(Luận văn tốt nghiệp) thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý sử dụng đất đối với các tổ chức kinh tế được nhà nước giao, cho thuê đất trên địa bàn huyện đại từ, tỉnh thái nguyên giai đoạn 2016 2020

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGÔ HOÀI THƠ THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC TỔ CHỨC KINH TẾ ĐƯỢC NHÀ NƯỚC GIAO, CHO THUÊ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN ĐẠI TỪ, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2016-2020 Ngành: Quản lý đất đai Mã số ngành: 8.85.01.03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS NGUYỄN NGỌC NÔNG Thái Nguyên – 2021 Luan van i LỜI CẢM ƠN Trong suốt q trình học tập, nghiên cứu hồn thành luận văn, nhận bảo, hướng dẫn tận tình thầy giáo, giáo cơng tác Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên giúp đỡ, động viên bạn bè, đồng nghiệp gia đình Đến tơi hồn thành luận văn thạc sỹ, chuyên ngành Quản lý đất đai với đề tài: "Thực trạng giải pháp nâng cao hiệu quản lý sử dụng đất tổ chức kinh tế nhà nước giao, cho thuê đất địa bàn huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2016-2020” Lời đầu tiên, cho phép bày tỏ lịng kính trọng biết ơn sâu sắc tới thầy giáo hướng dẫn PGS TS Nguyễn Ngọc Nông tận tình hướng dẫn, dành nhiều cơng sức, thời gian tạo điều kiện giúp đỡ suốt q trình thực đề tài Tơi xin gửi lời cảm ơn chân thành tới Phòng Đào tạo, Khoa Quản lý tài nguyên Trường Đại học Nông Lâm Thái Ngun q trình học tập, nghiên cứu hồn thành luận văn Tôi chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán viên chức Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Thái Ngun, Phịng Tài ngun mơi trường huyện Đại Từ, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Đại Từ phòng ban chuyên môn huyện Đại Từ, ông bà cán bộ, doanh nghiệp, nhân dân địa phương giúp đỡ tạo điều kiện cho tơi suốt q trình thực đề tài Xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè, đồng nghiệp tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ tơi q trình hồn thành luận văn./ Xin trân trọng cảm ơn! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2020 Tác giả luận văn Ngơ Hồi Thơ Luan van ii MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i MỤC LỤC ii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT vi DANH MỤC BẢNG vii MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu đề tài Ý nghĩa đề tài 3.1 Ý nghĩa khoa học: 3.2 Ý nghĩa thực tiễn: Chương TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Cơ sở lý luận công tác giao, cho thuê đất cho tổ chức kinh tế 1.2 Cơ sở pháp lý công tác giao, cho thuê đất cho tổ chức kinh tế 1.3 Khái quát quy định giao, cho thuê đất tổ chức 1.3.1 Quy định giao đất 1.3.2 Quy định cho thuê đất 1.3.3 Thời hạn giao đất, cho thuê đất tổ chức 10 1.3.4 Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất 12 1.3.5 Điều kiện giao đất, cho thuê đất 13 1.4 Những kết nghiên cứu công tác quản lý đất đai số nước Thế giới Việt Nam 14 1.4.1 Kết nghiên cứu tình hình quản lý đất đai số nước Thế giới 14 1.4.2 Kết nghiên cứu công tác quản lý đất đai Việt Nam 18 Luan van iii 1.4.3 Tình hình quản lý sử dụng đất tổ chức địa bàn tỉnh Thái Nguyên 23 Chương ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 25 2.1 Đối tượng phạm vi 25 2.1.1 Đối tượng 25 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 25 2.2 Nội dung nghiên cứu 25 2.2.1 Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tình hình sử dụng đất địa bàn huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên 25 2.2.2 Đánh giá tình hình quản lý hiệu sử dụng đất diện tích đất nhà nước giao, cho thuê cho tổ chức kinh tế địa bàn huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2016 - 2020 25 2.2.3 Đánh giá tình hình sử dụng đất tổ chức công tác giao, cho thuê đất thông qua khảo sát ý kiến tổ chức sử dụng đất, cán quản lý, cán chuyên môn người dân địa bàn huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên 26 2.2.4 Những tồn tại, hạn chế định hướng giải pháp để tăng cường cơng tác giao, cho th đất từ nâng cao hiệu sử dụng đất tổ chức kinh tế địa bàn huyện Đại Từ 26 2.3 Phương pháp nghiên cứu 26 2.3.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu 26 2.3.2 Phương pháp thống kê, xử lý số liệu 28 2.3.3 Phương pháp so sánh 28 Chương KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 29 3.1 Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tình hình sử dụng đất địa bàn huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên 29 3.1.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên huyện Đại Từ 29 Luan van iv 3.1.2 Điều kiện phát triển kinh tế - xã hội huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên 32 3.1.3 Đánh giá chung thuận lợi, khó khăn điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 40 3.1.4 Đánh giá tình hình sử dụng đất địa bàn huyện Đại Từ năm 2020 41 3.2 Đánh giá tình hình quản lý hiệu sử dụng đất diện tích đất nhà nước giao, cho thuê cho tổ chức kinh tế địa bàn huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2016-2020 44 3.2.1 Hiện trạng sử dụng đất tổ chức địa bàn huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên năm 2019 44 3.2.2 Tình hình thực cơng tác giao, công nhận quyền sử dụng đất cho thuê đất tổ chức địa bàn huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2016-2020 46 3.2.3 Đánh giá tình hình thực cơng tác giao đất, cho thuê đất tổ chức kinh tế địa bàn huyện Đại Từ , tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2016 2020 48 3.2.4 Hiệu sử dụng đất lĩnh vực kinh tế- xã hội ảnh hưởng đến vấn đề môi trường công tác giao, cho thuê đất tổ chức kinh tế địa bàn huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2016-2020 52 3.3 Đánh giá tình hình sử dụng đất tổ chức công tác giao, cho thuê đất thông qua khảo sát ý kiến tổ chức sử dụng đất, cán quản lý, cán chuyên môn người dân địa bàn huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên 57 3.3.1 Đánh giá tình hình sử dụng đất cơng tác giao, cho th đất qua ý kiến tổ chức sử dụng đất 57 3.3.2 Đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất tổ chức sử dụng đất công tác giao, cho thuê đất qua ý kiến người dân 63 3.3.3 Đánh giá tình quản lý sử dụng đất tổ chức công tác giao, cho thuê đất qua ý kiến cán quản lý cán chuyên môn cấp huyện, xã 67 Luan van v 3.4 Những tồn tại, hạn chế công tác giao, cho thuê đất định hướng giải pháp để nâng cao hiệu sử dụng đất tổ chức kinh tế 72 3.4.1 Những tồn tại, hạn chế công tác giao đất, cho thuê đất cho tổ chức kinh tế 72 3.4.2 Các định hướng giải pháp để nâng cao hiệu sử dụng đất tổ chức kinh tế 73 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 77 Kết luận 77 Khuyến nghị 78 TÀI LIỆU THAM KHẢO 81 Luan van vi DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT STT Ký hiệu Nội dung BTN&MT Bộ Tài nguyên Môi trường GDP Viết tắt Gross Domestic Product có nghĩa tổng sản phẩm nội địa HĐND Hội đồng nhân dân NĐ-CP Nghị định- Chính phủ NQ/TW Nghị quyết/ Trung ương QH Quốc hội SX Sản xuất TC KT Tổ chức kinh tế TT Thị trấn 10 UBND Ủy ban nhân dân 11 NSNN Ngân sách nhà nước 12 ĐTM Đánh giá tác động môi trường 13 HTX CN Hợp tác xã công nghiệp Vận tải & VT 14 TNHH Trách nhiệm hữu hạn khai thác chế biến khoáng sản KTCBKS 15 CP Cổ phần 16 TNHH Trách nhiệm hữu hạn 17 TM Thương mại 18 CNSH Công nghệ sinh học 19 NNo & PTNT Nông nghiệp phát triển nông thôn Luan van vii DANH MỤC BẢNG Bảng 1.1: Tình hình sử dụng đất tổ chức 21 Bảng 1.2: Kết giao đất cho loại hình tổ chức quản lý sử dụng 22 Bảng 3.1 Diện tích, dân số theo đơn vị hành huyện Đại Từ năm 2020 32 Bảng 3.2 Tình hình dân số lao động huyện Đại Từ năm 2020 36 Bảng 3.3 Hiện trạng sử dụng đất địa bàn huyện Đại Từ năm 2020 41 Bảng 3.4 Hiện trạng sử dụng đất tổ chức phân theo đơn vị hành năm 2019 45 Bảng 3.5 Tình hình giao đất, cơng nhận quyền sử dụng đất tổ chức địa bàn huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên 47 Bảng 3.6 Kết giao đất tổ chức kinh tế địa bàn huyện Đại Từ 49 Bảng 3.7 Kết diện tích cho thuê đất tổ chức kinh tế, doanh nghiệp địa huyện Đại Từ giai đoạn 2016 - 2020 50 Biểu 3.8 Tình hình vi phạm doanh nghiệp việc sử dụng đất địa bàn huyện Đại Từ 51 Bảng 3.9 Kết thu tiền thuê đất giai đoạn năm 2016 - 2020 53 Bảng 3.10 Tình hình doanh nghiệp thực việc nộp phí mơi trường địa bàn huyện Đại Từ giai đoạn 2016- 2020 54 Bảng 3.11 Số lao động doanh nghiệp, hợp tác xã hoạt động qua năm 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 55 Bảng 3.12 Kết điều tra tình hình quản lý sử dụng đất qua ý kiến tổ chức sử dụng đất Error! Bookmark not defined Bảng 3.13 Kết điều tra tình hình quản lý sử dụng đất tổ chức qua ý kiến người dân 63 Luan van viii Bảng 3.14 Kết điều tra, khảo sát đánh giá cán quản lý cán chuyên môn công tác quản lý sử dụng đất tổ chức giao, thuê đất 67 Luan van MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Đất đai sản phẩm tự nhiên nên bị giới hạn số lượng, người cải tạo tính chất đất, thay đổi mục đích sử dụng đất song lại khơng thể làm tăng hay giảm diện tích theo ý muốn Trong đó, tác động kinh tế thị trường, tình hình gia tăng dân số với phát triển xã hội nghiệp cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước dẫn đến nhu cầu sử dụng đất đai ngày tăng gây áp lực ngày lớn tới đất đai Vấn đề trở thành vấn đề thiết công tác quản lý nhà nước đất đai Giao đất, cho thuê đất nội dung quan trọng quản lý nhà nước đất đai, góp phần phát triển kinh tế - xã hội, thu hút đầu tư bước đầu phát huy nguồn lực đất đai phát triển đất nước Đại Từ huyện miền núi nằm phía Tây Bắc tỉnh Thái Nguyên, cách xa trung tâm thành phố Thái Nguyên 25 km, có hạ tầng sở thuận lợi huyện miền núi khác tỉnh, nắm bắt thông tin tiếp nhận tiến khoa học kỹ thuật phát triển kinh tế xã hội thuận lợi tạo điều kiện để giao lưu với vùng thu hút vốn đầu tư Cùng với thuận lợi áp lực kinh tế, xã hội, quản lý sử dụng đất, cần thực tốt công tác quản lý nhà nước đất đai, đặc biệt công tác giao đất cho thuê đất Trong tình hình nay, vi phạm pháp luật đất đai quản lý sử dụng diễn nhiều địa phương, xã, thị trấn đặc biệt tổ chức kinh tế Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực dự án đầu tư như: Sử dụng đất khơng mục đích, tranh chấp lấn chiếm đất đai, vi phạm bảo vệ môi trường, khiếu nại tố cáo hành vi vi phạm pháp luật đất đai… Từ yêu cầu thực tiễn khách quan, việc đánh giá hiệu công tác giao đất, cho thuê đất cho tổ chức kinh tế việc làm có ý nghĩa Luan van Giao thơng lại bị ảnh hưởng Ông (bà) cho biết lợi ích mà doanh nghiệp đem lại ? Đóng góp nguồn thu lớn vào ngân sách nhà nước Góp phần giải vấn đề việc làm cho người lao động Đầu tư sở hạ tầng phát triển kinh tế xã hội địa phương Nâng cao thu nhập cho người lao động địa phương Ông (bà) cho biết công tác quản lý, giám sát quan có thẩm quyền hoạt động doanh nghiệp ? Thường xuyên ; Không thường xuyên; Không Ông (bà) cho biết hiệu hoạt động doanh nghiệp ? Hiệu tốt ; Hiệu quả; Hiệu Xin trân trọng cảm ơn Ơng/ Bà cung cấp thơng tin Ngày Người điều tra tháng năm 2020 Người điều tra Luan van MẪU PHIẾU SỐ 03: PHẾU ĐIỀU TRA, KHẢO SÁT Ý KIẾN CỦA CÁN BỘ QUẢN LÝ VÀ CÁN BỘ CHUYÊN MÔN TRONG CÔNG TÁC QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CÁC TỔ CHỨC ĐƯỢC GIAO, CHO THUÊ ĐẤT A THÔNG TIN CHUNG VỀ NGƯỜI ĐƯỢC ĐIỀU TRA: - Họ tên - Chức vụ công tác : - Đơn vị công tác : B THƠNG TIN VỀ TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG CỦA CÁC TỔ CHỨC ĐƯỢC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT Ông (bà) cho ý kiến việc thực văn quy định, thủ tục hành lĩnh vực đất đai (thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, ký hợp đồng thuê đất, cấp Giấy chứng nhận QSD đất) Dễ áp dụng; Khó áp dụng; Áp dụng Ông (bà) cho biết việc xác định đơn giá cho thuê đất theo quy định địa bàn tỉnh ảnh hưởng đến hiệu sử dụng đất nào: Hiệu tốt ; Hiệu quả; Hiệu Theo ơng (bà) điều kiện để tổ chức kinh tế giao, cho thuê đất theo quy định là: Dễ áp dụng; Khó áp dụng; Áp dụng Ơng (bà) cho biết điều chỉnh công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất điạ phương có hiệu phù hợp hay khơng? Chưa phù hợp; Phù hợp; Ít phù hợp Rất phù hợp Ơng (bà) cho biết khó khăn cơng tác quản sử dụng đất tổ chức địa phương ? Chưa thường xuyên cập nhật biến động hồ sơ địa Luan van Thiếu chặt chẽ kiểm tra, giám sát hoạt động tổ chức Lãnh đạo địa phương chủ quan cơng tác quản lý Trình độ chun mơn nghiệp vụ cán cịn hạn chế Ơng (bà) cho biết việc sử dụng đất tổ chức địa bàn có hiệu khơng? Rất hiệu Ít hiệu Hiệu Khơng có hiệu Ơng (bà) có kiến nghị để nâng cao công tác quản lý hiệu sử dụng đất doanh nghiệp giao cho thuê đất địa phương ? Lựa chọn doanh nghiệp có nguồn lực vững tiền phát triển Thay đổi, bổ sung điều khoản quy định pháp luật phù hợp với thực tế quản lý Lãnh đạo địa phương ngành chuyên môn cần tăng cường công tác tra, giám sát hoạt động doanh nghiệp có biện pháp xử lý kịp thời xảy vi phạm Cần rà soát, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất phù hợp với quy hoạch khác địa phương Tăng cường, khuyến khích tham gia, giám sát người dân việc sử dụng đất doanh nghiệp Thường xuyên tổ chức lớp đào tạo, bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ cho cán Xin trân trọng cảm ơn Ơng/ Bà cung cấp thơng tin Ngày Người điều tra tháng năm 2020 Người điều tra Luan van PHỤ LỤC DANH MỤC VĂN BẢN PHÁP LÝ CỦA TRUNG ƯƠNG - Luật số 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016 Quốc hội ban hành Luật đấu giá tài sản - Nghị định số 48/2013/NĐ-CP ngày 14/5/2013 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành - Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết việc thi hành Luật Đất đai - Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất - Nghị định 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định thu tiền thuê đất mặt nước - Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất - Nghị định 104 /2014/NĐ-CP ngày 14/11/2014 Chính phủ quy định khung giá đất - Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số Nghị định chi tiết thi hành luật Đất đai năm 2013 - Nghị định 21/2017/NĐ-CP, ngày 24/2/2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số Điều Nghị định số: 20/2011/NĐ-CP ngày 23/3/2011 Chính phủ quy định chi tiết hướng dân thi hành định số 55/2010/QH12 ngày 24/11/2010 Quốc hội miễn giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp - Nghị định 53/2017/NĐ-CP ngày 08/05/2017 Chính phủ quy định loại giấy tờ hợp pháp đất đai để cấp giấy phép xây dựng Luan van - Nghị định 62/2017/NĐ-CP ngày 16/05/2017 Chính phủ qquy định chi tiết số điều biện pháp thi hành luật đất giá tài sản hướng dẫn Luật đấu giá tài sản - Nghị định 91/2020/NĐ-CP ngày 19/11/2020 Chính phủ xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai - Chỉ thị 1474/CT-TTg ngày 24/08/2011 Thủ tướng Chính phủ thực nhiệm vụ, giải pháp cấp bách để chấn chỉnh việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất xây dựng sở liệu đất đai - Quyết định 216/2005/QĐ-TTg ngày 31/08/2005 Chính phủ quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất - Quyết định 63/2015/QĐ-TTg ngày 10/12/2015 Chính phủ sách hỗ trợ đào tạo nghề giải việc làm cho người lao động bị thu hồi đất - Thông tư 151/2010/TT-BTC ngày 27/9/2010 Bộ Tài hướng dẫn áp dụng loại thuế khoản nộp NSNN quỹ phát triển đất quy định Điều 34 Nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 Chính phủ quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư - Thông tư 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Thông tư 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/06/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất - Thơng tư 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/06/2014 Chính phủ quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Luan van - Thông tư 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết số điều Nghị định số 43/2014/NĐ-CP 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính Phủ - Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP 04/04/2015 Bộ Tài nguyên Môi trường – Bộ Tư pháp Quy định việc tổ chức thực đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất - Thông tư liên tịch 15/2015/TTLT-BTNMT-BNV-BTC ngày 04/04/2015 Bộ Tài nguyên Môi trường – Bộ Nội vụ- Bộ Tài hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, cấu tổ chức chế hoạt động Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên Môi trường - Thông tư 74/2015/TT-BTC ngày 15/5/2015 Bộ Tài hướng dẫn việc lập dự tốn, sử dụng tốn kinh phí tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất - Thông tư liên tịch 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngày 22/6/2016 Bộ Tài – Bộ Tài nguyên Mơi trường Quy định hồ sơ trình tự, thủ tục tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài đất đai người sử dụng đất - Thông tư 250/2016/TT-BTC ngày 11/11/2016 Bộ Tài hướng dẫn phí lệ phí thuộc thẩm quyền định Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương - Thông tư 48/2017/TT-BTC ngày 15/05/2017 Bộ Tài quy định chế độ Tài hoạt động đấu giá tài sản Bộ Tài nguyên & Môi trường Bộ Ngành liên quan ban hành văn pháp quy hướng dẫn thi hành Luật Đất đai Nghị định Chính phủ theo thẩm quyền, đảm bảo hành lang pháp lý cho việc thi hành Luật Đất đai có hiệu lực Luan van DANH MỤC VĂN BẢN PHÁP LÝ CỦA TỈNH THÁI NGUYÊN HĐND, UBND cấp ban hành văn hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013 địa phương theo quy định pháp luật hành - Quyết định số 43/2014/QĐ –UBND ngày 30/9/2014 UBND tỉnh Thái Nguyên việc ban hành Quy định trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, địa bàn tỉnh Thái Nguyên - Quyết định số 61/QĐ-UBND ngày 25/12/2016 UBND tỉnh Thái Nguyên việc Ban hành Quy định Đơn giá bồi thường nhà, cơng trình kiến trúc gắn liền với đất Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên - Quyết định số 46/2019/QĐ-UBND ban hành quy định Bảng giá đất giá đất giai đoạn 2020-2025 địa bàn tỉnh Thái Nguyên ngày 20/12/2019 - Quyết định số 4018/QĐ-UBND ngày 13/12/2019 UBND tỉnh Thái Nguyên Phê duyệt quy trình nội giải thủ tục hành lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền Sở Tài Nguyên môi trường tỉnh Thái Nguyên - Quyết định số 4104/QĐ-UBND ngày 19/12/2019 UBND tỉnh Thái Nguyên việc phê duyệt quy trình nội giải thủ tục hành lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải UBND cấp huyện UBND cấp xã địa bàn tỉnh Thái Nguyên - Quyết định số 1635/QĐ-UBND ngày 9/6/2020 Về việc điều chỉnh số nội dung Quyết định số 2615/QĐ-UB ngày 05/9/2000 UBND tỉnh Thái Nguyên gia hạn thuê đất - Quyết định số 16/2020/QĐ-UBND ngày 28/7/2020 Quy định định mức hỗ trợ hạng mục, cơng trình theo chế, sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn địa bàn tỉnh Thái Nguyên - Quyết định số 24/2020/QĐ-UBND ngày 30/10/2020 Về việc bổ sung số nội dung Quyết định số 46/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 Luan van Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên Ban hành quy định Bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 địa bàn tỉnh Thái Nguyên - Quyết định số 23/2020/QĐ-UBND ngày 30/10/2020 Quy định đơn giá bồi thường nhà ở, cơng trình kiến trúc gắn liền với đất Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên - Quyết định số 09/2021/QĐ-UBND ngày 26/02/2021 Ban hành Quy định cưỡng chế thực định giải tranh chấp đất đai địa bàn tỉnh Thái Nguyên - Quyết định số 21/2021/QĐ-UBND ngày 28/04/2021 Quy định phí bảo vệ mơi trường nước thải sinh hoạt địa bàn tỉnh Thái Nguyên Luan van PHỤ LỤC Bảng 1: Kết diện tích cho thuê đất tổ chức kinh tế, doanh nghiệp địa huyện Đại Từ giai đoạn 2016 - 2020 Đơn vị tính m2 TT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 Tên Tổ chức, cá nhân thuê đất Công ty phát hành sách Ngân hàng NN &PTNT Đại Từ Xí nghiệp thiếc Đại Từ Cơng ty Điện lực Thái Nguyên Công ty CP dược VTYT Thái Ngun Cơng ty CP khí Mỏ Việt Bắc Công ty CP lương thực Thái Nguyên Công ty CP xuất nhập Thái Nguyên Công ty thương mại Thái Nguyên Công ty TNHH Thế Hệ Mới Công ty TNHH NN MTV Lâm nghiệp Đại Từ Doanh nghiệp tư nhân Anh Thắng Công ty CP gang thép Thái Nguyên - Mỏ than Phấn Mễ Công ty than Núi Hồng – VVMI Chi nhánh vật tư nông nghiệp Đại Từ Công ty CP vật tư nông nghiệp Thái Nguyên Trạm thủy sản Núi Cốc Cơng ty CP khai khống Miền Núi Công ty CP khách sạn DLCĐ Hồ Núi Cốc Công ty CP chè Tín Năm 2016 Năm 2017 Năm 2018 Năm 2019 Năm 2020 92,8 92,8 92,8 92,8 92,8 4.254,3 4.299,3 4.299,3 4.299,3 4.299,3 15,2 15,2 15,2 15,2 15,2 613,0 613,0 613,0 613,0 613,0 368,0 368,0 368,0 368,0 368,0 132.025,6 132.025,6 132.025,6 132.025,6 132.025,6 2.914,0 2.914,0 2.914,0 2.914,0 2.914,0 2.470,0 2.470,0 2.470,0 2.470,0 2.470,0 1.743,8 1.743,8 1.743,8 1.743,8 1.743,8 11.570,0 11.570,0 11.570,0 11.570,0 11.570,0 20.215,0 20.215,0 20.215,0 20.215,0 20.215,0 49.000,0 49.000,0 49.000,0 49.000,0 49.000,0 1.586.828,0 1.586.828,0 376.681,0 1.293.660,0 1.586.828,0 983.803,5 985.482,0 997.010,3 1.009.846,2 1.551.647,9 1.661,0 2.371,0 2.371,0 2.371,0 2.371,0 0 4.891,0 4.891,0 4.891,0 1.056,0 1.056,0 1.056,0 1.056,0 1.056,0 79.506,6 100.995,4 107.024,7 107.024,7 127.459,7 140.501,0 140.501,0 140.501,0 152.783,0 152.783,0 6.821,7 6.821,7 6.821,7 6.821,7 6.821,7 Luan van TT 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 Tên Tổ chức, cá nhân thuê đất Đạt Công ty CP XNK chè Đại Từ Thái Nguyên Công ty CP chè Quân Chu Công ty CP chè Hà Thái Bưu điện Đại Từ Trung tâm viễn thông Đại Từ Công ty CP xi măng Quán Triều Công ty xăng dầu Bắc Thái Công ty CP Tân Linh Công ty TNHH Doanh Trí Cơng ty TNHH CNSH Phú Gia Công ty TNHH KTCBKS Núi Pháo Cty CP nhiệt điện An Khánh HTX CN & VT Chiến Công Công ty CP giống trồng Thái Nguyên Công ty CP Kim Sơn Công ty liên doanh kim loại màu Việt Bắc Công ty CP Hải Hiền Công ty CP Yên Phước Công ty CP đầu tư TM TNG Công ty CP đầu tư khai khống Bình Sinh Cơng ty TNHH Y tế Thiên Hồng Cơng ty CP tập đồn BCD Công ty CP nước Thái Nguyên Công ty cổ phần đầu tư quốc tế Thagaco Công ty TNHH bê tông Năm 2016 Năm 2017 Năm 2018 Năm 2019 Năm 2020 10.324,0 10.324,0 10.324,0 10.324,0 10.324,0 14.129,4 431.727,5 431.727,5 431.727,5 431.727,5 9.478,0 9.478,0 9.478,0 19.682,5 19.682,5 1.722,0 1.722,0 1.722,0 2.077,4 2.077,4 3.043,0 3.043,0 2.955,2 2.955,2 2.955,2 164.705,7 164.705,7 164.705,7 164.705,7 164.705,7 3.144,2 3.144,2 3.747,2 4.706,9 4.706,9 14.242,3 14.242,3 14.242,3 14.242,3 14.242,3 32.719,3 32.719,3 32.719,3 54.301,5 55,137.3 24.821,0 24.821,0 24.821,0 24.821,0 24.821,0 4.081.275,8 5.854.221,8 4.409.425,5 4.520.642,3 4.081.275,8 284.015,0 284.015,0 284.015,0 284.015,0 284.015,0 105.532,3 151.901,3 151.901,3 151.901,3 151.901,3 167.571,4 167.571,4 167.571,4 167.571,4 167.571,4 182.570,3 253.819,0 253.819,0 268.265,3 268.265,3 20.843,8 20.843,8 20.843,8 20.843,8 20.843,8 6.160,0 749.283,6 6.160,0 749.283,6 6.160,0 749.283,6 6.160,0 749.283,6 6.160,0 749.283,6 45.376,5 45.376,5 45.376,5 45.376,5 0 40.961,0 40.961,0 0 7.236,4 7.236,4 0 14.668,0 14.668,0 0 6.153,6 6.153,6 6.153,6 0 0 25.915,0 0 0 41.614,3 Luan van TT 46 47 Tên Tổ chức, cá nhân thuê đất xây dựng Việt Cường Công ty CP Fiscom Công ty cổ phần vận tải Bắc Thái Tổng Năm 2016 Năm 2017 Năm 2018 Năm 2019 Năm 2020 0 12.849,2 12.849,2 0 0 1.433,6 7.642.876,0 9.647.550,9 9.963.204,0 10.050.706,2 11.892.615,1 Luan van Bảng : Kết thu tiền thuê đất giai đoạn năm 2016 - 2020 Diện tích TT Tên Tổ chức, cá nhân thuê đất thuê đất Năm 2016 Năm 2017 Năm 2018 Năm 2019 Năm 2020 10.394.463,2 48.274.685.939 52.107.543.508 13.605.108.039 20.003.989.147 14.489.496.617 10.098.815,5 48.274.685.939 52.107.543.508 13.100.126.778 19.987.064.659 12.656.202.017 92,8 4.409.856 4.409.856 4.409.856 4.409.856 4.409.856 4.299,3 93.288.519 93.288.519 93.289.748 93.289.748 93.289.748 (m2) Tổng A +B A Các đơn vị nộp hàng năm Công ty phát hành sách Thái Luan van Nguyên Ngân hàng NNo & PTNT Đại Số tiền nộp (Đồng) Từ Xí nghiệp Thiếc Đại Từ 152,0 17.619.840 17.619.840 17.616.800 17.616.800 17.616.800 Công ty điện lực Thái Nguyên 613,0 27.419.040 27.419.040 27.418.877 27.418.877 27.418.877 368,0 16.685.460 16.685.460 16.685.460 16.685.460 16.685.460 132.02,6 508.586.926 508.586.926 508.586.926 508.586.926 508.586.926 2.914,0 47.320.446 47.320.446 47.320.446 47.320.446 47.320.446 2.470,0 7.824.960 7.824.960 7.824.960 7.824.960 7.824.960 1.743,8 63.190.918 63.190.918 63.190.918 63.190.918 63.190.918 Công ty CP dược vật tư y tế Thái Ngun Cơng ty CP khí Mỏ Việt Bắc Công ty CP lương thực Thái Nguyên Công ty CP xuất nhập Thái Nguyên Công ty thương mại Thái Nguyên 10 Công ty TNHH Thế Hệ Mới Công ty TNHH NN thành 11 viên Lâm nghiệp Đại Từ 15.711.696,0 15.711.696 0 0 15.591,0 47.573.599 47.573.599 47.573.599 47.5731.973 47.571.973 11.761,8 2.205.000 2.205.000 0 1.586.828,0 1.354.365.414 3.418.720.736 3.418.720.736 3.591.900 3.955.046.132 1.009.846,2 3.292.811.682 3.188.615.700 5.092.886.188 4.796.543.837 5.075.066.718 2.371,0 31.268.282 31.268.282 31.268.282 31.268.282 31.268.282 4.891,0 9.312.464 9.312.464 9.312.464 10.290.664 10.779.764 1.056,0 199.500 199.500 199.500 199.500 997.500 127.459,7 77.825.813 352.390.342 168.131.925 220.138.683 256.852.072 152.783,0 962.997.647 962.997.647 488.289.427 488.289.427 415.050.298 Công ty TNHH thành viên khai khoáng bất động sản 12 Anh Thắng Công ty CP gang thép Thái Luan van 13 Nguyên - Mỏ than Phấn Mễ 14 Công ty than Núi Hồng - VVMI Chi nhánh vật tư nông nghiệp 15 Đại Từ Công ty CP vật tư nông nghiệp 16 Thái Nguyên Công ty TNHH thành viên khai thác thủy lợi Thái Nguyên 17 (Trạm thủy sản Núi Cốc) Cơng ty CP khai khống Miền 18 Núi Cơng ty CP khách sạn du lịch 19 Hồ Núi Cốc 20 Cơng ty CP chè Tín Đạt Cơng ty CP xuất nhập chè 6.821,7 71.316.780 71.316.780 0 10.324,0 163.769.612 163.769.612 163.769.612 95.532.274 21 Đại Từ Thái Nguyên 22 Công ty CP chè Quân Chu 431.727,5 140.860.451 140.860.451 140.860.451 137.583.599 137.583.599 23 Công ty CP chè Hà Thái 19.682,5 90.708.710 90.708.710 102.266.159 132.266.159 24 Bưu điện Đại Từ 2.077,4 10.209.762 10.209.762 4.083.905 10.336.712 10.400.188 25 Trung tâm viễn thông Đại Từ 2.955,2 30.993.180 30.993.180 29.388.372 32.640.149 34.629.360 164.705,7 223.505.635 223.505.635 0 Công ty CP xi măng Quán Triều Luan van 26 (HĐ số 89) 27 Công ty xăng dầu Bắc Thái 4.706,9 31.618.697 31.618.697 31.618.697 32.360.769 41.686.475 28 Công ty CP Tân Linh 14.242,3 5.554.497 5.554.497 5.554.497 5.554.497 29 Công ty TNHH Doanh Trí 54.301,5 141.210.948 129.881.429 198.066.718 132.044.479 30 Cơng ty TNHH CNSH Phú Gia 24.821,0 45.323.146 55.102.620 36.735.080 36.735.080 4.520.642,3 38.281.331.800 38.665.401.468 0 Công ty TNHH KTCBKS Núi 31 Pháo (Hàng năm) 32 Cty CP nhiệt điện An Khánh 284,0 429.146.665 429.146.665 0 33 HTX CN & VT Chiến Công 151.901,3 554.378.358 554.378.358 0 167.571,4 87.079.132 74.103.564 0 Công ty CP giống trồng 34 Thái Nguyên 35 Công ty CP Kim Sơn 253.819,0 463.728.562 919.150.252 0 36 Cty liên doanh kim loại màu 20.843,8 17.008.541 17.008.541 0 Việt Bắc 37 Công ty CP Hải Hiền 616,0 5.617.920 5.617.920 5.617.920 12.623.893 38 Công ty CP Yên Phước 749.283,6 1.305.326.231 1.305.326.231 1.305.328.000 1.305.324.462 1.305.324.462 39 Công ty CP đầu tư TM TNG 45.376,5 368.547.933 40 Công ty CP ĐT KK Bình Sinh 40.961,0 0 0 41 Công ty TNHH Y tế Thiên Hồng 7.236,4 0 37.629.280 42 Công ty CP tập đoàn BCD 14.668,0 0 122.067.096 6.153,6 0 48.741.166 0 25.915,0 0 0 14.848.763 41.614,3 0 0 43.500.815 297.081,3 0 504.981.261 16.924.488 95.416.450 282.798,5 0 504.981.261 0 12.849,2 0 16.924.488 1.433,6 0 0 95.416.450 Công ty CP nước Thái Luan van 43 Nguyên Công ty cổ phần đầu tư quốc tế 44 Thagaco Công ty TNHH bê tông xây 45 dựng Việt Cường Các đơn vị nộp lần cho B nhiều năm Công ty TNHH KTCBKS Núi Pháo Công ty CP Fiscom Công ty cổ phần vận tải Bắc Thái ... ngành Quản lý đất đai với đề tài: "Thực trạng giải pháp nâng cao hiệu quản lý sử dụng đất tổ chức kinh tế nhà nước giao, cho thuê đất địa bàn huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2016- 2020? ??... sử dụng đất địa bàn huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên 25 2.2.2 Đánh giá tình hình quản lý hiệu sử dụng đất diện tích đất nhà nước giao, cho thuê cho tổ chức kinh tế địa bàn huyện Đại Từ, tỉnh. .. hình sử dụng đất địa bàn huyện Đại Từ năm 2020 2.2.2 Đánh giá tình hình quản lý hiệu sử dụng đất diện tích đất nhà nước giao, cho thuê cho tổ chức kinh tế địa bàn huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên giai