I BÁO CÁO THỰC TẬP MÔN GIAO DỊCH, QUẢN LÝ SÀN BẤT ĐỘNG SẢN I GIỚI THIỆU BẢN THÂN Họ và tên Bùi Bích Phương Ngày Sinh 06/11/1992 Trình độ học vấn Sinh viên năm thứ 4 Khoa bất động sản và kinh tế tài ng[.]
BÁO CÁO THỰC TẬP MÔN GIAO DỊCH, QUẢN LÝ SÀN BẤT ĐỘNG SẢN I GIỚI THIỆU BẢN THÂN Họ tên : Bùi Bích Phương Ngày Sinh : 06/11/1992 Trình độ học vấn: Sinh viên năm thứ Khoa bất động sản kinh tế tài nguyên Trường Đại Học Kinh Tế Quốc Dân Lớp : Quản lý sàn giao dịch BĐS – Đại Học Kinh Tế Quốc Dân Khóa : 25 II GIỚI THIỆU SÀN GIAO DỊCH Sàn giao dịch thuộc Tập đoàn Nam Cường Hà Nội Địa chỉ: Km4, đường Lê Văn Lương kéo dài, quận Hà Đông, Hà Nội Điện thoại: 04.3553 9222/ 04.331194(70/71)/ 04 32 (50/51/52/53/54) 555 Fax: 04 3553 9223 Sàn giao dịch thuộc Tập đoàn Nam Cường Hà Nội mở cửa từ 8h sáng đến 17h ngày tuần kể thứ Với tiêu chí “ Chữ tín” làm phương châm phát triển, tập đoàn Nam Cường Hà Nội phấn đấu trở thành đối tác tin cậy hiệu đối tác khách hàng Lich sử hình thành Trải qua 27 năm hình thành phát triển, Tập đồn Nam Cường Hà Nội có bước phát triển khơng ngừng Mùa xuân năm 1984, với tên gọi ban đầu Tổ hợp dịch vụ vận tải Xuân Thủy, hoạt động lĩnh vực kinh doanh vận tải thủy nội địa mặt hàng phân bón, xi măng, sắt thép phục vụ cho nhu cầu tỉnh miền Bắc – Việt Nam Sau 10 năm hoạt động, Tổ hợp dịch vụ vận tải Xuân Thủy đổi tên thành Công ty TNHH Nam Cường vào năm 1994 Năm 1996, công ty đổi tên thành Công ty TNHH Thương mại Du lịch Nam Cường Năm 1998 Công ty đổi tên thành Công ty Thương mại Du lịch Nam Cường Từ năm 2001, Công ty Thương mại – Du lịch Nam Cường tăng số vốn điều lệ lên 1.111 tỷ đồng hoạt động theo giấy phép đăng ký số 07020000148 sở kế hoạch Đầu tư Tỉnh Nam Định cấp Ngày 25/01/2008, Chính thức đổi tên thành Tập đồn Nam Cường Tên giao dịch quốc tế: Nam Cuong Corporation Trụ sở công ty Lô 24 - đường Đông A - khu ĐTM Hoà Vượng - TP Nam Định Văn phịng giao dịch: 70 Linh Lang - Ba Đình - Hà Nội Tháng 20/1/2008, khởi công xây dựng tuyến đường trục phát triển phía Bắc Hà Đơng khu đô thị Dương Nội (rộng 197,3ha) Ngày 06/07/2008, khởi công xây dựng dự án “Đường trục phát triển kinh tế xã hội Bắc Nam tỉnh Hà Tây dài 63.23 km đô thị Hà Tây Xanh” Ngày 20/1/2009, thơng xe kỹ thuật tuyến Đường trục phát triển phía Bắc Hà Đông Ngày 11/4/2009, Khởi công dự án đường Lê Văn Lương kéo dài Khu ĐTM Phùng Khoang Tháng 8/2009, Cơng ty TNHH Tập đồn Nam Cường thức đổi tên thành Cơng ty Cổ Phần Tập đồn Nam Cường Hà Nội Ngày 27/5/2010, khơng khí nước thi đua hướng tới Đại hội Đảng cấp, Tập đoàn Nam Cường Hà Nội long trọng tổ chức Lễ công bố Quyết định số 257 QĐ/ĐUK việc thành lập Chi Đảng thuộc Tập đoàn Ngày 27/ 09/ 2010 , Cơng ty CP Tập đồn Nam Cường Hà Nội khánh thành, gắn biển Cơng trình kỷ niệm 1000 năm Thăng Long - Hà Nội đưa cơng trình đường trục phát triển phía Bắc quận Hà Đông vào khai thác sử dụng Sáng ngày 08/10/2010, liên danh Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà Hà Nội Công ty Cổ phần đầu tư Xây dựng đô thị (đơn vị thành viên Tập đoàn Nam Cường Hà Nội) tổ chức Lễ thông xe đường Lê Văn Lương kéo dài Ngày 11/12/2010 Công bố Quyết định chuyển đổi tổ chức sở thành Đảng cơng ty CP Tập đồn Nam Cường Hà Nội Ngày 28/10/2011 Tập đoàn Nam Cường tổ chức khánh thành Tòa nhà văn phòng Nam Cường 27 tầng, có vị trí tọa lạc đường Lê Văn Lương kéo dài, Hà Đông, Hà Nội Đây cơng trình đặt dấu ấn lịch sử quan trọng tiến trình phát triển khơng ngừng Tập đồn Theo hợp nơi làm việc 30 đơn vị phịng ban, cơng ty thành viên Tập đoàn tập trung địa điểm làm việc Sứ mệnh giá trị cốt lõi thương hiệu: 3.1.Sứ mệnh: “Thông qua việc xây dựng công trình hạ tầng, khu thị phát triển thịnh vượng, cơng trình du lịch đại, xứng tầm quốc gia quốc tế, Tập đoàn Nam Cường Hà Nội nỗ lực đóng góp vào thành cơng nghiệp cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước ” 3.2.Các giá trị cốt lõi thương hiệu Nam Cường Hà Nội: Thương hiệu Nam Cường Hà Nội trải qua 25 năm hình thành phát triển, với quy mô ban đầu Tổ hợp dịch vụ Vận tải vật tư nông nghiệp xây dựng Xuân Thủy vào năm 1984, ngày thương hiệu Tập đoàn Nam Cường Hà Nội phát triển lớn mạnh không ngừng, đặc biệt lĩnh vực xây dựng sở hạ tầng, xây dựng khu thị, vận tải du lịch Có thành công Thương hiệu ngày hôm nhờ chiến lược xây dựng thương hiệu khoa học hiệu Thương hiệu Nam Cường Hà Nội xây dựng phát triển dựa 06 giá trị cốt lõi, mà gọi trụ cột phát triển thương hiệu Nam Cường Hà Nội sau 3.3 Định vị thương hiệu: Ngay từ ngày đầu thành lập Tổ hợp dịch vụ Vận tải vật tư nông nghiệp xây dựng Xuân Thủy – Tập đoàn Nam Cường Hà Nội xác định phương châm kinh doanh lấy chữ tín làm tiêu chí phát triển Thực tốt “trụ cột” phát triển giúp Nam Cường có uy tín thương hiệu ngày hơm Thương hiệu Tập đồn Nam Cường Hà Nội có vị hàng đầu ngành xây dựng hạ tầng khu đô thị Các cơng trình mà Tập đồn thực góp phần thay da, đổi thịt mặt đô thị địa phương Với sản phẩm, dịch vụ là: xây dựng sở hạ tầng, xây dựng khu đô thi mới, xây dựng kinh doanh khách sạn du lịch, Tập đoàn Nam Cường nhắm vào phân khúc khách hàng sau: Đối với sản phẩm bất động sản, khu đô thị: xác định giá trị cộng đồng, xã hội môi trường nằm “trụ cột” phát triển nên sản phẩm bất động sản khu đô thị hướng tới phục vụ không tầng lớp trung lưu giả mà cịn phục vụ cho tầng lớp có thu nhập thấp, để góp phần thực chủ trương Đảng Nhà nước tầng lớp dân cư có điều kiện sử dụng sở hữu nhà Nam Cường Hà Nội nỗ lực không ngừng đầu tư trang thiết bị, nguồn nhân lực có đạo đức, chuyên môn tâm huyết nhằm nâng cao chất lượng sản phẩm, dịch vụ cho khách hàng, Nam Cường Hà Nội nhận tín nhiệm nhiều khách hàng Sơ đồ tổ chức Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Cường Hà Nội (Ban hành theo Quyết định số 321/QĐ-NCHN ngày 15/11/2012 Tổng Giám đốc Công ty) III NỘI DUNG HOẠT ĐỘNG Các sản phẩm, dịch vụ là: xây dựng sở hạ tầng, xây dựng khu đô thi mới, xây dựng kinh doanh khách sạn du lịch Một số sản phẩm triển khai * Hoàng quốc việt Residentials: Lợi vị trí hạ tầng Từ năm 2011 đến thị trường BĐS giai đoạn trầm lắng, giải thích tín dụng thắt chặt, tính khoản thị trường thấp Hiện nay, phân khúc thị trường đất biệt thự đặc biệt đô thị sinh thái khách hàng quan tâm; Bên cạnh phân khúc hộ chung cư gần trung tâm khách hàng ưa chuộng thích hợp với cặp vợ chồng trẻ động, đại hay hộ di dân phù hợp với thu nhập đa số người Với phân khúc này, ngồi giá tính pháp lý dự án, khách hàng quan tâm nhiều đến dự án có lợi vị trí sở hạ tầng Tổ hợp chung cư CT3 – Hoàng Quốc Việt Residentials Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư kết hợp tất yếu tố lựa chọn lý tưởng cho tất khách hàng Từ lợi vị trí Tổ hợp chung cư CT3 – Hồng Quốc Việt Residentials hưởng lợi lớn từ việc kết nối sở hạ tầng vị trí thuận lợi, phía Tây kết nối trực tiếp với đường Phạm Văn Đồng tuyến đường rộng 25m; Phía Nam cách đường Hoàng Quốc Việt 150m kết nối giao thông tuyến đường rộng 15m Chỉ 20 phút chạy xe từ khu đô thị đến sân bay Nội Bài 15 phút để vào trung tâm thành phố Theo quy hoạch tổng thể, Hoàng Quốc Việt Hoàng Quốc Việt kéo dài trục đại lộ thương mại gắn liền với trung tâm thương mại quốc tế, dọc tuyến đường xây dựng cao ốc văn phòng đa chức Trong tương lai gần tuyến đường khu thương mại sầm uất động nhất, tạo tâm điểm phát triển kinh tế Thủ đô Hà Nội với cao ốc văn phòng đa chức năng: Thương mại, tài chính, xúc tiến thương mại, giải trí, du lịch dịch vụ… Ngoài ra, Tổ hợp chung cư CT3 – Hồng Quốc Việt Residentials nằm khu thị Cổ Nhuế bao quanh hàng loạt dự án thị cận kề; Tịa nhà Bộ Công an; Siêu thị Metro – siêu thị siêu thị bán buôn lớn Hà Nội; Hệ thống trường đại học, cao đẳng với vị trí giao thơng thuận lợi như: Trường ĐH Quốc Gia, ĐH Sư phạm, ĐH Thương mại, Học viện Tài chính, ĐH Cảnh sát ND, Học viện Kỹ thuật Quân …và bệnh viện bệnh viện E, bệnh viện Y học cổ truyền Khơng xa Cơng viên Hịa Bình, CV Nghĩa Đơ, Bến xe Mỹ Đình khu liên hợp thể thao Mỹ Đình Tất yếu tố thuận lợi hội tụ mang đến cho Tổ hợp chung cư CT3 vị trí đắc địa Đến tiện ích hạ tầng Tổ hợp chung cư CT3 nằm khu đô thị khang trang, đại, đồng sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật kiến trúc cảnh quan môi trường Các hộ thiết kế hợp lý, công sử dụng tối ưu, đại, đảm bảo tiện nghi cho sống Với tầng hầm đảm bảo đáp ứng 450 chỗ đỗ xe ơtơ 1000 xe máy, tốn giải pháp chỗ đỗ xe KĐT tính tốn giải triệt để Với 9.315m2 diện tích dành cho xanh, dịch vụ giao thông tổng số 12.638m2 diện tích khu Các tịa nhà thiết kế nhiều cơng năng, hịa với thiên nhiên khơng gian thơng thống bên bên ngồi cộng với khu sân vườn tuyến đường dạo đảm bảo môi trường xanh cho sống khu thị Ngồi ra, với khối trường học liên thông từ mẫu giáo đến cấp 1, cấp đạt chuẩn quốc gia đáp ứng nhu cầu học tập cho hệ tương lai khu đô thị Khu vui chơi giải trí kết hợp với khu thể thao, sân chơi trẻ em với hệ thống dịch vụ thương mại quy mô đầy đủ tạo nên môt không gian sống lý tưởng tạo nét khác biệt sống đại Tại tổ hợp CT3 - Hoàng Quốc Việt Residentials, quy hoạch dự án cân nhắc kỹ lưỡng hướng tới hoàn mỹ, để hộ hưởng giá trị tốt từ phong thủy đến tiện ích sinh hoạt Hồng Quốc Việt Residentials sẵn sàng trở thành khu đô thị đại, sống động đầy tiềm * MỞ BÁN “Chung cư HH2 - KĐTM Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội” Sàn giao dịch bất động sản Nam Cường trân trọng thơng báo chương trình mở bán “Căn hộ Chung cư HH2 - khu ĐTM Dương Nội”, nội dung cụ thể sau: Loại Bất động sản: “ Các hộ chung cư thuộc tòa HH2 D, E Khu ĐTM Dương Nội, Hà Nội” Vị trí BĐS: Nằm trục đường Lê Văn Lương kéo dài - Đường trục phát triển phía Bắc quận Hà Đông thuộc phân khu B dự án KĐTM Dương Nội – quận Hà Đông – Hà Nội Thời gian mở bán: Chia theo đợt mở bán từ ngày 18/04/2011 Giá bán: Giá trung bình 22.000.000 đồng/m2 Quy mơ, diện tích BĐS: STT Bảng tổng hợp tiêu Diện tích đất tồn khu HH2 Thơng số Đơn vị 54.512 m2 Hệ số sử dụng đất 8,75 lần Mật độ xây dựng 35 % Tổng số hộ chào bán 380 hộ Mô tả sản phẩm: Tổ hợp chung cư HH2 – Khu ĐTM Dương Nội gồm 10 nhà cao 25 tầng với thiết kế đại hồn chỉnh, hộ có diện tích đa dạng: từ 68 m2 tới 145 m2 Điểm độc đáo đại thiết kế Tổ hợp chung cư HH2 – Khu ĐTM Dương Nội không gian sinh hoạt cộng đồng, để cư dân có cơng viên sinh hoạt với đầy đủ tiện ích như: khu chăm sóc sức khỏe ( câu lạc thể hình, thẩm mỹ, spa…); sân cầu lơng; lối dạo; vườn trẻ nhà trời; phòng sinh hoạt cộng đồng ( tầng 1)….đáp ứng tốt không gian sống đại cho gia đình trẻ Thực trạng xây dựng: Tính đến ngày 1/3, chung cư HH2 D,E – Khu ĐTM Dương Nội thi cồng xong móng triển khai thi công tầng hâm * MỞ BÁN “Chung cư CT8 - Lê Văn Lương Residentials - KĐTM Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội” Loại Bất động sản: “ Các hộ chung cư thuộc tòa CT8 A,B,C,D Khu ĐTM Dương Nội, Hà Nội” Vị trí BĐS: Nằm trục đường Lê Văn Lương kéo dài - Đường trục phát triển phía Bắc quận Hà Đơng thuộc phân khu B dự án KĐTM Dương Nội – quận Hà Đông – Hà Nội Thời gian mở bán: Chia theo đợt mở bán từ ngày 28/03/2011 Giá bán: Giá trung bình 22.000.000 đồng/m2 10 Quy mơ, diện tích BĐS STT Bảng tổng hợp tiêu Diện tích đất tồn khu CT8 Thông số Đơn vị 16.484 m2 Hệ số sử dụng đất 8,75 lần Mật độ xây dựng 35 % Tổng số hộ 697 Căn hộ Mô tả sản phẩm: Tổ hợp chung cư CT8 Lê Văn Lương Residentials gồm nhà cao 25 tầng với thiết kế đại hoàn chỉnh, hộ có diện tích đa dạng: từ 83.8 m2 tới 135.4 m2 Điểm độc đáo đại thiết kế Tổ hợp CT8 - Lê Văn Lương Residentials không gian sinh hoạt cộng đồng, để cư dân có cơng viên sinh hoạt với đầy đủ tiện ích như: khu chăm sóc sức khỏe ( câu lạc thể hình, thẩm mỹ, spa…); sân cầu lơng; lối dạo; vườn trẻ nhà trời; phòng sinh hoạt cộng đồng ( tầng 1)….đáp ứng tốt không gian sống đại cho gia đình trẻ Thực trạng xây dựng: Tính đến ngày 1/3, tồ thuộc CT8 thi cơng xong móng tầng hầm, thi công tầng Địa điểm giao dịch: Sàn Giao dịch Bất Động Sản Nam Cường - Km4 đường Lê Văn Lương kéo dài, quận Hà Đông, Hà Nội Điện thoại: 04 3553 9222 / 04.331194 (70 /71) / 04 32 (50/ 51/ 52/ 53/ 54) 555 * MỞ BÁN “Chung cư CT7 - Lê Văn Lương Residentials - KĐTM Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội” Loại Bất động sản: “ Các hộ chung cư thuộc tòa CT7 A,B,C,E,F,G 11 Vị trí : thuộc phân khu B dự án KĐTM Dương Nội – quận Hà Đông – Hà Nội Thời gian mở bán: Chia theo đợt mở bán từ ngày 22/03/2011 Giá bán: Giá trung bình 22.000.000 đồng/m2 Quy mơ, diện tích BĐS STT Bảng tổng hợp tiêu Thơng số Diện tích đất toàn khu CT7 Đơn vị 35.195 m2 Hệ số sử dụng đất 8,75 lần Mật độ xây dựng 35 % Tổng số hộ 664 hộ Mô tả sản phẩm: Tổ hợp chung cư CT7 Lê Văn Lương Residentials gồm 10 nhà cao 25 tầng với thiết kế đại hoàn chỉnh, hộ có diện tích đa dạng: từ 54 m2 tới 190 m2 Điểm độc đáo đại thiết kế Tổ hợp CT7 - Lê Văn Lương Residentials không gian sinh hoạt cộng đồng, để cư dân có cơng viên sinh hoạt với đầy đủ tiện ích như: khu chăm sóc sức khỏe ( câu lạc thể hình, thẩm mỹ, spa…); sân cầu lông; lối dạo; vườn trẻ nhà ngồi trời; phịng sinh hoạt cộng đồng ( tầng 1)….đáp ứng tốt không gian sống đại cho gia đình trẻ Thực trạng xây dựng: Tính đến ngày 1/3, tồ chung cư mở bán thi cơng xong móng triển khai thi công tầng hầm tầng Địa điểm giao dịch: Sàn Giao dịch Bất Động Sản Nam Cường - Km4 đường Lê Văn Lương kéo dài, quận Hà Đông, Hà Nội Điện thoại: 04 33119470 / 22100 925 / 22100 926 Hotline: 0973 9999 12/ 0973 9999 15/ 0973 9999 36 * BÁN “Chung cư CT1 – Khu ĐTM Cổ Nhuế” 12 Sàn giao dịch bất động sản Nam Cường trân trọng thơng báo chương trình mở bán “Căn hộ chung cư CT1 – khu ĐTM Cổ Nhuế”, nội dung cụ thể sau: Loại Bất động sản: “ Các hộ chung cư thuộc tòa CT1 – Khu ĐTM Cổ Nhuế” Vị trí BĐS: Nằm KĐTM Cổ Nhuế Nằm gần kề góc giao lộ Phạm Văn Đồng – Hoàng Quốc Việt, tháp HABICO, đại siêu thị METRO, thành phố giao lưu, Thời gian mở bán: Chia theo đợt mở bán từ ngày 19/03/2011 Giá bán: Giá trung bình 23.500.000 đồng/m2 Quy mơ, diện tích BĐS: STT Bảng tổng hợp tiêu Diện tích đất tồn khu CT1 Thông số Đơn vị 2.736 m2 Hệ số sử dụng đất lần Mật độ xây dựng 30,85 % Tổng số hộ chào bán 72 hộ Số tầng sử dụng làm hộ 12 tầng Mô tả sản phẩm: Chung cư CT1 nằm khu ĐTM Cổ Nhuế rộng 17,6 với sở hạ tầng thị xã hội thiết kế hồn chỉnh đại CT1 áp dụng tiêu chuẩn xây dựng chung cư cao tầng đại nhất, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn về: PCCC, Chống chịu động đất Các hộ có diện tích từ 84m2- 156 m2 thiết kế đại tiện dụng, hoàn thiện nội thất liền tường 13 Thực trạng xây dựng: Tính đến ngày 1/3, Tịa chung cư CT1 thi cơng xong phần thơ, tiến hành hồn thiện Địa điểm giao dịch: Sàn Giao dịch Bất Động Sản Nam Cường - Km4 đường Lê Văn Lương kéo dài, quận Hà Đông, Hà Nội Điện thoại: 04 3553 9222 / 04.331194 (70 /71) / 04 32 (50/ 51/ 52/ 53/ 54) 555 9223 Fax: 04 3553 Hotline: 0973 9999 12/ 0973 9999 15/ 0973 9999 36 Dự án triển khai - Nổi bật thời gian gần , Nam Cường triển khai thi công dự án Khu đô thị Dương Nội Hà Đông, Hà Nội gồm cụm chung cư như: Thi công cụm chung cư HH2 Khu đô thị Dương Nội Thi công cụm chung cư CT7 khu đô thị Dương Nội Cụm chung cư CT8 khu đô thị Dương Nội… - Vừa qua, khu ĐTM Dương Nội chào đón khách hàng thứ 500 đến nhận bàn giao hộ chung cư Cho đến thời điểm có 500 hộ chung cư 200 liền kề, biệt thự Tập đoàn Nam Cường bàn giao cho khách hàng Với tâm tập trung nhân lực, vật lực nhằm hoàn thành bàn giao hộ cho khách hàng, nên sau năm đưa vào triển khai, đến toàn block tổ hợp chung cư CT8 dần hoàn thiện bàn giao nhà cho khách hàng Hiện số hộ dân chuyển để an cư Tại tầng đế tổ hợp chung cư CT8, hệ thống trường mầm non Green Tree House q trình hồn thiện sở vật chất, chuẩn bị khai giảng; hệ thống dịch vụ công cộng như: quán café, ẩm thực, siêu thị mini (M-Mart, M-Coffee…) chuẩn bị đưa vào sử dụng phục vụ nhu cầu hộ dân sinh sống - Bên cạnh đó, tập đồn Nam Cường có ưu đãi khách hàng, tri ân khách hàng thời gian vừa qua: 14 Ưu đãi khách hàng nhận bàn giao nhà Cùng với việc đẩy nhanh tiến độ thi cơng hồn thiện hộ để bàn giao, Tập đoàn Nam Cường thể tâm sẵn sàng chia sẻ khó khăn với khách hàng việc ban hành sách ưu đãi khách hàng nhận bàn giao nhà, đặc biệt hộ bàn giao tháng 1/2013 Từ tháng 11/2012, Tập đoàn Nam Cường thực bàn giao nhà cho gần 300 khách hàng với gần 200 hộ chung cư loạt liền kề biệt thự Theo kế hoạch, từ đến năm 2013, Tập đoàn tiếp tục bàn giao cho khoảng 1500 khách hàng thuộc khu ĐTM Dương Nội Trong đợt bàn giao từ 10/1/2013 đến hết 31/1/2013, Tập đoàn Nam Cường đưa sách ưu đãi, chiết khấu trực tiếp 30% giá trị lại hợp đồng mà khách hàng nộp nhận bàn giao hộ Cụ thể, khách hàng tòa A, B tổ hợp chung cư CT8 nhận chiết khấu 3% thực toán nhận bàn giao tháng 1/2013; Đối với hộ nhận bàn giao sau tháng 1/2013, khách hàng hoàn thành việc toán trước 31/01 nhận chiếu khấu 5% tổ hợp chung cư CT8 7% với chung cư CT7 (tòa E, F, G) HH2 (tịa D, E) Theo ơng Lê Ngọc Thăng – Trưởng Ban Kinh doanh, Tập đoàn Nam Cường: Thấu hiểu khó khăn khách hàng bối cảnh khó khăn chung kinh tế, bên cạnh việc nỗ lực đẩy nhanh tiến độ thi cơng đảm bảo chất lượng cơng trình, ưu đãi mà Tập đoàn Nam Cường đưa môt lời tri ân đến với khách hàng đồng hành suốt thời gian qua Tập đoàn Nam Cường tổ chức “Ngày hội tri ân khách hàng” để bày tỏ lòng tri ân đến khách hàng, cư dân đặc biệt khu đô thị Tập đồn Nam Cường làm chủ đầu tư Chương trình đặc biệt ngày 17/6 đến hết ngày 05/7/2013 dành cho khách hàng nhận bàn giao nhà từ 01/01/2013 đến nay, đặc biệt khách hàng chuẩn bị bàn giao nhà, với phần quà giá trị (Tivi, tủ lạnh, điều hòa) có tổng giá trị lên tới gần 20 tỷ đồng 15 Trong bối cảnh thị trường khó khăn, động thái tích cực từ phía Tập đồn Nam Cường để chia sẻ với khách hàng thông qua quà tặng thiết thực giúp khách hàng sớm an cư khu ĐTM Dương Nội Và qua dịp Tập đoàn Nam Cường muốn thấu hiểu tâm tư, nguyện vọng khách hàng, từ có định hướng kế hoạch rõ ràng việc đáp ứng nhu cầu thiết yếu, nâng cao đời sống cư dân khu đô thị Du lịch khách sạn Khách sạn Nam Cường Hải Dương Khách sạn Nam Cường Nam Đinh Khách sạn Nam Cường Hải Phòng Khách sạn Nam Cường Đồ Sơn Khách sạn Nam Cường Hà Đông Khách sạn Nam Cường Hà Nội IV KIẾN NGHỊ ĐỀ XUẤT Những thuận lợi khó khăn * Thuận lợi: Sàn giao dịch bất động sản Nam Cường có đội ngũ nhân viên đào tạo bản, có chứng hành nghề trung tâm uy tín Bộ Xây dựng cấp nên có kiến thức chun mơn sâu rộng, phục vụ tốt cho cơng việc hành nghề Ngồi ra, với phương châm, triết lý sống: “ Con người cội nguồn, nguồn nhân lực, tài sản đặc biệt doanh nghiệp” nên bạn hồn tồn tin tưởng vào đội ngũ nhân viên động, nhiệt tình hoàn toàn yên tâm bạn phục vụ tận tình, sẵn sang giải đáp thắc mắc bạn 16 * Khó khăn: Trong vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản lâm vào khủng hoảng trầm trọng Chịu tác động đó, sàn giao dịch nói chung sàn BĐS Nam Cường nói riêng gặp nhiều khó khăn việc tìm kiếm khách hàng, nguồn vốn để trì phát triển bất động sản Kiến nghị, giải pháp - Muốn vai trò sàn thực nghĩa tôn đề ra, phải đảm bảo vấn đề giám sát, phải có chế tài, quan trọng hơn, thân quy định pháp luật phải tường minh hơn, rõ ràng Nhiều sàn muốn thực thi tốt quy định, quy định nhiều phức tạp, vướng mắc liên quan tới văn bản, thủ tục - Để sàn giao dịch hoạt động có hiệu phải có nhiều tác động Trước hết thân sàn phải tự thay đổi phương thức, mục tiêu hoạt động, thay khơng biết mang lợi cho mình, cho DN đó; sàn cần chiếm lịng tin khách hàng cách mang tới lợi ích sát sườn cho người tiêu dùng, chấp nhận thiệt thòi thời gian ngắn DN phải chủ động tìm nguồn hàng phù hợp với phân khúc khách hàng cần Khi thị trường trầm lắng, lãi suất ngân hàng bắt đầu giảm, nguồn tiền có xu hướng đổ BĐS dù cịn hạn chế, DN phải nắm bắt hội để "đánh" trúng phân đoạn nhà có diện tích trung bình từ 30-50m2, giá từ 1,5 tỷ đồng trở xuống – dịng sản phẩm ln có lượng khách ổn định mức cao - Áp dụng Bộ giải pháp phần mềm & web site cho sàn bất động sản phát triển từ kết hợp chuyên gia lĩnh vực bất động sản, thông Với quy trình quản lý, quản bá bất động sản chuyên nghiệp hỗ trợ tốt cho quản lý kinh doanh bất động sản dịch vụ (tư vấn đầu tư, môi giới, định giá, đấu giá, bán, cho thuê, bán hàng trực tuyến …) - Tiếp tục đào tạo hoàn thiện máy chuyên nghiệp để đáp ứng yêu cầu 17 Vì thời gian học tập có hạn, khả tiếp thu em nhiều hạn chế nên báo cáo khơng tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận góp ý thầy để báo cáo em hoàn thiện Em xin chân thành cám ơn! 18 ... dịng sản phẩm ln có lượng khách ổn định mức cao - Áp dụng Bộ giải pháp phần mềm & web site cho sàn bất động sản phát triển từ kết hợp chuyên gia lĩnh vực bất động sản, thông Với quy trình quản lý, ... ĐTM Cổ Nhuế” 12 Sàn giao dịch bất động sản Nam Cường trân trọng thơng báo chương trình mở bán “Căn hộ chung cư CT1 – khu ĐTM Cổ Nhuế”, nội dung cụ thể sau: Loại Bất động sản: “ Các hộ chung... gia lĩnh vực bất động sản, thông Với quy trình quản lý, quản bá bất động sản chuyên nghiệp hỗ trợ tốt cho quản lý kinh doanh bất động sản dịch vụ (tư vấn đầu tư, môi giới, định giá, đấu giá,