Hoàn thiện quản lý thu phí và lệ phí tại văn phòng đăng ký đất đai tỉnh bình định

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC QUY NHƠN LÊ HỒNG VƢƠNG HỒN THIỆN QUẢN LÝ THU PHÍ VÀ LỆ PHÍ TẠI VĂN PHỊNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI TỈNH BÌNH ĐỊNH Chuyên ngành: Kinh tế Mã số: 310110 Ngƣời hƣớng dẫn: TS Lê Thị Thanh Mỹ LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn với đề tài:“Hồn thiện quản lý thu phí lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định” hồn tồn kết nghiên cứu, tìm hiểu thân chƣa đƣợc công bố cơng trình nghiên cứu ngƣời khác Trong q trình thực luận văn tơi thực nghiêm túc quy tắc đạo đức nghiên cứu kết trình bày luận văn sản phẩm nghiên cứu khảo sát riêng cá nhân Tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm tính trung thực số liệu nội dung khác luận văn Bình Định, ngày 18 tháng 08 năm 2022 Tác giả luận văn Lê Hồng Vƣơng LỜI CẢM ƠN Trong q trình thực đề tài ngồi lỗ lực thân, nhận đƣợc hƣớng dẫn nhiệt tình, chu đáo nhà khoa học, thầy cô giáo giúp đỡ nhiệt tình, ý kiến đóng góp q báu nhiều cá nhân tập thể để hoàn thành luận văn Nhân dịp xin chân thành cảm ơn TS Lê Thị Thanh Mỹ trực tiếp hƣớng dẫn, bảo suốt thời gian thực luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn góp ý chân thành thầy, giáo Trƣờng Đại học Quy Nhơn tạo điều kiện thuận lợi cho thực đề tài Tôi xin chân thành cảm ơn Sở ban ngành gồm UBND tỉnh Bình Định, Sở Tài ngun Mơi trƣờng thành phố Quy Nhơn, Sở Tài chính, Văn phịng đăng ký đất đai tỉnh Bình Định, Phịng ban chức chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện/thị/thành phố nhân dân giúp đỡ thời gian nghiên cứu thực luận văn địa phƣơng Tơi xin cảm ơn tới gia đình, ngƣời thân, cán bộ, đồng nghiệp bạn bè tạo điều kiện mặt cho trình thực đề tài Một lần tơi xin trân trọng cảm ơn! Bình Định, ngày 18 tháng 08 năm 2022 Tác giả luận văn Lê Hồng Vƣơng MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN LỜI CẢM ƠN DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT DANH MỤC BẢNG BIỂU, SƠ ĐỒ MỞ ĐẦU 1 Lý chọn đề tài Tổng quan tình hình nghiên cứu đề tài Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu Phƣơng pháp luận phƣơng pháp nghiên cứu Ý nghĩa lý luận thực tiễn đề tài Kết cấu đề tài CHƢƠNG 1: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ QUẢN LÝ THU PHÍ VÀ LỆ PHÍ TẠI VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI 1.1 Tổng quát phí lệ phí 1.1.1 Khái niệm, đặc điểm, vai trò phí lệ phí 1.1.2 Phân loại phí lệ phí 1.1.3 Nguyên tắc xác định mức thu phí lệ phí 12 1.2 Quản lý thu phí lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai 13 1.2.1 Khái quát Văn phòng Đăng ký đất đai 13 1.2.2 Quản lý thu phí, lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai 14 Tiểu kết chƣơng 30 CHƢƠNG 2: THỰC TRẠNG QUẢN LÝ THU PHÍ VÀ LỆ PHÍ TẠI VĂN PHỊNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI TỈNH BÌNH ĐỊNH 32 2.1 Khái quát Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định 32 2.1.1 Sơ lƣợc lịch sử hình thành phát triển Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định 32 2.1.2 Chức năng, nhiệm vụ Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định 33 2.1.3 Cơ cấu tổ chức máy quản lý Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định 34 2.1.4 Thực trạng thu phí lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định 37 2.2 Thực trạng công tác quản lý thu phí lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định 38 2.2.1 Lập dự tốn thu phí lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định 38 2.2.2 Tổ chức thực thu phí lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định 45 2.2.3 Quyết tốn thu phí lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định 55 2.2.4 Kiểm tra, giám sát thu phí lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định 56 2.3 Đánh giá thực trạng quản lý thu phí lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định 58 2.3.1 Những mặt đạt đƣợc quản lý thu phí lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định 58 2.3.2 Những hạn chế nguyên nhân hạn chế quản lý thu phí lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định 60 Tiểu kết chƣơng 63 CHƢƠNG 3: PHƢƠNG HƢỚNG VÀ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN QUẢN LÝ THU PHÍ VÀ LỆ PHÍ TẠI VĂN PHỊNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI TỈNH BÌNH ĐỊNH 65 3.1 Mục tiêu phƣơng hƣớng hoàn thiện quản lý thu phí lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định 65 3.1.1 Mục tiêu quản lý thu phí lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định 65 3.1.2 Phƣơng hƣớng hoàn thiện quản lý thu phí lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định 65 3.2 Một số giải pháp nhằm hồn thiện quản lý thu phí lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định 66 3.2.1 Nhóm giải pháp cơng tác lập dự tốn phí, lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định 66 3.2.2 Nhóm giải pháp cơng tác thực quản lý phí, lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định 67 3.2.3 Nhóm giải pháp cơng tác tốn số thu phí, lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai 70 3.2.4 Nhóm giải pháp cơng tác kiểm sốt số thu phí, lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định 71 3.2.5 Nhóm giải pháp nâng cao chất lƣợng, hiệu tổ chức thu phí lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định 72 3.2.6 Hoàn thiện văn quy phạm pháp luật chun ngành có liên quan đến sách thu phí, lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định 73 3.3 Một số kiến nghị quan, ban ngành nhằm hồn thiện cơng tác quản lý thu phí, lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định 76 3.3.1 Đối với Chính phủ, Bộ Tài 76 3.3.2 Đối với Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bình Định 77 3.3.3 Đối với quan ban, ngành địa phƣơng 77 Tiểu kết chƣơng 77 KẾT LUẬN 79 TÀI LIỆU THAM KHẢO 81 PHỤ LỤC QUYẾT ĐỊNH GIAO ĐỀ TÀI LUẬN VĂN THẠC SĨ (BẢN SAO) DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Giải thích nghĩa HCNN Hành nhà nƣớc NĐ - CP Nghị định - Chính phủ NSNN Ngân sách Nhà nƣớc QĐ - UB Quyết định - Ủy ban QH Quốc hội UBND Ủy ban nhân dân DANH MỤC BẢNG BIỂU, SƠ ĐỒ Bảng Tình hình thu phí lệ phí Văn Phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định giai đoạn 2018 – 2021 37 Bảng 2 Đánh giá cơng tác lập dự tốn số thu phí, lệ phí cán quản lý thu phí, lệ phí Văn phịng đăng ký đất đai tỉnh Bình Định 40 Bảng Phê chuẩn dự tốn thu phí lệ phí văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định từ năm 2018 đến năm 2020 41 Bảng Dự tốn thu phí lệ phí văn phịng đăng ký đất đai tỉnh Bình Định giai đoạn 2018 - 2021 42 Bảng Tình hình dự tốn thu phí lệ phí văn phịng Đăng ký đất đai so với thực giai đoạn 2018 - 2021 44 Bảng Đánh giá công tác thực quản lý thu phí, lệ phí Văn phòng Đăng ký đất đai từ doanh nghiệp 46 Bảng Đánh giá cơng tác thực quản lý thu phí, lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai từ hộ gia đình 47 Bảng Tình hình thực thu phí lệ phí văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định giai đoạn 2018 - 2021 50 Bảng Tỷ trọng loại phí, lệ phí tổng dự tốn văn phòng Đăng ký đất đai giai đoạn 2018 - 2021 52 Bảng 10 Kết thực thu phí lệ phí so với dự tốn thu phí lệ phí hàng năm văn phòng Đăng ký đất đai giai đoạn 2018 2021 54 Bảng 11 Đánh giá công tác xử lý vi phạm việc thu phí, lệ phí Văn phịng đăng ký đất đai tỉnh Bình Định 57 Sơ đồ 2.1 Tổ chức máy quản lý Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định34 Sơ đồ 2.2 Các bƣớc lập dự tốn thu phí lệ phí văn phòng Đăng ký đất đai…………………………………………………………………….38 MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định trực thuộc Sở Tài nguyên Mơi trƣờng (sau gọi Văn phịng Đăng ký đất đai), có chức thực đăng ký đất đai, nhà tài sản khác gắn liền với đất; xây dựng, quản lý, cập nhật, chỉnh lý thống hồ sơ địa sở liệu đất đai; thống kê, kiểm kê đất đai cung cấp thông tin đất đai cho tổ chức, cá nhân theo quy định pháp luật; thực số dịch vụ có thu theo quy định pháp luật Năm 2020 Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định thực tự đảm bảo 100% chi thƣờng xuyên, chi quản lý Các nguồn thu chủ yếu Văn phòng Đăng ký đất đai theo quy định pháp luật Trong năm qua Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định thực thu phí, lệ phí theo quy định pháp luật thực tốt cơng tác thu phí lệ phí Tuy nhiên, cơng tác quản lý thu phí lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định cịn nhiều hạn chế nhƣ chƣa có chế tạo nguồn thu phù hợp, nguồn thu chủ yếu qua khoản thu phí, lệ phí Việc xây dựng thu theo giá dịch vụ công lĩnh vực dịch vụ cơng Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định chƣa đƣợc giải cịn vƣớng số quy định bắt buộc Nguồn thu hoạt động dịch vụ khác không ổn định, phụ thuộc chủ đầu tƣ cơng trình việc cạnh tranh với doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực khó khăn Văn phịng Đăng ký đất đai khơng đƣợc phép thu thấp đơn giá nhà nƣớc… Ngồi ra, có nhân tố khác ảnh hƣởng đến quản lý thu phí lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai nhƣ: trụ sở làm việc số chi nhánh nhờ sở nhà, đất Uỷ ban nhân dân cấp huyện, kho lƣu trữ chật hẹp, sở vật chất thiếu đồng bộ, thiết bị lạc hậu khơng có kinh phí bảo trì thƣờng xun, sở liệu đất đai chƣa hoàn thiện, số huyện chƣa xây dựng sở liệu đất đai… tất điều ảnh hƣởng đến cơng tác quản lý thu phí lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định Với lý nêu trên, tác giả mạnh dạn chọn đề tài “Hoàn thiện quản lý thu phí lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định” với mong muốn góp phần nâng cao hiệu công tác quản lý thu phí lệ phí Văn phịng Đăng lý đất đai tỉnh Bình Định 2 Tổng quan tình hình nghiên cứu đề tài Có số cơng trình nghiên cứu khoa học nghiên cứu xung quanh vấn đề thu phí lệ phí Cụ thể: Bộ Tài (2013),"Hồn thiện sách phí lệ phí", Đề tài nghiên cứu khoa học cấp Bộ, trình bày khái niệm, chất phí lệ phí, cấu trúc loại phí kinh nghiệm xây dựng, thực thu phí số quốc giá giới Tại nghiên cứu này, xuất phát từ việc phân định loại dịch vụ công Việt Nam để Nhà nƣớc định việc ban hành loại phí lệ phí kèm theo dịch vụ cơng đƣợc cung ứng, tác giả làm rõ khác mặt chất phí, lệ phí so với giá Đề án “Hồn thiện sách thu phí lệ phí hàng hải cảng biển Việt Nam, Cục Hàng hải Việt Nam” (2014), trình bày cụ thể cần thiết việc chuyển đổi chế quản lý Nhà nƣớc từ chế phí sang chế giá loại phí lệ phí hàng hải cảng biển Đề án đề xuất việc chuyển đổi số loại phí hàng hải sang chế giá nhằm phù hợp với tình hình thực tiễn, đồng thời bổ sung số danh mục phí đƣợc quy định văn quy phạm pháp luật quản lý ngành hàng hải nhƣng chƣa đƣợc quy định danh mục phí, lệ phí, trình bày số giải pháp hồn thiện chế, sách quản lý nhà nƣớc thu phí lệ phí hàng hải cảng biển Việt Nam Lê Thị Vân Anh (2010), "Hoàn thiện quản lý nhà nước sử dụng phí đường Việt Nam", Đề tài nghiên cứu khoa học cấp Bộ luận án tiến sĩ kinh tế Phan Huy Lệ (2010) “Quản lý nhà nước thu sử dụng phí đường Việt Nam” Hai cơng trình làm rõ số vấn đề lý thuyết quản lý nhà nƣớc thu sử dụng phí đƣờng số nƣớc nhƣ Trung Quốc, Anh, Phần Lan đề xuất học kinh nghiệm cho Việt Nam Trần Quang Huy (2017), “Quản lý nhà nước thu phí lệ phí hàng hải cảng biển Việt Nam”, Luận án Tiến sỹ kinh tế, Học viện Chính trị Quốc giá Hồ Chí Minh Luận án làm rõ sở lý luận kinh nghiệm thực tiễn quản lý nhà nƣớc thu phí lệ phí hàng hải cảng biển nƣớc ta dƣới góc nhìn quản lý kinh tế Lấy sở lý luận kinh nghiệm thực tiễn làm khung phân tích, khảo sát, đánh giá thực trạng quản lý nhà nƣớc thu phí, lệ phí hàng hải Việt Nam qua số nội dung tiêu chí nhằm tìm thành cơng, hạn chế nguyên nhân hạn chế Trên sở phân tích lý thuyết thực tiễn, đề xuất số 71 Hàng năm, báo cáo toán phải đƣợc gửi sớm cho cấp lãnh đạo với số liệu đầy đủ, cụ thể theo khoản mục, ghi rõ lý nội dung lập toán để cấp có sở thẩm định tính xác báo cáo tốn Để xây dựng hồn thiện báo cáo tốn, trƣớc trình Ban lãnh đạo cấp, nên có họp đóng góp ý kiến xây dựng bổ sung cho báo cáo Phòng Tài - Kế hoạch với phịng chun mơn thực nhiệm vụ liên quan Phòng Đăng ký cấp Giấy chứng nhận Phòng Kỹ thuật địa Từ có nhận định khách quan từ góc nhìn khác chun mơn, báo cáo hồn thiện Tăng cƣờng cơng tác giám sát, xử phạt đơn vị tổ chức thu tốn khơng thời hạn quy định nhƣ tốn khơng đầy đủ, xác khoản thu phí, lệ phí vào NSNN Hồn thiện văn pháp lý vấn đề xử phạt vi phạm tốn khơng thời hạn, tốn khơng xác khoản thu phí lệ phí 3.2.4 Nhóm giải pháp cơng tác kiểm sốt số thu phí, lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định Q trình kiểm sốt quản lý thu phí, lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai năm gần thực chƣa thƣờng xuyên Công tác kiểm tra, giám sát quản lý thu phí lệ phí phải đƣợc thực tất khâu, từ khâu lập dự tốn thu phí, lệ phí đến khâu chấp hành thu phí, lệ phí khâu tốn số thu phí, lệ phí Tác giả mạnh dạn đƣa giải pháp tăng cƣờng cơng tác kiểm tra quản lý thu phí, lệ phí nhƣ sau: Văn phịng Đăng ký đất đai cần tăng cƣờng kiểm tra quản lý thu phí lệ phí bao gồm kiểm tra thƣờng xuyên kiểm tra đột xuất Đối với kiểm tra thƣờng xuyên thông qua việc hƣớng dẫn lập kế hoạch gửi toán phù hợp với thời gian thu sử dụng khoản thu Thơng qua đó, kiểm tra đƣợc tình hình mức độ hồn thành với khoản thu Kiểm tra, kiểm sốt tình hình thu sử dụng phí, lệ phí thuộc NSNN cần phải đƣợc tăng cƣờng để đảm bảo chống thất thu phí, lệ phí, đảm bảo nguồn thu cho ngân sách Công tác kiểm tra thƣờng xuyên bao gồm: 72 Kiểm tra dự toán tháng, q, năm dự tốn thu khoản phí, lệ phí Kiểm tra việc thực thu sử dụng phí lệ phí đơn vị thơng qua hệ thống hóa đơn, chứng từ sổ sách kế toán Kiểm tra toán tháng, quý, năm phản ánh tình hình thu sử dụng khoản phí lệ phí Cơng tác tra, kiểm tra cần phải thƣờng xuyên, liên tục với tham gia nhiều cấp, ngành để tránh tình trạng khơng kiểm sốt đƣợc Nhà nƣớc Trong trình kiểm tra, phải tăng cƣờng kiểm tra, kiểm sốt khoản thu phí, lệ phí thơng qua việc tăng cƣờng chế kiểm sốt Kho bạc Nhà nƣớc khoản thu phí, lệ phí Thơng qua kiểm sốt chi ngành, cấp, tăng cƣờng phát sai sót, tăng cƣờng quản lý thu phí, lệ phí Cụ thể: Cục thuế tỉnh Bình Định cần tiến hành kiểm tra biên lai thu tiền phí, lệ phí, thơng báo lại cho Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh nội dung thực tốt hạn chế Đồng thời thành lập đồn kiểm tra chứng từ thu phí, lệ phí Văn phòng đăng ký đất đai để kịp thời chấn chỉnh sai sót Bên cạnh kiểm tra thƣờng xuyên, UBND tỉnh cần có kế hoạch kiểm tra đột xuất, thực tra tình hình thu sử dụng khoản thu Văn phòng đăng ký đất đai Tăng cƣờng quyền hạn trách nhiệm tổ chức tra có biện pháp xử lý thích hợp trƣờng hợp sai phạm Muốn thực đƣợc kiểm tra thƣờng xuyên kiểm tra đột xuất nhƣ tỉnh Bình Định nên tăng cƣờng số lƣợng cán kiểm tra quản lý thu phí, lệ phí nhƣ tạo điều kiện vật chất, tinh thần hỗ trợ cán kiểm tra quản lý thu phí, lệ phí địa bàn 3.2.5 Nhóm giải pháp nâng cao chất lượng, hiệu tổ chức thu phí lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định Trƣớc hết, cần khẳng định sách, quy định Nhà nƣớc thu PLPHH có quan hệ mật thiết với việc sử dụng nguồn thu phí Để xây dựng mức thu, sách thu phù hợp với tình hình thực tiễn, có độ ổn định sách cao cần thiết phải xem xét, hồn thiện sách quản lý tổ chức, hoạt động, cấu tổ chức phân định rõ vai trò, nhiệm vụ chủ sở hữu, đại diện chủ sở hữu với đất đai 73 Chấp hành nghiêm dự tốn thu - chi phí lệ phí đất đai, tuân thủ kế hoạch sử dụng đất đƣợc cấp có thẩm quyền phê duyệt, thu tiền phí lệ phí đất đai phải gắn với nhiệm vụ chi, tránh lãng phí nguồn lực cơng Theo dõi chặt chẽ tiến độ thu phí lệ phí, đánh giá, phân tích cụ thể địa bàn thu, khu vực, sắc thuế có phƣơng án đạo, điều hành thu kịp thời Quản lý chặt chẽ việc chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân địa bàn để thu kịp thời nguồn thu phí lệ phí, tránh thất thu ngân sách nhà nƣớc Đề cao trách nhiệm xử lý nghiêm ngƣời đứng đầu quan, đơn vị, công chức địa để xảy sai phạm đất đai địa phƣơng, buông lỏng quản lý dẫn đến tình trạng lấn chiếm, chuyển nhƣợng, cho thuê, cho mƣợn trái phép, sử dụng khơng mục đích, khơng đối tƣợng… hồ sơ không đầy đủ, không rõ ràng, thực đăng ký đất đai không quy định, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép, giao đất khơng thẩm quyền gây khó khăn cho cơng tác thu phí lệ phí, làm thất nguồn NSNN Bộ máy tổ chức thu trực tiếp Văn phòng Đăng ký đất đai, cần giao nhiệm vụ thu cụ thể rõ ràng, có tiêu cho tháng đầu năm tháng cuối năm cán thực thu loại phí, lệ phí nhằm nâng cao hiệu suất làm việc cán đƣợc giao nhiệm vụ Song song với việc giao tiêu phải có chế độ khen thƣởng rõ ràng cho cán chịu trách nhiệm chuyên môn để tạo động lực làm việc cho nhân viên 3.2.6 Hoàn thiện văn quy phạm pháp luật chuyên ngành có liên quan đến sách thu phí, lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định Luật phí lệ phí năm 2015 văn QPPL khung quản lý phí, lệ phí cao đƣợc Quốc Hội ban hành, bƣớc tiến tiến trình xây dựng văn luật Luật có số ƣu điểm đạt đƣợc so với Pháp lệnh phí lệ phí nhƣ quy định phù hợp rõ ràng thẩm quyền, trách nhiệm quan đối với: thẩm quyền quy định phí, lệ phí; thẩm quyền ban hành danh mục phí, lệ phí; thẩm quyền miễn giảm Tuy nhiên Luật phí lệ phí chƣa quy định có tính thể chế khái niệm: khoản thu nhƣ phí? khoản thu nhƣ lệ phí? nguyên tắc để chuyển khoản thu phí thành giá ngƣợc lại? mà quy định dịch vụ 74 kèm theo đƣợc quan, tổ chức cung ứng gắn với tên gọi khoản thu phí hay lệ phí Hạn chế dẫn đến số khoản phí trƣớc đƣợc chuyển sang giá Luật phí lệ phí theo đề nghị số Bộ chủ quan khơng mang tính thuyết phục, thiếu sở khoa học Từ đó, quy định liên quan đến thu phí lệ phí địa phƣơng chƣa sát thực với điều kiện thực tế Học viên đề xuất quy định luật hóa phí, giá nhƣ sau: Phí khoản tiền bù đắp trực tiếp chi phí quản lý, chi phí cung ứng dịch vụ cơng mà dịch vụ cơng hàng hóa cơng cộng khơng túy Mức thu phí Nhà nƣớc quy định tùy thuộc vào tình hình phát triển KT-XH vùng, địa phƣơng, ngành, nghề mức độ khuyến khích hay cần hạn chế tiêu dùng dịch vụ thời kỳ định Giá khoản tiền để bù đắp trực tiếp chi phí có lợi nhuận tiêu dùng dịch vụ loại hàng hóa định theo chế thị trƣờng Giá hàng hóa phải thỏa mãn điều kiện quy luật cung-cầu, quy luật giá trị đồng thời không hạn chế việc lựa chọn sử dụng dịch vụ ngƣời tiêu dùng Đặc biệt khoản phí lệ phí đất đai, giá đất yếu tố tiên ảnh hƣởng trực tiếp đến ngƣời nộp thuế nhƣ nguồn thu NSNN từ đất đai Bởi giá đất để tính khoản thu từ đất Luật đất đai 2003 quy định: Giá đất Uỷ ban nhân dân (UBND) tỉnh, thành phố trực thuộc trung ƣơng quy định công bố công khai vào ngày tháng hàng năm đƣợc sử dụng làm để tính phí lệ phí đất đai Tuy nhiên, q trình thực hiện, sách giá đất quy định Luật đất đai năm 2003 thể rõ số bấp cập Nguyên tắc trƣớc đƣa bảng giá đất ổn định cho năm phải tiến hành khảo sát thị trƣờng để đƣa mức giá sát với thực tế Tuy nhiên, khảo sát theo vùng đa phần ngƣời dân cung cấp thơng tin khơng sát thực tế ngại bị thu tiền sử dụng đất thuế cao chuyển nhƣợng đất Thế nhƣng, khu vực đó, nhƣ có dự án phải đền bù để thu hồi đất ngƣời dân lại địi giá đền bù phải giá thị trƣờng Còn thực tế giao dịch mua bán đa phần bên mua lẫn bên bán thống ghi giá bán thấp gia giao dịch nhằm giảm thuế phí lệ phí chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất, kênh thông tin phục vụ xây dựng bảng giá đất Nghịch 75 lý khiến bảng giá đất thƣờng xa rời thực tế, dễ làm sinh khiếu kiện kéo dài Khi thực định giá theo Luật Đất đai 2003, bất cập khung giá đất đƣợc quy định cho thời gian dài (bảng giá đất công bố hàng năm, nhƣng bị không chế khung giá), thị trƣờng bất động sản vận động, thay đổi liên tục làm cho mức gia nhanh chóng trở nên lạc hậu, thấp nhiều so với thị trƣờng Mặt khác, Luật Đất đai năm 2003 sở xác lập hệ thống gia đất, nhƣng thực tế giá đất UBND cấp tỉnh quy định đạt từ 50% tới 60% giá thị trƣờng (có vị trí khung tối đa đạt 30% gia thực tế thị trƣờng) Ngày 29/11/2013, Quốc hội thông qua Luật Đất đai năm 2013, khắc phục, giải đƣợc tồn tại, hạn chế phát sinh trình thi hành Luật đất đai năm 2003 Luật Đất đai năm 2013 Điều 113 quy định: Chính phủ ban hành khung giá đất định kỳ năm lần loại đất, theo vùng Trong thời gian thực khung giá đất mà giá đất phổ biến thị trƣờng tăng từ 20% trở lên so với giá tối đa giảm từ 20% trở lên so với giá tối thiểu khung giá đất Chính phủ điều chỉnh khung giá đất cho phù hợp Căn vào khung giá đất Chính phủ ban hành, UBND cấp tỉnh xây dựng trình Hội đồng nhân dân thơng qua bảng giá đất trƣớc ban hành Bảng giá đất đƣợc xây dựng định kỳ năm lần công bố công khai vào ngày 01/01 năm đầu kỳ Trong thời gian thực bảng giá đất, Chính phủ điều chỉnh khung giá đất giá đất phổ biến thị trƣờng có biến động Ủy ban nhân dân cấp tỉnh điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp Khoản Điều 114 quy định: UBND cấp tỉnh định giá đất cụ thể Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp UBND cấp tỉnh tổ chức việc xác định giá đất cụ thể Trong trình thực hiện, quan quản lý đất đai cấp tỉnh đƣợc thuê tổ chức có chức tƣ vấn định giá đất để tƣ vấn xác định giá đất cụ thể Việc xác định giá đất cụ thể phải dựa sở điều tra, thu thập thông tin đất, giá đất thị trƣờng thông tin giá đất sở liệu đất đai; áp dụng phƣơng phap định giá đất phù hợp Căn kết tƣ vấn giá đất, quan quản lý đất đai cấp tỉnh trình Hội đồng thẩm định giá đất xem xét trƣớc trình UBND cấp định Hội đồng thẩm định giá đất gồm Chủ tịch UBND cấp tỉnh làm Chủ tịch đại điện quan, tổ chức có liên quan, tổ chức có chức tƣ vấn định giá đất 76 Ngoài ra, tiếp thu đề nghị quy định kết tƣ vấn tổ chức tƣ vấn định giá đất để UBND cấp tỉnh quy định, định giá đất, luật Đất đai (sửa đổi) Khoản Điều 115 đƣợc chỉnh lý lại: Giá đất tƣ vấn xác định để quan nhà nƣớc có thẩm quyền quy định, định giá đất Mặc dù Luật Đất đai năm 2013 giải đƣợc số tồn hạn chế việc ban hành Khung giá đất, Bảng giá đất Nhà nƣớc Nhƣng chƣa khắc phục đƣợc việc chênh lệch tƣơng đối cao so với giá chuyển nhƣợng thực tế địa bàn Địa phƣơng cần điều chỉnh Bảng giá đất sát với thực tế việc điều tra giá đất chuyển nhƣợng thực tế sát tổ chức tƣ vấn định giá đất cơng khai minh bạch Và việc hồn thiện sách liên quan đến cơng tác GPMB ảnh hƣởng đến thu phí lệ phí đất đai Cịn tồn số dự án treo, cơng tác GPMB kéo dài chƣa giao mặt cho chủ đầu tƣ theo thời hạn lộ trình dự án, khiến cơng tác thu phí lệ phí bị đình trệ Chủ yếu giá đền bù không thỏa đáng với u cầu ngƣời dân Do đó, việc hồn thiện văn tổ chức Hội đồng đánh giá bồi thƣờng, GPMB cần thiết Các văn phải phù hợp với điều kiện thực tế, Hội đồng đánh giá phải chuyên gia có kinh nghiệm đánh giá đất để đƣa sở sát thực tế cho địa phƣơng để giải tồn có liên quan đến việc chậm GPMB 3.3 Một số kiến nghị quan, ban ngành nhằm hồn thiện cơng tác quản lý thu phí, lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định 3.3.1 Đối với Chính phủ, Bộ Tài Trong thời gian tới, Chính phủ cần tiếp tục nghiên cứu hồn thiện sách phí, lệ phí Chính sách phí, lệ phí bên cạnh việc phải góp phần nâng cao động viên nguồn thu vào NSNN, phần phải đáp ứng yêu cầu quản lý Nhà nƣớc, đáp ứng yêu cầu hội nhập kinh tế quốc tế Theo sách phí, lệ phí phải đảm bảo tính minh bạch, cơng bằng, hiệu Đối với hoạt động lập dự toán, Chỉnh phủ nên đổi phƣơng pháp lập dự toán Ngân sách Nhà nƣớc, để tăng tính chủ động, tích cực cho đơn vị lập dự toán Hoạt động lập dự toán dựa theo kết đầu ra, tránh tình trạng cấp pháp NSNN, đơn vị thu đƣợc nhiều phí, lệ phí đƣợc thƣờng, cịn đơn vị thất thu phí, lệ phí 77 cắt giảm nguồn chi NSNN Đối với số đơn vị tự chủ tài khuyến khích họ tự thu, tự chi, giảm gánh nặng cho NSNN 3.3.2 Đối với Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bình Định Trong q trình quản lý thu phí, lệ phí Văn phịng đăng ký đất đai tỉnh, quan tâm, đạo sát Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bình Định sở, động lực để cán làm công tác quản lý thu phí, lệ phí địa bàn tỉnh tích cực làm việc nghiêm túc việc thực quy định phí, lệ phí cấp ban hành Sự quan tâm, đạo Tỉnh ủy, UBND tỉnh thể đƣờng lối, sách, định hƣớng quản lý thu loại phí, lệ phí Văn phịng đăng ký đất đai Nhờ có quan tâm, đạo sát nhƣ nên công tác quản lý thu phí, lệ phí có vƣớng mắc đƣợc giải kịp thời, tránh để sai phạm đáng tiếc xảy 3.3.3 Đối với quan ban, ngành địa phương Các quan ban, ngành địa phƣơng cần phối hợp cơng tác lập dự tốn thu NSNN nói chung lập dự tốn thu phí, lệ phí, cho q trình lập dự tốn phải vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời khai thác triệt để vùng lợi điạ phƣơng Đối với công tác kiểm tra, giám sát hoạt động quản lý thu phí, lệ phí vào NSNN phải có phối kết hợp quan tài chính, quan Kho bạc nhà nƣớc đơn vị, cá nhân khác có liên quan nhằm nâng cao lực kiểm tra, giám sát khoản thu phí, lệ phí Tiểu kết chƣơng Để hồn thiện đƣợc việc quản lý phí lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định cần áp dụng nhiều nhóm giải pháp đồng thời: Nhóm giải pháp cơng tác lập dự tốn phí, lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định Nhóm giải pháp cơng tác thực quản lý phí, lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định Nhóm giải pháp cơng tác tốn số thu phí, lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai 78 Nhóm giải pháp cơng tác kiểm sốt số thu phí, lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định Song song với đó, quan ban ngành phải tích cực phối hợp để tạo điều kiện cho việc quản lý thu phí lệ phí Văn phòng Đăng ký đất đai đƣợc diễn thuận lợi từ cấp trung ƣơng đến địa phƣơng 79 KẾT LUẬN Hồn thiện cơng tác quản lý thu phí, lệ phí Văn phịng quản lý đất đai tỉnh Bình Định yêu cầu cấp thiết có tính khách quan Điều khơng bắt nguồn từ yêu cầu thực tiễn cần đổi công tác quản lý thu phí, lệ phí mà cịn đòi hỏi Nhà nƣớc đổi chế quản lý thu phí, lệ phí Đây hoạt động liên quan đến nhiều tổ chức, cá nhân lĩnh vực, Luận văn “Hồn thiện cơng tác quản lý thu phí, lệ phí Văn phịng quản lý đất đai tỉnh Bình Định” đề tài mới, liên quan đến nhiều đối tƣợng Trong trình nghiên cứu, luận văn tập trung làm rõ vấn đề sau: Khái quát cách tƣơng đối đầy đủ sở lý luận làm tảng cho việc thực quản lý thu phí, lệ phí Văn phòng quản lý đất đai, bao gồm khái niệm, phân loại, nguyên tắc thu phí lệ phí, nội dung quản lý thu phí lệ phí, nhân tố ảnh hƣởng đến cơng tác quản lý thu phí lệ phí Tác giả trình bày thực trạng phân tích cơng tác quản lý thu phí, lệ phí thu Văn phịng quản lý đất đai thơng qua 04 phần chính: Lập dự tốn thu phí, lệ phí; Thực thu phí, lệ phí; Quyết tốn thu phí, lệ phí; Kiểm tra, giám sát cơng tác thu phí, lệ phí Qua đó, tác giả đánh giá đƣợc kết đạt đƣợc, hạn chế, nguyên nhân cơng tác quản lý thu phí, lệ phí Văn phịng quản lý đất đai tỉnh Bình Định Thơng qua đánh giá thực trạng, phân tích nguyên nhân, tác giả đề giải pháp có tính khả thi nhằm khai thác triệt để khoản thu phí, lệ phí Văn phịng quản lý đất đai tỉnh Bình Định, giảm khả thất nguồn thu từ phí, lệ phí nhƣ tăng cƣờng cơng khai, minh bạch q trình quản lý thu phí, lệ phí Các giải pháp tƣơng ứng với 04 khâu trình quản lý thu phí lệ phí: khâu dự toán, khâu thực dự toán, khâu toán, khâu kiểm tra, giám sát Bên cạnh đó, để thực tốt giải pháp đƣa ra, tác giả đề xuất kiến nghị quan từ Trung ƣơng đến địa phƣơng nhằm hồn thiện q trình quản lý thu phí lệ phí Văn phịng quản lý đất đai tỉnh Bình Định Với kết nghiên cứu nhƣ trên, hi vọng Luận văn phần giúp cho Lãnh đạo UBND tỉnh Bình Định, Sở Tài ngun Mơi trƣờng, Sở Tài phần khắc phục đƣợc hạn chế hoàn thiện cơng tác quản lý thu phí lệ phí địa bàn mình, đảm bảo hồn thành tốt nhiệm vụ đƣợc giao 80 Tuy nhiên, với lực thân có hạn nên luận văn khơng thể tránh khỏi thiếu sót định Kính mong nhận đƣợc góp ý, hƣớng dẫn Thầy, Cơ, nhà chun mơn để tơi tiếp tục hồn thiện luận văn 81 TÀI LIỆU THAM KHẢO Lê Văn Ái, Bùi Tiến Hanh (2010), Giáo trình quản lý thu NSNN, Học viện Tài năm 2010 Văn Cƣờng (2015), Tăng cường cơng tác quản lý thu phí lệ phí, Báo Vĩnh Phúc Lại Văn Duy, Giáo trình thuế, Trƣờng CĐ nghề tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Trần Văn Giao, Giáo trình Tài cơng cơng sản, năm 2011, Học viện Hành Giáo trình Luật NSNN, Trƣờng Đại học Luật Hà Nội Phƣơng Thị Hồng Hà, Giáo trình quản lý NSNN, Nxb Hà Nội Doãn Thị Hằng (2014), Một số giải pháp nâng cao hiệu công tác quản lý thu phí thuộc ngân sách nhà nước địa bàn Quận Tây Hồ, Học viện Tài Bùi Đức Hiền (2012), Chuyên đề phí lệ phí, Vụ sách - Tổng cục Thuế Phƣơng Thị Hồng (2006), Giáo trình Quản lý Ngân sách nhà nước, Nxb Hà Nội 10 Khốn Phạm Văn Khốn, Giáo trình tài cơng, Học việc Tài chính, năm 2010 11 Phạm Văn Khoan, Bùi Tiến Hanh, Đặng Văn Du, Hoàng Thị Thúy Nguyệt, Nguyễn Trọng Thản (2010), Giáo trình quản lý tài cơng, Nxb Tài 12 Luật phí lệ phí năm 2015: Luật số 97/2015/QH13, Hà Nội ngày 25 tháng 11 năm 2015 13 Pháp lệnh số 38/2001/PL-UBTVQH ngày 28 tháng 08 năm 2001 phí lệ phí 14 Phạm Ngọc Thạch, Lê Xn Lãm (2013), Hồn thiện sách phí, lệ phí, Đề tài nghiên cứu khoa học cấp 15 Sử Đình Thành, Bùi Thị Mai Hồi (2010), Tài cơng phân tích sách thuế, Nxb Lao động 16 Lê Quang Thuận, Chính sách phí lệ phí Việt Nam, năm 2015 17 Ủy ban Tài chính, Ngân sách Quốc hội, Hồn thiện pháp luật phí, lệ phí, 2013 18 Viện Chiến lƣợc Chính sách Tài chính, Tài Việt Nam 2013- 2014 - Cải cách thể chế cân đối tài khóa, NXB Tài chính, 2014 19 Viện Chiến lƣợc Chính sách Tài chính, Tài Việt Nam 2014- 2015 - Ổn định vĩ mơ hội nhập tồn diện, NXB Tài chính, 2015 82 20 Bùi Thị Hải Yến (2012), Giáo trình quản lý tài cơng, Nxb Thông tin truyền thông 21 Võ Văn Cần, Lê Quốc Thành, Vĩnh Thơng, Hồn thiện cơng tác quản lý thu phí, lệ phí khoản thu khác vào ngân sách nhà nƣớc - Trƣờng hợp tỉnh Khánh Hòa, https://tapchicongthuong.vn/bai-viet/hoan-thien-cong-tac-quan-ly-thu-phi-le-phi-vacac-khoan-thu-khac-vao-ngan-sach-nha-nuoc-truong-hop-tinh-khanh-hoa77126.htm, truy cập ngày 2/2/2022 22 Văn phòng Đăng ký đất đai (2019), Quyết định việc công khao tốn ngân sách năm 2018, Bình Định 23 Văn phòng Đăng ký đất đai (2020), Quyết định việc cơng khao tốn ngân sách năm 2019, Bình Định 24 Văn phòng Đăng ký đất đai (2021), Quyết định việc cơng khao tốn ngân sách năm 2020, Bình Định 25 Văn phịng Đăng ký đất đai (2022), Quyết định việc cơng khao tốn ngân sách năm 2021, Bình Định PHỤ LỤC PHỤ LỤC PHIẾU KHẢO SÁT DOANH NGHIỆP Phần Thông tin chung doanh nghiệp Tên doanh nghiệp: Năm thành lập Giá trị vốn điều lệ: Ngành nghề kinh doanh chủ yếu: Hình thức pháp lý doanh nghiệp: Công ty Cổ phần Công ty TNHH DN tƣ nhân Khác Phần Ý kiến doanh nghiệp số nội dung liên quan đến quản lý phí lệ phí Chính sách quản lý phí lệ phí Nhà nƣớc có phù hợp với thực tế kinh doanh doanh nghiệp hay không? Rất phù hợp Phù hợp Không phù hợp Nếu không phù hợp xin ông/bà trả lời tiếp câu 2 Khơng phù hợp khâu nào? Chính sách phí, lệ phí Thủ tục nộp phí, lệ phí Công chức thực Ý kiến doanh nghiệp ông/bà công tác quản lý phí, lệ phí đất đai nay? (Xin đánh dấu vào ô phù hợp) Rất Bình Khơng Các nội dung quản lý Tốt tốt thƣờng tốt Mức thu lệ phí xin cấp giấy chứng nhận   quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn   liền với đất?     Thái độ cán thu phí, lệ phí? Số lƣợng phí, lệ phí doanh nghiệp phải nộp     nay? Cơng tác thu, nộp tiền phí, lệ phí doanh     nghiệp nộp phí, lệ phí? Cơng tác tiếp nhận giải đơn khiếu nại     phí, lệ phí nào? Xin ơng/bà cho biết quản lý phí, lệ phí đất đai đảm bảo cơng chƣa? 1/Rất công 2/Công 3/Tạm đƣợc 4/Chƣa cơng Nếu chọn 4, xin nói rõ lý Xin ơng/bà cho biết quản lý phí, lệ phí đất đai đảm bảo công khai minh bạch chƣa? 1/Rất công khai 2/Công khai 3/Tạm đƣợc 4/Chƣa công khai Nếu chọn 4, xin nói rõ lý Xin ông/bà cho biết quản lý phí, lệ phí đất đai đảm bảo quản lý hết nguồn thu địa bàn chƣa? Đã quản lý hết nguồn Chƣa quản lý hết nguồn thu thu Xin chân thành cảm ơn! PHỤ LỤC PHIẾU ĐIỀU TRA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN Nguyên tắc điền phiếu - Đánh dấu (x) vào ô theo câu trả lời thích hợp - Đối với câu hỏi/mục ghi thông tin, số liệu, đề nghị ghi vào dịng tương ứng Phần 1: Thơng tin chung hộ Tên hộ gia đình (cá nhân): Năm sinh: ………………………………………………………………………… Trình độ học vấn: ………………………………………………………………… Phần Đánh giá hộ quản lý phí, lệ phí đất đai phải nộp Ơng/bà có hiểu rõ loại phí, lệ phí đất đai áp dụng hộ ông/bà không?  Có  Khơng rõ  Khơng biết Ơng/bà có thƣờng xun nộp phí, lệ phí đất đai thời hạn quy định khơng?  Có  Khơng Lý không hạn Các khoản phí, lệ phí đất đai hộ ơng/bà năm qua thay đổi nào? (đánh dấu vào nội dung thích hợp)  1/ Tăng dần  2/ Giảm dần  3/ Khơng đổi  4/ Có năm tăng, năm giảm Ơng/bà có thƣờng xun đƣợc tham gia buổi tun truyền phí, lệ phí đất đai khơng?  Nhiều  Ít  Hầu nhƣ khơng Theo ông/bà quản lý thu phí, lệ phí  Chƣa tốt  Tốt  Khác (nêu cụ thể) Xin ơng/bà cho biết quản lý phí, lệ phí đất đai đảm bảo công chƣa? ất công bằ ằ ạm đƣợ ằng Nếu chọn 4, xin nói rõ lý Ý kiến ông/bà khoản phí, lệ phí điều kiện kinh tế hành? Mức cao: Mức khá: Bình thƣờng: Mức thấp: Số thu phí, lệ phí so với khả đóng góp hộ gia đình (cá nhân) Việc niêm yết cơng khai loại phí, lệ phí Tính minh bạch hoạt động thu phí, lệ phí (ví dụ: khơng có biên lai thu phí, lệ phí; biên lai phát chậm ngày…) 4 Số lƣợng loại phí, lệ phí hộ gia đình phải nộp Mức độ phân biệt phí, lệ phí so với khoản đóng góp tự nguyện vào quỹ từ thiện Xin chân thành cảm ơn! PHỤ LỤC PHIẾU ĐIỀU TRA CÁN BỘ (Phiếu điều tra nhằm phục vụ cho mục đích nghiên cứu khoa học, khơng nhằm mục đích khác) Họ tên: Chức vụ………………… Số năm công tác…………………… Phần 1: Đánh giá quản lý phí, lệ phí VPĐK đất đai tỉnh Bình Định Theo thứ tự từ đến 4, đánh giá mức độ tốt, đạt yêu cầu, chƣa đạt yêu cầu không xác định Bạn câu hỏi (bằng cách khoanh tròn): 1: Tốt 2: Đạt yêu cầu Chƣa đạt yêu cầu 4: Không xác định I Đánh giá công tác thực quản lý thu phí, lệ phí VPĐK đất đai tỉnh Bình Định Đánh giá tính minh bạch Đánh giá tính khoa học hợp lý Đánh giá phù hợp với tình hình thực tế II Đánh giá nhân tố ảnh hƣởng đến quản lý thu phí, lệ phí VPĐK đất đai tỉnh Bình Định - Đánh giá trình độ quản lý lãnh đạo - Đánh giá sở vật chất cho công tác quản lý phí, lệ phí - Đánh giá ý thức chấp hành ngƣời dân trình nộp phí, lệ phí - Đánh giá mức sống ngƣời dân với mức đóng phí, lệ phí hành Đánh giá thể chế xử phạt liên quan đến quản lý phí, lệ phí III Đánh giá cơng tác lập dự tốn thu phí, lệ phí VPĐK đất đai tỉnh Bình Định - Tính minh bạch - Tính khoa học hợp lý - Tính phù hợp với thực tế Phần Đánh giá cán khâu quản lý thu phí, lệ phí Hàng năm, nhận số giao kiểm tra dự tốn thu phí, lệ phí cấp trên, ơng/bà có tham gia đóng góp ý kiến khơng?  Rất nhiều  Khơng  Có nhƣng Số dự tốn thu phí, lệ phí quan, đơn vị anh (chị) xây dựng có khác so với số giao kiểm tra khơng?  Có  Khơng Xin chân thành cảm ơn! ... giá thực trạng quản lý thu phí lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định Trên sở đề giải pháp nhằm hoàn thiện quản lý thu phí lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định Kết cấu đề... lý luận quản lý thu phí lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai Phân tích, đánh giá thực trạng quản lý thu phí lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định Đề xuất giải pháp nhằm hồn thiện quản lý. .. qua Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định thực thu phí, lệ phí theo quy định pháp luật thực tốt cơng tác thu phí lệ phí Tuy nhiên, cơng tác quản lý thu phí lệ phí Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh