HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN BÁN NHÀ Ở/CĂN HỘ CHUNG CƯ

iLAW – Cổng thơng tin tìm kiếm Luật sư trực tuyến Website: www.i-law.vn HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN BÁN NHÀ Ở/CĂN HỘ CHUNG CƯ Số: _ Hợp Đồng lập ký ngày …tháng…năm… giữa: Bên Ủy Quyền: [Tên đăng ký] Trụ sở chính: […] GCNĐKKD số: […] Được cấp bởi: […] Điện thoại: […] Fax: […] Đại diện bởi: […] Chức vụ: […] Sau gọi “Bên A” Bên Được Ủy Quyền: [Tên đăng ký] Trụ sở chính: […] GCNĐKKD số: […] Được cấp bởi: […] Điện thoại: […] Fax: […] Đại diện bởi: […] Chức vụ: […] Sau gọi “Bên B” Bên A Bên B (sau gọi riêng “Bên” gọi chung “Các Bên”) đồng ý ký kết Hợp đồng Ủy quyền mua ban nhà/căn hộ chung cư (“Hợp Đồng”) với điều khoản sau: Điều Căn ủy quyền Bên A chủ sở hữu hợp pháp nhà với đặc điểm sau: 1.1 Địa chỉ, vị trí nhà/căn hộ: … 1.2 Quy mô nhà/căn hộ: 1.2.1 Tổng diện tích sàn xây dựng: ……m2 1.2.2 Tổng diện tích sử dụng đất: …….m2, đó: 1.3 + Sử dụng riêng: ….…m2 + Sử dụng chung (nếu có): ………m2 Đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tải sản khác gắn liền với đất số: ……….do UBND………………… cấp ngày ………………… Nay Bên A uỷ quyền cho Bên B thực công việc ghi Điều Điều Phạm vi ủy quyền Trang iLAW – Cổng thông tin tìm kiếm Luật sư trực tuyến Website: www.i-law.vn Bên A ủy quyền cho Bên B bán toàn nhà nêu Cụ thể, Bên B nhân danh Bên A, thực việc sau đây: 2.1 Tạo điều kiện cho người mua nhà tìm hiểu thơng tin nhà; 2.2 Thỏa thuận với bên mua nhà điều khoản nội dung hợp đồng mua bán nhà; 2.3 Cùng bên mua thực thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà quan công chứng; 2.4 Cùng bên mua thực thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà hỗ trợ bên mua hoàn thành thủ tục pháp lý để chuyển quyền sở hữu nhà sang cho Bên mua theo quy định pháp luật Điều Thời hạn ủy quyền Thời hạn ủy quyền …………… kể từ đến … Điều Thù lao ủy quyền thời hạn toán 4.1 Khoảng thù lao Bên A phải trả cho bên B là: ….(nếu có) 4.2 Phương thức toán: Bên B Thanh toán tiền Việt Nam thơng qua hình thức chuyển khoản vào tài khoản Bên A theo thông tin đây: Chủ tài khoản : […] Tài khoản số : […] Tại Ngân hàng : […] 4.3 Thời hạn toán: […] [Lựa chọn 1] Thanh toán lần vào ngày …… tháng …… năm …… (hoặc thời hạn …… ngày, kể từ sau ngày kí kết hợp đồng này) [Lựa chọn 2] Thanh toán nhiều lần - Lần 1: … - Lần 2: … - … Điều Quyền nghĩa vụ Bên ủy quyền 5.1 Quyền Bên ủy quyền: 5.1.1 Yêu cầu Bên ủy quyền thông báo đầy đủ việc thực công việc thuộc phạm vi ủy quyền nêu trên; 5.1.2 Yêu cầu Bên ủy quyền giao lại tồn số tiền bán ngơi nhà nêu trên; 5.1.3 Được bồi thường thiệt hại Bên ủy quyền vi phạm nghĩa vụ hợp đồng; Trang iLAW – Cổng thơng tin tìm kiếm Luật sư trực tuyến Website: www.i-law.vn 5.1.4 5.2 Được quyền chấm dứt hợp đồng ủy quyền Bên ủy quyền vi phạm nghĩa vụ hợp đồng Nghĩa vụ Bên ủy quyền: 5.2.1 Giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tải sản khác gắn liền với đất số: ……….do UBND………………… cấp ngày …………………cho bên ủy quyền; 5.2.2 Cung cấp thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết để Bên ủy quyền thực công việc ủy quyền; 5.2.3 Chịu trách nhiệm cam kết bên ủy quyền thực phạm vi ủy quyền; 5.2.4 Thanh toán cho Bên ủy quyền chi phí hợp lý mà Bên ủy quyền bỏ để thực công việc ủy quyền phạm vi ủy quyền; 5.2.5 Thanh toán đầy đủ, hạn thù lao ủy quyền cho Bên ủy quyền (nếu có); 5.2.6 Chịu trách nhiệm nộp lệ phí cơng chứng hợp đồng ủy quyền Điều Quyền nghĩa vụ Bên Được ủy quyền 6.1 Quyền Bên Được ủy quyền 6.1.1 Yêu cầu Bên ủy quyền cung cấp thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết để thực công việc ủy quyền; 6.1.2 Được tốn chi phí hợp lý để thực việc ủy quyền nêu nhận thù lao thỏa thuận 6.2 Nghĩa vụ Bên ủy quyền: 6.2.1 Bảo quản, giữ gìn Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số ngày tháng năm ……………… cấp tài liệu, phương tiện giao để thực việc ủy quyền; 6.2.2 Thực công việc theo ủy quyền theo phạm vi ủy quyền thỏa thuận thông báo cho Bên ủy quyền tiến độ kết thực hiện; 6.2.3 Báo cho người thứ ba quan hệ thực ủy quyền thời hạn, phạm vi ủy quyền việc sửa đổi, bổ sung phạm vi ủy quyền (nếu có); 6.2.4 Giao cho Bên ủy quyền tồn số tiền thu từ việc bán nhà nêu trên; 6.2.5 Bồi thường thiệt hại vi phạm nghĩa vụ quy định hợp đồng Điều Bảo mật Mỗi Bên không tiết lộ thông tin liên quan đến Hợp Đồng Bên lại cho bên thứ ba mà khơng có đồng ý trước văn Bên cịn lại, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Mỗi Bên cam kết có biện pháp phù hợp để đảm bảo nhân viên có liên quan tuân thủ quy định chịu trách nhiệm trường Trang iLAW – Cổng thơng tin tìm kiếm Luật sư trực tuyến Website: www.i-law.vn hợp có hành vi vi phạm quy định Điều khoản có hiệu lực kể sau Hợp Đồng hết hạn chấm dứt Điều Bất khả kháng 8.1 Bất khả kháng kiện khách quan nằm ngồi kiểm sốt bên bao gồm khơng giới hạn ở: động đất, bão, lũ lụt, gió lốc, sóng thần, lở đất, hỏa hoạn, chiến tranh hay đe dọa chiến tranh… thảm họa khác lường trước được; thay đổi luật pháp quyền Việt Nam 8.2 Khi bên thực tất hay phần nghĩa vụ Hợp đồng kiện bất khả kháng gây cách trực tiếp, Bên không xem vi phạm Hợp đồng đáp ứng tất điều kiện sau: 8.2.1 Bất khả kháng nguyên nhân trực tiếp gián đoạn trì hỗn việc thực nghĩa vụ; 8.2.2 Bên bị gặp phải kiện bất khả kháng nỗ lực để thực nghĩa vụ giảm thiểu thiệt hại gây cho Bên kiện bất khả kháng; 8.2.3 Tại thời điểm xảy kiện bất khả kháng, bên gặp phải kiện bất khả kháng kháng phải thông báo cho bên cung cấp văn thông báo giải thích lý gây gián đoạn trì hỗn thực nghĩa vụ Điều Hiệu lực chấm dứt Hợp đồng 9.1 Hợp Đồng có hiệu lực từ […] đến […] 9.2 Hợp Đồng chấm dứt trước thời hạn trường hợp sau: 9.2.1 Nếu bên đồng ý chấm dứt văn 9.2.2 Nếu vi phạm Hợp đồng không khắc phục thời hạn […] ngày kể từ ngày nhận yêu cầu khắc phục từ Bên không vi phạm Trong trường hợp này, Bên khơng vi phạm có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng cách gửi văn thông báo cho Bên vi phạm 9.2.3 Nếu kiện bất khả kháng kéo dài […] ngày kể từ ngày phát sinh, Hợp Đồng chấm dứt dựa văn thông báo Bên cho Bên lại Điều 10 Giải tranh chấp Trong trường hợp có mâu thuẫn phát sinh từ Hợp Đồng này, Các Bên ưu tiên giải vấn đề thương lượng Nếu giải vòng 30 ngày, vấn đề giải Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) theo quy tắc tố tụng Trung tâm này, địa điểm tiến hành giải trọng tài thành phố Hồ Chí Minh Bên thua kiện phải tốn tất chi phí liên quan đến việc giải tranh chấp cho Bên thắng kiện (bao gồm chi phí luật sư) Điều 11 Điều khoản chung 11.1 Hợp Đồng điều chỉnh giải thích theo pháp luật Việt Nam Trang iLAW – Cổng thơng tin tìm kiếm Luật sư trực tuyến Website: www.i-law.vn 11.2 Mọi sửa đổi bổ sung Hợp Đồng phải lập thành văn ký duyệt người có thẩm quyền Bên 11.3 Mỗi Bên không phép chuyển giao quyền, nghĩa vụ Hợp Đồng cho bên thứ ba mà không chấp thuận trước văn Bên lại 11.4 Hợp Đồng lập thành […] có giá trị nhau, Bên giữ […] để thực ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B Trang