Đảm bảo nghĩa vụ bằng thế chấp tài sản của người thứ ba trong hoạt động cho vay của ngân hàng thương mại

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ∞0∞ TRỊNH THỊ TÚ TRINH BẢO ĐẢM NGHĨA VỤ BẰNG THẾ CHẤP TÀI SẢN CỦA NGƯỜI THỨ BA TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI Chuyên ngành: Luật kinh tế Mã số chuyên ngành: 38 01 07 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT KINH TẾ Giảng viên hướng dẫn: TS LÂM TỐ TRANG TP HỒ CHÍ MINH, NĂM 2022 TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc GIẤY XÁC NHẬN Tôi tên là: TRỊNH THỊ TÚ TRINH Ngày sinh: 18/06/1993 Nơi sinh: TÂY NINH Chuyên ngành: LUẬT KINH TẾ Mã học viên: 1983801072044 Tơi đồng ý cung cấp tồn văn thông tin luận văn tốt nghiệp hợp lệ quyền cho Thư viện trường đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh Thư viện trường đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh kết nối tồn văn thông tin luận văn tốt nghiệp vào hệ thống thông tin khoa học Sở Khoa học Công nghệ Thành phố Hồ Chí Minh Ký tên (Ghi rõ họ tên) Trịnh Thị Tú Trinh LỜI CAM ĐOAN Tôi cam đoan luận văn “Bảo đảm nghĩa vụ chấp tài sản người thứ ba hoạt động cho vay ngân hàng thương mại”” nghiên cứu tơi Ngoại trừ tài liệu tham khảo trích dẫn luận văn này, tơi cam đoan toàn phần hay phần nhỏ luận văn chưa công bố sử dụng để nhận cấp nơi khác Khơng có sản phẩm/nghiên cứu người khác sử dụng luận văn mà khơng trích dẫn theo quy định Luận văn chưa nộp để nhận cấp trường đại học sở đào tạo khác Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 28 tháng năm 2022 Tác giả Trịnh Thị Tú Trinh LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành luận văn này, trước tiên xin gửi lời cảm ơn chân thành đến Khoa Sau Đại học quý thầy, cô Trường Đại học Mở tận tình hướng dẫn, giúp đỡ, truyền đạt kiến thức chuyên ngành Luật Kinh tế tạo điều kiện cho suốt trình học tập, nghiên cứu khoa học trường Đặc biệt, xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến Tiến sĩ Lâm Tố Trang, tận tình, trách nhiệm hướng dẫn tơi suốt q trình nghiên cứu viết luận văn Xin chân thành cảm ơn quan nơi công tác, đồng nghiệp, bạn bè, người thân gia đình tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ tơi suốt q trình nghiên cứu hồn thành luận văn TĨM TẮT Với phát triển kinh tế thị trường, ngân hàng thương mại - nơi cung cấp dòng vốn chủ yếu cho kinh tế ngày phát triển, đóng vai trò quan trọng việc điều tiết kinh tế quốc dân Để đảm bảo cho hoạt động vay vốn đạt hiệu bảo đảm quyền lợi cho bên bên cho vay - Ngân hàng thương mại áp dụng nhiều biện pháp bảo đảm, phổ biến biện pháp bảo đảm nghĩa vụ chấp tài sản bao gồm bảo đảm nghĩa vụ chấp tài sản người thứ ba nhiên quy định pháp luật thực tiễn áp dụng nhiều bất cập Nhận thấy việc nghiên cứu vấn đề lý luận thực tiễn áp dụng pháp luật bảo đảm nghĩa vụ chấp tài sản người thứ ba hoạt động cho vay ngân hàng thương mại vấn đề cấp thiết, có ý nghĩa quan trọng ổn định phát triển quan hệ kinh tế Do đó, tác giả chọn đề tài luận văn thạc sĩ: “Bảo đảm nghĩa vụ chấp tài sản người thứ ba hoạt động cho vay ngân hàng thương mại” với mong muốn nhằm góp phần hồn thiện quy định pháp luật áp dụng thực tiễn bảo đảm nghĩa vụ chấp tài sản người thứ ba Kết cấu luận văn gồm hai chương, cụ thể: Tại chương Luận Văn, tác giả nghiên cứu vấn đề lý luận bảo đảm nghĩa vụ chấp tài sản người thứ ba hoạt động cho vay ngân hàng thương mại Trong tác giả nêu khái niệm, đặc điểm so sánh biện pháp chấp tài sản người thứ ba với biện pháp bảo đảm khác Bên cạnh đó, tác giả phân tích quy định pháp luật bảo đảm nghĩa vụ chấp tài sản người thứ ba hoạt động cho vay ngân hàng thương mại nội dung quyền, nghĩa vụ bên tham gia giao dịch, phạm vi bảo đảm, tài sản bảo đảm, v.v… Trên sở lý luận chương 1, tác giả phân tích thực tiễn áp dụng quy định pháp luật đảm bảo nghĩa vụ chấp tài sản người thứ ba hoạt động cho vay ngân hàng thương mại đưa số kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật chương SUMMARY With the development of the market economy, commercial banks - which provide the main capital flow for the growing economy, play an important role in regulating the national economy In order to ensure the effective lending activities as well as to ensure the interests of the parties, the lenders - commercial banks have applied many security measures, the most common of which is the security measure Securing obligations by mortgaging property includes securing obligations by mortgaging property of a third party, however, there are still many shortcomings in the law as well as in practice Realizing that the study of theoretical and practical issues of applying the law on securing obligations by mortgaging assets of third parties in lending activities of commercial banks is an urgent and meaningful issue important role in the stability and development of economic relations Therefore, the author has chosen the topic of master's thesis: "Security of obligations by mortgaging thirdparty assets in lending activities of commercial banks" with the desire to contribute to the improvement of legal regulations law as well as its application in practice on securing obligations by mortgaging property of a third party The structure of the thesis consists of two chapters, namely: In chapter of the thesis, the author studies the theoretical issues of securing obligations by mortgaging assets of third parties in lending activities of commercial banks In which, the author points out the concepts, characteristics as well as comparison of third-party mortgage of property with other security measures In addition, the author also analyzes the provisions of the law on securing obligations by mortgaging assets of third parties in lending activities of commercial banks on such contents as rights and obligations of banks parties to the transaction, scope of security, collateral assets, etc On the basis of the theory in Chapter 1, the author analyzes the practical application of legal provisions on guaranteeing obligations by mortgaging the property of a third party in the operation of financial services In the lending activities of commercial banks and make some recommendations to improve the law in chapter MỤC LỤC Tính cấp thiết đề tài .1 Tình hình nghiên cứu liên quan đến đề tài Đối tượng phạm vi nghiên cứu 3.1 Đối tượng nghiên cứu 3.2 Phạm vi nghiên cứu 4 Câu hỏi nghiên cứu .4 Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu .5 Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài .6 7.1 Ý nghĩa khoa học .6 7.2 Ý nghĩa thực tiễn .6 Kết cấu luận văn CHƯƠNG LÝ LUẬN VÀ QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ BẢO ĐẢM NGHĨA VỤ BẰNG THẾ CHẤP TÀI SẢN CỦA NGƯỜI THỨ BA TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.1 Khái quát bảo đảm nghĩa vụ chấp tài sản người thứ ba hoạt động cho vay ngân hàng thương mại 1.1.1 Khái niệm bảo đảm nghĩa vụ chấp tài sản người thứ ba hoạt động cho vay ngân hàng thương mại 1.1.2 Đặc điểm bảo đảm nghĩa vụ chấp tài sản người thứ ba hoạt động cho vay ngân hàng thương mại 10 1.1.3 Phân biệt biện pháp bảo đảm nghĩa vụ chấp tài sản người thứ ba với biện pháp bảo đảm nghĩa vụ: Cầm cố, bảo lãnh, bảo đảm nghĩa vụ chấp tài sản 12 1.2 Quy định pháp luật bảo đảm nghĩa vụ chấp tài sản người thứ ba hoạt động cho vay ngân hàng thương mại 21 i 1.2.1 Quyền nghĩa vụ chủ thể giao dịch chấp tài sản người thứ ba .21 1.2.2 Tài sản bảo đảm nghĩa vụ giao dịch chấp tài sản người thứ ba .30 1.2.3 Phạm vi nghĩa vụ bảo đảm giao dịch chấp tài sản người thứ ba .34 1.2.4 Hiệu lực xử lý tài sản giao dịch bảo đảm thực nghĩa vụ chấp tài sản bên thứ ba hoạt động cho vay Ngân hàng 35 Tiểu kết Chương 39 CHƯƠNG 40 THỰC TIỄN ÁP DỤNG QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ ĐẢM BẢO NGHĨA VỤ BẰNG THẾ CHẤP TÀI SẢN CỦA NGƯỜI THỨ BA TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI VÀ KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN 2.1 Thực tiễn áp dụng quy định pháp luật bảo đảm nghĩa vụ chấp tài sản người thứ ba hoạt động cho vay Ngân hàng thương mại 40 2.2 Bất cập áp dụng pháp luật bảo đảm nghĩa vụ chấp tài sản người thứ ba hoạt động cho vay Ngân hàng thương mại 44 2.3 Kiến nghị hoàn thiện pháp luật bảo đảm nghĩa vụ chấp tài sản người thứ ba hoạt động cho vay ngân hàng thương mại 50 2.3.1 Hoàn thiện quy định pháp luật liên quan đến hiệu lực hình thức hợp đồng chấp tài sản bảo đảm nghĩa vụ chấp tài sản người thứ ba hoạt động cho vay ngân hàng thương mại 50 2.3.2 Hoàn thiện quy định pháp luật liên quan đến xử lý tài sản bảo đảm nghĩa vụ chấp tài sản người thứ ba hoạt động cho vay ngân hàng thương mại 51 ii 2.3.3 Hoàn thiện quy định pháp luật liên quan đến tài sản bảo đảm phạm vi bảo đảm bảo đảm nghĩa vụ chấp tài sản người thứ ba hoạt động cho vay ngân hàng thương mại .53 2.3.4 Hoàn thiện quy định pháp luật liên quan đến quyền nghĩa vụ bên bảo đảm nghĩa vụ chấp tài sản người thứ ba hoạt động cho vay ngân hàng thương mại .54 2.4 Giải pháp nâng cao hiệu áp dụng pháp luật bảo đảm nghĩa vụ chấp tài sản người thứ ba hoạt động cho vay ngân hàng thương mại .55 2.4.1 Nâng cao hiệu áp dụng quy định pháp luật giao dịch bảo đảm Đăng ký giao dịch bảo đảm bảo đảm nghĩa vụ chấp tài sản người thứ ba hoạt động cho vay ngân hàng thương mại 56 2.4.2 Nâng cao hiệu thi hành quy định pháp luật bảo đảm nghĩa vụ chấp tài sản người thứ ba hoạt động cho vay ngân hàng thương mại 56 Tiểu kết Chương 58 KẾT LUẬN 59 TÀI LIỆU THAM KHẢO iii ... BẢO ĐẢM NGHĨA VỤ BẰNG THẾ CHẤP TÀI SẢN CỦA NGƯỜI THỨ BA TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.1 Khái quát bảo đảm nghĩa vụ chấp tài sản người thứ ba hoạt động cho vay ngân hàng thương. .. BẢO ĐẢM NGHĨA VỤ BẰNG THẾ CHẤP TÀI SẢN CỦA NGƯỜI THỨ BA TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.1 Khái quát bảo đảm nghĩa vụ chấp tài sản người thứ ba hoạt động cho vay ngân hàng thương. .. thương mại 1.1.1 Khái niệm bảo đảm nghĩa vụ chấp tài sản người thứ ba hoạt động cho vay ngân hàng thương mại 1.1.2 Đặc điểm bảo đảm nghĩa vụ chấp tài sản người thứ ba hoạt động cho vay ngân