3 UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc _ QUY ĐỊNH Một số nội dung bồi thường, hỗ trợ nhà, cơng trình xây dựng gắn liền với đất Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Lào Cai (Ban hành kèm theo Quyết định số /2022/QĐ-UBND ngày UBND tỉnh Lào Cai) tháng năm 2022 _ Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Quy định quy định số nội dung bồi thường, hỗ trợ nhà, cơng trình xây dựng gắn liền với đất Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Lào Cai Những nội dung bồi thường, hỗ trợ nhà, cơng trình xây dựng gắn liền với đất khơng quy định Quy định thực theo quy định pháp luật hành Điều Đối tượng áp dụng Các tổ chức, cá nhân thực nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ tái định cư Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhà cơng trình gắn liền với đất Nhà nước thu hồi đất Chương II QUY ĐỊNH CỤ THỂ Điều Đơn giá bồi thường, hỗ trợ nhà cơng trình xây dựng Đơn giá bồi thường, hỗ trợ nhà, cơng trình xây dựng thực theo quy định Phụ lục Đơn giá bồi thường, hỗ trợ nhà cơng trình xây dựng kèm theo Quy định Đối với cơng trình, hạng mục cơng trình đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định Bộ quản lý chuyên ngành quy định mà khơng có danh mục Phụ lục Đơn giá bồi thường, hỗ trợ nhà công trình kèm theo Quy định chủ đầu tư dự án chủ trì, phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt xác định đơn giá bồi thường, hỗ trợ theo định mức hành, đơn giá xây dựng cơng trình địa bàn tỉnh Lào Cai Ủy ban nhân dân tỉnh công bố thời điểm bồi thường, hỗ trợ tái định cư Trường hợp đơn giá bồi thường, hỗ trợ khơng có định mức hành, đơn giá xây dựng cơng trình địa bàn tỉnh Lào Cai chủ đầu tư dự án chủ trì, phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt quan khác có liên quan tổ chức xác định giá thị trường để trình duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ Điều Xác định giá trị bồi thường nhà cơng trình Đối với nhà, cơng trình xây dựng phục vụ sinh hoạt cá nhân, hộ gia đình: Xác định giá trị bồi thường nhà, cơng trình xây dựng cá nhân, hộ gia đình tính theo diện tích, khối lượng xây dựng thực tế nhà, cơng trình nhân với đơn giá bồi thường tương ứng quy định Phụ lục Đơn giá bồi thường, hỗ trợ nhà cơng trình xây dựng kèm theo Quy định Đối với nhà, cơng trình xây dựng khác: Thực theo quy định Điều Nghị định số 47/2014/NĐ-CP mức bồi thường theo quy định Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai Đối với nhà, công trình có mức độ hồn thiện khác với quy cách nhà, cơng trình quy định phần phụ lục đơn giá bồi thường, hỗ trợ tính bổ sung giảm trừ hạng mục theo phụ lục đơn giá bồi thường hạng mục xây lắp loại Trường hợp đơn giá bồi thường, hỗ trợ phụ lục đơn giá bồi thường hạng mục xây lắp khác áp dụng khoản Điều Quy định Điều Xác định diện tích nhà Xác định diện tính xây dựng tầng 1: Đối với loại nhà xây nhiều tầng (nhà cao từ tầng trở lên), nhà tầng (tầng hầm có) loại nhà có kết cấu chịu lực tường xây gạch (kể nhà có mái hiên bê tông cốt thép), nhà cột gỗ, cột tre, bương, vầu, , mái lợp ngói, tơn, phibrơ xi măng, gianh, giấy dầu, bã nứa, cọ xác định diện tích sau: Diện tích xây dựng xác định cách đo từ mép tường theo kích thước chiều rộng chiều dài nhà, cơng trình (mép ngồi kết cấu chịu lực nhà, cơng trình) cột hiên (khơng đo theo mép hè hay phần mái đua tường, cột) Phần cịn lại đua mép ngồi tường cột hiên tính bổ sung 50% đơn giá loại tầng 1, bao gồm loại nhà có kết cấu xây tường gạch chịu lực (có mái hiên bê tông cốt thép), nhà cột gỗ, cột BTCT, loại nhà tạm cột tre, bương, mái lợp ngói, tôn, phibrô xi măng, gianh, giấy dầu, bã nứa, cọ Xác định diện tích sàn từ tầng trở lên cách đo theo kích thước chiều rộng chiều dài thực tế phủ bì sàn Phần mái nhà đua khỏi diện tích phủ bì sàn tính bổ sung 50% đơn giá bồi thường loại tầng nhà Điều Bồi thường nhà cơng trình xây dựng bị phá dỡ phần Đối với nhà, cơng trình xây dựng bị phá dỡ phần, phần cịn lại khơng đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định pháp luật bồi thường trường hợp phải phá dỡ tồn nhà, cơng trình Việc xác định phần cịn lại không sử dụng Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt chủ trì, phối hợp với quan quản lý tài nguyên môi trường, xây dựng cấp huyện, UBND cấp xã nơi có đất thu hồi quan khác có liên quan xác định biên Trường hợp nhà, cơng trình xây dựng bị phá dỡ phần, phần lại đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định pháp luật tính bồi thường theo thiệt hại thực tế phần nhà, cơng trình bị phá dỡ Phần lại sử dụng Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt chủ trì, phối hợp với quan quản lý tài nguyên môi trường, xây dựng cấp huyện quan khác có liên quan xây dựng dự tốn kinh phí sữa chữa cụ thể trường hợp theo mức hoàn thiện tương đương với nhà, cơng trình trước bị phá dỡ trình phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư Điều Bồi thường, hỗ trợ nhà, cơng trình xây dựng di chuyển, dịch chuyển Đối với nhà, cơng trình hạng mục có kết cấu lắp ghép (khung, cột, xà dầm, kèo, tấm, vách tường, ) di chuyển, dịch chuyển mức bồi thường, hỗ trợ tháo dỡ, di chuyển, dịch chuyển, lắp đặt 50% đơn giá bồi thường loại Trường hợp nhà, cơng trình khơng sử dụng tái định cư (do kết cấu bị xuống cấp khơng phù hợp với vị trí tái định cư kích thước khơng phù hợp với lơ đất yêu cầu quy hoạch, kiến trúc, tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư xác định) hỗ trợ 100% đơn giá quy định Phụ lục Đơn giá bồi thường, hỗ trợ nhà cơng trình xây dựng kèm theo Quy định Chương III TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều Xử lý chuyển tiếp Trường hợp có định thu hồi đất định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư trước ngày Quyết định có hiệu lực thi hành tiếp tục thực theo phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư cấp thẩm quyền phê duyệt Trường hợp chưa có phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư phê duyệt thực theo quy định Quyết định Điều Tổ chức thực Sở Giao thông vận tải-Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND huyện, thị xã, thành phố, kiểm tra thực quy định Trong q trình thực có khó khăn, vướng mắc tổ chức, cá nhân phản ánh Sở Giao thông vận tải – Xây dựng để tổng hợp báo cáo Ủy ban nhân dân tin̉ h tỉnh xem xét, quyế t đinh ̣ sửa đổi, bổ sung cho phù hợp./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH