Bài viết Vi bằng - giá trị pháp lý của vi bằng, vi bằng trong lĩnh vực đất đai, nhà ở trình bày một số Vi bằng cơ bản trong lĩnh vực đất đai, nhà ở; Kĩ năng lập Vi bằng trong lĩnh vực đất đai, nhà ở.
VI BẰNG - GIÁ TRỊ PHÁP LÝ CỦA VI BẰNG, VI BẰNG TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI, NHÀ Ở Thạc sĩ Luật Vũ Tuấn Anh1, Vũ Đức Thắng2 Trưởng văn phòng Thừa phát lại Điện Biên; HVCH Luật Kinh tế 5D21-LKT3; Trường Đại Học Thành Đơng TĨM TẮT Cùng với hội nhập kinh tế quốc tế mạnh mẽ, phát triển kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, mối quan hệ xã hội giao dịch dân ngày nhiều, phát triển đa chiều phức tạp, làm nảy sinh mâu thuẫn, tranh chấp lợi ích chủ thể tham gia quan hệ Điều dẫn đến nhu cầu tất yếu dịch vụ pháp lý, có Thừa phát lại có hội phát triển mạnh mẽ Trong thời gian gần đây, thuật ngữ “Vi bằng” hay “Thừa phát lại” nhắc đến nhiều dần trở nên quen thuộc sống Tuy nhiên, hiểu Vi gì? Vi có giá trị nào? Tại lại lựa chọn lập Vi mà khơng phải hình thức pháp lý khác? Hay Thừa phát lại ai? Thẩm quyền Thừa phát lại gì? Bài viết giải đáp câu hỏi Từ khóa: Vi bằng, giá trị Vi bằng, Vi lĩnh vực đất đai ABSTRACT Along with the strong international economic integration, the development of the socialist-oriented market economy, the social relationships as well as the civil transactions are increasing, developing multi-dimensionally and complicatedly, which gives rise to conflicts and disputes over the interests of the parties involved in the relationship This leads to the inevitable demand that is legal services, including bailiffs developed strongly Recently, the term "bailiff" is being mentioned a lot and is gradually becoming more familiar in life However, not everyone understands what the bailiff is, what values of the bailiff are, why we choose to make the bailiff, not another legal form, or who the bailiff is, what the jurisdiction of the bailiff is The following article will answer these questions Keywords: bailiff, values of bailiffs, bailiffs in the field of land VI BẰNG - GIÁ TRỊ PHÁP LÝ án xem xét giải vụ việc dân CỦA VI BẰNG hành theo quy định pháp luật; Là để thực giao dịch 1.1 Khái niệm quan, tổ chức, cá nhân theo “Vi bằng” nghị định số: quy định pháp luật” 08/2020/NĐ-CP, khoản Điều có định Với cách định nghĩa Vi nghĩa: Vi văn ghi nhận lập dùng làm nguồn chứng kiện, hành vi có thật Thừa phát lại cho tổ chức, cá nhân sử dụng xét xử trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu quan hệ pháp lý khác Việc lập cá nhân, quan, tổ chức theo quy định Vi Thừa phát lại có số đặc Nghị định này; Khoản Điều 36 có điểm, u cầu sau: Hình thức Vi quy định giá trị pháp lý Vi văn bản; Văn phải sau: Vi nguồn chứng để Tòa 17 mua nhà, ghi nhận tình trạng nhà đất bị lấn chiếm, ghi nhận việc bàn giao nhà đất Thừa phát lại lập, Thừa phát lại không ủy quyền hay nhờ người khác lập ký tên thay Vi bằng; Việc lập Vi phải tuân thủ nghiêm ngặt quy định pháp luật hình thức nội dung văn bản; Vi ghi nhận kiện, hành vi Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến Đó kết trình quan sát trực quan phản ánh cách khách quan, trung thực văn Thừa phát lại lập; Vi Thừa phát lại lập theo trình tự, thủ tục quy định pháp luật dùng làm nguồn chứng cứ; Vi chép sử dụng làm nguồn chứng lâu dài Việc vào sổ theo dõi, lưu trữ Vi phải tuân thủ quy định bảo mật lưu trữ 1.2 Giá trị pháp lý vi Nghị định số: 08/2020/NĐ-CP, khoản Điều 36 có quy định: “Vi nguồn chứng để Tòa án xem xét giải vụ việc dân hành theo quy định pháp luật; Là để thực giao dịch quan, tổ chức, cá nhân theo quy định pháp luật” VI BẰNG TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI, NHÀ Ở 2.1 Một số Vi lĩnh vực đất đai, nhà - Vi ghi nhận kiện, hành vi liên quan đến bất động sản như: Ghi nhận việc giao nhận tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, ghi nhận việc đặt cọc để chuyển nhượng quyền sử dụng bất động sản, ghi nhận trình thực cam kết - Vi ghi nhận trạng chủ yếu thuộc trường hợp như: Ghi nhận tình trạng nhà liền kề trước xây dựng cơng trình, ghi nhận tình trạng nhà trước cho thuê nhà, ghi nhận tình trạng nhà - Vi ghi nhận cam kết, thỏa thuận điều kiện nhà/đất trước thực việc chuyển nhượng văn phịng Cơng chứng trường hợp: + Nhà /đất đủ điều kiện chưa cấp giấy chờ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà (gọi sổ đỏ) + Các hộ chung cư (hoặc chung cư mini) có Giấy phép xây dựng, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu chung tồn thực tế chưa làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà (sổ đỏ) riêng cho hộ; + Nhà/đất khu nhà tập thể, nhà/đất biệt thự có giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất chung (sổ đỏ) cho tồn diện tích sử dụng, nhà riêng biệt chưa có giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (sổ đỏ); + Đất nông nghiệp chưa đủ điều kiện chuyển nhượng muốn thỏa thuận trước với điều kiện chuyển nhượng 2.2 Kĩ lập Vi lĩnh vực đất đai, nhà 2.2.1 Tiếp nhận yêu cầu việc lập Vi lĩnh vực đất đai, nhà 2.2.1.1 Hồ sơ yêu cầu lập Vi Tại Nghị định số: 08/2020/NĐ-CP, khoản Điều 39 có quy định: “Thừa phát lại phải trực tiếp chứng kiến, lập Vi chịu trách nhiệm trước người yêu cầu trước pháp luật Vi lập Việc ghi nhận kiện, hành vi Vi phải khách quan, trung thực Trong trường hợp cần thiết, Thừa phát lại có quyền mời người làm chứng chứng 18 kiến việc lập Vi bằng; Người yêu cầu phải cung cấp đầy đủ, xác thông tin, tài liệu liên quan đến việc lập Vi (nếu có) chịu trách nhiệm tính xác, hợp pháp thơng tin, tài liệu cung cấp;Khi lập Vi bằng, Thừa phát lại phải giải thích rõ cho người yêu cầu giá trị pháp lý Vi bằng; Người yêu cầu phải ký điểm vào Vi bằng” Như vậy, pháp luật có quy định trách nhiệm người yêu cầu lập Vi việc cung cấp tài liệu liên quan đến việc lập Vi Tuy nhiên pháp luật không quy định cụ thể loại giấy tở, tài liệu mà người yêu cầu cần cung cấp cho văn phịng Thừa phát lại; Thơng thường, yêu cầu lập Vi người yêu cầu cung cấp cho văn phòng Thừa phát lại loại giấy tờ, tài liệu sau: - Bản giấy tờ tùy thân; - Bản giấy tờ liên quan đến yêu cầu lập Vi (cụ thể giấy tờ liên quan đến đất đai, nhà ở: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán hộ, hợp đồng cho tặng, văn thỏa thuận chuyển nhượng loại giấy tờ khác có liên quan đến giao dịch) 2.2.1.2 Kiểm tra thẩm quyền, phạm vi lập Vi Sau tiếp nhận hồ sơ lập Vi lĩnh vực đất đai, nhà ở, Thừa phát lại có trách nhiệm kiểm tra thẩm quyền, phạm vi lập Vi bằng; Đây thủ tục quan trọng Thừa phát lại; Thừa phát lại cần xác định rõ thẩm quyền, phạm vi lập Vi mình; Nếu xác định sai thẩm quyền, phạm vi lập Vi Vi lập khơng có giá trị vượt thẩm quyền Thừa phát lại bị xử phạt lập Vi không thẩm quyền, phạm vi mà pháp luật cho phép * Những trường hợp lập Vi Nghị định số: 08/2020/NĐ-CP, Điều 36 có quy định: “Thừa phát lại lập Vi ghi nhận kiện, hành vi có thật theo yêu cầu quan, tổ chức, cá nhân phạm vi toàn quốc, trừ trường hợp quy định Điều 37 Nghị định này; Vi không thay văn công chứng, văn chứng thực, văn hành khác; Vi nguồn chứng để Tòa án xem xét giải vụ việc dân hành theo quy định pháp luật; để thực giao dịch quan, tổ chức, cá nhân theo quy định pháp luật; Trong trình đánh giá, xem xét giá trị chứng Vi bằng, thấy cần thiết, Tòa án nhân dân, Viện kiểm sát nhân dân triệu tập Thừa phát lại, quan, tổ chức, cá nhân khác để làm rõ tính xác thực Vi Thừa phát lại, quan, tổ chức, cá nhân khác phải có mặt Tịa án, Viện kiểm sát nhân dân triệu tập” * Những trường hợp không lập Vi Nghị định số: 08/2020/NĐ-CP, khoản Điều quy định: “Trong thực thi hành nhiệm vụ, Thừa phát lại không nhận làm việc liên quan đến quyền, lợi ích thân người thân thích mình, bao gồm: Vợ, chồng, đẻ, nuôi; cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, bác, chú, cậu, cơ, dì anh, chị, em ruột Thừa phát lại, vợ chồng Thừa phát lại; cháu ruột mà Thừa phát lại ông, bà, bác, chú, cậu, cơ, dì” Nghị định số: 08/2020/NĐ-CP, khoản Điều 37 quy định: Vi phạm quy 19 định bảo đảm an ninh, quốc phòng bao gồm: “Xâm phạm mục tiêu an ninh, quốc phịng; làm lộ bí mật nhà nước, phát tán tin tức, tài liệu, vật phẩm thuộc bí mật nhà nước; vi phạm quy định ra, vào, lai khu vực cấm, khu vực bảo vệ, vành đai an tồn cơng trình an ninh, quốc phòng khu quân sự; vi phạm quy định bảo vệ bí mật, bảo vệ cơng trình an ninh, quốc phòng khu quân sự”; Như vậy, nguyên tắc, trừ trường hợp bị cấm theo quy định điều 37 Nghị định số: 08/2020/NĐ-CP, kiện, hành vi xảy lãnh thổ Việt Nam Thừa phát lại có thẩm quyền lập Vi Khi đánh giá, phân tích kiện, hành vi cần lập Vi để chuẩn bị phương án, phương tiện lập Vi đạt hiệu tốt cần đánh giá: - Sự kiện, hành vi cần lập Vi gì? - Mục đích lập Vi nhằm tạo lập nguồn chứng để chứng minh vấn đề gì? - Vụ việc có thuộc thẩm quyền lập Vi không? - Địa điểm lập Vi đâu? Địa điểm người yêu cầu lập Vi quản lý hay bên thứ ba quản lý? Địa điểm có phải khu vực cần phải xin phép trước lập Vi hay không? - Người u cầu lập Vi có quyền, nghĩa vụ liên quan đến kiện, hành vi lập Vi bằng? - Các bên tham gia xuất kiện lập Vi có hợp tác hay khơng? - Sự kiện lập Vi có khả dẫn đến tranh chấp, an ninh trật tự hay khơng? - Cần chuẩn bị điều kiện để bảo đảm cho việc lập Vi khách quan, an toàn? 2.2.2 Thỏa thuận việc lập Vi Nghị định số: 08/2020/NĐ-CP, Điều 38 quy định: Người yêu cầu lập Vi phải thỏa thuận văn với Trưởng Văn phòng Thừa phát lại việc lập Vi với nội dung chủ yếu sau đây: a) Nội dung Vi cần lập; b) Địa điểm, thời gian lập Vi bằng; c) Chi phí lập Vi bằng; d) Các thỏa thuận khác (nếu có) Thỏa thuận lập Vi lập thành 02 bản, bên giữ 01 Cụ thể cá nhân, tổ chức yêu cầu lập Vi phải thỏa thuận với trưởng văn phòng Thừa phát lại việc lập Vi với nội dung chủ yếu là: - Nội dung cần lập Vi bằng: Cá nhân, tổ chức yêu cầu lập Vi lĩnh vực đất đai, nhà Văn phòng Thừa phát lại phải thỏa thuận kiện, hành vi cụ thể lập Vi bằng; Những nội dung không vượt thẩm quyền, phạm vi lập Vi Thừa phát lại theo quy định điều 36, 37 Nghị định số: 08/2020/NĐ -CP - Địa điểm lập Vi bằng: “Đây nơi diễn kiện, hành vi lập Vi bằng; Theo quy định khoản điều 38 Nghị định số 08/2020/NĐ-CP địa điểm lập Vi người yêu cầu lập Vi thỏa thuận với Trưởng Văn phòng Thừa phát lại” - Thời gian lập Vi bằng: khoản điều 38 Nghị định số: 08/2020/NĐ-CP không quy định giới hạn thời gian lập Vi bằng, lập Vi bên thỏa thuận; Do tính chất việc lập Vi tạo lập nguồn chứng cứ, nên kiện, 20 hành vi cần lập Vi xảy khoảng thời gian nào, ngày nghỉ, ngày lễ ngồi hành Tuy nhiên, văn phịng Thừa phát lại cần lưu ý thỏa thuận thời gian lập Vi đặc biệt từ 22 đến 06 sáng Mặt khác, thời gian lập Vi liên quan đến chi phí lập Vi bằng, thời gian làm việc Vi kéo dài thời gian 2.2.3 Chi phí lập Vi Khoản điều 64 Nghị định số: 08/2020/NĐ-CP quy định: “Chi phí lập Vi xác minh điều kiện thi hành án người yêu cầu Văn phòng Thừa phát lại thỏa thuận theo công việc thực theo làm việc” Như vậy, pháp luât hành quy định mặt nguyên tắc chi phí lập Vi người yêu cầu Văn phịng Thừa phát lại thỏa thuận theo cơng việc theo làm việc; Ngoài ra, khoản điều 64 Nghị định số: 08/2020/NĐ-CP quy định: “Văn phòng Thừa phát lại quy định phải niêm yết công khai chi phí lập Vi xác minh điều kiện thi hành án, xác định rõ mức tối đa, mức tối thiểu, nguyên tắc tính” 2.2.4 Các thỏa thuận khác Tùy tình hình cụ thể, Văn phịng Thừa phát lại thỏa thuận thêm với người yêu cầu lập Vi chi tiết, cụ thể phương thức lập Vi bằng, nguyên tắc tính chi phí, việc mời bên thứ ba chứng kiến, trường hợp lý hợp đồng… Thừa phát lại đề nghị người yêu cầu lập Vi tạm ứng, đặt cọc chi phí trước thực cơng việc Việc thỏa thuận lập Vi lập thành 02 bản, bên giữ 01 Thỏa thuận lập Vi soạn theo mẫu TP-TPL-N-04 ban hành kèm theo Thông tư số 05/2020/TT-BTP Người yêu cầu phải cung cấp thông tin tài liên quan đến việc lập Vi bằng, có Văn phịng Thừa phát lại phải vào sổ theo dõi thỏa thuận việc lập Vi bằng; Việc ký thỏa thuận lập Vi cần thực trước tiến hành lập Vi 2.2.5 Chuẩn bị điều kiện cho việc lập Vi Trên sở nội dụng thỏa thuận hợp đồng dịch vụ việc lập Vi bằng, Thừa phát lại phải lên phương án, chuẩn bị nhân lực việc lập Vi lĩnh vực đất đai, nhà Cụ thể: - Nghiên cứu quy định pháp luật liên quan đến lĩnh vực đất đai, nhà ở, đặc biệt lưu ý trình tự thu thập chứng theo quy định pháp luật - Chuẩn bị thẻ Thừa phát lại, trang phục Thừa phát lại, Thư ký nghiệp vụ, giấy giới thiệu, văn quy phạm pháp luật Thừa phát lại để giải thích cho bên liên quan đến chức năng, nhiệm vụ Thừa phát lại 2.2.6 Tiến hành lập Vi Khoản điều 95 Bộ luật tố tụng dân năm 2015 quy định: “Văn ghi nhận kiện, hành vi pháp lý người có chức lập chỗ coi chứng việc lập văn ghi nhận kiện, hành vi pháp lý tiến hành theo thủ tục pháp luật quy định” Vì vậy, để bảo đảm giá trị nguồn chứng Vi bằng, tiến hành lập Vi lĩnh vực đất đại, nhà phải tuân theo trình tự, thủ tục mà pháp luật quy định Để Vi Thừa phát lại lập xem nguồn chứng chấp nhận hoạt động xét xử quan hệ pháp lý khác Vi phải lập cách hợp pháp rõ ràng kiện, hành vi yêu cầu; Để có kĩ lập Vi tốt Thừa phát lại, thư 21 Sở Tư pháp xây dựng sở liệu Vi bằng; thực đăng ký quản lý sở liệu Vi theo hướng dẫn Bộ Tư pháp” kí nghiệp vụ giúp Thừa phát lại lập Vi phải nắm vững quy định pháp luật; Đồng thời, Thừa phát lại phải trung thực, khách quan, không mưu lợi bất hợp pháp từ việc lập Vi 2.2.6.2 Hình thức nội dung chủ yếu Vi Theo Nghị định số: 08/2020/NĐCP, Điều 40, hình thức nội dung chủ yếu Vi bằng: 2.2.6.1 Thủ tục lập Vi Căn Nghị định số: 08/2020/NĐCP, điều 39 thủ tục lập Vi bằng: “1 Thừa phát lại phải trực tiếp chứng kiến, lập Vi chịu trách nhiệm trước người yêu cầu trước pháp luật Vi lập Việc ghi nhận kiện, hành vi Vi phải khách quan, trung thực Trong trường hợp cần thiết, Thừa phát lại có quyền mời người làm chứng chứng kiến việc lập Vi Người yêu cầu phải cung cấp đầy đủ, xác thông tin, tài liệu liên quan đến việc lập Vi (nếu có) chịu trách nhiệm tính xác, hợp pháp thông tin, tài liệu cung cấp Khi lập Vi bằng, Thừa phát lại phải giải thích rõ cho người yêu cầu giá trị pháp lý Vi Người yêu cầu phải ký điểm vào Vi Vi phải Thừa phát lại ký vào trang, đóng dấu Văn phòng Thừa phát lại ghi vào sổ Vi lập theo mẫu Bộ trưởng Bộ Tư pháp quy định Vi phải gửi cho người yêu cầu lưu trữ Văn phòng Thừa phát lại theo quy định pháp luật lưu trữ văn công chứng Vi lập văn tiếng Việt, có nội dung chủ yếu sau đây: a) Tên, địa Văn phòng Thừa phát lại; họ, tên Thừa phát lại lập Vi bằng; b) Địa điểm, thời gian lập Vi bằng; c) Họ, tên, địa người yêu cầu lập Vi bằng; d) Họ, tên người tham gia khác (nếu có); đ) Nội dung yêu cầu lập Vi bằng; nội dung cụ thể kiện, hành vi ghi nhận; e) Lời cam đoan Thừa phát lại tính trung thực khách quan việc lập Vi bằng; g) Chữ ký Thừa phát lại, dấu Văn phòng Thừa phát lại, chữ ký dấu điểm người yêu cầu, người tham gia khác (nếu có) người có hành vi bị lập Vi (nếu họ có yêu cầu) Vi có từ 02 trang trở lên trang phải đánh số thứ tự; Vi có từ 02 tờ trở lên phải đóng dấu giáp lai tờ; số lượng Vi bên tự thỏa thuận 2.2.6.3 Những vấn đề lưu ý soạn thảo Vi - Vi phải lập tiếng Việt; Tuy nhiên, pháp luật khơng cấm việc đính kèm vào Vi tài liệu tiếng nước - Thời gian lập Vi cần phải thể số mốc quan trọng: Thời gian Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày kết thúc việc lập Vi bằng, Văn phòng Thừa phát lại phải gửi Vi bằng, tài liệu chứng minh (nếu có) đến Sở Tư pháp nơi Văn phòng Thừa phát lại đặt trụ sở để vào sổ đăng ký Trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ ngày nhận Vi bằng, Sở Tư pháp phải vào sổ đăng ký Vi bằng” 22 bắt đầu trình lập Vi bằng; Thời gian bắt đầu kiện, hành vi lập Vi bằng, thời gian kết thúc kiện, hành vi lập Vi bằng; Và thời gian hoàn thành Vi (ký tên, đóng dấu) Thời điểm tính thời hạn đăng ký Vi thời điểm hoàn thành Vi Đối với nội dung thời gian, địa điểm lập Vi Thừa phát lại phải ghi cách xác Thừa phát lại nên quay phim, ghi âm, chụp ảnh để kiểm tra lại nội dung đính kèm, minh chứng thêm cho Vi Ví dụ: Hình ảnh kèm theo minh chứng thêm cho Vi - Mở đầu phần “nội dung cụ thể kiện, hành vi ghi nhận”, Thừa phát lại ghi thêm lời trình bày người yêu cầu lập Vi lý họ yêu cầu Thừa phát lại lập Vi bằng; - Tiếp theo phần quan trọng, phần nội dung Vi bằng, mơ tả tồn kiện, hành vi mà Thừa phát lại ghi nhận; Việc mô tả phải khách quan, trung thực; Trong trình lập Vi bằng, - Đối với Vi lĩnh vực đất đai, nhà nên vẽ thêm sơ đồ để xác định xác vị trí, mã hóa khu vực lập Vi bằng, để việc mô tả thuận lợi dễ sử dụng - Vi bắt buộc phải có chữ ký Thừa phát lại người yêu cầu lập Vi bằng, không bắt buộc Thư ký nghiệp vụ, người tham gia khác phải kí vào Tuy nhiên, q trình lập Vi bằng, ghi nhận có tham gia người khác phần giới thiệu Vi nên yêu cầu họ ký tên vào Vi 2.2.7 Đăng ký, lưu trữ Vi chứng minh (nếu có) Sở Tư pháp nơi Văn phịng đặt trụ sở cập nhật Vi bằng, tài liệu chứng minh (nếu có) vào sở liệu Vi Trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ ngày nhận Vi kể từ ngày Văn phòng Thừa phát lại cập nhật vào sở liệu Vi bằng, Sở Tư pháp ghi vào sổ đăng ký Vi duyệt nội dung cập nhật sở liệu Vi theo quy định khoản Điều 39 Nghị định số: 08/2020/NĐ-CP để theo dõi, quản lý việc lập Vi Trường hợp phát Vi bằng, tài liệu chứng minh vi phạm quy định Nghị định số: 08/2020/NĐ-CP Sở Tư 2.2.7.1 Đăng kí Vi Quy định đăng kí Vi hướng dẫn điều 30 Thơng tư 05/2020/TT-BTP sau: “1 Văn phịng Thừa phát lại gửi trực tiếp qua đường bưu 01 Vi bằng, tài liệu 23 Thừa phát lại có trách nhiệm sửa lỗi Việc sửa lỗi kỹ thuật Vi thực Văn phòng Thừa phát lại lập Vi pháp có quyền tra, kiểm tra, xử lý vi phạm hành theo quy định pháp luật; Thừa phát lại, Văn phòng Thừa phát lại chịu trách nhiệm trước người yêu cầu lập Vi bằng, trước pháp luật nội dung, hình thức Vi lập Sở Tư pháp lập sổ đăng ký Vi điện tử; Khi hết năm, Sở Tư pháp in, đóng thành sổ, thực khóa sổ thống kê tổng số Vi vào sổ đăng ký năm đó” 2.2.7.2 Lưu trữ Vi Thừa phát lại thực việc sửa lỗi kĩ thuật có trách nhiệm đối chiếu lỗi cần sửa, gạch chân chỗ cần sửa, sau ghi nội dung sửa bên lề kèm theo chữ ký đóng dấu Văn phịng Thừa phát lại Trong trường hợp Vi gửi cho người u cầu Sở Tư pháp Văn phịng Thừa phát lại phải gửi Vi sửa lỗi kỹ thuật cho người yêu cầu Sở Tư pháp” KẾT LUẬN Có thể thấy việc thực Nghị định Thừa phát lại xem hoạt động có ý nghĩa quan trọng góp phần thực tốt chủ trương xã hội hóa hoạt động bổ trợ tư pháp Đồng thời, với chức lập Vi Thừa phát lại đặc biệt lĩnh vực đất đai, nhà bổ sung nguồn chứng cứ, tạo thêm cơng cụ để người dân bảo vệ quyền lợi Theo quy định khoản điều 39 Nghị định số: 08/2020/NĐ-CP Vi lưu trữ Văn phòng Thừa phát lại theo quy định pháp luật lưu trữ văn Công chứng Chế độ lưu trữ hồ sơ Công chứng quy định điều 64 Luật Công chứng năm 2014 2.2.8 Sửa lỗi kỹ thuật Vi Theo quy định điều 41 Nghị định số: 08/2020/NĐ-CP thì: “Trong trường hợp có sai sót kỹ thuật ghi chép, đánh máy, in ấn Vi mà việc sửa khơng làm ảnh hưởng đến tính xác thực kiện, hành vi đươc lập Vi TÀI LIỆU TRÍCH DẪN [1] https://phapluatxahoi.kinhtedothi.vn/xuc-dong-sau-vi-bang-ong-noi-tang-cho-datchau-dich-ton-308462.html [2] https://phapluatxahoi.kinhtedothi.vn/vi-bang-ghi-nhan-loi-chung-cua-nhung-nguoixung-quanh-309516.html [3] https://thuvienphapluat.vn/chinh-sach-phap-luat-moi/vn/thoi-su-phap-luat/tu-vanphap-luat/31369/vi-bang-la-gi-gia-tri-phap-ly-cua-vi-bang-den-dau [4] [5] https://dichvulapvibang.com/lap-vi-bang-ghi-nhan-hien-trang-nha-xuong-va-taisan-khi-cho-thue.htm.l https://thuaphatlaihadong.com/lap-vi-bang/lap-vi-bang-ghi-nhan-hien-trang-nhatruoc-khi-cho-thue/ 24 ... https://thuvienphapluat.vn/chinh-sach-phap-luat-moi/vn/thoi-su-phap-luat/tu-vanphap-luat/31369 /vi- bang-la-gi-gia-tri-phap-ly-cua -vi- bang-den-dau [4] [5] https://dichvulapvibang.com/lap -vi- bang-ghi-nhan-hien-trang-nha-xuong-va-taisan-khi-cho-thue.htm.l... https://phapluatxahoi.kinhtedothi.vn/xuc-dong-sau -vi- bang-ong-noi-tang-cho-datchau-dich-ton-308462.html [2] https://phapluatxahoi.kinhtedothi.vn /vi- bang-ghi-nhan-loi-chung-cua-nhung-nguoixung-quanh-309516.html [3] https://thuvienphapluat.vn/chinh-sach-phap-luat-moi/vn/thoi-su-phap-luat/tu-vanphap-luat/31369 /vi- bang-la-gi-gia-tri-phap-ly-cua -vi- bang-den-dau... nhân theo quy định pháp luật” VI BẰNG TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI, NHÀ Ở 2.1 Một số Vi lĩnh vực đất đai, nhà - Vi ghi nhận kiện, hành vi liên quan đến bất động sản như: Ghi nhận vi? ??c giao nhận tiền