(Luận văn thạc sĩ) tăng cường công tác quản lý nguồn vốn ngân sách nhà nước đối với các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố hà nội

LỜI CAM ĐOAN Tác giả xin cam đoan cơng trình nghiên cứu thân tác giả Các kết nghiên cứu kết luận luận văn trung thực, không chép từ nguồn hình thức Việc tham khảo nguồn tài liệu (nếu có) thực trích dẫn ghi nguồn tài liệu tham khảo quy định Tác giả luận văn Tạ Minh Hà i Luan van LỜI CÁM ƠN Luận văn tốt nghiệp cao học hoàn thành trường Đại học Thủy lợi Có luận văn tốt nghiệp này, tác giả xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành sâu sắc tới đến trường Đại học Thủy lợi, phòng đào tạo sau đại học, đặc biệt PGS.TS Ngô Thị Thanh Vân trực tiếp hướng dẫn, dìu dắt, giúp đỡ tác giả với dẫn khoa học quý giá suốt trình triển khai, nghiên cứu hồn thành đề tài "Tăng cường cơng tác quản lý nguồn vốn ngân sách Nhà nước dự án nhà xã hội địa bàn thành phố Hà Nội" Xin chân thành cảm ơn Thầy Cô giáo trường đại học Thủy lợi trực tiếp giảng dạy truyền đạt kiến thức khoa học chuyên ngành kinh tế cho thân tác giả năm tháng qua Xin gửi tới Sở Xây dựng Hà Nội, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Hà Nội lời cảm tạ sâu sắc tạo điều kiện thuận lợi giúp tác giả thu thập số liệu ngoại nghiệp tài liệu nghiên cứu cần thiết liên quan tới đề tài tốt nghiệp Một lần nữa, Tác giả xin trân trọng cám ơn thầy, cán phịng Đào tạo Đại học Sau đại học đóng góp ý kiến cho việc soạn thảo tài liệu Hướng dẫn trình bày Luận văn thạc sĩ ii Luan van MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN .i MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC HÌNH ẢNH vii DANH MỤC BẢNG BIỂU viii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT ix PHẦN MỞ ĐẦU .1 CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ NGUỒN VỐN NGÂN SÁCH NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI 1.1 Khái niệm, vai trò nhà xã hội .5 1.1.1 Khái niệm nhà xã hội .5 1.1.2 Vai trò đầu tư nhà xã hội 1.1.3 Các bước trình đầu tư dự án nhà xã hội 1.2 Cơ sở lý luận công tác quản lý Ngân sách Nhà nước dự án nhà xã hội 10 1.2.1 Khái niệm vốn ngân sách Nhà nước .10 1.2.2 Vốn ngân sách Nhà nước dự án nhà xã hội 11 1.2.3 Nội dung quản lý vốn ngân sách Nhà nước dự án nhà xã hội .12 1.3 Yêu cầu quản lý vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước dự án nhà xã hội 17 1.3.1 Phải đảm bảo quy hoạch đầu tư thực quản lý trình đầu tư, quản lý dự án đầu tư từ ngân sách nhà nước 17 1.3.2 Đánh giá vai trò yếu tố ảnh hưởng tới quản lý đầu tư từ ngân sách nhà nước, để từ có đánh giá toàn diện khách quan .18 1.3.3 Yêu cầu trách nhiệm quan quản lý vốn đầu tư 18 1.4 Các yếu tố ảnh hưởng đến việc quản lý nguồn vốn ngân sách Nhà nước dự án nhà xã hội .19 1.4.1 Các yếu tố chủ quan ảnh hưởng đến việc quản lý nguồn vốn ngân sách Nhà nước dự án nhà xã hội .19 1.4.2 Các yếu tố khách quan ảnh hưởng đến quản lý ngân sách nhà nước dự án nhà xã hội 21 iii Luan van 1.5 Các tiêu chí đánh giá việc quản lý nguồn vốn ngân sách Nhà nước dự án nhà xã hội 22 1.5.1 Việc lập kế hoạch ngân sách nhà nước dự án nhà xã hội đảm bảo phù hợp mục tiêu, phát triển kinh tế- xã hội tình hình thực tế, nhu cầu xã hội 22 1.5.2 Việc phân bổ, cấp phát ngân sách nhà nước mục đích, đối tượng tiêu chí quan trọng đánh giá hiệu công tác quản lý nguồn vốn ngân sách 23 1.5.3 Việc thanh, toán vốn đầu tư dự án nhà xã hội sử dụng vốn ngân sách nhà nước đảm bảo việc sử dụng nguồn vốn đầu tư mục đích, quy định 23 1.5.4 Công tác kiểm tra, giám sát nguồn vốn ngân sách nhà nước dự án nhà xã hội đảm bảo chặt chẽ, chuẩn xác, kịp thời, thống minh bạch 24 1.6 Cơ sở thực tiễn công tác quản lý nguồn vốn ngân sách Nhà nước dự án nhà xã hội 24 1.6.1 Thực trạng công tác quản lý nguồn vốn ngân sách Nhà nước dự án nhà xã hội số tỉnh thành phố nước ta 24 1.6.2 Kinh nghiệm số nước đầu tư dự án nhà xã hội nguồn vốn ngân sách 27 1.7 Các cơng trình khoa học cơng bố có liên quan đến đề tài 30 Kết luận chương 31 CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ NGUỒN VỐN NGÂN SÁCH NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI 33 2.1 Khái quát dự án nhà xã hội địa bàn Thành phố Hà Nội 33 2.1.1 Thông tin chung Thành phố Hà Nội 33 2.1.2 Đặc điểm dự án nhà xã hội Hà Nội 35 2.1.3 Thực trạng đầu tư phát triển dự án nhà xã hội Hà Nội 36 2.2 Thực trạng quản lý nguồn vốn ngân sách Nhà nước dự án nhà xã hội địa bàn Thành phố Hà Nội 42 iv Luan van 2.2.1 Việc sử dụng nguồn vốn ngân sách Nhà nước dự án nhà xã hội địa bàn Thành phố Hà Nội 42 2.2.2 Quy trình lập kế hoạch, phân bổ kiểm tra, giám sát vốn ngân sách nhà nước đầu tư dự án nhà xã hội địa bàn Thành phố Hà Nội .46 2.2.3 Đánh giá hiệu công tác quản lý nguồn vốn ngân sách Nhà nước dự án nhà xã hội địa bàn Thành phố Hà Nội .53 2.3 Những kết đạt tồn 57 2.3.1 Những kết đạt .57 2.3.2 Những hạn chế, tồn nguyên nhân 62 Kết luận Chương .68 CHƯƠNG GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ NGUỒN VỐN NGÂN SÁCH NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI 70 3.1 Phương hướng, mục tiêu quản lý nguồn vốn ngân sách Nhà nước dự án nhà xã hội địa bàn Thành phố Hà Nội giai đoạn 2017-2025 .70 3.1.1 Định hướng phát triển dự án nhà xã hội địa bàn Thành phố Hà Nội đến năm 2025 70 3.1.2 Định hướng quản lý nguồn vốn ngân sách Nhà nước dự án nhà xã hội địa bàn Thành phố Hà Nội giai đoạn 2017-2025 72 3.2 Những thuận lợi thách thức công tác quản lý nguồn vốn ngân sách Nhà nước dự án nhà xã hội địa bàn Thành phố Hà Nội 74 3.2.1 Những thuận lợi công tác quản lý nguồn vốn ngân sách Nhà nước dự án nhà xã hội địa bàn Thành phố Hà Nội 74 3.2.2 Những thách thức công tác quản lý nguồn vốn ngân sách Nhà nước dự án nhà xã hội địa bàn Thành phố Hà Nội 75 3.3 Đề xuất số giải pháp tăng cường công tác quản lý nguồn vốn ngân sách Nhà nước dự án nhà xã hội địa bàn Thành phố Hà Nội 77 3.3.1 Rà soát, lập, quản lý quy hoạch, giải phóng mặt để chuẩn bị quỹ đất phát triển nhà xã hội 77 v Luan van 3.3.2 Tăng cường cải cách hành chính, chống tiêu cực, phiền hà quan nhà nước liên quan đến trình đầu tư dự án nhà xã hội để tận thu lợi từ dự án nhà xã hội 80 3.3.3 Tăng cường nguồn lực, tạo chế hấp dẫn để nhiều nguồn vốn tham gia đầu tư dự án nhà xã hội 87 3.3.4 Đổi mới, xây dựng chế, phân cấp quản lý vốn để sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước đầu tư dự án nhà xã hội hiệu quả, chất lượng 89 3.3.5 Tập trung cho công tác điều tra thống kê để có số liệu cập nhật xác, kịp thời 91 3.3.6 Đào tạo để nâng cao lực trình độ, tuân thủ pháp luật chủ đầu tư thực dự án nhà xã hội 93 Kết luận chương 97 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 98 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 100 PHỤ LỤC DANH MỤC CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ TỪ NĂM 2011-2016 102 PHỤ LỤC 2: DANH MỤC CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ 109 vi Luan van DANH MỤC CÁC HÌNH ẢNH Hình 1- Các bước trình đầu tư dự án nhà xã hội- Nguồn Sở Xây dựng Hình 2: nhà xã hội Trung Quốc .28 Hình 3: nhà xã hội Hàn Quốc .29 Hình 4: Biểu đồ dân số thành thị nông thôn qua năm Hà Nội (đơn vị: triệu người)- Nguồn Tổng cục Thống kê 33 Hình 5: Biểu đồ số giá nhà ở/thu nhập số khu vực- Nguồn [25] 34 Hình 6: Biểu đồ thực kế hoạch NƠXH 2011-2015- Theo báo cáo Sở Xây dựng HN 41 Hình 7: nhà xã hội Hà Nội 42 Hình 8: Biểu đồ giải ngân cho vay qua năm 44 Hình 9: Đời sống “khu ổ chuột” Hà Nội .59 vii Luan van DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 1: Bảng so sánh tiêu Kế hoạch nhà xã hội- Nguồn Sở Xây dựng Hà Nội 40 Bảng 2: Bảng giải ngân cho vay từ năm 2013-2016 doanh nghiệp cá nhân 45 Bảng 3: Kết cho vay hỗ trợ khách hàng NƠXH địa bàn Thành phố qua năm-Nguồn báo cáo Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Hà Nội 54 viii Luan van DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT KĐT Khu đô thị NƠXH Nhà xã hội NSNN Ngân sách Nhà nước NVNS Nguồn vốn ngân sách UBND Ủy ban Nhân dân KT-XH Kinh tế- xã hội VĐT Vốn đầu tư BĐS Bất động sản NHNN Ngân hàng Nhà nước KCN Khu Công nghiệp ix Luan van Luan van Luan van PHỤ LỤC DANH MỤC CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ TỪ NĂM 2011-2016 Số hộ; chỗ (đối với nhà công nhân, sinh viên) Tiến độ duyệt STT Tên, địa điểm, cơng trình, dự án Địa điểm xây dựng Chủ đầu tư Diện tích đất (m2) Diện tích sàn xây dựng (m2) Các dự án nhà xã hội 359.980 1.286.377 65.517 I Dự án nhà xã hội dành cho người thu nhập thấp 252.874 824.204 11.529 Dự án đầu tư xây dựng nhà thu nhập thấp khu di dân tái định cư Ngơ Thì Nhậm (CT1) Hà Đơng, Hà Nội Công ty Cp Bê tông & Xây dựng Vinaconex Xuân Mai 2.100 21.115 328 2008-2011 Hoàn thành năm 2011 Dự án đầu tu xây dựng nhà cho người thu nhập thấp ô đất CT1, CT2 (Quĩ đất 20%) thuộc khu nhà Đại Mỗ Từ Liêm, Hà Nội Tổng Cơng ty Viglacera 1.897 9.176 124 2010-2012 Hồn thành năm 2012 Hà Đông, Hà Nội Liên danh Công ty Cp Bê tông & Xây dựng Vinaconex Xuân Mai Công ty CP Xây dựng số 21 Vinaconex 4.363 63.936 864 2010-2013 Hoàn thành năm 2013 Long Biên, Hà Nội Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 8.410 31.080 420 2010-2013 Hoàn thành năm 2013 Dự án đầu tư xây dựng nhà cho người có thu thu nhạp thấp Lô N011A NO12-2 Khu đô thị Sài Đồng (quỹ đất 20%) Dự án đầu tư xây dựng nhà cho người có thu nhập thấp Lơ N011A N012-2 Khu đô thị Sài Đồng, (quỹ đất 20%) 102 Luan van Tiến độ thực tế Ghi 10 Số hộ; chỗ (đối với nhà công nhân, sinh viên) Tiến độ duyệt Tiến độ thực tế STT Tên, địa điểm, cơng trình, dự án Địa điểm xây dựng Chủ đầu tư Diện tích ô đất (m2) Diện tích sàn xây dựng (m2) Dự án đầu tư xây dựng nhà cho người có thu nhập thấp Lơ N010A N012-3 Khu đô thị Sài Đồng, (quỹ đất 20%) Long Biên, Hà Nội Công ty CP Xây dựng số Hà Nội 7.715 31.080 420 2010-2013 Hoàn thành năm 2013 Dự án đầu tư xây dựng nhà cho người thu nhập thấp ô đất N05B N10B KĐT Đặng Xá I (quỹ đất 20%) Gia Lâm, Hà Nội Tổng Công ty Viglacera 30.681 70.332 946 2012-2013 Hoàn thành năm 2014 Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà cho người có thu nhập thấp đất có ký hiệu N05 (quỹ đất 20%) thuộc dự án xây dựng khu đô thị Đặng Xá II Gia Lâm, Hà Nội Tổng Công Ty Viglacera 35.986 52.543 1.036 2013-2015 Hoàn thành năm 2014 Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà cho người có thu nhập thấp đất có ký hiệu B4-CT1 B5CT2 thuộc QHCT, tỷ lệ 1/500 khu vực Bắc Cổ Nhuế-Chèm-Hà Nội địa bàn xã Xuân Đỉnh, Cổ Nhuế, Thụy Phương, Đông Ngạc, huyện Từ Liêm Công ty Cổ phần đầu tư thương mại Thủ 17.909 41.906 930 2013-2015 Hồn thành năm 2014 103 Luan van Ghi Số hộ; chỗ (đối với nhà công nhân, sinh viên) Tiến độ duyệt Tiến độ thực tế STT Tên, địa điểm, cơng trình, dự án Địa điểm xây dựng Chủ đầu tư Diện tích đất (m2) Diện tích sàn xây dựng (m2) Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà cho người có thu nhập thấp đất có ký hiệu CT (quỹ đất 20%) thuộc dự án xây dựng khu chức đô thị Tây Mỗ Từ Liêm, Hà Nội Tổng Công Ty Viglacera 7.381 20.616 288 2013-2015 Hoàn thành năm 2014 10 Dự án xây dựng nhà xã hội thu nhập thấp ô đất CT1, CT4, CT5 phần ô đất CT2 thuộc khu đô thị Tây Nam hồ Linh Đàm Phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội Liên danh CTCP PT Nhà XH- HUD.vn Công ty Cổ phần BIC Việt Nam 22.320 75.815 980 2013-2015 Hoàn thành năm 2015 11 Dự án xây dựng nhà để bán, văn phòng cho thuê kết hợp dịch vụ thương mại xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm, Hà Nội LD: CT TNHH MTV Đầu tư Phát triển nông nghiệp Hà Nội Công ty TNHH đầu tư phát triển Tây Hồ 950 21.600 252 2013-2015 Hoàn thành năm 2015 12 Dự án nhà thu nhập thấp ô đất B15 - CT3 thuộc quy hoạch Chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm huyện Từ Liêm, Hà Nội Công ty Cổ phần đầu tư thương mại Thủ Đơ 5.694 72.520 980 2014-2017 Hồn thành năm 2015 104 Luan van Ghi Số hộ; chỗ (đối với nhà công nhân, sinh viên) Tiến độ duyệt Tiến độ thực tế STT Tên, địa điểm, công trình, dự án Địa điểm xây dựng Chủ đầu tư Diện tích đất (m2) Diện tích sàn xây dựng (m2) 13 Dự án xây dựng nhà xã hội cho CBCC có thu nhập thấp Bộ Tài ô đất NO5 (quỹ đất 20%) thuộc dự án Khu đô thị Tứ Hiệp xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì Cơng ty Cổ phần Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu khí 8.728 27.090 336 2013-2015 Hồn thành năm 2015 14 Dự án khu nhà hỗn hợp cao tầng đô thị Sông Đà 143 đường Trần Phú, quận Hà Đông Công ty Cổ phần đầu tư XD phát triển thị Sơng Đà 2.590 48.444 512 2013-2015 Hồn thành năm 2015 15 Dự án Tổ hợp văn phòng cho thuê, dịch vụ thương mại nhà để bán 30 Phạm Văn Đồng, quận Cầu Giấy Công ty Cổ phần Đầu tư XD Thương mại Dịch vụ Bắc Hà 3.001 21.756 294 2013-2015 Hoàn thành năm 2015 huyện Gia Lâm, Hà Nội Tổng Công ty Viglacera 62.309 85.988 1.466 2013-2015 Hoàn thành năm 2015 phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm Công ty CP phát triển đô thị Nam Từ Liêm 5.240 8.230 120 2013-2015 Hoàn thành năm 2015 xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì Cơng ty Cổ phần Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu khí 13.000 33.596 323 2014-2016 2016 16 17 18 Dự án xây dựng nhà cao tầng khu đô thị Đặng Xá II, (lô đất N01, N02, N03, N04, N06) Khu nhà đối tượng có thu nhập thấp đối tượng sách vị trí X2 phường Cầu Diễn Dự án xây dựng nhà xã hội ô đất NO4 phần ô đất NO3 (ký hiệu N03B) thuộc dự án Khu đô thị Tứ Hiệp 105 Luan van Ghi STT 19 20 II Tên, địa điểm, cơng trình, dự án Dự án xây dựng nhà thuộc lô đất CC-1 - Khu đô thị N1 + N3 thuộc khu đô thị Quốc Oai Dự án Khu nhà để bán cho cán chiến sỹ Cục trị Hậu cần - Tổng Cục V - Bộ Công an khu Đồng Mồ Số hộ; chỗ (đối với nhà công nhân, sinh viên) Tiến độ duyệt Tiến độ thực tế Địa điểm xây dựng Chủ đầu tư Diện tích đất (m2) Diện tích sàn xây dựng (m2) huyện Quốc Oai Công ty Cổ phần đầu tư C.E.O 5.300 39.290 130 2013-2016 2016 phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội Công ty Cổ phần đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 7.300 48.091 780 2015-2017 2.016 33.906 298.365 29.518 Dự án nhà xã hội dành riêng cho sinh viên (Ký túc xá) Dự án xây dựng nhà cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp ô đất III.1.6 III.13.1 (quỹ đất 20%) KĐT Pháp Vân - Tứ Hiệp, quận Hoàng Mai Hà Nội Xây dựng nhà cho học sinh, sinh viên CT1 khu đô thị Mỹ Đình II Từ Liêm, Hà Nội Sở Xây dựng Hà Nội 6.105 95.240 7.638 2009-2011 Hoàn thành năm 2013 Ký túc xá tầng- Trường Đại học Ngoại thương 91 chùa LángĐống Đa - Hà Nội Đại học Ngoại Thương 580 3.940 250 2010-2011 Hoàn thành năm 2013 KTX Trường ĐH Nông nghiệp Hà Nội Trâu Quỳ - Gia Lâm – Hà Nộ Trường ĐH Nông nghiệp Hà Nội 11.044 19.500 1.700 2009-2011 Hoàn thành năm 2013 Sở Xây dựng Hà Nội 6.380 108.307 10.800 2009-2011 Hoàn thành năm 2013 106 Luan van Ghi Số hộ; chỗ (đối với nhà công nhân, sinh viên) Tiến độ duyệt Tiến độ thực tế STT Tên, địa điểm, cơng trình, dự án Địa điểm xây dựng Chủ đầu tư Diện tích đất (m2) Diện tích sàn xây dựng (m2) Ký túc xá sinh viên sở II trường Cao đẳng Cơng nghiệp Việt-Hung Xã Bình Phú, huyện Thạc Thất Trường Cao Đẳng Công nghiệp Việt Hưng 1.396 4.240 750 2010-2011 Hoàn thành năm 2013 KTX sinh viên - Dự án đầu tư XD mở rộng trường ĐH Thuỷ lợi Số 175 Tây Sơn- Đống Đa TP Hà Nội Trường Đại học Thuỷ lợi 2.172 20.312 2.200 2009-2011 Hoàn thành năm 2013 Ký túc xá sinh viên sở II Trường Đại học Điện lực xã Tân Minh, huyện Sóc Sơn, Hà Nội Trường Đại học Điện lực 2.568 6.848 1.133 2009-2012 Hoàn thành năm 2014 Dự án ký túc xá sinh viên trường Đại học Lâm nghiệp Trường đại học Lâm nghiệp thị trấn Xuân Mai, huyện Chương Mỹ, Hà Nội 1.487 15.984 2.500 2009-2011 Hoàn thành năm 2015 Đầu tư xây dựng KTX sinh viên (A12) trường Đại học Sư phạm Hà Nội Trường Đại học Sư phạm Hà Nội 136 Xuân Thủy, quận Cầu Giấy, Hà Nội 1.174 12.774 1.597 2009-2011 Hoàn thành năm 2015 10 Nhà học viện cao tầng (KTX) Học viện Chính trịHành Quốc gia Hồ Chí Minh 135 Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy Học viện Chính trịHành Quốc gia Hồ Chí Minh 1.000 11.220 950 2010-2013 Hoàn thành năm 2016 107 Luan van Ghi STT III Tên, địa điểm, cơng trình, dự án Địa điểm xây dựng Chủ đầu tư Dự án nhà xã hội dành riêng cho công nhân Đầu tư xây dựng nhà công nhân KCN Phú Nghĩa, huyện Chương Mỹ Đầu tư xây dựng nhà công nhân Công ty YoungFast lô đất NHA1 khu công nghiệp Thạch Thất Đầu tư xây dựng nhà thí điểm phục vụ công nhân ô đất NO-02, NO-03 xã Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội Đầu tư xây dựng nhà thí điểm phục vụ cơng nhân đất NO-01, NO-02 xã Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội Dự án đầu tư xây dựng nhà công nhân Lơ NO1, KCN Thạch Thất-Quốc Oai Diện tích đất (m2) Diện tích sàn xây dựng (m2) Số hộ; chỗ (đối với nhà công nhân, sinh viên) 73.200 163.808 24.470 Tiến độ duyệt Tiến độ thực tế Cơng ty CP Tập đồn Phú Mỹ huyện Chương Mỹ, HN 40.000 4.428 106 2010-2011 Hoàn thành năm 2010 Công ty YoungFast Opelectronics Việt Nam Quốc Oai, Hà Nội 5.000 15.000 2.500 2008- 2011 Hoàn thành năm 2011 Tổng công ty CP XNK XD Việt Nam Vinaconex Đông Anh, Hà Nội 4.500 64.336 4.894 2007-2012 Hoàn thành năm 2012 Công ty Cổ phần Đầu tư XD HN Đông Anh, Hà Nội 3.700 55.378 7.288 2007-2008 Hoàn thành năm 2012 Công ty TNHH điện tử Meiko Thạch Thất-Quốc Oai, Hà Nội 20.000 24.666 9.682 2011-2015 Hoàn thành năm 2013 108 Luan van Ghi PHỤ LỤC 2: DANH MỤC CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ DỰ KIẾN HOÀN THÀNH GIAI ĐOẠN 2017-2025 Diện tích sàn xây Tên dự án TT Địa điểm xây dựng Chủ đầu tư dựng nhà (m2) I Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà đô thị quận Hà Đông, Hà Nội Công ty Cổ phần đầu tư Hải Phát 147.175 huyện Hồi Đức, Hà Nội Cơng ty TNHH bánh kẹo Thăng Long 110.704 Dự án xây dựng xã hội 622 phố Minh phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Công ty CP đầu tư phát triển nhà Hà Nội Khai Trưng số phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Tổng công ty đầu tư phát triển nhà đô Liêm thị - BQP phường Mỹ Đình I, quận Nam Từ Tổng công ty đầu tư phát triển nhà đô Liêm thị Bộ QP 32.235 quận Long Biên, Hà Nội Công ty CP Xây dựng số Hà Nội 8.228 Phú Lãm Dự án Tổ hợp nhà thương mại dịch vụ chung cư AZ Thăng Long cho sĩ quan quân nhân chuyên nghiệp, CNV quốc phòng thuộc Bộ tổng tham mưu Xây dựng nhà xã hội cho sỹ quan, quân Các dự án đầu tư xây dựng nhà thu nhập thấp Dự án đầu tư xây dựng nhà XH để bán nhân chuyên nghiệp khu đất Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp quản lý 12.432 12.053 Dự án đầu tư xây dựng nhà cho người thu nhập thấp ô đất N07-1 N07-2 (quỹ nhà 50%) thuộc khu đô thị Sài Đồng Xây dựng nhà thu nhập thấp CT2 điểm X2 phường Trần Phú Tổng công ty đầu tư phát triển nhà Hà quận Hoàng Mai, Hà Nội Nội 109 Luan van 15.426 Ghi Diện tích sàn xây Tên dự án TT Địa điểm xây dựng Chủ đầu tư dựng nhà (m2) Đầu tư xây dựng nhà xã hội cho người 10 11 12 thu nhập thấp thuộc khu nhà Gia Quất lô Phường Thượng Thanh, quận đất A1-5/NO1 Long Biên Dự án đầu tư xây dựng nhà thu nhập thấp quận Hà Đông, khu đô thị Kiến Hưng (giai đoạn 2) Hà Nội Dự án nhà xã hội Kiến Hưng Công ty Cổ phần BIC Việt Nam 23.760 Liên danh Công ty Cp bê tông & Xây dựng Vinaconex Xuân Mai Công ty CP 38.479 Xây dựng số 21 Vinaconex Khu đô thị Kiến Hưng, quận Hà Đông, HN LD: Cty CP Đầu Tư Phát triển Đô thị Kiến Hưng Công ty Cổ phần đầu tư 44.610 phát triển Hợp Phú Dự án đầu tư xây dựng nhà xã hội đề bán thôn Lai Xá, xã Kim Chung, Công ty TNHH MTV ứng dụng công cho cán sỹ quan thuộc Tổng cục II - BQP huyện Hoài Đức, HN nghệ du lịch Newtatco Khu nhà xã hội ô đất C11-ODK4 phường Yên Sở, quận Hồng Mai Liên danh: Cơng ty TNHH CDA Cty 26.433 CP đầu tư xây dựng NHS 43.092 Công ty CP đầu tư MIC 20.890 Khu nhà xã hội kết hợp dịch vụ thương 13 mại dành cho sỹ quan, quân nhân chuyên Tổ Miêu Nhạ 2, phường Tây Mỗ, nghiệp cơng nhân viên quốc phịng quận Nam Từ Liêm Tổng cục cơng nghiệp quốc phịng 14 Dự án xây dựng khu nhà xã hội cho CB phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liên doanh Công ty CP Costrexim số chiến sỹ Bộ Công an phường Cổ Nhuế Liêm, HN Cty TNHH In Thương mại Thái Hà 182.003 Liên danh: Công ty CP đầu tư xây dựng 15 Khu nhà xã hội ô đất quy hoạch K-1 phường Phương canh, quận Nam NHS; Công ty TNHH thương mại Sơn Từ Liêm Dương; Công ty CP đầu tư bất động sản Bắc 110 Luan van 47.435 Ghi Diện tích sàn xây Tên dự án TT Địa điểm xây dựng Chủ đầu tư dựng nhà (m2) Dự án đầu tư xây dựng nhà xã hội ô đất 16 ký hiệu CT2A thuộc Dự án Khu nhà Tổng công ty đầu tư phát triển nhà đô quận Long Biên, HN thị - BQP Thạch Bàn - Dự án rà soát 17 18 2.018.525 Dự án xây dựng khu chung cư cao tầng để khu đất ký hiệu thuộc xã Ngọc bán Hồi, huyện Thanh Trì Dự án đầu tư xây dựng khu nhà số 486 đường Ngọc Hồi, (lô C D) xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì Dự án đầu tư xây dựng nhà cho người thu 19 nhập thấp ô đất CT3, CT4 khu đô thị huyện Đông Anh, Hà Nội 22 Dự án đầu tư xây dựng nhà cho người thu nhập thấp khu đô thị Bắc An Khánh Dự án khu đô thị Trung Văn mở rộng (Khu A3) Công ty Cổ phần Tổng bách hóa 24.643 140.481 Nội Tổng cơng ty phát triển nhà đô thị huyện Mê Linh, Hà Nội (HUD) (quỹ đất 20%) 21 12.345 Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà Hà Dự án đầu tư xây dựng nhà thu nhập thấp khu đô thị Thanh Lâm, Đại Thịnh Công ty Cổ phần Cơ khí xây lắp số Liên danh Tổng công ty Viglacera Kim Chung 20 28.874 Liên danh: Tổng Cơng ty CP Vinaconex- huyện Hồi Đức, Hà Nội 74.555 Tổng Công ty ĐT & PT nhà Hà Nội 384.504 xã Trung Văn, Từ Liêm, Hà Nội Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hà Nội 35.446 xã Đồng Mai, quận Hà Đông Tổng công ty 319- BQP 188.637 Dự án phát triển nhà xã hội cho cán bộ, sỹ 23 quan quân đội khó khăn nhà Khu đô thị Đồng Mai 111 Luan van Ghi Diện tích sàn xây Tên dự án TT Địa điểm xây dựng Chủ đầu tư dựng nhà (m2) 24 25 26 Dự án phát triển nhà xã hội cho cán bộ, sỹ quan Bộ Công An Dự án khu nhà dịch vụ xã Cổ Bi, Gia Lâm, Hà Nội Tổng công ty 319- BQP PETROLIMEX Công ty Cổ phần sông xã Cổ Bi, Gia Lâm, Hà Nội hợp văn phòng cho thuê Viwaseen – Hạ Thanh Xuân Trung, quận Thanh Đình Xuân, Hà Nội Dương – Sơn Đồng xã Lại Yên, xã Sơn Đồng, huyện Hoài Đức, Hà Nội ô đất ký hiệu CT8 CT9 thuộc 28 Khu nhà xã hội ECOHOME quỹ đất 20% quy hoạch khu đô thị Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội Phát triển đồng Khu nhà xã hội kiểu 29 mẫu Thành phố Hà Nội (ECOHOME 1, ECOHOME 2) mở rộng đầu tư nhà xã hội ECOHOME 30 Dự án khu nhà xã hội, thu nhập thấp khu chức đô thị Đại Mỗ 37.888 Hồng 56 – 58 phố Hạ Đình, phường - 01, CH – 02 thuộc Khu thị Minh 253.584 Công ty Cổ phần xây lắp I – Dự án Tổ hợp nhà chung cư để bán kết Dự án nhà xã hội ô đất ký hiệu CH 27 xã Mai Lâm, huyện Đông Anh Tổng công ty đầu tư nước môi trường Việt Nam 42.624 Công ty Cổ phần thực phẩm Minh Dương 75.337 LD: Công ty CP đầu tư thương mại Thủ Đô Công ty TNHH BERJAYAHANDICO 12 (Đại diện LD Công ty ty 140.400 Thủ Đô) ô đất ký hiệu B11-HH2 khu vực Bắc Cổ Nhuế- Chèm, quận Bắc Công ty CP đầu tư thương mại Thủ Đô 277.000 Công ty CP Đầu tư Địa ốc ALASKA 68.539 Từ Liêm, Hà Nội khu chức đô thị Đại Mỗ, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, HN 112 Luan van Ghi Diện tích sàn xây Tên dự án TT Địa điểm xây dựng Chủ đầu tư dựng nhà (m2) Khu chức đô thị Tây Nam 31 Khu nhà Xã hội Đại Mỗ đường 70, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, HN 32 Dự án nhà xã hội CT1-khu chức đô thị Ao Sào Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi nhà Công ty CP Đầu tư Phát triển Lũng phường Thịnh liệt ,quận HM Lô 40.567 23.240 Tổng cty ĐT PT Hạ tầng Đô thị, Cty CP 33 Dự án xây dựng nhà xã hội ô đất NO1 Khu đô thị Hạ Đình xã Tân Triều, huyện Thanh Trì Xây dựng lắp máy điện nước HN HAWEICCO, Cty CP XD PTN DAC 42.608 Hà Nội 34 Dự án ĐTXD khu nhà xã hội IEC ô đất B3-2 thuộc QH phân KĐT S5 Dự án ĐTXD khu nhà XH Bộ quốc 35 phòng Bộ tư lệnh cảnh vệ đất kí hiệu CT1-KĐTM nam đường 32 II Chính trị - Hành quốc gia Hồ Chí Minh Công ty CP Đầu tư XD Cơ điện IEC Dự án xây dựng nhà cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp 120.751 đất kí hiệu CT1-KĐTM nam đường 32 địa bàn xã Đức Công ty CP Đầu tư Phát triển Lũng Lô Giang, Đức Thượng, huyện Hoài 28.136 Đức Dự án nhà xã hội dành riêng cho sinh viên Nhà học viên cao tầng (KTX) Học viện quận Thanh Trì 92.733 135 Nguyễn Phong Sắc, quận Cầu Học viện Chính trị - Hành quốc gia Giấy, quận Cầu Giấy Hồ Chí Minh 11.220 Sở Xây dựng Hà Nội 67.817 Trường Đại học Điện lực 13.696 ô đất III.1.6 III.13.1 (quỹ đất 20%) KĐT Pháp Vân - Tứ Hiệp, quận Hoàng Mai Hà Nội Ký túc xá sinh viên sở II Trường Đại học xã Tân Minh, huyện Sóc Sơn, Hà Điện lực Nội 113 Luan van Ghi Diện tích sàn xây Tên dự án TT Địa điểm xây dựng Chủ đầu tư dựng nhà (m2) III Dự án nhà xã hội dành riêng cho công nhân Đầu tư xây dựng nhà công nhân KCN Phú Nghĩa, huyện Chương Mỹ Dự án đầu tư xây dựng nhà công nhân Lô NO1, KCN Thạch Thất-Quốc Oai Dự án xây dựng nhà cho cơng nhân đất có ký hiệu CT5 thuộc Khu đô thị Kim Chung, 449.429 huyện Chương Mỹ, HN Công ty CP Tập đoàn Phú Mỹ 48.648 Thạch Thất-Quốc Oai, Hà Nội Công ty TNHH điện tử Meiko 12.333 xã Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội Liên danh Tổng công ty Viglacera Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà Hà Nội Đầu tư xây dựng nhà công nhân KCN xã Thanh Lâm, huyện Mê Công ty TNHH đầu tư Hợp Quần (Đài Quang Minh II Linh, Hà Nội Loan) huyện Thường Tín, Hà Nội Cơng ty cổ phần đầu tư DIA Khu nhà CN Hà Bình Phương - Thường Tín Khu nhà CN Nam Phú Xuyên 34.448 huyện Phú Xuyên, Hà Nội Công ty CP ĐT phát triển N&G 114 Luan van 144.000 108.000 102.000 Ghi Luan van ... công tác quản lý nguồn vốn ngân sách Nhà nước dự án nhà xã hội địa bàn thành phố Hà Nội Chương 3: Giải pháp tăng cường công tác quản lý nguồn vốn ngân sách Nhà nước dự án nhà xã hội địa bàn thành. .. ngân sách Nhà nước dự án nhà xã hội địa bàn thành phố Hà Nội Đề xuất số giải pháp tăng cường công tác quản lý nguồn vốn ngân sách Nhà nước dự án nhà xã hội địa bàn thành phố Hà Nội Luan van Nội. .. LÝ NGUỒN VỐN NGÂN SÁCH NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI 2.1 Khái quát dự án nhà xã hội địa bàn Thành phố Hà Nội 2.1.1 Thông tin chung Thành phố Hà Nội Hà Nội