Pháp luật hợp đồng dịch vụ tư vấn xây dựng thực tiễn áp dụng tại công ty cổ phần kiểm định công trình xây dựng hoà bình, tỉnh hoà bình

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀ O TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN - VŨ XUÂN HÙNG PHÁP LUẬT HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ TƢ VẤN XÂY DỰNG THỰC TIỄN ÁP DỤNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG HỊA BÌNH, TỈNH HỊA BÌNH Chun ngành: Luật kinh tế Mã số: 8380107 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT KINH TẾ Ngƣời hƣớng dẫn khoa học: TS NGUYỄN HỢP TỒN HÀ NỘI - 2019 LỜI CAM ĐOAN Tơi đọc hiểu hành vi vi phạm trung thực học thuật Tôi cam kết danh dự cá nhân nghiên cứu tự thực không vi phạm yêu cầu trung thực học thuật Hà nội, ngày tháng năm 2019 NGƢỜI CAM ĐOAN Vũ Xuân Hùng MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN MỤC LỤC DANH MỤC BẢNG, SƠ ĐỒ TÓM TẮT LUẬN VĂN LỜI NÓI ĐẦU Chƣơng 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ TƢ VẤN XÂY DỰNG 1.1 Dịch vụ tƣ vấn xây dựng hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng 1.1.1 Khái niệm, đặc điểm dịch vụ tƣ vấn xây dựng 1.1.2 Phân loại dịch vụ tƣ vấn xây dựng 1.1.3 Vai trò dịch vụ tƣ vấn xây dựng 1.1.4 Khái niệm, đặc điểm hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng 11 1.2 Chế độ pháp lý hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng 13 1.2.1 Giao kết hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng 13 1.2.2 Thực hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng 18 1.2.3 Trách nhiệm pháp lý vi phạm hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng 26 1.2.4 Giải tranh chấp hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng 27 Chƣơng 2: THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ TƢ VẤN XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN KIỂM ĐỊNH CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG HỊA BÌNH 29 2.1 Khái quát Công ty cổ phần kiểm định cơng trình xây dựng Hịa Bình29 2.1.1 Giới thiệu chung Cơng ty cổ phần kiểm định cơng trình xây dựng Hịa Bình 29 2.1.2 Cơ cấu tổ chức nhân Công ty cổ phần kiểm định cơng trình xây dựng Hịa Bình 33 2.1.3 Khái quát tình hình hoạt động kinh doanh Công ty cổ phần kiểm định cơng trình xây dựng Hịa Bình 39 2.2 Hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng hoạt động Cơng ty cổ phần kiểm định cơng trình xây dựng Hịa Bình 41 2.2.1 Giao kết hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng Cơng ty cổ phần kiểm định cơng trình xây dựng Hịa Bình 41 2.2.2 Thực hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng Công ty cổ phần kiểm định cơng trình xây dựng Hịa Bình 46 2.2.3 Giải vi phạm tranh chấp hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng Công ty cổ phần kiểm định công trình xây dựng Hịa Bình 47 2.2.4 Đánh giá tình hình giao kết thực hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng Công ty cổ phần kiểm định cơng trình xây dựng Hịa Bình 49 Chƣơng 3: NHỮNG GIẢI PHÁP ĐỂ HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ TƢ VẤN XÂY DỰNG 58 3.1 Quan điểm, định hướng Đảng Nhà nước Việt Nam thời gian tới việc hoàn thiện pháp luật hợp đồng dịch vụ tư vấn xây dựng 58 3.2 Những giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật hợp đồng tƣ vấn xây dựng60 3.2.1 Xây dựng luật chuyên ngành áp dụng cho hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng 60 3.2.2 Bổ sung chế nhằm quản lý rủi ro thực hợp đồng tƣ vấn xây dựng điều kiện thị trƣờng xây dựng Việt Nam 62 3.2.3 Tháo gỡ quy định chồng chéo, không tƣơng thích văn luật điều chỉnh hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng 63 3.2.4 Tăng định mức chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng 64 3.2.5 Tiếp thu kinh nghiệm thực tiễn pháp lý giới 65 3.3 Những giải pháp nhằm hoàn thiện áp dụng pháp luật hợp đồng tư vấn xây dưng Công ty cổ phần kiểm định cơng trình xây dựng Hịa Bình 66 KẾT LUẬN 67 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 69 DANH MỤC BẢNG, SƠ ĐỒ Bảng 2.1: Thống kế giới tính trình độ chun mơn nhân Công ty cổ phần kiểm định công trình xây dựng Hịa Bình 38 Bảng 2.2: Số lƣợng hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng ký kết Công ty cổ phần kiểm định cơng trình xây dựng Hịa Bình 41 Bảng 2.3: Bảng báo cáo kết hoạt động kinh doanh Cơng ty cổ phần kiểm định cơng trình xây dựng Hịa Bình từ năm 2016 đến năm 2018 41 Bảng 2.4: Bảng thống kê số lƣợng giá trị hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng Công ty cổ phần kiểm định cơng trình xây dựng Hịa Bình 49 Bảng 3.1: Định mức chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu tƣ vấn 64 Sơ đồ 2.1: Cơ cấu tổ chức Cơng ty cổ phần kiểm định cơng trình xây dựng Hịa Bình 34 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀ O TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN - VŨ XUÂN HÙNG PHÁP LUẬT HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ TƢ VẤN XÂY DỰNG THỰC TIỄN ÁP DỤNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN KIỂM ĐỊNH CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG HỊA BÌNH, TỈNH HỊA BÌNH Chun ngành: Luật kinh tế Mã sớ: 8380107 TĨM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ HÀ NỘI - 2019 i LỜI NÓI ĐẦU Xây dựng hoạt động kinh tế kỹ thuật có vai trị quan trọng phát triển kinh tế đất nƣớc, hình ảnh phản ánh thực trạng kinh tế nƣớc nhà Xã hội ngày phát triển, nhu cầu thực hoạt động xây dựng ngày nhiều Các hoạt động tƣ vấn trƣớc xây dựng nhƣ tƣ vấn khảo sát xây dựng, tƣ vấn nghiên cứu khả thi đầu tƣ xây dựng, tƣ vấn thiết kế xây dựng, tƣ vấn giám sát thi công,….cũng đƣợc quan tâm trọng Nhằm đảm bảo nội dung tƣ vấn đƣợc thực đúng, hạn chế tối đa tranh chấp phát sinh bên, nội dung tƣ vấn thƣờng đƣợc lập thành hợp đồng cụ thể Pháp luật Việt Nam hành có nhiều văn pháp luật khác nhau, nhƣ Bộ luật Dân năm 2015, Luật Xây dựng 2014 văn hƣớng dẫn thi hành khác lĩnh vực hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng Nhờ có mà hành lang pháp lý đƣợc thiết lập bên, quyền lợi trách nhiệm bên đƣợc thực thi triệt để Tuy nhiên, qua nhiều năm đƣa vào áp dụng thực tế, quy định pháp luật hợp đồng xây dựng nói chung hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng nói riêng bộc lộ hạn chế định đòi hỏi cần đƣợc sửa đổi bổ sung kịp thời Là công ty chuyên xây dựng, Cơng ty cổ phần kiểm định cơng trình xây dựng Hịa Bình thƣờng xun tiến hành giao kết thực hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng Hầu hết quy định pháp luật lĩnh vực đƣợc Công ty quan tâm, trọng áp dụng cách triệt để Bên cạnh đó, yếu tố chủ quan yếu tố khách quan khác nhau, trình giao kết nhƣ thực hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng, vi phạm hợp đồng, giải tranh chấp hợp đồng Công ty cổ phần kiểm định cơng trình xây dựng Hịa Bình cịn gặp phải khó khăn, hạn chế định Xuất phát từ lý nêu trên, tác giả định lựa chọn đề tài: “Pháp luật hợp đồng dịch vụ tư vấn xây dựng - Thực tiễn áp dụng Công ty cổ phần kiểm định cơng trình xây dựng Hịa Bình, tỉnh Hịa Bình” để hồn thiện Luận văn Thạc sĩ Luật ii Chƣơng 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ TƢ VẤN XÂY DỰNG 1.1 Dịch vụ tƣ vấn xây dựng hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng 1.1.1 Khái niệm, đặc điểm dịch vụ tư vấn xây dựng Xây dựng lĩnh vực đóng vai trị quan trọng kinh tế đất nƣớc Chính vậy, định xây dựng cơng trình, dự án khơng thể thiếu tƣ vấn ngƣời xung quanh đơn vị tƣ vấn chuyên nghiệp Nói cách dễ hiểu hơn, tƣ vấn đƣa lời khuyên hữu ích, dự liệu tất cơng việc, tình phát sinh trình xây dựng Tƣ vấn xây dựng loại hình tƣ vấn thuộc lĩnh vực công nghiệp xây dựng, kiến trúc quy hoạch Hoạt động tƣ vấn xây dựng có mối quan hệ chặt chẽ với hoạt động tƣ vấn đầu tƣ Nó đóng vai trò đảm nhiệm phần việc tƣ vấn tiếp nối sau tƣ vấn đầu tƣ Trong Luật Xây dựng năm 2014 có quy định cụ thể hoạt động đầu tƣ xây dựng, hoạt động xây dựng hoạt động tƣ vấn đầu tƣ xây dựng Theo đó, hoạt động đầu tư xây dựng trình tiến hành hoạt động xây dựng gồm xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo cơng trình xây dựng1 Hoạt động xây dựng gồm lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng, thi công xây dựng, giám sát xây dựng, quản lý dự án, lựa chọn nhà thầu, nghiệm thu, bàn giao đƣa cơng trình vào khai thác sử dụng, bảo hành, bảo trì cơng trình xây dựng hoạt động khác có liên quan đến xây dựng cơng trình2 Hoạt động tư vấn đầu tư xây dựng gồm lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình, khảo sát, thiết kế xây dựng, thẩm tra, kiểm định, thí nghiệm, Khoản 20, điều 3, Luật Xây dựng năm 2014 Khoản 21, điều 3, Luật Xây dựng năm 2014 iii quản lý dự án, giám sát thi công cơng việc tƣ vấn khác có liên quan đến hoạt động đầu tƣ xây dựng3 Nhƣ vậy, hiểu dịch vụ tƣ vấn xây dựng hoạt động nghề nghiệp đơn vị chuyên tiến hành hoạt động tƣ vấn xây dựng Đây loại hình dịch vụ trí tuệ, đơn vị tƣ vấn cung cấp cho khách hàng lời khuyên đắn chiến lƣợc, sách lƣợc nhƣ việc làm để thực đƣợc chiến lƣợc, sách lƣợc Từ khái niệm nêu trên, thấy dịch vụ tƣ vấn xây dựng loại dịch vụ Do đó, mang đặc điểm chung hoạt động dịch vụ thơng thƣờng nhƣ: vơ hình (khơng thể dùng giác quan để cảm nhận tính chất lý hóa dịch vụ), khơng thể tách rời (đƣợc cung ứng tiêu dùng cách đồng thời), khơng đồng (khơng có tiêu chuẩn chung để đánh giá chất lƣợng dịch vụ), cất trữ không chuyển quyền sở hữu đƣợc, khách hàng sử dụng chúng Bên cạnh đặc điểm dịch vụ, dịch vụ tƣ vấn xây dựng cịn có đặc điểm riêng biệt nhƣ: Thứ nhất, dịch vụ tƣ vấn xây dựng hoạt động dịch vụ trí tuệ cao cấp, có tính chun nghiệp Thứ hai, dịch vụ tƣ vấn xây dựng mang tính độc lập khách quan Thứ ba, dịch vụ tƣ vấn xây dựng mang lại giải pháp hữu ích nội dung nhƣ phƣơng pháp thực Thứ tư, kết cuối dịch vụ tƣ vấn xây dựng kết kép 1.2 Chế độ pháp lý hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng Giao kết hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng trình bên giao thầu (bên sử dụng dịch vụ tƣ vấn xây dựng) bên nhận thầu (bên cung cấp dịch vụ tƣ vấn xây dựng) bày tỏ ý chí với nhằm đến xác lập quan hệ hợp đồng xây dựng Giai đoạn đƣợc thực sở tảng qui định nguyên tắc giao kết; hình thức giao kết; chủ thể, nội dung giao kết; việc thực hợp đồng đƣợc Khoản 24, điều 3, Luật Đấu thầu năm 2014 iv diễn nhƣ nào; toán chi phí làm sao; bên vi phạm nội dung mà hai bên thỏa thuận phải chịu chế tài gì,… Căn khoản 2, Điều 138 Luật Xây dựng năm 2014, việc giao kết hợp đồng dịch vụ xây dựng phải tuân theo nguyên tắc giao kết hợp đồng xây dựng nói chung Các nguyên tắc bao gồm: “a) Tự nguyện, bình đẳng, hợp tác, không trái pháp luật đạo đức xã hội; b) Bảo đảm có đủ vốn để tốn theo thỏa thuận hợp đồng; c) Đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu kết thúc trình đàm phán hợp đồng; d) Trường hợp bên nhận thầu liên danh nhà thầu phải có thỏa thuận liên danh Các thành viên liên danh phải ký tên, đóng dấu (nếu có) vào hợp đồng xây dựng, trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác” Cũng theo quy định khoản 12, điều 4, Luật Đấu thầu năm 2013 đấu thầu trình lựa chọn nhà thầu để ký kết thực hợp đồng cung cấp dịch vụ tƣ vấn, dịch vụ phi tƣ vấn, mua sắm hàng hóa, xây lắp; lựa chọn nhà đầu tƣ để ký kết thực hợp đồng dự án đầu tƣ theo hình thức đối tác cơng tƣ, dự án đầu tƣ có sử dụng đất sở bảo đảm cạnh tranh, công bằng, minh bạch hiệu kinh tế Nhƣ vậy, cơng trình thuộc phạm vi bắt buộc phải đầu thầu, ngƣời cung cấp dịch vụ tƣ vấn xây dựng muốn ký kết thực hợp đồng cung cấp dịch vụ tƣ vấn phải thông qua hoạt động đấu thầu 56 gói thầu Đối với nhà thầu liên danh, tất thành viên tham gia liên danh phải trực tiếp ký, đóng dấu (nếu có) vào văn hợp đồng Hợp đồng ký kết bên phải tuân thủ quy định Luật quy định khác pháp luật có liên quan” Nhƣ vậy, Luật Xây dựng năm 2013 không bắt buộc thành viên liên danh phải ký tên, đóng dấu (nếu có) vào hợp đồng xây dựng Các bên tự thỏa thuận phƣơng thức khác đƣợc Còn Luật Đấu thầu năm 2013 việc ký tên, đsong dấu (nếu có) nhà thầu liên danh bắt buộc Hơn nữa, họ phải trực tiếp ký (chữ ký tƣơi), đóng dấu (nếu có) vào hợp đồng Hơn nữa, giả nhƣ sử trƣờng hợp thành viên liên danh ủy quyền cho thành viên số thành viên liên danh tiến hành ký kết hợp đồng xây dựng Việc ủy quyền hoàn toàn hợp pháp, phù hợp với quy định mà pháp luật đặt Thử hỏi, trƣờng hợp cần nhà thầu liên danh đại diện ký hay tất nhà thầu liên danh phải ký Hay nói cách khác nhà thầu vận dụng quy định Luật Xây dựng năm 2014 hay phải vận dụng quy định Luật Đấu thầu 2013 đúng? Thứ bảy, định mức chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng thấp Định mức chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng hay cịn đƣợc gọi tắt định mức chi phí tƣ vấn việc xác định chi phí công việc tƣ vấn tổng mức đầu tƣ xây dựng, dự toán xây dựng sở để xác định giá gói thầu tƣ vấn phù hợp với trình tự đầu tƣ xây dựng Chi phí tƣ vấn bao gồm nhiều loại chi phí khác Ví dụ nhƣ: Chi phí chi trả cho chuyên gia trực tiếp thực công việc tƣ vấn; chi phí quản lý tổ chức tƣ vấn; chi phí khác (gồm chi phí mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp); thu nhập chịu thuế tính trƣớc nhƣng chƣa gồm thuế giá trị gia tăng Chi phí tƣ vấn đƣợc xác định sở định mức tỷ lệ phần trăm tƣơng ứng với quy mơ chi phí sở định mức tỷ lệ phần trăm (%) công bố tƣơng ứng với quy mơ chi phí xây dựng, quy mơ chi phí thiết bị quy mơ chi phí xây dựng chi phí thiết bị Đối với cơng việc tƣ vấn chƣa có định mức chi phí cơng bố vận dụng mức chi phí dự án, cơng trình tƣơng tự thực (khi xác định tổng mức đầu tƣ, dự toán xây dựng) lập dự tốn để xác định chi phí 57 Theo quy định Thông tƣ số 06/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 hƣớng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 Bộ Xây dựng công bố định mức chi phía quản lý dự án tƣ vấn đầu tƣ xây dựng định mức chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng thấp Điều có ảnh hƣởng nhiều tới chất lƣợng sản phẩm tƣ vấn Bởi chẳng hạn nhƣ công trình xây dựng địi hỏi nhiều vốn, thời gian, cơng sức nhƣ kinh nghiệm hoàn thành đƣợc tƣ vấn Tuy nhiên, định mức chi phí tƣ vấn bị hạn chế nên kỹ sƣ tƣ vấn khơng thể làm việc Từ dẫn đến nhiều tƣợng “tƣ vấn nửa vơi”, tƣ vấn không đến Thứ tám, giá hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng thấp Một hạn chế trình thực hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng giá hợp đồng thấp so với nƣớc ngồi Mặc dù ngành lao động địi hỏi có trình độ chun mơn nhƣ kỹ năng, kinh nghiệm nhiều nhƣng kỹ sƣ tƣ vấn đƣợc trả sau bao công sức nghiên cứu, làm việc thấp Ƣớc tính, giá dịch vụ tƣ vấn xây dựng Việt Nam 1/3 so với giá dịch vụ tƣ vấn xây dựng nƣớc ngồi Điều đó, không tạo điều kiện thuận lợi cho kỹ sƣ tƣ vấn dốc toàn tâm toàn ý vào việc tƣ vấn mình, dễ dẫn đến tƣợng “chảy máu chất xám” Những hạn chế nêu kết nhiều nguyên nhân khách quan chủ quan khác Nhƣng tựu chung lại có số nguyên nhân chủ chốt nhƣ sau: Một là, thiếu quan tâm từ phía chủ đầu tƣ nhƣ từ phía quan nhà nƣớc có thẩm quyền Hai là, hệ thống pháp luật điều chỉnh hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng thiếu yếu Ba là, hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng loại hợp đồng tiềm tàng nhiều rủi ro bất khả kháng Có rủi ro mà bên lƣờng trƣớc đƣợc nhƣng khơng thể khắc phục đƣợc Hoặc có kiện bất khả kháng khiến cho tiến độ thực hợp đồng bị chậm chễ, phải thay đổi, chí ký kết lại hợp đồng 58 Chƣơng 3: NHỮNG GIẢI PHÁP ĐỂ HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ TƢ VẤN XÂY DỰNG 3.1 Quan điểm, định hướng Đảng Nhà nước Việt Nam thời gian tới việc hoàn thiện pháp luật hợp đồng dịch vụ tư vấn xây dựng Xây dựng ngành kinh tế kỹ thuật đóng vai trị quan trọng phát triển đất nƣớc Mỗi cơng trình xây dựng đƣợc đƣa vào thực ln địi hỏi phải có tính tốn, cân nhắc kỹ từ hƣớng Nhằm giúp cho chủ đầu tƣ không nhiều thời gian khâu này, loại hình dịch vụ tƣ vấn xây dựng dần đƣợc hình thành phát triển Để đảm bảo quyền lợi nghĩa vụ cho bên tham gia vào dịch vụ tƣ vấn xây dựng này, toàn nội dung mà hai bên thỏa thuận đƣợc ghi nhận vào hợp đồng Hợp đồng đƣợc gọi hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng Hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng đƣợc thiết lập thể mối quan hệ ràng buộc pháp lý bên việc thực cơng việc nhằm thỏa mãn lợi ích mà bên hƣớng tới Tuy nhiên, hợp đồng có hiệu lực ý chí bên phù hợp với ý chí Nhà nƣớc Các bên đƣợc tự thỏa thuận để thiết lập hợp đồng nhƣng “tự do” phải đƣợc đặt giới hạn lợi ích ngƣời khác, lợi ích chung xã hội trật tự công cộng Nhất quan hệ hợp đồng tƣ vấn xây dựng đƣợc thiết lập để thực công việc xây dựng dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình có sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nƣớc việc kiểm soát quản lý nhà nƣớc quan hệ hợp đồng cần thiết phải chặt chẽ để đảm bảo cho tính hiệu việc sử dụng vốn ngân sách nhà nƣớc Chính vậy, hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng đƣợc ví nhƣ công cụ quản lý Nhà nƣớc xây dựng Mặc dù hợp đồng thỏa thuận bên sở tự nguyện, nhƣng để hợp đồng thực phát huy vai trị nhƣ công cụ pháp lý để triển khai hoạt động đầu tƣ xây dựng, Nhà nƣớc cần phải có quy định cần thiết bảo đảm cho lợi ích xã hội, đồng thời bảo vệ quyền lợi 59 cho chủ thể hoạt động đầu tƣ xây dựng Thông qua hợp đồng, Nhà nƣớc thực quản lý hoạt động đầu tƣ xây dựng việc quy định điều kiện chủ thể hợp đồng, nội dung hình thức hợp đồng, cứ, thủ tục giao kết hợp đồng, chế thực giải vi phạm, tranh chấp hợp đồng; quyền nghĩa vụ bên tham gia hợp đồng,… Không vậy, hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng chuẩn mực hoạt động xây dựng để bên dựa vào mà thực theo, đảm bảo công chủ thể, tránh hành vi cạnh tranh không lành mạnh Hơn nữa, cịn để giải tranh chấp bên hợp đồng Chính vai trị quan trọng mà hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng mang lại, Đảng Nhà nƣớc ta ln có đạo đắn, kịp thời nhằm phát huy tối đa vai trò loại hợp đồng Trong năm tới, để hoàn thiện pháp luật hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng, Đảng Nhà nƣớc ta có định hƣớng, quan điểm đạo rõ ràng Cụ thể nhƣ sau: Thứ nhất, hoàn thiện pháp luật hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng phải vào quan điểm, đƣờng lối, chủ trƣơng, sách Đảng Nhà nƣớc Theo đó, tiếp tục đổi sách, pháp luật xây dựng thời kỳ đẩy mạnh tồn diện cơng đổi mới, tạo tảng đến năm 2020 nƣớc ta trở thành nƣớc công nghiệp theo hƣớng đại Thứ hai, tiếp tục hoàn thiện văn quy phạm pháp luật nhằm hoàn thiện khung pháp luật hợp đồng xây dựng nói chung hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng nói riêng Thứ ba, việc hồn thiện pháp luật hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng cần phải theo hƣớng hạn chế quy tắc bắt buộc, gia tăng quy tắc mặc định Các quy tắc bắt buộc đƣợc áp dụng bên khơng thỏa thuận Có làm đƣợc nhƣ đảm bảo đƣợc tự ý chí, đảm bảo tính cơng bằng, bình đẳng cho bên tham gia vào quan hệ hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng 60 Thứ ba, việc hoàn thiện pháp luật hợp đồng xây dựng, hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng phải đặt mối quan hệ với việc hoàn thiện pháp luật xây dựng nói chung tƣơng thích với đạo luật khác có liên quan Thứ tư, hồn thiện pháp luật hợp đồng xây dựng hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng cần tham khảo kinh nghiệm thực tiễn pháp lý số nƣớc giới Qua đó, tiếp thu kinh nghiệm phù hợp với tình hình nhƣ bối cảnh đất nƣớc 3.2 Những giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật hợp đồng tư vấn xây dựng 3.2.1 Xây dựng luật chuyên ngành áp dụng cho hợp đồng dịch vụ tư vấn xây dựng Trong trình ký kết thực loại hợp đồng này, chủ thể hợp đồng thƣờng gặp phải nhiều khó khăn áp dụng nhƣ cho Hơn nữa, việc ký kết thực hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng mà khơng có điều chỉnh chặt chẽ pháp luật tiềm tàng nhiều rủi ro Trên thực tế, để ký kết thực hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng, bên thƣờng lựa chọn ba phƣơng án Đó là: phƣơng án áp dụng pháp luật tƣơng tự; phƣơng án bên tự thỏa thuận phƣơng án áp dụng quy định mẫu bên thứ ba mà bên thừa nhận Tuy nhiên, với phƣơng án lại tiềm tàng rủi ro khác Cụ thể nhƣ sau: Ở phƣơng án thứ phƣơng án áp dụng pháp luật tƣơng tự Theo đó, bên tự ngầm hiểu với bày tỏ rõ ràng việc sử dụng quy định Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng 04 năm 2015 Thông tƣ số 08/2016/TT-BXD ngày 10 tháng năm 2016 Bộ Xây dựng Hƣớng dẫn số nội dung hợp đồng tƣ vấn xây dựng để điều chinh nội dung hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng mà bên tham gia Tuy nhiên, việc áp dụng cách “khập khiễng” nhƣ khiến cho nhà thầu có nguy bị đẩy vào vị thấp quan hệ hợp đồng Điều hoàn toàn trái với nguyên tắc bên bình đẳng quan hệ hợp đồng Hơn nữa, bên gặp phải khó 61 khăn định việc xác định ý nghĩa, nội hàm hay chủ thể mà văn nêu hƣớng tới Ở phƣơng án thứ hai phƣơng án bên tự thỏa thuận Với phƣơng pháp này, tham gia giao kết thực hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng, bên tự đƣa cân nhắc yêu cầu, đề xuất hay mong muốn cho phù hợp với hai bên Phƣơng án tƣởng chừng nhƣ phƣơng án tối ƣu nhất, có lợi cho hai bên nhƣng thực chất lại “Con dao hai lƣỡi” Bởi thời điểm ký kết hợp đồng, hai bên lƣờng trƣớc hết đƣợc vấn đề xảy hợp đồng, từ điều khoản nội dung công việc, yêu cầu chất lƣợng sản phẩm, nghiệm thu sản phẩm, phƣơng thức giải tranh chấp,… Hơn nữa, khơng có chế chế tài đầy đủ khả thi để áp dụng cho trƣờng hợp mà bên phải đối mặt Việc áp dụng hai bên hợp đồng diễn theo nhiều biến thể, tạo không thống cách hiểu nhƣ cách vận dụng luật cho vấn đề cụ thể mà chất nhƣ Ở phƣơng án thứ ba, phƣơng án áp dụng quy định mẫu bên thứ ba mà bên thừa nhận, chẳng hạn nhƣ áp dụng quy định FIDIC (Hiệp hội quốc tế kỹ sƣ tƣ vấn) giới thiệu Phƣơng án khắc phục đƣợc bất cập hai phƣơng pháp nêu Tuy nhiên, trình áp dụng phƣơng án gặp phải số khó khăn định Ví dụ nhƣ: Có khác biệt hệ thống thông luật hệ thống dân luật; Sự khác biệt không đồng nguyên tắc luật dân Việt Nam hợp đồng với nguyên tắc so với cách tiếp cận hợp đồng mẫu; Sự thiếu hiểu biết cặn kẽ quy định hợp đồng mẫu dẫn đến việc áp dụng khơng xác nội dung hợp đồng này; Các bên có cách tiếp cận khác vấn đề quy định Nhƣ vậy, với phƣơng án mà bên chủ thể hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng áp dụng có khó khăn, rủi ro định Chính vậy, giải pháp cần thiết đƣợc đặt lúc nhà lập pháp cần nghiên cứu xây dựng ban hành luật chuyên ngành áp dụng cho hợp đồng xây dựng mang yếu tố tƣ nhân 62 3.2.2 Bổ sung chế nhằm quản lý rủi ro thực hợp đồng tư vấn xây dựng điều kiện thị trường xây dựng Việt Nam Đất nƣớc ngày phát triển hơn, thị trƣờng xây dựng đƣợc quan tâm trọng trƣớc nhiều So với thời điểm ban hành văn quy phạm pháp luật điều chỉnh hợp đồng tƣ vấn xây dựng nhƣ Bộ luật Dân năm 2015, Luật Xây dựng 2014, Luật Đấu thầu 2013, Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng 04 năm 2015 quy định chi tiết hợp đồng xây dựng, hợp đồng tƣ vấn xây dựng, Thông tƣ số 08/2016/TT-BXD ngày 10 tháng năm 2016 Bộ Xây dựng Hƣớng dẫn số nội dung hợp đồng tƣ vấn xây dựng,… điều kiện thị trƣờng xây dựng Việt Nam có nhiều thay đổi khác Trên thực tế có nhiều tình huống, nhiều trƣờng hợp phát sinh rủi ro mà bên dự liệu đƣợc Do đó, để hồn thiện pháp luật hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng cần phải bổ sung chế nhằm quản lý rủi ro linh hoạt điều kiện thị trƣờng xây dựng Việt Nam Theo đó, cần bổ sung hợp lý lẽ công việc điều chỉnh quan hệ hợp đồng xây dựng Đặc biệt tình có thay đổi so với dự báo ban đầu bên Đƣợc lợi khơng có sở pháp luật, quyền hỗn thực yêu cầu thay đổi, chấm dứt nghĩa vụ tình đổi thay công cụ pháp lý dùng để can thiệp nhằm tái phân bổ rủi ro Hơn nữa, cần bổ sung trƣờng hợp đƣợc liệt kê kiện bất khả kháng Bởi theo quy định khoản Điều 16 Thông tƣ số 08/2016/TT-BXD ngày 10 tháng năm 2016 Bộ Xây dựng Hƣớng dẫn số nội dung hợp đồng tƣ vấn xây dựng “Bất khả kháng khác hoạt động tư vấn xây dựng bao gồm kiện sau: Khi thực hợp đồng tư vấn xây dựng gặp hang caster, cổ vật, khảo cổ, túi bùn mà ký hợp đồng bên chưa lường hết được” Nhƣ vậy, kiện bất khả kháng tình dẫn tới hậu làm cho hợp đồng bị gián đoạn hay thực đƣợc Trên thực tế, khơng có tình nhƣ dẫn tới hậu nhƣ Do vậy, khoản Điều 16 63 Thông tƣ số 08/2016/TT-BXD ngày 10 tháng năm 2016 nên đƣợc sửa đổi, bổ sung theo hƣớng quy định thêm tình kiện bất khả kháng Cụ thể nên đƣợc bổ sung nhƣ sau: “Bất khả kháng khác hoạt động tư vấn xây dựng bao gồm kiện sau: a) Khi thực hợp đồng tư vấn xây dựng gặp hang caster, cổ vật, khảo cổ, túi bùn mà ký hợp đồng bên chưa lường hết được; b) Trường hợp nguồn lực cho dự án bị cắt đứt bị tranh chấp; c) Trường hợp chủ thể thực hợp đồng dịch vụ tư vấn xây dựng khơng cịn tồn Chủ thể tổ chức bị giải thể, bị phá sản; cá nhân chết mà khơng có chủ thể kế thừa kế thừa; d) Việc thực hợp đồng diễn lý thuyết song khơng thể thực điều kiện bình thường (do thổi phồng không thực tế khả năng, nguồn lực sai lạc thông tin)” 3.2.3 Tháo gỡ quy định chồng chéo, khơng tương thích văn luật điều chỉnh hợp đồng dịch vụ tư vấn xây dựng Nhƣ phân tích chƣơng 2, phần 2.2 khó khăn mà bên thƣờng hay gặp phải trình áp dụng pháp luật hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng chồng chéo, khơng tƣơng thích văn điều chỉnh nội dung hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng Để hoàn thiện pháp luật hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng giải pháp cần phải thực cần tháo gỡ quy định chồng chéo, khơng tƣơng thích quy định Cụ thể nhƣ vấn đề ký đóng dấu (nếu có) thành viên liên danh trƣờng hợp nhà thầu liên danh Luật Xây dựng năm 2014 Luật Đấu thầu năm 2013 Để khắc phục chồng chéo này, theo tác giả thực số giải pháp nhƣ sau: Thứ nhất, vấn đề có liên quan tới hợp đồng xây dựng nên Luật Xây dựng năm 2014 văn hƣớng dẫn Luật Xây dựng năm 2014 điều chỉnh 64 Thứ hai, cần nghiên cứu tìm hiểu để kịp thời tháo gỡ, bổ sung quy định bị chồng chéo, khơng tƣơng thích văn luật điều chỉnh hợp đồng xây dựng Làm đƣợc nhƣ đảm bảo đƣợc thống nhất, đồng hệ thống pháp luật Việt Nam hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng Đồng thời giúp cho chủ thể tham gia ký kết thực hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng băn khoăn nên áp dụng luật hợp đồng mình, tạo điều kiện thuận lợi cho họ thực hoạt đông kinh doanh 3.2.4 Tăng định mức chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Theo thông tƣ số 06/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 hƣớng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 Bộ Xây dựng công bố định mức chi phía quản lý dự án tƣ vấn đầu tƣ xây dựng định mức chi phí tƣ vấn xây dựng đƣợc quy định nhƣ sau: Bảng 3.1: Định mức chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu tƣ vấn Chi phí tƣ vấn (chƣa có thuế GTGT) giá gói thầu tƣ vấn ≤1 10 20 50 100 đƣợc duyệt (tỷ đồng) Tỷ lệ % 0,816 0,583 0,505 0,389 0,311 0,176 0,114 Cần lưu ý rằng, áp dụng định mức chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu tư vấn: Định mức chi phí lập hồ sơ mời thầu đánh giá hồ sơ dự thầu tƣ vấn tính theo định mức bảng đƣợc phân chia nhƣ sau: - Lập hồ sơ mời thầu: 45%; - Đánh giá hồ sơ dự thầu: 55% Nhƣ vậy, chi phí tƣ vấn xây dựng cịn chiếm tỉ trọng khiêm tốn (chƣa tới 1%) toàn giá gói thầu Yêu cầu kỹ thuật cao mà giá đƣợc trả lại thấp khiến cho ảnh hƣởng tới chất lƣợng sản phẩm tƣ vấn Thiết nghĩ, nhà lập pháp Việt Nam cần có nghiên cứu nhằm sửa đổi, bổ sung quy định cho tƣơng ứng với công sức đội ngũ kỹ sƣ tƣ vấn bỏ Có nhƣ chất lƣợng sản phẩm tƣ vấn cao đƣợc 65 3.2.5 Tiếp thu kinh nghiệm thực tiễn pháp lý giới Một thực tế phổ biến xây dựng Việt Nam chủ thể thƣờng xuyên áp dụng sai hình thức giá hợp đồng trọn gói Điều dẫn đến nhiều hệ lụy nghiêm trọng nhƣ: Nhà thầu khơng có khoảng lùi, đứng trƣớc nguy phải đơn phƣơng chấm dứt hợp đồng, bồi thƣờng lớn hay phá sản tiếp tục thực hợp đồng điều kiện yếu tố đầu vào (giá nguyên vật liệu, giá nhiên liệu) tăng đột biến Trƣớc thực tế này, pháp luật Việt Nam khơng có quy định can thiệp để giải vấn đề Trên giới, để khắc phục tình trạng nhƣ xảy Việt Nam ta, hệ thống pháp luật nƣớc cho phép áp dụng Nguyên tắc hợp đồng thƣơng mại quốc tế Viện Quốc tế thể hóa luật tƣ (UNIDROIT) ban hành vào năm 1994 Theo đó, để bảo vệ bên yếu tình mà tiếp tục thực hợp đồng đẩy họ vào tình đặc biệt khó khăn nhƣ làm tăng chi phí thực đột ngột tới mức khơng thể chấp nhận đƣợc, Viện Quốc tế thể hóa luật tƣ (UNIDROIT) quy định “bên bất lợi cần trao quyền yêu cầu bên thương lượng để điều chỉnh nghĩa vụ; bị khước từ thương lượng thương lượng khơng có kết quả, bên bất lợi có quyền yêu cầu quan có thẩm quyền tuyên bố chấm dứt hợp đồng điều chỉnh hợp đồng” Đây giải pháp thiết thực phù hợp với điều kiện thị trƣờng xây dựng Việt Nam mà khơng bình đẳng quan hệ hợp đồng xây dựng yếu tố khó thƣơng lƣợng cịn tồn phổ biến hoạt động xây dựng Nếu quy định đƣợc áp dụng tình đặc biệt khó khăn hợp đồng xây dựng nhƣ biến động bất thƣờng yếu tố đầu vào, thay đổi tƣ cách chủ thể không thủ tục, nguy phá sản, bố trí tốn,… đƣợc khắc phục, tạo điều kiện thuận lợi cho bên tham gia ký kết thực hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng 66 3.3 Những giải pháp nhằm hoàn thiện áp dụng pháp luật hợp đồng tư vấn xây dưng Công ty cổ phần kiểm định cơng trình xây dựng Hịa Bình Để nâng cao hiệu áp dụng pháp luật hợp đồng tƣ vấn xây dựng Công ty cổ phần kiểm định cơng trình xây dựng Hịa Bình Cơng ty cần thực số giải pháp cụ thể nhƣ: Cần hoàn thiện kiến thức pháp luật hợp đồng tƣ vấn xây dựng Ban giám đốc thành viên làm việc Công ty Trong thực tế nay, việc nắm rõ quy định pháp luật hợp đồng thành viên Ban giám đốc thành viên cơng ty cịn chƣa thực tốt Chƣa phân biệt phạm vi điều chỉnh luật chuyên ngành quy định hợp đồng nói chung hợp đồng tƣ vấn xây dựng nói riêng Từ đó, xây dựng hồn thiện quy định pháp luật việc thực hợp đồng cịn chƣa hồn chỉnh Ngồi ra, cơng ty cần xây dựng máy pháp chế riêng, chuyên thực vấn đề liên quan đến hoạt động pháp chế công ty, đặc biệt lĩnh vực làm hồ sơ đầu thầu, xây dựng hợp đồng giải vi phạm, tranh chấp phát sinh hợp đồng doanh nghiệp 67 KẾT LUẬN Xây dựng ngành kinh tế kỹ thuật kinh tế quốc dân quốc gia, đóng vai trị quan trọng phát triển kinh tế đất nƣớc Ngày với phát triển kinh tế, tiến khoa học kỹ thuật, xây dựng trở thành lĩnh vực nhận đƣợc nhiều quan tâm Đảng, Nhà nƣớc quần chúng nhân dân Không trọng tới việc thi cơng cơng trình xây dựng, hoạt động tƣ vấn xây dựng phát triển Nhằm tạo “sân chơi” lành mạnh, bình đẳng cho đơn vị tƣ vấn xây dựng, nhằm đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp bên quan hệ tƣ vấn xây dựng, nội dung tƣ vấn ln đƣợc thể dƣới hình thức hợp đồng Pháp luật hợp đồng xây dựng nói chung hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng nói riêng ngày đƣợc củng cố hoàn thiện nhiều Qua việc nghiên cứu đề tài “Pháp luật hợp đồng dịch vụ tư vấn xây dựng Thực tiễn áp dụng Công ty cổ phần kiểm định công trình xây dựng Hịa Bình, tỉnh Hịa Bình”, tác giả rút số kết luận nhƣ sau: Dịch vụ tƣ vấn xây dựng hoạt động nghề nghiệp đơn vị chuyên tiến hành hoạt động tƣ vấn xây dựng Các hoạt động tƣ vấn bao gồm nhiều mảng khác Ví dụ nhƣ tƣ vấn lập dự án đầu tƣ xây dựng, tƣ vấn quản lý dự án đầu tƣ xây dựng, tƣ vấn khảo sát xây dựng, tƣ vấn thiết kế cơng trình, tƣ vấn giám sát thi công, tƣ vấn kiểm định chất lƣợng,… Hoạt động dịch vụ tƣ vấn không giúp cho chủ đầu tƣ nhận đƣợc lời khun hữu ích mà cịn đóng góp cơng sức to lớn chiến tiết kiệm, chống lãng phí Hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng hợp đồng đƣợc sử dụng để thực một, số hay tồn cơng việc tƣ vấn hoạt động đẩu tƣ xây dựng Pháp luật hợp đồng xây dựng, hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng có quy định cụ thể, rõ ràng giúp chủ thể trình giao kết nhƣ thực loại hợp đồng Là đơn vị thực hoạt động tƣ vấn xây dựng chuyên nghiệp, hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng loại hợp đồng đƣợc Công ty cổ phần kiểm 68 định công trình xây dựng Hịa Bình thƣờng xun sử dụng hoạt động kinh doanh Qua trình thực pháp luật hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng Công ty cổ phần kiểm định công trình xây dựng Hịa Bình, tác giả nhận thấy hầu hết quy định pháp luật hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng đƣợc Công ty nghiêm chỉnh chấp hành Từ yếu tố chủ thể giao kết, hình thức, nguyên tắc hợp đồng nội dung hợp đồng đƣợc thực tốt Nhờ có pháp luật hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng, số lƣợng hợp đồng đƣợc giao kết công ty tăng nhanh Công ty hạn chế tối đa đƣợc tình trạng tranh chấp trình thực hợp đồng Bên cạnh điều kiện thuận lợi mà pháp luật hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng mang lại, thực tế quy định điều chỉnh loại hợp đồng gặp phải nhiều khó khăn nhƣ: Hệ thơng văn pháp luật hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng cịn thiếu, có nhiều quy định chồng chéo hay khơng tƣơng thích với nhau; Luật chƣa dự liệu đƣợc tất trƣờng hợp xảy trình bên giao kết thực hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng,… Trên sở hạn chế đó, tác giả kiến nghị cần thực số giải pháp cụ thể nhằm hoàn thiện pháp luật hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng Cụ thể nhƣ: Xây dựng luật chuyên ngành áp dụng cho hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng có yếu tố tƣ nhân; Bổ sung chế nhằm quản lý rủi ro linh hoạt điều kiện thị trƣờng xây dựng Việt Nam nay; Tháo gỡ quy định chồng chéo, không tƣơng thích văn luật điều chỉnh hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng; Tiếp thu kinh nghiệm thực tiễn pháp lý giới,… 69 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Báo cáo kết hoạt động kinh doanh Cơng ty cổ phần kiểm định cơng trình xây dựng Hịa Bình qua năm 2015, năm 2016, năm 2017 năm 2018; Báo điện tử Việt Báo (2015), Tƣ vấn xây dựng - lĩnh vực chƣa đƣợc coi trọng; Bộ Kế hoạch đầu tƣ (2015), Thông tƣ số 01/2015/TT-BKHĐT ngày 14 tháng 02 năm 2015 quy định chi tiết lập hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu dịch vụ tƣ vấn; Bộ Xây dựng (2016), Thông tƣ 07/2016/TT-BXD ngày 10 tháng 03 năm 2016 hƣớng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng; Bộ Xây dựng (2016), Thông tƣ số 06/2016/TT-BXD ngày 10 tháng 03 năm 2016 hƣớng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng; Bộ Xây dựng (2016), Thông tƣ số 08/2016/TT-BXD ngày 10 tháng năm 2016 Bộ Xây dựng Hƣớng dẫn số nội dung hợp đồng tƣ vấn xây dựng; Bộ Xây dựng (2017), Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15 tháng 02 năm 2017 dựng cơng bố định mức chi phía quản lý dự án tƣ vấn đầu tƣ xây dựng; Chính phủ, Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng 04 năm 2015 quy định chi tiết hợp đồng xây dựng, hợp đồng tƣ vấn xây dựng; Chính phủ, Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26 tháng 06 năm 2014 quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đấu thầu lựa chọn nhà thầu; 10 Điều lệ Công ty cổ phần kiểm định cơng trình xây dựng Hịa Bình (2010, sửa đổi, bổ sung năm 2018); 11 Hồn thiện pháp luật hợp đồng xây dựng nƣớc ta từ góc độ quản lý rủi ro, Tạp chí Xây dựng số 1/2009; 12 Lê Nết (2016), Sổ tay Luật sƣ tƣ vấn lĩnh vực xây dựng, Công ty Luật LNT & Partners; 13 Nguyễn Hồng Loan (2015), Pháp luật giao kết, thực hợp đồng xây dựng thực tiễn áp dụng tổng công ty cổ phần xây lắp dầu khí Việt Nam, Chuyên đề tốt nghiệp Khoa Luật - Đại học kinh tế quốc dân; 70 14 Nguyễn Ngọc Yến (2015), Hợp đồng xây dựng cơng trình có sử dụng vốn ngân sách Nhà nƣớc Việt Nam, Luận văn Thạc sĩ Luật học Khoa Luật - Đại học Quốc gia Hà Nội; 15 Quốc hội (2010), Luật Trọng tài thƣơng mại số: 54/2010/QH12 ban hành ngày 17/6/2010 16 Quốc hội (2013), Luật Đấu thầu số: 42/2013/QH13 ban hành ngày 26/11/2013 17 Quốc hội (2014), Luật Xây dựng số: 50/2014/QH13 ban hành ngày 18/06/2014 18 Quốc hội (2015), Bộ luật Tố tụng dân số: 92/2015/QH13 ban hành ngày 25/11/2015 ... hoàn thiện pháp luật hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng Chƣơng 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ TƢ VẤN XÂY DỰNG 1.1 Dịch vụ tƣ vấn xây dựng hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng. .. Bình  Thực hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng Công ty cổ phần kiểm định cơng trình xây dựng Hịa Bình  Giải vi phạm tranh chấp hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng Công ty cổ phần kiểm định cơng trình. .. vấn đề pháp lý, thực tiễn áp dụng pháp luật hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng, Luận văn đề xuất số giải pháp cụ thể phù hợp góp phần hoàn thiện quy định pháp luật hợp đồng dịch vụ tƣ vấn xây dựng