Đang tải... (xem toàn văn)
TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ TP HỒ CHÍ MINH KHOATÀI CHÍNH NGÂN HÀNG VŨ ĐÌNH THANH PHƯƠNG MSSV 1554030163 HOẠT ĐỘNG CHO KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN VAY MUA NHÀ, ĐẤT TẠI NGÂN HÀNG QUỐC TẾ VIB – CHI NHÁNH CMT8 DỊCH VỤ VIẾT[.]
TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ TP HỒ CHÍ MINH KHOATÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG VŨ ĐÌNH THANH PHƯƠNG MSSV:1554030163 HOẠT ĐỘNG CHO KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN VAY MUA NHÀ, ĐẤT TẠI NGÂN HÀNG QUỐC TẾ VIB – CHI NHÁNH CMT8 DỊCH VỤ VIẾT THUÊ ĐỀ TÀI TRỌN GÓI ZALO TELEGRAM : 0934 536 149 TẢI FLIE TÀI LIỆU – TRANGLUANVAN.COM TP Hồ Chí Minh - Năm 2022 TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ TP HỒ CHÍ MINH KHOATÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG VŨ ĐÌNH THANH PHƯƠNG MSSV:155403027 HOẠT ĐỘNG CHO KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN VAY MUA NHÀ, ĐẤT TẠI NGÂN HÀNG QUỐC TẾ VIB – CHI NHÁNH CMT8 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP NGÀNH: TÀI CHÍNH – NGÂN HÀNG LỚP: TN55 GV HƯỚNG DẪN: TH.S HUỲNH THÁI BẢO TP Hồ Chí Minh - Năm 2022 LỜI CẢM ƠN Tr cướhếết, em xin g iửl iờc mả nơđếến tấết quý thấầy côtrườ ng Đạ i họ c Mở Thành phơế Hơầ Chí Minh truyếần y cho em nhữ ng kiếến thức vô quý giá Em xin g ửi l ời c ảm ơn chấn thành t ới thấầy Huỳnh Thái Boả ng ười tr ực tiếếp h ướng dấẫn, nh sử a, góp ý cho em hồn thành tôết báocáo thự c tập Tiếếp đếến, em xin chấn thành m n Ban lãnh đạ o toàn thể anh chị nhấn viến Ngấn Hàng Th ương M iạC ổPhấần Quôếc Tếế Việ t Nam ( VIB ) chi nhánh Cách M ạng Tháng - phòng giao d chị Cách M ạng Tháng giúp đ ỡem sết q trình th ực t ập Đ ặc bi ệt, anh ch ịđã giúp đ ỡt ận tình, t ạo điếầu kiện cho em tiếếp xúc nhiếầu v iớth cựtếế tích lũy kinh nghi ệm cung cấếp hôẫ trợ cho em nhữ ng sơế liệ u cấần thiếết cho vi ệc hồn thành tôết chuyến đếầ tôếtnghiệp Sau cùng, em muôến g ửi l ời c ảm ơn đếến gia đình bạ n bè chôẫ dự a tinh thấần nguôần độ ng viến em suôết trình ực t ập th ực hi ện đếầ tài tơết nghiệp Em xin chấn thành cảm ơn!!! Kính chúc q thấầy cơ, q ngấn hàng gia đìnhvà bạn bè sức khỏe dôầi thành công cu ộc sơếng Tp.Hơầ Chí Minh, ngày 10 tháng 12 năm 2018 Sinh viến th ực Vũ Đình Thanh Phương NHẬN XÉT CỦA ĐƠN VỊ THỰC T ẬP TP Hồ Chí Minh, ngày…….tháng …… năm 2018 Đơn vị thực tâp NH ẬN XÉT C ỦA GI ẢNG VIÊN H ƯỚNG DẪẪN TP Hồ Chí Minh, ngày…….tháng …… năm 2018 Giáo viên hướng dẫn MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN NH ẬN XÉT C ỦA GI ẢNG VIÊN H ƯỚNG DẪẪN MỤC LỤC DANH MỤC VIÊẾT TẮẾT DANH MỤC BẢNG CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU KHÁCH HÀNG CÁ NHẪN VAY MUA NHÀ, ĐẪẾT 1.1 Lý chọn đếầ tài 1.2 Mục tiếu nghiến cứu 1.3 Phươ ng pháp phạm vi nghiến cứu CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN VÊỀ CHO VAY MUA NHÀ, BẪẾTỘĐ NGẢS TNẠI NGẪN HÀNG QUỐẾC TÊẾ VIB 2.1 Khái niệm vếầ Ngấn hàng thươ ngmại .3 2.1.1 Khái niệm vếầ Ngấn hàng thươ ng mạ i 2.1.2 Vai trò củ a Ngấn hàng thươ ng mại nếần kinhtếế 2.1.3 Các hoạ t độ ng củ a Ngấn hàng thương mại 2.1.3.1 Ho ạt đ ộng huy đ ộng vôến .5 2.1.3.2 Hoạt động cho vay 2.1.3.3 Các hoạt động khác 2.2 Nghiệ p vụ cho vay mua nhà 2.2.1 Tổ ng quát vếầ nghiệ p ụv cho vay muanhà 2.2.1.1 Khái niệm cho vay mua nhà 2.2.1.2 Vai trò ý nghĩa củ a hoạ t động cho vay mua nhà 2.2.1.3 Đặ c điể m bả n củ a hoạ t độ ng cho vay mua nhà NHTM Việt Nam .10 2.2.1.4 Hình thức cho vay 12 2.2.1.5 Nhữ ng rủ i ro hoạ t động cho vay mua nhà 13 2.3 Mở rộ ng cho vay mua nhà ngấn hàng thương mại .14 2.3.1 Khái niệm mở rộ ng cho vay mua nhà NHTM 14 2.3.2 M ột sôế tiếu đánh giá mở rộ ng hoạ t động cho vay mua nhà NHTM 15 2.3.2.1 Ch ỉtiếu ph ản ánh vếầ doanh sôế cho vay muanhà 15 2.3.2.2 Chỉ tiếu phản ánh vếầ dư nợ cho vay muanhà 16 2.3.2.4 Ch ỉtiếu ph ản ánh vếầ chấếtượl ng cho vay muanhà 17 2.3.2.5 Chỉ tiếu phả n ánh mở rộ ng loại hình sản phẩm cho vay mua nhà 18 2.3.2.6 Chỉ tiếu phản ánh mở rộng vếầ đôếi ượt ngkhách hàng cho vay mua nhà 19 CHƯƠNG 3: GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT VÊỀ NGẪN HÀNG VIB CHI NHÁNH CMT8 20 3.1 Gi i ớthi uệkhái quát vếầ Ngấn hàng quôếc tếế VIB 20 3.1.1 Qúa trình hình thành c cấếuơ t chổ cứngấn hàng quôếc tếế VIB 20 3.1.1.1 L chị s hìnhử thành NHTM Qếc Tếế VIB 20 3.1.1.2 L chị s hìnhử thành ngấn hàng qếc tếế VIB –CMT8 24 3.1.1.3 C ơcấếu tổ chức 24 3.1.2 Nh ững l ợi thếế, h ội thách thức .24 3.2 Đặ c điể m củ a nhữ ng sả n phẩ m tín dụng hiệ n 26 3.3 Nhữ ng thuậ n lợ i khó khăn hiệ n chi nhánh CMT8 27 CHƯƠNG 4: PHẪN TÍCH THỰC TÊẾ TÌNH HÌNH CHO VAY MUA NHÀTẠI NGẪN HÀNG VIB CHI NHÁNH CMT8 29 4.1 Thự c trạ ng hoạ t độ ng kinh doanh củ a Ngấn hàng VIB - Cách Mạng Tháng 29 4.1.1 Ho ạt đ ộng huy đ ộng vôến .29 4.1.2 Ho tạđ ngộ s ửd ngụ vôến (ch ủyếếu hoạ t động cho vay) .31 4.2 Thự c trạ ng mở rộ ng cho vay mua nhà tạ i NH VIB - Cách Mạng Tháng 34 4.2.1 Quy chếế cho vay mua nhà VIB .34 4.2.1.1 Vếầ đôếi ượt ng khách hàng 34 4.2.1.2 Vếầ điếầuệki n tínụd ng 34 4.2.1.3 Vếầ điếầu kiệ n đôếi ớv i bến vay vôến 35 4.2.1.4 Việ c đị nh giá tài sản đảm bảo 35 4.2.2 Hình th ức cấếp tín dụng 36 4.2.3 Quy trình cho vay mua nhà tạ i Ngấn hàng VIB - Cách Mạng Tháng 36 4.2.4 Chỉ tiếu phả n ánh mở rộ ng cho vay mua nhà VIB - Cách Mạng Tháng 39 4.2.5 Chỉ tiếu phả n ánh dư n ợ cho vay mua nhà 42 4.2.6 Ch ỉtiếu ph ản ánh chấết lượng cho vay mua nhà 43 4.2.6.1 T ỉl ện ợxấếu nợ hạn 43 4.2.6.2 Lãi thu từ hoạ t động cho vay mua nhà 45 4.2.6.3 M ởr ộng đôếi tượng khách hàng 46 4.2.6.4 Mở rộng loạ i hình sản ohẩm cho vay 47 CHƯƠNG 5: NHẬN XÉT VÀ KIÊẾN NGHỊ MỞ RỘNG HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ TẠI NGẪN HÀNG VIB - CÁCH MẠNG THÁNG 49 5.1 Đánh giá ưu điểm nhược điểm 49 5.1.1 Ưu điểm 49 5.1.2 H ạn chếế 50 5.2 Giả i pháp mở rộ ng cho vay mua nhà ngấn hàng 52 5.2.1 Các gi ải pháp c ơchếế, sách cho vay 52 5.2.2 Các gi ải pháp vếầ nguôần vôến 54 5.2.3 Các giả i pháp vếầ ảs n phẩ m 55 5.2.4 Mở rộ ng quan hệ vớ i n vị có quan hệ v ới ngấn hàng 56 5.2.5 Đẩ y mạnh công tác marketing ngấn hàng 56 5.2.6 Nấng cao trình độ chuyến mơn nghiệp vụ, phong cách phục vụ đạ o đứ c nghếầ nghiệ p ủc a nhấn viến ngấn hàng 59 5.2.7 Hiệ n đạ i hố cơng nghệ ngấn hàng 60 KÊẾT LUẬ N 61 TÀI LIỆU THAM KHẢO 62 DANH MỤC VIÊẾT TẮẾT Kí hiệu viết tắt Tên đầy đủ NHTM Ngân hàng thương mại NHNN Ngân hàng nhà nước NH Ngân hàng NHTW Ngân hàng trung ương KT Kinh tế FDI Vốn đầu tư ngước BĐS Bất động sản TCTD Tổ chức tín dụng NHTG Ngân hàng giới TCTC Tổ chức tín dụng TMCP Thương mại cổ phần HĐQT Hội đồng quản trị ĐHĐCĐ Đại hội đồng cổ đông TCKT Tổ chức kinh tế TGDC Tiền gửi dân cư VND Việt Nam đồng CVMN Cho vay mua nhà QĐ Quyết định TSĐB Tài sản đảm bảo DANH MỤC BẢNG B ảng 4.1: Tình hình huy đ ộng vôến củ a Ngấn hàng VIB - Cách Mạng Tháng năm 2015, 2016 2017 29 B ảng 4.2: Ho ạt đ ộng s ửd ụng vôến củ a Ngấn hàng VIB - Cách Mạng Tháng năm 2015, 2016 2017 32 B ảng 4.3: Tình hình doanh sôế cho vay mua nhà Ngấn hàng VIB - Cách Mạng Tháng năm 2015, 2016, 2017 39 Bả ng 4.4: Tình hình dư nợ cho vay mua nhà củ a Ngấn hàng VIB - Cách Mạng Tháng năm 2015, 2016, 2017 42 B ảng 4.5: Tình hình n ợxấếu mua nợ hạ n củ a hoạ t động cho vay mua nhà củ a Ngấn hàng VIB - Cách Mạ ng Tháng năm 2015, 2016, 2017 43 Bả ng 4.6: Doanh thu lãi từ hoạ t độ ng cho vay mua nhà Ngấn hàng VIB - Cách Mạ ng Tháng năm 2015, 2016, 2017 45 B ảng 4.7: Tình hình d ưn ợcho vay mua nhà theo đôếi tượ ng Ngấn hàng VIB Cách Mạ ng Tháng năm 2015, 2016, 2017 46 Bả ng 4.8: Tình hình dư nợ cho vay mua nhà theo loại hình sản phẩ m Ngấn hàng VIB - Cách Mạng Tháng qua năm 2015-2016-2017 .47 ... CHÍNH - NGÂN HÀNG VŨ ĐÌNH THANH PHƯƠNG MSSV:155403027 HOẠT ĐỘNG CHO KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN VAY MUA NHÀ, ĐẤT TẠI NGÂN HÀNG QUỐC TẾ VIB – CHI NHÁNH CMT8 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP NGÀNH: TÀI CHÍNH – NGÂN HÀNG... Ngấn hàng TMCP Quôếc Tế? ?? Việ t Nam (VIB) – Chi nhánh Cách Mạng Tháng nến em chọn Đếầ tài “Hoạ t động cho khách hàng cá nhân vay mua nhà, đâất ạt Ngâni hàng TMCP Quỗỗc Tềấ Việ t Nam – Chi nhánh Cách... nhiệm khách hàng: bao gồm cho vay có đảm bảo cho vay không đảm bảo - Căn theo phương thức vay: bao gồm cho vay lần, cho vay theo hạn mức tín dụng, cho vay thấu chi, cho vay luân chuyển, cho vay