UBND TỈNH ĐỒNG THÁP UBND TỈNH ĐỒNG THÁP SỞ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 1049/SKHĐT HTĐT Đồng Tháp, ngày 20 tháng 5 năm 2021 V/v hướng dẫn thực hi[.]
UBND TỈNH ĐỒNG THÁP SỞ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ Số: 1049/SKHĐT-HTĐT CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Đồng Tháp, ngày 20 tháng năm 2021 V/v hướng dẫn thực hồ sơ, thủ tục Đầu tư cho Công ty Cổ phần Tập đồn Sao Mai Kính gửi: Cơng ty Cổ phần Tập đoàn Sao Mai Thực ý kiến đạo Chủ tịch Ủy ban nhân dân Tỉnh Phạm Thiện Nghĩa công văn số 425/VPUBND-ĐTXD ngày 13/5/2021 Văn phòng Ủy ban nhân dân Tỉnh việc giải kiến nghị Tập đoàn Sao Mai, đó: Giao Sở Kế hoạch Đầu tư hướng dẫn Nhà đầu tư lập hồ sơ đề xuất dự án Khu thị Sao Mai An Hịa Để có thông tin phối hợp với ngành liên quan tham mưu UBND Tỉnh xem xét đầu tư dự án theo đề xuất Nhà đầu tư, Sở Kế hoạch Đầu tư có ý kiến sau: Thành phần hồ sơ địa điểm nộp hồ sơ: Theo nội dung công văn số 235/CV-ASM.KH ngày 07/5/2021 Công ty Cổ phần Tập đoàn Sao Mai (Tập đoàn Sao Mai) kiến nghị số nội dung, vướng mắc để tháo gỡ khó khăn cho dự án Tập đoàn Sao Mai triển khai tỉnh Đồng Tháp, đó: Tập đồn Sao Mai đề xuất thực dự án Khu đô thị Sao Mai An Hòa phường An Hòa, thành phố Sa Đéc, diện tích: 130,5 1.1 Trường hợp dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư Ủy ban nhân dân Tỉnh sau (theo quy định Điều 32 Luật Đầu tư 2020): - Dự án Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá, đấu thầu nhận chuyển nhượng, dự án đầu tư có đề nghị cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân khơng thuộc diện phải có văn chấp thuận Ủy ban nhân dân cấp Tỉnh theo quy định pháp luật đất đai - Dự án đầu tư xây dựng nhà (để bán, cho thuê, cho thuê mua), khu đô thị trường hợp: dự án đầu tư có quy mơ sử dụng đất 50 có quy mơ dân số 15.000 người khu vực đô thị; dự án đầu tư có quy mơ sử dụng đất 100 có quy mơ dân số 10.000 người khu vực đô thị; dự án đầu tư khơng phân biệt quy mơ diện tích đất, dân số thuộc khu vực hạn chế phát triển nội đô lịch sử (được xác định đồ án quy hoạch đô thị) đô thị loại đặc biệt - Thành phần hồ sơ bao gồm: a) Văn đề nghị thực dự án đầu tư, gồm cam kết chịu chi phí, rủi ro dự án không chấp thuận (Mẫu A.I.1 – gửi đính kèm); -2- b) Tài liệu tư cách pháp lý nhà đầu tư; c) Tài liệu chứng minh lực tài nhà đầu tư gồm tài liệu sau: báo cáo tài 02 năm gần nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài cơng ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài tổ chức tài chính; bảo lãnh lực tài nhà đầu tư; tài liệu khác chứng minh lực tài nhà đầu tư; d) Đề xuất dự án đầu tư gồm nội dung chủ yếu sau: nhà đầu tư hình thức lựa chọn nhà đầu tư, mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ thực hiện, thông tin trạng sử dụng đất địa điểm thực dự án đề xuất nhu cầu sử dụng đất (nếu có), nhu cầu lao động, đề xuất hưởng ưu đãi đầu tư, tác động, hiệu kinh tế - xã hội dự án, đánh giá sơ tác động môi trường (nếu có) theo quy định pháp luật bảo vệ mơi trường (Mẫu A.I.3 – gửi đính kèm); đ) Trường hợp dự án đầu tư không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nộp giấy tờ quyền sử dụng đất tài liệu khác xác định quyền sử dụng địa điểm để thực dự án đầu tư; e) Nội dung giải trình công nghệ sử dụng dự án đầu tư dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến công nghệ theo quy định pháp luật chuyển giao công nghệ; g) Tài liệu khác liên quan đến dự án đầu tư, yêu cầu điều kiện, lực nhà đầu tư theo quy định pháp luật (nếu có); h) Văn khác: để có sở trình UBND Tỉnh xem xét chủ trương đầu tư dự án, đề nghị Nhà đầu tư đề xuất Phương án bố trí tổng mặt khu đất dự án Sau nhận hồ sơ Nhà đầu tư gửi đến, Sở Kế hoạch Đầu tư phối hợp lấy ý kiến thẩm định Sở, ngành liên quan tổng hợp trình Ủy ban nhân dân Tỉnh xem xét chủ trương đầu tư dự án theo quy định - Số lượng hồ sơ: 04 hồ sơ - Địa điểm nộp hồ sơ: Nhà đầu tư nộp hồ sơ Trung tâm Kiểm soát thủ tục hành Phục vụ hành cơng (Bộ phận Tiếp nhận Trả kết Sở Kế hoạch Đầu tư) Địa chỉ: Tòa nhà Bưu điện tỉnh Đồng Tháp, số 85 đường Nguyễn Huệ, phường 1, thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp 1.2 Trường hợp dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư Thủ tướng Chính phủ sau (theo quy định Điều 31 Luật Đầu tư 2020): - Dự án đầu tư xây dựng nhà (để bán, cho thuê, cho thuê mua), khu đô thị trường hợp: dự án đầu tư có quy mơ sử dụng đất từ 50 trở lên có quy mô 50 quy mô dân số từ 15.000 người trở lên khu vực đô thị; dự án đầu tư có quy mơ sử dụng đất từ 100 trở lên có quy mơ 100 quy mô dân số từ 10.000 người trở lên khu vực đô thị; dự án đầu tư khơng phân biệt quy mơ diện tích đất, dân số thuộc phạm vi bảo vệ di tích cấp có thẩm quyền cơng nhận di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt -3- - Thành phần hồ sơ: theo quy định Điều 33 Luật Đầu tư 2020 - Địa điểm nộp hồ sơ: Bộ Kế hoạch Đầu tư Trong trình triển khai thực thủ tục đầu tư dự án, có khó khăn vướng mắc, Cơng ty vui lòng liên hệ Sở Kế hoạch Đầu tư qua điện thoại: 02773 877 746 để hướng dẫn Sở Kế hoạch Đầu tư hướng dẫn Công ty để biết thực hiện./ Nơi nhận: GIÁM ĐỐC - Như trên; - UBND Tỉnh (b/c); - UBND thành phố Sa Đéc (phối hợp); - Ban Giám đốc Sở; - Lưu VT, P HTĐT (C) Trương Hòa Châu ... Kế hoạch Đầu tư hướng dẫn Công ty để biết thực hiện./ Nơi nhận: GIÁM ĐỐC - Như trên; - UBND Tỉnh (b/c); - UBND thành phố Sa Đéc (phối hợp); - Ban Giám đốc Sở; - Lưu VT, P HTĐT (C) Trương Hòa Châu... yêu cầu điều kiện, lực nhà đầu tư theo quy định pháp luật (nếu có); h) Văn khác: để có sở trình UBND Tỉnh xem xét chủ trương đầu tư dự án, đề nghị Nhà đầu tư đề xuất Phương án bố trí tổng mặt