Báo cáo kế hoạch truyền thông online cho dự án bất động sản imperia sky garden của tập đoàn mik

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN CHƯƠNG TRÌNH CHẤT LƯỢNG CAO BÁO CÁO THỰC TẬP TỔNG HỢP ĐỀ TÀI: KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG ONLINE CHO DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN IMPERIA SKY GARDEN CỦA TẬP ĐOÀN MIK Sinh viên: Vũ Phương Thuý Chuyên ngành: Quản trị Markeing Lớp: Marketing Chất lượng cao K55 Mã số SV: 11133953 Giáo viên hướng dẫn: Nguyễn Hoài Long HÀ NỘI – 2017 MỤC LỤC Lời mở đầu 1, Thông tin tổng quan Công ty Cổ phần GAPIT Communication 1.1, Giới thiệu công ty Cổ phần Truyền thông GAPIT 1.2, Sản phẩm, dịch vụ GAPIT 1.3, Kết hoạt động kinh doanh 1.4, Thực trạng hoạt động trung tâm GAPIT MEDIA 1.5, Lựa chọn doanh nghiệp cho đề án tốt nghiệp 2, Giới thiệu tập đoàn MIK Group Dự án hộ Imperia Sky Garden 2.1, MIK Group 2.2, Dự án Imperia Sky Garden 2.3, Thực trạng hoạt động Marketing dự án 2.3.1, Thị trường mục tiêu 2.3.2, Khách hàng mục tiêu 2.3.3, Chiến lược định vị 2.3.4, Thực trạng hoạt động marketing 3, Phân tích yếu tố ảnh hưởng đến hoạt động marketing doanh nghiệp 3.1, Yếu tố vĩ mô 3.2, Yếu tố vi mô 4, Những tồn hoạt động Marketing giải pháp khắc phục LỜI MỞ ĐẦU GAPIT Communication đơn vị thực tập suốt thời gian qua với chức vụ Acount Executive trung tâm GAPIT MEDIA - hai trung tâm chuyên mảng dịch vụ Digital Marketing Làm việc phận Account với chức vụ Account Executive, cơng việc trì khách hàng phát triển khách hàng mới, người làm việc trực tiếp với khách hàng để trì hoạt động vận hành hạng mục hợp đồng báo cáo kết cho khách hàng thường xuyên Để phát triển khách hàng mới, sau phận SALE cung cấp thông tin vấn đề gặp khách hàng gặp phải đưa kế hoạch ý tưởng Marketing để giải vấn đề cho khách hàng Hiện nay, GAPIT MEDIA có u cầu từ phía MIK Group, tập đoàn lĩnh vực bất động sản, MIK muốn GAPIT MEDIA thực kế hoạch chi tiết kênh truyền thông Online cho dự án bất động sản họ phân công hỗ trợ thực dự án để đề xuất với bên MIK Group 1, Thông tin tổng quan Công ty Cổ phần GAPIT Communication 1.1, Giới thiệu cơng ty Cổ phần Truyền thơng GAPIT Chính thức thành lập vào ngày 10/11/2005 với đồng hành Quỹ đầu tư DFJ Vinacapital từ năm 2007, suốt 10 năm qua, GAPIT tự hào công ty hàng đầu Việt Nam cung cấp nội dung, ứng dụng tảng điện thoại di động xây dựng đội ngũ nhân viên đam mê nghề, nhiệt huyết chuyên nghiệp Với tâm chủ động, sẵn sàng đối mặt với thách thức để đạt mục tiêu cao hơn, GAPIT trải qua nhiều cột mốc lịch sử đáng nhớ, chứng minh vị doanh nghiệp uy tín nhận tin tưởng đối tác lớn nước GAPIT cơng ty truyền thơng uy tín quy tụ nhân tài lĩnh vực công nghệ số Marketing cam kết cung cấp cho khách hàng Giải pháp Tiếp thị số “hoàn hảo” thiết thực Ba giá trị mà GAPIT theo đuổi là: sẵn sàng chấp nhận thách thức, không ngừng tư sáng tạo nỗ lực đạt mục tiêu cao GAPIT COMUNICATION:  Bề dày 12 năm hoạt động, năm 2007 quỹ DFJ Vinacapital đầu tư  Cung cấp giải pháp toàn diện hỗ trợ hoạt động tiếp thị kinh doanh doanh nghiệp điện thoại di động môi trường trực tuyến  Đối tác tin cậy đồng hành thương hiệu lớn Việt Nam Citibank, BIDV, Google, Dutch Lady… Tầm nhìn Sứ mệnh: Trở thành đối tác hàng đầu dài hạn cung cấp giải pháp marketing xây dựng thương hiệu cho khách hàng; đồng thời đảm bảo phát triển hài lịng cơng ty đội ngũ nhân viên Không ngừng cải tiến, phát triển cung cấp giải pháp tổng thể giúp khách hàng đạt vượt mục tiêu tăng trưởng lẫn doanh thu Hoạt động tổng quát Với 10 năm lĩnh vực Digital, GAPIT dần phát triển trở thành công ty cung cấp sản phẩm dịch vụ hàng đầu ngành với số cột mốc quan trọng sau: Năm 2005: Chính thức trở thành đối tác Viettel, MobiFone, VinaPhone Năm 2006: Trở thành đối tác Yahoo Việt Nam Năm 2007: Quỹ đầu tư DFJ VinaCapital đầu tư Năm 2013: Hợp tác với Line Messenger Năm 2014: Doanh thu đạt mốc 100 tỷ đồng Năm 2015: Triển khai dịch vụ USSD thị trường Châu Mỹ Châu Phi Thành lập GAPIT Chính thức trở thành đối tác Viettel, MobiFone, Vinaphone 2006 2005 Trở thành đối táccủaYahoo GAPIT trở thành đối tác thức Yahoo! Việt Nam Quỹđầutư DFJ VinaCapital đầu tư Ra mắt dịch vụ Mitv đồng hành VTV, HTV, Đông Tây Promotion hoạt động bình chọn Hợptácvới đối tác LineMessenger 2014 Doanhthuđạt mốc200 tỷ Triển khai dịchvụ Facebook USSD Triển khai dịch vụ USSD thị trường Châu Mỹ Châu Phi 2013 2007 2015 1.2, Sản phẩm, dịch vụ GAPIT GAPIT Dịch Vụ Sản Phẩm n Phẩm m Facebook USSD Text to Win Keywordz Mobi Ads Online Marketing Các dịch ch vụ nhà nhà mạng ng MNO GAPIT COMUNICATION chia trung tâm: trung tâm GAPIT Media trung tâm Moblie NextCom bao gồm sản phẩm dịch vụ khách Trung tâm GAPIT MEDIA cung cấp dịch vụ Online Marketing bao gồm: Dịch vụ QUẢNG CÁO HIỂN THỊ     SÁNG TẠO, NỘI DUNG VÀ TƯ VẤN CHIẾN LƯỢC    SẢN XUẤT TIẾP THỊ TRÊN MẠNG XÃ HỘI GIẢI PHÁP MARKETING      o Chi tiết dịch vụ Quảng cáo banner Mạng hiển thị Google Quảng cáo Facebook Mạng Mobile Ad Quảng cáo Wifi Quảng cáo Youtube Chiến lược Digital Chiến lược truyền thông Ý tưởng sáng tạo Nội dung fanpage & PR Email Marketing Thiết kế Marketing material Ứng dụng Facebook: Video Marketing, Video Livestream Ứng dụng Mobile Mini-game thương hiệu Microsite, website Quản trị Facebook Fanpage Facebook Seeding Forum Seeding KOL Booking TIẾP THỊ TRÊN MẠNG XÃ HỘI  Quản trị Facebook Fanpage Facebook Seeding  Forum Seeding KOL Booking o TIẾP THỊ TRÊN CƠNG CỤ TÌM KIẾM: Google Adwords Trung tâm MOBILE NEXTCOM cung cấp sản phẩm dịch vụ Các dịch vụ nhà mạng MNO Tương tác chiều với khách hàng TIN NHẮN SMS CHIỀU với từ khoá riêng biệt dành cho (SMS GATEWAY) chương trình thơng qua việc gửi tin nhắn đầu số 6x58 8x69 Hình thức chăm sóc khách hàng TIN NHẮN THƯƠNG HIỆU quảng cáo hiệu quả, giúp doanh (SMS BRANDNAME) nghiệp khẳng định thương hiệu tạo tin tưởng với khách hàng SMS Marketing FLASH SMS USSD (CPC) FLASH SMS USSD (CPM) MMS BRANDNAME Tin nhắn đa phương tiện RINGBACKTONE TOPUP Cổng toán di động GAPPAY Tương tự tin nhắn Flash SMS USSD (CPM) với hình thức quảng cáo này, khách hàng tương tác Tin nhắn hiển thị trực tiếp hình điện thoại chế độ rỗi, thuê bao đọc trực tiếp từ chối đọc tin (thời gian hiển thị hình 20 giây) Cho phép gửi nhận tin nhắn có kèm hình ảnh, âm thanh, đoạn video, audio ngắn Tên thương hiệu phần người gửi Hình thức quảng cáo qua nhạc chờ giúp doanh nghiệp quảng bá hình ảnh cơng ty cách hiệu quả, làm tăng mức độ nhận biết thương hiệu khách hàng Dịch vụ nạp tiền tiện ích cho thuê bao di động: phù hợp với chiến dịch khuyến (Áp dụng với nhà mạng) Người sử dụng cần nạp tiền vào tài khoản đăng ký cách nạp tiền thẻ cào điện thoại, thẻ game để mua dịch vụ/ sản phẩm trực tuyến Facebook USSD Lướt Facebook thỏa thích BẤT CỨ LÚC NÀO hay BẤT CỨ NƠI ĐÂU với điện thoại đơn giản qua phương thức USSD, cần có sóng di động mà khơng cần kết nối wifi/3G Text to Win (Nhắn tin trúng thưởng) Là kết hợp tuyệt vời Tin nhắn SMS chiều TopUp, phương tiện tăng doanh số bán hàng hiệu cho chiến dịch nhãn hàng, nhà bán lẻ… thay cho phương pháp khuyến mại sản phẩm thông thường mà không chi phí lưu kho, giảm thiểu chi phí quản lý Keywordz Công cụ gửi tin quản lý chiến dịch quảng cáo chăm sóc khách hàng tin nhắn thương hiệu Mobile Platform Kết nối tất nguồn in- ventory (SMS, USSD, Cell Broadcast, Display Ads ) Tích hợp nhiều tiện ích giúp người dùng chủ động việc sử dụng tài nguyên, tạo dựng văn Quản lý tài nguyên, quản lý nhãn hàng thuận tiện dễ dàng Tất số liệu cập nhật đầy đủ thống, giúp việc quản lý trở nên dễ dàng, nhanh chóng 1.3, Kết hoạt động kinh doanh Dựa vào biểu đồ nhận thấy doanh thu vào tháng cuối năm tăng mạnh, từ 25 tỷ đồng vào tháng năm 2016 tăng lên 46,2 tỷ đồng vào tháng 12 năm 2016 (tăng 54%) Doanh số có biến động lớn vào cuối năm doanh nghiệp vào cuối năm, tháng cận Tết đẩy mạnh chương trình xúc tiến hay tri ân khách hàng dịch vụ Gapit sử dụng nhiều vào thời điểm cuối năm Tổng doanh thu tháng cuối năm 2016 lên đến 200 tỷ đồng Doanh thu (tỷ đồng) đồng)ng) 50 45 40 35 30 25 20 15 10 6 6 6 01 01 01 01 01 01 01 2 2 2 / / / / / / / 12 10 11 g6 g7 g8 g9 n n g g g n n á á án án án Th Th Th Th Th Th Th Hình 1.1: Biểu đồ doanh thu GAPIT vào tháng cuối năm 2016 1.4, Thực trạng hoạt động trung tâm GAPIT MEDIA Trung tâm GAPIT MEDIA tập trung vào dịch vụ Online Marketing sản xuất số sản phẩm truyền thông hỗ trợ TVC, Video, … sở hữu số lượng lớn khách hàng nhiều ngành nghề lĩnh vực khác Ngành Du lịch, nghỉ dưỡng Ngân hàng Bảo hiểm Khách hàng Vinpearl Techcombank, Liên Việt PostBank, … Bảo hiểm PVI tập đồn dầu khí Petro Việt Nam, bảo hiểm hàng không VNI, … Ngành thẩm mỹ Thẩm mỹ Xaam, Thẩm mỹ Sao Mai, Bloom Spa, … Viễn thông MobiFone, Vinaphone, … Bất động sản Metropolise tập đoàn Vingroup, dự án (Một mạnh EcoLake View, … GAPIT) 1.5, Lựa chọn doanh nghiệp cho đề án tốt nghiệp Khác với doanh nghiệp khác, GAPIT MEDIA có lượng data khách hàng lớn đa dạng nhiều ngành nghề, lĩnh vực tạo điền kiện cho thực tập sinh dễ dàng lựa chọn khách hàng để nghiên cứu Như nói phần lời mở đầu, GAPIT MEDIA có yêu cầu từ phía MIK Group, tập đoàn lĩnh vực bất động sản, MIK muốn GAPIT MEDIA thực kế hoạch chi tiết kênh truyền thông Online cho dự án bất động sản họ, Imperia Sky Garden Đây doanh nghiệp dự án lựa chọn để làm đề tài tốt nghiệp có đầy đủ thơng tin từ phía khách hàng ngân sách, mục tiêu cụ thể vận dụng tồn kiến thức học giảng đường vào kế hoạch 2, Giới thiệu tập đoàn MIK Group Dự án hộ Imperia Sky Garden (Dự án GAPIT MEDIA) GAPIT Media Agency mạnh lĩnh vực bất động sảnng Agency mạnh lĩnh vực bất động sản mạnh lĩnh v ực bất động sảnc b ất động sảnt đ ộng s ản Phẩm n sở hững Agency mạnh lĩnh vực bất động sảnu tệp khách hàng cao cất động sảnp từ nhiều ngành dịch vụ khác nhiều ngành dịch vụ khác nhưu ngành d ịch v ụ khác nh Ngân hàng, Bản Phẩm o hiểm, Du lịch & Nghĩ dưỡng, … kinh nghiệm lâu năm thịng, … kinh nghi ệm lâu năm th ị trường h p tác với nhiều chủ đầu tư đơn vị phát triển dự áni nhiều ngành dịch vụ khác nhưu chủ đầu tư đơn vị phát triển dự ánu tư đ ơn vị phát triển dự ánn vị phát tri ển d ực bất động sản án ngành bất động sảnt động sản Phẩm n Một Agency mạnh lĩnh vực bất động sảnng đối tác GAPIT tập đoàn MIK đơn vị p đoàn MIK đ ơn vị phát triển dự ánn vị hoạt động chuyên sâu lĩnh vực bất động sảnc Đầu tư đơn vị phát triển dự ánu tư, Kinh doanh Phát triển Bất động sảnt động s ản Phẩm n t ại Vi ệt Nam hi ện chuẩm n bị triển khai dực bất động sản án Imperia Sky Garden mong mu ốn h p tác v ới nhiều chủ đầu tư đơn vị phát triển dự áni phía GAPIT hoạt động truyều ngành dịch vụ khác nhưn thông V i ngân sách khoảng tỷ đồng cho năm 2017 với mục tiêu giaing tỷ đồng) đồng)ng cho năm 2017 v i mụ nhà c tiêu giaia giaing giai đoạng n khác nhằm tạo tiếng vang cho dự án thúc đẩy bán hàngm tạng o tiếng vang cho dự án thúc đẩy bán hàngng vang cho dự án thúc đẩy bán hàng án nh thúc đẩy bán hàng thúc đ ẩy bán hàngy bán hàng qua kênh online, GAPIT cần đưa kế hoạch phù hợp cho dự án hộn đư thúc đẩy bán hànga bảng tỷ đồng cho năm 2017 với mục tiêu giain kếng vang cho dự án thúc đẩy bán hàng hoạng ch phù hợp cho dự án hộp cho d ự án thúc đẩy bán hàng án h ộ Imperia Sky Garden kênh truyền thông Online cho hiệu caon thông Online cho hi ệu caou qu ảng tỷ đồng cho năm 2017 với mục tiêu giai cao nhất.t 2.1, MIK Group Công ty TNHH Tập đoàn MIK GROUP Việt Nam (viết tắt MIK GROUP) hoạt động chuyên sâu lĩnh vực Đầu tư, Kinh doanh Phát triển Bất động sản Việt Nam Với đội ngũ quản lý, chuyên gia giàu kinh nghiệm, MIK GROUP phối hợp với nhiều đối tác uy tín hàng đầu nước quốc tế thiết kế, giám sát, thi công quản lý bất động sản để xây dựng & phát triển dự án bất động sản cao cấp Imperia Garden, Imperia Sky Garden Hà Nội; Imperia An Phú, The Ascott Waterfront Saigon, The Park Residence, Villa Park, Park Riverside, River Park TP Hồ Chí Minh; Mưvenpick Resort Phú Quốc, Crowne Plaza Phú Quốc Starbay … MIK Group đối tác với nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn như: VP Bank, Techcom Bank, Viettin Bank, AA Corporayion, CoteCons, Nhận diện công chúng mục tiêu (theo yếu tố nhân học) Độ tuổi: 24+ Trạng thái: kết hôn chuẩn bị kết hôn Khu vực: Hà Nội (Tập trung quận Hoàng mai Hai Bà Trưng) thành phố lân cận khu vực phía Bắc (Thanh Hố, Quảng Ninh, Cao Bằng, Lạng Sơn, Hải Phịng, ) Thu nhập: trung bình trở lên (10 triệu/tháng trở lên) Khách hàng mục tiêu chia làm hai nhóm với đặc điểm bên dưới:  Người sử dụng: Thường người có gia đình chuẩn bị có gia đình có nhu cầu muốn mua nhà để sử dụng muốn đổi nhà để gần khu trung tâm, mua nhà rộng hơn, Thường dân văn phịng, sống Hà Nội Có thể cặp đôi cưới chuẩn bị cưới, quan tâm đến đồ nội thất, áo cưới, khách sạn, tuần trăng mật, Thường sử dụng mạng xã hội như: Facebook, Skype,  Nhà đầu tư: Thường doanh nhân, nhà đầu tư tập trung tìm dự án có khả sinh lời, thường tìm hiểu thơng tin diễn đàn bất động sản, sàn giao dịch, Sở thích: Thường đọc báo mạng báo giấy lĩnh vực kinh doanh, quan tâm đến kinh tế, trị, cơng nghệ, mặt hàng xa xỉ, Nghề nghiệp: dân văn phòng, nhà đầu tư, nghề nghiệp tự Sở thích: quan tâm đến bất động sản, tài chính, cổ phiếu, 2.3.3, Chiến lược định vị Đặc điểm bật dự án: vị trí đắc địa với kết nối “vàng” tiện ích kết hợp với thiết kế đặc sắc bao phủ xanh lợi cạnh tranh thị trường 15 Nằm tuyến đường vành đai thành phố Nhà nước lên kế hoạch đầu tư phát triển sở hạ tầng, mở rộng tuyến đường Minh Khai xây dựng tuyến đường cao từ cầu Vĩnh Tuy nối Ngã Tư Vọng triển khai hoàn thiện tuyến đường Trường Chinh hứa hẹn giải vấn đề giao thông thuận tiện di chuyển Đáng ý vị trị dự án nhìn thẳng sơng Hồng hộ cao tầng, view hướng thuỷ nhiều người yêu thích “Hướng thuỷ sinh phúc lộc”, theo phong thuỷ, nhà hướng thuỷ đem đến tiền tài, may mắn Bên cạnh vị trí đắc địa, Dự án Imperia Sky Garden cịn có thiết kế độc đáo với 89 tiện ích nằm khu hộ Đơn vị thiết kế Baumschlarrger Eberle (BE) ” đơn vị thiết kế “với kinh nghiệm thiết kế 300 nhà giới”, hứa hẹn đem đến “Kiệt tác nghệ thuật mặt đất dự án Imperia Sky Garden.” Các điểm kiến trúc bật dự án hộ Imperia Sky Garden gần gũi với thiên nhiên với khuân viên bao phủ toàn xanh khu vườn treo sân thượng lấy cảm hứng từ khu vườn địa đàng truyền thuyết đặt tên “Khu vườn chân mây” Với lối kiến trúc gần gũi với thiên nhiên, hộ Imperia Sky Garden tràn ngập ánh sáng tự nhiên thay ánh sáng nhân tạo Tổ hợp tiện ích, vui chơi cho gia đình Imperia Sky Garden quan tâm ý Một tiện ích đặc sắc dự án hồ bơi: hồ bơi bốn mùa nhà sử dụng quanh năm hồ bơi vô cực trời dành riêng cho cư dân 16 Để cạnh tranh thị trường, dự án Imperia Sky Garden lựa chọn hai ưu điểm bật dự án là: vị trí đắc địa thiết kế độc đáo làm chiến lược định vị thị trường Mọi hoạt động truyền thông liên quan đến chiến lược chung dự án 2.3.4, Thực trạng hoạt động marketing Đặc thù ngành bất động sản đầu tư truyền thông cho giai đoạn chuẩn bị mở bán sau mở bán thời gian Tuỳ dự án mà thời gian dài ngắn khác số lượng hộ tồn định thời gian truyền thơng trung bình rơi vào khoảng đến 1,5 năm GAPIT đối tác lâu năm MIK nên lên kế hoạch truyền thông online cho dự án Imperia Sky Garden chưa có hoạt động truyền thơng online bật Khi bắt đầu dự án, dự án Imperia Sky Garden bắt đầu đưa website vào hoạt động tạo số tài khoản trang mạng xã hội Có thể nhận định, thời gian ban đầu dự án Imperia Sky Garden chưa có hoạt động marketing đến tháng năm 2017 dự án thức cấp phép xây dựng Đánh giá Website dự án Imperia Sky Garden: Hình 2.1, Đánh giá Website theo phần mềm chuyên dụng google Từ số liệu tính tốn Google, nhận thấy tốc độ truy cập vào website Imperia thiết bị di động máy tính để bàn cực thấp vô thân thiện với thiết bị di động 17 Việc tốc độ truy cập hạn chế khiến khách hàng tiềm hay công chúng mục tiêu cảm thấy chán nản từ bỏ chờ đợi để tìm hiểu thơng tin website Điều dẫn đến việc lãng phí ngân sách chạy quảng cáo có đích đến Website Sau truy cập vào trang web Imperia Sky Garden nhận thấy dự án vơ chăm chút vào hình ảnh nội dung website, so với dự án bất động sản khác, Website Imperia Sky Garden đánh giá cao mặt thiết kế, cập nhập xu hướng cơng nghệ hình ảnh ảnh 360 độ đem đến trải nghiệm thật cho khách hàng lý khiến tốc độ tải trang bị hạn chế 3, Phân tích yếu tố ảnh hưởng đến hoạt động marketing doanh nghiệp 3.1, Yếu tố vĩ mô Thị trường bất động sản năm 2017 Tổng quan thị trường Bất động sản 2016 dự đoán chuyên gia thị trường năm 2017 Dự báo thị trường bất động sản năm 2017, năm 2017 thị trường khó khăn năm 2016 Nguyên nhân cho giai đoạn 2014 – 2016, thị trường tăng mạnh so với kinh tế; tham gia mạnh nhà đầu sử dụng vay ngân hàng lớn, có nhu cầu hàng nhận hộ; công ty BĐS đẩy mạnh bán hàng với cạnh tranh giá để trả nợ; tín dụng BĐS giảm khó khăn nguồn vốn trung – dài hạn; nhà phân khúc giá thấp thiếu vốn ưu đãi hỗ trợ nhà nước;… Căn hộ bình dân chiếm lĩnh thị trường 2017 Năm 2016, TP.HCM có khoảng gần 50,000 hộ chủ đầu tư đưa thị trường lượng tiêu thụ đạt khoảng 40,000 Hầu hết đợt mở bán dự án có khoảng 50% – 60% tiêu thụ Trong quý đầu năm, dự án hộ trung cấp Hình 2.2, Báo cáo thị trường trườngng cao2016 cấp chiếm tỷ lệ lớn bất động sản năm 2016t động sản năm 2016ng sản năm 2016nvà năm 18 “Năm 2016 chứng kiến mở rộng phân khúc trung cấp thị trường Hà Nội Tổng cộng có 17.700 hộ thuộc phân khúc mở bán năm 2016, chiếm đến 56% tổng nguồn cung Trong đó, nguồn cung thuộc phân khúc bình dân khiêm tốn với 3.300 mở bán Các chủ đầu tư ngày tập trung nhiều vào việc nghiên cứu thị trường để tính tốn xác hội đầu tư đảm bảo độ phù hợp loại hình nhà thị trường nhằm trì tỷ lệ bán tốt Về vị trí, dự án nằm khu vực Đống Đa, Ba Đình trung tâm phía Tây kỳ vọng có mức giá dẫn đầu thị trường.” Hình 2.3, Biểu đồ dự báo giá hộ sơ cấp Hà Nội năm 2017 Nguồn vốn cho thị trường Bất động sản bị thu hẹp sách ngân hàng nhà nước khiến nhà đầu tư gặp khó khăn việc tìm vốn “Nguồn vốn tín dụng ln xem có vai trị định với phát triển thị trường bất động sản, với ước tính cấu chiếm 70 - 80% nguồn vốn cho thị trường Năm 2017, nguồn vốn gặp khó khăn thu hẹp nhiều so với năm 2015 - 2016 khó khăn nguồn vốn trung dài hạn, ngân hàng thương mại khơng cịn dư địa nguồn vốn ngắn hạn theo quy định Ngân hàng Nhà nước áp dụng từ tháng 1/2017” - Nguồn:Báo Mới: Thị trường bất động sản 2017, dự báo phân khúc vua - goo.gl/QWu4SD Kết luận: Nhìn chung, thị trường Bất động sản 2017 dự đoán tương đổi ổn định, phát triển chậm so với năm trước bền vững Phân khúc hộ bình dân phát triển nhanh Tuy nhiên dự án phân khúc trung cao nội đô không hạ nhiệt thiếu nguồn cung 19