CÁC LOẠI HÌNH THỨC TRONG ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN CÁC HÌNH THỨC ĐẦU TƯ

Câu 3: Cho biết các loại giá hình thành trong quá trình đầu tư xây dựng? Câu 4: Nêu đặc điểm các nguồn vốn đầu tư có thể huy động để thực hiện dự án ĐTXD? CÁC LOẠI HÌNH THỨC TRONG ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN CÁC HÌNH THỨC ĐẦU TƯ

0 BỘ GIAO THÔ G VẬ TẢI TRƯỜ G ĐẠI HỌC GIAO THƠ G VẬ TẢI TP HỒ CHÍ MI H VIỆ ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC - BÀI TIỂU LUẬN: QUẢ LÝ TÀI CHÍ H TRO G ĐẦU TƯ XÂY DỰ G ĐỀ TÀI Các loại giá hình thành trình đầu tư xây dựng đặc điểm nguồn vốn đầu tư huy động để thực dự án ĐTXD Giảng viên hướng dẫn: PGS.TS PHẠM PHÚ CƯỜ G Học viên thực hiện: Cao Tài-MSV 2180302072 guyễn Đức Toàn-MSV 2180302080 Phạm Duy Tân - Lớp dự thính Lớp: QX2101 Hệ: Cao Học Thành phố Hồ Chí Minh, tháng 08 năm 2022 MỤC LỤC Câu 3: Cho biết loại giá hình thành trình đầu tư xây dựng? I Giai đoạn chu_n bị đầu tư Sơ Tổng mức đầu tư – Báo cáo ghiên cứu tiền khả thi 2 Tổng mức đầu tư – Báo cáo ghiên cứu khả thi II Giai đoạn thực dự án Dự tốn xây dựng cơng trình Dự toán chi phí xây dựng Giá gói thầu Giá dự thầu Giá hợp đồng, giá toán, toán Câu 4: đặc điểm nguồn vốn đầu tư huy động để thực dự án ĐTXD? 13 guồn vốn nước 13 guồn vốn nước 13 Câu 3: Cho biết loại giá hình thành trình đầu tư xây dựng? I Giai đoạn chu_n bị đầu tư Sơ Tổng mức đầu tư – Báo cáo ghiên cứu tiền khả thi Căn theo khoản 1, điều nghị định 10/2021/NĐ-CP ngày 9/2/2021 quản lý chi phí đầu tư xây dựng phương pháp hướng dẫn mục I Phụ lục I thông tư 11/2021/NĐ-CP ngày 31/8/2021 Hướng dẫn số nội dung xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng: “ - Sơ tổng mức đầu tư xây dựng ước tính chi phí đầu tư xây dựng dự án Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng 4ội dung sơ tổng mức đầu tư, gồm: chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư (nếu có); chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí quản lý dự án; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng; chi phí khác; chi phí dự phịng - Sơ tổng mức đầu tư xây dựng ước tính sở quy mơ, cơng suất lực phục vụ theo phương án thiết kế sơ dự án suất vốn đầu tư xây dựng liệu chi phí dự án tương tự loại, cấp cơng trình, quy mơ, cơng suất lực phục vụ, tính chất dự án thực hiện, có phân tích, đánh giá để điều chỉnh quy đổi mặt giá thị trường phù hợp với địa điểm xây dựng, bổ sung chi phí cần thiết khác dự án - Căn thông tin từ phương án thiết kế sơ dự án quy mô, công suất lực phục vụ, sơ tổng mức đầu tư xây dựng ước tính theo cơng thức sau: Trong đó:  VSB: sơ tổng mức đầu tư xây dựng dự án đầu tư xây dựng;  GSBBT, TĐC: chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư;  GSBXD: chi phí xây dựng;  GSBTB: chi phí thiết bị;  GSBQLDA: chi phí quản lý dự án;  GSBTV: chi phí tư vấn đầu tư xây dựng;  GSBK: chi phí khác;  GSBDP: chi phí dự phòng.” Tổng mức đầu tư – Báo cáo ghiên cứu khả thi Tổng mức đầu tư xây dựng xác định theo quy định Điều Nghị định số 10/2021/NĐ-CP: “1 Tổng mức đầu tư xây dựng xác định theo phương pháp sau: a) Phương pháp xác định từ khối lượng xây dựng tính theo thiết kế sở yêu cầu cần thiết khác dự án; b) Phương pháp xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng; c) Phương pháp xác định từ liệu chi phí dự án, cơng trình tương tự thực hiện; d) Kết hợp phương pháp quy định điểm a, b, c khoản Phương pháp quy định điểm a khoản Điều phương pháp để xác định tổng mức đầu tư xây dựng dự án, cơng trình có thiết kế sở đủ điều kiện để xác định khối lượng công tác, nhóm, loại cơng tác xây dựng, đơn vị kết cấu, phận cơng trình giá xây dựng cơng trình tương ứng Xác định tổng mức đầu tư xây dựng theo phương pháp quy định điểm a khoản Điều sau: a) Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư xác định sở phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án chế độ, sách 4hà nước có liên quan; b) Chi phí xây dựng xác định sở khối lượng cơng việc, cơng tác xây dựng; nhóm, loại cơng tác xây dựng, đơn vị kết cấu phận công trình giá xây dựng cơng trình tương ứng số chi phí có liên quan khác; c) Chi phí thiết bị xác định sở khối lượng, số lượng, chủng loại thiết bị hệ thống thiết bị theo phương án công nghệ, kỹ thuật, thiết bị lựa chọn, giá mua thiết bị phù hợp giá thị trường chi phí khác có liên quan; d) Chi phí quản lý dự án xác định theo quy định Điều 30 4ghị định này; đ) Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng xác định theo quy định Điều 31 4ghị định này; e) Chi phí khác xác định định mức tỷ lệ phần trăm (%) phương pháp lập dự tốn Chi phí rà phá bom mìn, vật nổ xác định theo quy định Bộ trưởng Bộ Quốc phịng; g) Chi phí dự phịng cho khối lượng, công việc phát sinh xác định tỷ lệ phần trăm (%) tổng khoản mục chi phí quy định điểm a, b, c, d, đ, e khoản Riêng tỷ lệ phần trăm chi phí dự phịng cho yếu tố trượt giá xác định sở độ dài thời gian thực dự án, kế hoạch thực dự án số giá xây dựng phù hợp với loại cơng trình xây dựng có tính đến khả biến động giá nước quốc tế Xác định tổng mức đầu tư xây dựng theo phương pháp quy định điểm b khoản Điều sau: Tổng mức đầu tư xây dựng xác định sở khối lượng, diện tích, cơng suất lực phục vụ theo thiết kế sở suất vốn đầu tư xây dựng tương ứng công bố phù hợp với loại cấp cơng trình, có đánh giá, quy đổi, tính tốn thời điểm lập tổng mức đầu tư xây dựng, địa điểm thực dự án, bổ sung chi phí cần thiết khác dự án chưa tính suất vốn đầu tư xây dựng phù hợp với điều kiện cụ thể dự án, cơng trình Xác định tổng mức đầu tư xây dựng theo phương pháp quy định điểm c khoản Điều sau: Tổng mức đầu tư xây dựng xác định sở khối lượng, diện tích, cơng suất lực phục vụ theo thiết kế sở liệu chi phí dự án, cơng trình tương tự thực có loại, cấp cơng trình, quy mô, công suất lực phục vụ Các liệu chi phí sử dụng cần thực quy đổi, tính tốn thời điểm lập tổng mức đầu tư xây dựng, địa điểm thực dự án, bổ sung chi phí cần thiết khác phù hợp với điều kiện cụ thể dự án, cơng trình Căn mức độ chi tiết thiết kế sở dự án, suất vốn đầu tư xây dựng cơng bố, liệu chi phí dự án, cơng trình tương tự thực hiện, kết hợp hai ba phương pháp quy định điểm a, b, c khoản Điều để xác định tổng mức đầu tư xây dựng.” Phương pháp xác định TMĐTXD mục II phụ lục I thông tư 11/2021/NĐ-CP ngày 31/8/2021 Hướng dẫn số nội dung xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng Một số quy định cụ thể sau: “a) Cơ sở để xác định tổng mức đầu tư xây dựng gồm: thiết kế sở, quy chukn tiêu chukn áp dụng, giải pháp công nghệ kỹ thuật, thiết bị chủ yếu; giải pháp kiến trúc, kết cấu cơng trình; giải pháp xây dựng vật liệu chủ yếu; điều kiện, kế hoạch thực dự án yêu cầu cần thiết khác dự án b) Một số khoản mục chi phí thuộc nội dung chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác dự án chưa có quy định chưa đủ sở để xác định dự tính tổng mức đầu tư xây dựng Đối với dự án sử dụng vốn hỗ trợ phát triển thức (gọi tắt ODA), vốn vay ưu đãi nhà tài trợ nước bổ sung khoản mục chi phí cần thiết khác cho phù hợp với đặc thù, tính chất dự án đầu tư xây dựng sử dụng nguồn vốn theo quy định điều ước quốc tế, thỏa thuận vốn ODA, vốn vay ưu đãi ký kết quy định pháp luật có liên quan Đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (sau gọi tắt dự án PPP) bổ sung khoản mục chi phí cần thiết khác theo quy định pháp luật đầu tư theo phương thức đối tác công tư.” II Giai đoạn thực dự án Dự tốn xây dựng cơng trình Căn theo điều thơng tư 11/2021/NĐ-CP ngày 31/8/2021 Hướng dẫn số nội dung xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng: “ Dự tốn xây dựng cơng trình xác định theo quy định Điều 12 4ghị định số 10/2021/4Đ-CP phương pháp hướng dẫn mục Phụ lục II Thơng tư Các khoản mục chi phí dự tốn xây dựng cơng trình gồm: chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác chi phí dự phịng Chi phí xây dựng dự tốn xây dựng cơng trình xác định theo quy định khoản Điều 12 4ghị định số 10/2021/4Đ-CP phương pháp hướng dẫn Phụ lục III Thơng tư Chi phí xây dựng dự tốn xây dựng cơng trình gồm: chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng Chi phí trực tiếp xác định theo quy định điểm a khoản Điều 12 4ghị định số 10/2021/4Đ-CP, hướng dẫn chi tiết mục I Phụ lục III Thông tư số quy định cụ thể sau: a) Khối lượng đo bóc, tính tốn từ thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế sở theo hướng dẫn Thông tư hướng dẫn phương pháp xác định tiêu kinh tế kỹ thuật đo bóc khối lượng cơng trình; b) Đơn giá xây dựng chi tiết, giá xây dựng tổng hợp xác định theo hướng dẫn Phụ lục IV Thông tư 11/2021/4Đ-CP ngày 31/8/2021 Hướng dẫn số nội dung xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng Chi phí thiết bị dự tốn xây dựng cơng trình xác định theo quy định khoản Điều 12 4ghị định số 10/2021/4Đ-CP, hướng dẫn chi tiết mục Phụ lục II Thông tư số quy định cụ thể sau: a) Chi phí mua sắm thiết bị xác định theo khối lượng, số lượng, chủng loại thiết bị giá mua thiết bị tương ứng Khối lượng, số lượng, chủng loại thiết bị xác định từ thiết kế triển khai sau thiết kế sở danh mục thiết bị dự án duyệt Giá mua thiết bị xác định phù hợp với giá thị trường sở thông tin giá thiết bị hệ thống sở liệu quan nhà nước có thkm quyền; báo giá nhà cung cấp, nhà sản xuất; giá thiết bị tương tự công suất, công nghệ, xuất xứ cơng trình thực quy đổi phù hợp với thời điểm tính tốn b) Chi phí gia công, chế tạo thiết bị xác định sở khối lượng, số lượng thiết bị cần gia công, chế tạo đơn giá gia công, chế tạo tương ứng phù hợp với tính chất, chủng loại thiết bị; thông tin giá gia công, chế tạo thiết bị hệ thống sở liệu quan nhà nước có thkm quyền; vào báo giá gia công, chế tạo thiết bị đơn vị sản xuất, cung ứng; giá gia công, chế tạo thiết bị tương tự cơng trình thực quy đổi phù hợp với thời điểm tính tốn c) Chi phí quản lý mua sắm thiết bị (nếu có); chi phí mua quyền phần mềm sử dụng cho thiết bị cơng trình, thiết bị cơng nghệ (nếu có); chi phí đào tạo chuyển giao cơng nghệ (nếu có); chi phí vận chuyển; chi phí bảo hiểm; thuế loại phí, chi phí khác có liên quan xác định dự tốn quy định quan nhà nước có thkm quyền ban hành d) Chi phí lắp đặt thiết bị xác định dự toán dự tốn chi phí xây dựng theo quy định khoản Điều đ) Chi phí thí nghiệm, hiệu chỉnh, chi phí chạy thử thiết bị theo yêu cầu kỹ thuật (nếu có) xác định dự tốn phù hợp nội dung công việc thực Chi phí quản lý dự án dự tốn xây dựng cơng trình xác định theo quy định khoản Điều 12 Điều 30 4ghị định số 10/2021/4ĐCP sở định mức tỷ lệ phần trăm (%) tính tốn tổng mức đầu tư xây dựng; dự tốn phù hợp với chi phí quản lý dự án tổng mức đầu tư duyệt Định mức chi phí quản lý dự án quy định Thông tư ban hành định mức xây dựng Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng dự tốn xây dựng cơng trình xác định theo quy định khoản Điều 12 4ghị định số 10/2021/4Đ-CP Điều 13 Thơng tư Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng dự tốn xây dựng cơng trình khơng bao gồm chi phí tư vấn tính chung cho dự án Chi phí khác dự tốn xây dựng cơng trình quy định khoản Điều 12 4ghị định số 10/2021/4Đ-CP số quy định cụ thể sau a) Chi phí khác dự tốn xây dựng cơng trình xác định sở định mức tỷ lệ phần trăm (%) theo hướng dẫn cấp có thkm quyền; xác định dự toán; ghi theo giá trị hợp đồng ký kết phù hợp với quy định pháp luật; dự tính dự tốn xây dựng cơng trình phù hợp với tổng mức đầu tư xây dựng phê duyệt trường hợp chưa đủ sở để xác định 7 b) Các chi phí nhà bao che cho máy, móng máy, hệ thống cấp điện, khí nén, hệ thống cấp nước trường; chi phí lắp đặt, tháo dỡ trạm trộn bê tơng xi măng, trạm trộn bê tông nhựa, cần trục di chuyển ray loại thiết bị thi công xây dựng khác có tính chất tương tự, khơng tính chung cho dự án dự tính chi phí khác dự tốn xây dựng cơng trình Các chi phí xác định dự tốn phù hợp với thiết kế, biện pháp thi cơng xây dựng điều kiện đặc thù cơng trình c) Chi phí khác dự tốn xây dựng cơng trình khơng bao gồm chi phí lãi vay thời gian xây dựng; chi phí rà phá bom mìn, vật nổ; chi phí kiểm tốn; thkm tra, phê duyệt tốn vốn đầu tư; chi phí nghiên cứu khoa học công nghệ, áp dụng, sử dụng vật liệu liên quan đến dự án; vốn lưu động ban đầu dự án đầu tư xây dựng nhằm mục đích kinh doanh; chi phí cho q trình chạy thử khơng tải có tải dây chuyền cơng nghệ, sản xuất theo quy trình trước bàn giao; chi phí thkm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo kinh tế-kỹ thuật đầu tư xây dựng; khoản thuế tài nguyên, khoản phí, lệ phí số khoản mục chi phí khác có liên quan tính chung cho dự án Chi phí dự phịng dự tốn xây dựng cơng trình xác định theo quy định khoản Điều 12 4ghị định số 10/2021/4Đ-CP, cụ thể sau: a) Chi phí dự phịng cho khối lượng, cơng việc phát sinh tính tỷ lệ phần trăm (%) tổng chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng chi phí khác b) Chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá xác định sở thời gian, tiến độ dự kiến thực cơng trình (tính q, năm) số giá xây dựng phù hợp với loại cơng trình xây dựng có tính đến khả biến động giá nước quốc tế Tổng hợp tổng dự toán quy định khoản Điều 11 4ghị định số 10/2021/4Đ-CP lập theo hướng dẫn mục Phụ lục II Thông tư Việc điều chỉnh dự tốn xây dựng cơng trình thực theo quy định Điều 15 4ghị định số 10/2021/4Đ-CP phương pháp hướng dẫn mục Phụ lục II Thông tư này.” Dự tốn chi phí xây dựng Dự tốn xây dựng cơng trình xác định theo quy định Điều 12 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP phương pháp hướng dẫn mục Phụ lục II Thông tư 11/2021/TTBXD Các khoản mục chi phí dự tốn xây dựng cơng trình gồm: chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác chi phí dự phịng: “ Dự tốn xây dựng cơng trình xác định theo khối lượng tính toán từ thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế sở thiết kế vẽ thi công trường hợp dự án yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng, dẫn kỹ thuật, yêu cầu công việc phải thực hiện, kế hoạch thực cơng trình, điều kiện thi cơng, biện pháp thi cơng cơng trình định mức xây dựng, giá xây dựng cơng trình, số giá xây dựng, quy định khác có liên quan áp dụng phù hợp với điều kiện thực cụ thể cơng trình Các khoản mục chi phí dự tốn xây dựng cơng trình xác định theo quy định khoản 2, 3, 4, 5, 6, Điều Chi phí xây dựng gồm: chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước thuế giá trị gia tăng, xác định sau: a) Chi phí trực tiếp (gồm: chi phí vật liệu, chi phí nhân cơng, chi phí máy thiết bị thi cơng) xác định theo khối lượng đơn giá xây dựng chi tiết theo khối lượng giá xây dựng tổng hợp nhóm, loại cơng tác xây dựng, đơn vị kết cấu phận cơng trình Trường hợp chi phí trực tiếp xác định theo khối lượng đơn giá xây dựng chi tiết: khối lượng xác định theo công việc, công tác xây dựng; đơn giá xây dựng chi tiết xác định quy định khoản Điều 24 4ghị định Trường hợp chi phí trực tiếp xác định theo khối lượng giá xây dựng tổng hợp nhóm, loại cơng tác xây dựng, đơn vị kết cấu phận công trình: khối lượng xác định phù hợp với nhóm loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu phận cơng trình; giá cơng tác, nhóm loại cơng tác xây dựng, đơn vị kết cấu, phận công trình xác định quy định khoản Điều 24 4ghị định b) Chi phí gián tiếp gồm chi phí chung, chi phí nhà tạm để điều hành thi cơng chi phí cho số công việc không xác định khối lượng từ thiết kế Chi phí gián tiếp xác định định mức tỷ lệ phần trăm (%) theo quy định; c) Thu nhập chịu thuế tính trước xác định định mức tỷ lệ phần trăm (%); d) Thuế giá trị gia tăng theo quy định Chi phí thiết bị xác định sau: a) Chi phí mua sắm thiết bị xác định theo khối lượng, số lượng, chủng loại thiết bị từ thiết kế (công nghệ, xây dựng), danh mục thiết bị dự án duyệt giá mua thiết bị tương ứng; b) Chi phí gia cơng, chế tạo thiết bị (nếu có) xác định cách lập dự toán sở khối lượng, số lượng thiết bị cần gia công, chế tạo đơn giá gia công, chế tạo tương ứng; theo hợp đồng gia công, chế tạo, báo giá đơn vị sản xuất, cung ứng sở giá gia công, chế tạo thiết bị tương tự cơng trình thực hiện; c) Các chi phí cịn lại thuộc chi phí thiết bị quy định điểm c khoản Điều 4ghị định xác định phương pháp lập dự toán sở định mức chi phí quan nhà nước có thkm quyền ban hành Chi phí quản lý dự án xác định theo quy định Điều 30 4ghị định Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng xác định theo quy định Điều 31 4ghị định Chi phí khác xác định sở định mức chi phí quan nhà nước có thkm quyền ban hành phương pháp lập dự tốn Chi phí dự phịng gồm chi phí dự phịng cho khối lượng, cơng việc phát sinh chi phí dự phịng cho yếu tố trượt giá, tính tỷ lệ phần trăm (%) tổng chi phí quy định khoản 2, 3, 4, 5, Điều Riêng tỷ lệ phần trăm (%) chi phí dự phịng cho yếu tố trượt giá xác định sở thời gian xây dựng cơng trình theo kế hoạch thực dự án, số giá xây dựng phù hợp với loại cơng trình xây dựng có tính đến khả biến động giá nước quốc tế.” Giá gói thầu Căn điều 19 nghị định 10/2021/NĐ-CP ngày 9/2/2021 quản lý chi phí đầu tư xây dựng: “1 Giá gói thầu xây dựng giá trị gói thầu xây dựng phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu làm sở để lựa chọn nhà thầu Giá gói thầu xây dựng gồm tồn chi phí cần thiết tính đúng, tính đủ để thực gói thầu xây dựng, kể chi phí dự phịng, phí, lệ phí thuế Giá gói thầu cập nhật trước ngày mở thầu theo quy định pháp luật đấu thầu cần thiết.” Giá dự thầu Căn Khoản 17 Điều Luật đấu thầu 2013: “Giá dự thầu giá nhà thầu ghi đơn dự thầu, báo giá, bao gồm tồn chi phí để thực gói thầu theo yêu cầu hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu.” Trên sở quy định trên, hiểu đơn giản giá dự thầu giá trị phần chi phí mà nhà thầu tự ước tính để thực gói thầu theo u cầu hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu ghi đơn dự thầu, báo giá Giá hợp đồng, giá toán, toán  Giá hợp đồng Căn khoản Điều 15 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định chi tiết hợp đồng xây dựng (được bổ sung Điểm a Khoản Điều Nghị định 10 50/2021/NĐ-CP), giá hợp đồng xây dựng có hình thức sau: “(1) Giá hợp đồng trọn gói giá hợp đồng khơng thay đổi suốt q trình thực hợp đồng khối lượng công việc thuộc phạm vi hợp đồng ký kết, trừ trường hợp bất khả kháng thay đổi phạm vi công việc phải thực (2) Giá hợp đồng theo đơn giá cố định xác định sở đơn giá cố định cho công việc nhân với khối lượng công việc tương ứng Đơn giá cố định đơn giá không thay đổi suốt thời gian thực hợp đồng, trừ trường hợp bất khả kháng (3) Giá hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh xác định sở đơn giá điều chỉnh trượt giá theo thỏa thuận hợp đồng nhân với khối lượng công việc tương ứng điều chỉnh giá Phương pháp điều chỉnh đơn giá trượt giá thực theo quy định Khoản 3, Điều 38 4ghị định 37/2015 (4) Giá hợp đồng theo thời gian xác định sở mức thù lao cho chun gia, khoản chi phí ngồi mức thù lao cho chuyên gia thời gian làm việc (khối lượng) tính theo tháng, tuần, ngày, - Mức thù lao cho chuyên gia chi phí cho chuyên gia, xác định sở mức lương cho chuyên gia chi phí liên quan bên thỏa thuận hợp đồng nhân với thời gian làm việc thực tế (theo tháng, tuần, ngày, giờ) - Các khoản chi phí ngồi mức thù lao cho chun gia bao gồm: Chi phí lại, văn phịng làm việc chi phí hợp lý khác (5) Giá hợp đồng theo chi phí cộng phí giá hợp đồng chưa xác định giá trị thời điểm ký kết hợp đồng, bên thỏa thuận chi phí quản lý, chi phí chung lợi nhuận chưa đủ sở xác định phạm vi công việc chi phí trực tiếp để thực cơng việc hợp đồng Mức chi phí quản lý, chi phí chung lợi nhuận bên thỏa thuận theo tỷ lệ (%) theo giá trị cụ thể sở chi phí trực tiếp thực tế hợp lý, hợp lệ cần thiết để thực công việc hợp đồng bên xác nhận; Mức chi phí quản lý, chi phí chung lợi nhuận cố định thay đổi (tăng, giảm có không khống chế mức tối đa, tối thiểu) phụ thuộc vào mức chi phí trực tiếp thực tế bên thỏa thuận hợp đồng nhằm đảm bảo quyền lợi bên (4ội dung bổ sung) (6) Giá hợp đồng theo giá kết hợp loại giá hợp đồng sử dụng kết hợp loại giá hợp đồng nêu từ Điểm (1) đến Điểm (4) cho phù hợp với đặc tính 11 loại cơng việc hợp đồng.”  Giá Thanh tốn Căn điều 34 nghị định 10/2021/NĐ-CP ngày 9/2/2021 quản lý chi phí đầu tư xây dựng: “1 Việc toán, thời hạn toán vốn đầu tư xây dựng: a) Dự án sử dụng vốn đầu tư công thực theo quy định pháp luật đầu tư cơng; b) Dự án sử dụng vốn nhà nước ngồi đầu tư công, dự án PPP thực theo quy định pháp luật có liên quan Chủ đầu tư đại diện hợp pháp chủ đầu tư chịu trách nhiệm giá trị đề nghị toán hồ sơ đề nghị toán theo quy định; quan tốn vốn đầu tư khơng chịu trách nhiệm tính xác giá trị đề nghị toán hồ sơ đề nghị toán chủ đầu tư đại diện hợp pháp chủ đầu tư Trong q trình tốn, trường hợp phát sai sót hồ sơ đề nghị tốn, quan tốn vốn đầu tư thơng báo văn để chủ đầu tư đại diện hợp pháp chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ 4ghiêm cấm quan toán vốn đầu tư chủ đầu tư tự đặt quy định trái pháp luật việc toán vốn đầu tư xây dựng”  Giá toán Căn điều 35 nghị định 10/2021/NĐ-CP ngày 9/2/2021 quản lý chi phí đầu tư xây dựng: “1 Dự án đầu tư xây dựng phải thực toán vốn đầu tư xây dựng sau hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng dừng thực vĩnh viễn cấp có thkm quyền có văn dừng cho phép chấm dứt thực dự án Vốn đầu tư toán phải nằm giới hạn tổng mức đầu tư xây dựng phê duyệt điều chỉnh theo quy định pháp luật Vốn đầu tư tốn tồn chi phí hợp pháp thực trình đầu tư xây dựng để đưa cơng trình, dự án vào khai thác, sử dụng Chi phí hợp pháp tồn khoản chi phí thực phạm vi dự án, thiết kế, dự toán phê duyệt; hợp đồng xây dựng ký kết theo quy định pháp luật kể phần điều chỉnh, bổ sung 12 phê duyệt Riêng dự án PPP thực theo quy định pháp luật đầu tư theo hình thức đối tác cơng tư 4hà thầu có trách nhiệm lập hồ sơ toán hợp đồng ký kết với chủ đầu tư theo quy định pháp luật hợp đồng xây dựng làm sở toán vốn đầu tư Chủ đầu tư có trách nhiệm thực toán vốn đầu tư xây dựng phạm vi tổng mức đầu tư dự án phê duyệt; lập Hồ sơ toán vốn đầu tư xây dựng quy đổi vốn đầu tư xây dựng để trình người định đầu tư phê duyệt chậm 09 tháng kể từ ngày cơng trình ký biên nghiệm thu hoàn thành, bàn giao đưa cơng trình vào khai thác, sử dụng Đối với hạng mục cơng trình độc lập cơng trình thuộc dự án có nhiều cơng trình hồn thành, bàn giao đưa vào khai thác, sử dụng, trường hợp cần thiết phải tốn chủ đầu tư báo cáo người định đầu tư xem xét, định Cơ quan thkm tra, phê duyệt tốn có trách nhiệm thực thkm tra, phê duyệt toán chậm 09 tháng kể từ ngày nhận đủ hồ sơ toán theo quy định Chủ đầu tư có trách nhiệm giải cơng nợ, tất tốn tài khoản dự án quan toán vốn đầu tư vịng 06 tháng kể từ có định phê duyệt toán vốn đầu tư dự án hoàn thành Trường hợp dự án hoàn thành phê duyệt tốn chưa bố trí đủ vốn, chủ đầu tư có trách nhiệm báo cáo 4gười định đầu tư quan liên quan bố trí vốn để giải cơng nợ, tất tốn tài khoản dự án theo quy định Đối với dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn đầu tư công, sau kết thúc niên độ ngân sách, chủ đầu tư thực việc toán, sử dụng vốn đầu tư theo niên độ theo quy định Bộ Tài Chủ đầu tư chậm thực toán theo quy định khoản Điều bị xử lý theo quy định pháp luật xử phạt vi phạm hành hoạt động đầu tư xây dựng 10 Thkm quyền phê duyệt toán vốn đầu tư: a) Đối với dự án quan trọng quốc gia dự án quan trọng khác Thủ tướng Chính phủ định đầu tư, giao quan quản lý cấp chủ đầu tư phê duyệt toán dự án thành phần sử dụng vốn đầu tư công dự án thành phần sử dụng vốn nhà nước ngồi đầu tư cơng; 13 b) Đối với dự án lại, người định đầu tư người có thkm quyền phê duyệt toán vốn đầu tư ủy quyền phê duyệt tốn vốn đầu tư dự án hồn thành; c) Đối với dự án PPP thực theo quy định pháp luật đầu tư theo hình thức đối tác công tư.” Câu 4: đặc điểm nguồn vốn đầu tư huy động để thực dự án ĐTXD? guồn vốn nước Các nguồn vốn nước bao gồm: a) Vốn ngân sách nhà nước: gồm ngân sách trung ương ngân sách địa phương Vốn ngân sách hình thành từ vốn tích luỹ kinh tế Nhà nước trì kế hoạch ngân sách để cấp cho đơn vị thực cơng trình thuộc kế hoạch Nhà nước b) Vốn doanh nghiệp quốc doanh: Được hình thành từ lợi nhuận để lại doanh nghiệp để bổ sung cho vốn kinh doanh Nguồn vốn ln có vai trị to lớn tác dụng trực tiếp tốc độ tăng trưởng hàng năm tổng sản phNm nước Đây nguồn vốn mà sách kinh tế giai đoạn c) Vốn tư nhân hộ gia đình: Trong xu hướng khuyến khích đầu tư nước cổ phần hoá doanh nghiệp nhà nước làm ăn thua lỗ nguồn vốn đầu tư từ khu vực ngày lớn quy mô tỷ trọng so với vốn đầu tư khu vực N hà nước d) Vốn đầu tư tư nhân hay doanh nghiệp quốc doanh phần lợi nhuận lại sau trừ loại thuế khoản lãi cho cổ đông (đối với công ty cổ phần) Vốn dân cư phần thu nhập chưa dùng đến thường tích luỹ dạng trữ kim, USD hay bất động sản gửi tiết kiệm ngân hàng ngày cơng lao động guồn vốn nước ngồi Đầu tư nước phần lớn coi chất xúc tác cho tăng trưởng kinh tế tương lai Đầu tư nước ngồi thực cá nhân, thường nỗ lực công ty tập đồn có tài sản đáng kể tìm cách mở rộng phạm vi hoạt động Khi tồn cầu hóa gia tăng, ngày nhiều cơng ty có chi nhánh quốc gia giới Đối với số tập đoàn đa quốc gia, việc mở nhà máy sản xuất chế tạo quốc gia khác hấp dẫn có hội sản xuất chi phí lao động rẻ Vốn đầu tư nước ngồi thơng thường phân thành loại sau đây:Vốn đầu tư gián tiếp: vốn Chính Phủ, tổ chức quốc tế như: Viện trợ khơng hồn lại, cho vay 14 ưu đãi với lãi suất thấp với thời hạn dài, kể vay theo hình thức thơng thường Một hình thức phổ biến đầu tư gián tiếp tồn hình thức ODA-Viện trợ phát triển thức nước công nghiệp phát triển Vốn đầu tư gián tiếp thương lớn, tác dụng mạnh nhanh việc giải dứt điểm nhu cầu phát triển kinh tế, xã hội nước nhận đầu tư a) Vốn đầu tư trực tiếp nước ngồi hay cịn gọi vốn đầu tư FDI Đây vốn đầu tư dài hạn cá nhân hay công ty nước vào nước khác cách thiết lập sở sản xuất, kinh doanh Cá nhân hay công ty nước ngồi nắm quyền quản lý sở sản xuất kinh doanh Lúc nhà đầu tư thường hay gọi công ty mẹ tài sản gọi công ty hay chi nhánh cơng ty Vốn FDI nguồn tiền dịng tiền đầu tư trực tiếp từ cá nhân hay tổ chức nước ngồi nhiều hình thức khác b) Vốn đầu tư gián tiếp nước ngồi cịn gọi vốn đầu tư ODA Đây nguồn vốn đến từ nhà đầu tư như: Chính phủ, nước trực thuộc Liên hợp quốc, Tổ chức phi phủ, Tổ chức tài quốc tế… đầu tư cho nước phát triển nhằm mục đích để phát triển kinh tế – xã hội N guồn vốn thường thể thông qua khoản vay dài hạn với lãi suất thấp không lãi suất dành cho Chính phủ nước đầu tư N gồi ra, tập đồn lớn thường tìm cách làm ăn với quốc gia mà họ trả thuế Họ thực điều cách chuyển trụ sở nhà phận kinh doanh họ đến quốc gia thiên đường thuế có luật thuế thuận lợi nhằm thu hút nhà đầu tư nước Đầu tư nước ngồi phân loại theo hai cách: trực tiếp gián tiếp Đầu tư trực tiếp nước (FDI) khoản đầu tư mua sắm vật chất công ty nước ngoài, thường cách mở nhà máy mua tịa nhà, máy móc, nhà xưởng thiết bị khác nước N hững loại đầu tư nhận ưu lớn nhiều, chúng thường coi đầu tư dài hạn giúp thúc đNy kinh tế nước Đầu tư gián tiếp nước bao gồm tập đoàn, tổ chức tài nhà đầu tư tư nhân mua cổ phần vị công ty nước ngồi giao dịch thị trường chứng khốn nước ngồi N hìn chung, hình thức đầu tư nước ngồi thuận lợi hơn, cơng ty nước dễ dàng bán bớt khoản đầu tư họ nhanh, vài ngày sau mua Loại hình đầu tư đơi cịn gọi đầu tư theo danh mục đầu tư nước ngồi (FPI) Đầu tư gián tiếp khơng bao gồm công cụ vốn chủ sở hữu cổ phiếu mà cịn bao gồm cơng cụ nợ trái phiếu ... theo quy định pháp luật đầu tư theo hình thức đối tác công tư. ” Câu 4: đặc điểm nguồn vốn đầu tư huy động để thực dự án ĐTXD? guồn vốn nước Các nguồn vốn nước bao gồm: a) Vốn ngân sách nhà nước:... dễ dàng bán bớt khoản đầu tư họ nhanh, vài ngày sau mua Loại hình đầu tư đơi cịn gọi đầu tư theo danh mục đầu tư nước ngồi (FPI) Đầu tư gián tiếp khơng bao gồm công cụ vốn chủ sở hữu cổ phiếu... khuyến khích đầu tư nước cổ phần hoá doanh nghiệp nhà nước làm ăn thua lỗ nguồn vốn đầu tư từ khu vực ngày lớn quy mô tỷ trọng so với vốn đầu tư khu vực N hà nước d) Vốn đầu tư tư nhân hay doanh