MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN 1 LỜI CẢM ƠN 2 DANH MỤC SƠ ĐỒ, BẢNG BIỂU 4 LỜI MỞ ĐẦU 5 CHƯƠNG 1 THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ NÂNG CAO NĂNG LỰC CẠNH TRANH TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC TÒA NHÀ VNPT 7 1 1 Giới th[.]
MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN LỜI CẢM ƠN DANH MỤC SƠ ĐỒ, BẢNG BIỂU .4 LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ NÂNG CAO NĂNG LỰC CẠNH TRANH TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC TỊA NHÀ VNPT 1.1 Giới thiệu chung công ty cổ phần quản lý khai thác tịa nhà VNPT 1.1.1 Thơng tin chung công ty .7 1.1.2 Quá trình hình thành phát triển công ty 1.1.3 Ngành nghề mục tiêu kinh doanh 1.1.4 Chức năng, nhiệm vụ cấu tổ chức công ty 1.2 Tổng quan cạnh tranh lực cạnh tranh .17 1.2.1 Khái niệm cạnh tranh 17 1.2.2 Các loại hình cạnh tranh 18 1.2.3 Vai trò cạnh tranh .20 1.2.4 Các công cụ cạnh tranh chủ yếu doanh nghiệp 20 1.2.5 Năng lực cạnh tranh 22 1.2.6 Tình hình cạnh tranh thị trường quản lý khai thác tòa nhà dịch vụ Việt Nam .28 1.2.7 Vị cạnh tranh cơng ty cổ phần Quản lý khai thác tịa nhà VNPT 31 1.2.8 Phân tích điểm mạnh, điểm yếu, hội, thách thức (SWOT) công ty Quản lý khai thác tòa nhà VNPT 32 1.3 Thực trạng đầu tư nâng cao lực cạnh tranh Công ty cổ phần Quản lý Khai thác Tòa nhà VNPT 37 1.3.1 Phương hướng phát triển chiến lược cạnh tranh doanh nghiệp giai đoạn 2020-2025 37 1.3.2 Sự cần thiết đầu tư nâng cao lực cạnh tranh PMC 37 1.3.3 Các nhân tố ảnh hưởng đến đầu tư nâng cao lực cạnh tranh cơng ty Quản lý Khai thác tịa nhà VNPT 38 1.3.4 Vốn đầu tư cấu nguồn vốn đầu tư cho hoạt động đầu tư nâng cao lực cạnh tranh Công ty Quản lý Khai thác tòa nhà VNPT (PMC) 43 1.3.5 Hoạt động đầu tư nâng cao lực cạnh tranh công ty Quản lý khai thác tòa nhà VNPT 46 1.4 Đánh giá kết Hiệu hoạt động đầu tư nâng cao lực cạnh tranh Công ty Quản lý Khai thác tòa nhà VNPT 51 1.4.1 Những kết PMC đạt 51 1.4.2 Một số tồn Hoạt động đầu tư nâng cao lực cạnh tranh nguyên nhân 60 CHƯƠNG 2: MỘT SỐ GIẢI PHÁP ĐẦU TƯ NHẰM NÂNG CAO NĂNG LỰC CẠNH TRANH TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC TÒA NHÀ VNPT 63 2.1 Phương hướng đầu tư nâng cao lực cạnh tranh công ty PMC 63 2.1.1 Phân tích tình hình kinh tế vĩ mơ & thị trường ngành 63 2.1.2 Phương hướng phát triển PMC giai đoạn tới 65 2.2 Một số giải pháp đẩy mạnh hoạt động đâu tư nâng cao lực cạnh tranh công ty PMC 66 2.2.1 Giải pháp đẩy mạnh huy động vốn sử dụng vốn có hiệu 66 2.2.2 Giải pháp đẩy mạnh đầu tư nâng cao chất lượng nguồn nhân .68 2.2.3 Đẩy mạnh đầu tư nâng cao chất lượng máy móc, thiết bị 70 2.2.4 Đẩy mạnh đầu tư vào lĩnh vực Marketing 70 2.2.5 Đẩy mạnh đầu tư hoạt động nghiên cứu phát triển (R&D) 71 2.2.6 Đẩy mạnh hoạt động quản lý đầu tư có hiệu 71 KẾT LUẬN 73 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO .74 LỜI CAM ĐOAN Em xin cam đoan không chép y nguyên tài liệu, giáo trình, luận văn tài liệu tham khảo khác Nếu có sai phạm em xin chịu hoàn toàn trách nhiệm trước hội đồng kỷ luật trường Hà Nội, ngày tháng năm 2019 Sinh viên Vũ Minh Phương LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành chuyên đề tốt nghiệp này, em xin chân thành cảm ơn cơ, anh chị phịng ban công ty cổ phần Quản lý Khai thác tòa nhà VNPT giúp đỡ em nhiều thời gian em thực tập Đặc biệt em xin chân thành cảm ơn cô giáo hướng dẫn TS Trần Thị Mai Hoa người bảo tận tình hướng dẫn em tìm hiểu nghiên cứu thực Chuyên đề Em xin chân thành cảm ơn! DANH MỤC VIẾT TẮT Tên viết tắt Tên đầy đủ PMC Cơng ty cổ phần quản lý Khai thác tịa nhà VNPT TTBĐS Thị trường Bất động sản DANH MỤC SƠ ĐỒ, BẢNG BIỂU Sơ đồ 1.1 Sơ đồ cấu tổ chức PMC 10 Sơ đồ 1.2 Tóm lược cấu tổ chức công ty PMC 41 Bảng 1.1 Top 10 Công ty quản lý bất động sản tiêu biểu Việt Nam 31 Bảng 1.2.: Mơ hình SWOT cơng ty PMC 35 Bảng 1.3 Quy mô vốn đầu tư công ty PMC giai đoạn 2015-2018 43 Bảng 1.4 Cơ cấu nguồn vốn đầu tư hoạt động nâng cao lực cạnh tranh .44 Bảng 1.5 Tỷ trọng loại nguồn vốn đầu tư hoạt động nâng cao lực cạnh tranh 44 Bảng 1.6 Vốn đầu tư cho hoạt động nâng cao lực cạnh tranh PMC 47 Bảng 1.7 Vốn đầu tư vào máy móc thiết bị năm 2015-2018 48 Bảng 1.8 Vốn đầu tư phát triển nguồn nhân lực Công ty PMC .49 Bảng 1.9 Thống kê nguồn nhân lực năm 2018 .52 Bảng 1.11 Doanh thu công ty cổ phần PMC giai đoạn 2015-2018 55 Bảng 1.12 Lợi nhuận công ty PMC giai đoạn 2014-2018 56 Bảng 1.13 Các tiêu hiệu tài .57 Bảng 1.14 Các tiêu hiệu tài chỉnh tổng hợp .58 Bảng 1.15 Các tiêu hiệu kinh tế xã hội .59 Biểu đồ 1.1 Vốn chủ sở hữu Quỹ đầu tư phát triển công ty PMC giai đoạn 20152018 39 Biểu đồ 1.2 Tiền tài sản tương đương tiền giai đoạn 2015-2018 công ty PMC.40 Biểu đồ 1.3 Tỷ trọng loại nguồn vốn đầu tư hoạt động nâng cao lực cạnh tranh 45 Biểu đồ 1.4 Thị phần công ty PMC so với số đối thủ cạnh tranh năm 2015 53 Biều đồ 1.5 Thị phần công ty PMC so với số đối thủ cạnh tranh năm 2018 54 Biểu đồ 1.6 Doanh thu công ty PMC giai đoạn 2015-2018 55 Biều đồ 1.7 Thu nhập bình quân nhân viên PMC giai đoạn 2015-2018 60 LỜI MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Các doanh nghiệp Việt Nam đứng trước nhiều thách thức hội to lớn, đòi hỏi phải đáp ứng yêu cầu ngày cao kinh tế đặc biệt bối cảnh hội nhập cách mạng công nghiệp 4.0 bao trùm tồn diện Chính tính cạnh tranh thị trường ngày diễn mạnh mẽ Do doanh nghiệp phải đặt chiến lược, kế hoạch mục tiêu hành động cụ thể để nâng cao lực cạnh tranh Để đạt điều việc đầu tư nâng cao lực cạnh tranh vô quan trọng điều tất yếu Công ty cổ phần quản lý Khai thác tòa nhà VNPT (PMC) phần lớn cổ phần Tổng cục Bưu Viễn thơng nắm giữ Tồn hoạt động chế thị trường từ bắt đầu thành lập cơng ty nhanh chóng thích ứng thay đổi cách thức làm việc để phù hợp với phát triển ngành nghề Nhận thức tầm quan trọng hoạt động đầu tư nâng cao lực cạnh tranh doanh nghiệp kinh tế thị trường mong muốn tìm hiểu sâu công tác đầu tư nâng cao lực cạnh tranh công ty cổ phần Quản lý khai thác tòa nhà VNPT, em lựa chọn đề tài:” Đầu tư nâng cao lực cạnh tranh công ty Cổ phần Quản lý Khai thác tịa nhà VNPT” Mục đích nghiên cứu Mục đích nghiên cứu đề tài chủ yếu vào vấn đề: - Tìm hiểu lý luận nâng cao lực cạnh tranh, công cụ nhân tố ảnh hưởng tới hoạt động đầu tư nâng cao lực cạnh tranh - Phân tích thực trạng đầu tư nâng cao lực cạnh tranh Công ty Cổ phần Quản lý Khai thác tòa nhà VNPT Phân tích nhận xét mặt đạt chưa đạt với ngun nhân Từ đó, đưa biện pháp kiến nhằm đẩy mạnh nâng cao hoạt động đầu tư nâng cao lực cạnh tranh đầu tư Đối tượng phạm vi nghiên cứu Đối tương nghiên cứu hoạt động đầu tư lực cạnh tranh công ty PMC năm từ 2015-2018 Chuyên đề tập trung nội dung chính: - Cơng tác đầu tư nâng cao lực cạnh tranh công ty Cổ phần Quản lý Khai thác tòa nhà VNPT - Hiệu việc huy động sử dụng vốn công ty PMC Phạm vi nghiên cứu: Nghiên cứu dự án Cơng ty cổ phần Quản lý tịa nhà VNPT Kết cấu chuyên đề Kết cấu chuyên đề gồm chương: Chương 1: Thực trạng Đầu tư nâng cao lực cạnh tranh công ty cổ phần quản lý khai thác tòa nhà VNPT Chương 2: Một số giải pháp đầu tư nhằm nâng cao lực cạnh tranh công ty cổ phần quản lý khai thác tòa nhà VNPT ... hiểu sâu công tác đầu tư nâng cao lực cạnh tranh công ty cổ phần Quản lý khai thác tòa nhà VNPT, em lựa chọn đề tài:” Đầu tư nâng cao lực cạnh tranh công ty Cổ phần Quản lý Khai thác tịa nhà VNPT”... trạng Đầu tư nâng cao lực cạnh tranh công ty cổ phần quản lý khai thác tòa nhà VNPT Chương 2: Một số giải pháp đầu tư nhằm nâng cao lực cạnh tranh công ty cổ phần quản lý khai thác tòa nhà VNPT... tư cho hoạt động đầu tư nâng cao lực cạnh tranh Công ty Quản lý Khai thác tòa nhà VNPT (PMC) 43 1.3.5 Hoạt động đầu tư nâng cao lực cạnh tranh công ty Quản lý khai thác tòa nhà VNPT