KHOA PHÁP LUẬT DÂN SỰ BỘ MÔN LUẬT DÂN SỰ BÀI TẬP NHĨM MƠN: LUẬT DÂN SỰ – K41 (Học kỳ 1, năm học 2017 – 2018) Tình Tháng năm 2017, cần tiền để đầu tư sản xuất, kinh doanh, vợ chồng anh Linh, chị Lan đến gặp anh Kiên để vay nhờ anh vay giúp khoản tiền tỷ đồng thời hạn tháng Lợi dụng tình trạng vợ chồng anh chị, anh Kiên nhận lời vay hộ Ngân Hàng X yêu cầu anh, chị phải chấp tài sản để bảo lãnh việc trả nợ ngân hàng đến hạn Đồng ý yêu cầu anh Kiên, vợ, chồng anh chị Linh không ngần ngại ký tất loại giấy tờ anh Kiên đưa Tháng 10/2017, vợ, chồng anh, chị nhận tống đạt giấy tờ Tòa án Quận Y việc ngân hàng X khởi kiện vi phạm hợp đồng bảo lãnh cho anh Kiên vay số tiền tỷ đồng Do đến anh Kiên biệt tích khỏi nơi cư trú nên ngân hàng yêu cầu anh, chị phải trả khoản tiền nói thay cho anh Kiên Ngân hàng có xuất trình tồn giấy tờ minh chứng cho việc anh Linh, chị Lan chấp tồn nhà đất để bảo lãnh cho khoản nợ anh Kiên, đồng thời thông báo việc phát sinh nghĩa vụ trả nợ cho anh, chị thời hạn định anh, chị không đồng ý trả nợ Câu hỏi: Hãy cho biết có hợp đồng xác lập tình trên? Đặt tên gọi cho hợp đồng đó, nêu pháp lý điều chỉnh hợp đồng đó? Giải thích quy định khoản Điều 336 Bộ luật Dân năm 2015 liên hệ với tình Anh Linh, chị Lan có phải chịu trách nhiệm khoản nợ tỷ đồng mà anh Kiên vay không? Tại sao? Giải tính trên? Tình Ngày 1/1/2017 Anh Nguyễn Mạnh Linh gửi văn tới cho anh Lê Văn Tân với mục đích muốn bán gạo cho anh Tân Nội dung văn sau: Số lượng bán: 30 gạo; giá: 6.000 đồng/kg (Sáu nghìn đồng kg gạo); phương thức giao hàng: giao hàng làm ba đợt Đợt vào ngày 12/3/2017 Mỗi đợt giao cách 15 ngày; phương thức toán: tiền mặt chuyển khoản qua ngân hàng BIDV, chi nhánh Đơng Đơ, Hà Nội Ngồi ra, văn nêu rõ: kể từ ngày anh Tân nhận văn đề nghị anh phải trả lời vòng 30 sau nhận văn anh Linh, anh Tân kí kết hợp đồng thuê kho bãi với anh Nguyễn Văn Lộc 15 ngày với giá thuê 500.000 đồng/ngày nhằm mục đích để chứa số gạo mà anh định mua anh Long 10 ngày sau nhận văn anh Linh anh Tân có gửi văn tới anh Linh việc đồng ý với đề nghị mà anh Linh đưa kèm thêm yêu cầu anh Linh giảm giá gạo xuống 5.000/kg Tuy nhiên, lúc anh Linh cho anh Tân biết anh bán số gạo nói cho người khác anh cần vốn gấp Câu hỏi: Văn anh Linh gửi cho anh Tân có phải đề nghị giao kết hợp đồng không? Giải thích rõ sao? Văn anh Tân gửi cho anh Linh có phải trả lời chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng không? Giải thích rõ sao? Có hợp đồng giao kết tình trên? Xác định tính hợp pháp hiệu lực hợp đồng Anh Tân có quyền yêu cầu anh Linh phải bồi thường khoản tiền mà anh bỏ để thuê kho bãi hay khơng? Tại sao? Tình Ngày 06/4/2017, chị N ơng M có ký kết hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất Tài sản giao dịch phần đất thuộc 2215, tờ đồ số 4, diện tích 50,4m2, đất có nhà cấp diện tích 50,4m2 ơng M xây dựng, xã Ph, huyện H, tỉnh V Giá chuyển nhượng 180.000.000 đồng Chị N giao cho ơng M 150.000.000 đồng, cịn lại 30.000.000 đồng trả đủ hai bên ký kết hợp đồng chuyển nhượng thức Chị N cho rằng: Khi ký kết hợp đồng đặt cọc, ơng M có hứa chỉnh trang khu nhà để quan có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng, ông M không thực Do ông M vi phạm thỏa thuận hợp đồng, nên chị N yêu cầu vô hiệu hợp đồng đặt cọc ngày 06/4/2017 u cầu ơng M hồn lại cho chị số tiền đặt cọc 150 triệu, chị N trả lại nhà đất cho ông M, riêng phần chị N sửa chữa chị N tự tháo dỡ Theo ơng M trình bày: Ông có ký hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất với chị N, ông không nhớ nhận tiền đặt cọc chị N, chị N xuất trình biên nhận ơng M đồng ý Đối với hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất lỗi ông, làm thủ tục sang tên UBND H không cho phép chuyển nhượng, nên chưa thực Ông M làm đơn hỏi UBND thủ tục chuyển nhượng chờ trả lời Khi UBND huyện chấp nhận cho chuyển nhượng ơng làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng cho chị N Ơng khơng đồng ý theo u cầu chị N Theo tài liệu có hồ sơ lời trình bày ơng M phần đất mà ơng chuyển nhượng lại cho chị N cha ông cho cá nhân ơng chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng lâu năm sang đất nơng thơn Mặt khác, sau nhận đất ơng lấy vợ vợ chồng ơng có đầu tư xây dựng cụ thể đất có xây dựng nhà cấp diện tích 50,4m2 xã Ph, huyện H, tỉnh V Qua điều tra Toà án xác định: Theo hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 06/4/2017 chị N ông M thỏa thuận Điều 4: “Hai bên cam kết ký hợp đồng chuyển nhượng thức dự án UBND huyện phê duyệt cho phép chuyển nhượng” Nhưng ông M không thực đầy đủ điều kiện quy định quy hoạch xây dựng theo Công văn số 53 54 Sở xây dựng nên chưa UBND cho phép chuyển nhượng Vợ ông M không ký tên hợp đồng đặt cọc có biết việc khơng có ý kiến Hỏi: Qua tình nhóm xác định: Hiệu lực hợp đồng đặt cọc? Hiệu lực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Mối quan hệ hiệu lực hợp đồng đặt cọc với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Đưa hướng giải tình theo quy định pháp luật hành? Tình Ngày 3/6/2017 anh Phạm quê Bắc Giang lên Hà Nội chơi qua cửa hàng anh Chính thuê xe máy Wave, nhãn hiệu Honda để thăm quan Hà Nội vòng ngày Theo thỏa thuận hai bên anh Chính phải giao xe anh cho anh Phạm vào ngày hôm sau Tuy nhiên, anh Phạm ghé qua cửa hàng để lấy xe thỏa thuận anh Chính cho biết cửa hàng anh khơng cịn xe Wave để giao người thuê xe Wave trước không mang xe trả anh thỏa thuận Bởi vậy, anh Chính đề nghị anh Phạm thay xe Wave xe máy Zoo, nhãn hiệu Yamaha anh Phạm đồng ý Khi giao xe, anh Chính cho anh Phạm biết xe Zoo chạy tốt, chưa bị sửa chữa lần Đi thăm quan đến địa điểm Hồ Gươm xe chết máy, khơng thể nổ máy để tiếp Anh Phạm có gọi điện cho anh Chính yêu cầu anh Chính xe máy khác đến để thay cho anh anh Chính khơng đồng ý cho anh Phạm xe anh Phạm phải tự chịu anh khơng có trách nhiệm Sau anh Phạm mang xe vào hiệu sửa xe máy thợ sửa xe cho biết, thực chất xe Zoo anh cũ phận máy móc, động hỏng hóc sửa chữa nhiều lần Hơn nữa, xe cũ, phận hỏng hóc nặng từ lâu Câu hỏi: Nêu đặc điểm pháp lý hợp đồng thuê tài sản? Thỏa thuận anh Phạm anh Chính việc thay đổi loại xe thuê từ Wave sang Zoo gì? Anh Phạm có quyền anh Chính giao xe Zoo chất lượng xe không nhận xét thợ sửa xe, phụ tùng xe khơng phải đồ hãng Yamaha? Ai phải chịu trách nhiệm hỏng hóc xe Zoo nêu trên? PHỤ TRÁCH BỘ MÔN (đã ký); TS Vũ Thị Hồng Yến Mọi thắc mắc liên hệ với Yến theo số điện thoại 0973586499 email: vuthihongyenhlu@gmail.com Yêu cầu: - Các nhóm lớp làm theo thứ tự vấn đề (Ví dụ: Nhóm có thứ tự lớp làm đề số 1, tương tự nhóm tiếp theo) Phải có biên phân cơng cơng việc cho thành viên nhóm đánh giá kết làm việc thành viên - Sản phẩm nhóm gồm: 01 word nộp cho tổ môn Luật Dân sự, 01 thuyết trình chuẩn bị dạng powerpoint sơ đồ tóm tắt vấn đề trình bày khổ giấy A0 - Nội dung: điểm, phương pháp trình bày điểm -