CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ LẠI QUẦY SẠP Hôm nay, ngày …/…/…., … ; Chúng ký tên đây, người tự nhận thấy có đủ lực hành vi tự chịu trách nhiệm trước pháp luật hành vi là: BÊN CHO THUÊ (BÊN A): Ông : Năm sinh : 19 Chứng minh nhân dân số : Cùng vợ bà : Năm sinh : 19 Chứng minh nhân dân số : Cùng thường trú : Là bên thuê quầy sạp địa chỉ:……………….Căn theo: - Hợp đồng… - Giấy xác nhận ngày…………… BÊN THUÊ (BÊN B): Ông/Bà Năm sinh Chứng minh nhân dân số Thường trú : : 19 : : Hai bên đồng ý thực việc cho thuê lại quyền sử dụng sạp với thỏa thuận sau đây: ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG Bên A đồng ý cho bên B thuê lại toàn bộ/một phần quyền sử dụng sạp số …………… Mục đích thuê: …… theo quy định pháp luật ĐIỀU 2: GIÁ THUÊ-THỜI HẠN THUÊ 2.1 Thời hạn thuê: …(năm) ngày……… đến ngày………… 2.2 Giá thuê sạp nêu là: …000.000 đ (Bằng chữ: ……….triệu đồng/tháng) Trả tiền mặt vào ngày dương lịch hàng tháng - Thanh toán tiền Việt Nam đồng - Bên B đặt cọc cho bên A số tiền _.000.000 đ ( _ triệu đồng chẵn) Khi hết hạn lý hợp đồng, bên A trả lại tiền cọc cho bên B - Nếu bên B tự ý chấm dứt hợp đồng trước thời hạn số tiền đặt cọc - Nếu bên A tự ý chấm dứt hợp đồng trước thời hạn phải trả lại số tiền nhận cọc, đồng thời bồi thường số tiền tương đương với số tiền nhận cọc ĐIỀU 3: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN CHO THUÊ SẠP Bên cho thuê có nghĩa vụ sau đây: - Giao sạp cho bên thuê theo thời hạn hợp đồng - Bảo đảm cho bên thuê sử dụng ổn định sạp thời hạn thuê; Bên cho thuê có quyền sau đây: - Nhận đủ tiền thuê kỳ hạn thoả thuận; - Đơn phương chấm dứt thực hợp đồng phải báo cho bên thuê biết trước _ tháng yêu cầu bồi thường thiệt hại, bên thuê có hành vi sau đây: - Không trả tiền thuê sạp liên tiếp 03 tháng trở lên mà lý đáng; Sử dụng sạp khơng mục đích thuê; Làm sạp hư hỏng nghiêm trọng; -Sửa chữa, đổi cho người khác thuê lại toàn phần sạp th mà khơng có đồng ý bên cho thuê; - Làm trật tự công cộng, vệ sinh môi trường nhiều lần ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường người xung quanh; - Được lấy lại sạp cho thuê hết hạn hợp đồng thuê ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN THUÊ SẠP Bên thuê có nghĩa vụ sau đây: - Sử dụng, kinh doanh sạp mục đích thoả thuận; khơng sử dụng sạp để chứa chấp, mua bán loại hàng hóa trái phép; thực hành vi vi phạm pháp luật; - Không cho người thứ ba thuê lại phần (hay toàn bộ) quyền sử dụng sạp đổi quyền sử dụng sạp với người thứ ba; - Thực đầy đủ nghĩa vụ tài Nhà nước trình thuê sạp; - Chịu trách nhiệm thực quyền nghĩa vụ tất hợp đồng mà bên B ký kết suốt trình thuê sạp tổ chức, cá nhân khác (đặc biệt nghĩa vụ tài chính); - Chịu trách nhiệm trước pháp luật hoạt động kinh doanh sạp thuê suốt thời gian thuê; - Trả đủ tiền thuê kỳ hạn thoả thuận; - Giữ gìn, sửa chữa hư hỏng gây hư hỏng khác phát sinh suốt thời gian thuê sạp; - Tôn trọng quy tắc sinh hoạt, an ninh, an toàn lao động, phịng cháy chữa cháy,vệ sinh cơng cộng, nội quy sử dụng quầy sạp - Trả tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh chi phí phát sinh khác thời gian thuê; - Bảo quản, giữ gìn tất thiết bị (kệ, bàn, tủ, ghế, đèn, quạt…) sạp thuê Nếu làm hư hỏng, mát mát phải bồi thường cho bên A; - Giao trả quyền sử dụng sạp cho bên thuê theo theo thoả thuận; - Nộp tất loại phí, lệ phí loại thuế phát sinh trình thuê sạp Bên thuê có quyền Nhận quyền sử dụng sạp thuê theo thoả thuận ĐIỀU 5: TRÁCH NHIỆM DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG Trong trình thực hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải quyết; trường hợp không tự giải cần phải thực cách hoà giải; hồ giải khơng thành, u cầu Tồ án có thẩm quyền theo quy định pháp luật ĐIỀU 6: SỬA ĐỔI, BỔ SUNG HỢP ĐỒNG THUÊ QUẦY SẠP Việc sửa đổi, bổ sung huỷ bỏ hợp đồng phải lập thành văn phải công chứng theo quy định pháp luật ĐIỀU 7: CAM KẾT CỦA CÁC BÊN Bên cho thuê bên thuê chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam kết sau đây: Đã khai thật chịu trách nhiệm tính xác thơng tin nhân thân ghi hợp đồng Thực đầy đủ tất thoả thuận với bên thuê ghi hợp đồng này; bên vi phạm mà gây thiệt hại phải bồi thường cho bên cho người thứ ba (nếu có) ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên công nhận hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng này; Từng bên đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký vào Hợp đồng trước có mặt Cơng chứng viên Hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm … BÊN A BÊN B (ký tên ghi rõ họ tên) (ký tên ghi rõ họ tên) ... lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng này; Từng bên đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký vào Hợp đồng trước có mặt Cơng chứng viên Hợp đồng có... Được lấy lại sạp cho thuê hết hạn hợp đồng thuê ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN THUÊ SẠP Bên thuê có nghĩa vụ sau đây: - Sử dụng, kinh doanh sạp mục đích thoả thuận; khơng sử dụng sạp để chứa... phí loại thuế phát sinh trình thuê sạp Bên thuê có quyền Nhận quyền sử dụng sạp thuê theo thoả thuận ĐIỀU 5: TRÁCH NHIỆM DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG Trong trình thực hợp đồng mà phát sinh tranh chấp,