TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN CHƯƠNG TRÌNH CHẤT LƯỢNG CAO BÁO CÁO THỰC TẬP TỔNG HỢP CHUYÊN NGÀNH KINH TẾ ĐẦU TƯ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI VIỆT NAM Đề tài ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN TẠI TỔ[.]
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN CHƯƠNG TRÌNH CHẤT LƯỢNG CAO - - BÁO CÁO THỰC TẬP TỔNG HỢP CHUYÊN NGÀNH: KINH TẾ ĐẦU TƯ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI VIỆT NAM Đề tài: ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN TẠI TỔNG CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI VIỆT NAM, THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP Họ tên sinh viên: Nguyễn Văn An Hà Nội, 2016 TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN CHƯƠNG TRÌNH CHẤT LƯỢNG CAO - - BÁO CÁO THỰC TẬP TỔNG HỢP Đề tài: ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN TẠI TỔNG CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI VIỆT NAM, THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP Sinh viên : Nguyễn Văn An Chuyên ngành : Kinh tế đầu tư Lớp : Kinh tế đầu tư CLC K54 Mã số SV : 11120030 Giáo viên hướng dẫn : TS Phan Thị Thu Hiền Hà Nội, 2016 MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU PHẦN I: TỔNG QUAN VỀ TỔNG CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI VIỆT NAM (TỔNG CÔNG TY CTX HOLDINGS) .2 1.1 QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN 1.1.1 Lịch sử đời 1.1.2 Quá trình phát triển 1.2 Ơ CẤU TỔ CHỨC VÀ CHỨC NĂNG NHIỆM VỤ CÁC PHÒNG BAN 1.2.1 Cơ cấu tổ chức 1.2.2 Chức nhiệm vụ .10 1.3.MỘT SỐ HOẠT ĐỘNG CHỦ YẾU LIÊN QUAN ĐẾN SẢN XUẤT KINH DOANH 14 1.3.1 Các hoạt động sản xuất kinh doanh 14 1.3.2.Kết hoạt động sản xuất kinh doanh Tổng công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thương mại Việt Nam .17 PHẦN II: THỰC TRẠNG CÁC HOẠT ĐỘNG LIÊN QUAN ĐẾN HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ CỦA TỔNG CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI VIỆT NAM 23 2.1.THỰC TRẠNG CÁC HOẠT ĐỘNG LIÊN QUAN ĐẾN HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ VÀ QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ CỦA TỔNG CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI VIỆT NAM 23 2.1.1 Nguồn vốn đầu tư phát triển Tổng công ty .23 2.1.2 Công tác xây dựng chiến lược đầu tư .26 2.1.3 Công tác lập kế hoạch đầu tư 26 2.1.4 Công tác quản lý hoạt động đầu tư 26 2.1.5 Công tác lập dự án đầu tư .29 2.1.6 Công tác đấu thầu dự án đầu tư 30 2.1.7 Công tác thẩm định dự án đầu tư 33 2.1.8 Công tác quản lý rủi ro đầu tư 38 2.2 Những đánh giá chung 42 2.2.1 Những đánh giá chung 42 2.2.2 Một số hạn chế rủi ro nguyên nhân 43 PHẦN III: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ VÀ QUẢN LÝ ĐẦU TƯ TẠI TỔNG CÔNG TY CTX HOLDINGS 46 3.1.ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN CỦA TỔNG CÔNG TY CTX HOLDINGS 46 3.1.1Định hướng phát triển Tổng công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thương mại Việt Nam (2016-2020) 46 3.1.2Định hướng đầu tư phát triển Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Thương mại Việt Nam 2016-2020 48 3.2.Phân tích ma trận SWOT Tổng cơng ty cổ phần Đầu tư xây dựng Thương mại Việt Nam .50 3.2.1 Điểm mạnh 50 3.2.2 Điểm yếu 50 3.2.3 Cơ hội .50 3.2.4 Thách thức 51 3.3.MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ VÀ QUẢN LÝ ĐẦU TƯ TẠI TỔNG CÔNG TY CTX HOLDINGS .51 3.3.1 Giải pháp nguồn vốn 51 3.3.2 Giải pháp cho công tác lập dự án hiệu 54 3.3.3 Giải pháp quản lý nguồn vốn hiệu 55 3.3.4 Giải pháp nâng cao chất lượng đấu thầu .55 3.3.5 Hoàn thiện kỹ xây dựng hồ sơ dự thầu tham gia đấu thầu .58 3.3.6.Giải pháp hồn thiện cơng tác thẩm định Tổng công ty CTX HOLDINGS 60 KẾT LUẬN .66 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 67 DANH MỤC VIẾT TẮT CONSTREXIM HOLDINGS : Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương mại Việt Nam CTX Holdings : Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương mại Việt Nam DANH MỤC BẢNG, BIỂU ĐỒ, SƠ ĐỒ Bảng 1.1: Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh điều chỉnh .5 Bảng 1.2: Các công ty Bảng 1.3: công ty liên kết 10 Bảng 1.4 : Kết hoạt động sản xuất kinh doanh Tổng công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thương mại Việt Nam (2011-2015) .17 Bảng 1.5: Tài sản 19 Bảng 1.6 : Các tiêu tăng trưởng 19 Bảng 1.7: Các tiêu chi phí .21 Bảng 2.1 : Quy mô tốc độ tăng vốn đâu tư thực giai đoạn 2011-2015 .24 Bảng 2.2: Vốn đầu tư phát triển Tổng công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thương mại Việt Nam giai đoạn ( 2011-2015) 24 Bảng 2.3 : Cơ cấu nguồn vốn đầu tư phát triển Tổng công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thương mại Việt Nam giai đoạn ( 2011-2015) 25 Biểu đồ 1.1: Biểu đồ thể tăng trưởng doanh thu lợi nhuận 2011-2015 .17 Biểu đồ 1.2: Biểu đồ thể tăng trưởng tổng nguồn vốn Tổng công ty 20 Biểu đồ 1.3: Biểu đồ cấu chi phí 2011-2015 .21 Bảng 2.3 : Cơ cấu nguồn vốn đầu tư phát triển Tổng công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thương mại Việt Nam giai đoạn ( 2011-2015) 25 Sơ đồ 1.1: Cơ cấu tổ chức Tổng công ty cổ phần đầu tư xây dựng thương mại Việt Nam .8 Sơ đồ 2.1 : Quỳ trình đấu thầu Tổng công ty CTX Holdings 31 Sơ đồ 2.2: Sơ đồ quy trình thầm định Tổng công ty cổ phần đầu tư xây dựng thương mại Việt Nam .35 LỜI MỞ ĐẦU Việt nam ngày hội nhập phát triển để sánh vai với cường quốc năm châu, ngày lại tiến bước đường mang lại sống ấm no cho người Biểu thành tích mức sống người dân cải thiện rõ ràng, hàng hoá đa dạng phong phú Nhưng khơng phải đạt thay đổi tích cực mà lịng với Đứng trước xu hội nhập kinh tế khu vực giới, đứng trước nguy tụt hậu kinh tế so với nước khác Các doanh nghiệp Việt Nam có nhiều đóng góp cho kinh tế, tạo nhiều việc làm cho người lao động, đóng góp vào ngân sách hàng năm, phát triển ngành nghề góp phần bình ổn xã hội Trong trình hội nhập doanh nghiệp Việt Nam phải đối mặt với nhiều thách thức để tồn phát triển Tổng công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thương mại Việt Nam đem lại cho khách hàng nhiều sản phẩm chất lượng, cơng trình xây lắp an tồn, nhiều tòa nhà với trang thiết bị đại Bên cạnh Tổng cơng ty tăng cường đổi mới, nâng cao chất lượng máy móc thiết bị công nghệ tiên tiến Sau thời gian nghiên cứu tìm hiểu bước đầu lịch sử, tình hình tổ chức máy trình đầu tư phát triển Tổng Công ty Cổ Phần Đầu tư Xây dựng Thương mại Việt Nam (TỔNG CÔNG TY CTX HOLDINGS ), với giúp đỡ nhiệt tình anh chị bác công ty, kiến thức mà thầy cô giảng dạy, cô giáo hướng dẫn TS Phan Thị Thu Hiền, nỗ lực thân giúp em hoàn thành bảo cáo tổng hợp “Báo cáo tổng hợp Tổng Công ty Cổ Phần Đầu tư Xây dựng Thương mại Việt Nam (TỔNG CÔNG TY CTX HOLDINGS )” gồm ba phần: Phần I: Tổng quan Tổng Công ty Phần II: Thực trạng hoạt động liên quan đến đầu tư quản lý đầu tư Tổng công ty Phần III: Một số giải pháp nhằm nâng cao hoạt động đầu tư quản lý đầu tư Tổng công ty PHẦN I TỔNG QUAN VỀ TỔNG CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI VIỆT NAM (TỔNG CÔNG TY CTX HOLDINGS) 1.1 QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN 1.1.1 Lịch sử đời 1.1.1.1 Tên, địa doanh nghiệp - Tên doanh nghiệp: Tổng Công ty Cổ Phần Đầu tư Xây dựng Thương mại Việt Nam (TỔNG CÔNG TY CTX HOLDINGS ) - Địa chỉ: Tầng 36, tòa nhà Keangnam Landmark 72 Phạm Hùng, Mễ Trì, Hà Nội - Điện thoại: +84 6281 2000 - Fax: +84 3782 0176 - Website: www.constrexim.com.vn - Email: constrexim@fpt.vn; info@constreximholdings.com - Website: http://www.ctx.vn - Mã cổ phiếu: CTX - Số đăng ký kinh doanh: Số 0103017485 Sở Kế Hoạch & Đầu Tư Thành Phố Hà Nội cấp ngày 25/05/2007, thay đổi lần cuối ngày 11/06/2008 Tên chi nhánh địa Chi nhánh Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương mại Việt Nam Hải Dương Số 42, phố Lê Chân, phường Phạm Ngũ Lão, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương Chi nhánh Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương mại Việt Nam Đã Nẵng Lô 103 đường 30/4, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng Trung tâm Kinh doanh Thương mại – Dịch vụ Constrexim – Chi nhánh Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương mại Việt Nam Số 39, phố Nguyễn Đình Chiểu, phường Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội 1.1.1.2 Lịch sử đời Trải qua thời kỳ kiện toàn máy thay đổi tổ chức, sau thành lập lại cổ phần hóa, Cơng ty thức mang tên Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương mại Việt Nam (CONSTREXIM HOLDINGS) Trong suốt trình 34 năm xây dựng, phát triển trưởng thành, thông qua phát triển ổn định bền vững, CONSTREXIM HOLDINGS khẳng định vị công ty hàng đầu Bộ Xây dựng Hệ thống tổ chức sản xuất kinh doanh đa dạng CONSTREXIM HOLDINGS với 30 đơn vị thành viên phân bố phạm vi toàn quốc hoạt động nhiều lĩnh vực, bước đầu vươn số nước khu vực giới Để tạo điều kiện cho CONSTREXIM phát triển sản xuất kinh doanh, nâng cao chất lượng quản lý hiệu đầu tư, mở rộng liên doanh liên kết, thúc đẩy q trình tích tụ, tập trung vốn, bước hình thành tập đồn kinh tế, nâng cao uy tín lực cạnh tranh Cơng ty thị trường nước quốc tế, ngày 30/07/2001 Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định số 929/QĐ-TTg cho phép thực thí điểm mơ hình tổ chức “Cơng ty mẹ- Công ty con” nước Công ty Đầu tư Xây dựng Xuất Nhập Việt Nam (CONSTREXIM HOLDINGS) - CTX Holdings đánh giá doanh nghiệp uy tín hàng đầu lĩnh vực hoạt động Với : + TẦM NHÌN CTX Holdings phấn đấu trở thành doanh nghiệp hàng đầu Việt Nam lĩnh vực Phát triển bất động sản + SỨ MỆNH Chúng tơi nguyện góp nghiệp xây dựng Tổ quốc Việt Nam “đàng hồng hơn, to đẹp hơn” cơng trình mang thương hiệu CTX + GIÁ TRỊ CỐT LÕI “Dám nghĩ – Dám làm – Dám chịu trách nhiệm” giá trị cốt lõi CTX Chúng tuyệt đối tin rằng, chừng giá trị cốt lõi tồn tại, CTX phát triển + MỤC TIÊU CHIẾN LƯỢC CTX Holdings trở thành mười nhà bất động sản lớn Việt Nam (*) vào năm 2017 (*) so sánh thị trường chứng khoán Việt Nam + NGUYÊN TẮC QUẢN TRỊ Hoạt động minh bạch Kiểm sốt tồn diện 1.1.2 Q trình phát triển - Ngày 18/4/2002 Bộ xây dựng có Quyết định số 11/2002/BXD việc tổ chức lại Công ty Xây lắp, Xuất nhập vật liệu Kỹ thuật xây dựng thành Cơng ty mẹ, theo mơ hình thíđiểm Cơng ty mẹ -Công ty c Constrexim - tên viết tắt là: CONSTREXIM HOLDINGS - Ngày 21/11/2006 Bộ xây dựng có Quyết định số 1587/QĐ-BXD việc phê duyệt phương án cổ phần hóa Cơng ty Đầu tư xây dựng xuất nhập Việt Nam Và Quyết định số 565/QĐ-BXD ngày 13/4/2007 c Bộ trưởng Bộ xây dựng việc Điều chỉnh phương án cổ phần hóa chuyển Cơng ty Đầu tư xây dựng Xuất nhập Việt Nam thành Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thương mại Việt Nam - Ngày 12/12/2007 Đại hội cổ đơng có Quyết định số 53QĐ/MC-ĐHCĐ việc thay đổi nội dung đăng ký kinh doanh, đ ổi tên Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thương mại Việt Nam thành Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thương mại Việt Nam- Là công ty thành lập theo Luật Doanh nghiệp Việt Nam theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0103017485 sở KH ĐT thành phố Hà Nội cấp vào ngày 25/05/2007 Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh điều chỉnh sau: ... đến đầu tư quản lý đầu tư Tổng công ty Phần III: Một số giải pháp nhằm nâng cao hoạt động đầu tư quản lý đầu tư Tổng công ty PHẦN I TỔNG QUAN VỀ TỔNG CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI... 3.1.1Định hướng phát triển Tổng công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thương mại Việt Nam (2016-2020) 46 3.1.2Định hướng đầu tư phát triển Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Thương mại Việt Nam... Tổng công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thương mại Việt Nam .17 PHẦN II: THỰC TRẠNG CÁC HOẠT ĐỘNG LIÊN QUAN ĐẾN HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ CỦA TỔNG CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI VIỆT