Mẫu hợp đồng ủy quyền bán nhà ở Hoatieu vn 1 Mẫu hợp đồng ủy quyền bán nhà ở số 1 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG UỶ QUYỀN Hôm nay, ngày tháng năm , tại , chúng[.]
1 Mẫu hợp đồng ủy quyền bán nhà số CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG UỶ QUYỀN Hơm nay, ngày….tháng….năm…., ……………………, chúng tơi gồm có: BÊN UỶ QUYỀN (BÊN A): Ông …………………………., sinh năm: ……………., CMND số: ………………do Công an …………… cấp ngày ……………… vợ bà ………………………………., sinh năm: ……… , CMND số: ……………………………… Công an ………… cấp ngày …………… , hai ơng bà có hộ thường trú tại: ……………………………… BÊN ĐƯỢC UỶ QUYỀN (BÊN B): Ông/Bà ……………………………… , sinh năm: ……… , CMND số: ………… Công an ……………… cấp ngày …………., hộ thường trú tại: ……………………………… Hai bên lập ký Hợp đồng nội dung cụ thể sau: ĐIỀU 1: CĂN CỨ UỶ QUYỀN Hiện Bên A có nhu cầu nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất/quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất địa chỉ:………………………………………… Nay Bên A uỷ quyền cho Bên B thay mặt Bên A thực công việc ghi Điều dưới ĐIỀU 2: NỘI DUNG UỶ QUYỀN Bên A đồng ý uỷ quyền cho Bên B toàn quyền thay mặt nhân danh Bên A làm việc với quan Nhà nước có thẩm quyền, quan công chứng bên liên quan, làm thủ tục pháp lý, ký giấy tờ cần thiết để Bên A nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất/quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất địa chỉ:………………………………… Các công việc cụ thể bao gồm một, số tất công việc dưới đây: Thương lượng, đàm phán định vấn đề liên quan (kể vấn đề giá mua bán, nhận chuyển nhượng với điều kiện giá mua, nhận chuyển nhượng không quá………………… đồng) với một, số tất chủ sử dụng đất/chủ sử dụng đất tài sản gắn liền với đất tại: ……………………………… Ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán/hợp đồng chuyển nhượng giấy tờ liên quan khác theo quy định pháp luật với một, số tất chủ sử dụng đất/chủ sử dụng đất tài sản gắn liền với đất tại: ……………………………… Thực thủ tục kê khai nộp thuế, nộp thuế, đăng ký sang tên quyền sử dụng đất/quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất cho Bên A quan Nhà nước có thẩm quyền sau ký hợp đồng theo khoản điều nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (sau gọi chung Giấy chứng nhận) đăng ký sang tên Giấy chứng nhận cho Bên A quan Nhà nước có thẩm quyền Nhận bàn giao quyền sử dụng đất/quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất giao, quản lý, sử dụng, ký kết hợp đồng điện, nước, điện thoại hợp đồng khác phát sinh trình quản lý, sử dụng quyền sử dụng đất/quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất nêu Bên B phép uỷ quyền lại cho bên thứ ba …………………………………………………………………………………………… Mẫu hợp đồng ủy quyền bán nhà số CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN BÁN NHÀ Ở Bên ủy quyền (1): Ông (Bà) Sinh ngày: tháng năm Chứng minh nhân dân số:……………………… ……… cấp ngày .tháng .năm Cùng vợ (chồng) Bà (Ông): Sinh ngày tháng năm Chứng minh nhân dân số:……………………….do……… cấp ngày .tháng .năm Cả hai ông bà thường trú số: đường phường quận thành phố (2) Ông Bà chủ sở hữu nhà sử dụng đất nêu theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số: ngày .tháng .năm cấp (4) Bên ủy quyền (1): Ông (Bà) Sinh ngày tháng năm Chứng minh nhân dân số:……………………….do……… cấp ngày .tháng .năm Địa chỉ thường trú : Bằng hợp đồng này, Bên ủy quyền đồng ý ủy quyền cho Bên ủy quyền với thỏa thuận sau : ĐIỀU PHẠM VI ỦY QUYỀN Bên ủy quyền ủy quyền cho Bên ủy qùn bán tồn ngơi nhà nêu Nhân danh Bên ủy quyền, Bên ủy quyền thực việc sau đây: - Tạo điều kiện cho người mua tìm hiểu thơng tin về ngơi nhà nêu trên; - Thỏa thuận với bên mua về điều khoản nội dung hợp đồng mua bán nhà; - Cùng bên mua thực thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà quan công chứng; - Cùng bên mua thực thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà cam kết hỗ trợ, tạo điều kiện cho bên mua hoàn thành thủ tục đăng ký trước bạ sang tên đối với nhà nêu quan nhà nước có thẩm quyền (5) ĐIỀU THỜI HẠN ỦY QUYỀN Thời hạn ủy quyền kể từ ngày tháng .năm ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN ỦY QUYỀN Bên ủy quyền có nghĩa vụ sau đây: - Giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đât số ngày .tháng .năm cấp (4) cung cấp thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết để Bên ủy quyền thực công việc ủy quyền; - Chịu trách nhiệm về việc giao cho Bên ủy quyền thực hiện; - Thanh tốn cho Bên ủy qùn chi phí hợp lý thực việc ủy quyền; - Trả thù lao cho Bên ủy quyền với số tiền (nếu có); - Chịu trách nhiệm nộp lệ phí cơng chứng hợp đồng ủy qùn Bên ủy quyền có quyền sau : - Yêu cầu Bên ủy quyền thông báo đầy đủ về việc thực công việc thuộc phạm vi ủy quyền nêu trên; - Yêu cầu Bên ủy qùn giao tồn số tiền bán ngơi nhà nêu ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN Bên ủy quyền có nghĩa vụ sau : - Bảo quản, giữ gìn Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số ngày tháng năm cấp (4) tài liệu, phương tiện giao để thực việc ủy quyền; - Thực công việc theo ủy quyền báo cho Bên ủy quyền về tiến độ kết thực hiện; - Giao cho Bên ủy quyền toàn số tiền thu từ việc bán nhà nêu trên; Bên ủy quyền có quyền sau đây: - Yêu cầu Bên ủy quyền cung cấp thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết để thực công việc ủy qùn; - Được tốn chi phí hợp lý để thực việc ủy quyền nêu nhận thù lao thỏa thuận ĐIỀU CÁC THỎA THUẬN KHÁC Việc sửa đổi, bổ sung hủy bỏ hợp đồng phải lập thành văn trước đăng ký quyền sở hữu phải cơng chứng chứng thực mới có giá trị để thực (6) ĐIỀU CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên ủy quyền Bên ủy quyền chịu trách nhiệm trước pháp luật về lời cam đoan sau đây: Đã khai thật tự chịu trách nhiệm về tính xác thông tin về nhân thân ghi hợp đồng Thực đầy đủ tất thoả thuận với Bên thuê ghi hợp đồng này; bên vi phạm mà gây thiệt hại, phải bồi thường cho bên cho người thứ ba (nếu có) ĐIỀU ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hậu pháp lý việc công chứng này, sau nghe lời giải thích Cơng chứng viên dưới 2 Hai bên tự đọc lại hợp đồng (7), hiểu đồng ý tất điều khoản ghi hợp đồng BÊN ỦY QUYỀN BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN (ký ghi rõ họ tên) (ký ghi rõ họ tên) LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN Ngày tháng năm……… (8) tại: …………………………… (9) Tôi , Công chứng viên phịng Cơng chứng số tỉnh (thành phố) Chứng nhận: - Hợp đồng ủy quyền bán nhà đựơc giao kết Bên ủy quyền Bên ủy quyền (10); bên tự nguyện thỏa thuận giao kết hợp đồng cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung hợp đồng; - Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật; - Nội dung thoả thuận bên hợp đồng phù hợp với pháp luật, đạo đức xã hội; - Các bên giao kết đọc lại hợp đồng (7), đồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng ký vào hợp đồng trước có mặt tơi (11) - Hợp đồng gồm (mỗi gồm .tờ, trang), cấp cho: + Bên ủy quyền chính; + Bên ủy quyền chính; + Lưu Phịng Cơng chứng Số cơng chứng ., quyển số TP/CC-SCC/HĐGD CÔNG CHỨNG VIÊN (Ký, đóng dấu ghi rõ họ tên) Chú thích: (1) - Trong trường hợp bên giao kết hợp đồng cá nhân: Ông (Bà) Sinh ngày tháng năm Chứng minh nhân dân số:……………………….do……… cấp ngày .tháng .năm Địa chỉ thường trú: Nếu bên có từ hai người trở lên, lần lượt ghi thơng tin người trên; bên thuê người Việt Nam định cư nước ngồi, ghi hộ chiếu; Nếu có đại diện, ghi họ tên, giấy tờ tùy thân tư cách người đại diện (2)- Trong trường hợp bên giao kết hợp đồng tổ chức Tên tổ chức: Tên viết tắt: Trụ sở tại: Quyết định thành lập số ngày .tháng năm .của Điện thoại: Đại diện Ông (Bà) Chức vụ: Chứng minh nhân dân số:……………………….do……… cấp ngày .tháng .năm Việc đại diện thực theo (2) Trong trường hợp vợ chồng có địa chỉ thường trú khác nhau, ghi địa chỉ thường trú người hai người; (3) Trong trường hợp nhà nơng thơn ghi rõ từ xóm (ấp, bản), ; (4) Ghi thực trạng khác nhà (nếu có) như: quyền sử dụng bất động sản liền kề chủ sở hữu nhà theo quy định Bộ luật Dân (từ Điều 278 đến Điều 283; (5) Trong trường hợp chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất ở, ghi giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà, qùn sử dụng ngơi nhà đó; (6) Ghi thỏa thuận khác thỏa thuận nêu; (7) Trong trường hợp người yêu cầu công chứng đề nghị Cơng chứng viên đọc hợp đồng, ghi người yêu cầu công chứng nghe đọc hợp đồng; (8) Trong dấu ngoặc đơn ghi ngày tháng năm chữ; thực cơng chứng ngồi làm việc theo đề nghị người yêu cầu công chứng ghi giờ, phút ghi chữ dấu ngoặc đơn; (9) Ghi địa điểm thực công chứng; (10) Ghi chủ thể hợp đồng cá nhân giao kết; có bên gồm từ người trở lên, lần lượt ghi họ tên, giấy tờ tùy thân người; Nếu có bên tổ chức, ghi tên, địa chỉ tổ chức ghi họ tên, giấy tờ tùy thân tư cách người đại diện; (11) Nếu bên ký trước vào hợp đồng theo hướng dẫn điểm Mục I Thơng tư 03/2001/TP-CC, ghi người ký trước vào hợp đồng chữ ký người với chữ ký mẫu đăng ký quan thực công chứng; Nếu việc điểm chỉ thực theo hướng dẫn điểm Mục I Thông tư số 03/2001/TPCC, ghi điểm chỉ ký điểm chỉ ... …………………………………………………………………………………………… Mẫu hợp đồng ủy quyền bán nhà số CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN BÁN NHÀ Ở Bên ủy quyền (1): Ông (Bà) ... Bằng hợp đồng này, Bên ủy quyền đồng ý ủy quyền cho Bên ủy quyền với thỏa thuận sau : ĐIỀU PHẠM VI ỦY QUYỀN Bên ủy quyền ủy quyền cho Bên ủy qùn bán tồn ngơi nhà nêu Nhân danh Bên ủy quyền,... nhận: - Hợp đồng ủy quyền bán nhà đựơc giao kết Bên ủy quyền Bên ủy quyền (10); bên tự nguyện thỏa thuận giao kết hợp đồng cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung hợp đồng; -