các biӃn sӕ tài chính cҫn thiӃt tӯ 3 nӝi dung nghiên cӭu trưӟc: phân tích thӏ trưӡng, phân tích các yӃu

tӕ đҫu vào, và phân tích tә chӭc nhân sӵ Dӵa trên nhӳng biӃn sӕ tài chính này chúng ta

sӁ xây dӵng các kӃ hoҥch thu ± chi tài chính cӫa dӵ án, đһc biӋt là xác đӏnh giá trӏ ngân lưu ròng hàng năm đӇ làm cơ sӣ cho viӋc tính toán các chӍ tiêu và đánh giá hiӋu quҧ tài chính cӫa dӵ án ViӋc phân tích tài chính dӵ án đưӧc bҳt đҫu bҵng viӋc xem xét các thông

sӕ tài chính cơ bҧn sau:



}   B/?%"/h%7<=%+-./0 

Phân tích nhu cҫu vӕn đҫu tư cho dӵ án bao gӗm phân tích nhu cҫu vӕn đҫu tư cӕ đӏnh và vӕn lưu đӝng

sҧn cӛ đӏnh Các khoҧn chi phí này đưӧc phân bә vào giá thành sҧn phҭm hàng năm thông qua hình thӭc khҩu hao

- Chi phí đҫu tư ban đҫu: là nhӳng khoҧn chi phí phát sinh trưӟc khi dӵ án thӵc hiӋn đҫ tư như chi phí vӅ viӋc lұp dӵ án khҧ thi, chi phí tuyӇn dөng đào tҥo, chi phí khҧo sát thiӃt kӃ

- Chi phí đҫu tư vào tài sҧn cӕ đӏnh: bao gӗm viӋc đҫu tư mua máy móc thiӃt bӏ, chi phí chuyӇn giao công nghӋ, chi phí xây dӵng cơ sӣ hҥ tҫng đҧm bҧo cho hoҥt đӝng cӫa dӵ án Xác đӏnh lưӧng vӕn cӕ đӏnh cӫa dӵ án đӇ làm cơ sӣ cho viӋc tính toán mӭc khҩu hao hҵng năm ViӋc ưӟc lưӧng vӕn cӕ đӏnh phҧi gҳn vӟi tiӃn đӝ đҫu tư đӇ có kӃ hoҥch huy đӝng vӕn thích hӧp và tính toán đúng hiӋu quҧ đҫu tư

vұt liӋu tuy không đưӧc chӃ biӃn ngay cũng không phҧi luôn luôn có sҹn vì vұy kho phҧi đưӧc thiӃt lұp và cҫn phҧi có vӕn dӵ trӳ (tӗn kho nguyên vұt liӋu); các thành phҭm có thӇ không đưӧc tiêu thө ngay (tӗn kho thành phҭm) hoһc ngay cҧ khi đã đưӧc tiêu thө chưa chҳc thu đưӧc tiӅn (khoҧn phҧi thu - AR), do đó cҫn phҧi có vӕn tài trӧ không chӍ cho hàng tӗn kho (AI) mà cҧ cho khoҧn phҧi thu (AR) Ngưӧc lҥi, nhà cung cҩp có thӇ giao hàng nhưng chưa đưӧc thanh toán (khoҧn phҧi trҧ - AP) nó cho phép giҧm bӟt nhu cҫu tài trӧ Cuӕi cùng mӝt khoҧn tiӅn mһt tӗn quӻ (CB) cũng cҫn thiӃt đӇ chi trҧ lương và các khoҧn nhu cҫu tӭc thӡi khác

"0<lO<=%20.+4%7238=<=%*-%/"$V/+0A**"$*"5%"k%7^"5J%+-./0

%"X/+Y%" và môt sӕ khoҧn mөc đӇ tҥo sӵ thuұn lӧi cho công viӋc kinh doanh cӫa dӵ án

Xác đӏnh nhu cҫu vӅ vӕn lưu đӝng thưӡng xuyên đòi hӓi phҧi phân tích tӕc đӝ luұn chuyên dӵ kiӃn cӫa hàng tӗn kho, dӵ đoán sӕ tiӅn và các khoҧn tín dөng cho ngưӡi mua,

dӵ đoán khҧ năng chiӃt khҩu cӫa nhà cung cҩp và dӵ đoán nhu cҫu cӫa nhӳng khoҧn thanh toán tӭc thӡi Vӕn lưu đӝng cӫa dӵ án thưӡng đưӧc xác dӏnh theo công thӭc sau:

Vӕn lưu đӝng = CB + AR ± AP + AI (5.1) Nhu cҫu vӕn lưu đӝng cҫn đưӧc xác đӏnh cho tӯng năm và theo tӯng thành phҫn cө thӇ

Bҧng 5.1: Bҧng tính nhu cҫu vӕn lưu đӝng cӫa dӵ án

Khoҧn phҧi thu (AR)

Khoҧn phҧi trҧ (AP)

có thӇ huy đӝng vӕn bҵng cách bán trӵc tiӃp cә phҫn thưӡng cho các nhà đҫu tư

Đӕi vӟi khoҧn vay trӵc tiӃp (bҵng tiӅn) phҧi xác đӏnh lãi suҩt vay và thӓa thuұn đӏnh kǤ hoàn trҧ nӧ vay (bao gӗm nӧ gӕc và lãi) Toàn bӝ phương án trҧ nӧ đưӧc thӇ hiӋn trong bҧng kӃ hoҥch trҧ nӧ cӫa dӵ án khi tiӃn hành phân tích tài chính dӵ án

}  R B^$V%:5D%"/"."3%7%G'*iD:B#% 

Dӵ kiӃn doanh thu hàng năm cӫa dӵ án giúp chúng ta ưӟc tính đưӧc mӝt phҫn kӃt quҧ hoҥt đӝng cӫa dӵ án là cơ sӣ quan trӑng đӇ dӵ đoán lӧi ích và quy mô dòng tiӅn vào cӫa dӵ án ĐӇ ưӟc tính doanh thu hàng năm cӫa dӵ án cҫn phҧi dӵ tính các thông sӕ cơ bҧn vӅ công suҩt thiӃt kӃ, công suҩt huy đӝng hàng năm, sҧn lưӧng tӗn kho, giá bán đơn

vӏ sҧn phҭm cũng như sӵ thay đәi cӫa mӭc giá này trong tương lai

Doanh thu = sҧn lưӧng tiêu thө x giá bán đơn vӏ sҧn phҭm

Trong đó:

Sҧn lưӧng tiêu thө

Sҧn lưӧng sҧn xuҩt trong kǤ -

Tӗn kho thành phҭm cuӕi kǤ +

Tӗn kho thành phҭm đҫu kǤ Hay:

Sҧn lưӧng tiêu thө trong kǤ = Sҧn lưӧng sҧn xuҩt trong kǤ ± Chênh lӋch tӗn kho thành phҭm

b Chi phí quҧn lý: bao gӗm chi phí quҧn lý kinh doanh, quҧn lý hành chính cӫa

bӝ máy quҧn lý có liên quan đӃn toàn bӝ hoҥt đӝng cӫa dӵ án

c Chi phí bán hàng: bao gӗm các chi phí dӵ kiӃn phát sinh trong quá trình tiêu thө sҧn phҭm

}  } Ê#*/"[%78=^"#* 

Các thông sӕ này không thuӝc bӕn nhóm thông sӕ trên nhưng có ҧnh hưӣng đӃn viӋc tính toán hiӋu quҧ tài chính cӫa dӵ án như thuӃ, lҥm phát, tӹ giá hӕi đoái«

Dӵa vào các thông sӕ tài chính cơ bҧn đã đӅ cұp ӣ trên kӃt hӧp vӟi kӃ hoҥch đҫu

tư và kӃ hoҥch hoҥt đӝng cӫa dӵ án chúng ta tiӃn hành xây dӵng bҧng kӃ hoҥch tài chính

đӇ xác đӏnh giá trӏ dòng ngân lưu cӫa dӵ án

Ví dө 5.1: mӝt dӵ án đҫu tư có các tài liӋu sau:

- Vӕn đҫu tư (Năm 0)

c Máy móc thiӃt bӏ 3200 triӋu đӗng

c Tuәi thӑ cӫa MMTB 4 năm

- Tài trӧ

c Vӕn vay 30% chi phí đҫu tư

c Lãi suҩt vay 12% năm

c Sӕ kǤ trҧ nӧ gӕc đӅu 3 năm

- Doanh thu:

c Năng lӵc sҧn xuҩt 15000 sҧn phҭm/ năm

- Thông sӕ khác:

c ThuӃ suҩt thuӃ thu nhұp doanh nghiӋp 28%

c Suҩt chiӃt khҩu cӫa dӵ án

} ( ÊÊʐʅÊ  –e Ê —
ʆ 

 

ViӋc nghiên cӭu các thông sӕ cơ bҧn đưӧc đӅ cұp ӣ phҫn trên dùng đӇ nghiên cӭu nhұn dҥng dӵ án tӭc là trong lúc hình thành hay soҥn thҧo dӵ án, bưӟc kӃ tiӃp là chúng ta phҧi phân tích tài chính chi tiӃt ViӋc phân tích tài chính chi tiӃt đưӧc thӵc hiӋn vào cuӕi giai đoҥn nghiên cӭu khҧ thi hay nghiên cӭu đánh giá hiӋu quҧ cӫa dӵ án ĐӇ chuyӇn tӯ phân tích tài chính tәng quát sang phân tích tài chính chi tiӃt chúng ta cҫn sӱ dөng các công cө tài chính đó là các bҧng kӃ hoҥch tài chính cho dӵ án

} (  wJ%7^V"56*"+-./0 

Bҧng kӃ hoҥch đҫu tư đưӧc dӵa vào nhu cҫu đҫu tư cӕ đӏnh cӫa dӵ án mà chúng

ta đã phân tích ӣ chương 3 và giá mua dӵ kiӃn cӫa các tài sҧn dӵa vào tiӃn đӝ này ta thҩy đưӧc danh mөc các loҥi tài sҧn đưӧc đҫu tư và giá trӏ cӫa tӯng loҥi lmà cơ sӣ đӇ tính khҩu hao hàng năm cho dӵ án Theo ví dө 5.1, ta có bҧng kӃ hoҥch đҫu tư:

Bҧng 5.2: Bҧng kӃ hoҥch đҫu tư cӫa dӵ án

Nguyên giá máy móc thiӃt bӏ 3200 3200 3200 3200 3200

Đӕi vӟi nhӵng dӵ án có nhiӅu loҥi tài sҧn vӟi thӡi gian hӳu dөng khác nhau, mӛi loҥi tài sҧn đưӧc lұp bҧng kӃ hoҥch khҩu hao riêng, sau đó tәng hӧp lҥi lұp mӝt bҧng kӃ hoҥch khҩu hao chung cho các loҥi tài sҧn, dӵa vào bҧng kӃ hoҥch khҩu hao này, ta biӃt đưӧc giá trӏ khҩu hao hàng năm là bao nhiêu và khi kӃt thúc dӵ án giá trӏ còn lҥi cӫa TSCĐ là bao nhiêu

} ( R !V"56*"/CJ%A 

Đӕi vӟi dӵ án đҫu tư ngân lưu tài chính đӅ cұp đӃn khoҧn vay và trҧ nӧ, không chú ý đӃn khoҧn huy đӝng vӕn cә phҫn và chi trҧ cә tӭc cho cә đông Do đó, viӋc phân tích ngân lưu tài chính dӵ án sӁ giúp cho nhà đҫu tư xác đӏnh đưӧc thӡi gian cҫn huy

đӝng các khoҧn vay, tính toán chi phí tài chính theo lãi suҩt (rd) và sӕ tiӅn trҧ nӧ gӕc Qua

ví dө 5.1 ta có bҧng kӃ hoҥch trҧ nӧ như sau:

Bҧng 5.4: Bҧng kӃ hoҥch trҧ nӧ gӕc và lãi vay

- Khoҧn nӧ vay tăng thêm phҧn ánh thӡi điӇm cӫa các khoҧn tín dөng đưӧc cung cҩp

- Dư nӧ cuӕi kǤ đưӧc xác đӏnh bҵng cách lҩy dư nӧ đҫu kǤ trӯ đi sӕ tiӅn trҧ nӧ gӕc trong

kǤ cӝng vӟi nӧ vay tăng thêm (nӃu có)

- Lãi phát sinh trong kǤ căn cӭ vào dư nӧ đҫu kǤ tương ӭng vӟi tӯng thӡi đoҥn nhân (*)vӟi lãi suҩt vay

} ( cwJ%7:B/?%":5D%"/" 

Bҧng dӵ tính doanh thu phҧn ánh thu nhұp dӵ kiӃn tӯ khҧ năng tiêu thө sҧn phҭm cӫa các năm hoҥt đӝng trong tương lai cӫa dӵ án Theo ví dө 5.1 ta có:

Bҧng 5.5: kӃ hoҥch doanh thu cӫa dӵ án (Đvt: triӋu đӗng)

Sҧn lưӧng sp tiêu thө 12000 13500 15000

5.2.5 Bҧng dӵ kiӃn chi phí sҧn xuҩt, chi phí bán hàng, chi phí QLDN

Bҧng này phҧn ánh toàn bӝ chi phí phát sinh trong suӕt quá trình hoҥt đӝng cӫa

dӵ án Các khoҧn mөc chi phí đưӧc xác đӏnh căn cӭ vào mӭc tiêu dùng các yӃu tӕ đҫu

... đҫu vào cӫa dӵ án không nhӳng giúp loҥi bӓ dӵ án không khҧ thi vӅ mһt kӻ thuұt đӇ tránh nhӳng tәn thҩt trình thӵc hiӋn vұn hành dӵ án đҫu tư sau này, mà cịn giúp bҧo vӋ chҩp nhұn nhӳng dӵ án khҧ... thuӝc

Lãnh đҥo đӅ án

Lãnh đҥo đӅ án

Lãnh đҥo đӅ án

Bӝ phұn chӭc cӫa đӅ án

Bӝ phұn chӭc cӫa đӅ án

Bӝ phұn chӭc cӫa đӅ án Lãnh đҥo đӅ án