ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TRẦN THỊ MAI Tên đề tài THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ CÁC TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN TRÊN ĐẤT TẠI XÃ CỰ KHÊ[.]
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - TRẦN THỊ MAI Tên đề tài: THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ CÁC TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN TRÊN ĐẤT TẠI XÃ CỰ KHÊ, HUYỆN THANH OAI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI NĂM 2018 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo: Chính quy Chuyên ngành: Quản lý đất đai Khoa: Quản lý tài nguyên Khóa: 2015 – 2019 THÁI NGUYÊN - 2019 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - TRẦN THỊ MAI Tên đề tài: THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ CÁC TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN TRÊN ĐẤT TẠI XÃ CỰ KHÊ, HUYỆN THANH OAI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI NĂM 2018 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo: Chính quy Chuyên ngành: Quản lý đất đai Khoa: Quản lý tài nguyên Lớp: K47 QLĐĐ NO3 Khóa: 2015 – 2019 Giảng viên hướng dẫn: TS NÔNG THỊ THU HUYỀN THÁI NGUYÊN - 2019 i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp trình học tập để sinh viên vận dụng kiến thức, lý luận học tập nhà trường vào thực tiễn Tạo cho sinh viên làm quen phương pháp làm việc, kĩ công tác Đây giai đoạn thiếu sinh viên trình học tập Được trí Ban giám hiệu Nhà trường, Ban chủ nhiêm Khoa Quản lý Tài nguyên, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, em nghiên cứu đề tài: “Thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền đất xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018’’ Thời gian thực tập không dài đem em lại cho em kiến thức bổ ích kinh nghiệm quý báu, đến em hoàn thành báo cáo tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn thầy giáo, cô giáo khoa Quản lý Tài Nguyên, người giảng dạy đào tạo hướng dẫn chúng em đặc biệt cô giáo TS Nông Thị Thu Huyền, người trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ em suốt thời gian thực tập hồn thành khóa luận tốt nghiệp Cuối em xin cảm ơn anh, chị tổ công tác Thanh Oai, Công Ty Cổ Phần Tài nguyên Môi trường Biển, UBND xã Cự Khê giúp đỡ, cung cấp số liệu thực tế để em hoàn thành tốt chuyên đề thực tập tốt nghiệp Thái Nguyên, ngày tháng năm 2019 Sinh viên Trần Thị Mai ii DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1: Hiện trạng sử dụng đất xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018 31 Bảng 4.2: Kết kê khai cấp GCNQSDĐ xã Cự Khê năm 2018 34 Bảng 4.3: Tổng hợp số lượng hộ gia đình cá nhân đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ 41 Bảng 4.4: Tổng hợp số lượng hộ gia đình cá nhân không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ 45 Bảng 4.5: Bảng tổng hợp kết cấp GCNQSD đất 50 i DANH MỤC HÌNH Hình 4.1 Biểu đồ thể kết cấp GCNQSD đất xã Cự Khê năm 2018 50 ii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết đầy đủ Chữ viết tắt BĐĐC Bản đồ địa BTNMT Bộ Tài Ngun Mơi Trường ĐKĐĐ Đăng ký đất đai GCN Giấy chứng nhận GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HSĐC Hồ sơ địa NĐ Nghị định Phịng TN MT Phịng Tài Nguyên Môi Trường QSDĐ Quyền sử dụng đất TT Thông tư TTCN Tiểu thủ công nghiệp UBND Uỷ ban nhân dân iii MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC BẢNG ii DANH MỤC HÌNH i DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT ii PHẦN 1: MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu đề tài 1.2.1 Mục tiêu chung 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Yêu cầu đề tài 1.4 Ý nghĩa đề tài 1.4.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học 1.4.2 Ý nghĩa thực tiễn PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 2.1 Cơ sở khoa học công tác cấp GCNQSD đất 2.1.1 Nội dung quản lý nhà nước đất đai 2.1.2 Hồ sơ địa 2.1.3 Quyền người sử dụng đất 2.2 Cơ sở pháp lý công tác cấp GCNQSDĐ 2.3 Tình hình cấp GCNQSDĐ ngồi nước 12 2.3.1 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giới12 2.3.2 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Việt Nam15 2.4 Quy trình cấp GCNQSDĐ địa bàn thành phố Hà Nội 16 PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU22 3.1 Đối tượng, phạm vi nghiên cứu 22 3.2 Địa điểm thời gian nghiên cứu 22 3.3 Nội dung nghiên cứu 22 iv 3.3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên - kinh tế xã hội địa bàn xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội 22 3.3.2 Hiện trạng sử dụng đất xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội 22 3.3.3 Thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018 22 3.3.4 Phân tích khó khăn, thuận lợi công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018 22 3.3.5 Đề xuất số giải pháp khắc phục nhằm đẩy mạnh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho địa phương thời gian tới 22 3.4 Phương pháp nghiên cứu 22 3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu, tài liệu 22 3.4.2 Phương pháp thống kê, phân tích 23 3.4.3 Phương pháp so sánh 23 3.4.4 Phương pháp đánh giá 23 3.4.5 Phương pháp xử lý số liệu 24 PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THỰC HIỆN 25 4.1 Điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội 25 4.1.1 Điều kiện tự nhiên tài nguyên thiên nhiên 25 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 27 4.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội xủa xã Cự Khê 29 4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất xã Cự Khê 30 v 4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội 30 4.2.2 Tình hình quản lý sử dụng đất địa bàn xã Cự Khê 32 4.3 Thực công tác cấp GCNQSDĐ địa bàn xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018 33 4.3.1 Công tác kê khai cấp GCNQSD đất xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018 34 Sau tiến hành xét duyệt hồ sơ tổ công tác công ty Cổ Phần Tài nguyên Môi trường Biển tổng hợp kết cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân 05 thơn điạ bàn xã Cự Khê thể bảng sau: 50 4.4 Những thuận lợi, khó khăn cơng tác thực cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn 52 4.4.1 Những thuận lợi 52 4.4.2 Khó khăn 53 4.5 Đề xuất số giải pháp khắc phục nhằm đẩy mạnh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho phù hợp với tình hình thực tế địa phương 54 4.5.1 Giải pháp chung 54 4.5.2 Giải pháp cụ thể cho trường hợp tồn địa bàn xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội 55 PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 58 5.1 Kết luận 58 5.2 Kiến nghị 59 TÀI LIỆU THAM KHẢO 61 PHẦN 1: MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài Lịch sử nhân loại chứng minh tảng cho sống hoạt động sản xuất người bắt nguồn từ đất đai Đất đai yếu tố cấu thành nên lãnh thổ quốc gia, tư liệu sản xuất đặc biệt, đất đai cung cấp nguồn nước cho sống, cung cấp nguồn nguyên vật liệu khoáng sản, không gian sống đồng thời bảo tồn sống Đất đai địa bàn phân bố dân cư, xây dựng cơng trình văn hố xã hội, an ninh quốc phòng Trải qua nhiều hệ, cha ông ta tốn nhiều công sức xương máu để tạo lập vốn đất đai Để tiếp tục nghiệp khai thác bảo vệ tồn quỹ đất tốt có hiệu hơn, Đảng nhà nước ta ban hành văn luật phục vụ cho công tác quản lý Nhà nước đất đai có hiệu như: Luật đất đai 1987, 1993, luật sửa đổi bổ sung năm 1998, 2001, Luật đất đai 2003, Luật đất đai 2013 với văn hướng dẫn thi hành luật đất đai bước sâu vào thực tiễn Ngày phát triển kinh tế, q trình thị hóa vùng ngoại thành, nội thành làm mật độ dân cư ngày tăng Chính gia tăng dân số, phát triển đô thị q trình cơng nghiệp hóa làm cho nhu cầu nhà ở, đất xây dựng cơng trình cơng cộng, khu cơng nghiệp nước vốn “bức xúc” trở nên “nhức nhối” Đây vấn đề nan giải không riêng nước ta mà với nước phát triển, nước phát triển giới Để khắc phục tình trạng nêu cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) có vai trò quan trọng nhằm thiết lập mối quan hệ Nhà nước người sử dụng sở Nhà nước nắm quản chặt tồn đất đai theo pháp luật Từ đó, chế độ sở hữu toàn dân đất đai, quyền lợi ích hợp pháp người sử dụng bảo vệ phát huy, đảm bảo đất đai sử dụng đầy đủ, hợp lý, tiết kiệm, hiệu Mặt khác, cịn tạo điều kiện thuận lợi cho người dân sử dụng đất ổn định lâu dài đạt hiệu kinh tế cao nhất, điều góp phần ổn định kinh tế trị, xã hội, người dân yên tâm sản xuất đầu tư, tạo niềm tin cho nhân dân vào đảng nhà nước ta Trên thực tế công tác này, số địa phương, diễn chậm, hiệu công việc chưa cao, tình trạng quản lý lỏng lẻo, tài liệu chưa xác, việc mua bán chuyển nhượng đất đai diễn ngầm chưa thông qua quan nhà nước, tình hình lấn chiếm, tranh chấp đất đai cịn xảy nhiều Mặc dù công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Cự Khê cấp, ngành quan tâm, song kết quả, chất lượng gặp nhiều hạn chế định, nhiều nguyên nhân khác tác động Từ thực tiễn nhận thức rõ yêu cầu cần thiết phải thực công tác cấp GCN, đồng thời phân công khoa Quản lý Tài nguyên hướng dẫn cô giáo TS Nông Thị Thu Huyền, em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018” 1.2 Mục tiêu đề tài 1.2.1 Mục tiêu chung Thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền đất xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018 Từ tìm thuận lợi, khó khăn đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác cấp GCNQSD đất cho địa phương thời gian tới 3 1.2.2 Mục tiêu cụ thể - Thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018 - Đánh giá thuận lợi khó khăn cơng tác cấp GCN xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018 - Đề xuất số giải pháp để giải tồn đọng công tác cấp GCN giúp công tác quản lý Nhà nước đất đai địa phương tốt 1.3 Yêu cầu đề tài - Vận dụng tốt quy trình, thủ tục, quy phạm, văn đăng ký, cấp GCN - Nguồn số liệu, tài liệu điều tra, thu thập phải có độ tin cậy cao, phản ánh trung thực, khách quan, xác đầy đủ, sát với thực tế cơng tác đăng ký, cấp GCN địa bàn xã - Các giải pháp đề xuất phải có tính khả thi phù hợp với thực trạng địa phương 1.4 Ý nghĩa đề tài 1.4.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học - Có hội học hỏi rút nhiều kiến thức thực tế, cơng tác cấp GCNQSDĐ từ đưa đánh giá nhận định riêng công tác giai đoạn - Nắm vững quy định chung Luật đất đai năm 2013 văn luật đất đai trung ương địa phương công tác cấp GCNQSDĐ 1.4.2 Ý nghĩa thực tiễn - Đưa kiến nghị đề xuất với cấp có thẩm quyền để đề giải pháp phù hợp để công tác cấp GCNQSDĐ tốt hơn, hoàn thiện đơn giản - Rút học kinh nghiệm cho thân có tính khả thi thực công tác cấp GCNQSDĐ sau 5 PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 2.1 Cơ sở khoa học công tác cấp GCNQSD đất 2.1.1 Nội dung quản lý nhà nước đất đai Quản lý Nhà nước đất đai tổng hợp hoạt động quan có thẩm quyền để thực bảo vệ quyền sở hữu Nhà nước đất đai, hoạt động nắm tình hình sử dụng đất, phân phối phân phối lại đất theo quy hoạch, kế hoạch, kiểm tra giám sát trình quản lý sử dụng đất, điều tiết nguồn lợi từ đất đai Theo Điều Luật Đất đai năm 2013 quy định: “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định Luật này.” Theo Điều 22 Luật Đất đai 2013 quy định: Quản lý nhà nước đất đai gồm 15 nội dung cụ thể sau: (1) Ban hành văn quy phạm pháp luật quản lý, sử dụng đất đai tổ chức thực văn (2) Xác định địa giới hành chính, lập quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập đồ hành (3) Khảo sát, đo đạc, lập đồ địa chính, đồ trạng sử dụng đất đồ quy hoạch sử dụng đất; điều tra, đánh giá tài nguyên đất; điều tra xây dựng giá đất (4) Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (5) Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất (6) Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất Đăng ký đất đai, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 6 (7) Đăng ký đất đai, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (8) Thống kê, kiểm kê đất đai (9) Xây dựng hệ thống thông tin đất đai (10) Quản lý tài đất đai giá đất (11) Quản lý, giám sát việc thực quyền nghĩa vụ người sử dụng đất (12) Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định pháp luật đất đai xử lý vi phạm pháp luật đất đai (13) Phổ biến, giáo dục pháp luật đất đai (14) Giải tranh chấp đất đai; giải khiếu nại, tố cáo quản lý sử dụng đất đai (15) Quản lý hoạt động dịch vụ đất đai (Luật Đất đai 2013), [10] 2.1.2 Hồ sơ địa Hồ sơ địa gồm hệ thống tài liệu, đồ, sổ sách, vv , chứa đựng thông tin cần thiết mặt tự nhiên, kinh tế, xã hội, pháp lý đất đai thiết lập trình đo đạc thành lập đồ địa chính, đăng ký ban đầu đăng ký biến động đất đai cấp giấy chứng nhận Hồ sơ địa quy định Khoản Điều 96 Luật Đất đai 2013, hồ sơ địa bao gồm: “Hồ sơ địa bao gồm tài liệu dạng giấy dạng số thể thông tin chi tiết đất, người giao quản lý đất, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, quyền thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”.(Luật Đất đai 2013),[10] * Nội dung hồ sơ địa bao gồm thơng tin sau đất + Số hiệu, kích thước, hình thể, diện tích, vị trí + Người sử dụng đất 7 + Nguồn gốc, mục đích, thời hạn sử dụng đất + Giá đất, tài sản gắn liền với đất, nghĩa vụ tài đất đai thực chưa thực + GCNQSDĐ, quyền hạn chế quyền người sử dụng đất + Biến động trình sử dụng thông tin liên quan Hồ sơ địa thiết lập theo đơn vị hành xã, phường, thị trấn cán địa lập đạo Phịng tài ngun Mơi trường huyện kiểm tra nghiệm thu Sở tài ngun Mơi trường Hồ sơ địa chỉnh lý biến động mà đầy đủ thủ tục pháp lý biến động 2.1.3 Quyền người sử dụng đất Điều 166 Luật Đất đai 2013 quy định quyền chung người sử dụng đất (1) Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (2) Hưởng thành lao động, kết đầu tư đất (3) Hưởng lợi ích cơng trình Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp (4) Được Nhà nước hướng dẫn giúp đỡ việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp (5) Được Nhà nước bảo hộ người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp đất đai (6) Được bồi thường Nhà nước thu hồi đất theo quy định Luật 8 (7) Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp hành vi khác vi phạm pháp luật đất đai (Luật Đất đai 2013) [10] 2.2 Cơ sở pháp lý công tác cấp GCNQSDĐ Công tác cấp GCN công tác thiếu công tác quản lý Nhà nước đất đai Do việc ban hành văn pháp lý phục vụ công tác cấp GCN điều bắt buộc để quản lý chặt chẽ đất đai: - Nghị định 182/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 phủ xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai - Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 19/11/2004 phủ phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất - Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 phủ thu tiền sử dụng đất - Nghị định 142/2005/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2005 phủ thu tiền thuê đất, thuê mặt - Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/08/2007 phủ quy định bổ sung việc cấp GCNQSDĐ thu hồi đất thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục, bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai - Nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 Chính phủ Quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư - Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 Chính phủ quy định cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Nghị định 121/2010/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 142/2005/NĐ-CP thu tiền thuê đất thuê mặt 9 - Nghị định 120/2010/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 198/2004/NĐ-CP thu tiền sử dụng đất - Nghị định 38/2011/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 181/2004/NĐCP - Nghi định 20/2011/NĐ-CP quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Nghị 55/2010/QH12 miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp - Quyết định số 08/2006/QĐ- BTNMT ngày 21/07/2006 Bộ trưởng Tài nguyên Môi trường ban hành quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Thông tư số 05/2006/TT- BTNMT ngày 24/05/2006 Bộ Tài nguyên & Môi trường hướng dẫn thực số điều nghị định 182/2004/ NĐCP ngày 29/10/2004 Chính phủ xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai - Thông tư liên tịch 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT ngày 13 tháng năm 2006 Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn thực quyền người sử dụng đất - Thông tư 05/2006/TT-BTNMT ngày 24 tháng năm 2006 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn thực số điều nghị định số 182/2004/NĐ-CP phủ sử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai - Thông tư 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa - Thơng tư liên tịch 14/2008/TTLT-BTC-BTNMT ngày 31/01/2008 Bộ Tài - Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn thực số điều Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng năm 2007 Chính phủ quy định bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu 10 hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đại - Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2010 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Thông tư số 20/2010/TT-BTNMT ngày 22/10/2010 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định bổ sung GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất.[13] - Thông tư 16/2011/TT-BTNMT quy định sửa đổi, bổ sung số nội dung liên quan đến thủ tục hành lĩnh vực đất đai.[13] - Thơng tư 39/2011/TT-BTC sửa đổi bổ sung Thông tư 83/2007/TTBTC hướng dẫn thực Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg việc xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước - Thông tư liên tịch 07/2011/TTLT-BNNPTNT-BTNMT hướng dẫn số nội dung giao rừng, thuê rừng gắn liền với giao đất, thuê đất lâm nghiệp - Thông tư 09/2011/TT-BTNMT quy định đấu thầu cung cấp dịch vụ nghiệp công sử dụng ngân sách nhà nước đo đạc đất đai phục vụ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Chỉ thị 31/2007/CT-TTG ngày 14 tháng 12 năm 2007 Thủ tướng Chính phủ kiểm kê quỹ đất quản lý, sử dụng tổ chức nhà nước giao đất, cho thuê đất - Chỉ thị 01/2008/CT-TTg ngày 08 tháng 01 năm 2008 Thủ tướng Chính phủ số giải pháp đẩy mạnh pháp triển quản lý thị trường bất động sản 11 - Quyết định 08/2008/QĐ-BTNMT ngày 10/11/2008 Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành thành lập đồ địa tỷ lệ 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000, 1:10.100, … - Hiện tuân theo luật đất đai sửa đổi 2013 nhiều văn Nghị định, Thông tư, Quyết định kèm theo như: * Các văn luật: - Luật đất đai 2013 - Luật bảo vệ môi trường 2014 - Luật kinh doanh bất động sản 2014 - Luật nhà 2014 - Luật khoáng sản 2010 * Các văn luật (các văn pháp quy): - Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành số điều luật đất đai (Có hiệu lực từ 01/07/2014).[3] - Nghị định 44/2014/NĐ-CP quy định giá đất (Có hiệu lực từ 01/07/2014) - Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định thu tiền sử dụng đất (Có hiệu lực từ 01/07/2014) - Nghị định 46/2014/NĐ-CP quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước (Có hiệu lực từ 01/07/2014) - Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất (Có hiệu lực từ 01/07/2014) - Thông tư 23/2014/TT-BTNMT Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (Có hiệu lực từ 05/07/2014).[4] - Thơng tư 24/2014/TT-BTNMT hồ sơ địa (Có hiệu lực từ 05/07/2014) ... Thanh Oai, thành phố Hà Nội 22 3.3.3 Thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố. .. cứu đề tài: ? ?Thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018? ?? 1.2 Mục tiêu đề tài 1.2.1... tài 1.2.1 Mục tiêu chung Thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền đất xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018 Từ tìm thuận lợi,