Chuyển đổi thích ứng các công trình công nghiệp cũ trong cấu trúc không gian đô thị khu vực hà nội

BỘGIÁODỤC&ĐÀOTẠO BỘXÂYDỰNG TRƯỜNGĐẠIHỌCKIẾNTRÚCHÀNỘI - ĐINHTHỊHẢIYẾN CHUYỂNĐỔI THÍCH ỨNG CÁCCƠNG TRÌNH CƠNG NGHIỆP CŨ TRONG CẤU TRÚC KHÔNG GIAN ĐÔ THỊKHUVỰC NỘITHÀNH PHỐHÀ NỘI LUẬNÁNTIẾNSĨKIẾNTRÚC HàNội-2022 ĐINHTHỊHẢIYẾN CHUYỂNĐỔI THÍCH ỨNG CÁCCƠNG TRÌNH CƠNG NGHIỆP CŨ TRONG CẤU TRÚC KHÔNG GIAN ĐÔ THỊKHUVỰC NỘITHÀNH PHỐHÀ NỘI CHUN NGÀNH KIẾN TRÚCMÃSỐ:9580101 NGƯỜIHƯỚNGDẪNKHOAHỌC GS.TS.KTSNGUYỄNHỮUDŨNG HàNội-2022 LỜICAMĐOAN Tơixincamđoanluậnántiếnsĩ“Chuyểnđổithíchứngcáccơngtrìnhcơngnghiệpcũtrongcấutrúckhơnggianđ ôthịkhuvựcnộithànhHàNội”làcôngtrìnhnghiêncứucủariêngtôi.Cácsốliệu,tàiliệutrongluậnánlàtrungthựcvàchưa đượccôngbốtrongbấtkỳcôngtrìnhnghiêncứu HàNội, năm2022 Nghiêncứu sinh ĐinhThịHảiYến LỜICẢMƠN TôixinchânthànhcảmơnBanGiámhiệutrườngĐạihọcKiếntrúcHàNội;KhoaĐàotạo Sau đại học BộmơnSĐHKiếntrúcCơngtrìnhtrường Đại học Kiến trúc Hà Nội đãhếtsức tạođiều kiện đểtơi hồn thành lận án Vớilịngkínhtrọng,tơixin gửilờicảmơntớiGS.TS.KTSNguyễnHữuDũng–ngườithầyđãtậntình dìudắt,địnhhướng,trựctiếphướngdẫntơi.Nếuthiếusựchỉbảo,gópý,nhiềukhi làđộng viên, cổ vũ tinhthần thầy, tơisẽ khơngthể tới đích Tơixintrântrọngcảmơnsựđónggópýkiếncủacácthầy,cơgiáo,cácnhànghiêncứu,nhữnganhchịkiếntrúc sư trước, bạn đồng nghiệp suốt thời gian vừa Cuốicùngxingửilờicảmơntớigiađìnhvànhữngngườithânuđãlnquantâm,độngviênvàgiúpđỡ hồn thành luận án! Nghiêncứu sinh ĐinhThịHảiYến qua MỤCLỤC MỤCLỤC I DANHMỤC CÁC KÝ HIỆU, CHỮ VIẾT TẮT IV DANHMỤC CÁC HÌNHẢNH, BẢN VẼ V DANHMỤC CÁC BẢNG VIII DANHMỤC CÁCSƠ ĐỒ .IX MỞĐẦU 1 Lý dochọn đề tài .1 Đốitượng phạm vi nghiên cứu .2 Mụcđích nghiên cứu Phươngpháp nghiên cứu Ýnghĩa khoa học thực tiễncủa đềtài Nhữngđóng góp luận án Cáckhái niệm, thuật ngữsửdụng luận án Cấutrúc luận án CHƯƠNG1: TỔ N GQ U AN V ỀCH U Y Ể N Đ Ổ ITH ÍCH Ứ N G CÁ CCƠN G TR ÌN H CƠ N GNGHIỆPCŨTRONGCẤUTRÚCKHÔNGGIANĐÔTHỊKHUVỰCNỘITHÀNHHÀNỘI 10 1.1 Bốicảnh rađời phát triển kiến trúc công nghiệp 10 1.1.1 Cơngtrình cơng nghiệp -Những tịa nhàlớn đầutiên củathếkỷ XVIII- XIX 10 1.1.2 Lịchsửkiếntrúc công nghiệp Việt Nam 12 1.1.3 Sựhình thành CTCN trongCTKGĐT HàNội qua thờikỳ 13 1.2 Chuyểnđổi cơng trình cơng nghiệp CTKGĐT 18 1.2.1 Thựctiễn chuyển đổi công nghiệp giới .18 1.2.2 Nhữngbiến đổi kiếntrúc côngnghiệp trongCTKGĐT Việt Nam .22 1.2.3 Thựctiễn chuyển đổi CTCNCtrong CTKGĐTKVNTHN .28 1.2.4 Ràsoát thựctrạng CTCNCtrongKVNTHN 31 1.3 Thựctrạngphát triển cấu trúc khônggiam đôthịkhu vực nội thành Hà Nội 36 1.3.1 Quátrình phát triển CTKGĐT KVNTHN 36 1.3.2 Tácđộng củacác CTCNC đếnq trìnhphát triển CTKGĐTKVNTHN .37 1.4 Cáccơng trình nghiên cứu liên quan 40 1.4.1 Cáccơng trình nghiên cứu khoa học 40 1.4.2 Cácluận án Tiến sĩ, luận văn thạc sĩ .41 1.4.3 Đánhgiá chung cơng trình nghiên cứuliên quan 42 1.5 Nhữngtồn cần nghiên cứu 43 CHƯƠNG2:CƠSỞKHOAHỌCVỀCHUYỂNĐỔITHÍCHỨNGCÁCCƠNGTRÌNHCƠNGNGHIỆPC ŨTRONGCẤUTRÚCKHƠNGGIANĐƠTHỊKHUVỰCNỘITHÀNHHÀNỘI442.1 Cơsở lýthuyết 44 2.1.1 Lýthuyếtvềnhận diệngiá trị disản củacủa cácCTCNC 44 2.1.2 Lýthuyếtvềbảo tồn di sản côngnghiệp trongthực hành chuyển đổi 50 2.1.3 Lýthuyếtvềtáisửdụng thích ứngCTCNC thực hànhchuyển đổi 55 2.2 Cơ sở pháp lý 66 2.2.1 Cácvăn quy phạm pháp luật 66 2.2.2 Cácđịnh hướng,chiếnlược vàquy hoạch liênquan 71 2.3 NhữngyếutốtácđộngtớiviệcchuyểnđổicácCTCNCtrongCTKGĐT .75 2.3.1 Nhữngyếutố tácđộngđến qtrìnhthựchànhchuyển đổithíchứng cácCTCNC 75 2.3.2 Tácđộng yếutố vềkỹthuật, nhân côngvà hoạt động côngnghiệp CTKGĐT 77 2.4 Kinhnghiệm thựctiễn 79 2.4.1 Khảosát ýkiến vềdi dờivà táithiếtcácCTCNC trongKVNTHN .79 2.4.2 Khảosát mơ hình chuyển đổi DSCNtrên giới 81 CHƯƠNG3:GIẢIPHÁPCHUYỂNĐỔITHÍCHỨNGCÁCCƠNGTRÌNHCƠNGNGHIỆPCŨTRO NG CẤUTRÚC KHƠNG GIANĐƠTHỊ KHUVỰCNỘITHÀNH HÀNỘI 90 3.1 Quanđiểmvàmục tiêu 90 3.1.1 Quanđiểm 90 3.1.2 Mục tiêu .91 3.2 Nguyên tắcvà quy trình .93 3.2.1 Nguyên tắc 93 3.2.2 Quytrình .93 3.3 NhậndiệngiátrịcácCTCNCtrongCTKGĐTKVNTHN 95 3.3.1 Nhậnthức vềý nghĩacủa cácCTCNC trongCTKGĐT KVNTHN 95 3.3.2 Đánhgiá tiềmnăng bảotồn cácCTCNC trongKVNTHN 97 3.4 PhânloạicácCTCNCtrongCTKGĐTKVNTHN 102 3.4.1 Phânloại cácCTCNC theotiêu chíchuyển đổithíchứngvớiCTKGĐT 102 3.4.2 Phânloại cácCTCNC theo tiêuchí đánhgiá tiềmnăngtái sửdụng thích ứng109 3.5 ĐềxuấtgiảiphápchuyểnđổithíchứngcácCTCNCtrong CTKGĐTKVNTHN 114 3.5.1 Địnhhướngchuyểnđổithíchthíchứng 114 3.5.2 Giảipháp tổchức côngnăng sửdụng 120 3.5.3 Giảipháp tổchức hình thức kiếntrúc 121 3.5.4 Giảipháp tái sửdụng cấu trúc cấu kiện 123 3.5.5 Dựkiến cácgiải pháp kỹthuật .123 3.5.6 Dựkiến giảipháp quản lý, vận hành phân kỳ đầu tư 124 3.6 Nghiêncứu áp dụng đốivới trường hợp Nhà máy xe lửa GiaLâm .126 3.6.1 Nhậndiện giá trị di sản 126 3.6.2 Phânloại theo mứcđộ tiềmnăngchuyển đổi vàtái sử dụngthích ứng 126 3.6.3 Đềxuất giảipháp phương án thiết kế chuyểnđổi thích ứng 127 3.7 Bànluận vềkết nghiên cứu 139 KẾTLUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 139 DANHMỤC CÁCCƠNG TRÌNH CỦA TÁCGIẢ KH01 DANHMỤCTÀILIỆUTHAM KHẢO TLTK1 DANHMỤCCÁCKÝ HIỆU,CHỮVIẾTTẮT TPHN :ThànhPhốHàNội UBND.TPHN :UBNDThànhphốHàNội DSCN :Disảncông nghiệp CTKG :Cấu trúckhông gian CTKGĐT :Cấutrúc khơnggian đơthị ĐTH :ĐơThịhóa KVNTHN :KhuvựcnộithànhHàNội CTCN : Cơng trìnhcơng nghiệp CTCNC : Cơng trìnhcơng nghiệpcũ CSSX :Cơ sởsảnxuất KTCN :Kiếntrúccông nghiệp QHC :Quyhoạchchung QHPK :Quyhoạchphân khu QHCT :Quyhoạchchi tiết TSD :Tái sửdụng TSDTƯ :Tái sửdụng thíchứng NMXLGL :NhàmáyXelửaGiaLâm NCS :Nghiêncứusinh DANHMỤCCÁCHÌNHẢNH,BẢNVẼ Mởđầu Hình0.1: Quyhoạch phân khu đơthị khu vực nộithành HàNộitheo Quyết định 1259 Chương1 Hình1.1: Bảnđồ Hồng Đức1470 Hình 1.2: Hà Nội 1831 13 Hình1.3:N h máy điện(đèn) BờHồ (1892) 13 Hình1.4: Hà Nội xưa qua mộttấmbản đồ cũ 14 Hình1.5: Hà Nội 1943của Louis-George Pigneau 14 Hình1.6: Quy hoạchchunghà Nội từnăm1954 đến 14 Hình1.7:Nhàmáyđường Eridania,Parma, Italy(1899) .19 Hình1.8: Nhàmáy chuyểnđổithànhPhòng hòa nhạcNiccolo Paganini 19 Hình1.9: Nhàmáy điệnBankside bênbờ sơngThames .20 Hình1.10: Nhàmáy đượcchuyển đổithành Trung tâmtrưng bàynghệ thuậtTateModerm 20 Hình1.11: Nhàmáy sảnxuất xe hơiFiat, Turin,Italy 21 Hình1.12: Nhàmáyđược chuyểnđổi thành Trungtâmtriểnlãm,văn hoá vàkỹ thuật Lingotto Hình1.13: Tổ hợpcơng nghiệp nặng tạithành phố Duisburg 21 Hình 1.14: Tổ hợp CN chuyển đổi thànhtrở thành công viên cảnh quan sử dụng hoạtđộng văn hóa thànhphố 21 Hình1.15: Tổ hợp công nghiệp Schlumberger,Montrouge,Paris, Pháp 22 Hình1.16: Tổ hợp CNđ ợ c t h i ế t k ế c ả i tạo bởiRenzo Piano BuildingWorkshop,1984 22 Hình1.17: Nhàmáy đóng tàuBa Sonđếnkhi di dờilà có tuổiđời 150 năm 26 Hình 1.18: Nhà máy Ba Son chuyển đổi thành Dự án hộ cao cấp Vinhomes GoldenRiver Ba Son .26 Hình 1.19: Nhà máy xi măng Hải Phịng lịch sử Ống khói - dấu tích nhà máy XimăngHải Phòng 27 Hình1.20: Nhàmáy đượcchuyển đổi thànhkhuđơthị XimăngHải Phịng 27 Hình1.21: TồncảnhNhà máydệtNamĐịnhtrước 27 Hình1.22: Cáccăn hộđangđược xây dựngở khu đôthị Dệt mayNamĐịnh .27 Hình 1.23: Cơng trình nhà máy Kẽm Quảng n trường tồn kỷ Một haiốngkhóicịn lạicủa nhàmáy kẽmQuảng Yên 28 Hình1.24: Một số CTCNđã chuyển đổi thànhcơng trìnhcao tầngtrongđơ thị 29 Hình 1.25: Nhà máy rượu Hà Nội sau 100 năm hoạt động phố Lò Đúc di dờiđểnhường chỗ chotrường học 29 Hình 1.26:Một sốCTCN chuyểnđổisang chứcnăngcơng cộng,vănhố vàkhơnggian sáng tạo30 Hình1.27: Ống khói Cát Linh 30 Hình1.28: Rà sốt95CSSXcịn hiệnhữu KVNTHN 31 Hình1.29: Nhậndiện giátrị củacác CTCNtiềm năngtrongKVNĐTPHN 33 Hình 1.30: Các CTCNC KVNĐTPHN có tiềm chuyển đổi thành không gian côngcộng 33 Hình1.31: Minh hoạ cácngun nhân dẫn đến ơnhiễmmơi trường từcácCTCNC 39 Chương2 Hình2.1:Cácloạitáisửdụngthíchứngtừtráisangphải:trangbịthêm, phádỡ,chuyểnđổimặtbằng vàbổsung .59 Hình2.2: Nămdạng mẫuthay đổi hìnhthức kiếntrúctồnhà cũ .62 Hình2.3: Phân tích loại hìnhthức táisửdụng thích ứng .63 Hình2.4: Mặttiền tồ nhàWestminster Arcade,Providence,Rhode Island,Hoa Kỳ, 63 Hình 2.5: Tháp Hearst, New York Mặt đứng – Mặt Hội trường Higgins, Trường KiếntrúcPrattInstitute,Brooklyn, NewYork,Hoa Kỳ .64 Hình2.6:Nhà BunnyLane tạiBernardsville,New Jersey,2001 65 Hình2.7: Táipháttriểnnhà máybiaNgọctrai, SanAntonio,Texas.Café(trái), 65 Hình 2.8: Bản đồ quy hoạch chung thủ đô hà nội đến năm 20230 tầm nhìn 2050 – Địnhhướngphát triển khơng gianđơ thị trung tâm .72 Hình2.9: Quy hoạch phân khu H1 –01/07 phânkhu thuộc Khu vực nộiđô lịch sử 73 Hình2.10: Sựphân bố 104 mơ hình chuyểnđốiDSCN .82 Hình2.11: Quy mơ cácmơ hình chuyển đổi DSCN 83 Hình 2.12: Mơ hình chuyển đổi Bảo tàng OGR – Officine Grandi Riparazioni in Turin, TorinoTO,Ý 84 Hình2.13: Minh hoạcác loại hình cơngnghiệp trước chuyểnđổi 84 Hình2.14: Minhhoạ loạichức năngsau đượcchuyển đổi .85 Hình2.15: Khutổ hợpFRICHE BELLE-DE-MAI 87 Hình2.16:Xưởnglàmviệcco-working NODMAKERSPACE 87 Hình2.17:KhuvườnFOUDERIES’GARDEN 87 Hình2.18: Bảo tàng MACRO 88 Hình2.19: TrườngENSANormandie 88 Hình2.20: Khu triểnlãm GASOMETEROBERHAUSEN .88 Hình2.21: Trung tâmtrình diễn nghệthuật CARRIÈRES DE LUMIÈRES 89 ... DANHMỤCCÁCKÝ HIỆU,CHỮVIẾTTẮT TPHN :ThànhPhốH? ?Nội UBND.TPHN :UBNDThànhphốH? ?Nội DSCN :Disảncông nghiệp CTKG :Cấu trúckhông gian CTKGĐT :Cấutrúc khônggian đ? ?thị ĐTH :ĐơThịhóa KVNTHN :KhuvựcnộithànhH? ?Nội. .. táithiếtcácCTCNC trongKVNTHN .79 2.4.2 Khảosát mơ hình chuyển đổi DSCNtrên giới 81 CHƯƠNG3:GIẢIPHÁPCHUYỂNĐỔITHÍCHỨNGCÁCCƠNGTRÌNHCƠNGNGHIỆPCŨTRO NG CẤUTRÚC KHÔNG GIAN? ?ÔTHỊ KHUVỰCNỘITHÀNH HÀNỘI... GS.TS.KTSNGUYỄNHỮUDŨNG H? ?Nội- 2022 LỜICAMĐOAN Tơixincamđoanluậnántiếnsĩ? ?Chuyển? ?ổithíchứngcáccơngtrìnhcơngnghiệpcũtrongcấutrúckhơnggianđ ơthịkhuvựcnộithànhH? ?Nội? ??làcơngtrìnhnghiêncứucủariêngtơi.Cácsốliệu,tàiliệutrongluậnánlàtrungthựcvàchưa