ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THÁI NGUYÊN - CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 04/2022/QĐ-UBND Thái Nguyên, ngày 30 tháng năm 2022 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ HẠN MỨC GIAO ĐẤT, CÔNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÁCH THỬA, HỢP THỬA ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THÁI NGUYÊN ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THÁI NGUYÊN Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Tổ chức Chính phủ Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Luật Xây dựng ngày 18 tháng năm 2014; Căn Luật Nhà ngày 25 tháng 11 năm 2014; Căn Bộ Luật Dân ngày 24 tháng 11 năm 2015; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng, ngày 17 tháng năm 2020; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai; Căn Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Căn Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai; Căn Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai; Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường Tờ trình số 900/TTr-STNMT ngày 13/12/2021 QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy định hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, tách thửa, hợp đất loại đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên Điều Quyết định có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký thay Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND ngày 08 tháng năm 2014 Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên ban hành quy định hạn mức giao đất; Hạn mức công nhận quyền sử dụng đất; Diện tích tối thiểu tách diện tích đất xác định lại địa bàn tỉnh Thái Nguyên Điều Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở: Tài nguyên Mơi trường, Xây dựng, Tài chính, Giao thơng vận tải, Tư pháp, Nội vụ, Kế hoạch Đầu tư, Nông nghiệp Phát triển nông thôn; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Thanh tra tỉnh; Tòa án nhân dân tỉnh; Chủ tịch UBND huyện, thành phố, thị xã; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan Quyết định để thi hành./ Nơi nhận: - Văn phịng Chính phủ; - Bộ Tài ngun Môi trường; - Cục Kiểm tra văn - Bộ Tư pháp; - TT, Tỉnh ủy; - TT.HĐND tỉnh; - Đoàn đại biểu QH tỉnh; - UB mặt trận tổ quốc tỉnh; - Ban Nội Tỉnh ủy; - Chủ tịch, PCT UBND tỉnh; - Các Sở: Tài nguyên Mơi trường, Xây dựng, Tài chính, Giao thơng vận tải, Tư pháp, Nội vụ, Kế hoạch Đầu tư, Nông nghiệp Phát triển nông thôn; - Cục Thuế tỉnh, Thanh tra tỉnh, Tòa án nhân dân tỉnh; - UBND huyện, thành phố, thị xã; - TT Thông tin VP UBND tỉnh; - Lưu: VT, CNN&XD TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Quang Tiến QUY ĐỊNH VỀ HẠN MỨC GIAO ĐẤT, CÔNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÁCH THỬA, HỢP THỬA ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THÁI NGUYÊN (Ban hành kèm theo Quyết định số 04/2022/QĐ-UBND ngày 30 tháng năm 2022 Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên) Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Quyết định quy định hạn mức giao đất, diện tích đất tái định cư hộ gia đình, cá nhân bị sạt lở sụt lún bất ngờ; công nhận quyền sử dụng đất; điều kiện tách thửa, hợp đất; kích thước diện tích tối thiểu tách loại đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên Điều Đối tượng áp dụng Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực thủ tục giao đất, công nhận quyền sử dụng đất; thủ tục tách đất, hợp đất; cấp Giấy chứng nhận theo quy định Luật Đất đai loại đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có u cầu giao đất, công nhận quyền sử dụng đất; tách đất, hợp đất loại đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác có quyền nghĩa vụ liên quan đến việc thực thủ tục giao đất; công nhận quyền sử dụng đất; tách đất, hợp đất để cấp Giấy chứng nhận Loại đất phép tách thửa, hợp đất quy định Quyết định xác định theo mục đích sử dụng đất ghi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (sau gọi chung Giấy chứng nhận) Quy định diện tích tối thiểu phép tách không áp dụng trường hợp sau: a) Tách đất để thực Quyết định Nhà nước thu hồi phần đất mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, công cộng; tách nhận chuyển nhượng để thực dự án sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; b) Thửa đất phải tách Nhà nước thu hồi phần đất đất có nguy sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng người; đất khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy đe dọa tính mạng người; c) Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất; d) Thửa đất hình thành từ dự án đầu tư xây dựng nhà (khu dân cư); đ) Các trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất; thừa kế nhà tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp theo quy định pháp luật; e) Diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ an tồn cơng trình; f) Thực theo án Tịa án nhân dân cấp; Quyết định cơng nhận hòa giải thành UBND cấp giải tranh chấp đất đai Chương II NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ Điều Hạn mức đất Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất Hạn mức giao đất: 1.1 Đất đô thị a) Đối với phường thuộc thành phố: 150 m2; b) Đối với phường thuộc thị xã thị trấn: 200 m2; c) Đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp phường, thị trấn: 250 m2; 1.2 Đất nông thôn: a) Đối với xã trung du: 300 m2; b) Đối với xã miền núi, xã vùng cao: 400 m2 1.3 Hạn mức đất tái định cư hộ gia đình, cá nhân bị sạt lở sụt lún bất ngờ (theo khoản Điều 16 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP) hạn mức giao đất Khoản Điều 1.4 Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu dân cư hạn mức đất thực theo dự án quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt Hạn mức cơng nhận đất ở: 2.1 Trường hợp đất có vườn, ao đất hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 01 tháng năm 2004 người sử dụng có loại giấy tờ quyền sử dụng đất quy định Điều 100 Luật Đất đai Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP mà giấy tờ khơng ghi rõ diện tích đất ở, công nhận sau: a) Hạn mức công nhận đất cho hộ gia đình có từ 01 - 04 khẩu: - Đối với phường thuộc thành phố: 200 m2; - Đối với phường thuộc thị xã thị trấn: 240 m2; - Đối với hộ trực tiếp sản xuất nông nghiệp thuộc phường thị trấn: 250 m2; - Đối với xã trung du: 300 m2; - Đối với xã miền núi, xã vùng cao: 400 m2 b) Trường hợp hộ gia đình có từ thứ trở lên tăng thêm cộng vào hạn mức công nhận đất Điểm a Khoản này: - Đối với phường thuộc thành phố: 35 m2/01 nhân khẩu; - Đối với phường thuộc thị xã thị trấn: 40 m2/01 nhân khẩu; - Đối với hộ trực tiếp sản xuất nông nghiệp thuộc phường thị trấn: 50 m2/01 nhân khẩu; - Đối với xã trung du: 75 m2/01 nhân khẩu; - Đối với xã miền núi, xã vùng cao: 100 m2/01 nhân Trường hợp đất có diện tích nhỏ so với hạn mức diện tích đất cơng nhận tồn diện tích đất; Trường hợp đất có diện tích lớn hạn mức cơng nhận đất quy định Mục a Khoản Điều này, diện tích cơng nhận đất tối đa cho trường hợp Mục b Khoản Điều không vượt 05 lần hạn mức quy định Mục a Khoản Điều 2.2 Số lượng nhân để xác định diện tích đất theo quy định Khoản Điều số có số hộ hộ gia đình thời điểm xét cơng nhận quyền sử dụng đất hộ gia đình hình thành tách hộ theo quy định pháp luật sống chung đất Trong hộ tính người có quan hệ theo quy định Khoản 29 Điều Luật Đất đai 2.3 Đối với trường hợp khơng có giấy tờ quyền sử dụng đất quy định Điều 100 Luật Đất đai Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP mà đất sử dụng ổn định trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 khơng vi phạm pháp luật đất đai, việc xác định diện tích đất áp dụng theo Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP Hạn mức công nhận đất theo quy định Khoản Điều 2.4 Đối với trường hợp khơng có giấy tờ quyền sử dụng đất quy định Điều 100 Luật Đất đai Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP mà đất sử dụng ổn định kể từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng năm 2004 theo khoản Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP Hạn mức công nhận đất theo quy định Khoản 1, Điều Hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ gia đình, cá nhân 3.1 Hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích trồng hàng năm, nuôi trồng thủy sản không 01 héc ta cho loại đất 3.2 Hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích trồng lâu năm khơng q 05 héc ta 3.3 Hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích trồng rừng phịng hộ, trồng rừng sản xuất khơng q 30 héc ta loại đất Hạn mức cơng nhận đất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân tự khai hoang: 4.1 Hạn mức công nhận đất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân tự khai hoang, khơng có tranh chấp để sử dụng trồng hàng năm, nuôi trồng thủy sản không 02 héc ta cho loại đất 4.2 Hạn mức công nhận đất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân tự khai hoang, khơng có tranh chấp để sử dụng trồng lâu năm, trồng rừng không 30 héc ta cho loại đất Điều Điều kiện chung để tách đất, hợp đất Thửa đất cấp giấy tờ sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cấp theo quy định pháp luật đất đai, nhà (sau gọi chung Giấy chứng nhận) Việc tách đất phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chuyên ngành cấp thẩm quyền phê duyệt Thửa đất khơng có tranh chấp, quyền sử dụng đất khơng bị kê biên để đảm bảo thi hành án thời hạn sử dụng đất Thửa đất chưa có định thu hồi đất, chưa có thơng báo thu hồi đất, chưa có văn chấp thuận chủ trương đầu tư quan Nhà nước có thẩm quyền thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định pháp luật đất đai Thửa đất tách đất ở, đất phi nông nghiệp phải tiếp giáp đường giao thông hữu quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận Việc tách đất phải đảm bảo quyền sử dụng đất hạn chế đất liền kề theo quy định Điều 171 Luật Đất đai, Điều 254 Bộ luật Dân Trường hợp người sử dụng đất xin tách đất thành đất có diện tích nhỏ diện tích tối thiểu đồng thời với việc xin hợp đất với đất khác liền kề mục đích sử dụng để tạo thành đất có diện tích lớn diện tích tối thiểu tách phép tách đồng thời với việc hợp cấp Giấy chứng nhận cho đất Đối với dự án thu hồi đất để làm đường giao thông đất sau có định thu hồi đất để làm đường chỉnh lý Giấy chứng nhận phép tách đất Trường hợp tách bao gồm đất đất nông nghiệp với đất mà không công nhận đất ở, diện tích đất phải theo hạn mức quy định Khoản Điều Quyết định này, phần diện tích đất nơng nghiệp cịn lại khơng áp dụng theo hạn mức tách quy định Khoản Điều Quyết định này; trường hợp diện tích đất tách nhỏ hạn mức quy định Khoản Điều Quyết định này, người sử dụng đất phải đồng thời xin chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp sang đất để đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định Khoản Điều Quyết định Điều Điều kiện cụ thể tách đất Đối với đất nông nghiệp a) Đối với đất trồng hàng năm, đất trồng lâu năm đất nuôi trồng thủy sản: Diện tích tối thiểu đất sau tách lớn 150 m2/thừa; b) Đối với đất rừng sản xuất: Diện tích tối thiểu đất sau tách lớn 1.000 m2/thừa c) Đối với đất nông nghiệp với đất diện tích tối thiểu đất sau tách áp dụng theo hạn mức quy định khoản Điều d) Thửa đất nông nghiệp sau tách phải đảm bảo việc cấp nước, thoát nước, nước tưới, tiêu nước, phải thực đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế đất liền kề theo quy định Điều 95, Điều 171 Luật Đất đai Điều 254 Bộ luật Dân đ) Trường hợp đất có nguồn gốc nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực dự án đầu tư phép tách quan chấp thuận đầu tư đồng ý Đối với đất a) Thửa đất tách phải có cạnh tiếp giáp với đường giao thông, cụ thể: - Tại phường, thị trấn: diện tích tối thiểu khơng bao gồm phần diện tích đất hạn chế quyền sử dụng đất hình thành từ việc tách đất sau tách không nhỏ 40m2, phải đảm bảo kích thước tối thiểu đất có chiều bám mặt đường khơng nhỏ 3m chiều sâu đất tính từ giới xây dựng không nhỏ 5m - Tại xã thuộc thị xã, thành phố: diện tích tối thiểu khơng bao gồm phần diện tích đất hạn chế quyền sử dụng đất hình thành từ việc tách đất sau tách không nhỏ 50m2 phải đảm bảo kích thước tối thiểu chiều bám mặt đường không nhỏ 4m, chiều sâu đất tính từ giới xây dựng không nhỏ 5m; - Tại xã thuộc huyện: diện tích tối thiểu khơng bao gồm phần diện tích đất hạn chế quyền sử dụng đất hình thành từ việc tách đất sau tách không nhỏ 60m2 phải đảm bảo kích thước tối thiểu chiều bám mặt đường khơng nhỏ 4m, chiều sâu đất tính từ giới xây dựng không nhỏ 5m - Diện tích tối thiểu thừa đất quy định điểm khơng tính diện tích hành lang bảo vệ cơng trình b) Trường hợp tách thừa có phát sinh thêm đường giao thông, kết cấu hạ tầng kỹ thuật (trừ trường hợp quy định điểm c khoản Điều này), việc tách đất thực sau: - Người sử dụng đất có đơn xin tự nguyện trả đất làm đường để tách đất kèm theo vẽ tổng mặt khu đất Sau Ủy ban nhân dân cấp huyện chấp thuận việc tự nguyện trả - Diện tích tối thiểu, kích thước đất, điều kiện hạ tầng kỹ thuật thực theo quy định điểm a, điểm b Khoản Điều vẽ tổng mặt chấp thuận Phần diện tích sử dụng chung đường giao thơng, đường điện, cấp nước, xanh vẽ tổng mặt sau đầu tư hoàn chỉnh theo chấp thuận quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận thu hồi theo hình thức thu hồi đất giao cho Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý; c) Trường hợp đất trước tách thừa có diện tích lớn 2.000 m2 thành phố, thị xã có diện tích lớn 5.000 m2 huyện: Sau tách, số hình thành lớn đất, có phát sinh thêm đường giao thông, kết cấu hạ tầng kỹ thuật, người sử dụng đất phải lập dự án đầu tư xây dựng nhà (dự án khu dân cư) cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư trước triển khai thực dự án theo quy định d) Trường hợp thừa đất thuộc khu vực phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng việc tách phải phù hợp với quy hoạch Đối với đất phi nông nghiệp đất a) Diện tích tối thiểu đất sau tách khơng nhỏ 100 m2, có chiều bám mặt đường không nhỏ m chiều sâu không nhỏ m b) Thửa đất tách phải có mục đích sử dụng phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng c) Trường hợp đất có nguồn gốc nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực dự án đầu tư phép tách quan chấp thuận đầu tư đồng ý Quy định tách thửa đất có nhiều mục đích sử dụng đất (có nhiều loại đất đất) a) Đối với đất có nhiều loại đất: Việc tách vị trí, diện tích loại đất phải đảm bảo điều kiện tách tương ứng với loại đất Trường hợp việc tách loại đất nông nghiệp dẫn đến phải tách vị trí, diện tích loại đất đất phi nơng nghiệp khơng phải đất việc tách đất cần đảm bảo điều kiện tách đất đất phi nông nghiệp đất b) Trường hợp đất có nhiều mục đích sử dụng mà chưa xác định vị trí, diện tích loại đất phải xác định vị trí, diện tích loại đất trước thực tách theo quy định điểm a khoản Điều c) Trường hợp đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, đất phi nông nghiệp khơng phải đất có phần diện tích đất thuộc hành lang cơng trình cơng cộng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đất nông nghiệp mà Nhà nước chưa thu hồi đất để thực quy hoạch phần diện tích đất nơng nghiệp (thuộc hành lang cơng trình cơng cộng) tách với đất đất phi nông nghiệp đất không bị điều chỉnh diện tích tối thiểu đất nơng nghiệp quy định Khoản Điều 5 Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện có trách nhiệm phối hợp với người sử dụng đất xác định vị trí, diện tích loại đất trước tách theo quy định khoản 1, khoản 2, khoản Điều Điều Điều khoản chuyển tiếp Trường hợp tách đất không đảm bảo quy định theo Quyết định đất quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho đất hình thành từ việc tách đất cịn lại trước ngày Quyết định có hiệu lực thi hành người sử dụng đất tiếp tục sử dụng đất thực quyền theo quy định pháp luật Trường hợp tách đất nông nghiệp, đất đảm bảo diện tích tối thiểu kích thước tối thiểu đất sau tách quy định Khoản điểm a Khoản Điều Quyết định này, không đảm bảo quy định điểm b, điểm c điểm d Khoản Điều Quyết định chưa quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho đất hình thành từ việc tách thừa đất lại người sử dụng đất xem xét cấp Giấy chứng nhận quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ xin tách trước ngày Quyết định có hiệu lực thi hành Chương III ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều Tổ chức thực Sở Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm: Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện, đơn vị có chức đo đạc đồ địa địa bàn tỉnh thực đo đạc tách đất, giải thủ tục đất đai có liên quan đến tách đất trường hợp phép tách đất theo Quyết định này; Sở Xây dựng có trách nhiệm: Hướng dẫn phịng quản lý thị, phịng kinh tế hạ tầng nội dung liên quan đến đánh giá phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, hướng dẫn thực nội dung liên quan đến đầu tư hạ tầng kỹ thuật, yêu cầu kiến trúc, xây dựng liên quan đến tách Sở Giao thơng vận tải có trách nhiệm: Phối hợp Sở Xây dựng việc hướng dẫn việc lập, thẩm định, phê duyệt vẽ tổng mặt thực trình tự dự án đầu tư nhà (đối với đường giao thông kết cấu hạ tầng kỹ thuật); yêu cầu quản lý kiến trúc, điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (nếu có); trình tự nghiệm thu, kiểm tra xác nhận hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thiết yếu đảm bảo điều kiện tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất theo quy định; Ủy ban nhân dân cấp huyện đạo Ủy ban nhân dân cấp xã thường xuyên kiểm tra phát xử lý trường hợp tách đất không quy định Tổ chức hành nghề công chứng, Ủy ban nhân dân cấp xã công chức, chứng thực hợp đồng, giấy tờ thực quyền người sử dụng đất có liên quan đến tách đất phải đảm bảo thực Quyết định Trong trình thực Quyết định phát sinh khó khăn, vướng mắc, sở, ban, ngành, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm phản ánh kịp thời Sở Tài nguyên Môi trường để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, giải sửa đổi, bổ sung cho phù hợp theo quy định pháp luật./ ... tục tách đất, hợp đất; cấp Giấy chứng nhận theo quy định Luật Đất đai loại đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có yêu cầu giao đất, công nhận quy? ??n sử dụng đất; ... tách đất, hợp đất loại đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác có quy? ??n nghĩa vụ liên quan đến việc thực thủ tục giao đất; công nhận quy? ??n sử dụng đất; tách đất, hợp đất. .. cho loại đất Điều Điều kiện chung để tách đất, hợp đất Thửa đất cấp giấy tờ sau: Giấy chứng nhận quy? ??n sử dụng đất; Giấy chứng nhận quy? ??n sở hữu nhà quy? ??n sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quy? ??n sử