NGHIÊN cứu ẢNH HƯỞNG của một số nội DUNG QUẢN lý NHÀ nước về đất ĐAI đến PHÁT TRIỂN KINH tế xã hội THỊ xã PHỔ yên, TỈNH THÁI NGUYÊN

NGHIÊN CỨU ẢNH HƯỞNG CỦA MỘT SỐ NỘI DUNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI ĐẾN PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI THỊ XÃ PHỔ YÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM –––––––––––––––––––– VŨ THỊ KIM HẢO NGHIÊN CỨU ẢNH HƯỞNG CỦA MỘT SỐ NỘI DUNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI ĐẾN PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI THỊ XÃ PHỔ YÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN LUẬN ÁN TIẾN SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI NGHIÊN CỨU ẢNH HƯỞNG CỦA MỘT SỐ NỘI DUNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI ĐẾN PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI THỊ XÃ PHỔ YÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN THÁI NGUYÊN - 2022 NGHIÊN CỨU ẢNH HƯỞNG CỦA MỘT SỐ NỘI DUNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI ĐẾN PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI THỊ XÃ PHỔ YÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ––––––––––––––––––––––– VŨ THỊ KIM HẢO NGHIÊN CỨU ẢNH HƯỞNG CỦA MỘT SỐ NỘI DUNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI ĐẾN PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI THỊ XÃ PHỔ YÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 9.85.01.03 LUẬN ÁN TIẾN SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: GS.TS Nguyễn Thế Đặng TS Nguyễn Đình Bồng NGHIÊN CỨU ẢNH HƯỞNG CỦA MỘT SỐ NỘI DUNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI ĐẾN PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI THỊ XÃ PHỔ YÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN THÁI NGUYÊN - 2022 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi, kết nghiên cứu trình bày luận án trung thực, khách quan chưa dùng bảo vệ để lấy học vị Tôi xin cam đoan giúp đỡ cho việc thực luận án cảm ơn, thơng tin trích dẫn luận án rõ nguồn gốc Thái Nguyên, ngày 20 tháng 11 năm 2022 Tác giả luận án Vũ Thị Kim Hảo LỜI CẢM ƠN Để hồn thành cơng trình này, ngồi cố gắng thân, nhận quan tâm, giúp đỡ động viên nhiều tập thể, nhà khoa học, đồng nghiệp bạn bè Nhân dịp này, xin bày tỏ lời cảm ơn đến tập thể thầy, cô giáo Khoa Quản lý Tài nguyên, Phòng Đào tạo - Đạo tạo Sau đại học, Ban giám hiệu Trường Đại học Nông Lâm - Đại học Thái Nguyên tạo thuận lợi tận tình giúp đỡ tơi suốt q trình học tập, nghiên cứu hoàn thành luận án Đặc biệt tơi xin bày tỏ lịng biết ơn sâu sắc kính trọng đến GS TS Nguyễn Thế Đặng - Khoa Quản lý Tài nguyên, Trường Đại học Nông Lâm, Đại học Thái Nguyên TS Nguyễn Đình Bồng - Hội Khoa học đất Việt Nam, người thầy hướng dẫn khoa học cho đề tài luận án, có định hướng nội dung, phương pháp giải vấn đề suốt q trình thực hồn thành luận án Tôi xin bày tỏ lời cảm ơn chân thành đến UBND thị xã Phổ Yên, Phịng Tài ngun Mơi trường, Phịng Kinh tế, Chi cục Thống kê, Ban Bồi thường GPMB&QLDA, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Phổ Yên, UBND xã phường Phổ Yên người dân tạo thuận lợi cho tơi suốt q trình điều tra, thu thập số liệu, tài liệu thực nghiên cứu đề tài luận án Cuối xin đặc biệt cảm ơn bạn bè người thân ln động viên, khích lệ tạo điều kiện thuận lợi cho sống để hoàn thành kết nghiên cứu luận án Thái Nguyên, ngày 20 tháng 11 năm 2022 Tác giả luận án Vũ Thị Kim Hảo MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT vi DANH MỤC BẢNG vii DANH MỤC HÌNH xii MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu nghiên cứu đề tài 3 Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài 3.1 Ý nghĩa khoa học 3.2 Ý nghĩa thực tiễn Đóng góp luận án CHƯƠNG TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Cơ sở lý luận ảnh hưởng quản lý nhà nước đất đai đến phát triển kinh tế - xã hội 1.1.1 Đất đai 1.1.2 Quản lý nhà nước đất đai 1.1.3 Phát triển kinh tế - xã hội 10 1.2 Cơ sở thực tiễn ảnh hưởng quản lý nhà nước đất đai đến phát triển kinh tế - xã hội Thế giới Việt Nam 14 1.2.1 Ảnh hưởng quản lý nhà nước đất đai đến phát triển kinh tế - xã hội Thế giới 14 1.2.2 Ảnh hưởng quản lý nhà nước đất đai đến phát triển kinh tế - xã hội Việt Nam 20 1.3 Một số nghiên cứu ảnh hưởng quản lý nhà nước đất đai đến phát triển kinh tế - xã hội Việt Nam 33 1.4 Hướng tiếp cận nghiên cứu đề tài 36 1.4.1 Nhận xét rút từ nghiên cứu tổng quan 36 1.4.2 Định hướng nghiên cứu đề tài 37 CHƯƠNG NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 40 2.1 Đối tượng, phạm vi nghiên cứu 40 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 40 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 40 2.2 Nội dung nghiên cứu 40 2.2.1 Đánh giá điều kiện tự nhiên phát triển kinh tế - xã hội thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên 40 2.2.2 Đánh giá thực trạng quản lý nhà nước đất đai địa bàn thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên 40 2.2.3 Đánh giá ảnh hưởng số nội dung quản lý nhà nước đất đai đến phát triển kinh tế - xã hội thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên 41 2.2.4 Một số giải pháp nhằm phát huy ảnh hưởng tích cực quản lý nhà nước đất đai đến phát triển kinh tế - xã hội thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên 41 2.3 Phương pháp nghiên cứu 41 2.3.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu, tài liệu thứ cấp 41 2.3.2 Phương pháp điều tra thu thập số liệu sơ cấp 42 2.3.3 Phương pháp chuyên gia 44 2.3.4 Phương pháp xử lý số liệu đánh giá kết 44 CHƯƠNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 49 3.1 Đánh giá điều kiện tự nhiên phát triển kinh tế - xã hội thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên 49 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 49 3.1.2 Thực trạng môi trường 52 3.1.3 Đánh giá thực trạng phát triển kinh tế - xã hội thị xã Phổ Yên giai đoạn 2015 - 2019 52 3.1.4 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội thị xã Phổ Yên 71 3.2 Đánh giá thực trạng công tác quản lý nhà nước đất đai địa bàn thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên 3.2.1 Đánh giá sơ công tác quản lý nhà nước đất đai 72 72 3.2.2 Xác định số nội dung quản lý nhà nước đất đai có ảnh hưởng nhiều đến phát triển kinh tế - xã hội thị xã Phổ Yên 77 3.2.3 Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 79 3.2.4 Giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 84 3.2.5 Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất 88 3.2.6 Đánh giá chung thực trạng công tác quản lý nhà nước đất đai thị xã Phổ Yên 91 3.3 Đánh giá ảnh hưởng công tác quản lý nhà nước đất đai đến phát triển kinh tế - xã hội thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên 3.3.1 Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 91 92 3.3.2 Quản lý giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 101 3.3.3 Quản lý bồi thường, hỗ trợ tái định cư thu hồi đất 112 3.3.4 Tổng hợp ảnh hưởng công tác quản lý nhà nước đất đai đến phát triển kinh tế - xã hội thị xã Phổ Yên 124 3.4 Một số giải pháp nhằm phát huy ảnh hưởng tích cực quản lý nhà nước đất đai đến phát triển kinh tế - xã hội thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên 133 3.4.1 Cơ sở lý luận đề xuất giải pháp 133 3.4.2 Đề xuất giải pháp 133 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 138 Kết luận 138 Kiến nghị 140 DANH MỤC CÁC CƠNG TRÌNH KHOA HỌC ĐÃ CƠNG BỐ LIÊNQUAN ĐẾN LUẬN ÁN 141 TÀI LIỆU THAM KHẢO 142 PHỤ LỤC DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT BĐS BT CNH CSHT CTĐ ĐN ĐTH FDI : Bất động sản : Bồi thường : Cơng nghiệp hóa : Cơ sở hạ tầng : Cho thuê đất : Đói nghèo : Đơ thị hóa : Foreign Direct Investment (Đầu tư trực tiếp nước ngoài) GCN GCNQSDĐ GD-ĐT GĐ HT KCN KHCN KHSDĐ KTXH MSND : Giấy chứng nhận : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất : Giáo dục Đào tạo : Giao đất : Hỗ trợ : Khu công nghiệp : Khoa học công nghệ : Kế hoạch sử dụng đất : Kinh tế - xã hội : Mức sống người dân QĐ QHSDĐ QHKHSDĐ QSDĐ TĐC THĐ TNHH VĐT VHXH VL : Quyết định : Quy hoạch sử dụng đất : Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất : Quyền sử dụng đất : Tái định cư : Thu hồi đất : Trách nhiệm hữu hạn : Vốn đầu tư : Văn hóa xã hội : Việc làm DANH MỤC BẢNG Bảng 1.1 Các tiêu chủ yếu phát triển kinh tế - xã hội Việt Nam năm (2016 - 2020) Bảng 1.2 Tỷ lệ diện tích đất nơng nghiệp châu lục Thế giới 13 14 Bảng 2.1 Tổng số hộ lựa chọn số lượng mẫu điều tra thôn/tổ phường/xã vùng nghiên cứu Bảng 2.2 Phân cấp mức độ mối quan hệ biến 43 45 Bảng 3.1 Một số tiêu phát triển kinh tế thị xã Phổ Yên giai đoạn 2015 - 2019 53 Bảng 3.2 Cơ cấu kinh tế thị xã Phổ Yên giai đoạn 2015 - 2019 54 Bảng 3.3 Tổng hợp kết khảo sát đánh giá cán quản lý nhà khoa học tiêu phát triển kinh tế - xã hội chịu ảnh hưởng công tác quản lý đất đai thị xã Phổ Yên 55 Bảng 3.4 Kết lựa chọn tiêu chủ yếu phát triển kinh tế - xã hội chịu ảnh hưởng công tác quản lý nhà nước đất đai thị xã Phổ Yên qua khảo sát 56 Bảng 3.5 Số lượng sở sản xuất công nghiệp địa bàn thị xã Phổ Yên giai đoạn 2015 - 2019 57 Bảng 3.6 Diện tích đất khu công nghiệp cấp địa bàn thị xã Phổ Yên giai đoạn 2015 - 2019 57 Bảng 3.7 Đánh giá tiêu thị hóa cơng nghiệp hóa 58 Bảng 3.8 Cơ sở hạ tầng thị xã Phổ Yên đến năm 2019 60 Bảng 3.9 Đánh giá tiêu phát triển sở hạ tầng 61 Trung bình chung Độ lệch chuẩn Hình thức GĐ, CTĐ cơng 4,22 0,23 4,02 0,27 3,33 0,28 4,10 0,24 3,99 0,23 4,11 0,24 3,83 3,72 3,22 3,67 3,33 3,72 0,71 4,06 0,73 0,46 3,78 0,55 0,81 3,22 0,65 0,49 4,06 0,64 0,49 3,72 0,67 0,57 3,94 0,54 khai, minh bạch Độ lệch chuẩn Thời hạn mức GĐ, CTĐ Độ lệch chuẩn Thủ tục GĐ, CTĐ nhanh 4,22 3,78 3,22 3,83 3,83 3,89 0,73 0,65 0,55 0,71 0,71 0,58 đảm bảo Độ lệch chuẩn Kết thực công tác 4,33 4,11 3,33 4,06 4,11 4,22 0,69 0,58 0,59 0,64 0,47 0,65 GĐ, CTĐ Độ lệch chuẩn Đăng ký đất đai nhanh 4,11 3,94 3,17 3,83 4,11 4,17 0,76 0,87 0,71 0,79 0,68 0,51 đảm bảo Độ lệch chuẩn Kết thực đăng ký đất đai Độ lệch chuẩn Q trình cấp GCNQSDĐ Độ lệch chuẩn Kết cơng tác cấp 4,28 4,11 3,44 4,39 4,17 4,28 0,75 4,50 0,51 0,76 4,33 0,49 0,51 3,44 0,51 0,61 4,50 0,62 0,62 4,33 0,49 0,75 4,33 0,49 4,44 4,39 3,61 4,44 4,33 4,33 0,51 0,50 0,50 0,51 0,59 0,49 GCNQSDĐ Độ lệch chuẩn Phụ lục 4.30 Đánh giá tổ chức khác ảnh hưởng công tác giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ đến phát triển kinh tế - xã hội thị xã Phổ Yên Thu T Tiêu chí GĐ, CTĐ, cấp T GCNQSDĐ Trung bình chung Độ lệch chuẩn Hình thức GĐ, CTĐ cơng khai, minh bạch Độ lệch chuẩn Thời hạn mức GĐ, CTĐ Độ lệch chuẩn Đơ thị Phát Thu nhập Tăng hóa triển hút công sở vốn mức hội nghiệp hạ đầu sống việc hóa tầng tư người làm 4,22 0,25 4,00 0,44 3,36 0,20 dân 4,08 0,25 3,99 0,21 4,10 0,21 4,17 3,67 3,33 3,67 3,44 3,56 0,79 3,89 0,83 0,59 4,11 0,68 0,59 3,39 0,61 0,84 3,94 0,73 0,51 4,11 0,68 0,51 3,78 0,65 Giảm tỷ lệ đói nghèo Thủ tục GĐ, CTĐ nhanh 4,11 4,11 3,22 4,11 3,94 4,06 0,68 0,76 0,43 0,83 0,54 0,64 đảm bảo Độ lệch chuẩn Kết thực công tác 4,33 4,06 3,33 3,94 3,83 4,17 0,69 0,80 0,49 0,73 0,62 0,62 GĐ, CTĐ Độ lệch chuẩn Đăng ký đất đai nhanh 4,17 4,00 3,22 4,00 4,06 4,22 0,71 0,77 0,43 0,69 0,64 0,73 đảm bảo Độ lệch chuẩn Kết thực đăng ký đất đai Độ lệch chuẩn Quá trình cấp GCNQSDĐ Độ lệch chuẩn Kết công tác cấp 4,33 4,06 3,61 4,17 3,83 4,33 0,49 4,22 0,43 0,80 3,89 0,76 0,61 3,33 0,49 0,62 4,56 0,51 0,62 4,39 0,70 0,59 4,39 0,61 4,56 4,11 3,44 4,28 4,28 4,33 0,51 0,83 0,62 0,57 0,67 0,49 GCNQSDĐ Độ lệch chuẩn Phụ lục 4.31 Ảnh hưởng công tác giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ đến phát triển kinh tế - xã hội thị xã Phổ Yên theo đối tượng sử dụng đất Thu Đô thị Phát Thu nhập Đối tượng Tiêu chí GĐ, hóa triển hút sử dụng CTĐ, cấp công sở vốn mức đất GCNQSDĐ nghiệp hạ đầu sống hóa tầng tư người Tăng Giảm hội tỷ lệ việc đói làm nghèo dân Hộ nông nghiệp Hộ phi nông Trung bình chung Độ lệch chuẩn Trung bình chung 4,06 4,01 3,33 4,09 3,89 4,13 0,30 0,30 0,44 0,32 0,26 0,30 4,01 3,88 3,27 4,07 3,90 4,21 nghiệp Độ lệch chuẩn 0,22 0,28 0,39 0,28 0,31 0,22 Tổ chức Trung bình 4,22 4,02 3,33 4,10 3,99 4,11 kinh tế chung Độ lệch chuẩn Trung bình 0,23 4,22 0,27 4,00 0,28 3,36 0,24 4,08 0,23 3,99 0,24 4,10 chung Độ lệch chuẩn 0,25 0,44 0,20 0,25 0,21 0,21 Tổ chức khác 4.3.3 Quản lý bồi thường, hỗ trợ tái định cư thu hồi đất Phụ lục 4.32 Ảnh hưởng quản lý bồi thường (BT), hỗ trợ (HT) tái định cư (TĐC) thu hồi đất đến phát triển kinh tế - xã hội thị xã Phổ Yên vùng T T Tiêu chí BT, HT TĐC ĐTH Phát Thu TNMS Tăng Giảm - triển hút tỷ lệ CNH CSHT VĐT dân hội ĐN 4,11 0,24 4,09 0,30 4,04 0,29 3,23 0,39 4,09 0,31 VL 3,36 0,37 Trung bình chung Độ lệch chuẩn Quản lý BT, HT, TĐC 3,70 3,70 3,13 3,83 3,25 3,76 0,59 0,56 0,72 0,55 0,67 0,55 theo luật Độ lệch chuẩn Quản lý BT, HT, TĐC 4,24 4,22 3,22 4,17 3,38 3,94 0,49 4,03 0,59 0,48 4,01 0,57 0,64 3,17 0,65 0,57 4,10 0,72 0,60 3,37 0,56 0,50 4,10 0,41 diễn mạnh Độ lệch chuẩn Quá trình thực THĐ Độ lệch chuẩn Quá trình thực BT, 4,19 4,08 3,25 4,18 3,23 4,15 0,49 0,52 0,59 0,54 0,58 0,41 HT, TĐC Độ lệch chuẩn Quản lý BT, HT, TĐC 3,93 3,74 3,26 3,71 3,35 4,18 0,56 4,20 0,51 0,59 4,12 0,55 0,64 3,26 0,58 0,55 4,18 0,46 0,55 3,31 0,63 0,44 4,17 0,47 kế hoạch Độ lệch chuẩn Quản lý BT, HT, TĐC tốt Độ lệch chuẩn Nhu cầu HT TĐC 4,20 4,22 3,31 4,30 3,50 4,29 0,51 0,54 0,58 0,52 0,58 0,48 ngày lớn Độ lệch chuẩn Cưỡng chế THĐ 4,23 4,25 3,25 4,24 3,51 4,33 0,45 0,44 0,65 0,53 0,62 0,47 ngày giảm Độ lệch chuẩn Phụ lục 4.33 Ảnh hưởng quản lý bồi thường, hỗ trợ tái định cư thu hồi đất đến phát triển kinh tế - xã hội thị xã Phổ Yên vùng T T Tiêu chí BT, HT TĐC ĐTH Phát Thu TNMS Tăng Giảm - triển hút tỷ lệ CNH CSHT VĐT dân hội ĐN 3,96 0,30 3,92 0,33 3,34 0,46 4,02 0,32 VL 3,37 0,35 3,83 0,19 Trung bình chung Độ lệch chuẩn Quản lý BT, HT, TĐC 3,50 3,51 3,32 3,52 3,29 3,66 0,58 0,61 0,70 0,59 0,65 0,50 theo luật Độ lệch chuẩn Quản lý BT, HT, TĐC 4,02 3,96 3,31 4,17 3,42 3,79 0,54 3,97 0,49 0,59 4,07 0,45 0,63 3,29 0,60 0,57 4,14 0,56 0,59 3,35 0,57 0,44 3,59 0,63 diễn mạnh Độ lệch chuẩn Quá trình thực THĐ Độ lệch chuẩn Quá trình thực BT, 4,13 4,04 3,33 4,18 3,24 4,04 0,57 0,50 0,57 0,48 0,53 0,39 HT, TĐC Độ lệch chuẩn Quản lý BT, HT, TĐC 3,73 3,67 3,37 3,49 3,37 3,63 0,56 4,18 0,50 0,55 4,07 0,53 0,61 3,36 0,57 0,61 4,21 0,44 0,54 3,33 0,58 0,50 3,63 0,52 kế hoạch Độ lệch chuẩn Quản lý BT, HT, TĐC tốt Độ lệch chuẩn Nhu cầu HT TĐC 4,01 3,94 3,34 4,25 3,49 4,14 0,62 0,65 0,55 0,50 0,54 0,40 ngày lớn Độ lệch chuẩn Cưỡng chế THĐ 4,15 4,08 3,40 4,22 3,45 4,17 0,53 0,57 0,68 0,46 0,61 0,43 ngày giảm Độ lệch chuẩn Phụ lục 4.34 Ảnh hưởng quản lý bồi thường, hỗ trợ tái định cư thu hồi đất đến phát triển kinh tế - xã hội thị xã Phổ Yên vùng T T Tiêu chí BT, HT TĐC Trung bình chung Độ lệch chuẩn Quản lý BT, HT, TĐC theo luật Độ lệch chuẩn ĐTH Phát Thu TNMS Tăng Giảm - triển hút tỷ lệ CNH CSHT VĐT dân hội ĐN 3,83 0,34 3,81 0,34 3,31 0,43 3,41 0,46 VL 3,43 0,32 3,34 0,36 3,41 3,39 3,23 3,41 3,30 3,23 0,69 0,66 0,70 0,65 0,62 0,66 Quản lý BT, HT, TĐC 3,87 3,85 3,29 3,52 3,49 3,39 0,50 3,93 0,55 0,49 3,95 0,55 0,65 3,22 0,63 0,68 3,33 0,63 0,50 3,40 0,55 0,77 3,33 0,72 diễn mạnh Độ lệch chuẩn Quá trình thực THĐ Độ lệch chuẩn Quá trình thực BT, 3,90 3,84 3,30 3,35 3,35 3,28 0,69 0,67 0,59 0,59 0,50 0,69 HT, TĐC Độ lệch chuẩn Quản lý BT, HT, TĐC 3,67 3,62 3,35 3,34 3,36 3,28 0,62 3,93 0,53 0,56 3,92 0,55 0,61 3,35 0,59 0,75 3,34 0,69 0,54 3,32 0,60 0,69 3,39 0,55 kế hoạch Độ lệch chuẩn Quản lý BT, HT, TĐC tốt Độ lệch chuẩn Nhu cầu HT TĐC 3,89 3,87 3,36 3,48 3,62 3,44 0,64 0,64 0,52 0,64 0,54 0,71 ngày lớn Độ lệch chuẩn Cưỡng chế THĐ 4,03 4,03 3,38 3,51 3,58 3,38 0,59 0,59 0,63 0,71 0,66 0,69 ngày giảm Độ lệch chuẩn Phụ lục 4.35 Ảnh hưởng quản lý bồi thường, hỗ trợ tái định cư thu hồi đất đến phát triển kinh tế - xã hội thị xã Phổ Yên theo vùng Vùng Tiêu chí BT, HT TĐC Trung Vùng Vùng Vùng bình ĐTH Phát Thu TNMS Tăng Giảm - triển hút hội tỷ lệ CNH CSHT VĐT dân VL ĐN chung Độ lệch chuẩn Trung bình 4,09 4,04 3,23 4,09 3,36 4,11 0,30 3,96 0,29 3,92 0,39 3,34 0,31 4,02 0,37 3,37 0,24 3,83 chung Độ lệch chuẩn Trung bình 0,30 3,83 0,33 3,81 0,46 3,31 0,32 3,41 0,35 3,43 0,19 3,34 chung Độ lệch chuẩn 0,34 0,34 0,43 0,46 0,32 0,36 Phụ lục 4.36 Đánh giá hộ nông nghiệp ảnh hưởng quản lý bồi thường, hỗ trợ tái định cư thu hồi đất đến phát triển kinh tế - xã hội thị xã Phổ Yên T T Tiêu chí BT, HT TĐC Đơ thị Phát Thu Thu Tăng Giảm hóa triển hút nhập hội tỷ lệ công sở vốn việc đói nghiệp hạ đầu tư mức làm nghèo hóa tầng sống người 3,97 0,33 3,93 0,32 3,30 0,46 dân 3,83 0,49 Trung bình chung Độ lệch chuẩn Quản lý BT, HT, TĐC 3,51 3,51 3,28 3,62 3,33 3,58 0,56 0,56 0,70 0,63 0,64 0,60 theo luật Độ lệch chuẩn Quản lý BT, HT, TĐC diễn 4,05 4,01 3,29 3,95 3,45 3,67 0,49 4,02 0,53 0,50 4,04 0,50 0,64 3,25 0,64 0,68 3,89 0,73 0,56 3,41 0,55 0,60 3,70 0,67 mạnh Độ lệch chuẩn Quá trình thực THĐ Độ lệch chuẩn Quá trình thực BT, HT, 4,08 4,03 3,32 3,91 3,29 3,84 0,56 0,56 0,57 0,68 0,55 0,64 TĐC Độ lệch chuẩn Quản lý BT, HT, TĐC 3,76 3,67 3,32 3,45 3,36 3,69 0,55 4,11 0,50 0,53 4,03 0,51 0,62 3,33 0,59 0,61 3,90 0,69 0,56 3,34 0,61 0,62 3,70 0,58 kế hoạch Độ lệch chuẩn Quản lý BT, HT, TĐC tốt Độ lệch chuẩn Nhu cầu HT TĐC 4,05 4,03 3,30 3,94 3,45 3,91 0,57 0,59 0,54 0,66 0,53 0,67 ngày lớn Độ lệch chuẩn Cưỡng chế THĐ ngày 4,16 4,11 3,35 3,94 3,44 3,91 0,53 0,53 0,65 0,65 0,62 0,66 giảm Độ lệch chuẩn 3,38 0,37 3,75 0,41 Phụ lục 4.37 Đánh giá hộ phi nông nghiệp ảnh hưởng quản lý bồi thường, hỗ trợ tái định cư thu hồi đất đến phát triển kinh tế - xã hội thị xã Phổ Yên Thu T T Tiêu chí BT, HT TĐC Trung bình chung Độ lệch chuẩn Quản lý BT, HT, TĐC theo luật Độ lệch chuẩn Đô thị Phát Thu nhập Tăng hóa triển hút công sở vốn mức hội nghiệp hạ đầu sống việc hóa tầng tư người làm 3,41 0,34 3,73 0,50 Giảm tỷ lệ đói nghèo 3,79 0,30 3,71 0,28 3,27 0,41 dân 3,76 0,49 3,26 3,26 3,13 3,48 3,17 3,46 0,62 0,62 0,73 0,61 0,69 0,66 Quản lý BT, HT, TĐC diễn 3,91 3,87 3,24 3,85 3,43 3,83 0,56 3,80 0,41 0,58 3,78 0,42 0,64 3,17 0,57 0,63 3,70 0,77 0,63 3,28 0,63 0,75 3,56 0,74 mạnh Độ lệch chuẩn Quá trình thực THĐ Độ lệch chuẩn Quá trình thực BT, HT, 3,89 3,74 3,30 3,80 3,22 3,76 0,63 0,59 0,57 0,63 0,50 0,67 TĐC Độ lệch chuẩn Quản lý BT, HT, TĐC 3,59 3,46 3,43 3,48 3,44 3,61 0,57 4,00 0,48 0,54 3,93 0,47 0,66 3,37 0,56 0,67 3,83 0,67 0,50 3,33 0,58 0,76 3,74 0,56 kế hoạch Độ lệch chuẩn Quản lý BT, HT, TĐC tốt Độ lệch chuẩn Nhu cầu HT TĐC 3,81 3,70 3,35 4,02 3,80 4,00 0,65 0,66 0,59 0,71 0,59 0,58 ngày lớn Độ lệch chuẩn Cưỡng chế THĐ ngày 4,04 3,96 3,20 3,93 3,65 3,87 0,51 0,55 0,68 0,72 0,65 0,73 giảm Độ lệch chuẩn Phụ lục 4.38 Đánh giá tổ chức kinh tế ảnh hưởng quản lý bồi thường, hỗ trợ tái định cư thu hồi đất đến phát triển kinh tế - xã hội thị xã Phổ Yên Thu T T Tiêu chí BT, HT TĐC Đơ thị Phát hóa triển cơng sở nghiệp hạ hóa tầng Thu hút vốn đầu tư nhập mức sống người 4,19 0,28 4,17 0,25 3,21 0,21 dân 4,01 0,22 Tăng Giảm hội tỷ lệ việc đói làm nghèo 3,38 0,20 3,72 0,35 Trung bình chung Độ lệch chuẩn Quản lý BT, HT, TĐC 4,06 4,11 3,06 3,50 3,17 3,33 0,73 0,58 0,87 0,51 0,62 0,59 theo luật Độ lệch chuẩn Quản lý BT, HT, TĐC diễn mạnh Độ lệch chuẩn Quá trình thực THĐ Độ lệch chuẩn Quá trình thực BT, HT, 4,11 4,22 3,17 4,33 3,33 3,61 0,68 3,89 0,83 0,81 4,17 0,62 0,79 3,17 0,62 0,59 3,61 0,61 0,49 3,28 0,57 0,61 3,56 0,51 4,11 3,94 3,17 3,89 3,28 3,61 0,76 0,54 0,71 0,68 0,57 0,70 TĐC Độ lệch chuẩn Quản lý BT, HT, TĐC 4,33 3,83 3,28 3,83 3,28 3,83 0,59 4,33 0,77 0,71 4,22 0,73 0,57 3,17 0,62 0,71 4,11 0,47 0,57 3,11 0,58 0,71 3,67 0,77 kế hoạch Độ lệch chuẩn Quản lý BT, HT, TĐC tốt Độ lệch chuẩn Nhu cầu HT TĐC 4,39 4,44 3,39 4,44 3,67 4,00 0,70 0,70 0,50 0,51 0,49 0,84 ngày lớn Độ lệch chuẩn Cưỡng chế THĐ ngày 4,28 4,39 3,28 4,39 3,89 4,17 0,57 0,50 0,46 0,61 0,58 0,51 giảm Độ lệch chuẩn Phụ lục 4.39 Đánh giá tổ chức khác ảnh hưởng quản lý bồi thường, hỗ trợ tái định cư thu hồi đất đến phát triển kinh tế - xã hội thị xã Phổ Yên Thu T T Tiêu chí BT, HT TĐC Đơ thị Phát hóa triển cơng sở nghiệp hạ hóa tầng Thu hút vốn đầu tư nhập mức sống người 4,18 0,25 4,22 0,30 3,32 0,20 dân 4,10 0,27 Tăng Giảm hội tỷ lệ việc đói làm nghèo 3,36 0,22 4,06 0,24 Trung bình chung Độ lệch chuẩn Quản lý BT, HT, TĐC 4,17 4,06 3,06 3,56 3,17 3,72 0,71 0,73 0,64 0,62 0,62 0,67 theo luật Độ lệch chuẩn Quản lý BT, HT, TĐC diễn 4,33 4,22 3,33 4,06 3,28 3,89 0,69 4,06 0,64 0,55 4,17 0,79 0,49 3,22 0,65 0,87 4,11 0,76 0,46 3,28 0,46 0,58 3,83 0,71 mạnh Độ lệch chuẩn Quá trình thực THĐ Độ lệch chuẩn Quá trình thực BT, HT, 4,50 4,22 3,06 4,17 3,28 4,00 0,62 0,55 0,54 0,51 0,57 0,49 TĐC Độ lệch chuẩn Quản lý BT, HT, TĐC kế hoạch Độ lệch chuẩn Quản lý BT, HT, TĐC tốt Độ lệch chuẩn Nhu cầu HT TĐC 3,94 4,22 3,17 4,06 3,22 3,94 0,80 4,17 0,62 0,55 4,22 0,88 0,51 3,28 0,46 0,87 4,06 0,64 0,43 3,28 0,57 0,80 4,11 0,76 4,22 4,28 3,72 4,39 3,72 4,28 0,55 0,57 0,46 0,50 0,46 0,46 ngày lớn Độ lệch chuẩn Cưỡng chế THĐ ngày 4,06 4,39 3,72 4,44 3,67 4,67 giảm Độ lệch chuẩn 0,54 0,61 0,67 0,51 0,59 0,49 Phụ lục 4.40 Ảnh hưởng quản lý bồi thường, hỗ trợ tái định cư thu hồi đất đến phát triển kinh tế - xã hội thị xã Phổ Yên theo đối tượng sử dụng đất Đối tượng sử dụng đất Hộ nông nghiệp Hộ phi nông nghiệp Tổ chức kinh tế Tổ chức khác Chỉ tiêu Trung bình chung Độ lệch chuẩn Trung bình chung Độ lệch chuẩn Trung bình chung Độ lệch chuẩn Trung bình chung Độ lệch chuẩn Đơ thị hóa cơng nghiệp hóa Phát triển sở hạ tầng Thu hút vốn đầu tư 3,97 0,33 3,79 0,30 4,19 0,28 4,18 0,25 3,93 0,32 3,71 0,28 4,17 0,25 4,22 0,30 3,30 0,46 3,27 0,41 3,21 0,21 3,32 0,20 Thu nhập mức sống người dân 3,83 0,49 3,76 0,49 4,01 0,22 4,10 0,27 Tăn g hội việc làm Giảm tỷ lệ đói nghè o 3,38 0,37 3,41 0,34 3,38 0,20 3,36 0,22 3,75 0,41 3,73 0,50 3,72 0,35 4,06 0,24 Phụ lục 4.41 Ảnh hưởng công tác quản lý nhà nước đất đai đến phát triển kinh tế - xã hội thị xã Phổ Yên theo vùng Công tác quản lý nhà nước đất đai Vùng Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ Bồi thường, hỗ trợ tái định cư thu hồi đất Vùng Vùng Vùng Vùng Vùng Vùng Vùng Vùng Vùng ĐTH CNH Cao Cao Cao Cao Cao Cao Cao Cao Cao Phát triển CSHT Cao Cao Cao Cao Cao Cao Cao Cao Cao Thu hút VĐT Cao TB TB Cao TB TB TB TB TB TNMS dân TB TB TB Cao Cao Cao Cao Cao Cao Tăng hội VL TB TB TB Cao Cao Cao TB TB Cao Giảm tỷ lệ ĐN TB TB TB Cao Cao Cao Cao Cao TB Phụ lục 4.42 Ảnh hưởng công tác quản lý nhà nước đất đai đến phát triển kinh tế - xã hội thị xã Phổ Yên theo đối tượng sử dụng đất Công tác quản lý nhà nước đất đai Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ Bồi thường, hỗ trợ tái định cư Đối tượng sử dụng đất Hộ nông nghiệp Hộ phi nông nghiệp Tổ chức kinh tế Tổ chức khác Hộ nông nghiệp Hộ phi nông nghiệp Tổ chức kinh tế Tổ chức khác Hộ nông nghiệp Hộ phi nông nghiệp ĐTH CNH Cao Cao Rất cao Rất cao Cao Cao Rất cao Rất cao Cao Cao Phát triển CSHT Cao Cao Cao Cao Cao Cao Cao Cao Cao Cao Thu hút VĐT TB TB TB Cao TB TB TB TB TB TB TNMS dân TB TB TB TB Cao Cao Cao Cao Cao Cao Tăng hội VL TB TB TB TB Cao Cao Cao Cao Cao Cao Giảm tỷ lệ ĐN TB Cao TB TB Cao Rất cao Cao Cao Cao Cao thu hồi đất Tổ chức kinh tế Tổ chức khác Cao Cao Cao Rất cao TB TB Cao Cao TB TB Cao Cao PHỤ LỤC 05 Kết chạy SPSS ảnh hưởng công tác quản lý nhà nước đất đai đến phát triển kinh tế - xã hội thị xã Phổ Yên Phụ lục 5.1 Kết kiểm định tương quan Correlation biến độc lập biến phụ thuộc ảnh hưởng công tác quản lý nhà nước đất đai đến phát triển kinh tế - xã hội thị xã Phổ Yên Vùng Biến độc lập ĐTH Phát Thu Thu Tăng Giảm triển hút nhập, hội tỷ lệ CNH CSHT VĐT MSND VL ĐN Giá trị kiểm định QHKHSDĐ Pearson Correlation 522** 589** 538** 466** 340** 368** Sig (2-tailed) 0 0 0 N 103 103 103 103 103 103 Cấp Pearson Correlation 505** 512** 532** 611** 516** 528** Sig (2-tailed) 0 0 0 N 103 103 103 103 103 103 GCNQSDD GPMB Ghi chú: Pearson Correlation 545** 526** 406** 519** 490** 513** Sig (2-tailed) 0 0 0 N 103 103 103 103 103 103 ** Có tương quan mức ý nghĩa 0,01 hay 1% * Có tương quan mức ý nghĩa 0,05 hay 5% Phụ lục 5.2 Kết kiểm định tương quan Correlation biến độc lập biến phụ thuộc ảnh hưởng công tác quản lý nhà nước đất đai đến phát triển kinh tế - xã hội thị xã Phổ Yên Vùng Biến độc lập QHKHSDĐ Giá trị kiểm định ĐTH Phát Thu Thu Tăng triển hút nhập, hội CNH CSHT VĐT MSND VL Giảm tỷ lệ ĐN Cấp GCNQSDD Pearson Correlation 519** 583** 470** 382** 384** 383** Sig (2-tailed) 0 0 0 N 103 103 103 103 103 103 GPMB Pearson Correlation 507** 532** 354** 506** 504** 511** Sig (2-tailed) 0 0 0 N 103 103 103 103 103 103 Pearson Correlation 525** 505** 508** 501** 350** Sig (2-tailed) 0 N 103 103 103 ** Có tương quan mức ý nghĩa 0,01 hay 1% Ghi chú: 278** 0.004 103 103 103 * Có tương quan mức ý nghĩa 0,05 hay 5% Phụ lục 5.3 Kết kiểm định tương quan Correlation biến độc lập biến phụ thuộc ảnh hưởng công tác quản lý nhà nước đất đai đến phát triển kinh tế - xã hội thị xã Phổ Yên Vùng Biến độc lập ĐTH Phát Thu Thu Tăng Giảm triển hút nhập, hội tỷ lệ CNH CSHT VĐT MSND VL ĐN Giá trị kiểm định QHKHSDĐ Pearson Correlation Sig (2-tailed) N 691** 534** 410** 465** 432** 449** 0 0 0 103 103 103 103 103 103 Cấp GCNQSDD Pearson Correlation Sig (2-tailed) N 533** 535** 369** 504** 542** 518** 0 0 0 103 103 103 103 103 103 GPMB Ghi chú: Pearson Correlation 516** 520** 313** 548** 517** 437** Sig (2-tailed) 0 0.001 0 N 103 103 103 103 103 103 ** Có tương quan mức ý nghĩa 0,01 hay 1% * Có tương quan mức ý nghĩa 0,05 hay 5% Phụ lục 5.4 Kết kiểm định tương quan Correlation ảnh hưởng công tác quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến phát triển kinh tế - xã hội thị xã Phổ Yên theo vùng Vùng Giá trị kiểm định ĐTH CNH Phát triển CSHT Thu hút VĐT Thu Tăng nhập, hội MSND VL Giảm tỷ lệ ĐN Pearson Vùng Correlation Sig (2-tailed) N Pearson 522** 589** 538** 466** 340** 368** 0 0 0 103 103 103 103 103 103 Vùng Correlation Sig (2-tailed) N Pearson 519** 583** 470** 382** 384** 383** 0 0 0 103 103 103 103 103 103 691** 534** 410** 465** 432** 449** Vùng Ghi chú: Correlation Sig (2-tailed) 0 N 103 103 103 ** Có tương quan mức ý nghĩa 0,01 hay 1% * Có tương quan mức ý nghĩa 0,05 hay 5% 103 103 103 Phụ lục 5.5 Kết kiểm định tương quan Correlation ảnh hưởng công tác giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến phát triển kinh tế - xã hội thị xã Phổ Yên theo vùng Vùng Giá trị kiểm định ĐTH CNH Phát triển CSHT Thu hút VĐT Thu Tăng nhập, hội MSND VL Giảm tỷ lệ ĐN Pearson Vùng Correlation Sig (2-tailed) N Pearson 505** 512** 532** 611** 516** 528** 0 0 0 103 103 103 103 103 103 Vùng Correlation Sig (2-tailed) N Pearson 507** 532** 354** 506** 504** 511** 0 0 0 103 103 103 103 103 103 Vùng Correlation 533** 535** 369** 504** 542** 518** Sig (2-tailed) 0 0 0 N 103 103 103 103 103 103 ** Có tương quan mức ý nghĩa 0,01 hay 1% Ghi chú: * Có tương quan mức ý nghĩa 0,05 hay 5% Phụ lục 5.6 Kết kiểm định tương quan Correlation ảnh hưởng công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư thu hồi đất đến phát triển kinh tế - xã hội thị xã Phổ Yên theo vùng Vùng Vùng Vùng Vùng Ghi chú: Giá trị kiểm định ĐTH Phát Thu hút Thu CNH triển VĐT nhập, CSHT Pearson Correlation 545** 526** 406** Sig (2-tailed) 0 N 103 103 103 Pearson Correlation 501** 525** 350** Sig (2-tailed) 0 N 103 103 103 Pearson Correlation 516** 520** 313** Sig (2-tailed) 0 0.001 N 103 103 103 ** Có tương quan mức ý nghĩa 0,01 hay 1% * Có tương quan mức ý nghĩa 0,05 hay 5% Tăng Giảm tỷ hội lệ ĐN MSND VL 519** 490** 513** 0 103 103 103 505** 278** 508** 0.004 103 103 103 548** 517** 437** 0 103 103 103 Thêm Tiêu đề (Định dạng > Kiểu đoạn) Khi đó, chúng xuất mục lục ...NGHIÊN CỨU ẢNH HƯỞNG CỦA MỘT SỐ NỘI DUNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI ĐẾN PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI THỊ XÃ PHỔ YÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN THÁI NGUYÊN - 2022 NGHIÊN CỨU ẢNH HƯỞNG CỦA MỘT SỐ NỘI DUNG. .. ẢNH HƯỞNG CỦA MỘT SỐ NỘI DUNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI ĐẾN PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI THỊ XÃ PHỔ YÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 9.85.01.03 LUẬN ÁN TIẾN SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI. .. nội dung quản lý nhà nước đất đai đến phát triển kinh tế - xã hội thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên 41 2.2.4 Một số giải pháp nhằm phát huy ảnh hưởng tích cực quản lý nhà nước đất đai đến phát triển