PhÇn I céng hoµ x héi chñ nghÜa viÖt nam Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ThuyÕt minh ĐIỀU CHỈNH ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG XÃ THÁI BẢO, HUYỆN GIA BÌNH Bắc Ninh, năm 2021 Thuyết minh Điều chỉnh Đồ án q[.]
céng hoµ x· héi chđ nghÜa viƯt nam Độc lập – Tự – Hạnh phúc ThuyÕt minh ĐIỀU CHỈNH ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG Xà THÁI BẢO, HUYỆN GIA BÌNH Bắc Ninh, năm 2021 Thuyết minh:Điều chỉnh Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Thái Bảo, huyện Gia Bình THUYẾT MINH ĐIỀU CHỈNH ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG Xà THÁI BẢO, HUYỆN GIA BÌNH Cơ quan Phê duyệt : UBND huyện Gia Bình Cơ quan Thẩm định : Phòng Kinh tế & Hạ tầng huyện Gia Bình Cơ quan tổ chức lập quy hoạch : UBND xã Thái Bảo, huyện Gia Bình Cơ quan tư vấn lập quy hoạch : Công ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu TM.UBND Xà THÁI BẢO CHỦ TỊCH ĐƠN VỊ TƯ VẤN LẬP QUY HOẠCH P GIÁM ĐỐC I LÝ DO ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH Công ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 Thuyết minh:Điều chỉnh Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Thái Bảo, huyện Gia Bình Quy hoạch chung xã Thái Bảo phê duyệt quy hoạch từ năm 2011, điều chỉnh cục quy hoạch năm 2017 đến qua hai lần điều chỉnh chưa phù hợp với tình hình phát triển thực tế, nên phần lớn cơng trình xây dựng thay đổi vị trí, vài điểm quy hoạch khu trung tâm cơng cộng thơn, vị trí quy hoạch điểm dân cư thôn đến vài vị trí khơng phù hợp với trạng, cập nhật trạng dân cư thôn, điều chỉnh mở rộng, cập nhật cơng trình tơn giáo, cập nhật vị trí điểm nghĩa trang nhân dân dại thơn, điểm sen kẹp khu dân cư đề nghị đấu giá cập nhật cơng trình giáo dục địa bàn xã Điều chỉnh quy hoạch khu vực trung tâm hành xã Trong q trình thực dự án đầu tư xây dựng địa bàn xã, điểm dân cư thôn khu vực đầu tư sở hạ tầng đến đồ án quy hoạch chung xây dựng nông thôn đến cần điều chỉnh thay đổi cho phù hợp với dự án đầu tư xây dựng thực địa bàn xã Đồng thời cập nhật dự án thực hiện, điều chỉnh cập nhật tuyến đường quy hoạch giao thông vùng tỉnh duyệt Cập nhật đồ án quy hoạch Vùng huyện phê duyệt, cập nhật tuyến đường giao thơng Chính lý nêu trên, việc điều chỉnh quy hoạch chung thực cần thiết để quy hoạch chung xây dựng xã Thái Bảo phù hợp hoàn chỉnh để triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng sở vật chất, cơng trình phúc lợi cơng cộng địa bàn xã II CÁC CĂN CỨ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH 2.1 Các sở pháp lý: - Căn luật xây dựng số 50/2015/QH-13 ngày 18/6/2014; - Căn Luật quy hoạch đô thị số 30/2009/QH-12 ngày 17/06/2009 - Căn Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/1/2005 Chính phủ quy hoạch xây dựng; - Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; - Căn Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị; - Căn Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính phủ quy định số nội dung quy hoach xây dựng - Căn Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31-3-2008 Bộ xây dựng ban hành quy định nội dung thể vẽ, thuyết minh Nhiệm vụ Đồ án Quy hoạch Xây dựng; - Căn Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22-7-2005 Bộ trưởng Bộ Xây dựng xây dựng việc ban hành quy định hệ thống ký hiệu vẽ đồ án quy hoạch xây dựng; - Căn Thông tư số 05/2017/TT-BXD ngày 05 tháng năm 2017 Công ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 Thuyết minh:Điều chỉnh Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Thái Bảo, huyện Gia Bình việc Hướng dẫn xác định quản lý chi phí quy hoạch xây dựng quy hoạch đô thị - Căn Thông tư số 02/2017/TT-BXD ngày 01/03/2017 Bộ Xây dựng hướng dẫn quy hoạch xây dựng nông thôn; - Căn Thông tư số 01/2019 TT-BXD ngày 31/12/2019 Bộ Xây dựng việc ban hành "Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Quy hoạch xây dựng" - Căn Quyết định số 17/2021/QĐ-UBND ngày 17/2/2021 Chủ tịch UBND tỉnh việc ban hành Quy định phân công phân cấp quản lý quy hoạch xây, kiến trúc dựng địa bàn tỉnh - Căn Quyết định số 624/QĐ-UBND ngày 25/12/2020 Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh V/v phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Gia Bình đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 - Căn Quyết định số 1604/QĐ-UBND ngày 19/12/2011 V/v phê duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng nông thôn xã Thái Bảo; Số 159/QĐ-UBND ngày 22/9/2017 V/v phê duyệt điều chỉnh cục đồ án quy hoạch chung xây dựng nông thôn xã Thái Bảo, huyện Gia Bình - Căn cơng văn số 203/UBND-KTHT ngày 10/3/2021 UBND huyện Gia Bình V/v điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng nông thôn xã Thái Bảo, huyện Gia Bình - Căn văn số 941/SXD-QH ngày 17/5/2021 sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh V/v tham gia ý kiến Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng xã Thái Bảo - Căn Quyết định số /QĐ-UBND ngày / /2021 UBND huyện Gia Bình V/v Phê duyệt nhiệm vụ Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng xã Thái Bảo, huyện Gia Bình Các văn pháp lý khác 2.2 Các nguồn tài liệu, số liệu: - Báo cáo tình hình phát triển kinh tế - xã hội xã ; - Các kết điều tra dân số, đất đai UBND xã cung cấp năm 2020; - Các kết điều tra, khảo sát, số liệu, tài liệu khí tượng, thủy văn, địa chất, trạng kinh tế, xã hội tài liệu, số liệu liên quan; 2.3 Các sở đồ - Hồ sơ quy hoạch chung xã Thái Bảo phê duyệt - Hồ sơ Quy hoạch chi tiết khu trung tâm xã Thái Bảo - Dự án đầu tư xây dựng địa bàn xã Thái Bảo - Hồ sơ quy hoạch vùng tỉnh, tuyến đường giao thông theo quy hoạch vùng tỉnh duyệt Công ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 Thuyết minh:Điều chỉnh Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Thái Bảo, huyện Gia Bình 2.4 Tổng hợp số liệu điều tra, khảo sát phục vụ việc điều chỉnh quy hoạch 2.4.1 Điều kiện tự nhiên a Địa hình, địa chất - Địa hình: Thái Bảo nằm vùng đồng bằng, địa hình phẳng, có nhiều ao hồ tự nhiên - Địa chất: Căn vào tài liệu khảo sát địa chất công trình xây dựng địa bàn xã thấy địa chất khu vực tương đối ổn định, thuận lợi cho việc xây dựng cơng trình b Khí hậu Phân tích số liệu khí tượng trạm Bắc Giang trạn lân cận cho thấy xã Song Giang nằm vùng nhiệt đới gió mùa, có mùa Hạ nóng ẩm, mưa nhiều; mùa Đơng mưa, lạnh khơ Lượng mưa bình qn khơng lớn phân bố theo mùa, chịu ảnh hưởng gió bão + Nhiệt độ: Nhiệt độ trung bình năm: 23,40C; Nhiệt độ trung bình cao năm: 26,90C; Nhiệt độ trung bình tháp năm: 20,50C; Tháng có nhiệt độ cao tháng 6,7,8 ( có nhiệt độ bình qn tháng lên tới 31 - 330C) Tháng có nhiệt độ thấp tháng 12,1,2 (có nhiệt độ xuống tới - 50C) + Mưa: Lượng mưa trung bình năm khoảng 1518,4mm, phân bố khơng năm Mùa mưa từ tháng đến tháng 10, lượng mưa chiếm tới 85% tổng lượng mưa năm, tập trung vào tháng 6,7,8, dễ gây ngập úng nới có địa hình thấp, thời gian ngập úng không kéo dài Ngược lại, mùa khô từ tháng 11 đến tháng năm sau, lượng mưa chiếm 15% lượng mua năm, tháng 12,1 có lượng mưa thấp Trong mùa lượng bốc cao ảnh hưởng lớn tới trồng trọt khơng có hệ thống tưới + Bốc hơi: Lượng bốc trung bình năm 1.012,2mm Lượng bốc tập trung nhiều vào tháng 5,6,7 (trên 100mm/tháng) Các tháng lại lượng bốc hơI phân bố nhiều + Độ ẩm khơng khí: Cơng ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 Thuyết minh:Điều chỉnh Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Thái Bảo, huyện Gia Bình Độ ẩm khơng khí bình qn năm cao, dao động khoảng từ 81 – 82% Vào tháng mùa mưa, độ ẩm khơng khí bình qn đạt 85% Các tháng mùa khơ, độ ẩm khơng khí bình qn từ 76 – 80% Tháng có độ ẩm khơng khí thấp tháng 12 (76%) + Gió: Trong vùng có mùa gió gió mùa Đơng Bắc gió mùa Tây Nam Gió mùa Đơng Bắc thịnh hành mùa khơ, với tốc độ gió trung bình 2,2 m/s Gió mùa Tây Nam thịnh hành vào mùa mưa, với tốc độ gió trung bình 2,4 m/s Chuyển tiếp mùa có gió Tây Bắc Gió vùng không ảnh hưởng nhiều tới sản xuất sinh hoạt nhân dân Tuy vùng không hay có bão, thường xảy dơng Trong dơng thường kèm theo gió mạnh mưa lớn kèm theo sấm sét Nhình chung xã Song Giang năm vùng khí hậu Nhiệt đới gió mùa, có lượng mưa trung bình khơng lớn, có nhiệt độ trung bình cao, giàu ánh sáng Đây điều kiện thuận lợi cho nhiều loại trồng phát triển làm nhiều vụ năm c Thuỷ văn Xã Thái Bảo chịu ảnh hưởng thủy văn sông Đuống nằm vùng bảo vệ hệ thống đê quốc gia Hệ thống tưới tiêu hệ thống kênh, mương thuỷ lợi nội đồng, trạm bơm tưới tiêu Trong năm gần đây, hệ thống đảm bảo tưới, tiêu tốt cho hoạt động sản xuất nông nghiệp 2.4.2 Hiện Trạng a Hiện trạng dân số, dự báo quy mơ dân số: TỔNG SỐ DÂN TỒN Xà ĐẾN NĂM 2020 Thôn thiên Đức Thôn Vạn Ty Thôn Tân Hương Thôn Bảo Ngọc Tổng dân số - Dự báo đất tương ứng số dân tăng thêm đến năm 2030 6.930 người diện tích cần quy hoạch khoảng S= 12,1ha 1.270 2.084 924 1.445 5.724 b Hiện trạng sử dụng đất: Bảng đánh giá trạng sử dụng đất TT Loại đất Mã Diện tích (ha) Cơng ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 Tỷ lệ (%) Thuyết minh:Điều chỉnh Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Thái Bảo, huyện Gia Bình (1) (2) Tổng diện tích đất Đất nông nghiệp 1,1 Đất sản xuất nông nghiệp 1,1,1 Đất trồng hàng năm 1,1,1,1 Đất trồng lúa 1,1,1,2 Đất trồng hàng năm khác 1,1, 1,2 1,2,1 1,2,2 1,2,3 1,3 1,4 1,5 2,1 2,1,2 2,2 2,2,1 2,2,2 2,2,3 2,2,4 2,2,5 2,2,6 2,3 2,4 2,5 2,6 2,7 2,8 Đất trồng lâu năm Đất lâm nghiệp Đất rừng sản xuất Đất rừng phòng hộ Đất rừng đặc dụng Đất nuôi trồng thủy sản Đất làm muối Đất nông nghiệp khác Đất phi nông nghiệp Đất 1,1 Đất nông thôn Đất đô thị Đất chuyên dùng Đất xây dựng trụ sở quan Đất quốc phịng Đất an ninh Đất xây dựng cơng trình nghiệp Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Đất có mục đích cơng cộng Đất sở tơn giáo Đất sở tín ngưỡng Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, NHT Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối Đất có mặt nước chuyên dùng Đất phi nông nghiệp khác (3) ) (5) ( NNP SXN CHN LUA HNK 708 100,00 419.9 59,31 349.6 49,38 347.8 251.1 96.7 CLN LNP RSX RPH RDD NTS LMU NKH PNN OTC 1.8 50.7 19.6 283.4 59.1 ONT ODT CDG TSC CQP CAN DSN CSK CCC TON TIN 59.1 83.8 0.4 2.2 0.4 80.9 1.3 2.6 TD SON MNC PNK 40,03 8,35 11,84 0,18 0,37 4.8 128.4 3.3 - D 3,1 Đất chưa sử dụng Đất chưa sử dụng BCS 4.8 4.8 3,2 3,3 II Đất đồi núi chưa sử dụn Núi đá khơng có rừng Đất có mặt nước ven biển(quan sát) Đất mặt nước ven biển nuôi trồng thủy sản Đất mặt nước ven biển có rừng DCS NCS MVB MVT MVR - Cơng ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 7,16 0,68 18,14 0,47 0,68 Thuyết minh:Điều chỉnh Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Thái Bảo, huyện Gia Bình Đất mặt nước ven biển có mục đích khác MVK - Hiện trạng đất cơng trình Thống kê trạng sử dụng đất cơng trình trụ sở quan, cơng cộng, văn hóa giáo dục Chức Stt Cấp xã Cấp thôn Trụ sở đảng ủy, HĐND, UBND xã, Công an xã Trạm y tế Trường mầm non Trường tiểu học Trường trung học sở Chợ xã Bưu điện Nhà văn hóa thơn Tân Hương Nhà văn hóa thôn Thiên Đức Sân tập thể thao thôn Bảo Ngọc Diện tích (m2) 3545 1927 3049 5816 6750 1430 254 968 1245 1870 Tổng Diện tích (m2) 22771 19476 c Cơ sở kinh tế kỹ thuật Hiện xã Thái Bảo đầu tư xây dựng tuyến đường giao thông kết nối với tuyến giao nông thôn, cải tạo tuyến đường khu dân cư, cứng hóa đường kênh mương nội đồng, với phát triển dự án đầu tư xây dựng tuyến đường qua khu vực xã phát triển khu nhà ở, cơng trình cơng cộng, giáo dục dịch vụ thương mại dần đưa xã Thái Bảo chuyển dịch kinh tế III MỤC TIÊU : - Điều chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, không gian kiến trúc cảnh quan, sở quy hoạch chung nông thôn xã Thái Bảo duyệt - Cụ thể hoá quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế- xã hội huyện Gia Bình nói riêng tỉnh Bắc Ninh nói chung, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế-xã hội gắn với q trình đại hố giảm tỷ trọng sản xuất nông nghiệp hướng tới công nghiệp, phát triển đô thị, dịch vụ - Làm tiền đề thuận lợi để triển khai chương trình dự án đầu tư điểm dân cư Đáp ứng nhu cầu đất dịch vụ cho người dân bị thu hồi đất làm cơng trình phúc lợi, tạo đà thúc đẩy q trình thị hố nơng thơn - Từng bước xây dựng kết cấu hạ tầng khu vực, nâng cao đời sống vật chất, tinh thần người dân - Xây dựng kế hoạch khai thác sử dụng quỹ đất cách hợp lý, tạo môi trường không gian, kiến trúc cảnh quan phù hợp với phát triển chung khu vực Công ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 Thuyết minh:Điều chỉnh Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Thái Bảo, huyện Gia Bình - Làm sở pháp lý cho việc quản lý xây dựng theo quy hoạch duyệt IV PHẠM VI, RANH GIỚI LẬP QUY HOẠCH: 4.1 Phạm vi nghiên cứu quy hoạch: Phạm vi Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xã Thái Bảo quy hoạch chung lập phạm vi ranh giới địa tồn xã Quy hoạch chung xã Thái Bảo lập cho giai đoạn ngắn hạn từ năm 2020-2025; giai đoạn dài hạn từ năm 2025-2030 4.2 Ranh giới quy hoạch: Xã Thái Bảo xã thuộc vùng đồng Bắc nằm ven sông Đuống nằm phía Bắc huyện Gia Bình, cách trung tâm huyện lỵ khoảng 12 km phía Đơng Bắc, cách thành phố Bắc Ninh khoảng 26 km phía Đơng Nam Về địa giới hành chính, xã Thái Bảo có vị trí sau: Phía Bắc: Giáp sơng Đuống; Phía Nam: Giáp xã Nhân Thắng; Phía Đơng: Giáp xã Vạn Ninh xã Bình Dương; Phía Tây: Giáp xã Đại Lai; 4.3 Quy mô lập quy hoạch: - Quy mô diện tích tồn xã 708ha - Quy mơ dân số: + Đến năm 2020 dân số toàn xã: 5.724 người; TỔNG SỐ DÂN TỒN Xà ĐẾN NĂM 2020 Thơn thiên Đức Thôn Vạn Ty Thôn Tân Hương Thôn Bảo Ngọc Tổng dân số V TÍNH CHẤT: Điều chỉnh phù hợp với quy hoạch chung xã Thái Bảo duyệt, cập nhật quy hoạch dự án thực hiện, phân tích quy mơ dân số, dự báo quy hoạch đất đai, kinh tế phù hợp với định hướng phát triển kinh tế, xã hội, định hướng quy hoạch chung huyện Gia Bình, bước chuyển dịch kinh tế theo hường công nghiệp dịch vụ VI DỰ BÁO QUY MÔ DÂN SỐ, LAO ĐỘNG VÀ ĐẤT ĐAI Dự báo dân số: Dự báo phát triển dân số xã theo giai đoạn đến năm 2030 Công ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 1.270 2.084 924 1.445 5.724 Thuyết minh:Điều chỉnh Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Thái Bảo, huyện Gia Bình D©n số Xà Thái Bảo 2020-2025 2020 5724 Ngời Số dân năm Tỉ lệ tăng dân số tự nhiên Tỉ lệ tăng dân số học Số năm dự báo tơng øng 1,08 % 0,8 % năm Nt= No(1+a)t Công thức tính toán Trong Số dân xà tính đến năm: 2025 -Nt: quy mô dân số dự báo -No: dân số có Thị trấn -a: tỉ lệ tăng dân số tính toán -t: số năm dự báo 6283 Ngời Dân số xà Thái Bảo 2025-2030 2025 6283 Ngời Số dân năm Tỉ lệ tăng dân số tự nhiên Tỉ lệ tăng dân số học Số năm dự báo tơng ứng 1,08 % 0,9 % năm 55 Ngời tăng Nt= No(1+a)t Công thức tính toán Trong Số dân xà tính đến năm: 2030 -Nt: quy mô dân số dự báo -No: dân số có Thị trấn -a: tỉ lệ tăng dân số tính toán -t: số năm dự báo 6930 Ngời tăng 64 Ngêi TỔNG SỐ DÂN TOÀN Xà ĐẾN NĂM 2025 VÀ NĂM 2030 Số dân trạng 5.724 5.724 Người Số dân xã tính đến năm: 2025 6.283 Người tăng 559 Người Số dân xã tính đến năm: 2030 6.930 Người tăng 1.206 Người Dự báo lao động: Lao động địa bàn xã độ tuổi lao động khoảng 3.450 người Trong giai đoạn từ năm 2021-2030, lao động lĩnh vực nông nghiệp giảm tỷ trọng dần chyển dịch sang lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ Số người độ tuổi lao động địa phương dự kiến chiếm 50% khoảng 3.465, với số lao động khu cơng nghiệp Gia Bình II địa bàn xã khoảng 8.420 người Dự báo quy mô sử dụng đất: 3.1 Đất điểm dân cư: Công ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 Thuyết minh:Điều chỉnh Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Thái Bảo, huyện Gia Bình 6.1 Quy hoạch định hướng phát triển khơng gian tồn xã: 6.1.1 Quan điểm: - Tổ chức mạng lưới điểm dân cư khu vực xây dựng cơng trình cơng cộng, tạo nên khơng gian cảnh quan kiến trúc có nhịp điệu phong phú, hài hoà sinh động khu ở, tổ chức khơng gian vui chơi giải trí, khơng gian xanh cho hoạt động chung cộng đồng khu dân cư - Gắn kết khu dân cư hữu với khu dân cư quy hoạch đảm bảo kế thừa hệ thống hạ tầng cũ đồng thời nghiên cứu chỉnh trang bổ sung chức cịn thiếu đảm bảo phát triển hài hồ, ổn định - Nghiên cứu lựa chọn khu đất có vị trí thuận lợi để bố trí khu chức hợp lý tạo động lực cho phát triển mạng lưới điểm dân cư nơng thơn tồn xã khu vực 6.1.2 Quy hoạch điểm dân cư tập trung: Theo tính tốn đến năm 2030 dân số xã Thái Bảo tăng thêm 1.206 người quy mô diện tích đất quy hoạch điểm dân cư tương ứng với S= 12,1 cụ thể quy hoạch 05 khu dân cư cụ thể vị trí điểm dân cư sau a Điểm dân cư số số 2, bố trí thơn Vạn Ty có vị trí quy mơ diện tích sau - Khu số diện tích S=0,9ha, dân số 90 dân vị trí cụ thể Phía Bắc tiếp giáp đất quy hoạch nhà văn hóa thơn Vạn Ty Phía Nam tiếp giáp ĐT.282B Phía Đơng tiếp giáp đất quy hoạch chợ Phía Tây tiếp giáp dân cư thơn Vạn Ty - Khu số diện tích S=3,2ha, dân số 320 dân Phía Bắc tiếp giáp dân cư thơn Vạn Ty Phía Nam tiếp giáp với đất quy hoạch điểm dân cư Phía Đơng tiếp giáp với dân cư thơn Vạn Ty Phía Tây tiếp giáp với dân cư thơn Vạn Ty - Khu số diện tích S=3,5ha, dân số 350 dân Phía Bắc tiếp giáp với đất quy hoạch điểm dân cư Phía Nam tiếp giáp với khu cơng nghiệp Phía Tây tiếp giáp với đất quy hoạch khu xanh Phía Đơng tiếp giáp với khu cơng nghiệp b Điểm dân cư số bố trí thơn Tân Hương có vị trí quy mơ diện tích sau - Khu số diện tích S=1,5ha, dân số 150 dân vị trí cụ thể Phía Bắc tiếp giáp với đất quy hoạch nhà văn hóa thơn Phía Nam tiếp giáp với đất quy hoạch đất Phía Đông tiếp giáp với đất quy hoạch xanh bãi đỗ xe thơn Phía Tây tiếp với đất quy hoạch đất Công ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 Thuyết minh:Điều chỉnh Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Thái Bảo, huyện Gia Bình c Điểm dân cư số bố trí thơn Bảo Ngọc có vị trí quy mơ diện tích sau - Khu số diện tích S=3,0ha, dân số 300 dân vị trí cụ thể Phía Bắc tiếp giáp khu dân cư Phía Nam tiếp giáp đất canh tác Phía Đông tiếp giáp với khu quy hoạch đất bãi đỗ xe, xanh Phía Tây tiếp giáp với dân cư thôn Bảo Ngọc d Đất dài hạn thơn bao gồm 06 quy mơ diện tích khoảng S= 12,51ha 6.1.3 Quy hoạch mạng lưới trung tâm: a) Khu trung tâm xã, cơng trình cơng cộng xã: Xác định vị trí, quy mơ cơng trình cơng cộng xã đảm bảo theo tiêu chí nơng thơn Đề xuất cải tạo, chỉnh trang cơng trình có, quy hoạch xây dựng cơng trình Cụ thể sau: - Khu đất quy hoạch trung tâm xã vị trí khơng thay đổi quy mơ quy hoạch khơng thay đổi có diện tích khoảng S=14.000m2 - Đối với cơng trình giáo dục địa bàn xã + Giữ ngun vị trí trường mầm non bán cơng xã Thái Bảo giữ nguyên mở rộng diện tích, sau mở rộng S= 18.600m2 + Trường tiểu học quy hoạch khu trung tâm xã với diện tích khoảng S=15.000m2 + Trường THCS quy hoạch khu vực trung tâm xã có diện tích S= S=15.000m2 - Trạm y tế xã: Điều chỉnh vị trí quy hoạch sau điều chỉnh diện tích quy hoạch khoảng S=6.500m2 - Khu nghĩa trang liệt sỹ xã giữ nguyên có S= 3.600m2 - Do chợ Tẩy cũ có quy mơ diện tích khơng đáp ứng nhu cầu địa phương tiêu chí nơng thơn nên chuyển chợ vị trí chợ Tẩy cũ chuyển thành đât Chợ Tẩy chuyển khu đồng Mả Dứa với quy mô mơ rộng trước quy hoạch bao gồm bãi đỗ xe đất dự trữ công cộng sau điều chỉnh đất chợ có quy mơ S=17.800m2 bao gồm bãi đỗ xe - Đất xanh khu trung tâm xã quy hoạch có diện tích S=15.000m2 bãi đỗ xe quy hoạch 02 vị trí với tổng diện tích S=6.900m2 - Khu đất TDTT quy hoạch có diện tích S= 19.300m2 - Quy hoạch quỹ đất dự trữ công cộng địa bàn xã 04 điểm với tổng tích khoảng S=66.500m2 b) Khu trung tâm thơn: Ngồi cơng trình đình, chùa hữu, thơn quy hoạch khu trung tâm bao gồm khu xanh cơng viên, sân tập thể thao, nhà văn hố Cụ thể: - Thôn Thiên Đức: Khu trung tâm văn hóa, TDTT có ký hiệu CC1 điều chỉnh vị trí, diện tích quy hoạch khoảng S= 10.000m2 Bổ xung đất Công ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 Thuyết minh:Điều chỉnh Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Thái Bảo, huyện Gia Bình xanh có ký hiệu CX1, CX2 có tổng diện tích S= 11.800m2 bổ xung quy hoạch bãi đỗ xe có ký hiệu P1 với diện tích S= 5.000m2 - Thơn Vạn Ty: Khu trung tâm văn hóa, TDTT có ký hiệu CC2 quy hoạch phía Đơng thơn điều chỉnh ranh giới, diện tích quy hoạch khoảng S= 8.000m2 Bổ xung đất xanh có ký hiệu từ CX4 5, 6, 7, 8, với tổng diện tích S= 16.400m2, bổ xung quy hoạch bãi đỗ xe có ký hiệu P3 với diện tích S = 5.000m2 - Thơn Tân Hương: Khu trung tâm văn hóa, TDTT có ký hiệu CC3 điều chỉnh diện tích quy hoạch khoảng S= 10.000m2 Bổ xung đất xanh có ký hiệu CX10 với diện tích S= 6.000m2 bổ xung quy hoạch bãi đỗ xe có ký hiệu P3 với diện tích S = 5.000m2 - Thơn Bảo Ngọc: Khu trung tâm văn hóa, TDTT có ký hiệu CC4, điều chỉnh diện tích quy hoạch khoảng S= 10.900m2 Bổ xung đất xanh có ký hiệu CX11, 12, 13, 14với diện tích S= 16.600m2 bổ xung quy hoạch bãi đỗ xe có ký hiệu P5 với diện tích S= 5.000m2 c) Quy hoạch khu chức khác: - Quy hoạch đất hỗn hợp 02 vị trí khu vực trung tâm xã (chứng ở, DVTM, văn phịng) với tổng diện tích khoảng S=9,37ha - Cập nhật quy hoạch vùng Gia Bình khu quy hoạch Logictic có diện tích địa bàn xã Thái Bảo khoảng S= 23,55ha - Cập nhật quy hoạch vùng Gia Bình khu quy hoạch cảng thủy nội địa có diện tích địa bàn xã Thái Bảo khoảng S=20,0ha - Bổ xung quy hoạch đất bến thuyền phục vụ du lịch phía Bắc xã có diện tích khoảng S=2ha d) Quy hoạch khu vực sản xuất: - Khu vực sản xuất nông nghiệp: Sau cập nhật quy hoạch khu cơng nghiệp Gia Bình số II diện tích đất sản xuất nơng nghiệp cịn khoảng quy mơ tổng diển tích khoảng S=147,92ha đất - Khu ni trồng thủy sản: Quy hoạch vùng đất trũng khu trang trại tập trung để nuôi trồng thủy sản bao gồm khu ngồi đê phía ven sơng Đuống phía Bắc thơn Vạn Ty thơn Thiên Đức với tổng diện tích ni trồng thủy sản khoảng S= 27,28ha - Khu vực sản xuất công nghiệp: Cập nhật quy hoạch vùng Gia Bình quy hoạch khu cơng nghiệp Gia Bình II có diện tích địa bàn xã Thái Bảo khoảng S= 150,86ha - Giữ nguyên vị trí quy hoạch bãi khai thác VLXD phía Bắc xã tiếp giáp huyện Quế võ có quy mơ diện tích khoảng S= 36,74ha e) Quy hoạch xanh: Cây xanh quy hoạch vị trí phù hợp khu vực Trung tâm xã; khu vực cách ly khu nghĩa trang, nghĩa địa Ngoài vị trí quy hoạch dân cư mới, xanh bố trí hợp lý, hiệu đảm bảo theo quy định Tại vị trí Trung tâm cơng cộng thơn xây dựng khu xanh công viên tập trung kết hợp với sân thể dục thể thao Công ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 Thuyết minh:Điều chỉnh Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Thái Bảo, huyện Gia Bình f) Bảng cấu sử dụng đất BẢNG THỐNG KÊ SỬ DỤNG ĐẤT STT Ký Hiệu Loại đất Đã phê duyệt Tỷ lệ(%) Tăng(+ ) Giảm (-) 30,79 19,82 4,35 21,96 10,97 3,90 2,60 1,30 34,77 0,30 4,54 29,93 3,60 71,20 59,10 0,55 4,91 0,51 10,06 -3,90 12,80 -0,42 -0,45 12,10 133,51 96,77 36,74 175,20 18,86 24,75 -83,70 -183,84 15,10 147,92 27,28 255,03 36,02 239,93 15,10 12,51 9,37 150,86 23,55 22,00 36,74 36,74 708,00 708,00 100,00 Diện tích UBND CC1, 2, R NĐ Đ1 Đ2… NN1, 2, TS ODH1, 5, HH1, CN LOGI CA, BT VLXD Đất cơng trình cơng cộng 1.1 Đất cơng cộng xã 1.2 Đất cơng cộng thơn Đất tơn giáo 2.1 Đất đình 2.2 Đất chùa, nghè, miếu Đất hạ tầng kỹ thuật 3.1 Hạ tầng rác 3.2 Hạ tầng nghĩa trang 3.3 Hạ tầng giao thông Đất xanh Đất nông thôn 5.1 Đất cũ 5.2 Đất điểm dân cư (đất ngắn hạn) Đất phi nông nghiệp 6.1 Sông suối, nước 6.2 Phi nông nghiệp khác Đất nông nghiệp 7.1 Đất trồng lúa, hoa mầu, trang trại nông nghiệp ứng dụng công nghệ 7.2 Đất nuôi trồng thủy sản Đất khác 8.1 Đất dài hạn 8.2 Đất hỗn hợp (bao gồm chức năng, thương mại, dịch vụ, đất ở…) 8.3 Đất công nghiệp 8.4 Đất Logictic 8.5 Đất cảng, bến thuyền 8.6 Điểm khai thác vật liệu xây dựng Tổng Điều chỉnh 8,83 8,83 7,80 7,80 21,97 21,97 4,02 71,65 59,23 12,42 217,21 217,21 359,04 359,04 Diện tích 6.2 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật: 6.2.1.Quy hoạch giao thông : a) Cơ sở thiết kế: + QCXDVN 01: 2019/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia QHXD ; + QCVN 01:2016/BXD : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật Đô thị ; Công ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 Thuyết minh:Điều chỉnh Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Thái Bảo, huyện Gia Bình kế ; + TCXDVN 10380 - 2014 : Đường giao thông nông thôn -Yêu cầu thiết + TCVN 4054 -2005 : Đường ô tô - Tiêu chuẩn thiết kế ; b) Giao thông đối ngoại: - Tỉnh lộ 282B có mặt cắt ngang Đ9 rộng 56.00m = (5.00m+15.00m + 16.00m + 15.00m + 5.00m) - Tỉnh lộ 284 có mặt cắt ngang Đ8 rộng 22.50m = (6.00m+10.50m + 6.00m) c) Giao thông đối nội: + Mặt cắt Đ1: 10.50m + Mặt cắt Đ2: 22.50m = (6.00 m + 10.50m+6.00 m) + Mặt cắt Đ3: 14.50m = (3.50 m + 7.50m+3.50 m) + Mặt cắt Đ4: 25.50m = (3.50 m + 7.50m+3.50 m +8.00m (mương)+ 3.0m) + Mặt cắt Đ5: 25.00m = (5.00m + 15.00m+ 5.00m) + Mặt cắt Đ6: (5,0m-7,0m) (Giao thông nội đồng) + Mặt cắt Đ7: (6,0m-10,0m) Khu dân cư cũ + Mặt cắt Đ10: 20.50m = (5.00 m + 10.50m+5.00 m) - Toàn tuyến đường giao thông nội khu thiết kế theo cấu trúc hướng vng góc với trục đường giao thơng đối ngoại, giao thơng (chi tiết theo vẽ quy hoạch mạng lưới giao thông) 6.2.2 Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật: a) Cốt cao độ: Đồ án quy hoạch chung sử dụng đồ giải chưa có cốt cao độ chuẩn, lập quy hoạch chi tiết phải khảo sát vào cao độ trạng khu vực, đồng thời cần cập nhật cao độ dự án cấp để tránh chồng lấn chênh cao độ san b) San nền: Theo nguyên tắc khơng san đắp chưa xác định vị trí xây dựng cơng trình chưa có quy hoạch nước mưa - Trong trình quy hoạch san cho cơng trình xây dựng nên cố gắng tận dụng điều kiện trạng để san tiêu thủy, có bóc bỏ lớp đất hữu nên tận dụng khối lượng đất để trồng xanh Các cơng trình đặc biệt như: kho chứa phân bón, thuốc trừ sâu, trường học, nhà trẻ, trạm y tế phải cao mực nước ngập lớn tối thiểu 30 cm + Đảm bảo nước nhanh, khơng gây xói lở đất + Đảm bảo giao thơng, lại thuận tiện + Tận dụng địa hình tự nhiên, hạn chế đào đắp + Khơng bố trí dân vùng có nguy sạt lở, ngập úng sâu mùa mưa - Các quy định khác theo quy định hành san Quy hoạch san phải đảm bảo yêu cầu đảm bảo thoát nước tốt q trình đưa cơng trình vào sử dụng; tận dụng địa hình tự nhiên, hạn chế Cơng ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 Thuyết minh:Điều chỉnh Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Thái Bảo, huyện Gia Bình khối lượng đất san lấp, đào đắp, giữ nguyên lớp đất mầu; san theo nguyên tắc nước mặt tự chảy từ lơ đất bên ngồi c) Quy hoạch nước mưa: Cơ sở thiết kế; + QCXDVN 01: 2019/BXD : Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia QHXD ; + QCVN 01:2016/BXD : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật Đơ thị ; + Tài liệu quan trắc thủy văn xã Giải pháp thiết kế; Các điểm dân cư, thơn nước vào hệ thống kênh tiêu nước thơn, nước bơm hệ thống Sông Lai qua trạm bơm tiêu thơn Hệ thống nước mưa xã tận dụng địa hình tự nhiên Toàn nước mặt thu hệ thống cống BTCT, cống trịn cống hộp bố trí vỉa hè tuyến đường thoát hệ thống kênh tiêu thuỷ lợi hệ thống ao hồ xã Tính tốn hệ thống nước mưa; Chỉ tiêu tính tốn thức: (l/s-ha) Trong đó: q20, b, n, p thông số lấy theo khu vực Bắc Ninh p: Chu kỳ lập lại trận mưa p = t: Thời gian mưa, t = t1 + t2 + t1: Thời gian nước chảy bề mặt tới rãnh thu nước + t2: Thời gian nước chảy chảy rãnh xác định theo công t2 = m 1/60.v (phút) + m: Hệ số phụ thuộc địa hình, với địa hình phẳng m=2, với địa hình dốc >0,005 (m ) m = 1,2 + v: Vận tốc nước chảy mương rãnh + 1: Tổng chiều dài rãnh nước - Lưu lượng mưa tính toán : Q = X q A (m2/s) +X : Hệ số dòng chảy = 0,7 +q : Cường độ mưa tính tốn (l/s.ha) +A : Diện tích thu nước mưa tính tốn (ha) b/ Xác định thời gian mưa tính tốn Thời gian mưa tính tốn xác định theo công thức: ttt = t0 + tr + tc (phút) Trong đó: ttt: thời gian tập trung nước mưa bề mặt từ điểm xa lưu vực chảy đến rãnh thu nước mưa (phút) Trong điều kiện tiểu khu có hệ thống thu nước mưa ta có tm = phút tm:gian nước chảy rãnh thu nước mưa tính theo cơng thức: + Với lr, Vr chiều dài vận tốc nước chảy cuối rãnh thu nước mưa Công ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 Thuyết minh:Điều chỉnh Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Thái Bảo, huyện Gia Bình 1,25 hệ số kể đến tăng dần vận tốc rãnh + Với tc: thời gian nước chảy mương đến tiết diện tính tốn xác định theo cơng thức: + Với lc: chiều dài đoạn cống tính tốn (m) Vc: vận tốc nước chảy đoạn cống (m/s) r: hệ số kể đến làm đầy không gian tự mương có mưa Với độ dốc khu vực nhỏ 0,01 ta có r = Vậy ta có: ttt = + + tc = + tc (phút) Tính tốn lưu lượng nước mưa - Lưu lượng nước mưa tính theo cơng thức sau: Qtt = tb q F Trong đó: tb = 0,68635 - hệ số dịng chảy q - Cường độ mưa tính tốn (l/s-ha) F - diện tích lưu vực thu nước tính tốn (ha) = 1- hệ số mưa khơng Khi ta có : Qtt = 0,68635.F.q (l/s) Bảng tổng hợp khối lượng thoát nước Stt Quy cách chủng loại Đơn vị Khối lượng Cống thoát D600 m 4467 Cống thoát D800 m 2468 Cống thoát D1000 m 1344 Cống thoát D1250 m 736 (Chi tiết xem vẽ quy hoạch mạng lưới thoát nước) 6.2.3 Quy hoạch cấp nước: * Các tiêu chuẩn, quy phạm áp dụng tham khảo: + QCXDVN 01: 2019/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia QHXD ; + QCVN 01:2016/BXD : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia công trình hạ tầng kỹ thuật Đơ thị ; - TCXDVN 33 : 2006 "Cấp nước - Mạng lưới đường ống cơng trình - Tiêu chuẩn thiết kế - Các bảng tính tốn thủy lực dùng cho loại ống cấp nước ( NXB Xây Dựng) *Chỉ tiêu quy hoạch cấp nước sau: - Nước sinh hoạt, ăn uống, nước dùng cho cơng trình cơng cộng; nước dùng cho chăn nuôi gia súc, gia cầm; nuớc dùng cho sở chế biến khác Chỉ tiêu cấp nước cho toàn xã; áp dụng tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam ta xác định tiêu dùng nước cho tồn xã sau : Cơng ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 Thuyết minh:Điều chỉnh Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Thái Bảo, huyện Gia Bình Cấp nước sinh hoạt : 100lít/người/ng.đ Cấp nước cơng cộng: 30%QSH Dự phịng : 20% Tính tốn cơng suất dùng nước: Tính đến năm 2030 dân số tồn xã 8.734 người: Qsh = 8734 x 100 =873400 l// ng đêm = 873,4 m3/ ng đêm Qcc = 30%xQsh = 262,02 m3/ ng đêm Qttcn,sxn = 10%xQsh = 87,34 m3/ ng đêm Qdp = 20%x ( Qsh + Qttcn,sxn + Qcc) = 244,55 m3/ ng đêm Qtổng 2030 = 1467,31 m3/ ng đêm = 16,98 l/s - Nguồn: Nguồn nước lấy từ mạng cấp nước chung nhà máy nước xã Đại Lai - Tính tốn cấp nước: Tính tốn nhu cầu cấp nước đến 2025 ST T Các thơng số tính tốn Số liệu Chỉ tiêu tính tốn Ch ỉ Đơn vị tiê u Khu vực nông thôn (l/ng.ng Dân số ( người ) 6.283 100 đ) Cấp cho công cộng, dịch Khu vực đô thị lấy vụ, hạng mục khác 20% Q sinh hoạt Thất thốt, dự phịng 20% Tổng cơng suất cấp nước tính tốn (m3/ngđ) Tổng công suất max ngày đêm K=1.3 Khu công nghiệp, tiểu 117,4 30 m3/ha thủ cơng nghiệp Tổng Tính toán nhu cầu cấp nước đến 2030 ST T Các thơng số tính tốn Số liệu Chỉ tiêu tính tốn Ch Đơn vị Tỷ lệ cấp nước % 100 % Cơng suất tính tốn m3/ ng.đ 628,3 125,6 70% Tỷ lệ cấp nước % Công ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 125,6 879,5 1143 246 3610 Cơng suất tính tốn m3/ ... nghiệp 1, 1 ,1 Đất trồng hàng năm 1, 1 ,1, 1 Đất trồng lúa 1, 1 ,1, 2 Đất trồng hàng năm khác 1, 1, 1, 2 1, 2 ,1 1,2,2 1, 2,3 1, 3 1, 4 1, 5 2 ,1 2 ,1, 2 2,2 2,2 ,1 2,2,2 2,2,3 2,2,4 2,2,5 2,2,6 2,3 2,4 2,5 2,6 2,7... 30,79 19 ,82 4,35 21, 96 10 ,97 3,90 2,60 1, 30 34,77 0,30 4,54 29,93 3,60 71, 20 59 ,10 0,55 4, 91 0, 51 10,06 -3,90 12 ,80 -0,42 -0,45 12 ,10 13 3, 51 96,77 36,74 17 5,20 18 ,86... Thuyết minh: Điều chỉnh Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Thái Bảo, huyện Gia Bình (1) (2) Tổng diện tích đất Đất nông nghiệp 1, 1 Đất sản xuất nông nghiệp 1, 1 ,1 Đất trồng hàng năm 1, 1 ,1, 1 Đất trồng